ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[787: 匿名さん]

結局、メリットは緑道と公園のみということですか。

[788: 匿名さん]

ここの近郊で検討している者ですが、緑道と公園は大きな魅力です。設備等では各マンションで大きな差は感じられません。

[789: 匿名]

784
大丈夫な訳ないですよ。

[790: 匿名]

789
心配性ですね。大変な経験をされたようですね。私は大丈夫だと確信しています。

[791: 匿名]

790
その話以前にここは問題山積ですよね。戸建のすぐ後ろの異様な建物、どう見ても街をぶち壊してるようにしか見えません。周囲の方が嘆くのも分かります。先日も近隣住民とおぼしきお年寄りがガードマンに不満をこぼされていました。

[792: 匿名]

やたらグリーンロードを持ち上げてる人が多いけど、どうせ直接出れないんだし過大評価し過ぎ。夜なんて暗くて物騒だし。マンションの売りがそんなことしかないなんて、悲しいね。

[793: 匿名]

グリーンロードはお散歩に最高ですね。ほぼ毎日散歩に使っていますよ。最近舗装のし直しも行われ、歩きやすくなりましたよ。

[794: 匿名]

自転車も歩道の走行が禁止されたんだったもっとこういった道路作ってくれないかな。

[795: 匿名]

西南角地が売りに出されてますね。なぜかとほ12分となってます。

[796: 匿名さん]

795さん、これは信じられないですね。明らかに徒歩14分以上かかります。

[797: 匿名さん]

特にすぐれたものではない、緑道や周辺の公園を大きな魅力と持ち上げなければならない所にこのマンションの苦しさが良く表れていますね。
マンション選択の大きな要素である、「駅からの距離」・「日照」・「外観」で大きく劣っているのは痛いですね。

[798: 匿名]

この辺で言うとプレシス花子は駅ちかですが、日照、外観、環境がいまいち。グリーンは大差なし。国分寺、武蔵小金井は高いし立地に疑問。吉祥寺は休日はただの人込み。オハナは安いけど環境が、オーベルは対象外。田無のはガスタンクがネック。所沢プライドは埼玉で論外。なかなか良いのがありませんね。

[799: 匿名さん]

以前グリーンロードの近くに住んでいましたが、散歩やウォーキングには
良いと感じましたがそれ以外のメリットは特に感じられませんでした。
畑が多く、有人・無人ふくめて野菜販売所が点在するのは面白いと思います。
あとは…自然が多く、夏はカブトムシやセミ、カミキリムシなども観察できるところが
子供さんにとっては楽しいかもしれません。

[800: 匿名さん]

うちは小さい子がいるので、なるべく緑のある環境がいいなかと思っています。
そういう意味でここは注目しています^^
カブトムシまでいるなんて、男の子には魅力的ですね♪

[801: 匿名]

この案件は797、798さんが分析される通りだと思います。その様な周辺状況をふくんでの販売価格だと思います。周辺で販売されている中でも緑が多く住みやすそうです。契約された方は納得済だと思いますし、私にも手がだせそうなのでここに決めようと思ってます。

[802: 匿名さん]

801さんのようにメリット・デメリットを十分踏まえたうえで決めると判断されることが重要だと思います。

[804: 匿名さん]

ここの東向きよりも、安いオハナの南向きの方がいいな。

[805: 匿名]

804さんに賛成。

[806: 匿名]

798さん
グリーンには周辺環境との調和という点で大差を付けられていますよ。

[807: 匿名]

ルネの南向きのほうがいいですね。

[808: 物件比較中さん]

>>798
ルフォン一橋学園は？
ちとお高めだけどね。

[809: 匿名]

ハクビシンはやばい病気持ってるよね。

[810: 匿名]

ルフォン、まあまあ。ディスポ付いてないからなぁ。環境もまずまず。

[811: 匿名さん]

807さん
ここの南向きはコストパフォーマンスでオハナに大きく差をつけられていますね。

[812: 匿名]

↑だから？

八坂なんかに住みたく無い人はこっち選ぶでしょう。

[813: 匿名さん]

公園が多く、小金井公園が近いのがいいです。共同浴場も数年後に廃止になるマンションが多いそうですが、
新築で入居した特権として使いたい設備です。
本当に小さい子供がいるとバスタイムもせわしないし、温泉に行ってもゆっくりできないので、マンション何に広いお風呂があるのは子育て世代にはうれしいですね。

[814: 匿名さん]

小金井公園は広いし、子供向けに遊具やグラススキーがあるので楽しいと思います。
ただ、お子さんが小さいうちは徒歩では無理なので子乗せ自転車か車での移動になると思います。
お風呂も衛生管理がしっかりしていて、できるだけ長く続いてくれるといいですね。
うちは唯一保育園が心配です～。

[815: 匿名]

811さん、釣りがお上手ですね。

[816: 匿名さん]

812さん
いくら八坂に住みたくないといっても、ここを選ぶ人はごく一部でしょう。

[817: 匿名]

もちろん周辺住民でしょう。価格も市場調査の上でのものですから。

[818: 物件比較中さん]

あんまり利便性が高い部類に入る場所ではないですけど都心方向へのアクセスはなかなか良さそうな物件ですね。西部新宿線の強みですかね。買い物となると皆さん都心まで行かれますか、それとも吉祥寺や国分寺あたりが普段の圏内??

周辺での娯楽は少ないだけに事前にどんな休日ライフを送れるかはリサーチしておきたいですね。

[819: 匿名]

国分寺は、ピンポイントで欲しいものがあるときに…
吉祥寺はブラブラと雑貨屋や路面店を…

デパートに行きたいときは新宿へと使い分けております。

吉祥寺も自転車で40分程で行けますよ。

[820: 匿名]

このエリアの買い物は電車であれば所沢に出るのも良いと思いますよ。車であればちょっと足をのばし、武蔵村山のダイヤモンドシティ、瑞穂のジョイフルホンダ、入間のコストコなどあります。

[821: 匿名]

南側の戸建は何平米でいくらぐらいか知ってる人いますか？

[822: 匿名]

いません

[823: 匿名]

90〜100の床面積で3920〜4600万くらいだったと思います。４棟建ちます。JR電線のほぼ直下で一番高いところでドライヤー程度の電磁波だそうです。

[825: 匿名さん]

5000万円でこのしょぼい外観では泣けてくる。
3000万円でぎりぎり許容範囲か！？
まあ、人の好みはそれぞれではありますが・・・

[826: 匿名さん]

818さん
日常的な買い物なら、田無のリヴィンに行ってます。
品揃えはいまひとつですが、家族の衣類からインテリアまで一通りそろいますので。
家電が欲しい時は立川のビックカメラ、キッチン雑貨が欲しい時、飲み会はバスで吉祥寺が多いですね。

[827: 住まいに詳しい人]

メリット
管理が楽、フラットで階段がない。
光熱水費が抑えられる。
セキュリティがある。
デメリット
携帯基地局の電波はその100倍以上の高周波で基地局の高さの水平方向が被害にあいやすい。
既に発売されている電気自動車やプラグインハイブリッド車が今後主流になるが駐車場では充電できない。
気軽にパジャマ姿で駅まで車送迎できない。
もちろん太陽光発電など不可能。
自転車も子供のせ自転車は2段目不可。
ベビーカーも玄関前共用廊下には置けない。

これだけ制約がある中であえてここを選択するひとってなんだろうか

[828: 匿名]

一家に二台もこのせ自転車いらないから下の段で全戸賄えます。充電用ありますね。

[829: 匿名さん]

充電あるんですね。公式サイトを見てみましたが確認できませんでした。
戸建てとは違うのでデメリットというか制約が出るのはしょうないないですね。
私も子供乗せ自転車使ってますけどかなり重いので二段目乗せようと思っても無理ですよ…。
まあここならレンタサイクルありますのでそれを有効利用するのも良さそうですね。

[830: 匿名]

東向のメリットって何ですか？

[831: 匿名]

西武新宿線は拝島線多摩湖線国分寺線などより便よく花小金井は久米川等より便よし。しかし、駅までが遠い。環境優先ならこれは我慢。環境は良し

[832: 匿名]

東向きのメリットって何でしょうね？南向きは冬暖かかく夏すずしい。(最近は夏暑すぎる)一日中日が当たる。東向きは朝日を浴びれるくらいですか

[833: 匿名]

別にスレ立ってますね。

[834: 匿名さん]

うーん、この外観は本当に残念。これで4000万、5000万？3000万後半でも高い。

[835: 匿名さん]

せっかく五小、三中はいい雰囲気なのにここの住民の子供が大量に来てぶち壊しにしないで欲しい。以上。

[836: 匿名さん]

東向きのメリットは南向きより安い！　夏涼しい。　自分はそれが理由で選んでます。