ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[651: 匿名]

自転車道路の散歩はホント楽しい。四季折々楽しめそうです。

[652: 匿名]

春から夏にかけてはカラスに襲われることもあり。コワイ

[653: 匿名]

カラス、襲われたことないですが…たまにこわい時ありますよね。
桜の時期は本当にこのグリーンロードは素晴らしくて、夏は木陰になるので遠周りでもよく通ります。
季節を感じられる環境ってやはりいいです。

[654: 匿名さん]

カラスに襲われることなんてありますか？？

私結構日中自転車乗ったり、歩いたりしますが一度もカラスに襲われたり、怖い思いをしたことってないんですよね。

人によっては襲われやすいとかってあるのかな？

[655: 周辺住民さん]

＞カラスに襲われることなんてありますか？？
ここに限らずスズメバチと同じで知らずにうっかり巣に近づくと襲われます。

[656: 匿名さん]

カラスはないけど…
猛スピードで走る自転車、ランナーがいて時々怖い。

[657: 匿名]

出来栄え？最悪だと思うけど。グリーンコートと大違い。

[658: 匿名]

645
すごい失礼な物言い。さんざん周囲に迷惑をかけて、全く反省の色なし。ジャイアンツのお家騒動みたい。

[659: 匿名]

へぇ〜〜
ルネの提供公園のすぐ横にいくつか戸建ができるんだ。そっちの方がはるかにましだな。

[660: 検討中だよん]

まだ「売れてないからいろんなものあげるよ」キャンペーンって、やってるんですかね。

[661: 匿名]

まあ駅から徒歩14分「も」かかるんだから、せめてグリーンロード満喫しないとね。

[662: 匿名さん]

確かに外観ショボすぎる。粗大過ぎるゴミ。

[666: 匿名]

あのスペースに四つ？

[667: 匿名さん]

外観に対する期待値はなるべく上げないようにしていましたが、それでもさすがにね・・・
中身が良いことに期待します。

[668: 匿名さん]

某相鉄のマンションよりはましかと思っていたが、なんか似たようなもんだね。

[669: 匿名さん]

粗悪なマンションより粗悪な一戸建ての方が被害は甚大です。一戸建て崇拝は危ないよ。

[670: 匿名さん]

６６９さん
被害は少ないとして、いずれ建て替えや修繕することを考えてもマンションの方がお得なのですか？
戸建やマンションの建て替えというのはだいたい何年くらいでするものなのでしょう。
一般常識の方のスレを探してみた方が良いかな･･･

駅まで徒歩14分なら私の場合はぎりぎりＯＫです。
大きな公園がある街というのもポイント高いです。
ただ、この周辺て道路がいつも渋滞していませんか？
道も狭かった気がしますが。

[671: 匿名さん]

耐用年数は、その物件の基本的な品質や修繕内容にもよると思います。
しかし、マンションでは５０年以上経過しているマンションもあります。
戸建ても無理すれば５０年大丈夫でしょうが、住む人はかなりの忍耐が必要でしょう。

[672: 匿名さん]

ＣＧではいくらでもごまかしが効きますが、実物が見えるようになるとどうしようも無いですね。
この外観で販促するのは厳しいでしょうね。

[673: 匿名]

一部ハザードマップにある部分は意外に水捌けが良いようで、安心しました。

[674: 匿名さん]

＞マンションの方がお得なのですか？
６６９です。
各所で試算がされていますが、一般的にはマンションの方が長期では総費用は掛かります。
建替えは建替えしたい願望から建替えしないと危険まで範囲が広いので簡単に論ずる事はできませんが、私の住んでいる注文住宅は３５年経過しても建替の必要性は感じていません。一方、知人で安い建売を買ってしまった方は２０年で建替えを決断せざるを得なくなりました。これは一例にしか過ぎません。

[675: 匿名]

ここわ、どの位、分譲出来たのでしょう？
因みに、グリーンは、八割近く分譲されてますた。

[676: 匿名さん]

669さん
粗悪なマンションより同じくらいの価格で普通のマンションはいくらでもあるので、そちらにした方が良いのでは！？

[677: 匿名]

この辺りではどこがお薦めですか？

[678: 匿名さん]

周辺環境が悪くて売れ残りしかないオーベルは避けた方が賢明でしょう。

[679: 匿名さん]

ここはせめて中身は良いといいですね。
近くのクレストみたいに不具合が多くて、施工会社の対応も態度も悪いと最悪ですからね。

[681: 匿名]

どこが私道なんですか？

[682: 匿名]

>678
避けるったってもうわずかしか残ってないでしょ。駅に近くて便利だけどね。ルネは駅まで不便な以外はいいんじゃないの。外観がとやかくと極一部の契約者が騒いでるグリーンと大差ない。この辺のマンションはみな一長一短があります。自分の優先順位条件により選べば良い。どこを避けるかではなく、何を採るかです。

[684: 匿名]

横から失礼。私道は住民以外立ち入り禁止でしたっけ？

[685: 匿名さん]

>>654さん
私は経験がないのですが、主人がカラスに襲われた事があります。
場所はルネから少し離れていますが、同じグリーンロードです。
季節はカラスが子育てをする5月頃だったと思います。
襲われたと言っても自転車で通った時に頭をつつかれたくらいですが、
ヘタすると流血する事もあるので春のサイクリングでは、頭上注意です。

[687: 匿名さん]

一般的に私道は住民以外は立ち入り禁止ではないですか？

[688: 匿名]

工事が必要なときだけ所有者に許可とるだけで、基本的には往来OK。たまに自分達で進入禁止とか出してるけど根拠なし

[689: 住まいに詳しい人]

１年後、住民板でお互い貶し合っている姿が目に浮かぶ。
喫煙問題、ピアノ問題、騒音、共用廊下、自転車置き場、駐車場
周辺戸建を購入した元ルネﾏﾝｼｮﾝ検討者からきっと笑われていることでしょう。

[690: 匿名]

それで？

[691: 匿名]

東側のビニールハウスも西側の広大な畑も将来マンションか戸建てかな。戸建ての人は今後まわりに何が建つか予想必須。

[692: 匿名]

689はずいぶん前からここを荒らしている輩ですね。Gの契約者ですか？

[693: 匿名さん]

685さん
カラスに頭を突付かれるって大人でも怖いので子供だったらと思うと
気になりますね。
子育ての時期で気がたっていたのかもしれませんが、気をつけなければ
駄目ですね。
カラスってここだけじゃなくっていろんな場所にいますよね。

[694: 匿名]

石原さんの駆除政策で大分減ったと思ったけど。アパートのゴミ出しがひどくて食い散らされてたりしますね。日曜に散歩したけど、とりあえずカラスは見なかったです。

[695: 匿名さん]

この日曜日に現地を見てきました。
雲ひとつ無いすがすがしい青空でした。

でも、外観はいまひとつでした。
こんなものなんですかね・・・

[696: 匿名さん]

もう外観見られるんですね！全体が見られるようになってるのでしょうか？
私も一度確認に行きたいと思ってます。
完成CGではベージュ色のスタンダードな色調だなと思ってましたが
実際見ると印象が違うのでしょうかね。どちらにせよ楽しみです。

[697: 匿名]

まだお化粧途中。一月まで待ってね。

[698: 匿名さん]

カラスは小金井公園をねぐらにしているんですよ。
主に、生ゴミが出される早朝に活動しているようです。
この辺は時々タヌキやハクビシンの姿を見かける事もあります。
特に被害をこうむるわけではないので心配無用ですが、
グリーンロードでバッタリ出会って驚いたりします。

[699: 匿名さん]

しょぼい物はいくら化粧をしてもしょぼい様な気がします。

[700: 匿名]

オハナの掲示板で叩かれてますよ。参考まで。

[701: 匿名]

金利は落ち着いたのかな？このままキープ希望。

[702: 匿名]

電気屋に面してるうどん屋美味しかったよ。うどんは言うまでもなく揚げ物が最高。

[703: 匿名]

金利は気になります。フラットSなら１％マイナス。今の金利なら20年以上の1.21で減税分があるから10年は金利なしみたいなもの。美味しいね。

[705: 匿名さん]

長谷工の突貫工事は怖いものがある。

[706: 匿名]

まあこんなもんでしょ。すでに内装工事に入っているし、長谷工の突貫というより、下請けの職人の腕とやる気次第？

[707: 購入検討中さん]

現在、マンションの外観がどうかは判断できませ。まだコンクリートがむき出しになっていて灰色の状態だからです。CGもしくはMRの模型で想像するしかありません。CGのイメージと異なると感じたのは、一部マンションの周りが畑だからでしょう。模型通りに完成して欲しいな！

[708: 匿名]

ネットが外されて茶色いタイルが貼られた箇所がありますよ

[709: 匿名さん]

その茶色いタイルが色、質感ともにいまひとつなんですよね。

[710: 匿名]

毎日自転車道路散歩してますが、紅葉が綺麗ですね。またさくらの時期が楽しみです。

[711: 匿名さん]

茶色いタイルって、長谷工が外観コストダウンマンションでよく使っているやつでしょ。

[712: 匿名さん]

何故OHANAの掲示板で叩かれているのでしょう？
同じような価格帯の物件で、契約者同士ライバル心がかきたてられるからでしょうか。

ところで、皆さんペットは飼われる予定ですか？
この近くで、腕の良い動物病院があれば情報提供お願いします！
動物病院は5～6軒あるようですが、いかんせんクチコミ情報が少ないんですよね。

[713: 匿名]

私も引っ越し予定なので病院は何処がよいか人間も含めて知りたいです。

[714: 匿名さん]

＞＞710

この物件の周辺の良さのひとつですねそれは＾＾

まだそちらは紅葉していますか、もう12月なのになかなか楽しめますね、気温が高い日もあるのでそのせいかなかなか散らないのかも。

春の桜もできるだけ長い期間咲いているような環境だといいなと思います。

[715: 周辺住民さん]

セシウムたっぷりの落ち葉。

[716: 匿名]

近くに住んでますが、四季折々の様子を見れるのはホントに人として、気持ちが和みますよね。
子どもたちにも味わってほしいと思い、選びました。

[717: 匿名さん]

>>712
近所に住んでいる友人によると『花小金井動物病院』がいいみたいです。
かなりしっかり説明してもらえるし、
勉強熱心で腕もいい先生みたいですよ。
動物は言葉が話せないので、症状を汲んでくれる方が信頼できますよね。

[718: 購入検討中さん]

木々に囲まれた道路、私もかなり気に入ってます。四季を感じられる歩道を歩いて通勤できるのは、うれしいですね！特に桜が満開になった歩道は、さぞかしきれいでしょうね。あと、周りにたくさんの公園があることも私には大変魅力的です。

[719: 周辺住民さん]

うちは二階建て戸建てです。
まだ子は２歳ならないけど、ドタバタギャースカ。。
２月にはもう一人生まれるから、
周りへの迷惑考えると、やっぱりマンションってと思ってしまう。

分譲住みディンクス（40代）がいるから
マンションの利便性はよく聞いているけど、
（冬あったかで光熱費安いとか）
それはまあ自分たちだけならいいけど
という話。
子が高校卒業したらマンションも考えたい。

[720: 匿名]

うちはマンションからさらにマンションへの住み替えです。働いてるうちはマンションライフを。リタイア後には戸建ても検討するかな。

[721: 物件比較中さん]

ここは緑道以外のメリットは無いのでしょうか？

[722: 周辺住民さん]

自転車道いがいのメリットが見当たらないのですがどうしましょう。
むしろデメリットの方がメリットを上回っているような。
銭湯付きマンションってちょっと手が出せませんわ。

[723: 匿名さん]

手が出ないと思われるのは、どのような理由からですか？
将来的に維持管理に負担が出てきそうだからですか？
あるいは、「うちのマンション、お風呂がついているんです」と他人に話すには
ちょっと恥ずかしいからでしょうか。

[724: 周辺住民さん]

両方です。
我が家には不要な共用施設です。
隣の住民に裸をさらすなんてとてもじゃないけどできません。
お風呂の王様のような天然温泉を各家庭の風呂に直結されている
リゾート分譲マンションタイプなら話は別ですが。

[725: 匿名さん]

私なら知り合いに「うちのマンションお風呂あるんだよ！」って言われたら
ものすごく興味出ますね～　
内風呂が一般的な世代は７２４さんのような考えの方も多いでしょうね。
実際稼動するようになったらかなり賑わう施設だと思っております。
ふれあいスタジオの方も面白そうです。カラオケも付いてるみたいですね。
どのように使われるのか非常に気になります。

[726: 周辺住民さん]

実際稼動するようになったらかなり賑わう施設だと思っております。
そうですね
利用したい人が購入するのですよね。
我が家は無理

[727: 匿名さん]

管理費の問題もありますが、隣の住民との裸のつきあいなんてとっても出来ません。
さらに駅から遠くて、東向きで、グレードの低い外観では、さすがに引いてしまいます。

[728: 購入経験者さん]

＞リタイア後には戸建ても検討するかな。
我が家とは逆ですね。一戸建てからマンションに買い替えました。手入れや快適さを考えると一戸建ては高齢にはキツイ一面がありますね。

[729: 匿名]

お風呂は、東京ガスでのシステムでやられるようなので心配はしておりません。

まあ、入るかどうか微妙ですが、使うとしたら主人に息子ですかね〜。

[730: 匿名]

混浴のジャグジーに替えてくれれば嬉しいなぁ。

[732: 匿名]

まず湯舟に入り垢を柔らかくしてから洗うんでしたっけ？

[733: 購入検討中さん]

モデルルーム拝見しましたが、緑道以外のメリットはありますね。近くに公園が多いこと。緑道含め緑が多く、家族で暮らし易い環境のように感じました。設備としてはディスポーザー、２４時間体制のゴミ置き場、床暖房は評価高いです。あと、状況によって洋室一部屋または広いリビングに変えられる可動式の壁。和室のない住居も選択肢にあることも良いなって感じました。

[734: 匿名さん]

駅からの遠さ、しょぼい外観、日照の悪さをカバーできるメリットは無さそうですね。

[735: 匿名]

うどん屋さんが近い。家電店が近い。

[736: 匿名]

この外観は圧巻。南向きなら検討しよう。施設は大浴場が売りの一つのようだが、実はそれほど大きくはない。維持にはたいした額はかからないだろう。西側にあるバラックが将来何になるのか、東側のビニールハウスはどうなるのかが気に掛かる。

[737: 匿名]

うどん屋はうまいよ。和菓子屋も美味しいところがあります。

[739: 匿名]

ここわ人と人の絆が売りです。

[740: 匿名]

外観見ました。一部外壁が覗けますね。私もMRの模型通りで良い感じに思えました。周りの畑はCGにはなく、ギャップを感じましたが、マンション自体は素敵でしたよ。

[742: 匿名さん]

マンション自体は素敵でしたよという美的感覚にギャップを感じます。

[743: 匿名さん]

近くに公園が多いのはうれしいですね。

小さい子供とかいる家庭には遊び場所とかもないとちょっとさみしいですし。


外観はまぁ、人によって許せるかどうかじゃないでしょうかね。

[744: 匿名]

金利がまた下がり傾向。三月実行までこのままゴ

[745: 匿名さん]

このマンションは大浴場が売りですが、隣人と裸のつきあいと言っても、
思った以上に狭いので実際は家族単位での利用になるかもしれませんよ。
それと、女湯の稼動率が低そうですね。
利用するとしても、お年寄りだけになってしまうかもしれません。

[746: 匿名さん]

741さんが言われる通り、重くて、暑苦しくて、高級感の無い色です。

[747: 匿名さん]

743さん
まあ、外観は期待値レベルを極限まで下げて、許すしか無いでしょうね。

[748: 匿名]

臭突貫の近くの部屋は匂いは大丈夫かな？うまく排出されると良いけど。

[749: 匿名]

私も外観は良い感じだと思います。まだ全貌が分からないのではっきりは言えませんが、期待できますね。

[750: 匿名さん]

ここは最近のこの周辺の物件ではダントツのしょぼい外観だね。
安いオハナの方が大分良い外観のようだね。