ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[606: 匿名]

建築は順調に進んでますね。内装に取り掛かっていますよ。

[607: 匿名さん]

日照の条件の悪い東向き部屋だと、一度東向きに住んだことのある人はまず買わないでしょうね。
昼間は留守にする共働きだとあまり気にならないかも知れませんが・・・
したがって、これからもかなり苦戦するでしょうね。。

[608: 匿名さん]

共働きならここは買わないでしょう。

[609: 匿名さん]

確かに共働きならもっと駅近ですね。

[610: 匿名]

バルコニータイルをひこうか迷ってます。
皆さんどうします？

[611: 匿名さん]

南向きの棟が外観がかなり見えているのですが、ホームページやチラシ、雑誌とかなりイメージが違いました。
何かかなり安っぽい気がします。

[612: 匿名]

モデルルームにある模型のままと思いましたので、安っぽい感じはしませんでしたよ。

[613: 匿名さん]

確かにモデルルームの模型の「まま」かもしれないですね。初めから安っぽいと割り切れば問題ないか・・・

[614: 購入経験者さん]

バルコニータイルは手入れが結構大変ですよ。
掃除を定期的にしないと畑の泥や落ち葉が飛んできて隙間から中に溜まります。
水分を含んでカビが生えたり虫が沸きますよ。
都市部の上層階以外ではお勧めしません。

[615: 匿名さん]

バルコニーそのままだとなんかみすぼらしくないですか？

[616: 匿名]

みすぼらしいかどうかはともかく、ごみが溜まるのは間違いありません。手入れが簡単なものがよいかも

[617: 匿名さん]

613さんの判断は非常に正しいと思います。
割りきりが必要ですね。

[618: 匿名さん]

スパは月額前払いしても入れないとなると、不公平感がありますね。
どうせなら家族風呂みたいな使い方で、完全予約制にすれば
良いんじゃないかと思いました。
まあ、そこまでして入りたい設備かと言えば疑問が残りますけど。

[619: 匿名]

まぁまぁ。


維持費はつきもの。折半しましょう。


もっとここも、そろそろポジティブに行こう！

[620: 匿名さん]

株式市場で言う所の悪材料出尽くしですか？
もうポジ情報しか残っていないですね。誰かポジ出してくださーーい。

[621: 匿名]

また煽るようなことを。購入を考えている人は今後の金利に要注意。へたすると買えなくなるかも。

[622: 物件比較中さん]

共働きなんでプレシスの方があってるかも・・・
と思うようになりました。
広さにこだわるほどでもないしなぁ　　とも。

明日からオープンみたいなんで行ってみます。

これ見てると自分に合わない気もするし・・・

[623: 匿名]

南向きが無いので没

[624: 購入検討中さん]

経済産業省の試算みたよな？

超円高持続なら
↓
2010年代半ばに貿易赤字定着
↓
2021年国債破たん日本売り
長期金利の上昇とインフレ

つまりさー今後は金利上昇と可処分所得減少が起こる確率が高くなってくる。

だから住宅ローン組むなら絶対に元金均等固定にしたほうがいいぞ。
お勧めはＳＢＩのフラット３５かな

[625: 匿名さん]

花小金井小学校の高放射線量(1.10マイクロシーベルト)が気になりますね。
数値が高かったのは雨水升で、汚泥を取り除き対処したとの事です。
こちらは子供の多いファミリーマンションになるでしょうから、
マンション敷地内も定期的に計測していかなければいけないと思います。

[626: 匿名さん]

実物見たらポジネタが浮かばない・・・これで花小金井から歩いて14分？？？気分が沈む：：：：

[628: 匿名]

311の後、施設が爆発して数日後に降った雨で関東にも放射物質が落ちてきた。その時点で屋根のある建物で雨水桝を設けているところは確実に放射線量が高い。ルネはまだ基礎杭を打ったかどうかの段階。敷地内で放射線が高い場所は無いが、持ち込まれた材料次第かな。少しポジ？

[629: 匿名]

走れば五分。自転車なら四分。ポジネタ？

[630: 匿名さん]

駅から14分で、この外観で、東向き。
う～ん・・・

[631: 匿名]

後いくつ残ってるのかな

[632: 匿名さん]

大浴場、ディスポーザー、緑道、イクメン。

[633: 匿名さん]

あと80くらいかな。

[634: 匿名]

まぁ、なんやかんやで、売れると思います。

[635: ビギナーさん]

いあいあ、売れてねーダロ。＊＊＊。

[636: 匿名]

値下げか？

[637: 契約済みさん]

>>635,636

深夜早朝からヒマなんですね。パソコンに張り付いてないで、さわやかな家の外に出たらいかがでしょうか？

[638: 匿名]

ホント暇で暇で。どうしましょ。退屈はしてないけどね。

[639: 匿名さん]

建物ができてきていますが、見事に街の調和を壊していますね。

[641: 匿名さん]

639さん、確かに現地を見るとそう思います。SUUMOやカタログを見ると全くそういう風には見えないのですが、
ちょっと残念ですね。

[642: 匿名]

あんま気にならんね。他にもマンションあり、鉄塔あり、電線あり。今後さらにマンションはたつだろうし。

[643: 匿名]

マンションとマンションに挟まれたビニールハウスがなんか虚しい

[645: 匿名]

ビニールハウスも幸せものですね。心配されて。

[646: 匿名]

いつまでたっても…、ここのスレ変わらないね。
なんででしょ？

外観も出来てきてるし、出来栄えもまずまずなんだから、ポジねたに移行しよう！

[647: 匿名さん]

花小金井は商店街も小さいけど、何気に良いお店もありますよ。
ランチ＆ダイニング　HANAKO KITCHEN
OPEN 9:00～5:00（年中無休）
小平市花小金井1-8-4-B1F
http://www.hanako-kitchen.com/
接客も雰囲気も良いし、食事もおいしいです。

[648: 周辺住民さん]

マンション住人達はそろそろ戸建て派に負けを認めろよ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/news/1322619625/

[649: 匿名さん]

先日周辺を散策していて気がつきましたが、この辺りはブルーベリー農園が多いみたいですね。
夏の摘み取りシーズンは過ぎてしまいましたが、今の時期は冷凍ブルーベリーと
ジャムを取り扱っているようです。
来年の夏はは子供と一緒に摘み取りに挑戦したいです。

[650: 匿名]

648スレ違い。お出口はこちらです。

[651: 匿名]

自転車道路の散歩はホント楽しい。四季折々楽しめそうです。

[652: 匿名]

春から夏にかけてはカラスに襲われることもあり。コワイ

[653: 匿名]

カラス、襲われたことないですが…たまにこわい時ありますよね。
桜の時期は本当にこのグリーンロードは素晴らしくて、夏は木陰になるので遠周りでもよく通ります。
季節を感じられる環境ってやはりいいです。

[654: 匿名さん]

カラスに襲われることなんてありますか？？

私結構日中自転車乗ったり、歩いたりしますが一度もカラスに襲われたり、怖い思いをしたことってないんですよね。

人によっては襲われやすいとかってあるのかな？

[655: 周辺住民さん]

＞カラスに襲われることなんてありますか？？
ここに限らずスズメバチと同じで知らずにうっかり巣に近づくと襲われます。

[656: 匿名さん]

カラスはないけど…
猛スピードで走る自転車、ランナーがいて時々怖い。

[657: 匿名]

出来栄え？最悪だと思うけど。グリーンコートと大違い。

[658: 匿名]

645
すごい失礼な物言い。さんざん周囲に迷惑をかけて、全く反省の色なし。ジャイアンツのお家騒動みたい。

[659: 匿名]

へぇ〜〜
ルネの提供公園のすぐ横にいくつか戸建ができるんだ。そっちの方がはるかにましだな。

[660: 検討中だよん]

まだ「売れてないからいろんなものあげるよ」キャンペーンって、やってるんですかね。

[661: 匿名]

まあ駅から徒歩14分「も」かかるんだから、せめてグリーンロード満喫しないとね。

[662: 匿名さん]

確かに外観ショボすぎる。粗大過ぎるゴミ。

[666: 匿名]

あのスペースに四つ？

[667: 匿名さん]

外観に対する期待値はなるべく上げないようにしていましたが、それでもさすがにね・・・
中身が良いことに期待します。

[668: 匿名さん]

某相鉄のマンションよりはましかと思っていたが、なんか似たようなもんだね。

[669: 匿名さん]

粗悪なマンションより粗悪な一戸建ての方が被害は甚大です。一戸建て崇拝は危ないよ。

[670: 匿名さん]

６６９さん
被害は少ないとして、いずれ建て替えや修繕することを考えてもマンションの方がお得なのですか？
戸建やマンションの建て替えというのはだいたい何年くらいでするものなのでしょう。
一般常識の方のスレを探してみた方が良いかな･･･

駅まで徒歩14分なら私の場合はぎりぎりＯＫです。
大きな公園がある街というのもポイント高いです。
ただ、この周辺て道路がいつも渋滞していませんか？
道も狭かった気がしますが。

[671: 匿名さん]

耐用年数は、その物件の基本的な品質や修繕内容にもよると思います。
しかし、マンションでは５０年以上経過しているマンションもあります。
戸建ても無理すれば５０年大丈夫でしょうが、住む人はかなりの忍耐が必要でしょう。

[672: 匿名さん]

ＣＧではいくらでもごまかしが効きますが、実物が見えるようになるとどうしようも無いですね。
この外観で販促するのは厳しいでしょうね。

[673: 匿名]

一部ハザードマップにある部分は意外に水捌けが良いようで、安心しました。

[674: 匿名さん]

＞マンションの方がお得なのですか？
６６９です。
各所で試算がされていますが、一般的にはマンションの方が長期では総費用は掛かります。
建替えは建替えしたい願望から建替えしないと危険まで範囲が広いので簡単に論ずる事はできませんが、私の住んでいる注文住宅は３５年経過しても建替の必要性は感じていません。一方、知人で安い建売を買ってしまった方は２０年で建替えを決断せざるを得なくなりました。これは一例にしか過ぎません。

[675: 匿名]

ここわ、どの位、分譲出来たのでしょう？
因みに、グリーンは、八割近く分譲されてますた。

[676: 匿名さん]

669さん
粗悪なマンションより同じくらいの価格で普通のマンションはいくらでもあるので、そちらにした方が良いのでは！？

[677: 匿名]

この辺りではどこがお薦めですか？

[678: 匿名さん]

周辺環境が悪くて売れ残りしかないオーベルは避けた方が賢明でしょう。

[679: 匿名さん]

ここはせめて中身は良いといいですね。
近くのクレストみたいに不具合が多くて、施工会社の対応も態度も悪いと最悪ですからね。

[681: 匿名]

どこが私道なんですか？

[682: 匿名]

>678
避けるったってもうわずかしか残ってないでしょ。駅に近くて便利だけどね。ルネは駅まで不便な以外はいいんじゃないの。外観がとやかくと極一部の契約者が騒いでるグリーンと大差ない。この辺のマンションはみな一長一短があります。自分の優先順位条件により選べば良い。どこを避けるかではなく、何を採るかです。

[684: 匿名]

横から失礼。私道は住民以外立ち入り禁止でしたっけ？

[685: 匿名さん]

>>654さん
私は経験がないのですが、主人がカラスに襲われた事があります。
場所はルネから少し離れていますが、同じグリーンロードです。
季節はカラスが子育てをする5月頃だったと思います。
襲われたと言っても自転車で通った時に頭をつつかれたくらいですが、
ヘタすると流血する事もあるので春のサイクリングでは、頭上注意です。

[687: 匿名さん]

一般的に私道は住民以外は立ち入り禁止ではないですか？

[688: 匿名]

工事が必要なときだけ所有者に許可とるだけで、基本的には往来OK。たまに自分達で進入禁止とか出してるけど根拠なし

[689: 住まいに詳しい人]

１年後、住民板でお互い貶し合っている姿が目に浮かぶ。
喫煙問題、ピアノ問題、騒音、共用廊下、自転車置き場、駐車場
周辺戸建を購入した元ルネﾏﾝｼｮﾝ検討者からきっと笑われていることでしょう。

[690: 匿名]

それで？

[691: 匿名]

東側のビニールハウスも西側の広大な畑も将来マンションか戸建てかな。戸建ての人は今後まわりに何が建つか予想必須。

[692: 匿名]

689はずいぶん前からここを荒らしている輩ですね。Gの契約者ですか？

[693: 匿名さん]

685さん
カラスに頭を突付かれるって大人でも怖いので子供だったらと思うと
気になりますね。
子育ての時期で気がたっていたのかもしれませんが、気をつけなければ
駄目ですね。
カラスってここだけじゃなくっていろんな場所にいますよね。

[694: 匿名]

石原さんの駆除政策で大分減ったと思ったけど。アパートのゴミ出しがひどくて食い散らされてたりしますね。日曜に散歩したけど、とりあえずカラスは見なかったです。

[695: 匿名さん]

この日曜日に現地を見てきました。
雲ひとつ無いすがすがしい青空でした。

でも、外観はいまひとつでした。
こんなものなんですかね・・・

[696: 匿名さん]

もう外観見られるんですね！全体が見られるようになってるのでしょうか？
私も一度確認に行きたいと思ってます。
完成CGではベージュ色のスタンダードな色調だなと思ってましたが
実際見ると印象が違うのでしょうかね。どちらにせよ楽しみです。

[697: 匿名]

まだお化粧途中。一月まで待ってね。

[698: 匿名さん]

カラスは小金井公園をねぐらにしているんですよ。
主に、生ゴミが出される早朝に活動しているようです。
この辺は時々タヌキやハクビシンの姿を見かける事もあります。
特に被害をこうむるわけではないので心配無用ですが、
グリーンロードでバッタリ出会って驚いたりします。

[699: 匿名さん]

しょぼい物はいくら化粧をしてもしょぼい様な気がします。

[700: 匿名]

オハナの掲示板で叩かれてますよ。参考まで。

[701: 匿名]

金利は落ち着いたのかな？このままキープ希望。

[702: 匿名]

電気屋に面してるうどん屋美味しかったよ。うどんは言うまでもなく揚げ物が最高。

[703: 匿名]

金利は気になります。フラットSなら１％マイナス。今の金利なら20年以上の1.21で減税分があるから10年は金利なしみたいなもの。美味しいね。

[705: 匿名さん]

長谷工の突貫工事は怖いものがある。