ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[581: 匿名さん]

ひがむほどの物件じゃないよな。

[583: 匿名さん]

582さん
ここもタイル部分は同じ。

[584: 匿名さん]

ここのパンフレットの絵は確かにかなり良いイメージで書いてあるね。
まあ、周りの危なそうな古い建物などが全く書いていないオーベルよりはましという気はするが・・・

[585: 匿名さん]

５８２さん、ＡＬＣ壁の方がはるかに問題だね。

[586: 匿名]

たいした問題じゃないですよ

[587: 匿名さん]

ふれあいスパは天然温泉ではないんですよね。
ここは家族のふれあいをテーマにするマンションなので、
ただ単に思いつく施設を「ふれあい館」に詰め込んだ感じですね。
前に書かれていたように、お年寄りに占領されてしまいそう。

[588: 匿名さん]

582さん。接着剤でタイルじゃ無い物件を見つけるのが困難では？

[592: 匿名]

もうそのネタ過去に出尽くし。風呂なんてコージェネの余熱利用だよ。最初から小さいのは選んだ人にとっては周知の事。

[593: 匿名]

まあそれを大浴場と言って売ってるから誇大広告もいいところ。勘違いしてる人も多いんじゃないの？大浴場が魅力、って言ってる人もいるし。

[594: 匿名]

じゃあ頑張って使わなきゃ

[595: 匿名さん]

アクシア八王子ピュアマークスは温泉利用、1回につき200円だったかな？
それくらい払ってもいいと感じさせる施設ですよね。何たって天然温泉だし。
ここは、お風呂の使用料を月額で納める形だそうですが、狭くてろくに使えないとなると
苦情が殺到しそうじゃないですか？

[596: 匿名]

プレシス花子は南向きはありませんね。駅ちかで安いけど。

[597: 匿名]

後どれくらい残ってるのかな？

[598: 匿名さん]

３月の地震で、ＡＬＣ壁のところのサッシ枠がずれたなんてこともあったみたいだから、出来れば避けたほうがいいと思うよ。
また、ＡＬＣ壁の間をコーキングでつないでいるので、初期費用は安いがそこのメンテ費用が高くつくみたいだね。

[599: 匿名]

20年はもつよ。

[600: 匿名さん]

20年しかもたないんだ。。。

[601: 匿名]

大体コーキング剤はそんなもん。修繕コストは安いよ。

[602: 匿名さん]

いろいろキャンペーンやってるね。チラシも配りまくり。でもそれが実を結んでいないようだけど・・・

[603: 匿名]

明らかにこの地域マンション供給過多。でもここ検討中。

[605: 匿名さん]

ここは強度が弱くて、メンテ費用は高コストなんだね。

[606: 匿名]

建築は順調に進んでますね。内装に取り掛かっていますよ。

[607: 匿名さん]

日照の条件の悪い東向き部屋だと、一度東向きに住んだことのある人はまず買わないでしょうね。
昼間は留守にする共働きだとあまり気にならないかも知れませんが・・・
したがって、これからもかなり苦戦するでしょうね。。

[608: 匿名さん]

共働きならここは買わないでしょう。

[609: 匿名さん]

確かに共働きならもっと駅近ですね。

[610: 匿名]

バルコニータイルをひこうか迷ってます。
皆さんどうします？

[611: 匿名さん]

南向きの棟が外観がかなり見えているのですが、ホームページやチラシ、雑誌とかなりイメージが違いました。
何かかなり安っぽい気がします。

[612: 匿名]

モデルルームにある模型のままと思いましたので、安っぽい感じはしませんでしたよ。

[613: 匿名さん]

確かにモデルルームの模型の「まま」かもしれないですね。初めから安っぽいと割り切れば問題ないか・・・

[614: 購入経験者さん]

バルコニータイルは手入れが結構大変ですよ。
掃除を定期的にしないと畑の泥や落ち葉が飛んできて隙間から中に溜まります。
水分を含んでカビが生えたり虫が沸きますよ。
都市部の上層階以外ではお勧めしません。

[615: 匿名さん]

バルコニーそのままだとなんかみすぼらしくないですか？

[616: 匿名]

みすぼらしいかどうかはともかく、ごみが溜まるのは間違いありません。手入れが簡単なものがよいかも

[617: 匿名さん]

613さんの判断は非常に正しいと思います。
割りきりが必要ですね。

[618: 匿名さん]

スパは月額前払いしても入れないとなると、不公平感がありますね。
どうせなら家族風呂みたいな使い方で、完全予約制にすれば
良いんじゃないかと思いました。
まあ、そこまでして入りたい設備かと言えば疑問が残りますけど。

[619: 匿名]

まぁまぁ。


維持費はつきもの。折半しましょう。


もっとここも、そろそろポジティブに行こう！

[620: 匿名さん]

株式市場で言う所の悪材料出尽くしですか？
もうポジ情報しか残っていないですね。誰かポジ出してくださーーい。

[621: 匿名]

また煽るようなことを。購入を考えている人は今後の金利に要注意。へたすると買えなくなるかも。

[622: 物件比較中さん]

共働きなんでプレシスの方があってるかも・・・
と思うようになりました。
広さにこだわるほどでもないしなぁ　　とも。

明日からオープンみたいなんで行ってみます。

これ見てると自分に合わない気もするし・・・

[623: 匿名]

南向きが無いので没

[624: 購入検討中さん]

経済産業省の試算みたよな？

超円高持続なら
↓
2010年代半ばに貿易赤字定着
↓
2021年国債破たん日本売り
長期金利の上昇とインフレ

つまりさー今後は金利上昇と可処分所得減少が起こる確率が高くなってくる。

だから住宅ローン組むなら絶対に元金均等固定にしたほうがいいぞ。
お勧めはＳＢＩのフラット３５かな

[625: 匿名さん]

花小金井小学校の高放射線量(1.10マイクロシーベルト)が気になりますね。
数値が高かったのは雨水升で、汚泥を取り除き対処したとの事です。
こちらは子供の多いファミリーマンションになるでしょうから、
マンション敷地内も定期的に計測していかなければいけないと思います。

[626: 匿名さん]

実物見たらポジネタが浮かばない・・・これで花小金井から歩いて14分？？？気分が沈む：：：：

[628: 匿名]

311の後、施設が爆発して数日後に降った雨で関東にも放射物質が落ちてきた。その時点で屋根のある建物で雨水桝を設けているところは確実に放射線量が高い。ルネはまだ基礎杭を打ったかどうかの段階。敷地内で放射線が高い場所は無いが、持ち込まれた材料次第かな。少しポジ？

[629: 匿名]

走れば五分。自転車なら四分。ポジネタ？

[630: 匿名さん]

駅から14分で、この外観で、東向き。
う～ん・・・