ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[559: 購入検討中さん]

ｳﾞｨｶﾞｰﾃﾞﾝ
東京ウエスト
とか

[560: 匿名さん]

ここは自転車必須の物件だから、557さんがおっしゃるようなサイクルポートがあれば
良かったですよね。
この立地なら子供が小さいうちは子乗せ自転車、少し大きくなれば子供用の自転車が
置けるスペースが必要だと思います。

[561: 匿名]

子供用あるよ

[562: 匿名さん]

こんな変な形の土地にもマンション建ててしまう長谷工ってステキ！

[563: 住民さんＡ]

そういえば
３．１１のときにちょうど鍵引き渡し日だった新浦安のあのぶっけん
キャンセルできるできないでもめていたようだが
野村の対応はすばらしかったのに
長谷工の対応はまったくもってだめだったみたいだよ
興味あったら住民板のぞいてみれば

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[564: 匿名]

まあ！研究熱心ですねぇ。

[565: 匿名]

559そこは工場跡地だし駅までもっと遠いし、目の前に老人ホーム？

[566: 匿名]

557過去のを読み返すとあなたが批判されているレスが沢山出てきます。あちこちに出没されてます？

[568: 物件比較中さん]

携帯基地局と同じ高さの階は健康被害
http://homepage3.nifty.com/~bemsj/RF5.htm#_１４E．

いろいろなマンション物件を探してますが
希望物件の階と同じ高さに携帯基地局が周囲にあるか販売員に必ず聞いています。
これけっこう見過ごしがちです。

[569: 物件比較中さん]

３Ｇ携帯基地は電子レンジと同じマイクロ波を使用しているそうです。

[570: 匿名さん]

>562さん
元は造園業の土地だったんでしたっけ？
よくよく見てみれば、確かに変な形ですね。
敷地が桁違いに広く、細長いのでガーデンコート住人がふれあい館の
お風呂に入るまでに時間がかかりそう！

[571: 匿名さん]

高層階ほど携帯基地局のマイクロ波の影響が

[572: 匿名]

う、うまくサイトが開かない

[573: ビギナーさん]

携帯の電波なんてみんなくらいまくってるし、日本にいたら何処だって同じ。
何より自分で電話機持ち歩いてる

[574: 匿名さん]

そういえば、どっかのマンションはSUUMOやパンフレットより実際の見栄えがずっといいと書いてあったのですが、最近ここも建物が見えてきたのですが、ここは全く逆。SUUMOやパンフレットの方が全然まし。がっくりしました。

[575: 匿名さん]

552さん、サイトの写真はあくまで「イメージ」です。MRでも聞きましたが実際は2家族入れば満員です。
そんなのを何で「大浴場」というのか不思議。

[576: 匿名さん]

どっかのマンションは、どうせ営業か購入者がおおげさに書いているのだろうと思って見に行きました。
以外や、確かにSUUMOやパンフレットより実際の見栄えがずっといいですね。
もちろん、高級な外観ではないですが、しっかりと作られたおしゃれな外観というイメージでした。

やはり外観はパンフレットではわかりませんね。

[578: 匿名さん]

574さん
それは吹き付け多用マンションの宿命です。

[579: 匿名]

５７７さん。

ここも、きっと大丈夫！
ショゲナイデ！

[580: 匿名さん]

５７７さん

ひがみは大人としてみっともないよ！

[581: 匿名さん]

ひがむほどの物件じゃないよな。

[583: 匿名さん]

582さん
ここもタイル部分は同じ。

[584: 匿名さん]

ここのパンフレットの絵は確かにかなり良いイメージで書いてあるね。
まあ、周りの危なそうな古い建物などが全く書いていないオーベルよりはましという気はするが・・・

[585: 匿名さん]

５８２さん、ＡＬＣ壁の方がはるかに問題だね。

[586: 匿名]

たいした問題じゃないですよ

[587: 匿名さん]

ふれあいスパは天然温泉ではないんですよね。
ここは家族のふれあいをテーマにするマンションなので、
ただ単に思いつく施設を「ふれあい館」に詰め込んだ感じですね。
前に書かれていたように、お年寄りに占領されてしまいそう。

[588: 匿名さん]

582さん。接着剤でタイルじゃ無い物件を見つけるのが困難では？

[592: 匿名]

もうそのネタ過去に出尽くし。風呂なんてコージェネの余熱利用だよ。最初から小さいのは選んだ人にとっては周知の事。

[593: 匿名]

まあそれを大浴場と言って売ってるから誇大広告もいいところ。勘違いしてる人も多いんじゃないの？大浴場が魅力、って言ってる人もいるし。

[594: 匿名]

じゃあ頑張って使わなきゃ

[595: 匿名さん]

アクシア八王子ピュアマークスは温泉利用、1回につき200円だったかな？
それくらい払ってもいいと感じさせる施設ですよね。何たって天然温泉だし。
ここは、お風呂の使用料を月額で納める形だそうですが、狭くてろくに使えないとなると
苦情が殺到しそうじゃないですか？

[596: 匿名]

プレシス花子は南向きはありませんね。駅ちかで安いけど。

[597: 匿名]

後どれくらい残ってるのかな？

[598: 匿名さん]

３月の地震で、ＡＬＣ壁のところのサッシ枠がずれたなんてこともあったみたいだから、出来れば避けたほうがいいと思うよ。
また、ＡＬＣ壁の間をコーキングでつないでいるので、初期費用は安いがそこのメンテ費用が高くつくみたいだね。

[599: 匿名]

20年はもつよ。

[600: 匿名さん]

20年しかもたないんだ。。。

[601: 匿名]

大体コーキング剤はそんなもん。修繕コストは安いよ。

[602: 匿名さん]

いろいろキャンペーンやってるね。チラシも配りまくり。でもそれが実を結んでいないようだけど・・・

[603: 匿名]

明らかにこの地域マンション供給過多。でもここ検討中。

[605: 匿名さん]

ここは強度が弱くて、メンテ費用は高コストなんだね。

[606: 匿名]

建築は順調に進んでますね。内装に取り掛かっていますよ。

[607: 匿名さん]

日照の条件の悪い東向き部屋だと、一度東向きに住んだことのある人はまず買わないでしょうね。
昼間は留守にする共働きだとあまり気にならないかも知れませんが・・・
したがって、これからもかなり苦戦するでしょうね。。

[608: 匿名さん]

共働きならここは買わないでしょう。

[609: 匿名さん]

確かに共働きならもっと駅近ですね。

[610: 匿名]

バルコニータイルをひこうか迷ってます。
皆さんどうします？

[611: 匿名さん]

南向きの棟が外観がかなり見えているのですが、ホームページやチラシ、雑誌とかなりイメージが違いました。
何かかなり安っぽい気がします。

[612: 匿名]

モデルルームにある模型のままと思いましたので、安っぽい感じはしませんでしたよ。

[613: 匿名さん]

確かにモデルルームの模型の「まま」かもしれないですね。初めから安っぽいと割り切れば問題ないか・・・

[614: 購入経験者さん]

バルコニータイルは手入れが結構大変ですよ。
掃除を定期的にしないと畑の泥や落ち葉が飛んできて隙間から中に溜まります。
水分を含んでカビが生えたり虫が沸きますよ。
都市部の上層階以外ではお勧めしません。

[615: 匿名さん]

バルコニーそのままだとなんかみすぼらしくないですか？

[616: 匿名]

みすぼらしいかどうかはともかく、ごみが溜まるのは間違いありません。手入れが簡単なものがよいかも

[617: 匿名さん]

613さんの判断は非常に正しいと思います。
割りきりが必要ですね。

[618: 匿名さん]

スパは月額前払いしても入れないとなると、不公平感がありますね。
どうせなら家族風呂みたいな使い方で、完全予約制にすれば
良いんじゃないかと思いました。
まあ、そこまでして入りたい設備かと言えば疑問が残りますけど。

[619: 匿名]

まぁまぁ。


維持費はつきもの。折半しましょう。


もっとここも、そろそろポジティブに行こう！

[620: 匿名さん]

株式市場で言う所の悪材料出尽くしですか？
もうポジ情報しか残っていないですね。誰かポジ出してくださーーい。

[621: 匿名]

また煽るようなことを。購入を考えている人は今後の金利に要注意。へたすると買えなくなるかも。

[622: 物件比較中さん]

共働きなんでプレシスの方があってるかも・・・
と思うようになりました。
広さにこだわるほどでもないしなぁ　　とも。

明日からオープンみたいなんで行ってみます。

これ見てると自分に合わない気もするし・・・

[623: 匿名]

南向きが無いので没

[624: 購入検討中さん]

経済産業省の試算みたよな？

超円高持続なら
↓
2010年代半ばに貿易赤字定着
↓
2021年国債破たん日本売り
長期金利の上昇とインフレ

つまりさー今後は金利上昇と可処分所得減少が起こる確率が高くなってくる。

だから住宅ローン組むなら絶対に元金均等固定にしたほうがいいぞ。
お勧めはＳＢＩのフラット３５かな

[625: 匿名さん]

花小金井小学校の高放射線量(1.10マイクロシーベルト)が気になりますね。
数値が高かったのは雨水升で、汚泥を取り除き対処したとの事です。
こちらは子供の多いファミリーマンションになるでしょうから、
マンション敷地内も定期的に計測していかなければいけないと思います。

[626: 匿名さん]

実物見たらポジネタが浮かばない・・・これで花小金井から歩いて14分？？？気分が沈む：：：：

[628: 匿名]

311の後、施設が爆発して数日後に降った雨で関東にも放射物質が落ちてきた。その時点で屋根のある建物で雨水桝を設けているところは確実に放射線量が高い。ルネはまだ基礎杭を打ったかどうかの段階。敷地内で放射線が高い場所は無いが、持ち込まれた材料次第かな。少しポジ？

[629: 匿名]

走れば五分。自転車なら四分。ポジネタ？

[630: 匿名さん]

駅から14分で、この外観で、東向き。
う～ん・・・

[631: 匿名]

後いくつ残ってるのかな

[632: 匿名さん]

大浴場、ディスポーザー、緑道、イクメン。

[633: 匿名さん]

あと80くらいかな。

[634: 匿名]

まぁ、なんやかんやで、売れると思います。

[635: ビギナーさん]

いあいあ、売れてねーダロ。＊＊＊。

[636: 匿名]

値下げか？

[637: 契約済みさん]

>>635,636

深夜早朝からヒマなんですね。パソコンに張り付いてないで、さわやかな家の外に出たらいかがでしょうか？

[638: 匿名]

ホント暇で暇で。どうしましょ。退屈はしてないけどね。

[639: 匿名さん]

建物ができてきていますが、見事に街の調和を壊していますね。

[641: 匿名さん]

639さん、確かに現地を見るとそう思います。SUUMOやカタログを見ると全くそういう風には見えないのですが、
ちょっと残念ですね。

[642: 匿名]

あんま気にならんね。他にもマンションあり、鉄塔あり、電線あり。今後さらにマンションはたつだろうし。

[643: 匿名]

マンションとマンションに挟まれたビニールハウスがなんか虚しい

[645: 匿名]

ビニールハウスも幸せものですね。心配されて。

[646: 匿名]

いつまでたっても…、ここのスレ変わらないね。
なんででしょ？

外観も出来てきてるし、出来栄えもまずまずなんだから、ポジねたに移行しよう！

[647: 匿名さん]

花小金井は商店街も小さいけど、何気に良いお店もありますよ。
ランチ＆ダイニング　HANAKO KITCHEN
OPEN 9:00～5:00（年中無休）
小平市花小金井1-8-4-B1F
http://www.hanako-kitchen.com/
接客も雰囲気も良いし、食事もおいしいです。

[648: 周辺住民さん]

マンション住人達はそろそろ戸建て派に負けを認めろよ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/news/1322619625/

[649: 匿名さん]

先日周辺を散策していて気がつきましたが、この辺りはブルーベリー農園が多いみたいですね。
夏の摘み取りシーズンは過ぎてしまいましたが、今の時期は冷凍ブルーベリーと
ジャムを取り扱っているようです。
来年の夏はは子供と一緒に摘み取りに挑戦したいです。

[650: 匿名]

648スレ違い。お出口はこちらです。

[651: 匿名]

自転車道路の散歩はホント楽しい。四季折々楽しめそうです。

[652: 匿名]

春から夏にかけてはカラスに襲われることもあり。コワイ

[653: 匿名]

カラス、襲われたことないですが…たまにこわい時ありますよね。
桜の時期は本当にこのグリーンロードは素晴らしくて、夏は木陰になるので遠周りでもよく通ります。
季節を感じられる環境ってやはりいいです。

[654: 匿名さん]

カラスに襲われることなんてありますか？？

私結構日中自転車乗ったり、歩いたりしますが一度もカラスに襲われたり、怖い思いをしたことってないんですよね。

人によっては襲われやすいとかってあるのかな？

[655: 周辺住民さん]

＞カラスに襲われることなんてありますか？？
ここに限らずスズメバチと同じで知らずにうっかり巣に近づくと襲われます。

[656: 匿名さん]

カラスはないけど…
猛スピードで走る自転車、ランナーがいて時々怖い。

[657: 匿名]

出来栄え？最悪だと思うけど。グリーンコートと大違い。

[658: 匿名]

645
すごい失礼な物言い。さんざん周囲に迷惑をかけて、全く反省の色なし。ジャイアンツのお家騒動みたい。