ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[516: 匿名さん]

でも周辺の購買も、もくろみほど伸びなかったということですかね！？

[517: 匿名]

近隣での購買は限界でしょ。千葉や茨城、福島の方に来て買ってもらえば？

[518: マンション投資家さん]

一家族、月1000円ですよ。
使用しないと決めた月はいらないそうです。←管理費修繕費は毎月かかります。
ここ重要

[519: 匿名]

あとはグリーンのように、外観に期待する他なさそうですね！

これで外観も、、、ってなことになると、本格的にやばいのかもしれませんが、同じ長谷ですから、期待以上の出来を信じてます。

[520: 匿名]

あそこのスレ面白いよな。外観でマンション決めるんだって。ハハ。ブッだね。

[521: 匿名]

住みたいな

[522: 匿名]

外観はローレルとほとんど同じだと思う。

[523: 匿名さん]

ここの外観に過度の期待をするのは危険でしょう。
某相鉄のマンションほどチープではないとは思いますが・・・

[524: 匿名さん]

外観今でも多少見えますが、期待はしていなかったのですが、やはりそれなりの作りですね。周囲との調和もないです。

[525: 匿名さん]

だって周辺の購買も、これだけ供給過多だと、ルネにこだわる理由は1つもない。
ルネもいろいろお客さんをMRに来てもらうためにあれこれ特典を付けだしたけど、効果出るかな？

[526: 匿名さん]

周辺特需は終わって、物件の中身で勝負しなくてはならなくなってるので、相当厳しいでしょう。
物件的には日照に不利な東向きが中心。
しかも世界的に経済状況が悪化、さらに供給過多ときていますからね。

[527: 匿名係長]

ここの一番の魅力はなんだろ？


湯船か？ロードか？２００ｍ強の長さ？

どちらにせよ売りを強調していかなければ。

[528: 匿名さん]

527さん
難しいですね。環境と言う意味では良いところだと思うのですが、この近辺のマンション自体の需要が冷え込んでしまっているので、なかなか契約増にはつながらないと思います。
竣工までに8割埋まればいい方ですかね。。。ということは60戸余ってしまいますが。

[529: 匿名]

提供公園に面した棟は視界も抜けてうらやましい、高いお金出して戸建て買っても南側は庭はさんでお家。東西も4、5メートル空いているけど、なんか圧迫感。ちょっと後悔。

[530: 匿名さん]

新たなライバル登場？？
花小金井駅徒歩3分のところにプレシス花小金井ができるようですね。
詳細は分かりませんが、価格はルネより安そうです。
大丸ピーコックの近くのようです。
以前、サンクレイドルのモデルルームだったところが今度はプレシス花小金井のモデルルームができていました。

[531: 匿名]

ここの魅力は丸亀製麺が近い

[532: 匿名さん]

528さんの読みは妥当な線でしょうね。

[533: マンション住民さん]

僕がここの営業だったら
真っ先に公立昭和病院の職員と外来患者に営業活動をするよ。
近さをアピールしなおかつ値引き交渉もＯＫということで

[535: 周辺住民さん]

>533
マンション住民さんがこんなことお考えだなんて…。
正直驚きで通院しそうです。

[536: 匿名]

534、535誤爆？

[537: 匿名さん]

イクメンはどこへいっちゃった？？売れなくていよいよ尻に火が付き、イクメンなんて言ってる場合じゃなくなっちゃったのかな？？

[538: 匿名]

どうでもいいよ。

[539: 匿名さん]

通院イクメン探せば。

[540: マンション住民さん]

ばかだなー
看護師は夜勤ありだから
病院に近ければ近いほど便利なんだよ。
ここは徒歩１分だから
絶好の購買層だぞ
紹介料くれるなら知り合いの看護師を紹介してやる。

[541: 匿名]

看護士は絶対勤務先の近くには住みません。そんなことしたら良いようにしょっちゅう駆り出されるからです。それに看護士のお給金ではここを買うのはキツイでしょう。

[542: サラリーマンさん]

公立看護師の35歳で年収650万超える。
夫婦共働きなら軽く1000万超える。
看護師は病院近隣に住むことがほとんど
なぜなら準夜勤など深夜に出勤するから
交通機関は自転車タクシー以外無理。
無知は去れよｗ（妻が都立病院看護師）

[543: 売りたいけど売れない人]

>542さん
そんなに高給取りなんですか！余裕で買えるじゃないですか！
キィーーーうらやましいぃーーー！

[545: 匿名さん]

544
失礼極まりない。命にかかわる仕事をしている看護師さんに対してこの言い方はないんじゃないの？

[546: 匿名さん]

>514さん
お風呂の利用料金は月契約で家族単位なんですね。
かなり安いので、家のお風呂を使わなくなりそう。
ここは他所に比べて光熱費が安くなっているようですが、
お風呂を追い炊きするとガス代がかさみますからね～。

[547: 匿名さん]

546さん
ただ利用時間がかなり制限されるので、あまり自由には使えないですよ。結局は家のお風呂に戻ると思います。

[548: 匿名さん]

もしかしたら浴場は順番待ちの行列なんて事には？
利用したい時にすぐ入れないなんて大丈夫でしょうか。

[550: 匿名さん]

548さん
大浴場って呼べるほど広くないですからね。２家族も同時に入ればもういっぱいという感じ。
そのうえ開いてる時間も短いので、いつでも自由に入れるというものではなさそうです。

[551: 匿名]

544さんは羨ましがってるんだよね。私も税金で食べてます。でもやはり目指せ印税生活！

[552: 匿名さん]

お風呂はそんなに狭かったんですか。
公式サイトのイメージ写真を見ると、銭湯の大浴場くらいの大きさがありそうですよね。
実際はそうじゃないんだ。時間制限もあるなら、遅い時間に帰宅したお父さんは
利用できないかもしれませんね。

[553: 匿名さん]

こんなだめマンション買う奴いるの？
自転車置き場全く使い物にならないよ。
２段らっくなんて
子乗せ自転車は２段目無理だよ。

[554: 匿名さん]

無理だね、引き出す時に隣の自転車にぶつかってボコボコになるし。折りたたみを家に収納がいいんじゃない？まぁ子どもはのせれませんが、、、

[555: 匿名]

何か良い方策は？

[556: 匿名]

553、その子載せ自転車が余裕で置けるダメじゃないマンションはこの界隈にあるか？

[557: 住まいに詳しい人]

いくらでもある。
区画平置き１世帯４台まで可
新築でも
新古でも
既出の情報だから過去の書き込みを読み返せば。
それともそんなことすら知らないでこの物件だけ検討しているのかな？

[558: 匿名さん]

どうぞ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=020&ta...

[559: 購入検討中さん]

ｳﾞｨｶﾞｰﾃﾞﾝ
東京ウエスト
とか

[560: 匿名さん]

ここは自転車必須の物件だから、557さんがおっしゃるようなサイクルポートがあれば
良かったですよね。
この立地なら子供が小さいうちは子乗せ自転車、少し大きくなれば子供用の自転車が
置けるスペースが必要だと思います。

[561: 匿名]

子供用あるよ

[562: 匿名さん]

こんな変な形の土地にもマンション建ててしまう長谷工ってステキ！

[563: 住民さんＡ]

そういえば
３．１１のときにちょうど鍵引き渡し日だった新浦安のあのぶっけん
キャンセルできるできないでもめていたようだが
野村の対応はすばらしかったのに
長谷工の対応はまったくもってだめだったみたいだよ
興味あったら住民板のぞいてみれば

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...

[564: 匿名]

まあ！研究熱心ですねぇ。

[565: 匿名]

559そこは工場跡地だし駅までもっと遠いし、目の前に老人ホーム？

[566: 匿名]

557過去のを読み返すとあなたが批判されているレスが沢山出てきます。あちこちに出没されてます？

[568: 物件比較中さん]

携帯基地局と同じ高さの階は健康被害
http://homepage3.nifty.com/~bemsj/RF5.htm#_１４E．

いろいろなマンション物件を探してますが
希望物件の階と同じ高さに携帯基地局が周囲にあるか販売員に必ず聞いています。
これけっこう見過ごしがちです。

[569: 物件比較中さん]

３Ｇ携帯基地は電子レンジと同じマイクロ波を使用しているそうです。

[570: 匿名さん]

>562さん
元は造園業の土地だったんでしたっけ？
よくよく見てみれば、確かに変な形ですね。
敷地が桁違いに広く、細長いのでガーデンコート住人がふれあい館の
お風呂に入るまでに時間がかかりそう！

[571: 匿名さん]

高層階ほど携帯基地局のマイクロ波の影響が

[572: 匿名]

う、うまくサイトが開かない

[573: ビギナーさん]

携帯の電波なんてみんなくらいまくってるし、日本にいたら何処だって同じ。
何より自分で電話機持ち歩いてる

[574: 匿名さん]

そういえば、どっかのマンションはSUUMOやパンフレットより実際の見栄えがずっといいと書いてあったのですが、最近ここも建物が見えてきたのですが、ここは全く逆。SUUMOやパンフレットの方が全然まし。がっくりしました。

[575: 匿名さん]

552さん、サイトの写真はあくまで「イメージ」です。MRでも聞きましたが実際は2家族入れば満員です。
そんなのを何で「大浴場」というのか不思議。

[576: 匿名さん]

どっかのマンションは、どうせ営業か購入者がおおげさに書いているのだろうと思って見に行きました。
以外や、確かにSUUMOやパンフレットより実際の見栄えがずっといいですね。
もちろん、高級な外観ではないですが、しっかりと作られたおしゃれな外観というイメージでした。

やはり外観はパンフレットではわかりませんね。

[578: 匿名さん]

574さん
それは吹き付け多用マンションの宿命です。

[579: 匿名]

５７７さん。

ここも、きっと大丈夫！
ショゲナイデ！

[580: 匿名さん]

５７７さん

ひがみは大人としてみっともないよ！

[581: 匿名さん]

ひがむほどの物件じゃないよな。

[583: 匿名さん]

582さん
ここもタイル部分は同じ。

[584: 匿名さん]

ここのパンフレットの絵は確かにかなり良いイメージで書いてあるね。
まあ、周りの危なそうな古い建物などが全く書いていないオーベルよりはましという気はするが・・・

[585: 匿名さん]

５８２さん、ＡＬＣ壁の方がはるかに問題だね。

[586: 匿名]

たいした問題じゃないですよ

[587: 匿名さん]

ふれあいスパは天然温泉ではないんですよね。
ここは家族のふれあいをテーマにするマンションなので、
ただ単に思いつく施設を「ふれあい館」に詰め込んだ感じですね。
前に書かれていたように、お年寄りに占領されてしまいそう。

[588: 匿名さん]

582さん。接着剤でタイルじゃ無い物件を見つけるのが困難では？

[592: 匿名]

もうそのネタ過去に出尽くし。風呂なんてコージェネの余熱利用だよ。最初から小さいのは選んだ人にとっては周知の事。

[593: 匿名]

まあそれを大浴場と言って売ってるから誇大広告もいいところ。勘違いしてる人も多いんじゃないの？大浴場が魅力、って言ってる人もいるし。

[594: 匿名]

じゃあ頑張って使わなきゃ

[595: 匿名さん]

アクシア八王子ピュアマークスは温泉利用、1回につき200円だったかな？
それくらい払ってもいいと感じさせる施設ですよね。何たって天然温泉だし。
ここは、お風呂の使用料を月額で納める形だそうですが、狭くてろくに使えないとなると
苦情が殺到しそうじゃないですか？

[596: 匿名]

プレシス花子は南向きはありませんね。駅ちかで安いけど。

[597: 匿名]

後どれくらい残ってるのかな？

[598: 匿名さん]

３月の地震で、ＡＬＣ壁のところのサッシ枠がずれたなんてこともあったみたいだから、出来れば避けたほうがいいと思うよ。
また、ＡＬＣ壁の間をコーキングでつないでいるので、初期費用は安いがそこのメンテ費用が高くつくみたいだね。

[599: 匿名]

20年はもつよ。

[600: 匿名さん]

20年しかもたないんだ。。。

[601: 匿名]

大体コーキング剤はそんなもん。修繕コストは安いよ。

[602: 匿名さん]

いろいろキャンペーンやってるね。チラシも配りまくり。でもそれが実を結んでいないようだけど・・・

[603: 匿名]

明らかにこの地域マンション供給過多。でもここ検討中。

[605: 匿名さん]

ここは強度が弱くて、メンテ費用は高コストなんだね。

[606: 匿名]

建築は順調に進んでますね。内装に取り掛かっていますよ。

[607: 匿名さん]

日照の条件の悪い東向き部屋だと、一度東向きに住んだことのある人はまず買わないでしょうね。
昼間は留守にする共働きだとあまり気にならないかも知れませんが・・・
したがって、これからもかなり苦戦するでしょうね。。

[608: 匿名さん]

共働きならここは買わないでしょう。

[609: 匿名さん]

確かに共働きならもっと駅近ですね。

[610: 匿名]

バルコニータイルをひこうか迷ってます。
皆さんどうします？

[611: 匿名さん]

南向きの棟が外観がかなり見えているのですが、ホームページやチラシ、雑誌とかなりイメージが違いました。
何かかなり安っぽい気がします。

[612: 匿名]

モデルルームにある模型のままと思いましたので、安っぽい感じはしませんでしたよ。

[613: 匿名さん]

確かにモデルルームの模型の「まま」かもしれないですね。初めから安っぽいと割り切れば問題ないか・・・

[614: 購入経験者さん]

バルコニータイルは手入れが結構大変ですよ。
掃除を定期的にしないと畑の泥や落ち葉が飛んできて隙間から中に溜まります。
水分を含んでカビが生えたり虫が沸きますよ。
都市部の上層階以外ではお勧めしません。

[615: 匿名さん]

バルコニーそのままだとなんかみすぼらしくないですか？