ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[279: 匿名]

ユニットマットはウレタン素材の保育園や幼稚園でも多用されている商品です。いろ、大きさ、柄（畳）さまざまで、ジョイントできるので広さに対応するだけ。雑貨店で30センチ角のが売られてますが、質はかなり劣りますね。保育用品を取り扱っている会社ならどこでもあります。

[280: 匿名]

マットスレはここですか？

[281: 匿名]

戸建てはやだ。ゴミ当番、手入れが面倒。良かれと思って購入しても隣に何が建つかわからん。戸建てvsマンションのｽﾚへどうぞ。

[282: 匿名さん]

ｗ

[283: 買い換え検討中]

有料化された市はいまどき戸別収集だから
戸別収集っていみわかるよね？
一軒一軒玄関前まできてゴミを持って行ってもらえること。
つまり戸建てはいまどきゴミ当番などないの。
西東京がそう。小平もすぐに有料化になるよ。法律が改正されたから
しかしマンションは玄関前までこないよ。
このマンションもエレベーターつかって毎日指定のゴミ収集場所に捨てに行くの。
どっちがゴミ捨てが楽かはわかるよね？
有料化されたら同じ税金払っているのに戸建ては玄関前まできてくれるのマンションはこない。
手入れが大変とかいうけどさー、庭木の剪定など業者に金を払ってもこのマンションの1ヶ月分の管理費程度でできるから。

[284: 買い換え検討中]

このマンションの東側の空き地にマンションが建ったらどうなるのかな

[285: 匿名]

283
別にゴミ捨てが手間がかかるからと言ってマンションを選ばない理由になんかならないよ。戸建とマンションの選択はトータルで見ないと。あなたそれだけにこだわってるの？視野狭いね〜〜

[286: 買い換え検討中]

No.281 by 匿名　2011-10-06 13:27:42
戸建てはやだ。ゴミ当番、手入れが面倒。良かれと思って購入しても隣に何が建つかわからん。戸建てvsマンションのｽﾚへどうぞ。

これに対して反論したまでだ。
視野が狭いとか言っているなら２８１に言え

[287: 買い換え検討中]

そもそも戸建てを検討しないであえて不憫な思いをする団地のみを検討するやつのほうが遥かに視野が狭い。
そういうやつに限って、買って後悔するのは目に見えているんだよ。

[288: 匿名さん]

279さん
ユニットマットの説明ありがとうございます。
保育園などでも使われているんですか。
通販などで安価で販売しているものは避けておいた方がよさそうですね。

283さん
話がずれますが、西東京のゴミ処理(ゴミ袋)料金は高いですよね。
花小金井もそれに準じるんだろうか～。

[289: 匿名さん]

286
態度でかいね。何様？

[290: 匿名さん]

283のものの言い方には非常にムカつく。

[291: 匿名さん]

図星だから？
ムカつくなら
論破しないと駄目だよ。

[292: 匿名]

論破（笑）

[293: 匿名さん]

確かに283のものの言い方はムカつくが、主要駅から徒歩10分未満でない立地のマンションをわざわざ買うのもどうかと。

[294: 匿名さん]

まぁまぁ、もういいではないですか。

まぁ、、、駅からはちと遠いですけどね、
そこは同じく気になっています。

これも慣れるものでしょうかね。
思い起こせば学生の頃は自転車で片道1時間を雨の中走ったもんです。

今より劣る条件なら選ばないと思いますけど、
今より好条件になるならその家族にとってはオッケー、なのでは。

[295: 匿名さん]

いよいよゴミも有料ですか。
西東京のゴミ料金を調べてみましたが、10月から値下げされましたね。
40リットル800円だったものが600円になってます。
今迄高すぎでしたね。花小金井の料金設定も同じような感じかな？

[296: 匿名さん]

291
言ってることは確かに図星。それは認める。
だけど物の言い方がムカつく。
駅からは確かに遠いね、ここ。

[297: 匿名係長]

ここのスレは全然落ち着きませんね・・・。
外観ができたら、少しは話題変わるかな？

[298: 匿名]

小平ゴミ有料化は決まったんだ。へぇ〜。でいくらになるの？

[299: 匿名]

291は論破なんてwそれほどの内容かい？神経使いすぎで買い替え失敗しないように。

[300: 匿名さん]

東向のメリットは価格のみかな。あと何があると思いますか？

[301: 匿名]

適当な広さ

[302: ご近所さん]

２８３さん
「小平もすぐに有料化になるよ。法律が改正されたから」
とは？法律？市条例？。詳しいこと教えてください。

[303: 購入検討中さん]

2005年2月に中央環境審議会から「循環型社会の形成に向けた市町村による一般廃棄物処理の在り方について（意見具申）」(PDF)が出され、翌年、廃棄物処理法の基本方針(PDF)が改正されました。基本方針には、従来からごみ有料化を推進する文言が入っていましたが、さらにこれを強化した表現となりました。
http://www.env.go.jp/recycle/waste/tool_gwd3r/ps/ps.pdf#search='環境省 ごみ有料化']
http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/007/attached/attach_7262_1.pd...'小平市 家庭ごみ有料化'

[304: 周辺住民さん]

多摩地域のゴミ有料化は既定路線ですね。
平成24年度に小平市も改正するから早くても平成24年の10月あたりでしょうかね。

[305: 匿名さん]

モデルルームを見てきました。
対応した営業マンにびっくり！
こちらが買わないとでも思ってやる気がないのか、質問しても答えがイマイチ的を得ませんでした。
分からない質問に対しては「どうしてでしょねぇ。。」と濁すだけ。
せめて「あとで調べておきます」くらい言えないでしょうか。
質問の内容は「この部屋とこの部屋の値段が違うのはなんでですか」というものだったんですが。
部屋のパターンも多いから覚えられないのでしょうか。
結構、分譲中のようでしたがこの営業マンの対応にがっかり。

[306: 匿名さん]

＞305
そ、そうなんですか（汗）

ＭＲに行った方の感想はリアルである意味新鮮ですね。あまり営業さんにはマンションの知識は落とされていないのかもしれないですね、ここに関しては。むしろ検討者が自分の意思で選ぶような流れを期待しているのかもしれません。

それかたまたま経験の浅い営業の方だったとか。
いずれにしても結構な大規模マンションですし、対応はきちんとしていることを望みます。

[307: 匿名]

305はクズ客と思われたのだと思いますよ。最初にひやかしと判定される態度を取ったのではないでしょうか。

[308: 匿名]

305さん。理想の営業さん探してください。物件選びはその後ですね。

[309: 匿名]

実は他の客に聞いてたとか。俺もよく店員に間違われるから。そんなときいちいち否定するの面倒だから適当に接客してます。

[310: 匿名さん]

小平もとうとうゴミ有料化かあ！残念！！

[311: 匿名さん]

客と営業マンの関係って、諸に性格同士のぶつかり合いだとＭＲを１０件弱回って思いました。
相性が悪いと物件が良くても買う気がそびれますね。どうしても買いたいなら担当替えを申し出るまでです。
質問しても答えないのも困り者ですが、超！積極的過ぎてしつこいのはもっと困ります。

[312: 匿名さん]

＞305さん
営業としてあり得ない対応だと思いますが・・・
ここがあとどのくらい残っているか解かりませんが、まるでバイトのような対応です。
305さんが若いご夫婦で、購入の意志がないと思われたとか？
それにしては酷すぎるので、総合地所にクレームしてみては如何でしょう。

[313: 匿名]

今のバイトは正社員よりいいかも。日本の雇用も変わり果てた。

[314: 匿名]

モデルルーム営業で別にたてれば。

[315: 匿名]

303さん、市の資料では引き続き検討とあって、まだきまってませんよね。304さん、24年度に改正とは？市条例？お詳しいのでビックリです。

[316: 匿名さん]

ここは育メンプロジェクト応援マンションなんですか？
育児中のパパが欲しいと思うような共用施設を設備し、育メンプロジェクトでは
積極的に育児休暇取得を進めているようです。
しかし実際育児休暇を取れば給与は3割支給になるので、ローン返済が苦しく
なっちゃいそうですよね。

[317: とくめい]

ファミリー向けのようには思えないのだが
駐輪場1世帯に2台って
絶対にあり得ない設定

[318: 匿名]

あは。


まだ荒れてる。

[319: 匿名]

当初設定から三台以上はあるのだろうか？よほど田舎？なら

[320: 匿名]

子ども自転車置場が確保できれば一応三台かな。

[321: 住民さんＡ]

ここよりも都心よりのマンションでも１世帯４台まで置けるマンション
いくらでもある。

[322: 匿名]

どこどこ？検討に入れたいので紹介してください。

[323: 匿名さん]

ヴィガーデンレジデンス
駐車場平置き１００％
駐輪場1世帯平置き4台無料
敷地内バス停

[324: 匿名]

ありがとうございました。

[326: 匿名]

サンクレの住民板が荒れてます。原因はマナー。毎日の路駐にベランダでの大声、喫煙。入居直後にはよく見るパターンですが、あのサンクレがと意外なんですが、結局はレベルの低い住民はつきもの。上手く付き合うしかないね。

[327: 匿名]

サンクレは羨ましいくらい平和な感じだったのにね。。。

結局は、どこにでも非常識な人はいるってことなのね。

[328: 匿名]

賃貸からの引っ越しにより、所有意識の高まりがすぎて行きすぎ行動が見られるのはどこも一緒。集合住宅のマナーは購入により、より厳しい基準になる傾向があると思います。ルネの皆さんも例外ではありませんが少しの気遣いで劇的に改善されることも多くありますので頑張ってくださいね。そして楽しいマンションライフをお楽しみください。

[330: 匿名]

ここの掲示板見てれば十分荒れてるのがわかる。住民の質が高いとは到底思えない。

[331: 匿名さん]

ここはベランダ喫煙禁止しているのでしょうか？禁止していないなら色々揉めることが多くなりそうですね。

[332: 物件比較中]

住民の質がどうのこうのいうのは無視するとしても、どこの住民版見ても同じような経過をたどります。ここも例外ではないと思いますが、入居者の努力は不可欠ですね。

[333: 匿名さん]

確認はできてませんが、ここは一応子育てマンションのようだからベランダも禁煙じゃないんですか？
ベランダ喫煙問題は何かにつけてトラブルの元になるでしょうし、はじめから火種は絶やしておかないと。

>>323さん
ヴィーガーデンは以前少し検討してましたが、駐輪場4台まで無料でしたか。
共用施設の使用料が無料、または低料金な事は重要ですねぇ。

[334: 匿名さん]

確認できていないなら禁煙だと書き込まない方がいいですよ。ベランダ喫煙禁止することまではできないマンションは意外と多いです。

[335: 匿名さん]

ヴィーはたしか1世帯に区画を設けているのでは台数とかではなく何メートル×何メートルの区画分け
それと自走式の100％駐車場と敷地内バス始発で武蔵境駅まで通勤が楽が売りだったのでは
あと２９００万円～と安かったはず、

[336: 匿名さん]

小金井公園で殺人事件とニュースでやってた。

[337: 購入経験者さん]

ベランダ喫煙問題は、先に入居の始まった周辺の住民版を丹念に読んできましたが、私の所の物件もしばらくの間は住民間で、更には明らかに非住民と思われる煽りもあって荒れました。　管理規約で明確に禁止していない場合は勿論、共用部は喫煙禁止の条項があっても、ベランダは共用部ではあるが専有使用権があるから例外解釈になったりと揉めます。　

[338: 匿名]

現在の隣室が喫煙者でかなりひどい匂いです。煙も流れてきますが、それよりも芳香剤の混ざった強い悪臭に悩まされています。小さいお子さんがいるのにかわいそう。
購入後は隣が喫煙者出ないことを10年来期待してます。

[339: 匿名]

最近ベランダは共用部分で規約では禁煙が常識です。室内で空気清浄機つけてすうべきでしょう。吸う権利はあっても近隣に煙や匂いを撒き散らさない前提。

[340: 匿名さん]

規約では禁煙が常識です
規約にはない
つまりベランダで吸って迷惑かけても
法的にも規約的にも罰則規定などないので
わたしばベランダでタバコを吸います。

[341: 匿名さん]

↑おやおや、困った住民さんですね。

[342: 匿名さん]

人に迷惑掛けないって規約もあると思うけど
それにそんな法律もなかったっけ？
度が酷いと民事で負けるしね

[343: 匿名さん]

別にいいですよベランダ喫煙ぐらい大目にみてあげましょう。
我が家の稼ぎ柱なのですから

[344: 匿名さん]

小金井公園のニュースは驚きましたね。
まさかこんな身近な場所で殺人事件が起きるなんて、思いもしませんでした。
ご存知の通り小金井公園の敷地は広大で、樹木が生い茂ったエリアも多く
昼間でも暗い場所があるんですよね。

[345: 匿名]

タバコは一本1000円でたくさん税金払ってもらいましょう。プラス迷惑税500円。

[346: 契約済みさん]

ベランダ喫煙ってダメなの？
そんなこと契約時に説明受けなかったよ。
勝手に禁止などできないし
総会やら理事会で多数決をとっても強制力はないからね。

[347: 契約済みさん]

うちもベランダ喫煙するつもりです。
ベランダ用に机と椅子も購入予定。

そんなことをいちいち制約されたくないです。

[348: 購入検討中さん]

ベランダでの喫煙は止めましょう！！
部屋で美味しく吸いましょう。

家族に迷惑なら絶煙しましょう⇒私はそれで止めました！！
今では健康な毎日ですよ。。。。

[349: 匿名さん]

ヴィガーデンとかサンクレとか、よそ様をいちいち名指しして「あんなところ…」とか「荒れてる」とか言われている人がいましたが、どう考えてもここはもっと大変でしょうね。
今から、このような有様ですからね・・・

[350: 匿名さん]

>346
可決されれば強制力ありますよ。規約違反が酷いと立ち退きさせられます。自室での喫煙をどうぞ

まぁ347も含め、部外者の釣りだろうけど

[351: 匿名さん]

＞総会やら理事会で多数決をとっても強制力はないからね。

法に無知な方ですね、最高の憲法から、末端の管理組合が決める事項まで、上位法に違法でない無い限り効力が発生します。強制力がないと言いたいのは、通常は罰則規定まで定めないから無視する輩が時々発生する事でしょう。でも、最後には法的措置を講じられて売却か賃貸へ出して退去へ追い込まれますよ。
そこまでやるかやらないかは、住民意識や管理組合の活動レベルによるものでしょう。

[353: 匿名]

タバコ値上げ！賛成！税金たくさん払ってくれてありがと。

[354: 匿名さん]

ベランダ喫煙は目に余る場合、退去に追い込むに十分値しますね。

[355: 匿名さん]

＞煙が嫌いっていうのは結局自分の都合でしょ。

健康増進法を読んで下さい。
なんで、これだけ禁煙・分煙が法律で強力に規制される時代になったのか？
有害物質なんですよ！
公害と本質的に変わりません。

[356: 匿名]

別にｽﾚあるからそっちに行ってやったら。重複してます。

[357: 匿名]

347はうちの隣ならゆるさん。こちらの部屋に煙が入るのがわからんか？煙いからベランダで吸わないで。いやならグリーンロードにて吸ってください。

[358: 匿名さん]

自分の部屋が煙くなるから、グリーンロードで吸えというのも勝手な意見ですね。
グリーンロードはこのマンションの一部ではありません。

喫煙者も禁煙者もどっちもどっちですね…

[359: 周辺住民さん]

グリーンロードはあなたのマンションの喫煙場所じゃありませんよ。

[360: 匿名]

いやだから別ｽﾚでちゃんと喫煙者VS非喫煙者があるからそちらへ。

[361: 匿名さん]

やはり、ベランダ喫煙の話題となると荒れてしまいますね。
確かこの板で、ベランダは禁煙と決まっているという発言を読んだ記憶がありますが
規約上にはっきりとした記載はないのかしら。

秋も深まり、アウトドアにも良い季節になってきましたね。
バーベキューには近くの小金井公園がオススメですよ～！

[362: e戸建てファンさん]

近くの小金井公園まで家族4人でどうやってBBQ用具一式もっていけってんだよ。
ここからだと、自転車道で上向台小手前を右折してユーカリ広場まで3キロあるぞ。
近いわけないだろ。
玄関から自転車置き場まで思いBBQ道具を運搬しなければならんし、しかも自転車は1世帯2台までだ。

な、無理があるだろ。

[363: 匿名]

車で荷物運べばいいじゃん。

[364: 契約済みさん]

別にベランダで喫煙してもいいと思いますよ。
灰や吸殻だけ気をつけて、低層階にゴミがいかないようにしてもらえれば。
しかし、臭いってそんなに家の中に入ってくるものでしたっけ？
自分が鈍感？一応タバコは吸いませんが。

[365: 匿名]

362は車持ってない前提。自転車ならマンションにレンタサイクル20台有るよ。

[366: 匿名さん]

364さん
タバコの煙が嫌いな人からすると、ほんとベランダ喫煙は迷惑ですよ。
前にも出ていましたが、公害そのものです。

[368: 匿名さん]

自転車4台あれば家族で各自荷台にＢＢＱ道具乗せて気軽に花小金井公園に遊びに行けるのに
無料で可能なことがあえて金払ってまでめんどくさいことしない。

[369: 購入経験者さん]

＞臭いってそんなに家の中に入ってくるものでしたっけ？

近年の物件は２４時間換気扇の吸込口が各部屋にあるし、台所の換気扇の吸込口もバルコニーにあると、かなり強制的に吸い込んでしまい臭います。

[370: 匿名]

レンタサイクルは無料だそうな。めでたしめでたし。

[372: 匿名さん]

風評被害レベルでなく実害です。実際に体験されるまでは判らないでしょう。

[373: 匿名]

文字にできない程度のものですか。実害は妄想でしょうね。

[374: ビギナーさん]

タバコは洗濯物が汚れるから家の中で吸ってくれ。
なんともないんならそれこそ自分の部屋でガンガン吸ったらイイじゃない。

[375: 匿名さん]

東村山の小学校で2.1マイクロシーベルト－文科省ホットライン開設へ

　　10月19日（ブルームバーグ）：東京都内の小学校で高い放射線量の検出が相次いだ。東村山市は19日、
市立東萩山小学校の校舎裏の排水溝で毎時2.153マイクロシーベルトを検出した。17日には足立区の
区立東渕江小学校の敷地内で3.99マイクロシーベルトを検出している。文部科学省は、
これらの事態を受けて今週末にも放射線検出法の指針をまとめるほか、住民向けホットラインを開設する。

　東萩山小で計測された放射線量は年間に換算すると11.32ミリシーベルトに当たり、国際安全基準の11倍に達する。同小では19日、
側溝の汚泥を取り除いて水で洗い流した。東村山市は18日、市内22の小中学校で放射線量を計測した。公園や公共施設でも計測する計画。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920016&sid=aOX9aIY5y8Bg

[376: 匿名さん]

自転車道で２．７ｋｍ先の学校

[377: 匿名さん]

小金井公園でのBBQは車所有のお宅限定になっちゃいそうですね。
食材と調理器具のデリバリーサービスを利用すれば手ぶらでも可能ですが、
移動はバスになってしまいますかね。

煙草の煙ですが、喘息など、気管支が弱い人にとっては公害と同じですよ。