ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[10: 匿名]

近々完売宣言がでますので、そしたらスレ閉鎖依頼をかけますので、そこんとこよろしく。

[15: 匿名]

今朝の新聞広告にのっていましたよ。
通勤通学は自転車道を利用するので安心
育メンにぴったいだとか
自転車道に隣接して新宿まで丁度いい距離とか
新宿まで30分かからないとか
親子でお風呂が使えるとか
コンセプトは立派だけど
実際に前回訪れて見事にだまされました。
何で自転車道に接しているのにわざわざ２００離れた車道に出ないといけないの？
そもそも自転車が1世帯2台って？育児を応援するコンセプトなのに子どもは自転車に乗るな？

[21: 匿名さん]

マンション販売なんてそんなものでしょう？デベロッパーに何を過剰に期待しているんでしょう。依頼心が強くて無い物ねだり？

[28: 匿名さん]

ここのデベは周辺のお年寄りに救われたね。

[29: 匿名]

確かに現役世代の家族には大浴場なんかはっきり言っていらないもんね。

開いてる時間が短いから、遅く帰って来たお父さんは入れないでしょ。そうすると、結局家でも風呂を沸かさなくちゃいけなくて、光熱費削減どころか余計にお金がかかるよね。でも、引退したご老人なら、夕方頃から世間話でもしながらのんびり大浴場に浸かってられるもんね。

だけど、現役世代としてはますます敬遠したくなるわな〜。ご老人達に占拠された風呂とか入りたくないし。ふれあいプラザだって、老人の憩いの場みたいになるのかね。囲碁サークルとかのど自慢大会とか開催されたりして（汗）

う〜ん。共用施設が軒並み老人ホームのようになってしまいそう。

[30: 匿名さん]

でもとりあえず１２歳以上？は一人で入浴できるからイクメンとはもうかけ離れてるけど早い時間から利用できてよいかも。「お風呂はいっといで！」みたいな。

[31: 匿名さん]

ここ、いろいろ話題変わって忙しいね。又お風呂になった？自転車道路→お風呂次は？

[32: 匿名さん]

とうとう全スレッド１２位に登場！！！

[38: 匿名さん]

37さん
全くその通り。見ていた我々が勝手に解釈して直結と思っていたのかも。デべにやられたね。

[40: 匿名]

ここのデベロッパはインチキ臭いのばっかだね。まあ、こんな粗悪物件売らないといけないから同情の余地はあるかな？あ、ないか。。

[41: 匿名さん]

このデベはほんと周辺のご老人に感謝しろよ！

[42: 匿名さん]

こんな物件の誇大広告に引っかかる低レベルなイクメン世代が思ったよりも少なかったことが救い。

[43: 匿名]

いい物件は余計な広告やってないもんな～。

[44: 匿名さん]

しかも数十年後のゴーストマンション化が確実。

[45: 匿名さん]

ルネから3日連続で訳の分からないDMが来た。それを持ってMRに行くと何かもらえたらしいけど、すぐに捨てちゃった。売れてるんじゃなかったっけ？何か売れてないマンションのキャンペーンみたいなんだけど。

[46: 匿名さん]

数十年後？は分からないですが、ゴールドマンションになったりして。

[47: 匿名]

イクメン、スパ、子育てマンション。普通に考えたら、引っ掛からないですよ。
そもそも、駐車場は全戸分ないし、駐輪場は一家族2台。スパなんかより、子育てに必要なものがないんだから。

[50: 近所をよく知る人]

背景から言うと、他の東京郊外と同じで、昭和４・５０年代に、畑が目立つ所に戸建ての住宅団地が点在するように出来てゆき、やがてそれがつながって、今のような形になったんですね。

で、シニア世代の契約者が多い件なんですが、その戸建て（当時夢のマイホームと言われた）を買って引っ越してきた人達が主購入層みたいです。リタイアしていて戸建てのローンも終わっていて、貯金もかなり持っているみたいです。そしてどうやら入居予定者には２種類あるみたいです。

一つは、元の戸建てを子や孫に住まわせて、老夫婦がここを買って入居してくるケース。元の家に近くて、何より住み慣れたこの地域から離れたくないわけです。元の家もマンションも所有は自分で、税金も両方とも払い、子世代は家族による無償貸与で安く生活でき、最終的には相続で財産移動するので、すべてOKといったところ。

二つ目は同様に買うのですが、住むのを子や孫にするパターンです。若くて結婚したばかりの資力のない孫などに、ここに住みなさいと無償貸与するわけです。老夫婦は元の家にいるわけですが、近くですし、何よりただで若夫婦は住めるので、感謝の気持ちでいっぱいですから、家族関係も良好です。育メンに邁進です。もちろん一のケースと同様に相続で受け渡すわけです。

実は一と二のケースは途中からチェンジが可能ですので、まさに思うがままなのです。

そうするとスパの使用形態も見えてきますね。家族風呂感覚なんです。

デベの戦略は入居は育メン世代、購入は親の世代というものだったんですね。狙い通り進めて、現在の完売・本契約終了待ちという状況を作り出したので、デベは今してやったりとにっこりです。

だからこのスレがどんなに荒れても強力介入して来なかったわけです。地場で３００さばき切るつもりだったからこのスレなんかどうでも良かったのが本音です。ネガの皆様長い間熱心に書いて下さってご苦労様でした。

[51: 匿名さん]

結局ここは老人ホームになっちゃったのか。
買う層は選べないから仕方ないけど、子育て充実を夢見て購入しちゃった人はマジでかわいそう。
今となっては、本当にここ買わなくてよかったです。。。。。

[59: 匿名さん]

50>
完売近いのに、何で3日連続で変なDM来るのかな？
実は本当には売れてない、花だけつけている物件ばっかじゃないの？
売れないから苦し紛れにキャンペーンやってて。

[60: 購入検討中さん]

老人多いってソースはあるんだっけ？

[64: 匿名さん]

23区のように戸建てが買えないからマンションを買＝ファミリーマンション
小平はちょっと奮発すれば４０００万円台で35坪庭付き戸建てかえるから。
契約板見て入居後の肩身が狭い思いをするのは確実だよ。
子どもが好きなＮＨＫ番組のいないいないばあやおかあさんといっしょも静かに見ていろ飛び跳ねるなってね。
これは別に住民が悪いのではなくマンションの構造だから
長谷工のマンションの住民板ほかのところのぞいてみなよ。
１００％生活音と幼児のどたばた歩く音が階下に響いているのわかるから。
戸建てなら大切な子供の成長期をのびのび育てることができるぞー。
よーく考えてみればわかること。
マンションは子育て終わってリタイアしてから買えばいい。

[65: 購入検討中さん]

長谷工物件なんかここ以外でもたくさんあるし
値段と立地に納得すれば購入だよ
何十年もあとがどうなるかなんて想像し始めたらそもそも家なんか買わないわ

[66: 匿名さん]

値段と立地に同条件の戸建てがあるのになぜ不憫なマンションを選ぶのか頭悪いのかな？

[67: 匿名さん]

６６さん。戸建の掲示板へどうぞ。

[71: 匿名さん]

>>62
>自分ではローンを組めないすねかじりの低所得層が流れ込んでくるってことですよね？

逆だろ。
親に金が有ればローンなんて組む必要がない。
住宅購入時の親からの援助（両親からなら各1000万無税）と相続時精算課税（両親なら各2500万までOK）の一部で子供に買い与えられる。
親が亡くなれば、親の不動産等を相続する。
ローンを必死に返済している方々より遥かに裕福な層に。

[72: 匿名さん]

>>70
>自分でローンを払わない

ローンを組んで購入する方々が、ローンを組まない方々より優れているのですか？
何か根拠が有って言ってるのですか？
単なる妬みでは？

[78: 匿名さん]

今日たまたま前を通りましたが、特に西側のせり出してくるような、また一戸建てに近接するように建っている姿は異様だったですね。表側は提供公園の奥にはなるのですがやっぱりあの建物は異様。完成した時のことを考えると背筋が寒くなる・・・

[81: 匿名さん]

デベの営業なんてそんなものだろ。
クルマの営業なら今後も乗り継いで貰いたいから
それなりの対応するだろうが。
マンションでは、そんな事を気にしないだろ。
少し位、デベ自体に悪評が出ても
MRで舞い上がった一見さんに言葉巧みに売るのが営業力ｗ

[82: 匿名さん]

ローン支払い者優位説を唱えてるのは金融関係者だろ。
特に日本人は、切羽詰ってもローンを払おうとする。
住宅ローンって一番美味しい商売だろ。
一括購入者、特に親の預貯金を下ろす奴らは敵だろｗ

[83: 匿名さん]

持つ者と持たざる者の埋められない格差が顔をのぞかせたってだけですね。親にマンション買ってもらう若夫婦なんて昔からざらにあるでしょ。ひがんだりねたんだりしてもしょうがないんじゃない。そっちの方に生まれなかったというだけのこと。

[93: 匿名さん]

非常口って施錠されてなくない？
施錠されてたら、本当に有事の時に使えないですよね。

良識があれば、非常口を通常に使うことはないと思いますが

[94: 匿名]

一人二人が始めたら、追従する住民が増えるでしょ。
グリーンロードに直接出た方が便利なのは確実だし。

中途半端なルールにしないで、初めから白黒つけた方が良いのでは？

役所に言って、決め事にしよう！

[95: 匿名]

ちゃんと許可とってるみたいよ。

[100: 匿名]

他の多摩湖道にある非常出口のあるマンションからも普通に人がでてるが、94他、世直し対のかた、そちらもお願いします。私は、通勤する際、自転車にぶつかりました。