FEC(エフ・イー・シー)はどうなんでしょうか

[マンションから戸建へ]

都内在住です。中古マンションをいろいろとあたっていた（半年ほど）のですが
希望するものがみつからず、戸建も視野に入れて考え始めました。

ＦＥＣ（建築条件付きで土地を分譲しています）の評判はどうなのでしょうか。

該当スレはないと思いますが、もしあればそちらに誘導ください。

よろしくお願いします。

[145: 頭下をげ続けろ]

>>138
>>139　は自分勝手な自己擁護にすぎません。

冷静に過去の過ちを振り返り、自らのだらしなさを反省し、お詫びをする事から始めてください。

社員の中には、会社が悪いのであって、我々には関係が無いとも取れるような言動をしている人も多くいます。

再生、再生と言っても過去の債務を棚上げしての事ですから、社員は会社に残る限り、債権者には頭を下げ続けなければなりません。

[146: 匿名さん]

会社を良くしようと意見をした社員はいじめられ、辞めさせられるの
ですから、生活のある（家族がいたり）社員は我慢に我慢をしてきたと
思います。
次回お給料日に辞める社員はたくさんいるのではないでしょうか。
会社が悪い、自分は関係ナイと思う社員もいるとは思いますが、
ごくわずかでしょう。
実際に２週間以上休まず、一生懸命やっている社員もいますから。
さっさと辞める社員がいるのは会社に限らず同様な状況におちいった
会社では仕方ない事では。。
ただ、新会社に誘われた社員はどうなのか、ですね。
すでに不動産の免許も取得したらしいですし、現役員はそちらに
全員行くのでしょうか？
とりあえず未登記、建築中のお客様は本当に突然交通事故にあった
ようなもので、しかもひき逃げ。
今回の状態以前に未登記なので、訴えるとしていたお客様もいらっしゃったのでは？
再生を進むも、倒産へ進むもいずれにしろ大変な損害です。
じっくり考えて、専門家に相談されたほうが良いかと。。。
もしも、マサミ会長と個別面談の機会があるならば、絶対に専門家の
同席をおすすめします。
演技力だけはあるので、だまされちゃいます。
会社のお金と個人のお金を混同していた事と、誠意はなくとも
あるふりが上手いのが今回の事態につながったと思いませんか？

[147: うーーーーん]

明日、魔詐三が午後四時に社員に対し初めて釈明するみたい。えっ！今頃？今日で大部分の社員は、辞める感じ。（やっぱり）。明日からどうなるのでしょうか？
これで、再建の道のりは、より険しく時間を要すであろう。
対応が遅いよ、営業の神様！（林会長談）

[149: 少年Ａ]

NO147さん、釈明はありえませんよ・・あの男、債権者説明会の場で「これからは無休で頑張ります！(涙)」な〜んてほざいておいて、その後只の一度も会社に来ていないんですよ？？
だいたい１日の社員に対する説明の場（経営者責任＆義務）ですら平気ですっぽかしてんだからさ、今回だって社員のクーデターがあった為、厭くまで「仕方なく」なんですよ！！

[150: 明日はfec行こう!!]

上記のレスを見てみると明日ＰＭ２時には、愚かな会長が会社来るらしいよ。横柄な態度で!!
しかも、この愚会長は家にいると怖いから（しょっぱい奴!）ホテル暮らししているらしいよ。今羽に及んで。何て贅沢な！。どこのホテルかわかりませんが・・・・


とにかく、午後二時には会社にいるらしいので債権者の皆さんfecにどんどん行きましょう！！

そして、追い詰めよう愚会長を！！

[151: 少年]

150さん、同感です。
性根が腐りきっている奴を目一杯罵ってやりましょうよ！
遅かれ早かれ社会的（刑事的）制裁は加えられるはずですが、そんなものだけで気が済みますか？
多数の債権者の為にもこれまでの蛮行、愚行、魑魅魍魎etc・・・骨の髄まで響く様、我々の力で完膚なきまで追い詰めましょう！！

[154: 元]

もう　７，８年前から　今月は８千万　集めないといけないとか　土地の登記日（残金　決済日）に資金調達出来なければ　仲介会社に難癖つけて決済日の延期をしていた会社ですから　。
そのくせ　嫁との間にできた子供（まな○）には目白の川○学園に通わせ　毎日のように運転手付きで新宿　伊勢丹に行き　銀座の焼肉屋や帝国ホテルの中華料理　北京に　行っていた　娯楽の王道　家族でしたから。
ゆか○は子供連れて　今頃　実家の熊本あたりにでも　飛んでんじゃないでしょうか。ほとぼりが冷めるまで。
マサミが泣きながら　詫びるのはいつもの　猿芝居ですから。

債権者の方たちは　今一度　情に流されず　専門家の意見を伺い　的確な対応をしてほしいと思います。
社債なんて　脆弱な財産基盤しかない会社の　現金集め　でしかありませんでしたから

[156: 債権者]

債権者って大きく分けて3つくらい？
契約中の人と、工事業者の人と、社債買った人。
工事についての説明はあり、業者の人は会社だから段取りわかってるようで、とすると、
社債の人は手の打ちようがないのでしょうか？何もしなければただの紙切れでしょうが、何かする手段があるのでしょうか？

[157: 匿名さん]

自分も１５４さんと同じ意見です。
下のコのK-o-お受験の際の
有名塾（○○き会）の
建物の改修工事代やら何やらは会社の
お金ではないのですか？
是非、調べて頂きたいです。
まあ、結局落ちましたがね。。。
って、受かるわけナイのに。
あげくに週間文春に親バカ呼ばわりされちゃって。
あとは、たびたび行ってスィートに泊まっていた
東京ディズニーランドのお金とか。

嫁は子供と一緒に熊本でしょうね。
ホテルはキャッスルあたり、もしくは
嫁の最初の子供のとこか、兄のとこ。
マサミはリーガロイヤルあたりですかね。
贅沢するお金があると思ってるとこが
ステキ！

[158: 希望]

四時から会長の釈明会見があるんですよね？
社員のみなさん、録画してユーチューブにアップして下さい。
何とかお願いいたします。

どういった言い訳するか、全世界の人達に公開すべきです。

[159: 匿名さん]

>156
当然ノンバンクからつまんでるでしょ。
これが一番大きい債権者
社債なんてどう手を打とうが1円も戻らないよ

[160: 匿名さん]

は○し会長のお膝元で新会社設立って本当ですか？
何か情報、有りましたら教えてください。もし本当ならこっれって詐欺で訴えられるんじゃ・・・
再生どころか破産し身辺整理してもらった方が辞められる社員にとっても腹の虫がが収まるんと
とちがいますか？
噂だけで申し訳有りませんが真実を知りたいです。

[161: ぼうず]

流れを読まずアレですが、HPで未だに広告を出していることは、業法とか
不動産の公正競争規約に違反してないのでしょうか。

[162: 匿名希望]

民事再生で開始決定が出た様ですので、不動産業等を目的とするＦＥＣが不動産取引の媒介等業務を行うことは問題ないと思います。

[164: 新会社]

●田専務がfecの役員を外れ新会社を、自らが中心となり設立しています。もう、4〜5ヶ月くらい経ってますよ。

[165: 無理・無理・無理]

再生会社にしても新会社にしても

資本・信用・有能な人材がいるのなら成功するでしょう。

しかし、私生活もいい加減な人たちが、信用を得られるはずも無く

大きな商いを要する、不動産・建築業を発展させる事など不可能です。

[168: 匿名はん]

新会社を通して、元妻（書類の上ではのですが）へお金が
流れるのではないでしょうか？
新会社の役員に元妻の親族の名前を入れ、親族を通して・・という
パターンを狙ってるのでは？
とにかくあらゆる手段で自分の家族だけは守りにはいってるの
でしょうね。

[169: 業者]

民事再生が決定したのではなく受付が完了したのだとおもいます。11月の末ごろには破産宣告になると思います。

[170: 匿名希望]

↑

平成２０年９月８日付東京地裁平成２０年（再）第１９３号で東京地裁はＦＥＣに対し、再生手続開始決定を出しております。
従いまして、「受付が完了」ということではありません。受付自体は平成２０年９月１日に受理されていることになります（同日時点で裁判所が事件番号を付していることが何よりの証拠です）。

そして、開始決定の前段階、Ｎ０１６９さんのいう受付時点たる平成２０年９月１日付で監督命令や各種の保全命令が裁判所により下されております。
その中で、「再生債務者の常務に属する取引」は監督委員の同意がなくしても出来るとの文言が入っておりますので、ＦＥＣが従前通り、不動産業者の常務である不動産取引業、仲介業等を行うことは法律には反しないということになるかと思います（Ｎｏ．１６１さんについて）。
但し、現実には後で文句を言われないよう、ＦＥＣは、社有物件の処理に当たり、監督機関である監督委員の事実上の同意を経ると思いますが。

で、再生手続開始決定後、ＦＥＣは常務を再開出来ますが、それをずっと続けられるか否かは再生計画が認可されるか否か、更にもっと長い目でみれば同計画が最後まで遂行されるか否かにかかってきます。

再生計画案（即ち、開始決定時点での未払債権のうち再生債権に関し、どのように支払っていくのかの計画案）を提出する期限が、裁判所により平成２０年１２月１日と定められております。

そこで、ＦＥＣにより同日までに再生計画案の提出があるはずですから（これをしないということであれば、それはＦＥＣが自ら別途破産を選択し、事実上破産申立をやり直すということになりますね）、再生計画案の提出があった後、裁判所は決議の為の集会を招集することになり、ここで再生計画が認可されるか否かが、直近で最大のポイントになると思われます。

ここで、再生計画案が認可されなければ破産に移行するのが筋ですし、逆に認可されれば、ひとまずは、同再生計画案通り進んでいるうちは、ＦＥＣによる業務が継続されるということになります。
そして、更に、認可決定確定後３年間は、監督委員による計画遂行に対する監督がなされることになります。

次のポイントとして、再生計画が認可されても、将来途中でその案通りに返済がなされなくなってしまった時は、一定の要件の下で再生計画の取消の制度等があり、これを経れば、破産に移行するのが筋（法律上はこの場合、裁判所は「破産原因があると認めるときは、破産宣告をすることが『できる』」とだけありますが、通常は取消とともに破産に移行すると思います）ということになります。

手続きの流れとしては上記のような形になると思います。

[171: 匿名希望]

追伸です。法律的なことはＮｏ１７０の通りでよいと思いますが、Ｎｏ１６９さんの趣旨が、「再生計画が本当に認可されるのか疑問である」という趣旨であれば、それは認可、不認可の決議がとられる時期がＮｏ１６９さん記載の時期より少し後であるという点を除いては、間違いというものではないと思います。
そういう疑問は誰しも持っていると思いますが、後は、特に大口債権者（金融機関）がどの程度計画案を支持するかが大きく関係してくるのだと思います。
ただ、平成２０年９月８日の開始決定より前の段階で、大口債権者が反対をしていれば、そもそも裁判所は同日付開始決定を出さないのが普通ですから、その意味では、今後も大口債権者がそのまま協力するのであれば、再生計画案自体は認可される可能性もあると思います。

尤も、そのあたりは、各債権者の判断になりますから、予め大方の債権者が意思を公表でもしていない限りは、誰も何をいうことも出来ないと思います。

一般論としても、再生計画案は債権者にとって厳しいものになるのが普通と思いますから（「破産よりはまし」と思えるかどうかの究極の選択みたいなものになると思いますし）、ＦＥＣの再生計画案も債権者にとって厳しいものになるのは確かと思います。
それを各債権者がどう評価するかなんでしょうね。

なお、乱文をお許し下さい。

[172: 匿名さん]

あれれ？
●田専務って、あれですよね？

[173: 匿名さん]

あれって気になりますが
とにかく健全経営をしていくことを願います。

[174: 匿名さん]

そうですね。
本当にまじめで優秀な社員の集まっている会社だた思うので
きっと見事に再生できますよ。
期待しています。

[175: 匿名さん]

生真面目って誰のこと？
社員の自画自賛　見え見えです！！！！！！！！！！！！！！

生真面目な人間？　そんな者　この業界にはおりません！！

流れを　読むと　出資法違反の　可能性は　非常に高いと思われます。

[176: 周辺住民さん]

○田専務は　元社長で専務に降格されました。　

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[177: 匿名さん]

No.176 by 周辺住民さん　の　「○田専務は　元社長で専務に降格されました。」
本当ですか？今は、役員でもありませんが・・・何か気になる存在ですね。
ＦＥＣが説明されるべきです。

[178: 匿名さん]

No.175 by 匿名さん　
今更自画自賛など社員はおろか役員でもしませんよ。
生真面目な人は私も少ないと思います。
でも殆どの社員がどうにかしたい、でも自分の力では何も出来ない現実に心を苦しめていると思います。
自分もそのうちの一人です。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[181: 匿名さん]

FECで建築してもらいました。まだ残工事があります。工事費は全額払ってしまったんですけど。
　弁護士さん（らしき人）が「会社更生法よりは、民事再生法のほうが得ですよ（ほんの少しましなだけのようですが）」と民事再生法に一票入れるように選挙運動をされているようです。でも、問題は会長が経営陣に残ることだと思うのです。どう考えてもあの人がトップに居座っている会社がまともな会社になるとは思えません。いっそのこと破産手続きに入って、現経営陣を排除してから再生を目指してくれたらいいのにと思います（多額の債権があって少しでも取り返したい方には申し訳ない。うちもですけど）。現経営者を排除して民事再生なんてことができればいいのですが。
　
　設計士・コーディーネーター・現場監督のかたがたは、とても良くやってくれたと思います。できればメンテナンスでもずっとおつきあいしていただきたかったのですが。FECに残ってくれなんてお願いできないし、別の会社に移られたほうが本人のためかとも思いますし。現場監督をはじめお世話になった社員の方が、別の会社に移られるとしたら、今後はその会社にリフォームやメンテナンスをお願いしたいです（連絡してね）。
　会長は再生計画で「リフォーム工事による収入」をあげていましたが、林会長の牛耳っている会社に仕事は頼みたくありません。

[182: 匿名さん]

あと、債権者説明会であった建築部門の決算ですが「建設業部門：売上高16億4百万円、営業利益14億1千6百万円の赤字」というのがちょっと信じられません。こんな決算で事業としてやってこられたわけがない。
　建築条件付で土地を売って、見積りもそれなりの金額で（一応高級住宅ですから）、経費もしっかりのっていて、あの金額で建築して利益がでないわけがない。設計費100万円はその数倍はかかっていると思いますが、それでも工事の中で利益はでるはずです。会長は説明会で「設計やコーディネートに経費がかかり過ぎた」とか言っていましたが、なんぼなんでも金額がおかしい。いろいろな経費を全部建設部門に押しつけているとか。しっかり会計検査をしていただくことを望みます。

[183: 入居済み住民さん]

>>181 以下引用

『設計士・コーディーネーター・現場監督のかたがたは、とても良くやってくれたと思います。できればメンテナンスでもずっとおつきあいしていただきたかったのですが。FECに残ってくれなんてお願いできないし、別の会社に移られたほうが本人のためかとも思いますし。現場監督をはじめお世話になった社員の方が、別の会社に移られるとしたら、今後はその会社にリフォームやメンテナンスをお願いしたいです（連絡してね）。』以上引用


とんでもない話です。大きな債務を残した会社の社員を買い被り過ぎています。社員に財務内容の管理が出来ていれば、今回のような事は起こらないのです。

もし、そのような社員が別会社に移った後に個別に連絡をして、リフォームやメンテナンスを頼もうものなら、債権者である業者達が黙っていない事は容易に想像できます。

安易な考えを実行に移せば、今後の残工事の遂行に大きな障害に及ぼすことでしょう。

[184: 林会長は]

どうも、契約者です。以前契約時に、袴田副社長から「林は東京工業大学を卒業しています。」と言っていました。色々な方からの意見を纏めますと、どうやら学歴詐称をしているらしいのですが、現在５５〜６４才位の方で東工大卒の方がいらっしゃれば調査していただきたいのですが・・・・

[186: 債権者]

残工事が残って、金額は半分以上支払っています。今では後悔ばかり・・・建築中に倒産！という項目で検索したら、ここにたどりつきました。もっと早くここを知っていれば・・・

[187: 匿名さん]

建築部門やコーディネーター等の経費はかなりの人件費が
しめていたと思います。
会社を辞めると言えば給料を上げて引き止めていたような
ものですから。（営業にたいしても同じですが）
また、1件の事案に時間をかけすぎ。
よくいえば丁寧、反対に効率が悪いところもあり。

結局、給料につられていた社員が多いのです。
経営者を尊敬しているとか、この人のために
苦しくても頑張ろうという人はいないので、
今後の再生はかなりキビシイと思います。
やっぱり経営者に人徳が無いとダメでしょうね。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[188: 銀行関係者さん]

民事再生を申請する前に段取り良く新しい会社を作るというのは計画的にしか思えませんね！！！

文京区大塚３丁目で不動産免許も取得済み！○○ホーム(株)という会社名です。
借りたお金は、返すのが当たり前です。

[189: 契約済みさん]

林会長の誠意が伝わりません。いったい、いくら隠し財産があるのでしょうか？本当に再生したいのでしょうか？痛くも痒くもないのは？と感じています。
役員は、多額の報奨金の蓄えがあるでしょうし、社員も月給50万円＋歩合をもらっている以上、責任を持って再生させてください。
悪い事をしていると天罰を受けますよ！

[190: 匿名さん]

新しい会社を作った・・・　　信じられませんね〜いったい何を考えているのやら、始めからこうなることを想定していたのですね。新しい会社の役員の顔ぶれはどうなっているのでしょうかね〜
FECの前にもなんとかという会社を潰している訳ですよね〜？結局同じことを考えるのですね。
そして何年かしたら本社移転してまた・・・・・本当に再生する気あるの？と疑いますね。

[191: 元社員]

「社員も月給50万円＋歩合をもらっている・・」は偽証です！
確かに固定給＋歩合給という給与体系ではありましたが、固50万なんて程遠い額でしたし、歩合率に関してもそれ程優遇されておりませんでした。。
即ち、社員が頑張って稼いだ売上の大半は結果的に林家に不正に流れていたのです（怒）

[192: 匿名さん]

新しく作った会社の名前を教えてください。
土地を探してる身内、知り合いが、関わり合うことがないよう・・・

文書以外でＦＥＣ、営業担当からの連絡も
一言のお詫びの言葉すらありません。
近所の土地に掲げてあるＦＥＣの看板を見るたびに
悲しく、不愉快な気持ちになります。
顧客に対して、少しでも申し訳ないという気持ちを持っている
ＦＥＣ社員、元ＦＥＣ社員がいるならば、いろいろ情報提供していただきたいです。

[193: 入居予定さん]

>>191　の元社員さん

「社員が頑張って稼いだ売上の大半は結果的に林家に不正に流れていたのです（怒） 」

との事ですが、

引越し？のために自宅の高級家具や品物を急遽運び出したのも「社員」ですよね。
それって、今後、大きな問題に発展しそうですね。

私たちは、建物がもう少しで出来るというところで工事はストップ。
追加代金のために、家具を買うお金も無いというのに。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（絶対に許せません）

[194: 有債権業者]

>>193
大きな問題って何でしょう？
上司の指示で荷造りを手伝ったのは
確かにFECの若手社員ですが
引っ越しは、業者がやってましたよ。