いわく付物件について

[いつか買いたいさん]

確か二年ほど前に殺人及び自殺事件（テレビや新聞で大きく報道されました）が起こった一戸建住宅がさいたま市の某所にありまして、事件後最近まで住友不動産販売の某支店がこの土地付戸建を「いわく付物件」として扱っていました（いわく付なので当初新聞やネットに広告は出ていませんでした）。まだ築１３年程の二階建戸建です。当初は中古戸建として販売され相場の約半額で値付されていました。しかしつい先ごろ同支店がこの戸建を古家付土地として販売しているのをネット広告で見つけました（いまもネットに広告が出ています）。このネット広告では古屋付土地の販売になっています。この販売方法の方針転換のせいなのか価格は相場になっており（つまり土地付戸建として販売されていたときよりもかなり高額になっています）、いわく付の物件であることは広告には一切記載されていません。土地として販売すれば所謂「いわく付」にはならないのでしょうか。現在でもその土地には家は建ったままです。ネットに載っている割安の物件は本件のようなケースが結構あるものなのでしょうか。ネット広告での物件探しが不安になってきました。

[101: 匿名さん]

火事ガチヤバい

[102: 匿名さん]

曰く付きの土地や道には行きません。二度と癌は、懲り懲り

[103: 物件比較中さん]

ネットでわざわざマイナスの情報だして価値を下げる人はいませんよ。
それよりも、昔からそこに住んでいる人に聞くことが確実。
これは地盤においても言えます。
自殺した物件にファミリーが住んでいますが、とても言えませんよね

[104: 匿名さん]

知らぬが吉　

まあ実害が何も無いなら、地盤の悪い土地と同じ様なもん。

[105: 匿名さん]

稲川さんも言っていた。火事で焼け死んだ土地は、ガチ危ない。火事現場や火事跡地に引っ越したら必ず……………………………………

[106: 物件比較中さん]

結構自殺物件多いです。

[107: 匿名]

神戸ネタだけど。15年ほど前のいわゆる「酒鬼薔薇事件」の舞台（断首した現場）となった少年Ａの自宅は高級住宅街の中にあって60坪の土地に40坪ほどの立派なお宅だった
当時、6千万で売り出せば即売出来る程度だったけど事件後、最後にチラシを見た価格は650万だったわ
若かったので買う気ﾏﾝﾏﾝだったけど嫁と親の猛烈な反対で断念した
体裁を気にする年齢になった今は買わなくて良かったよ
あとは地下鉄沿線徒歩2〜3分（神戸では人気の沿線）に更地で12万＠坪の整形地ってのがあったけど業者に格安の理由を尋ねると数年前に家人と消火活動にあたっていた消防士3人が亡くなって当時の10大ニュースになったとか
本当に衝撃的な事件となった現場はこれを見る限り相場の1割

[108: 匿名さん]

僕が買った、尾根の土地200坪の北隣に牛馬安全を祈願したカミサマの石造がある（仏像ではない）
先日、現地に行ってみると、その神様の像が死ぬほど不気味に感じた。そこに行くと胃酸が逆流する。
霊感のある母親によると、何も感じないそうだが、
雛人形を持ち込んだだけで高熱を発するくらいボクは霊感がある。
１０年かけて探し当てた土地だ。手放したくは無いが・・・・

[109: 匿名さん]

>107

あそこの家は現在も空き家っぽいね。650万って激安価格で売り出してたんだ。。。
もうチョイ駅近で団地のそばだったら更地にして駐車場にでもしてしまえば借りては
いたかも。(相場の半額位で。）

いわく付きと言えば関東圏在住の友人の父が某連続殺人事件の親が所有する土地を
二束三文で手に入れて転売してたなぁ。
その土地は事件には何も関係無かったけど、犯人の親所有地ってだけで地元では買い手
が付かなかったらしい。
駅前の広めの土地だったので、県外のデベかなんかに転売してその後ビルが建ったと。

この事例をいわく付きというか微妙だけど、全国にはこういった事例は多いのでは？
こういった物件であれば、激安限定で購入検討しても良いかなと思います。

[110: 匿名]

ガン白血病多発

[111: 匿名さん]

曰く付き忌み地因縁地は、廃墟になりまた不審火で何度も焼け死ぬ土地

[112: 匿名さん]

ありますね。出る所・・・格安で・・・。
火災跡や戦時中の大量死があった土地も格安で出ています。
やはり出るらしいですが・・・見えない・感じない・気にしない方には格安物件で嬉しい限り！！

[113: 匿名さん]

殺人現場となった土地や建物は、転売するうちにキレイになって価格も元通り
今時不動産屋が転がせて稼げる土地は、そんなものしかない。

都市部に入植してくる人の多くは、そんな土地建物の過去など気にしないのが普通。
これは全く気にしないではなく、知らなければ良いから知る必要も
調べる必要も無いと感じている人のこと。

[114: 匿名さん]

３年前の４月の終わり頃の話。
俺は住居を探していた。ずっと社宅住まいだったので、そろそろ定住地が
欲しいと思っていた。
探していたのは戸建。土地買って注文でも、建売でも建築条件でも、
中古でも何でも良いと思っていた。
生まれが神奈川県Ｆ市なので、出来ればＦ市に買うことを目指して動いてた。

ある日、カミさんが大手仲介屋のサイトで築浅の中古を見つけてきた。
営業に連絡を取り、現地を見せてもらうことにした。わざわざ東京から
休日を潰してＦ市までドライブだ。実家に子供を預け、カミさんと二人で
現地に行き、営業と待ち合わせ。雨が強く降っていて、もうすぐ５月だと
いうのに肌寒い日だった。


現地で無事営業と落ち合い、物件を見せてもらう。良い。
大きな土地の真ん中に南北方向に開発道路を通し、道路の東側・西側に
７～８軒が並んでいる分譲地の、西側の一番南端の物件。「東南角地」。
西側は隣接する旧家の庭に面していて解放感は抜群。土地自体が少し
高くなっていることもあり、西側の眺望は魅力的だった。
でも少し狭い。延床で３０坪弱で、無理矢理４ＬＤＫにした感じ。
しかし築浅で、周辺の環境も悪くない。夫婦揃って気に入ってしまった。
家の中が暗く感じるのは、天気が悪い所為だろうと思った。

営業には前向きに考える旨を伝え、実家に戻ったが、内心は買う気満々だった。
実家の親には、その物件を買うことになるであろう旨を伝え、東京に帰った。

翌日、実家の母から電話があった。「あの家を買うのは止めなさい」と。
なんでも物件近くの小さな不動産屋で聞き込みをしてきたらしい。
なんだか縁起の悪そうなことを聞かされたらしい。
　・あの分譲地は元はＫ家という旧家の土地。今でも西側にはＫ家の分家が在る。
　・本家と分家の折り合いが悪く、本家は土地を売って出て行った。
　・売られた土地には井戸が在ったが、お祓いも何もせず、ただ埋めただけ。
　・分譲して２年弱だが、既に２軒が売って出て行った。
　　（俺が買おうとしたのが３軒目というわけだ）
　・売られるのは道路の西側のみ。東側には何のトラブルもない。
　・出て行った（行こうとしている）家に共通しているのは、奥さんが
　　ノイローゼになっていること。
という様な内容だった。
親に「あの物件を買うのは絶対に止めてくれ」と懇願されては無下にも出来ない。

営業には諸般の事情で･･･と断りを入れた。
後日、事情を教えてくれた小さな不動産屋に挨拶に出向き、直接話を聞いた。
上に書いた通りのことだった。買わなくて良かった、と心から思う。
あの物件なら、さして苦労せず買い手も付くことだろう。

その後、俺はＦ市内に土地を買い、家を建てた。来週引き渡しだ。
でも、未だに「あの物件」が気になり、たまに不動産サイトを検索したりしてしまう。

さっきも偶々検索をかけてしまった。
俺が買おうとした物件は西側列の一番南だったが、今は西側一番北の物件が売りに出ていた。
４軒目が出て行こうとしているわけだ。

やっぱり、あの分譲地には何かあるんだろう。ずっと家にいる奥さんにしか見えないような何かが。
でも、何も知らない人が買ってしまうんだろう。
不動産を買うときは、そうした事情にも気を配った方が良さそうだ。

[115: 匿名さん]

なんだ、
　「いわくつき激安物件に普通に住んでますが、何か？」「CP高すぎﾜﾛｽｗｗｗ」
って書き込みが多少はあると思ったが、そこまでドライな世の中にはなってないわけだ。

[116: 匿名さん]

下手な怪談話より、よっぽど寒気がするよ。怖い怖い。
おいら経験ないな。もっとネタでもいいから聞きたいｗ

[117: 匿名さん]

以前スーモの紹介写真で話題になってましたね

[118: 入居済み住民さん]

ひえ～！！

[119: 匿名]

なにが写ってるんですか？

[121: 匿名さん]

リュックサックです。

[122: 匿名さん]

リュックサック達には独自のルールがある
それは


ちょっぴっとだけ写っていい！


鮮明なオバケのQ太郎　ｶﾓｩﾝ

[123: 匿名さん]

上記の写真は昨年ＳＵＭＯの物件紹介に記載されたもの
確かアパマンが扱っている物件で、写真の問い合わせがあった為に
ＳＵＭＯからは直ぐ写真が削除されてしまいました。
同物件の他の写真にも、窓ガラスに女性の顔が映っていると思われるものがありました。

写真を拡大したのもある。

[124: 匿名さん]

あんまり大々的には売られてないんですよね。
個人的には通勤便利・駅近・予算内・車２台しか条件がなかった（この条件を満たすものがほとんどなかった）んで、あれば飛びついてたろうなあ。
今は満足してますけどね。

[125: 匿名さん]

http://www.jikobukken.com/
人が死んだようなケースは、かなり網羅しています。

[126: 匿名さん]

へー、こんなのあるんだ。

[127: 匿名さん]

ぜんぜん網羅しとらんがな。

[128: 匿名さん]

松山市、ホテル館の跡地の分譲地…
どうですか？

[129: 匿名さん]

以前競売物件だった家が安く売りに出て、近所なので暇つぶしもあって覗いてみた。以前の住人が住んでいたそのままで、細かい荷物が散乱して、壁とか床も見るに耐えない荒れた家でした。不動産屋さんは会社を経営していた人が建てた注文住宅で、しっかりした家だからリフォームすればまだまだ住める良い家になりますよと言ってたけど、まるで夜逃げ同然に家を追われた様子が見て取れて、早々に帰って来た。

その後、暫くしたら本当にリフォームして一千万円近く上乗せされて売り出され、すぐに新しい住人が決まった。もう数年経ってお子さんも数人いて大丈夫そうですが、私の様にリフォーム前の家を見てしまうともう住めないです。気にならない人は大丈夫なのでしょうけれど。倒産とか破産とかはいわく付きになるか分かりませんが。

[130: 名無しさん]

ハエの付いた飯でも、オバハンが唾はいたキムチでも
見てなかったら知らなかったら美味しくいただける
つまりはそういう事

[131: 匿名さん]

余計な近所の人の一言

[132: 匿名さん]

東京南千住も江戸時代処刑場で空気もどんよりしてるからやめたほうがいいよ

[133: 匿名さん]

巣鴨プリズンとか

[134: 匿名 [ 60代]]

山口県防府市桑南のゴミ収集となり

万が一建物が立つと絶対に　交通事故多発原因になるともっぱらの評判。

車の出入りがT字なので　かなり見えない状態になり　Ｔ字も狭いことから　曲がりつらいと

う状況なる。

また　それにより　道路に面した家や塀などが　交通事故で迷惑になるという噂もある。

それゆえ　かなり以前から　空き地になっているが　売却はこの事故多発にて　

建たないでほしいという希望が住民の願いである。

ゆえに　いわくつき　土地である。

事故が多発すると　建物も　壊れる

弁償もさることながら　駐車場も　それほど　空き地にしても　広くなく　毎回苦労の

たえない土地である。

民家には狭く　駐車場しか使い道のないゴミ箱横１かくである

このまま　買い手のつかないことを祈りたい

が　この状況を　かくして　売りたい不動産屋がいる

とんでもないものだ

事故多発　建つほどの　スペースもないところで　・・・

ましてや　民家そばには　長年　生きている木がある

それは　隣の家の塀になるような木なので　根もそれなりに　はっているであろうが

そこは　隠している。

ほんとうに　使えない土地

買ってはいけない　土地である

いわく　が　生まれる土地として　掲載

夜は　パトカーとか　バイクとか　通れば　かなりうるさいです

夏は　暴走族も　うるさい

[135: 匿名さん]

内容より、息も絶え絶えで書かれたような文体が怖いな

[136: 匿名さん]

>>135
まさに怪文書

[137: 匿名さん]

霊的にも現実的にもいわくつきの土地があるよ。
港区の都ホテルの向かい、白金二丁目計画の土地がヤバイ。
江戸時代〜戦前はずっと墓地。
戦後は地盤陥没・地下水の噴出事故を繰り返し、すり鉢状の地形・崖下で四方から水が流れ込み地盤がゆるいので、周りはすべてマンションなのに、ここだけ空き地（雑木林）かコインパーキングだった。
港区のハザードマップでは、周囲と違い、ここだけ危険度最大の赤いエリア。
そんな土地に、ここ数年、樹齢50〜100年の木を100本以上伐採し、山を切り崩して、杭も打たずに、三菱地所&野村不動産&竹中工務店が地上109mのタワマンを建て始めた。
狭い土地で戸数が少なく採算が合わないので、杭は打たないらしい。
説明によると、地下水が出るポイントより深く掘って、地下水の中にビルを沈めて建てるらしいよ。
地下に貯水槽を作って、地下水をためるらしい。
元墓地の湿地で、樹齢50年、100年の木を容赦なく伐採し、地下に水をためるって、霊障確実…。
実際、工事中に陥没だか水の噴出が起きてるようで、真夜中の2時とか3時によく工事やってるよ。
しかも、港区の条例で高さ制限40mの所に建ててるから、建て替え不可能。
中古で売れないんじゃ…。
ブランドに騙されて買う人はかわいそうだ。

[138: OLさん]

>>137 匿名さん
前に白金三丁目に住んでました。麻布から白金エリアは私にはみえまくり、絶対いわくつきが多いですし、後からしりましたがそういう歴史のところです。霊感ある人は鬱になり、変なやからも多いです。ブルーポンイントあたりの付近はほんとにやばい。目黒川にはいろいろうじゃうじゃみえるし、どんより大使館もやばいところに、多いのがポイントです。

[139: OLさん]

>>108 匿名さん

こんにちは、尾根などの龍脈がある場所はまずいです。下北沢の黒戌先生にガチ電話でもいいから、相談しては？
霊感障りは所有してから真綿でしめられるようにきますよ。自分は霊媒体質なので。
悪いことは言いませんが忌み地でさがすと理由がわかります。
黒戌先生はそのことに精通しています。

[140: 田舎の不動産屋]

広告に「いわく付」と記載する必要はありません。

但し重要事項説明時に、そのことを購入者に伝えないと業法違反になります。

過去に住んでいた人が殺人事件を起こし、離散した為に空き地にして売り出し
ている土地。
自殺したアパート、戸建。

大昔、処刑場として多くの血が流れ込んだ為、沼が赤く染まったという
ことから「赤沼」と命名されたというウワサの場所があります。
但し名称の由来は確証されていません。
この場合、埋め立てし分譲する場合、重要事項説明時に地名の由来を説明しなく
ても業法違反とならないでしょう。

[141: 匿名さん]

「霊とか相談所」に行く

[142: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]