ガーラ・レジデンス東川口ってどうですか？

[匿名さん]

10月上旬｢マンションギャラリー｣オープン予定

所在地：埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19番6､19番7（地番）
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅より徒歩11分
　　　ＪＲ武蔵野線「東川口」駅より徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
総戸数：38戸
竣工予定：平成24年9月下旬
入居予定：平成24年9月下旬
公式URL：http://www.bi-resi.jp/
売主：株式会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：未定

[1: 購入検討中さん]

モデルルームを見に行かれた方いますか

どうでしたか

[2: 匿名さん]

書き込みありませんね。1期は即日完売とのことですが東川口は環境がいいのでファミリーにも人気ですよね。
いいお店も多いし、駅から距離があっても歩きやすく整備されていますし。
値段も手頃で何より広い間取りが多く揃っているのでかなり興味があります。

[3: 匿名さん]

随分前からモデルルームやっているのに即日完売はないでしょ？
売れ行きは最悪と見るべきでは？

[4: 匿名さん]

あまりにも書き込みがないので、
売れていないのですかね？
整備された町並みとはいえ、駅からの距離があるので
やはり魅力は感じないということでしょうか

[5: 匿名さん]

ネットとか見て検討する方たちよりも、地縁があってここがいいという人が決めてしまうからそんなに話題に上らないのかも知れませんね。

長く住んでいると環境のいい魅力的なところですから。地味ではありますけど。

ネットで比較検討されるような物件は移り住みやすい場所がメインですから、川口でも端の方のここは地元の人以外はなかなか目を引きにくいんじゃないでしょうか。

[6: 匿名さん]

けやき通りはすごくきれいに作られていて商店街としても活気があるし街路樹のお陰でいい雰囲気ですよね。

一応二駅利用可だし、川口といえば京浜東北の沿線の方が人気が高いのはありますが、勤務先へのアクセスさえなんとかなれば住環境としては魅力的な場所だと思っています。

[7: 匿名さん]

こちらのマンションを実際に購入された方はいますか

何が決定打になったのか、お聞きしたいのですが・・・

東川口に住んだ事のある方は、通勤・通学によほど不便じゃない限り
この土地を離れたりしないとおもいます。
私も、住んで19年になります、色々住まいを変えながら転々と東川口に
住み続けています

[8: 匿名さん]

全体的に広めの間取りでいいですね！個人的にはL字キッチンがあるタイプが気になります。マンションじゃ意外と見かけないですよね。
リビングが南西向きだと床とかすぐ焼けちゃうものですか？東向きよりは長く日が差すのは気に入ってますが夏はちょっと大変そうかな？とも考えます。真西じゃなければそこまで気にしなくてよいものでしょうか。

[9: 匿名さん]

床は分かりませんが、家具がやけると聞きますよ。

窓に紫外線カットフィルムをはってみてはいかがでしょうか？

[10: 匿名さん]

床も日のあたる部分は焼けたりすることがあるようですね。

ソファーとかに直接日が当たると非常にくっきり焼けることもあります。

9さん同様、紫外線カットとかの対策はあると長持ちしますよ。

[11: 匿名さん]

家具は焼ける事を前提でアンティーク調のものを購入するという手もあります。

すごく気にする方は紫外線カットフィルムを導入するみたいですね。最近は性能がいいので殆どカット出来るみたいです。
室内焼けを気にする美白奥様にも好評と聞いたことがあります(笑)
ただそうすると夏でも窓が明けられないというジレンマがあります。
ある程度でよければUVカット機能のあるカーテンで対応するくらいでいいとおもいます。この前レースのカーテンを新調しましたが、一間で3000円程度でも紫外線80％カットのものでした。

[12: 匿名さん]

東川口駅周辺の生活道路で30キロの速度規制が始まりましたね。
実は30キロの速度の車でも事故が起きれば死亡にまで至ることもじゅうぶんにあるのですが、これまで規制が無かったところに標識が出来るだけでドライバーに注意を喚起できるので良い動きだと思います。我が家にも子供がいますからありがたい取り組みだと感じています。

[13: 匿名さん]

高圧線・鉄塔　　現地最悪です。

[14: 匿名さん]

向きは南西と南南東に分かれてますが南南東の方が割高になるんでしょうか。

屋内の日照時間でいうと南西の方が冬場なんかはいいんでしょうが夏は厳しい感じですし。

Hタイプみたいな横長リビングだったら晴れの日中は電気不要で明るいだろうなというのは期待できるのでそこは魅力かな？

[15: 匿名さん]

全然書き込みが増えませんね。。
売れているんでしょうか？

[16: 匿名さん]

売れてないんでしょ。

[17: 匿名]

実際に見てきました。 ヤバいです。ひどいです。３階くらいまでは目の前に思いっきり家が建っていて、どっから光りが入るのか？と不思議になるくらい、古い住宅に囲まれています。そして、新しいマンションとは思えないほど地味で、さすがＣＧはすごいなと感心してしまいました。
興味があっただけにガッカリです。

[18: 匿名さん]

6階建てなのに3階までってよっぽどですね。
東川口の環境は川口市の中でもいいなと思っていたのでちょっと残念です。街は商店街がしっかり機能してていい地域ですからこの辺りをと思ってるんですがそんなに新築マンションが次々にって場所じゃないんですよね…出来ても小規模マンションなので選択肢もあまり無いしで。

[19: 匿名]

モデルルームで部屋からの眺望写真を見せてもらいました。前の家は３階も気にならなかったですよ。現地で下から見上げると気になりましたけど。。

[20: 匿名]

実際の部屋から見れるのですか？工事中で中に入れなさそうでしたけど？