ブランズ赤坂二丁目ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ブランズ赤坂二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区赤坂2丁目1774番2（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩10分
間取：2LDK
面積：53.75平米～55.36平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

TR赤坂と衆議院宿舎で、朝～昼間は真っ暗かね。周辺環境も微妙、、、

[3: 匿名さん]

大体何階くらいから日差しや展望を望めるのでしょう？


生活するのにコンビニが近くに２店あって、駅にはマルエツ、
一息入れたい時にドトールもあるのはとても便利そうですが、

ここだと健康的に自転車通勤もできそうな立地だし、
どこへでも近いのがいいですね。

[4: 匿名さん]

勤め先が近いので現地行ってみました。

ここはSOHOならともかく家族で住む場所じゃないでしょう。
コリアン・チャイナー系のクラブがひしめく２丁目の歓楽街に近すぎ。
そして古そうなラブホテルもあった。

なんかイメージしてた赤坂とはぜんぜんかけ離れてて、どっちかというと大久保？的な感じ。

[5: 匿名さん]

赤坂はそういうところですよ。
それでも、赤坂に住みたがる人は多いのです。

あと、子供がすごく小さいうちは（自分の利便性を
優先して）赤坂、という方もそれなりに多い気がします。
さすがに物心つき始める頃には、引っ越すようですが。

[6: 匿名さん]

＞赤坂はそういうところですよ。

氷川神社に近い６丁目や、青山に近い８丁目、六本木に近い９丁目辺りは知らないのかな？
環境がいいところも結構点在してるから、赤坂に住みたがる人が多いんだよ。

もちろん、あなたにとっての赤坂は風俗街に近い赤坂かも知れないけどさ（苦笑）

[7: 匿名さん]

昔住んでいたからしっていますよ。氷川神社は銀杏の葉っぱが落ちたときとか、すごいきれいですよね。前の道路がタクシーの休憩所になっているのは残念ですが。

もう少し面的な広がりを持って閑静なエリアがあると最高なんでしょうがね。ちょっと歩くと風俗街・オフィス街というのがね。

[8: 匿名さん]

同じ赤坂２丁目でも赤坂TRは、氷川神社に近く規模が大きいので緑地が多くて良いですが
こちらは丸紅さん？と半分づつに割った狭い敷地に建つ小ぶりのマンションですね。
緑地ができるかと思っていたのでちょっと残念です。
駅から近い事のみが売りなので１～２人での入居を想定しているのでしょうか？
まあ、利便性はとても良いので希望者はいるのでしょう。
将来的には、六本木通りから赤坂駅に抜ける通りは、電柱を無くし綺麗に整備される予定があるようです。

[9: 匿名さん]

赤坂TRとここは直線距離にして２０メートルちょいくらいなので、ロケーションはほぼ同じでしょう。
どっちも氷川神社の緑には無関係かと。
この周辺は、住環境としてはやや？・・・微妙なところも否めないね。
まあシングルやDINKSで、なによりも利便性重視！という方には打ってつけの場所では。値段設定にもよるけど。

[10: 匿名さん]

利便性と住環境はなかなか一致しないもの。
赤坂ＴＲは共用部分が広く優れており、サービスが充実している為人気があるのだと思う。
その為、あちらはファミリーが住める部屋の大きさが中心に出来ている。

あちらの分譲時、小さい部屋（５０㎡前後）も人気があった為、それに近い大きさを販売？
しかし、使える共用部分が多ければ部屋が小さくとも満足できるが、共用部分が少ない普通のマンションの場合・・・赤坂ＴＲと比較する事は初めから出来ない。
分譲時に赤坂ＴＲを買えた方は羨ましい！（倍率高く落選、現在中古検討中）

おっしゃられるように利便性は良いので・・・

最近この程度の規模の小さいマンションが多い。
リスクを考えるとこの程度になるのか？

[11: 匿名さん]

『おっしゃられる』　は二重敬語で間違い
『おっしゃる』が正しい。
気になるので・・・

[12: 匿名さん]

だいたい、赤坂TRは平均分譲価格が億超えの物件。
比べない方が良いよ。近くにあるけど別物だよ。
あの当時、数百個の億ションがあっと言う間に完売だったのはびっくりしたけどね。

[13: 匿名さん]

はいはい。TRは別といいたいのね。家選びは街選び。これだけ近くて何が違うのかわかりませんが、りょうかいです。あ、販売時期の景気は随分違うかな。あの頃は良かったよね。

[14: 匿名さん]

なんか意図的にTRをベタ褒めしてる人が約一名出没してるけど・・・はっきりいってキモイ。
かえってTRのイメージを下げてることくらい、そろそろ気付こうね。

[15: 匿名さん]

都会の大人が暮らすというイメージです。
子供が巣立った後のご夫婦とか単身者には良さそうですね。
規模も大き過ぎず暮らしやすそうです。

[16: 匿名さん]

＞子供が巣立った後のご夫婦とか単身者には良さそう

単身者とかDINKS向きなのでは？

子供が巣立った後のご夫婦は、もう少し落ち着いた
ところを（一般論としては）選ぶイメージ。

[17: 匿名さん]

>>16
同感。
赤坂駅徒歩４分、はかなり大きなセールスポイントになるね、資産価値という面からしても。
住環境として・・云々の書き込みも一部あるようだけど、この利便性を前にしてナンセンスな話では？

[18: ご近所さん]

お隣のクラッシィスイート赤坂も施工会社は同じ東急建設で建つみたいですけどデザインなど多少は意識されているのでしょうかね。新しいデザインのマンションが出来るのは町並みがきれいになるので楽しみです。

[19: 匿名さん]

TR住民として一番知りたいのは、ここを通り抜けして、吉池の通りに出られるかという事なんですけど…

[20: 周辺住民さん]

そうだね、今通らなきゃいけないラブホ通りは狭くて分離した歩道もないから結構ツライ。

[21: 匿名さん]

最近のブランズはすこぶる評判悪いみたいですがどうでしょう
赤坂は最近物件が多いですね

[22: 匿名さん]

赤坂はコリアンタウンと組事務所のイメージしかないけど…

[23: 匿名さん]

今度、こちらの近くの６丁目にもできるみたいですね。
氷川公園の近く、鹿島のビルが正面です。（転び坂の手前？）

いずれにしても敷地が狭いので小さめの部屋になるようですが・・・

個人的には、６丁目は雑草と植木が生い茂っていた状態の方が良かったです（笑）

全体的には、古いビルが新しくなって整備されるのは賛成です。

道路が整備されるのは、まだ数年かかりそうですね。

[24: 購入比較検討]

クラッシィスイート赤坂かライオンズアイル赤坂、サンウッド赤坂で検討中。ライオンズアイル赤坂は思っている以上にしっかりした良い物件だった。ここは如何でしょうか？

[25: 匿名さん]

場所も通り道考えて、このてのデベ物件では値段少し高くなるのではないですか!?

[26: 匿名]

ライオンズアイル赤坂の２ＬＤＫと比較検討中。

[27: 匿名さん]

ここは以前何があった土地ですか？
航空写真で見ても解らなくて..
前にあった建物の感じが残ったサイトなんてないですかね？

それと、ここは傾斜地だったのですか？（崖地？）
地盤も弱いかな？
海抜も7メートルくらいと言っていましたね。本当かな？

[28: 匿名さん]

低地だと、風通しが悪いとか、運気が落ちる（本当か？）とか
色々あるかもしれないけど、さすがに、ここまで津波はこない
だろうから、あんま気にしなくてもよいのでは？？？

[29: 匿名さん]

何があった土地かはご存じないですか？
土地の形状なども、知っている方にお聞きしたいです。
よろしくお願いいたします。

（海抜７メートルだと、津波は安心とは言えないと思いますが）

[30: 匿名さん]

こちらの物件は、乾式壁なしですね。
コンクリートだけというのは評価しています。
クラッシーは、全体良い感じ（内装は暗い色調、洗面台が機能的でなさそうを除いて）
なのに、乾式壁というのが残念。

どちらも一長一短かな？
それにしても両者価格が高い！もう1000万程安くしてくれるなら..
そうは行かないのかな。

[31: 購入検討中さん]

赤坂で今回分譲された中ではここは地味ですよね。
仕様とか価格とかが他の物件と比べても
中途半端で特徴がなかった気がします。

[32: 匿名]

うれてるの？

[33: ご近所さん]

販売中止ですね。
理由は？？？

[34: 匿名]

分譲やめて賃貸に変更だそうです。

[35: 匿名さん]

この辺り、正直すみたいという環境ではないですよね。賃貸で一時的にというなら、ありかもですね。オフィス街＋汚い繁華街ですよ。

[36: 匿名さん]

赤阪ビズタワー