こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[832: 購入検討中さん]

たしかに強風や台風のときは台所に靴退避、も嫌ですよね。玄関まで持っていくのかなあ

[833: 匿名さん]

やっぱり勝手口をつくるなら、小さくても土間が必要ですよね。
うちはキッチンのスペース上、土間がつくれないので、勝手口自体やめてしまいました。
830さんが紹介されているサンダルカバーぐらいなら、100円ショップで
プラスチックの箱か何かを買ってきて、自作出来そうな気もしますが、
ゴミ出しするのに、いちいちカバーをどかしたり、かぶせたりは面倒じゃないかな。
風が強い日は、どこかへ飛んでいってしまいそうですし。みなさん、どうされているのでしょう。
サザエさんの家みたいに、流しの横に土間＆勝手口があるのは、使い勝手が良さそうですよね。
土間や勝手口って、日本の昔からある考え方だと思うのですが海外はどうなんでしょう？
家の中も土足だから、ゴミ出しもキッチンに外へ出るドアがあれば、そのまま捨てに行けちゃうのかな。

[834: 匿名さん]

逆に土間つけてうちはもったいなかった。
ぐるりと回らなければゴミ出しできなくて
結局玄関からゴミ出ししています。

勝手口は結構つけると高いので、よく考えないと無駄になりますよ。

[835: 匿名さん]

狭い建坪だけど、「とにかくLDKを広く」と考えて18畳とれたけど、
DK部分がL字型のためリビング部分は９畳しかなかった。
ダイニング部分は諦めてリビング部分を広くすればよかった。ダイニングセットとソファセット両方とも小振りなものを選ぶしかない。

[836: 建築中]

隣の家と２階の窓が対面してしまった。隣は同じＨＭで同時建築中だが、ＨＭも忠告してくれればいいのに。。。
しかも、透明ガラスにしてしまった。。。

[837: 土地勘無しさん]

>836
ガラスに半透明のシートでも貼るしかないですね・・・

[838: 匿名さん]

サッシか、ガラスだけを交換できないのですか？
うちの場合、ＨＭのミスで透明ガラスになってたのを
とりかえてもらいました。

[839: 匿名さん]

ガラスを替えても、窓を開けたとき、向うも窓を開けたら
目と目が合って“こんにちは”状態ですね。
あまり開け閉めしない窓ならいいけど・・。

[840: 匿名さん]

子供同士がラブコメ漫画のようにその窓から行き来すればいいんじゃない？

[841: 匿名さん]

そのシチュエーション、２０年以上昔に「さよなら三角」っていうドラマであったよ。
裏番組は「フクちゃん」だったかな？ちがうかな？

[842: 匿名さん]

みんなあげちゃうじゃなかったっけ？

[843: 素人考え]

一階の床面上げた上で一階を2700にしたら上階も高くなり
見下ろす感じになるので、隣家は丸見えになりますが
こちらは見づらい。 なんて‥

[844: 匿名さん]

風呂上りに裸でポーズをとっていたら隣の奥さんが・・・
とか
隣の旦那さんと家の奥さんが何やら・・・　　
ですかね。

隣の娘さんが私を・・・　だと、ちょっと困っちゃうなァ　どうしよぅ・・・

[845: 匿名さん]

据え膳食わぬは男の恥

[846: 匿名さん]

そういえば、家も勝手口屋根無いから、サンダル濡れちゃう(Ｔ0Ｔ)

土間も本当ですね。作ればよかった。。。

図面で気ずかない事いっぱいあって。。

一つは、玄関のまど、もう少し大きく取って明るくしたかった。
260×900のFIXと260×900のたて開き。。。これを1つ600X900にすればよかった。

ベランダからの雨どい。。。家正面の真ん中についてるし。。。色が濃いから目立つし、かっこ悪い。

家全体　北側にもう少し寄せればよかった。あと50CM あれば正面の空き具合があり縦に車が置けたのに。。。

キッチンオープンカウンターですが、天井についているキッチン用のライト。。もう少し隠れるように付けたかった。
正面から見たらそこに目がいってしまう。

玄関ポーチの横の壁、思ったよりでかく邪魔。でも、建物の構造上仕方ないとか言われた。
でも、見た目かっこ悪い。

もーーーー。あげるときりがないかも。

今度は、こんな事ないようにしよーっと。って、もうないであろう。。。。

[847: 匿名さん]

土間はあった方が良いですね。ゴミや漬物などの、生活臭プンプンする物が隠せる（？）し。
ウチはトイレもっと広くすれば良かった。掃除がしずらい！！

[848: 匿名さん]

勝手口の内側にも外側にもコンクリート打って土間にしてよかった。

が、 基礎の高さ分の段差ができてしまいました。(￣▽￣;)
図面じゃ感じがわからんの

階段 石段 木の階段かなんか入れよう(*_*)

[849: 匿名さん]

ただ今建設中。道路と敷地の関係上、北側玄関です。
思っていた以上に暗いです。昔は天窓とかあって明かりもとれたのでしょうが、今はドアが自体が高いからなのかあまりドア上の天窓見ない気がします（うちの周りだけ？）
暗さ対策どうするか悩んでます。

[850: 入居済み住民さん]

↑玄関脇にでも窓とるのがいちばんですが、
人感センサーはどうですか？玄関前（外側）、内側も入れてどうです？

[851: 匿名さん]

北側玄関は暗くなります。

内は玄関扉をガラス面が大きいドアにして、採光にしました。

ただ、断熱面では劣るので一長一短ですが

[852: 匿名さん]

うちも北側玄関なので、ガラス面が大きい玄関ドアにしました。明るいですよ。
南関東ですが北国仕様の断熱ドアにしたので、寒くないです。

[853: 849です。]

北側玄関の暗さ対策レスありがとうございました。
玄関ドアの交換なら今でもまだ間に合いそうな気がするので、担当に相談してみようかと思います。

[854: 匿名さん]

852さん
そういえばトステム玄関ドアのカタログで、地域ごとに断熱区分がありました。あえて北国仕様のドアをつける…なるほど～そんな事考えつかなかった！勉強になるなぁ(o^-^o)

[855: 匿名さん]

良スレですね！

失敗を教訓にできて、ヒントもいっぱいありますね。

[856: 匿名さん]

我が家の北側は洗面・浴室になります
家族が出払っている日中は洗面所のドアを開放しています
午後に入るとさすがに寒くて開放できません
隣家と２メートルほど離れていますが日中でも照明は必要ない程度の明るさです

北側玄関の採光としては、ドア自体に採光用のガラスが入っているもの（大き目のもの）でも問題ないと思います
うちは東玄関で扉のガラス採光のみです
１坪の玄関＆ホールを引き戸で仕切っています
思っていたより狭く感じないし、寒くなければ開放して廊下も明るくしています
でも夕方になれば寒いので明るさが欲しくても閉めますね

で、我が家の失敗
失敗なのかなあ・・・エアコンを１階リビングと２階個室３部屋隠ぺい配管で取り付けましたが２階個室３台はほとんど稼動していません
思っていたより寒くないし、ちょっと冷えると感じてもあまり長居しないので使いませんでした
夏は使うのだろうか・・・

リビングのエアコンだけでカバーできちゃうほど家は小さくオープンな使い方をしています

[857: サラリーマンさん]

子供が小さいうちは子供部屋は使わないとだろう、と思い、子供部屋だけエアコンは設置しなかったのですが、子供部屋は、親戚や友人が遊びに来た時の寝室としても使えるので、エアコンは設置しておくべきだった。

[858: 匿名さん]

８５６さん
お子さんが勉強に集中する時とかに使いますよ。
ドアを閉めると暖気が遮断されて寒くなるので、個別の暖房が必要になります。

夏は冷気は上がって来ないので、２階もエアコン付けるようになりますよ。
夏の２階は暑いですしね。

[859: ８５６さんへ]

高高　リビング階段だったりしたら　夏は２階だけ冷房つければ１階も冷えひえですよ　きっと！

[860: 匿名さん]

エアコンなら、後で追加できるからいいじゃん。
玄関ホールの照明、シーリングしかつけなかったけど、生け花飾ってスポットライトとか付けるとか考えもしなかった。

[861: 匿名さん]

エアコン後付したけど、パイプの穴のところがすーすーして寒い。
ハウスメーカーでエアコンつけるととんでもなく高かったから、後付にしたんだけど。
どこがやってもこんななのかな？

[862: 匿名さん]

コジマでは5,000円で気密処理されたエアコンの取り付けをしていますよ。
よく覚えていませんが、高高住宅用のオプションで、パイプの穴のところから風が漏れることがないそうです。
既存の２台のエアコンの取り付けも5,000円で気密処理で取り付けして欲しいけど、家電をたくさんコジマで買えばＯＫしてくれるかな～と、目下勝手に考えています。

[863: 入居済み住民さん]

>>862
パイプの穴（スリーブ孔）から風は漏れないが、穴を開けた箇所の気密シートなどの施工（復旧）はどうするの？

内装と外装をそれぞれ1m程度解体してスリーブ取付、気密シート復旧施工、内外装復旧するのに1ヵ所5,000円なら安いね。

その気密施工とやらの詳細を教えてほしいね。
まあ、穴あけしてスリーブパイプをセット⇒シーリングするくらいだと思うけど。

[864: 入居済み住民さん]

ふつうに電気屋さんにエアコン取り付け工事頼むと、断熱材とか防湿シートとか突き破ったままなんですね。
いやあ、、、やばいよやばいよ。何年後かどんな状態になっているかこわい・・・

[865: 862]

>>863

面倒くさいので自分で調べてくださいね。
5,000円も取っているのでしっかりした気密施工を期待したいものです。

[866: 863]

>>865
結構です。
自分は建築工事のときに、きちんとスリーブをセットしてから断熱材や防湿シートなどを施工し、ブチルテープなどで施工しましたから。
後から穴を開けるなんてことはしませんので。

心配して書き込んでいるのにね・・・かわいそうに。

[867: 匿名さん]

なぜかわいそう？
ひょっとして866は高高パカってヤツですか？

[868: 866]

>>867
うち、中中くらいです。
気密施工なんて気にしているのに、穴あけのあと施工ってかわいそうだなーって。

[869: 入居済み住民さん]

>>865
>5,000円も取っているのでしっかりした気密施工を期待したいものです。

って期待はずれもありませんか？事前によく確認したほうがいいですよ。

[870: 入居済み住民さん]

エアコン、エコキュート、太陽光発電、光ケーブル等の外装に影響を与えるものは、先に設置するのが常識だと思う。

[871: 夏川]

“事前にしっかりチェック”

[872: 匿名さん]

このスレは、こうすればよかった、という後悔の話だけでいいんですよ～。
心配無用、レス不要。
そこから何を学ぶかは、読み手の自由ってことで・・。

[873: 物件比較中さん]

そうそう、だから良スレなんです。

[874: 匿名さん]

こんなんどうよ？
２階で脱いだ洗濯物を１階の洗濯機に落とせるように２階の床に穴空けるってのは。
画期的～！！

[875: 匿名さん]

それ、確か近藤典子が自宅に採用してたな。

[876: 匿名さん]

ｺﾝﾉﾘ。
すぐ真似するな

[877: 入居済み住民さん]

（反省点）
LDKのコンセントが足りなくなりました。かなり考えてつけたつもりでした。キッチンに４つ付けましたが足りず、６つに増設しました。リビングの奥まったところにも掃除機用のコンセントが必要となり付けました。
光ファイバーを予定している場合には電話機以外に３台分の差し込み口が必要です。当方はそれを知りませんでした。
逆に多すぎたのが家事室でした。6つつけましたが2つ余っています。
見た目重視で軒がつかないデザインにしたため雨の日は直接サッシに雨が降り込んできます。
1階の和室は2面サッシがありますが、冬の冷え込みはかなりの物でした。和室に寝るときは夜間はシャッターを下ろしていました。
樹脂サッシでも結露があります。まめに掃除するようにアドバイスされました。
車いす対応のフローリングですが、その上を子供が椅子にのって飛び跳ねて傷だらけになりました。
脱衣室の奥にタンスを収納している展示会のお宅をみたことがありますが、当方ではそこまで出来ず、家族用の下着を入れる
（良かった点）
セルローズファイバーの断熱性・遮音性の高さ。1階のLDKで石油ファンヒーターをつけていますが、隣の和室との襖をひらいていたら和室も十分暖まります。外の音もかなり遮断します。
これでもかというくらい各所に収納を付けました。玄関ホール脇の収納や納戸は重宝します。それ以外の場所には無駄な物を入れている印象があります。
有線放送にしたのでTV用のアンテナはありません。申し込みが遅かったためTVがみれるようになったのは転居して半月後でした。
1階の大きなサッシ4面には電動シャッターを付けました。大雪の時は重宝しました。2階は手動なので一苦労です。
オール電化。エコキュートも重宝します。冬場の鍋料理はIHヒーターでは加熱できないため、カセットコンロが手放せません。

[878: 匿名さん]

↑石油ファンヒーターなどの燃焼系なんで 結露するのでは？

ウチは樹脂サッシけちってアルミにしたら結露してます。残念

[879: 入居済み住民さん]

877です。
ご指摘の通りです。燃焼系を使ったためでしょう。
エアコンだけでは寒いです。床暖は電気代が高いので使わないようにしていますし、あまり暖かく感じられません。
蓄熱式暖房機はお高くて手が出ませんでした。
FF式ファンヒーターにすればすこしはましだったかもしれません。

[880: ｽﾃｨｰﾍﾞﾙ買った]

蓄暖ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ高いよ～

でも気持ちいいです！

[881: 匿名さん]

原価公開住宅のところで建てたが、安くなると思ったのに、
最終的にはそうでもなかった。

[882: 契約済みさん]

結露を気にして樹脂サッシにしたが、冬は加湿器を炊くので、どっちにしろ結露します。

[883: 匿名さん]

今の寒い時期より夏季失敗談ありますかね？
冬の設計だと寒さ対策に力入れすぎて夏の暑さ、湿気、虫対策等、お願いします。

[884: 購入検討中さん]

確かにこれからの暑い季節での後悔についても知りたいです～

[885: 新築野郎]

建てた後に気づいた点・・・意外と玄関ホールが狭かったのが悔やまれます。
居室の間取りを優先しすぎて玄関ホールのスペース確保を後回しにしてしまった結果こうなりました。
毎日通る場所だから意外に重要です。
このページ見て勉強しておけば後悔せずにすんだカモ・・・http://shinchiku.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
ご参考まで。

[886: 匿名さん]

南側を断熱サッシにしたが、遮熱サッシにして暑さ対策をすればよかった。

シーリングファンじゃあまり効果がないから。

[887: 入居予定さん]

アパート住まいで得た教訓

・西向きの部屋だったので新築設計の際には西面の道路にも関わらず西の窓を減らした。
西向きは1ＦにＦＩＸ窓一つと2Ｆに腰窓一つのみ。南向きと東向きの窓を多用した。
おかげで道路から見ると塗り壁のような家になってしまった。植栽でごまかそうと思う

西向きを窓を嫌った理由。
夏場…とりあえず暑い。いつまでも西日が部屋にさしこみ、すだれが手放せない。
　　　室内でも日焼けする（人間が）。畳や家具も日焼けする。
　　　すだれをするので部屋内は暗く日中でも照明が必要。
　　　一年中蚊が多い。（西と関係あるのか？）
冬場…朝日が入らないのでとにかく寒い。
　　　日が部屋に差し込むのは夕方の２時間くらい。
　　　とりあえず暗い。結露が絶えない。

サッシ云々議論するより敷地と間取り、窓の配置を設計段階でいや、土地探し段階で気にしなければいけないとおもう。

[888: 匿名さん]

アゲ

[889: 匿名さん]

土間収納を作ったのだが、以外に使わない。

天窓をつけたが、思ったより熱い、掃除がしにくい。

無垢の床はすぐシミが。本を落とすとへこむ。

[890: j]

単純に広い方が良いと思ってた。

しかし、家族間の適度の距離があり、広すぎるのも考えもの。

もっと、坪数絞れば良かった。。。

[891: 匿名さん]

高断熱がいい！と思い断熱材にお金をつぎ込んだけど、１５年前に建てた隣の家の方が
なぜか暖かい・・・エアコンの台数も広さも大差ないのに、どうして！？

[892: 匿名さん]

リビングとダイニングと和室が繋がってるんだけど
リビングとダイニングの間を仕切れるようにすれば良かったな
和室に友人を泊めた際自分もそこで寝たんだけれど夜中寒かった…
和室には襖はあるがリビングとダイニングの間仕切りもあれば冷気が入り難くなるだろうなぁ、と。

[893: 匿名さん]

小屋裏につくった趣味の部屋。
腰痛めてからほとんど行けなくなった。1.4m以下の空間は腰痛持ちにはきびしかった。

[894: 検討中]

家作る前に長男と結婚するんじゃ無かった…


間取りも外観も立地もぶち壊しの2世帯を旦那が提案…


私の収入ないと建てれないのに

[895: 匿名さん]

間違って二階トイレ付け忘れちゃいました。
でもどうせ使わないから、まぁいっか～

[896: 匿名さん]

間違って二階トイレ付け忘れちゃった～
でも二階広くなったし2～30万ういたから、まっいいか～

[897: 匿名さん]

間違って二階にトイレ付けちゃいました。
でも、実際使って便利な事がわかりました。何事も、食わず嫌いじゃダメですね～

[898: おばさん応援団]

トイレレスへ行ってくれ。

[899: e戸建てファンさん]

トイレレスへは行きたくありません。

トイレスレなら行きますけど。

[900: トイレレスファンさん]

トイレスレだけは行かないでくれ～

[901: 匿名さん]

ここは皆が参考にする良スレだから荒さないで～(^_^;)

[902: 匿名さん]

せっかくの良スレで、自分の注文住宅建築の参考にしています。

そうです。あらしはスルーで行きましょう！

[903: 匿名さん]

内外装の色の濃度の選択に失敗しました。

外観は太陽光のあるなしで、色合いが変わるし、製造ロットによっても
微妙に違うようですね。
カタログより、薄く見えますから。

内装のクロスなども、大きな面積になると薄くなりますね。

フローリングは濃いめの色にしましたが、家具を合わせるの難しいです。
少し薄めの方が良かったかもしれないです。

[904: 匿名さん]

ショウルームのキッチン扉の色がサンプルカラーをのせて見ると
微妙に赤かったり暗かったり、＊＊＊ニックには驚いた。
あなたの目の錯覚とばかりは言えないと思います。

[905: 匿名さん]

903さんに同意。。
前宅にて、クロスはサンプルより粗めと周知しているにもかかわらず
おとなしくしてしまい効果が得られなかった。。
床は木製家具ならそつなくおさまるようにブラックチェリーにしたのは正解でしたが、
味が出るのに月日がかかり、引越当初は家具の選択に誤りがあったのでは‥と
夫婦ともに悩んだものでした。。

[906: 匿名さん]

ＬＤＫのクロス、まっ白を選んだもんだから天気の良い日の昼間は、壁紙が眩しすぎてなんだか目が痛い。

こんな事なら、同柄でも少しベージュがかった色にすれば良かった。

まぁ照明が電球色だから夜は平気なんだけどね。


ベランダの灯りのスイッチを、ベランダへ出るサッシの開く側の横壁に付けるべきだった。

サッシの反対側に付けたもんだから、夜ベランダで煙草を吸い終わった後部屋に入っても、消し忘れてしまう。

[908: 匿名さん]

家がローコスト系なので、家のオプションとかよりもっと外構費用を増やし、庭先ぐらい立派に仕上げたかった。

[909: 匿名さん]

ウチももうちょっと外構にお金をかければよかった。
土間のコンクリートが一部ひび割れて、築一年で２回も直して、
なんか継ぎはぎ感たっぷり。

[910: 匿名さん]

そうそう 外溝って切りないしね。
うちは雨がふると庭が水溜まりになる！もっと土か砂利入れればよかった

[911: 匿名さん]

うちは逆で、家は建ぺい率ギリギリで建ってるくせに外構を頑張ってしまって（ダンナのこだわりで…）なんかキチキチ感満載です。お金をかけた外構は、広い敷地でこそ映えるのだと思いました(-_-;)

[912: 匿名さん]

敷地調査だなぁ
私道だから何かと許可とるのが面倒！基礎が予想より弱かった！隣家の万年塀が傾いている！電話電柱がない！一軒家を公道側と私道側で分けて２区画で販売されたため、日当たりは良いけど私道側は水道ひかなきゃならんしマジきつい。
お向かえさんはガンガン路駐してるし…疲れたぁ

[913: 匿名さん]

新築早々に離婚しそうです。
ローンと養育費でたいへんになりそう。

[914: 匿名さん]

離婚しないで下さい。淋しいです。

[915: 匿名さん]

なんとか修復できない？子供のためにも…。

[916: 匿名さん]

原因は？出会った頃を思い出して下さい。
いまのあなたがいるのは奇跡なんです。

[917: 匿名さん]

ダメでした…
御存知の通り、既に離婚届けは提出されていました…

[918: 匿名さん]

のりかの事?

[919: 陣内]

ちがいますよ

[920: 匿名さん]

ざまー

[921: 購入経験者さん]

大手のHMで建てました。優秀な設計さんに営業。
当方の要求を盛り込み、こちらでは気がつかなかった提案までしてくれて完成し
た家。友人たちは、おしゃれで暖かく明るい家、機能的で家族的な間取り、機能
と要領で理想的な収納に驚きます。家具まで丸投げしたので、まるで住宅展示場
のようだとも言われます。

でもなんかつまらないんですよね。超手がかからなくて優等性な子供みたい。
分譲マンションってこんな感じになるんでしょうか。
自分たちで造っていくという感じがないんです。お父さんの日曜大工で・・・み
たいな家族の温もりがあるのも良かったかな。と思いました。

[922: 匿名さん]

モデルハウスのパンフレットの写真みたいな
モデル家族みたいな生活をしないと似合わないね、きっと。

[923: 921]

>>922

モデル家族みたいな生活ですか？
旦那の稼ぎと私の容姿を考慮すると、それは無理ですね（笑）。

[924: 匿名さん]

縦辷り出し窓を多用したのは失敗でした。横辷り出しなら多少の雨でも開けておけるのかな、と。

[925: 922]

>>923

いや、いいんですよ。自分の家だもの。自分らしく暮らせば。
私もそんな暮らししてますよ。日本人らしい生活感たっぷりで。
でもホントはうらやましいな。住宅展示場みたいな家。

[926: 匿名さん]

ボロ屋から脱出して、憧れだった南欧風のおしゃれな家を建てました。
夢見ていた素敵な生活が始まるはずでした。

・・・がしかし、視界に入るのはゴロゴロとテレビを見る中年太りの夫と、ぐうたら娘。
かく言う私は生活に疲れたおばさんで、家と住人があまりにアンバランス。

真っ赤なポルシェから、寅さんが出てくる感じ？・・・かな。

[927: 匿名さん]

寅さん、好きですよ＾＾

[928: e戸建てファンさん]

擁壁の上に立っている家なんだけど、門扉と玄関ポーチの距離が狭すぎて門扉がギリギリあたらない
ぐらいになってしまった。土地は80坪以上なのにそこだけがゆとりが無い感じ。

あと階段幅は広げとけばよかったかな。2階リビングだから客も通るし。

[929: 匿名さん]

ホント 階段幅って大事
0.5間幅だけど手摺でせまくなったです！ウチノリで80センチぐらいしかない。おかげで引越しタンス入は二階窓から吊り上げでした。

[930: 見積り中]

ロートアイアンを門扉・１階窓格子・階段手すりに検討しています。
どなたかロートアイアンを導入して、失敗した！やめておけば良かった！後悔してる！
そういう方はいらっしゃいませんでしょうか？
失敗談をお聞かせいただけると有り難いです。

[931: 購入経験者さん]

成功例ですが、参考までにおじゃまします。

色々な都合で子供部屋が4.5畳に。
ドアは引き戸にしました。ベッドもおけたし、ドアが重なる部分に机もおけました。


それから、収納。
リビングの面積を2畳減らし、パントリーやリヴィング収納に。
しまうべき物をしまえるれば、2畳分は広く「見えます」（笑）
パントリーは超おすすめです。造作でなくても、家具（ロッカーのようなもの）で代用も出来ると思います。