こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[832: 購入検討中さん]

たしかに強風や台風のときは台所に靴退避、も嫌ですよね。玄関まで持っていくのかなあ

[833: 匿名さん]

やっぱり勝手口をつくるなら、小さくても土間が必要ですよね。
うちはキッチンのスペース上、土間がつくれないので、勝手口自体やめてしまいました。
830さんが紹介されているサンダルカバーぐらいなら、100円ショップで
プラスチックの箱か何かを買ってきて、自作出来そうな気もしますが、
ゴミ出しするのに、いちいちカバーをどかしたり、かぶせたりは面倒じゃないかな。
風が強い日は、どこかへ飛んでいってしまいそうですし。みなさん、どうされているのでしょう。
サザエさんの家みたいに、流しの横に土間＆勝手口があるのは、使い勝手が良さそうですよね。
土間や勝手口って、日本の昔からある考え方だと思うのですが海外はどうなんでしょう？
家の中も土足だから、ゴミ出しもキッチンに外へ出るドアがあれば、そのまま捨てに行けちゃうのかな。

[834: 匿名さん]

逆に土間つけてうちはもったいなかった。
ぐるりと回らなければゴミ出しできなくて
結局玄関からゴミ出ししています。

勝手口は結構つけると高いので、よく考えないと無駄になりますよ。

[835: 匿名さん]

狭い建坪だけど、「とにかくLDKを広く」と考えて18畳とれたけど、
DK部分がL字型のためリビング部分は９畳しかなかった。
ダイニング部分は諦めてリビング部分を広くすればよかった。ダイニングセットとソファセット両方とも小振りなものを選ぶしかない。

[836: 建築中]

隣の家と２階の窓が対面してしまった。隣は同じＨＭで同時建築中だが、ＨＭも忠告してくれればいいのに。。。
しかも、透明ガラスにしてしまった。。。

[837: 土地勘無しさん]

>836
ガラスに半透明のシートでも貼るしかないですね・・・

[838: 匿名さん]

サッシか、ガラスだけを交換できないのですか？
うちの場合、ＨＭのミスで透明ガラスになってたのを
とりかえてもらいました。

[839: 匿名さん]

ガラスを替えても、窓を開けたとき、向うも窓を開けたら
目と目が合って“こんにちは”状態ですね。
あまり開け閉めしない窓ならいいけど・・。

[840: 匿名さん]

子供同士がラブコメ漫画のようにその窓から行き来すればいいんじゃない？

[841: 匿名さん]

そのシチュエーション、２０年以上昔に「さよなら三角」っていうドラマであったよ。
裏番組は「フクちゃん」だったかな？ちがうかな？

[842: 匿名さん]

みんなあげちゃうじゃなかったっけ？

[843: 素人考え]

一階の床面上げた上で一階を2700にしたら上階も高くなり
見下ろす感じになるので、隣家は丸見えになりますが
こちらは見づらい。 なんて‥

[844: 匿名さん]

風呂上りに裸でポーズをとっていたら隣の奥さんが・・・
とか
隣の旦那さんと家の奥さんが何やら・・・　　
ですかね。

隣の娘さんが私を・・・　だと、ちょっと困っちゃうなァ　どうしよぅ・・・

[845: 匿名さん]

据え膳食わぬは男の恥

[846: 匿名さん]

そういえば、家も勝手口屋根無いから、サンダル濡れちゃう(Ｔ0Ｔ)

土間も本当ですね。作ればよかった。。。

図面で気ずかない事いっぱいあって。。

一つは、玄関のまど、もう少し大きく取って明るくしたかった。
260×900のFIXと260×900のたて開き。。。これを1つ600X900にすればよかった。

ベランダからの雨どい。。。家正面の真ん中についてるし。。。色が濃いから目立つし、かっこ悪い。

家全体　北側にもう少し寄せればよかった。あと50CM あれば正面の空き具合があり縦に車が置けたのに。。。

キッチンオープンカウンターですが、天井についているキッチン用のライト。。もう少し隠れるように付けたかった。
正面から見たらそこに目がいってしまう。

玄関ポーチの横の壁、思ったよりでかく邪魔。でも、建物の構造上仕方ないとか言われた。
でも、見た目かっこ悪い。

もーーーー。あげるときりがないかも。

今度は、こんな事ないようにしよーっと。って、もうないであろう。。。。

[847: 匿名さん]

土間はあった方が良いですね。ゴミや漬物などの、生活臭プンプンする物が隠せる（？）し。
ウチはトイレもっと広くすれば良かった。掃除がしずらい！！

[848: 匿名さん]

勝手口の内側にも外側にもコンクリート打って土間にしてよかった。

が、 基礎の高さ分の段差ができてしまいました。(￣▽￣;)
図面じゃ感じがわからんの

階段 石段 木の階段かなんか入れよう(*_*)

[849: 匿名さん]

ただ今建設中。道路と敷地の関係上、北側玄関です。
思っていた以上に暗いです。昔は天窓とかあって明かりもとれたのでしょうが、今はドアが自体が高いからなのかあまりドア上の天窓見ない気がします（うちの周りだけ？）
暗さ対策どうするか悩んでます。

[850: 入居済み住民さん]

↑玄関脇にでも窓とるのがいちばんですが、
人感センサーはどうですか？玄関前（外側）、内側も入れてどうです？

[851: 匿名さん]

北側玄関は暗くなります。

内は玄関扉をガラス面が大きいドアにして、採光にしました。

ただ、断熱面では劣るので一長一短ですが

[852: 匿名さん]

うちも北側玄関なので、ガラス面が大きい玄関ドアにしました。明るいですよ。
南関東ですが北国仕様の断熱ドアにしたので、寒くないです。

[853: 849です。]

北側玄関の暗さ対策レスありがとうございました。
玄関ドアの交換なら今でもまだ間に合いそうな気がするので、担当に相談してみようかと思います。

[854: 匿名さん]

852さん
そういえばトステム玄関ドアのカタログで、地域ごとに断熱区分がありました。あえて北国仕様のドアをつける…なるほど～そんな事考えつかなかった！勉強になるなぁ(o^-^o)

[855: 匿名さん]

良スレですね！

失敗を教訓にできて、ヒントもいっぱいありますね。

[856: 匿名さん]

我が家の北側は洗面・浴室になります
家族が出払っている日中は洗面所のドアを開放しています
午後に入るとさすがに寒くて開放できません
隣家と２メートルほど離れていますが日中でも照明は必要ない程度の明るさです

北側玄関の採光としては、ドア自体に採光用のガラスが入っているもの（大き目のもの）でも問題ないと思います
うちは東玄関で扉のガラス採光のみです
１坪の玄関＆ホールを引き戸で仕切っています
思っていたより狭く感じないし、寒くなければ開放して廊下も明るくしています
でも夕方になれば寒いので明るさが欲しくても閉めますね

で、我が家の失敗
失敗なのかなあ・・・エアコンを１階リビングと２階個室３部屋隠ぺい配管で取り付けましたが２階個室３台はほとんど稼動していません
思っていたより寒くないし、ちょっと冷えると感じてもあまり長居しないので使いませんでした
夏は使うのだろうか・・・

リビングのエアコンだけでカバーできちゃうほど家は小さくオープンな使い方をしています

[857: サラリーマンさん]

子供が小さいうちは子供部屋は使わないとだろう、と思い、子供部屋だけエアコンは設置しなかったのですが、子供部屋は、親戚や友人が遊びに来た時の寝室としても使えるので、エアコンは設置しておくべきだった。

[858: 匿名さん]

８５６さん
お子さんが勉強に集中する時とかに使いますよ。
ドアを閉めると暖気が遮断されて寒くなるので、個別の暖房が必要になります。

夏は冷気は上がって来ないので、２階もエアコン付けるようになりますよ。
夏の２階は暑いですしね。

[859: ８５６さんへ]

高高　リビング階段だったりしたら　夏は２階だけ冷房つければ１階も冷えひえですよ　きっと！

[860: 匿名さん]

エアコンなら、後で追加できるからいいじゃん。
玄関ホールの照明、シーリングしかつけなかったけど、生け花飾ってスポットライトとか付けるとか考えもしなかった。

[861: 匿名さん]

エアコン後付したけど、パイプの穴のところがすーすーして寒い。
ハウスメーカーでエアコンつけるととんでもなく高かったから、後付にしたんだけど。
どこがやってもこんななのかな？

[862: 匿名さん]

コジマでは5,000円で気密処理されたエアコンの取り付けをしていますよ。
よく覚えていませんが、高高住宅用のオプションで、パイプの穴のところから風が漏れることがないそうです。
既存の２台のエアコンの取り付けも5,000円で気密処理で取り付けして欲しいけど、家電をたくさんコジマで買えばＯＫしてくれるかな～と、目下勝手に考えています。

[863: 入居済み住民さん]

>>862
パイプの穴（スリーブ孔）から風は漏れないが、穴を開けた箇所の気密シートなどの施工（復旧）はどうするの？

内装と外装をそれぞれ1m程度解体してスリーブ取付、気密シート復旧施工、内外装復旧するのに1ヵ所5,000円なら安いね。

その気密施工とやらの詳細を教えてほしいね。
まあ、穴あけしてスリーブパイプをセット⇒シーリングするくらいだと思うけど。

[864: 入居済み住民さん]

ふつうに電気屋さんにエアコン取り付け工事頼むと、断熱材とか防湿シートとか突き破ったままなんですね。
いやあ、、、やばいよやばいよ。何年後かどんな状態になっているかこわい・・・

[865: 862]

>>863

面倒くさいので自分で調べてくださいね。
5,000円も取っているのでしっかりした気密施工を期待したいものです。

[866: 863]

>>865
結構です。
自分は建築工事のときに、きちんとスリーブをセットしてから断熱材や防湿シートなどを施工し、ブチルテープなどで施工しましたから。
後から穴を開けるなんてことはしませんので。

心配して書き込んでいるのにね・・・かわいそうに。

[867: 匿名さん]

なぜかわいそう？
ひょっとして866は高高パカってヤツですか？

[868: 866]

>>867
うち、中中くらいです。
気密施工なんて気にしているのに、穴あけのあと施工ってかわいそうだなーって。

[869: 入居済み住民さん]

>>865
>5,000円も取っているのでしっかりした気密施工を期待したいものです。

って期待はずれもありませんか？事前によく確認したほうがいいですよ。

[870: 入居済み住民さん]

エアコン、エコキュート、太陽光発電、光ケーブル等の外装に影響を与えるものは、先に設置するのが常識だと思う。

[871: 夏川]

“事前にしっかりチェック”

[872: 匿名さん]

このスレは、こうすればよかった、という後悔の話だけでいいんですよ～。
心配無用、レス不要。
そこから何を学ぶかは、読み手の自由ってことで・・。

[873: 物件比較中さん]

そうそう、だから良スレなんです。

[874: 匿名さん]

こんなんどうよ？
２階で脱いだ洗濯物を１階の洗濯機に落とせるように２階の床に穴空けるってのは。
画期的～！！

[875: 匿名さん]

それ、確か近藤典子が自宅に採用してたな。

[876: 匿名さん]

ｺﾝﾉﾘ。
すぐ真似するな

[877: 入居済み住民さん]

（反省点）
LDKのコンセントが足りなくなりました。かなり考えてつけたつもりでした。キッチンに４つ付けましたが足りず、６つに増設しました。リビングの奥まったところにも掃除機用のコンセントが必要となり付けました。
光ファイバーを予定している場合には電話機以外に３台分の差し込み口が必要です。当方はそれを知りませんでした。
逆に多すぎたのが家事室でした。6つつけましたが2つ余っています。
見た目重視で軒がつかないデザインにしたため雨の日は直接サッシに雨が降り込んできます。
1階の和室は2面サッシがありますが、冬の冷え込みはかなりの物でした。和室に寝るときは夜間はシャッターを下ろしていました。
樹脂サッシでも結露があります。まめに掃除するようにアドバイスされました。
車いす対応のフローリングですが、その上を子供が椅子にのって飛び跳ねて傷だらけになりました。
脱衣室の奥にタンスを収納している展示会のお宅をみたことがありますが、当方ではそこまで出来ず、家族用の下着を入れる
（良かった点）
セルローズファイバーの断熱性・遮音性の高さ。1階のLDKで石油ファンヒーターをつけていますが、隣の和室との襖をひらいていたら和室も十分暖まります。外の音もかなり遮断します。
これでもかというくらい各所に収納を付けました。玄関ホール脇の収納や納戸は重宝します。それ以外の場所には無駄な物を入れている印象があります。
有線放送にしたのでTV用のアンテナはありません。申し込みが遅かったためTVがみれるようになったのは転居して半月後でした。
1階の大きなサッシ4面には電動シャッターを付けました。大雪の時は重宝しました。2階は手動なので一苦労です。
オール電化。エコキュートも重宝します。冬場の鍋料理はIHヒーターでは加熱できないため、カセットコンロが手放せません。

[878: 匿名さん]

↑石油ファンヒーターなどの燃焼系なんで 結露するのでは？

ウチは樹脂サッシけちってアルミにしたら結露してます。残念

[879: 入居済み住民さん]

877です。
ご指摘の通りです。燃焼系を使ったためでしょう。
エアコンだけでは寒いです。床暖は電気代が高いので使わないようにしていますし、あまり暖かく感じられません。
蓄熱式暖房機はお高くて手が出ませんでした。
FF式ファンヒーターにすればすこしはましだったかもしれません。

[880: ｽﾃｨｰﾍﾞﾙ買った]

蓄暖ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄ高いよ～

でも気持ちいいです！

[881: 匿名さん]

原価公開住宅のところで建てたが、安くなると思ったのに、
最終的にはそうでもなかった。