こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[741: 匿名さん]

>740
話し合いでどうこうよりも県の建築関係の業者の許認可を持ってるところに怒鳴り込むべきだね

[742: 匿名さん]

やっぱりリビングのでかい吐き出し窓のシャッター。手動にしてしまったので毎回寒い。
電動なら差額いくらくらいでいけたのでしょうか？
また電動に替えたらいくらくらいかかるのでしょうか？

[743: 匿名さん]

ＨＭ営業の住宅や金融の知識、建築実績をもうちょっと調べるべきだった。
進めていくうちに、そんなことも知らないの！？　がボロボロ出てくる。
けどもう後戻りできないので自分で頑張るしかない。
数十年も高いお金払うのに．．

[744: 建築中]

>>742
うちのリビングの掃き出し（幅260×高さ230）電動シャッターで12万円以上しています。
面倒臭がりなので手動だときっと使わなくなるだろうと思い電動にしました。
手動は検討しなかったので差額は分かりません…すいません。

そういえばこんなスレもありました。

自動シャッター『電助』について
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19638/

今も作っているかは分かりませんが…

レスなしのスレなのでsageますね。

[745: 匿名さん]

天井高1400の中二階収納ルーム、床材を柔らかいコルク材にすれば良かった。膝立ちすると痛いし新たに敷くとしても低い部屋がさらに傘上がる。

[746: 匿名さん]

すぐ近所に夫の元彼女が偶然住んでいた・・・。引っ越すまで夫と彼女は顔を会わせたことがなかったのでお互い気づかなかったらしい。
特に何かというわけではないけど、単純に嫌だ・・・。

[747: 匿名さん]

>>746
ドラマのように仲良く３Ｐまで発展するといいですね。

私の場合は6畳分の吹き抜けを作ったのですが、洗濯物を干すスペースを設けるため「く」の字型に廊下を作りました。
吹き抜け側は手すりになっており開放感は十分ありますが、実質的な吹き抜け部分は3畳のため、手すりからシーリングファンまでが35㎝ほどしか離れていません（本当は50㎝以上離すようです）。
そのため子供が手を伸ばさないか、怪我をしないか少し心配です。

[748: サラリーマンさん]

当方165×220の電動シャッターへの差額は、\19000でした。

[749: 匿名はん]

トイレの大きさですね。
当初、夫婦+子供２人で住む予定で建てたので
一般的な４LDK、１FにLDKとバス・トイレ、和室、
２Fに洋室を３つとトイレを付けましたが・・・
義姉と同居していた義父が「要介護」になった途端、
「長男（主人）が面倒見るのが当たり前」と押し付けられました。
元々和室は両親が泊まりに来たりした時に使ってもらおうと思っていたのですが・・・
寝たきりで、自力でトイレもままならず、おまるを使っていますが
リビングと襖で仕切っただけの和室、臭いがキツイです。
出来れば介助しながらトイレで用足しさせてあげたいのですが
トイレが狭く（１畳分位）介助も出来ません。
改装するのにも、市からの援助ですと手すり代程度で
廊下幅、トイレの広さなどまで作りなおすには莫大な費用がかかります。
将来、親の介護をする可能性のある方は、家を建てる時に考慮された方が宜しいかと思います。

[750: 匿名さん]

バリアフリーって親や本人含め、少しでも可能性のある人には
後々すごく大切なことになる気がするんですが、その手のスレは全く賑わいませんね。
どうしてなんでしょう、不思議です？

私の家もまだ建って２年なのに大規模改築を検討させられています
建てる時は何も気にしてなくて、ちゃんと考えとけばよかったです。

[751: 入居済み住民さん]

バリアフリーは良いです。
足もとのおぼつか無い私が不意に家の中でつまずく事が全く無くなりました。
おすすめします。掃除もし易いです。

[752: 匿名さん]

家族の誰かが車椅子になっても平気なように、トイレも風呂も一階で広く作りました。
一階の日当たりは良くないから、本来は二階リビングが良かっただろうし、LDKが多少狭くなったけど…
で、玄関框？と門から玄関までの高低差による階段があった…
将来本当に必要になった場合に、スロープにするしかないかな…

[753: 極楽トンボ＠明日は明日の風が吹く]

回復期リハビリを専門にしている病院に勤務している者です。
近々、自宅を建てる予定ですので、このサイトはいつも興味深く読ませて頂いています。
バリアフリーのお話がでていますので一言。

自分は大丈夫と思っていても、誰でも障害を抱える可能性はあります。
最近は４０歳台、５０歳代の脳卒中が増えてきています。
また高齢化で足の骨折や膝関節の疾患で歩行障害を来たされている患者さんも増えてきています。
最近ではバリアフリーと言うよりもユニバーサルデザインという概念が普及しています。
障害を抱えておられる方が如何に不安無く、少しでも快適に過ごせるようするためには色々と
注意するポイントがあります。
家の中での移動は杖、歩行器、車椅子などで行う事を想定した設計にすべきです。

１）バリアフリー
　　これは当然な事ですが、意外と見落とし勝ちなのは小さな段差（１ｃｍ以下）です。
　　引き戸のレールや絨毯やカーペットの小さな段差が曲者です。
　　皆さんこの段差で結構転倒されています。
　　玄関のアプローチも可能であれば階段状ではなく、スロープにする。
２）ドア
　　極力ドアはやめて引き戸にする。
　　特に車椅子の場合はドアは使えません。
　　引き戸も戸は吊り下げ型にする。
　　トイレや浴室の戸は３枚戸が開口部が広くなる。
　　（３枚戸に今はしなくてもいいですが、いつでもやりかえられるような仕様にしておく）
３）動線
　　寝室を中心にしてトイレ、洗面、浴室、リビングを最短距離で無理無く動けるようにする。
　　特に寝室とトイレの距離や動線が大事！！
４）幅、広さ、高さ
　　トイレは一般的には１畳位の広さが多いと思いますが、１．５〜２畳が理想です。
　　間口も０．７５間〜１間でないと車椅子の出入りが不自由です。
　　浴室はあまり狭いと介助が大変です。１坪タイプでは狭いと思います。
　　廊下は幅は１間は欲しいですね。それ以下では車椅子の取り回しが大変です。
　　玄関の上がり框は極力低くしないと高齢者や障害者は大変です。
　　細かい事ですが寝室、洗面、トイレのスイッチの高さも大切です。
　　車椅子に座った状態でｏｎ−ｏｆｆできる高さに。
５）将来への準備
　　玄関、廊下、浴室にいつでも手摺が付けれるように壁に補強を入れておきましょう。
　　可能であれば、寝室のベッドに近いところに上下水道の配管だけはしておくと良いと
　　思います。
　　トイレに行けなくなってポータブルトイレを使う事を考えると、ベッドの近くに
　　簡易トイレがあればご家族の介護の労力がかなり軽減されます。

小生も以上の件を考慮しつつ家の図面を引いています。
風水なんかも考えると、悪い頭が一層混乱します。　(＾_＾ゞ
新築や改築をお考えの方の参考になれば幸いです。

[754: 極楽トンボ＠明日は明日の風が吹く]

あ、一つ忘れていました。
５）将来への準備で、２階以上の建物を計画中の方はエレベーターの設置スペースを考えておくと
良いと思います。

[755: 匿名さん]

極楽トンボ＠明日は明日の風が吹くさん＞
バリアフリーのスレッドがあるので
そこにも投稿してあげて下さい。

[756: 極楽トンボ＠明日は明日の風が吹く]

＞７５５さん

了解いたしました。

[757: 匿名さん]

嫁さんの妹が居候してます。ちょっとアブノーマルな関係です。３人で寝てるのでダブルベッドでもせまい。輸入物の外人用のベットにすればよかったかな。

[758: 匿名]

入居４ヶ月目でキッチンの高さを発注ミスしている事に気付いた。
色んな住宅雑誌を調べあさり、打合せでは希望通りキッチンの天板高を90と伝えてあったのに、先日ふと違和感があり測定したら85…
実際カウンターキッチンのカウンターの高さはのキッチンの当初した天板高に合わせて110になっているのに…(天板90だと水の跳ね上がりを考えてプラス15〜20の高さが必要と説明されていた)。
そういえば天板前？に付いているコンセントが天板高より6cm上と中途半端な高さにあり、使用中違和感があったのだが、それでようやく違和感の原因がわかった。
貰った図面にはキッチンの高さまでは記入されておらず、確認出来ていなかった。
引き渡し後４ヶ月…気付くのが遅すぎたorz

[759: ７５８]

＞＞実際カウンターキッチンのカウンターの高さはのキッチンの当初した天板高に合わせて110になっているのに

＞実際カウンターキッチンのカウンター高は当初の打ち合わせ通り、天板高に合わせて110になっているのに　の間違えです。失礼しました。

[760: らっこ]

高さ90センチですか…背が高くて羨ましい。148センチの私は85センチでも高くて使いづらいです(´Д｀)これより低いのが無いので仕方ないのですが
吊り戸棚のリフトダウン、ショールームで見て感動しオプションでつけました。が、入居してみると吊り戸棚の取っ手に手が届かない…。結局踏み台に乗って扉を開けるので、リフトダウンをつけた意味が全くなかった(T_T)ショールームでは届いたから迷わずつけたけど…ショールームと我が家の天井の高さが違う事にやっと気づきました。