こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[62: 購入経験者さん]

和風の家を考えて建てたけど、玄関戸をモダン風の開き戸にしたのが大失敗。
なんか中途半端な和モダンになってしまった。
伝統的な引き戸にしたほうが無難だった！

[63: 契約済みさん]

コストを押さえようとＣＭ（コンストラクションマネジメント）で、
家を建てようと思って建築士に依頼したが、使う業者がいつも同じなのが判明し、
怪しいと思い結局取りやめた。おそらく業者からバックマージンをもらっていたのだろう。
ＣＭなんて名ばかりだった。時間とお金を少し無駄にした。
結局地元の工務店に頼むことになった。

[64: 匿名さん]

↑
あちこちに このストーカー出てくるね
彼によほど悔しい思いをさせられたのでしょうね

[65: 64]

63さんごめん
64は60へのレスです

[66: 匿名さん]

奮発して人造大理石シンクのキッチンを入れたのですが、思いのほか
汚れが落ちにくい感じです。
見た目はいいのだけど、結局普通のステンレスの方がよかったかなと思います。

あと、無垢の床にしたのですが、冬冷たくないのはいいのですが、子供がいるので
傷だらけ、シミだらけ。あと木が動くので隙間にゴミがたまって掃除がしにくく
なりました。ワックス塗りも含めて、面倒くさがり、綺麗好きの人は普通のフローリングでも十分な気がします。
ある程度は覚悟していましたが予想以上でした.......。

[67: 入居済み住民さん]

玄関は吹き抜けで明るくしたかったが，ベランダを広くするために吹き抜け断念．暗くなってしまった．
ダイニングも朝日を浴びて朝食と言うイメージだったのに，キッチンの内側に設けたら，朝でも照明が必要で残念．

[68: 匿名さん]

玄関引っ込めてたのを「それよりもっと中（リビング）を広くするのを優先したい」と言われ
そうしたが、できあがってみるとやはり玄関構えが貧相だった。

便所を1.25畳にしてカウンターつけたけど
1.1mくらいにして隣接の洗面脱衣所を広げたほうがよかった。

尺モジュールの廊下が狭くて後悔。
ずっと古い家に住んでて真壁の廊下だったので大壁の廊下の狭さに気づかなかった。
一部の廊下は1255にしてたが、中途半端に幅あっても片付け下手の家族にモノ置かれて汚い。
こちらはカウンター収納を造りつけておけばよかった。

洗面脱衣所の他にも洗面をつけたのは正解だった。
基本祖父母用のつもりだったけど、誰か(兄貴の嫁さんとか)がお風呂に入ってるときにも使えるので便利。

[69: 追加ルール]

１：他人のレスに感謝はしても、反論はしない。

２：ホラ話をしてはいけない。
例「室内水族館を造作したら、シャチの鳴き声がうるさくて不眠症になった」

[70: 入居済み住民さん]

インナーバルコニーにしておけば良かった…後付で１階にサンルームを
取り付けようとしても、駐車場スペースとの取り合いでどうしても無理。

雨の日の洗濯物は、部屋干しで十分とホスクリーンを複数取り付けたまで
は良かったのですが…

せめて、サンルームを拡張できる外構設計にしておけばと後悔しきりです。

[71: 匿名さん]

細かいことですが、玄関そばの、家と塀の間にある散水栓が使いづらい。
玄関タイルのスペースにひざをついて、思い切り手をのばさないと
蛇口の開け閉めができない。立水栓にリフォームしたくても
すぐ上にガスの給湯器があるので、できそうにない。
建築予定の方は、屋外水栓の位置にも充分な配慮を。

[72: 入居済み住民さん]

2Fのシャッターも電動式にすればよかった。
1Fのシャッターを風通し付のものにすればよかった。(めちゃくちゃ高かったが)
駐車場を屋根付にすればよかった。
子供が小学生高学年の時に買ったので、庭は要らなかった。
シューズインクロークをもっと広くすれば良かった。
せっかくの南道路なんだから、ガラス部分のもっと大きい玄関ドアにすればよかった。暗い。
パントリーをもっと広くすれば良かった。
コンセントは家具に隠れることを覚悟の上で、もっと無駄にたくさん作ればよかった。
　　　　　　　　　　　　　　(部屋の家具やテーブルの配置は計画通りにはいかない)
エアコンのふたを手前に開けるとカーテンレールに当たる場合がある。

[73: 匿名さん]

床のフローリングにワックス不要のコーティングをしてもらったのに、
入居後、汚れたところを“激落ちくん”でこすったら、
コーティングも激落ちしてしまった。

[74: 匿名さん]

中途半端なインナーテラス。
土間にもならねえ中庭にもならねえ。
ただタイル張りの部屋がひとつあるだけで使いようがない。

[75: 入居済み住民さん]

片流れで庇が短い屋根。

とっても建売っぽい外観になってしまった。

[76: 匿名さん]

テレビ裏のコンセントの数。
４つでは足りませんでした。
テレビ、ケーブルテレビチューナー（HDDつき）、スピーカー、Wiiで終わり。
DVDプレーヤーの分が・・・・・。

テレビラックの高さにあわせてコンセントが見えないような位置にわざわざ設置したのだから
もっと数を増やしておけばよかったです。

[77: 匿名さん]

>>73
すまん、吹き出してしまった。(笑

[78: 入居済み住民さん]

リビングイン階段。

よりによって吹き抜け風に作ったので、
冬、コールドドラフトの対策（カーテン、暖簾等）もしづらくて困る。
せめて、開口は階段の幅だけにしておくべきだった。

リビングイン階段の雰囲気自体はとても気に入っているけど。
（これもまぁ人それぞれだと思いますけどね）

[79: 入居済み住民さん]

キッチンのソフトダウン・ウォールユニット。高い位置の戸棚の中身を丸ごと手前下方に引き出せるすぐれ？もの。手前に出てくるのでじゃまになる、というところまでは想定内だったが、ものを収納した状態で押し上げて戸棚に収納するときが非常に重い。もう一箇所は電動にしたが、そちらは真下に降りてくるし操作性も快適。けちらず２箇所とも電動にすればよかった。

もうひとつ、２階バルコニーの物干し。バルコニーの壁から斜め上方に金具の腕が出ているもので、洗濯物が通りから丸る見えにならないタイプ。物干し竿を一番上段にセットしないと洗濯物がバルコニーの床についてしまうが、上段にセットすると竿がバルコニーの奥行き方向のちょうど中央あたりになってしまう。バルコニーの奥行きは７５センチしかないので干すときに体を入れるスペースがない。室内から干そうとすると中途半端に腰を曲げないといけないので疲れる。バルコニーが狭いときは見栄えが悪いのはがまんして建物の壁の高い位置に物干し金具をつけるほうが作業性が良い。結局今は道に面した駐輪ポートの屋根の下に物干し竿をつるして干している。通りから丸見えなのはもちろん、手を伸ばせばさわれる距離であるが、いまのところ５０のおばさんのパンツを盗んでいく物好きはいない。

[80: 匿名さん]

２階トイレの排水管の消音部材を取り付ける必要性にまったく気付かなかった。
新居での生活を開始して初めて異常に大きい音に気付いたがもう後の祭り。
排水管はリビングイン階段の脇の薄い壁面にすっきり仕込んだので
リビングにいると流水音がモロにジャララ〜ジャバジャバ〜♪
我が家では訪問客がリビングでゆったりと寛いでいる間は
２階トイレの使用は絶対に厳禁である。

[81: 爺と同居]

日当たりのよい南に大きなリビングを取り、階段をリビングインにし、
メチャクチャ気に入っていたのですが、
義母が若年性認知症で痴呆が進み、グループホーム入所で、
急遽義父と同居することに。（まだ６８歳だよ〜）


日当たりの悪い北西の和室（爺部屋）には寝るだけで、
殆ど一日中、リビングにいる義父。


２階への上り下りには必ず義父と会う。
始終監視されているみたいで、嫌っ！！


こんな事ならリビングインにするんじゃなかった。

[82: 匿名さん]

↑気の毒すぎ…
頑張って〜！

[83: 匿名さん]

他の人の実体験は役に立つね。
ここでこんなにいろいろ有益な情報が
無料で収集できるんだもの。
本や雑誌が売れなくなるわけだ。

[84: 匿名さん]

皆さんは勝手口を付けましたか？
家は付けてしまって大失敗でした。
今まで多分一人も勝手口から出入りしていません。
最初の設計ではなかったのですが、なんとなくゴミの出し入れなどで使うかなと思って付けてしまいました。
動線をきちっと考えて判断したほうがいいです。
勝手口を付けるだけで、勝手口ドア、庇、土間、照明とかなり費用アップしますし、防犯上も狙われやすい場所ですから。

[85: 匿名さん]

バルコニー（屋根なし）ではなく、ベランダ（屋根あり）にすれば良かった。
後から屋根つけました・・・。

[86: 契約済みさん]

１．勝手口はは寒い
　　今の時期勝手口からの冷気でキッチンが寒いので、勝手口のドアの前にロールカーテンをしている。

２．勝手口はなくても良かったかも
しばらく勝手口は使っていなかったが、もったいないので、勝手口の外にゴミ収納をおき、一時的な生ゴミ置き場にしている。ないならないで玄関横の倉庫に入れるので問題なかった

３．勝手口の洗い場
嫁が、泥の付いた野菜を洗うのに使うということで勝手口の外に洗い場を付けたが、1回も使った経験なし。

４．勝手口に土間を付けた方が良かったかも
スリッパを外に置くと濡れるので、土間を設けた方がよかったかも。

[87: 契約済みさん]

リビングダイニングは床下暖房を付けるべきだった

子度がかわいそう！

[88: 匿名さん]

７９さんの物干し、うちと同じタイプだと思います
これからなんですが上に伸ばしてみたら「えっ？」て感じ
どうやってたくさん干そうか一瞬悩み、やはり１階にも物干しスペースを作ろうと思いました

もうすぐ入居なので、あと１カ月後には新たな失敗感がでてくるかもしれません

[89: 匿名さん]

自画自賛話もいいけど、本音トーク出まくりの猛烈反省会、ここいいね。
これから検討する人は必見ですよ。
失敗は成功の元！ってことです。

勝手口は狙われ易いです。これホント。

半年前にウチの並びの家３軒連続で盗難事件あり、侵入は全て勝手口、手口も全く一緒。
警察の調べではわずか１５分位の人目のない僅かな時間に３軒全部やられてました。気をつけましょう。

さて我が家の失敗。
玄関脇に食糧庫を設ければよかった。
玄関にいただきものの自家栽培の野菜があふれておる。困った．．．

[90: 匿名さん]

我が家も玄関が狭いなあとは思っていたが、89さんのレス読んでて、ホールだけじゃなくて土間部分が大きい方が良かったかなと気がついた。
うちもサトイモとか大根とかもらうんだよなあ。

[91: 89]

とても食べ切れなくて萎びさせてしまうのです。
無農薬なのに勿体無い．．．

ウチのような半分田舎は昔ながらの伝統的な土間のあるつくりが合理的なのかと反省。

[92: 匿名さん]

７９さんの物干しとは逆に、家の壁から物干しが出るタイプです。
手前に干すとガラスにあたるので、３つある穴の先端しか使えない。

ベランダ中央から、ニョキッと上に伸びる物干し台なら、家の壁にも、ベランダにも当たらなくていい。

[93: 入居済み住民さん]

１、　北側の廊下に、嵌め殺しのでもいいから、窓を設けるべきだった。
日中でも、電気をつけないと暗い。
２、　サッシを樹脂複合にすれば良かった。
樹脂部分は10〜20年位で、紫外線劣化でボロボロになってしまうと思って、
ただのペアガラス空気層12mmのタイプ（メーカー標準）にしたけど、
加湿器使用時の結露が気になる。
３、　シャッターは、電動にすればよかった。

以上、上の失敗は、打ち合わせ時に設計担当者から、サラッと勧められた便利な人気オプションだったが、金額が上がってしまうと思ってやめてしまった。

４、　２連のスリット窓を付けたが、幅を狭い物に変えてでも３連スリットにした方が、かっこよかった。
５、　フローリングのグレードを、もう少し上げても良かった。

予算が足りなくなったらいやだなと思っていて上記をやめたが、その位の金額はどうって事無かった。

[94: 入居済み住民さん]

みんないろいろ失敗しているんですね。
うちだけじゃないんだって、ちょっとホッとしたりして・・

[95: 匿名さん]

家族の構成メンバー自体が増えたり減ったりするし各人の好みも変わって来たりもしますからね。
それに最初は失敗したと思っても後になったら必要だった！　なんてのもありますし
そのまったく逆のケースもきっとあるでしょうね。

ユニットバスは頑丈なステンレス製にしたが、真冬に床に踏み出すと足裏が冷たいー！
決める前に使用感を聞いておけば良かった。

[96: 匿名さん]

玄関横にトイレを造ったが、訪問客と鉢合わせで気まずい雰囲気になる。
利便性と間取りの関係上、ここに配置したが、正直失敗した。

[97: ビギナーさん]

土間収納をつくりましたが、換気窓をつけるの忘れて、
梅雨になるとじめっとします。
照明はダウンライトにしましたが、土間には暗すぎました、

[98: 匿名さん]

このスレ勉強になります。
今注文住宅をプランニングしているので、今後も拝見させていただくつもりです。

[99: 匿名さん]

どこかのトイレスレと違って、家造りに前向きな人が多く、良いスレですね！


我が家の失敗例
1、寝室窓を引き違い(1650？)にすれば良かった。
見栄えの為に70サイズ(横)を３個並べたが、布団が干し難い。
カーテン選びも大変だった。
2、2階窓を、天井近くに配置すれば良かった。
縦スリット窓にしたら、外から丸見えの為。
３、全開折れ窓をリビングに設置したが、オーニングが無いため、雨、雪が直接当たります。庇か、オーニングを付ければ良かった。
4、2階にも洗面化粧台も付ければ良かった。2階でバケツに水が入れられない。
まだまだありますが、取り敢えず…

[100: 入居済み住民さん]

リビングからウッドデッキに出るサッシを、折れ戸の全開口サッシにしたが、シャッターはサッシを閉じた状態でしか下ろせないので、電動シャッターにする羽目になり、高価になった。

[101: 入居済み住民さん]

リビングと外のデッキを繋げて開放的にした。
しかし窓を開けたままだとハエや蚊など虫が入りまくる。
春は花粉症。
夏は暑いのでエアコンを２４時間付けている。
冬は寒い・・・。
網戸を付けて開けているのは秋だけです。

[102: 匿名さん]

ここ、誰にも言えず、心の中にしまっておくことを吐き出して、かつ、後の人の参考にしてもらえるって、いい感じ。

床暖房の方向、掃きだし窓に垂直だったのを、手前は日当たりいいからと、水平方向に変更。
ソファー置いて気づいた。方向違うじゃん。片方付けたら、ソファーの半分！それに、夜に日当たり関係ない…
妻が一言、今気づいたの？っておい

[103: 匿名さん]

一階トイレは1.25畳のゆったりサイズ。でも、どうせなら1.5畳にして小便器も設置すれば良かった…

[104: 入居済み住民さん]

壁紙なんですけど、丈夫だとおもいザラザラした分厚いものにしたのですが、
ひっかき傷がめだちやすいです。うすくつるつるの壁紙の方が傷つきにくかったとおもいます。
重厚感はでませんが。

20件の分譲で注文住宅と建売りがあるのですが、私が土地を買った時は売れていなかったお向かいの建売りが我が家完成の半年前に売れ、そこの住人がクレーマーで最悪なんです。この土地を買うときにこれが予知できていれば・・・。

[105: サラリーマンさん]

このご時世ですから買わなければよかった。
将来不安ではないでしょうか皆さん。
もちろん支払、完済のことですよ。

[106: 入居済み住民さん]

>102さん
良いこと言いますね。リアル知り合いに失敗談あまり話したくないですからね（笑）

数区画の建築条件付き分譲地を、最初のほうに買ったこと。

あとから建て始めた隣地（しかも両隣）が、パワーボードの同柄・同じような色にしちゃって
まるで建売分譲みたい。
なんで皆同じにすんのよー！！って叫びたい。
売れ残りの区画を購入して、ほかの区画と一味違った外観にしたかったなぁ。

[107: 匿名さん]

開放的なのがよかったので、風呂場と脱衣所の窓を大きめにとったが、冬場はかなり寒い。
開放感は狙い通りで気に入っているので、まぁ、良し悪しってとこかな。

ただ、風呂場の断熱計画（設計）はきちんとすべきだった。これは完全な失敗。
断熱は特に無しのユニットバス＋大きな窓しかもデュオSG（シングルガラス）はダメでした。
寒いし、浴槽の湯もすぐ冷めるし、さんざんです。
風呂場の断熱にはいろいろ諸説あるようでどうしたらよいのかよくわからないですが、
せめて、ユニットバスのオプションの断熱材（浴槽＆床）＋ペアガラスぐらい採用すべきでした。

[108: 匿名さん]

ただただ大きい風呂にあこがれて、
1.5坪の浴室に大きめの浴槽。
ゆったりして気持ちいいが！！
浴槽が大きい分お湯が冷めるのが早い。

子供と一緒にいつまでも入れるようにと思って大きくしたけど、
最近じゃ一緒にはいる時間がない。

これなら広めの浴室で普通の浴槽にすればよかった。

[109: 匿名さん]

水道代もかかるしね

[110: 匿名さん]

たった６日で１００突破！　どんどん吐き出しましょう！

この季節になってリビングに薪ストーブがあればと思うようになってきた。
費用がかかるので後で検討とパスしたが専門スレで「オーロラの炎」と読んではまたムラムラと．．．
でも、後付は費用が余計にかかってしまい不利との事。　　
がっくし！

[111: 契約済みさん]

このスレはかなりためになるのでいいですね。
いわゆる失敗学というか、先人の失敗に学ぶ点は大きいと思います。

さて私、来年早々地鎮祭で、着工なんですが、
ここまで練りに練ったと思っていたんです。

やっぱり練り練っても失敗はあると思うので、
修正が効く限りは各人の失敗を学んでいきたいと思う所存です。