こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[591: もうすぐ入居]

バルコニーの形を建築士に提案されて変形にしてしまったこと
やっぱり四角が良かったカッコ悪い。

[592: 入居済み住民さん]

和室をつくらなかった。
たたみの香りがなつかしい。
スペースの都合上こたつがおけない。

こたつ〜〜〜。こたつにはいって、みかんたべたい。
ごろねしたい〜〜。

[593: 匿名はん]

>>591
建築家に頼むと、高いものにつく。

[594: 匿名さん]

もっと余裕のある土地にすればよかった。庭も玄関のアプローチもありません。やはり土地に余裕があると外観がちがいますよね。でも予算があるからしょうがないか。

[595: 購入検討中さん]

昨年、某ＨＭに仮見積もりと地盤調査台として５万円を支払い、
その後、他社との合い見積もりを取っていることを言ったとたん、
連絡が来なくなってしまいました。

[596: 匿名さん]

５万はどうなるの？

[597: 匿名さん]

もちろん帰ってこない？
地盤調査の結果は？
ってか どこのＨＭだよ

[598: 入居済み住民さん]

仙台なので断熱ガラスにしたのですが、結果的に冬場も日が入って暑いくらいになります。
遮熱にしておけば良かった・・・失敗orz

[599: 購入検討中さん]

>昨年、某ＨＭに仮見積もりと地盤調査台として５万円を支払い、

住○林○じゃないの・・・？

[600: 595]

>>599

違います。
○友○業です。

[601: 匿名さん]

あの５万円は本当に腹が立つ。

[602: 購入検討中さん]

６００さん
本物の５９５です。

一応正解です。
でも、人に成り済ましのレスはマナー違反ですよ。

ちなみに地盤調査の結果とドンブリ見積もりはもらえたので、５万円は返って来ません。

[603: 匿名さん]

やっぱり返ってこないんだ・・。
こっちから連絡して、いちおう詳細見積りはもらっときましょうよ〜。

[604: 匿名さん]

地盤調査の結果がわかっても、他社で工事をする時には同じことをやるんだろうなぁ。
まさか、「住林がもうやったのなら同じことをする必要ないですよね〜。」なんて言うメーカーは無いでしょう。
万一の補償の問題もあるし・・・。

[605: 匿名さん]

駐車場をコンクリートじゃなくて石割タイルにやったら良かった。 タイヤ痕が気になってしまう。

[606: 匿名さん]

私も5万円払い、そのメーカーに土地探しと見積だしてもらいました。
何ヵ所か見つけてもらいましたが土地は、自力で見つけた所にきまりました。
で、家も他のメーカーに決めました…。地盤調査はしていないからかな？5万円は帰ってきました。

[607: 匿名さん]

営業が地盤調査する所も有りますよ、資格は持ってるみたいですけど？勿論無料です。

[608: サラリーマンさん]

＞６０４

私の場合は地盤調査したＨＭとは違うＨＭで建てましたが、建てたＨＭは地盤調査はやりませんでした。
前のＨＭの調査結果をそのまま使ったようです。
調査の方法も同じだったようなので、どこの調査屋がやっても同じ結果なのではないでしょうか？

[609: 匿名さん]

設計が変われば測定地点が変わります。
まったく同じものを同じ位置に建てるのでなければ、再調査が必要となることもあります。
どこを測っても問題ない安定地盤が続いてたりするなら、再調査はいらないかもしれないですがね。

[610: 匿名さん]

スェデンなんたらはあんまし精度ないね。
すぐ横でも数値が変わることがある。
参考程度でしかない。
ボーリングしないと本当のことはわからないと思うよ。

[611: 匿名さん]

こんな不況になるなら家なんか見に行くんじゃなかった
まだ「家買った！」と会社にいえないままでいる。。。

契約
間取り
建築申請
地鎮祭
基礎
フレーム　←今ここ
上棟式
外装
内装
電装
外構
引渡し

[612: 契約済みさん]

家を購入する前に(サインする前に）もっと値引き交渉すればよかった・・
注文住宅だが、購入してからだと値引きほんと微々あるもので、なかなか値引いてもらえなかった

土地の価格が下がるならもう少し待って買えばよかった・・
こんなにもさがるなんて・・

[613: 匿名さん]

昨日引っ越し済みました。エコウィルで床暖は超快適！
がしかし失敗というか難点が…
リビング階段が寒い話はこちらで勉強済みでしたが、確かに寒い。というか冷気が降りてきてるのがよくわかります。
床暖用のフローリングでさらに傷がつきにくいタイプにしたせいか、床が硬い！足が痛い痛い！！実家もフローリングだけどかなり高いもの(らしい)だからか今まで感じたことないけど、まぁひどいですわ。せっかく床暖は快適だけどクッション性のあるスリッパ買わなきゃ立ち仕事できないわ…

[614: 匿名さん]

硬い床には低反発のスリッパがいいですよ。

[615: 入居済み住民さん]

ミニバブルピークの2007年6月に土地を購入してしまったこと。

終の棲家のはずなのに、っていうか最初で最後の家なのに、もっと条件のいい土地が安く出てきて、２年近く経ってもまだウジウジ後悔しています。
だから、いまだにここの常連。土日の不動産広告も、用のないはずなのに目を皿のようにしてみています。

仲間がほかにもいるようでよかった・・・。
皆で傷をなめあいましょうか・・・。

[616: 入居予定改め明日入居by206]

そうなんですよ、つい折込チラシ見ちゃいますよね。
　同じ土地を今買ったら300万は安いなとか・・・
　ＨＭの社長には、「欲しい土地が見つかったときが買い時と思うことです」と慰められたけど・・・

　宝くじでも当たって、このもやもやを一発解消！とならないかしらん

[617: もうすぐ入居]

私もキズなめあいたいです・・・
07年に土地購入。とても高い買い物でした。
今では近所のほぼ同じ条件の土地が、
当時より５００万以上安くなってるようです。はあ。

[618: モデルハウス好き]

私も希望の土地にモデルハウスがあるんです。土地は気に入ってますが、間取りが玄関が大きすぎて…。値段も2980万円が2700万円までなら安くできますって。私の希望は2300万円までなんです。2700万円でも買えないわけではないが。妥協して買うと後悔しますかね？

[619: 匿名さん]

ここは反省会であって、質問場ではないので・・・
もし聞きたいのなら、スレを建てる事をおすすめします

[620: 匿名さん]

>>618

買って　その後安い物件見つければ後悔
買わずにいて他の誰かが買ったら「他の人が買うということはやはり買って正解だったのだ」と後悔

どちらにしても後悔するでしょう
しかし、
①ローンを抱えて後悔
②ローンを抱えないで後悔（気持ちのみ）

どちらがいいですか？

[621: 匿名さん]

ローンを抱えて満足。
が、いいと思います。

[622: 入居済み住民さん]

希望が２３００万ならそれを伝えて値下げしなければ
「無かった物」と忘れて次を探せば良いのでは？
無理しない方がいいよ。

[623: 匿名さん]

土地付きで2300万？？エライ安く無い？？

[624: サラリーマンさん]

後悔は土地を青田買いした事。
畑の状態で購入し、その後に造成中だが、５ヶ月経っても宅地に出来上がらん！
俺の家は何時になったら建つんじゃ〜！

[625: モデルハウス好き]

すみません。そうですね ここは反省の場でした。でも皆さんが真剣に答えて下さって感謝です。はい、土地付き55坪の中に建坪35坪でわ○はうすさんのモデルハウスです。 私は岡山県の田舎ですから。

[626: 匿名]

建ててスグに、１００年に一度の不況になるなんて・・。
タイムマシンで、一年前の「夢見がちな自分」を、殴ってやりたい。

[627: 匿名さん]

インターホンをけちって標準タイプにした。
レベルアップして二階でも取れるようにすればよかった…１階に降りるまでに訪問者が諦めて帰っちゃう。

[628: 契約済みさん]

627さん

インターホンの子機はないのですか？

[629: 匿名さん]

>>625
＞わ○はうすさんのモデルハウスです。 私は岡山県の田舎ですから。

わ○はうすさんの親会社は倒産したんですよね
大丈夫ですか？

[630: 匿名さん]

家を建ててしまったので、色々なモデルハウスに見学しに行けなくなった事。

[631: 匿名さん]

〉628
子機はちゃんと外にあるんじゃないの？

[632: KAN]

>>631

それ子機ちゃうや〜ん(-_-メ)

[633: 627]

>>628さん

子機はついてないのです(泣)

もう一つ反省点
ダイニングのシーリングライトだけでは造作カウンターの上が暗いかな？と着けたスポットライトが全く必要無さそうだ…数千円でも惜しい。

[634: 匿名さん]

ウチも全然使わないダウンライトが一ヶ所あります。
当たり前のように配置してあったので、
いらないものとはまったく気づきませんでした。

[635: 匿名さん]

買ったあとから出てくる地盤改良の話。もっと慎重に行動していれば良かった。
今思えば、出会ってしまった！と冷静さを失っていました。

[636: 入居済み住民さん]

家の方はかなり検討したので使い勝手では大きな問題はないものの
どうかな？と思う点では
・うちの地域は都市ガスもそこそこ高い。電磁波がイヤでガスにしたが
給湯だけはエコキュートでもよかったかも。
・ウォークインクローゼットはたんすをもっていない我々にはデッド
スペースの多く無駄だったかも。
・屋根に雪止めをつけなかった。1年後に追加料金を払って施工。
・勝手口はほとんど使わない。
・壁掛け液晶テレビ、1年たったらすごく薄いものがたくさん登場
（壁掛けユニット施工なので簡単に入れ替え不可）

失敗したのが家の外
・エクステリア業者選びが失敗。コンクリートの施工、ガラスブロックの施工
吹きつけどれも最低レベル。
・オープン外構で芝生にしたら犬の糞がすごい。クローズドにすればよかった。
・ガレージをオープンなカーポートにしたら車を盗まれた。今は3台分のうち
1台お客様スペースになりさがっている←さすがに予想できず・・・

[637: マンション投資家さん]

失敗したこと：
庭を１２０坪と広くし、植木のクローズ外溝で植木の肥料やり、剪定が大変。
ブロック外溝にすれば良かった。

あと、３坪の池は不要でした。
鯉の飼育、糞取りなどの掃除で腰をやってしまいました。

[638: 匿名さん]

外構の話も多いですね。
自分は予算計画で失敗して、外構は門とカースペースしかできない。
自作ですこしづつ頑張っていくつもりですが。
完成がいつになる事やら。

[639: 匿名さん]

近所にあります。立派な家ができたのに、外構がまったく手付かずで
いつまでたっても仮設ポールの柵みたいなので囲ったままの家・・。

[640: あら]

↑うちのことかしら？(笑)いや、うちはポールすらないか…
資金計画したつもりが、外構にかける分なかった(涙)