こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[321: 匿名さん]

>>306
今は、鍍金の上から塗れる錆止ってあるよ。
密着材塗らなくても良いのがね。
鍍金用エポもあるし。
亜鉛鍍金と言っても電解と溶融とあるから。
住宅じゃあないけれど、最近ドブ鍍金の上から塗装って仕様増えてきたよ。
でも自社の仕様を答えられない営業は確かに駄目だね。

自分の反省点は一番こだわりたかった部屋が一番使えない部屋になった事。
詳細は省くけど、リビングに面したその部屋を見るたび早く建替えたいと思っている。

[322: ３１９]

天井高標準２４０です。今どき低いですよね。

[323: 住まいに詳しい人]

いえ、大手でもまだ２４０が多いですよ。
身長が１７５センチを超える人には圧迫感があるかもしれませんが、そうでなければ２４０でも問題は有りませんよ。
実際、３１９さんもすぐには気づかなかったくらいですしね。
感覚の問題なので、人それぞれですけどね。

[324: 入居済み住民さん]

開放感を求め、天井を5mにした。
暖房があまり効かない

[325: 匿名さん]

天井を5ｍにしたり、吹き抜けを設けると暖房が効きにくくなりますが、
薪ストーブにすればポカポカですよ。

[326: 匿名さん]

天井高は２４０で十分だと思います。高くすると階段の数がふえるということを悩んで打ちも２４０にしました。

[327: 匿名さん]

トイレを施主より先に使われてしまった。

最後の建具屋さんが入る前に、工事用トイレが撤去されてしまったので。
庭でされても困るので、仕方がないのは良く理解出来るのだけれど・・・。
便器のふちに尿が垂れて黄ばんでいたのでわかりました。
掃除までさせられて、何だか釈然としないです。

建具屋さんが怒られても気の毒なので、誰にも口外してないです。

[328: 入居済み住民さん]

うちは建物の高さ制限１０メートルの地域で3階建にしましたので、天井高２４０㎝が精一杯でした。
私は開放感を求めたく吹き抜けがあるリビングを望んでいたのですが、女房が家相にこだわり吹き抜けは却下。でも住んでみると２４０㎝でも低くは感じません。
むしろ２５５㎝あった旧住居（マンション）のほうが所々に梁が床上２メートルのところまで出っ張っていたため圧迫感がありました。

では、失敗談を。
女房が家相の先生の言いつけを信じ込み、水回りを東北、南西、真南、真北に置いてはならないということを徹底しました。その結果、間取りの関係で１階から３階まで水回りの位置が違うところにせざるを得なくなり（建築費用が高くなった）、また、洗面所・風呂場が２階なのに洗濯機を３階に置くはめになりました。
洗濯がきついと漏らす女房に対し、迷信を信じたお前の自業自得だと言ったら、自分の分は自分で洗濯しろと言われてしまい、週２回せっせと自分の下着を洗ってます。

[329: 匿名さん]

工法や仕様によると思いますが、全高を変えずに天井高を変えることはできますよ。
うちは基本が２４０ｃｍですが、ＬＤＫだけ天井を高くしました。

[330: ありゃりゃ]

御愁傷様としか言い様がない…
我が家も三階建てですがLDKが二階で風呂が一階。
洗面とトイレは一階と二階に設置しました。
家相や風水を気にしすぎると、
間取りがうまくいかないので余り気にしませんでした。
気にしたのはトイレの位置ぐらいで、北東を避けたのと、
玄関から見えるのが嫌なので、見えない位置にしました。

失敗したのはベランダの巾を90センチ、実質75〜80センチしかない事です。
倍はなくても1.5倍位にしておけばよかったと後悔しています。

[331: 入居済み住民さん]

３２８ですが、付け加えますと
２階のキッチンと便所がともに北西でとなりあわせで、洗面・浴室が東南です。
私はこれでも構いませんが、女房は不便じゃないかなあ。
３階の南東に便所と洗濯機があります。１階は北西に便所があります。
本来はもっと広々としたＬＤＫができたのに、家相のおかげで納戸をつくったり、無駄な廊下ができました。北の日が当たらない部屋に天窓を設けたかったのですが、これも家相ではだめ。
南西に車庫をつけましたが、水栓（水回り）は南西に置いてはならぬということで、洗車ホースをわざわざ東南に設置した水栓から引っ張ってきてます。
狭い敷地なのに家相どおりに設計したら良い家なんてできるわけがないです。
でも、宗教と同じですから信じる者を＊＊にすると大変ですし、考えを改めるように説得することもできないし。
これって失敗談かなあ？

[332: 匿名さん]

これから着工です。
メチャ気に入ってる間取りです。
トイレ北北東なんだけど…
上記読んで、心配になってきた。

この間取りで建てて、運勢一気にダウンなら
この反省会スレに投稿？

[333: 匿名さん]

若い時に無駄遣いしないでお金貯めておくべきだったと反省しています。
皆さんは？ない？

[334: 匿名さん]

家相を気にするときりが無いのですが、
北東（鬼門）の玄関とトイレだけは避けました。

おかげで２階のトイレのせいで収納が１個減りました。

[335: 匿名さん]

>>331さん
お気の毒に…
私も多少は家相を気にしましたが、絶対に無理なのはわかってたので最低限である鬼門と裏鬼門のトイレ&玄関だけ避けました。鬼門には台所がありますが常に清潔に&盛り塩でカバーするつもり！
いくら家相を気にしても、そのせいで夫婦が不仲になっては家相の意味無し。
なんとかご主人、おおらかに頑張ってお幸せに……

[336: 匿名]

＞３３３さん

同感！車を車検ごとに乗り換えたり、大型バイク乗り回したりの独身時代・・・は遠い昔。
オレ「断熱性能のいい窓にしたいな」
工務店「(樹脂の）Low-Eなんで、まあ標準的レベルですよ」
オレ「真空ガラスとか木枠だったらどうなるの？」
工務店「これの１．５倍くらい」

あきらめて樹脂・Low-Eに。寒冷地なんでやっぱり窓（ガラス）からの熱ロスは大きい。
しかも最近は、樹脂・トリプルガラス・Low-Eが市販開始。
あ〜ぁ性能重視のオレなのに心残り。

[337: 入居1週間]

全般的に大満足の家ですが、
細かい部分で反省点です。

旧宅からの移設予定クーラーが200Ｖだった事に気づかず100Ｖ電源しか引っ張ってなかった。
おかげで100Ｖクーラーを一機買うはめに。

ＬＤＫの腰壁をパイン材にしたが、他の部屋と天井を香り杉に。
香り杉は貧相な感じが拭えず、全てパイン材にすればもっと明るくなったのに。

[338: 契約済みさん]

＞＞３１６さん
ちゃんと読んでよ　そんなこと書いてないでしょ
営業なんて契約までのつなぎでしょ　大事なのは監督と
建てる大工さんだよ

営業を困らせられるぐらいの勉強が必要だと言ってんだよ
いちいち　勘違いで食いつくなよ　もっと参考になることを書こうぜ！

３２１さん　亜鉛に塗装しても結局はがれます　ほかのメッキに塗装しても
もちろんはがれやすいのは　変わりませんよ　ただ塗面の固さだけで
剥がれにくくしてるのであって　決して塗装面が食いついているわけじゃないでしょ

簡単にいうと　ガラス面にペンキ塗っているようなもの
表面がつるつるだと　塗料が食いつかないんです　硬い物でこするとすぐ剥がれます

今回？？とおもったのは　亜鉛で錆び止めを科学的に処理してから
錆び止め塗料を塗装してる？？？とおもったのです
亜鉛メッキって　最強の（膜厚にもよりますが）防錆処理でしょう
だから塩害地域でも有効なはず
なのにたかが住宅にそんなにコストかけるのか？　いや
見栄えのためとかに　カラーリングしてるのならわかるけど

亜鉛の上に塗装できる完璧な塗料はないよね　今現在
あるなら　車で採用されるでしょ　なかなか良い塗料だとコストかかりすぎ
硬化剤使う２液塗料や表面にセルロースセメント使うなどがっちり強度ださないと無理だね
みんな劣化や母体の収縮でパリパリ剥がれる

長くなるけど　そのＨ鋼は溶接のスプラッタや黒い被服があちこちに残ってる状態で
赤茶色の錆び止め塗装がしてあった
普通　亜鉛するときは表面処理するので絶対にそんなことはないはず
ブラスト処理の跡もなかったしね

亜鉛メッキに匹敵する　すんごい威力の塗料がある
それは　塗装の方法さえきちんとすれば素人でも十分扱える
この塗料は高い　そしてきれいな色ではない　磨くと金属色（亜鉛色）
その名前は　ローバル　みなさんも　強力に錆び止めしたいときは
これを使いましょう　１リットルでたしか２〜３千円
１６リットル（一斗缶）で３〜４万しますがね

話が本題より逸れて　すみません

[339: 設計中さん]

>>338さん
ガルバリウム鋼板はメッキをした鉄板に塗装してあると聞いたのですが、
やはり塗装がはがれやすいのでしょうか？

ガルバの外壁にされた方、どうでしょうか？

[340: 匿名さん]

たった今、激しく後悔と反省しました・・・orz

屋根瓦に雪止めを付けるべきだった・・・
営業は
「ギリギリ準積雪地域に入るから雪止めどうしますか？」と提案してくれてたけど年1〜2回程度しか積もらないからいらない！・・・と俺。

たった数万円をケチったせいで、たった今、タバコを吸いに出た我が家のベランダで雪崩に巻き込まれた・・・
寒い・・・痛い・・・冷たい・・・