こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[262: 匿名さん]

>>250
言いっぱなし？
勉強してどこのＨＭで契約したのよ〜〜〜〜〜
教えて〜〜〜

営業を困らせるほど勉強した人が選んだＨＭが気になる

[263: 匿名さん]

>>252さん
玄関の採光ですか。
外からの採光ばかりに気を取られてませんか？
間取りを知らないのでなんとも言えませんが　玄関と隣の部屋の壁にＦＩＸ窓付けるだけで随分変わりますよ。
ちなみに　家は玄関入ると３方向部屋になっているのですが　入って左右の壁には　隣の部屋からの光を期待してＦＩＸ付けてます。
まぁ　元々暗くなるのがわかっていた間取りだったので　思ったより明るく出来たなと　満足していますよ

室内のＦＩＸ窓なら　ペアガラスなど使わなくても良いので　以外に安く出来ますよ

[264: 匿名さん]

私は吹き抜けにしたので全体が明るくなったのが良かったです。
しかし２階が狭くなるため、２階のトイレや洗面を付けると部屋が狭くなったり収納や押し入れをあきらめなければならなくなります。
吹き抜けをするなら２階のトイレや洗面は付けないことをお勧めします。

[265: 匿名さん]

252です

＞258さん
カタガラスが入る予定なんですが、玄関ドアにも欲しいです。
仕様書をみるとドアはＹＫＫヴェナードの片開きの小窓無し
金額が少しアップしてでも変更した方がいい気がするんですが、
嫁さんが決めたドアなんですよねぇ・・・・
ちょいと説得してみます

＞263さん
間取り的には玄関入って左手に納戸、右手は中庭なんですが
中庭はレッドシダーのルーバーがくるので
光は結構入ってくる筈なんですが、ここに窓が無いんです。
私的にはFIXを入れたい気持ちなんですが
ここも嫁さんが要らんと一言。

後悔しそうだなぁ・・・・
コイツも説得ですね

[266: 匿名さん]

>>565さん　263です
中庭は二羽鶏が居る・・・じゃなくて
図面の感じだと中庭は南側だと思うのですが　玄関入ってからの雰囲気と明るさを考えて　確実にＦＩＸ入れた方が良いと思います。広さも明るさも　高級感（これは庭の演出にもよりますが）も全て手に入れられそうですね。ＦＩＸを付ける事で　かなり雰囲気変わりますよ。僕なら間違いなく付けますね。付け忘れたとしたら　リフォームしてでも付けますね。

[267: 匿名さん]

>>265さん　263です連投すみません
>>266レス宛先間違えました　すみません

再度確認したところ　奥さんが反対しているのは　窓にした場合　玄関からリビングが丸見えになってしまうからですか？
もし　そうなら　高さのあるＦＩＸではなく　下から1ｍほどのＦＩＸで足元に広がりを見せたりするのも面白いかもしれませんね。
客の視線は防ぐようにして・・・・

[268: 匿名さん]

＞267さん

そうなんですよ〜
お客さんからリビング・ダイニングが見えてしまうのが
どうも嫌みたいです。
足元近くに入れれば視線はクリアなんですが

絶対開放感が違うのになぁ・・・・
　
思い切ってガラスブロックでもはめてみようかな

[269: 匿名さん]

267です
ガラスブロックは個人的に受け付けないので・・・・・
リビングと玄関の間に大き目の植木を植えて　目隠ししたらいかがですか？
それと　Low-eガラスなら　多少角度が付いた位置からですと　見えなくなりますよ

[270: 匿名さん]

ペアガラスを全て遮熱にした。リビングだけは断熱にすればよかった。
窓あけたほうがあったかいし…。
まだ夏越してないので遮熱でよかったと思えるといいけど。

[271: 匿名はん]

一級建築士事務所（個人）は大失敗だった。

[272: 匿名さん]

柱を３.５寸で建てたが（コストの関係上）、
地震が多い昨今、頑張って４寸にした方が精神衛生上よかったかも。

[273: 匿名さん]

普通の２階建てを建てたのですが、
半年後、ヘルニアを患った。

田舎で土地は広いので、やっぱり、
体の負担が少ない平屋にすべきだったと
後悔している.......。

[274: 匿名さん]

反省点
1.洗面台を1200にすれば良かった。900じゃ狭く感じる。
2.FIX窓を数ヶ所使ったが、全部開閉式にすれば良かった。外側拭けない。
3.浴槽をFRPじゃなく人大学にすれば良かった。今思えば大した差額じゃない。

[275: ただ今勉強中です]

反省会
ここ、大好き！！　めっちゃ大好物なレスです！！

皆さんの書いてあることが、生の声であって本当に勉強になります。

土曜日に、コンセント位置最終確認をするのですが
テレビ周りにコンセント４個しかつけていないので増やします。
あと、どうしようかなーと思うところにもつけようかなーと。

２４時間換気の給気グリルってやっぱり真ん中あたりが良いのでしょうか？
うちはわりと角あたりについていて。。。
№，２２５様
５つある居室のうち３つは吸気口とドアとが対角の位置にありますが、残り２つの６畳間では部屋の短辺側の壁の両端に吸気口とドアが位置しています。これでは部屋の半分ほどしか換気されないのでは？　別にそうできない理由は何もなかったのだからちゃんと対角に配置すれば換気効率は確実によかった。
とありますが、部屋のドアと対角にあったほうが良いのでしょうか？

趣旨が変わってしまいますかねー。。。でもよろしくお願いします。

本当に、建つまで貪欲がありすぎて悩みがつきません。
今よりは、確実に広くなるんだけどなー。。。

[276: 入居済み住民さん]

252さん
私も玄関に窓を付けました。
明るさが全然違いますよ。

うちは透明ガラスだったのをサンゲツのガラスフイルムを貼りました。
やはり丸見えは気になりますから。
高級感のあるデザインが選べて張り替えも可能です。
展示場で実物を確認してみてください。

すごく良かったのでトイレの曇りガラスも透明にしておいて
フイルムを貼れば良かったと思う位です。
お金が有ればステンドグラスをオーダーしてみたかったです。

曇りガラスやフイルムは汚れが目立たないし、
日中、目隠しカーテンが必要ないので明るくておすすめです。

[277: 契約済みさん]

No.274 さん

FRPではなく人造大理石にすれば良かったとのことですが、FRPで汚れが目立つとか、何か使い勝手が悪いとかってあったのでしょうか？単に見た目、質感の問題ですか？
現在、バスを選定中なので、教えて頂けますと、大変参考になります。

[278: 入居済み住民さん]

>275さん
今まさにタイムリーな時なのですね、羨ましい。

コンセントの他にもう一つ言うと、テレビのアンテナを何部屋かに分岐すると思いますが、
地デジ受信状況に不安があるなら（映るけど電波受信が弱い局があるかもしれないなど）
アンテナから分岐するところに、ブースター入れたほうが良いですよ。我が家は普段は
全く問題ないが天気が極端に悪いとき（台風など）にある局だけ受信できない時があります。
後からテレビを設置したところにブースターとなると、各部屋に必要になってきます。
（電源もいるからコンセントも占有してしまうし・・）
ブースターから分岐した方が良いかと今更後悔しています。

[279: ただ今勉強中です]

№.278さま
ご意見有難うございます。
はい。。。タイムリーすぎて本当に、迷い迷ってます。
住まないと本当は、わからないこといっぱいあるのも分かります。
でも、高い買い物「こーすればよかったл〇」を少なくしたいし。。。
贅沢ですよね。
ブースター。。。。こ、こちらもちょっと近所の方に聞いてみます。

電波が弱かったらつけたほうが良いのですね。
電気関係も、本当に勉強不足で。。。

最大の反省。。。。ちゃんと知識を得てから家を買うべきでした。。。

[280: 匿名さん]

浴槽については単に見た目の問題だけです。実際の使用感に不満はありません。ちなみにメーカーはヤマハです。カミトリ名人後付けしました。

[281: 入居済み住民さん]

インターホンの室内機を１Ｆリビングにしかつけなかったこと。たいして大きい家ではないのですが各部屋のドアが閉まった状態で２Ｆの部屋にいるとインターホンのチャイムの音がほとんど聞こえません。お向かいの家のチャイムの音と区別がつかず、とても不便でした。しかたないので入居２ヵ月後にモニタなしの音だけ出る子機を２Ｆにもつけましたが、器具代金のほかに壁内配線などの工事に３万円ほどかかりました。

[282: 匿名さん]

トイレのドアが洗面側に開く。なんで反対にしなかったんだろう・・・
片開きの収納ドア。観音開きにしておけば開くスペースが半分でよかったのに・・・
押入れを引き違い戸にした。真中がデッドスペース・・・
寝室の両側がクローゼット。ベッドが壁付出来ない・・・

狭い家は収納も気をつけないと。

[283: 匿名さん]

押入れに引き違い戸以外あるの？
見たこと無いなぁ。
半畳ならドアもありだけど。

[284: 282]

＞押入れに引き違い戸以外あるの？

フォールディングドアにすればよかったという話。
和室にフォールディングでも問題なかろうと感じた次第。

[285: 匿名さん]

押し入れって和室だよね？引き戸じゃないと、変じゃない？

[286: 匿名さん]

284
和室の押入れに折れ戸・・。それクローゼットじゃ・・。

[287: 匿名さん]

収納をいっぱいつけようということで、頑張りましたが、
和室は床の間を造れば良かった。
機能性ばかり重視していると、遊びのない面白くない家になってします。
（妻は満足しているようですが）

[288: 入居済み住民さん]

玄関からリビングが丸見えなのは失敗した。

部屋の中が散らかっていると恥ずかしい。

[289: 匿名さん]

やはりコンセントとスイッチの位置と数かなー。
過去の書き込みにも多いように、これは永久の課題なのかな。

コンセントスイッチの位置の専門家なんていたら、結構仕事ありそう（笑）

[290: 契約済みさん]

はじめまして。
いつも参考にさせていただいております。

皆様のご意見をお聞きしたいので場違いだと判断されましたらスレ主様削除してください。

来年２月の着工を目標に、現在コンセントの位置・数およびネット・テレビ回線を考えております。

コンセント位置はテレビ裏に隠れるよう考えております。

よく出ますテレビ裏のコンセント・テレビ回線の数ですが、多く要すると聞きます。
今はネットを通してテレビ番組のクイズに参加したりするためネット回線も必要だとか？？

①テレビ回線
②テレビ電源
③ＤＶＤ電源
があればとりあえずは十分でしょうか？

ゲームもよくするのですが、その電源はテレビ付近でなく別から取ろうと思っています。

[291: 入居済み住民さん]

大抵のコンセントは、一つで２口しか付いてないので、テレビ裏のコンセントは足らない場合が多いですよね。
足らなければ蛸足を付ければよいのです。
わざわざコンセントを追加する必要はありません。
頭を使いなさい、頭を（笑）

[292: 入居済み住民さん]

PCコーナーのコンセント（フレッツ光の場合）

・PC用
・ONU用
・CNU用
・無線LANアクセスポイント用
・プリンタ用

で５つはいるな。

[293: 入居済み住民さん]

床を無垢材にしたこと。

冬になると隙間が出来ます。
また、

[294: 契約済みさん]

失礼します。

言葉が足りませんでした、申し訳ありません。

蛸足が好かないので出来ればコンセントを足したいのです。

すべてにおいて満足は無理だというのは承知しております。
住んでみて気付くことのほうが多いとも聞きます。

注文住宅ということもあり、位置と数にはできるだけ不満を抱きたくないというのが本音です。
欲張りですが。

ぜひアドバイスをお願い致します。

[295: 匿名さん]

コンセントに関してはこちらでも・・

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28776/

ささ、反省会に戻りましょ。

[296: 契約済みさん]

２９５さん申し訳ありませんでした。

参考になりましたありがとうございました。

[297: 入居済み住民さん]

コンセントに埃がたまって、発火・・・・
なーんてことにならないようにｗ

[298: 入居済みさん]

和室の引き戸は３枚タイプが良いですよ。
2枚開放で布団が楽に入ります。

失敗例
エアコンの室外機の下に基礎を打って貰えば良かった(砂利上に固定ブロックだけではグラグラする)
ウッドデッキ、勝手口、エアコン室外機に屋根(若しくはオーニング)を付ければ良かった。(東北なので雪が積もり凍ってしまう…)
吹き抜け部の窓を曇りガラスにすれば良かった。(夜に丸見え)

[299: 282です]

＞298さん
3枚引戸！目から鱗です〜！
これなら建具屋さんに頼めるかも。桟の交換くらいでリフォーム可能かな。
サンクスです！

＞吹き抜け部の窓を曇りガラスにすれば良かった。(夜に丸見え)
それを見越してFIXを曇りガラスにしましたが、隣家から夜間眩しいと言われました。
まあ基準法に抵触はしていないのですが、電動スクリーン付けておけばよかった。
せめて電源だけでも確保しておくべきだったか・・・

[300: 匿名さん]

短期間で３００スレ！
やはり良スレは伸びが早いですね。

勾配天井の上部の暖気を気にして、シーリングファンをつけたましたが、
あまり変わらなかったです。いまでは動いていないので、逆に掃除がしにくい粗大ゴミです。

あと、間取りの関係上、開き戸が中心となってしまいました。
引き戸中心が希望でしたが、間取り難しくなるんですよ。引き戸は。
何とかトイレとユニットバスだけは、引き戸にしました。

あとは、玄関、電気錠つければ良かったです。

[301: 入居済み住民さん]

＞３００さん
うちは勾配天井でシーリングファンが欠かせません。
暖房の種類か間取りの違いでしょうか？
うちは吹き抜けが大きな間取りで暖房はＦＦストーブです。

同じような間取りのお家でシーリングファンが無いお家に伺ったときは足下が冷えましたよ。
間取りの関係か夏も冬も下向きにした方が快適です。
試しに逆回転させてみませんか？

[302: 契約済みさん]

268です

結局玄関の窓は嫁さんの強烈な反対により
却下されてしまいました・・・・。

「玄関暗い・・・」とか言ったらドウシテクレヨウカ。

[303: 入居予定さん]

現在内装仕上げ中で、年明けの引き渡しですが、最終確認でクロスを選ぶときにはもう疲れ果て、またサンプルが小さかったため色がわかりにくくこれくらいでいいかと妥協しました。実際に張られるとどれもほとんど真っ白で、地中海のような家になりました。クロス、外壁なんかは実際に張ってあるのを確認した方がよいと思う。

[304: 契約済みさん]

＞300さん

我が家も、将来もし義父がひとりで生活出来なくなった場合、同居する予定なので、
車椅子生活を考えて引き戸が希望だったのですが、やっぱり間取りを考えるのが難しかったです。
でも、4社にいろいろ案を出してもらって、それらをミックスして
考えに考えた結果、無理のないオール引き戸の間取り出来ましたよ！
トイレや浴室はもちろん、居室もすべて引き戸で満足です。

ただ、ニッチをつくれるスペースがほとんどなくなってしまったのが残念。
お気に入りの雑貨などを飾れるスペースが欲しかったのですが。
どこに重点を置くか、何を優先するのか、よく考えるのが大切ですね。

[305: 匿名さん]

カーテン
全居室シャッター雨戸なので全く使用・・・せず
その代わり電動シャッターにすれば良かった
手動シャッターは開け閉めの面倒臭さより音が・・・・・
五月蝿い
カーテンの開閉より雨戸の開閉の方が楽だ・・・とは思わなかった

[306: 契約済みさん]

254さん　　262さん　あえてＨＭ名は伏せさせてもらいますね
書くとごちゃごちゃいう人が出てくると思うので　スレが荒れないように　ごめんなさい

250ですが　なんか２〜３人　自分の書いた意味が理解できない人がいたようですが
理解できない人は　それでいいよ　あなた方と対決するために書いたのではないから
スルーします

さて　営業を困らせる話とは　突っ込んだ話ってことです

例を出すと　某鉄骨建てしてるメーカーに　
自分＞＞このＨ鋼はこの色で仕上げですか？
営業＞＞これは錆び止め塗装です
自分＞＞（内心声には出さないで）見りゃわかるから聞いてんだ　答えになってないだろ
自分＞＞じゃあおたくで建築するなら　亜鉛メッキしてもらうか　特注で！
営業＞＞いえ　亜鉛メッキしてあります
自分＞＞は？　亜鉛メッキの上に錆び止め塗装？？
営業＞＞はい
自分＞＞亜鉛メッキの上に塗料吹けるんだ？
営業＞＞え？
自分＞＞じゃあ　食いつき材塗ってないとすぐ　はげちゃうね
自分＞＞錆び止めだけなんじゃないの？？
営業＞＞・・・・・・・はあ・・・う〜〜〜〜〜ん
自分＞＞ここらでやめよう　次いこう！

自分＞＞ＡＬＣの壁って　１枚何キロあるんですか？　建坪４０で総重量大体何キロ？？
営業＞＞さあ・・・・申し訳ありません　勉強不足です

みたいな・・・・　ありえないよね　自社製品を　説明できないなら
営業しないでよ　とか思う

自分が契約した営業は完璧に答えを返してきました

自分の結果としては　まず色んな方面からＨＭを選び
次に営業を選び（気に入らなきゃ変えてもらう）　うるさいことを言っときながら
店長巻き込んで営業となかよくなる
そして　腕利きの監督を世話してもらう
そうすると　この人はうるさいけどいい客だから　いい大工を充てようとなる
なんてね　勝手な思い込みかな　でも近いものはあると思う

一番の反省点は　展示場周りを始めたとき　住宅のことを少ししか勉強していなかったこと

[307: 匿名さん]

主人希望のガレージを家の横にくっつけ、一体化させた。グラスウールを入れ、流しを併設。たしかに霜知らず、雨の日子供を乗り降りさせるのも楽。勝手口で出入りするのでキッチン、パントリーが目の前。車から荷物下ろす動線短く、まとめ買いも楽になった。
居室全て珪藻土の塗りかべ、パイン無垢、風合い満点。1,2階トイレは大工の造作で手洗いカウンターつき。これまた便利。

しかし、固定資産税が跳ね上がった…

[308: 匿名さん]

あらら

[309: 匿名さん]

①一階のリビング横の和室にも都市ガスのガスコンセントつければよかった。
　あったら寒い夜にガスファンヒーターですぐに部屋を暖められたのになぁ。
（リビングのみにしてしまった。）

②テレビのアンテナのコンセントの位置。実際にテレビを置いたイメージをもって
最終の設計段階で熟慮すべきだった。部屋の反対側の方が良かった。
今思えばカーテンの色なんてどーでも良かった、そんなもの時間かけない方が良かった。

[310: 匿名さん]

壁紙のサンプルって、ほんとに小さいですよね。
それでもイメージを膨らませながら、かなり時間をかけて慎重に選びました。

納品された時も間違えられていないか、自主的に端の方をめくって確認しました。
ところが貼り終った現場を見に行ってびっくり！
ピンク一色の濃淡模様のはずが、ところどころにブルーの模様が入っていた。

サンプルが小さいため、ブルーの部分がサンプル内に入っていなかったのです。
まさかそんな模様だったとは・・・。
納品確認の時に遠慮しないで、もっと広げて確認すればよかった。

出来れば、３０３さんも言われているように、実際に張ってあるのを確認するのが一番ですね。
かなりイメージが違いました。

[311: 匿名さん]

私も壁紙を失敗しました。

和風の落ち着いてた感じの部屋をイメージして、やや黄色かかった色を
選択（ちいさいサンプルで。。。。。)
張ってみたら、びっくり、黄ばんだ白い壁になってしまった。
大きくはると、薄く見えるそうです。

（営業さん、事前に言ってよ）