こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[222: 入居済み]

10月下旬に入居しました。それまではこの掲示板には
大変お世話になりました。

・・で我が家の場合は

グルニエ（屋根裏収納）の換気設備を付けなかった事。
まだ夏を体験していないのですが、絶対暑い！と思う。
小さい窓だけあるんですがパイプファンぐらいつけて置けば良かった。

前レスにもありますが、洗面化粧台横の壁をクロスでなく、ホーロー
パネル等の耐水のもので仕上げれば良かったと思います。

家具の配置は出来ればですが、プランと同時の確定し、設計図に記載して貰いましょう。
コンセント・TV・TEL・スイッチ・エアコンの取り合いが一目でわかります。
（総合プロット図を作ってもらうと一番良いのですが・・）
また新しく家具を購入する場合もこの時期に寸法だけでも抑えておくとラクですね。
我が家は、寝室だけこれえを怠りTVコンセント壁に対して反対の壁にTVが来てしまいました。

これから新築される方、ぜひ満足いく家が出来る様にがんばってください。

[223: 匿名さん]

２階トイレの外にも洗面台を設置したのに、クロスを水に強いタイプにするの忘れてた。
１階洗面所は水周り対応クロス採用したのに...orz

[224: 便器マン]

全ての部屋にトイレを付ければよかったと後悔してます。

[225: 入居済み住民さん]

細かいことですが、２４時間換気の吸気口の位置で後悔してます。

２４時間換気は法令で決められているからつけるだけで、ついていさえすればいいという程度に考えていました。しかし入居して住み始めてみるとその効果を実感しました。居室の吸気口から吸い込みドアのアンダーカットを通ってトイレや浴室から強制排気する一番簡単なものですが、吸気口に手をかざすと空気の流れがはっきり感じられ、全居室ほぼ均等にしっかり吸気されているのがわかります。長時間閉め切った部屋にいても以前住んでいた家にあったようなモワーとした空気の濁り感がなく、すっきり快適です。

で、認識が改まった今我が家をみてみると、５つある居室のうち３つは吸気口とドアとが対角の位置にありますが、残り２つの６畳間では部屋の短辺側の壁の両端に吸気口とドアが位置しています。これでは部屋の半分ほどしか換気されないのでは？　別にそうできない理由は何もなかったのだからちゃんと対角に配置すれば換気効率は確実によかった。設計士さんなんでこんな位置に吸気口つけちゃったのかな〜。私も図面はかなり細かくチェックしましたがこれは見逃してしまった。換気機能を軽視していたのが失敗だった。

[226: 匿名さん]

吹き抜けで、天窓をつけましたが、雨音がうるさいのと、掃除がしにくい。
明るいのはよかったが、一長一短でした。

[227: 匿名さん]

玄関の上部に小さな換気ファンを仕込んでおけば良かった。
夏場の玄関は下足箱からの臭気がこもり易い。
窓で換気するようにはしてるが帰宅時に気になる。

[228: 匿名さん]

核シェルターつければよかったかなと。いくらぐらいですか？

[229: 匿名さん]

防空壕じゃダメなんですか？

[230: 賃貸住まいさん]

１年半後位に隠居家を建てようかと思案中です。

まだ土地も決まっていませんが、皆様のご意見は大変参考になります。

反論無しで、これからも忌憚に無いご意見をお願い致します。m(_ _)m

それにしてもこの板はいいですね。ギスギスした雰囲気が無くて・・・

ここに寄せられたご意見は本にすると結構売れるかもしれませんね。　(＾。＾)

[231: いつか買いたい]

No.230さんの「本にすると〜」に私も賛成！
みなさんの素朴なご意見をタイトル見出しにして、
それを解説するコーナーがあって・・・と、
編集の仕事をしている癖で、密かに掲載案を想像しておりました。

とはいえ、当方、今はまだ失敗例を挙げられる持ち家もなく、
いつか買いたいなあと思っているだけなのですが、
本当にためになる、大人な板だと思います。

本題からずれてすみません（＞＜）

[232: 入居済み住民さん]

階段の、曲がるところ（踊り場）が、三角になっている。（すいません、意味わかりますか）
そう頼んだわけではないが、スペースのロスを少なくするため、踊り場を設けずに三角状の部分を3段作ったのをチェックしわすれた。

毎日通るところだけに、なんだか危なっかしい感じというか、ケチな感じがしていやだ。

[233: 賃貸住まいさん]

Ｎｏ２３０です。

土地はまだ決まっていませんが、「３ＤマイホームデザイナーLS2」と言うソフト（４，０００円位だったかな？）を使って家の設計図を描いています。

本当は土地が決まってから家の図面を起こすのでしょうが、先ず「こう言う家に住みたい！」と言う思いが強く、この家が収まるような土地を探しています。

土地→設計と言う順序が逆なので、チョット邪道かも知れませんね。

宣伝する訳ではありませんが、なかなか良く出来たソフトです。

立体図なんかも出ますので、動線の確認とか家具の配置なんかイメージが掴み易いですね。

これから家を新築される方や、増改築される方にはお薦めです。

あ、小生は決してそのソフトの関係者ではありませんので・・・・・　(＾_＾ゞ

[234: 匿名さん]

家は３回建てないと気に入った物ができないと言いますが、結局何回建てても不満は
出るでしょうね。

コンセントの位置を何回も確認し、図面でチェックし、家が建ち配線段階でも確認しましたが、
結局住み始めたら、「ココにも欲しかった」「ここはもう少し多く付けるべきだった」など
など。

テレビを置く予定の場所には最低でも６個口必要です。テレビ、ＨＤ、ＤＶＤ、ゲーム、
サウンドラック、などなど。
まとめるとアダプタータイプで塞いで使えなくなる場所が出てくるから、３個口を２ヶ所
設置が良いと思いました。

[235: 匿名さん]

TVを置く場所を考えていなかった。
結果、部屋のコーナーに置くしかなくなり、
TV台の選択やTVのサイズに制限が多い。

[236: 匿名さん]

仕事なんかしないで建築現場に毎日張り付いて変更につぐ変更してれば失敗しない

[237: 匿名さん]

e戸建で、荒らしなんか相手にしないでスルーすればよかった。

[238: 匿名さん]

私も階段の三角部分を四角にしたほうがいいって知り合いに聞いていたにも関わらずチェックしそびれて案の定三角になっていた。かなりがっかり。

[239: 匿名さん]

うちなんか、三角なの気にもしなかった。四角のがいいじゃん。
ここ見ないで、知らなければよかったw

[240: 匿名さん]

私は失敗談を読み過ぎたのが失敗だったかなあ（笑）。
コンセント不足の失敗がないように部屋の四隅にコンセントをつけました。
５箇所とりつけた部屋もあります。
それ自体は失敗ではないかもしれませんが、家具の配置が将来変わってもいいように全部マルチメディアコンセントにしてしまいました。
また、コンセントが低い位置にあると腰に良くないと聞き、膝ぐらいの高さにしました。
家ができあがってみると、コンセントばかり異様に目立つ不思議な家になってしまいました。
まあ、ある程度は家具を置いて隠せますが。

[241: 匿名さん]

＞まとめるとアダプタータイプで塞いで使えなくなる場所が出てくる

そうなんですよね〜。アダプターってなんであんなにでっかいんでしょう。
コンセントのプラグの差込口の間隔ももっと開いてるといいのに・・。

[242: 匿名さん]

トイレに手洗い器をつけた方が良かった。
あと、土間収納はやっぱり欲しかった。大きめの玄関収納を
つけたつもりだったが、やはり狭かった。

[243: e戸建てファンさん]

ここ良スレですね。

建てた人の鬱憤晴らし、
これから建てる人の勉強の場となりますね。

[244: ビギナーさん]

２階のトイレは外せば良かったです。
２階のトイレはいつも使わないためか、
つい掃除しない日が続いてしまいます。
カビ臭くなり、掃除をしても、どこからかまだ臭います。
掃除をすれば良いだけなのですが、２階はつい忘れてしまいます。

[245: 入居済み住民さん]

我が家は244さんとは逆に２階トイレの使用頻度が高く付けて良かった。がしかし
ＨＭの提案では３社見積もりを出した内、３社とも２階トイレは暖房便座のみで
ウォシュレットの提案がなかった。現在子供部屋、寝室、書斎が２階にあり、１階と
さほど変わらない使用頻度で、特に女性陣から「２階にもウォシュレット付けるべきだった」
との反省点が・・・。これは近年建てた同僚等からも聞かれる点なので、まだ建てていない人は
要検討点ですよ。使用頻度はライフスタイルや家族構成でも変わりますが、差額は大きな差では
無いので、是非２階にトイレを作る場合はウォシュレット等のシャワー便座を・・・。

もう一つは１階のＬＤＫがつながっています。キッチンと対角線上にリビングがあります。
ソファーに座ってテレビを見ていると以外にキッチンでのノイズが大きくテレビの音を大きく
しがちです。人間の耳は横にある為、ソファーに座ると耳がキッチンの方に向く為です。
キッチンがオープンタイプで流し横に壁もないし、ＩＨの為、吊り戸棚等必要なく付けなかった
せいですかね？流しには防音ステンレスを使う等考えたつもりですが、やはり換気扇の音は気に
なります。

[246: 入居済み住人さん]

暖房便座が付いてれば、コンセントはある訳だから、ウォシュレットは後からでも付けられるよ。

自分は賃貸に住んでいる時、家電量販店で買ってきて、ＤＩＹで付けました。

あと、階段の三角をなくし踊場にするのは、階段部分だけで１坪分しか取らない場合は、段数を減らすと、階高が高くなってしまうので、三角の方がいいですよ。

階段に1.5坪を取り、踊場を付けるのが理想的ですが。

[247: 入居済み住人さん]

「階高」では無く、「けあげ」（１段あたりの高さ）の間違いでした。

[248: 入居済み住民さん]

２４６さんに同意。
ウォシュレット付を契約して取付けて貰ったけど、
友達は一番安い標準とコンセントだけ付けて貰い
入居後に安売り店でかなりいいウォシュレットをＤＩＹで取付けてました。

ちょっとの手間で安くていい物が付けられていいなぁ。
気がつかず定価で契約してしまった。

契約時はいろんなサービスをお願いするチャンスです。
私はカーテンレール（施主支給）取付けやテレビアンテナ設置をお願いしました。

[249: 入居済み住民さん]

贅沢言ったらキリがないけど、うちは２階リビングなので、メインになる２階トイレをフタが自動開閉するタンクレスに、寝室のある１階トイレはウォシュレットだけど旧式のトイレにしました。

人間、便利なものにはすぐ慣れてしまうみたいで、１階のトイレのフタを、何度言っても家族が閉め忘れる。暖房便座なので、フタあけてると電気代がかかる。
１階と２階でグレードを変えると、前住んでたとこではまったく不満のなかった普通のタンク式トイレが、なんだか不便でイケてないトイレのような気がして人気がなくなる。
家の中の設備は、どんなグレードでもいいから場所によって変えないで、統一したほうが幸福だと思う。

[250: 契約済みさん]

このスレ　自分もすごい好きなのですが
やっぱり　お呼びでない人が　出現しましたね
ほかの皆さんは　凄い参考になるのに　１人でおかしなことを言ってる
なるほどと　思えるような失敗例や意見ならわかりますが
２つも　他に同じようなスレがあるのに　ここには来ないでください！！

そう　あなたです　２４４さん

おもいっきり価値観や考え方で必要性が違うねたを　否定でしめくくるのは　よくないですよ
つけて便利だった人は　相当いるはず　愉快犯としかおもえないので
その類の　意見はもう　いらないです

意見になんの説得力もないし・・・　あぁ　やめよ・・・

ところで　自分でもものすごい勉強したおかげで（自負のみ）
最近住宅展示場が　全然違う観点から見れるようになった
色んな話をしても　営業に困られるぐらいに・・・　
どの辺で　嘘をつかれたか　いいかげんな事を言ったか　わかるようになった

契約済みでも　そこで建てるとは　決めてない
契約金（ある程度入金済み）全額返金されなくとも　勉強代だと思い
本当に　いいところで納得して建てるつもり

契約しないと　聞けない話もあるしね・・

これから　建築のみなさん！
営業を困らせられるぐらい勉強してから　家を建てましょうね
注文建築の　鉄則だとおもいます

提案されたものに　少し手を加えて壁紙を選んでetc
なんて　注文住宅になってませんよ
メーカーにだまされて　流されないように　主導権を握りましょう

長文失礼！

[251: 匿名さん]

244ってそんなに変なこと言ってるかな？
俺は２階にもトイレつけて良かったと思ってるけど、
ライフスタイルによっては不要という意見も十分頷ける。
244を犯罪者呼ばわりする250の方がよほどキモイな。

[252: 匿名さん]

まあ、250さんは２階トイレ要不要スレはうんざりたから他でやってと言ってるだけなので、ここは穏便に。（とはいえ私もトイレ要不要スレ論にはうんざりしてますが）
確かに勉強するに越したことはないですね。むしろし過ぎて良いと思います。知らないと思って適当な事を言うビルダーはふるいにかけましょう。

ちなみに我が家は現在着工間近なんですが、このスレを見てコンセントやスイッチの数を変更しました。

そしてまた悩みが…
玄関の採光が足りているかが気掛かりで。
玄関横に縦長のFIX窓が付くんですが、
ドア自体にも明かり取りの窓付きに変更した方がいいんじゃないのかと…

嗚呼〜悩みは尽きません

[253: 契約済みさん]

250さん

別に244さんがおかしいとも思えません。
250さんの方がよっぽど...。

[254: 匿名さん]

>>250
ＨＭの営業を困らせるくらい勉強されて　実際契約したのは大手ＨＭですか？

[255: 社宅住まいさん]

というか、ここでの失敗談って

そんなことも気づかないでよく契約したなー

ってレベルのものばかりでしょ。

あまりのマ　ヌケさにあきれるけど

[256: 匿名さん]

255さん、そういう意見はいらないんですよ。

[257: 匿名さん]

２５０さん

あなたが２階トイレ不要論にうんざりなのはわかりますが
よっぽとお呼びじゃないのはあなただと思いますよ。
掃除が面倒立派な理由じゃないですか。こう考える人もいるということで


いろんなことにおいてメリットとデメリットはあるものだとおもいます。
２階トイレ　リビング階段　天井高　etc
またそのデメリットをどうとらえるかも人それぞれ

これから検討するひとにとっては
こんなメリットとデメリットがあるんだなと知った上で
賛否両論あるなか自分で選択していくわけであって
その際の参考意見はおおいほうがいいにきまってるし

[258: 黒い家]

252さん

玄関にＦＩＸ採用しましたが磨りガラスだと採光が弱いのでカタガラスをオススメします。

因みにわが家は玄関に採光用の硝子が無いタイプです。

年末泥棒が入ってくれれば保険で硝子入れ替えたいぐらいです。

[259: 匿名さん]

適度に言い放しなのがこのスレの一番いいところであって。

[260: 入居予定さんby206]

洗浄便座の後付けについて、おせっかいかもしれませんが一言

　うちも、それ真剣に検討しました。
　ただ、メーカーショールームの人の話では、ホームセンター等で売っているものは、万能タイプ（？）で、どの便座でもつけられるように考慮されているため、同じ型番でも若干形状が違っているのだそうです。
　そのため、つけてみると、微妙にずれたり大きさが違ったりして、違和感が出ることもあるとのことでした。
　でも、トイレの細かい点をチェックする人（やそんなタイプの友人も持つ人）でなければ、問題はないのでしょう。値段は段違いですしね。

　（洗浄便座後付を否定するためでなく、こういうデメリットもあるらしいですよという情報提供ですので、お許しを）

[261: 匿名係長]

スレ主です。

活発なご意見、書き込み、真の情報が多く、
大変雰囲気のよいスレになっていますね。

どなたかがおっしゃっていましたが、
今後も、いい意味での

「言いっぱなし」

のスレであると、
どんどん有益な情報が得られる掲示板になると思います。

[262: 匿名さん]

>>250
言いっぱなし？
勉強してどこのＨＭで契約したのよ〜〜〜〜〜
教えて〜〜〜

営業を困らせるほど勉強した人が選んだＨＭが気になる

[263: 匿名さん]

>>252さん
玄関の採光ですか。
外からの採光ばかりに気を取られてませんか？
間取りを知らないのでなんとも言えませんが　玄関と隣の部屋の壁にＦＩＸ窓付けるだけで随分変わりますよ。
ちなみに　家は玄関入ると３方向部屋になっているのですが　入って左右の壁には　隣の部屋からの光を期待してＦＩＸ付けてます。
まぁ　元々暗くなるのがわかっていた間取りだったので　思ったより明るく出来たなと　満足していますよ

室内のＦＩＸ窓なら　ペアガラスなど使わなくても良いので　以外に安く出来ますよ

[264: 匿名さん]

私は吹き抜けにしたので全体が明るくなったのが良かったです。
しかし２階が狭くなるため、２階のトイレや洗面を付けると部屋が狭くなったり収納や押し入れをあきらめなければならなくなります。
吹き抜けをするなら２階のトイレや洗面は付けないことをお勧めします。

[265: 匿名さん]

252です

＞258さん
カタガラスが入る予定なんですが、玄関ドアにも欲しいです。
仕様書をみるとドアはＹＫＫヴェナードの片開きの小窓無し
金額が少しアップしてでも変更した方がいい気がするんですが、
嫁さんが決めたドアなんですよねぇ・・・・
ちょいと説得してみます

＞263さん
間取り的には玄関入って左手に納戸、右手は中庭なんですが
中庭はレッドシダーのルーバーがくるので
光は結構入ってくる筈なんですが、ここに窓が無いんです。
私的にはFIXを入れたい気持ちなんですが
ここも嫁さんが要らんと一言。

後悔しそうだなぁ・・・・
コイツも説得ですね

[266: 匿名さん]

>>565さん　263です
中庭は二羽鶏が居る・・・じゃなくて
図面の感じだと中庭は南側だと思うのですが　玄関入ってからの雰囲気と明るさを考えて　確実にＦＩＸ入れた方が良いと思います。広さも明るさも　高級感（これは庭の演出にもよりますが）も全て手に入れられそうですね。ＦＩＸを付ける事で　かなり雰囲気変わりますよ。僕なら間違いなく付けますね。付け忘れたとしたら　リフォームしてでも付けますね。

[267: 匿名さん]

>>265さん　263です連投すみません
>>266レス宛先間違えました　すみません

再度確認したところ　奥さんが反対しているのは　窓にした場合　玄関からリビングが丸見えになってしまうからですか？
もし　そうなら　高さのあるＦＩＸではなく　下から1ｍほどのＦＩＸで足元に広がりを見せたりするのも面白いかもしれませんね。
客の視線は防ぐようにして・・・・

[268: 匿名さん]

＞267さん

そうなんですよ〜
お客さんからリビング・ダイニングが見えてしまうのが
どうも嫌みたいです。
足元近くに入れれば視線はクリアなんですが

絶対開放感が違うのになぁ・・・・
　
思い切ってガラスブロックでもはめてみようかな

[269: 匿名さん]

267です
ガラスブロックは個人的に受け付けないので・・・・・
リビングと玄関の間に大き目の植木を植えて　目隠ししたらいかがですか？
それと　Low-eガラスなら　多少角度が付いた位置からですと　見えなくなりますよ

[270: 匿名さん]

ペアガラスを全て遮熱にした。リビングだけは断熱にすればよかった。
窓あけたほうがあったかいし…。
まだ夏越してないので遮熱でよかったと思えるといいけど。

[271: 匿名はん]

一級建築士事務所（個人）は大失敗だった。