こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[No.101 by 入居済み住民さん 2008-12-16 17:13:00]

リビングと外のデッキを繋げて開放的にした。
しかし窓を開けたままだとハエや蚊など虫が入りまくる。
春は花粉症。
夏は暑いのでエアコンを２４時間付けている。
冬は寒い・・・。
網戸を付けて開けているのは秋だけです。

[No.102 by 匿名さん 2008-12-16 19:05:00]

ここ、誰にも言えず、心の中にしまっておくことを吐き出して、かつ、後の人の参考にしてもらえるって、いい感じ。

床暖房の方向、掃きだし窓に垂直だったのを、手前は日当たりいいからと、水平方向に変更。
ソファー置いて気づいた。方向違うじゃん。片方付けたら、ソファーの半分！それに、夜に日当たり関係ない…
妻が一言、今気づいたの？っておい

[No.103 by 匿名さん 2008-12-16 19:55:00]

一階トイレは1.25畳のゆったりサイズ。でも、どうせなら1.5畳にして小便器も設置すれば良かった…

[No.104 by 入居済み住民さん 2008-12-16 20:19:00]

壁紙なんですけど、丈夫だとおもいザラザラした分厚いものにしたのですが、
ひっかき傷がめだちやすいです。うすくつるつるの壁紙の方が傷つきにくかったとおもいます。
重厚感はでませんが。

20件の分譲で注文住宅と建売りがあるのですが、私が土地を買った時は売れていなかったお向かいの建売りが我が家完成の半年前に売れ、そこの住人がクレーマーで最悪なんです。この土地を買うときにこれが予知できていれば・・・。

[No.105 by サラリーマンさん 2008-12-16 20:37:00]

このご時世ですから買わなければよかった。
将来不安ではないでしょうか皆さん。
もちろん支払、完済のことですよ。

[No.106 by 入居済み住民さん 2008-12-16 21:37:00]

>102さん
良いこと言いますね。リアル知り合いに失敗談あまり話したくないですからね（笑）

数区画の建築条件付き分譲地を、最初のほうに買ったこと。

あとから建て始めた隣地（しかも両隣）が、パワーボードの同柄・同じような色にしちゃって
まるで建売分譲みたい。
なんで皆同じにすんのよー！！って叫びたい。
売れ残りの区画を購入して、ほかの区画と一味違った外観にしたかったなぁ。

[No.107 by 匿名さん 2008-12-16 22:19:00]

開放的なのがよかったので、風呂場と脱衣所の窓を大きめにとったが、冬場はかなり寒い。
開放感は狙い通りで気に入っているので、まぁ、良し悪しってとこかな。

ただ、風呂場の断熱計画（設計）はきちんとすべきだった。これは完全な失敗。
断熱は特に無しのユニットバス＋大きな窓しかもデュオSG（シングルガラス）はダメでした。
寒いし、浴槽の湯もすぐ冷めるし、さんざんです。
風呂場の断熱にはいろいろ諸説あるようでどうしたらよいのかよくわからないですが、
せめて、ユニットバスのオプションの断熱材（浴槽＆床）＋ペアガラスぐらい採用すべきでした。

[No.108 by 匿名さん 2008-12-16 23:12:00]

ただただ大きい風呂にあこがれて、
1.5坪の浴室に大きめの浴槽。
ゆったりして気持ちいいが！！
浴槽が大きい分お湯が冷めるのが早い。

子供と一緒にいつまでも入れるようにと思って大きくしたけど、
最近じゃ一緒にはいる時間がない。

これなら広めの浴室で普通の浴槽にすればよかった。

[No.109 by 匿名さん 2008-12-16 23:21:00]

水道代もかかるしね

[No.110 by 匿名さん 2008-12-17 00:09:00]

たった６日で１００突破！　どんどん吐き出しましょう！

この季節になってリビングに薪ストーブがあればと思うようになってきた。
費用がかかるので後で検討とパスしたが専門スレで「オーロラの炎」と読んではまたムラムラと．．．
でも、後付は費用が余計にかかってしまい不利との事。　　
がっくし！

[No.111 by 契約済みさん 2008-12-17 00:33:00]

このスレはかなりためになるのでいいですね。
いわゆる失敗学というか、先人の失敗に学ぶ点は大きいと思います。

さて私、来年早々地鎮祭で、着工なんですが、
ここまで練りに練ったと思っていたんです。

やっぱり練り練っても失敗はあると思うので、
修正が効く限りは各人の失敗を学んでいきたいと思う所存です。

[No.112 by 購入経験者さん 2008-12-17 00:43:00]

断熱をナメていた（サッシ含め）。断熱には優先的に金かけるべき。

[No.113 by 匿名さん 2008-12-17 01:00:00]

地鎮祭ですか　おめでとうございます。
ぜひとも先人の言葉からたっぷりと教訓を得ておいてください。

自分は基礎工事をやり直しました。
真夏にコンクリートを打設したところ養生をまったくせずにひび割れを起こしていまい
工務店とすったもんだの挙句に解体して基礎工事をやり直すハメに。
お陰で工期が延びてしまい予定していた大工も交代となりました。
腕のいい大工さんに代わったからこれはこれで正解。

[No.114 by 匿名さん 2008-12-17 01:01:00]

106さん、うちもなんです。両隣が似たような色の同じ外壁にしたため、遠目から見ると、その3件がまるで1件の家のようにみえるほど。新築当初、うちの前を通りかかり電話で「すごいおおきな家を建てたんだね。たまたま、前を通ったから（うちが大手スーパーの近所なので知り合いはよく通る）見たよ。時間がなかったから寄らなかったけど、次回は絶対に行くからね」と言われた。絶対、勘違いしてるっと思ってたら、来た時に「あー、これ隣の家だったんだぁ。」って。

建築士さんはちゃんと同じにならないように配慮しますよっていってたけど、色のトーン違うだけじゃんっ。

なんで皆同じにすんのよー！！って叫びたい。

[No.115 by 契約済みさん 2008-12-17 02:03:00]

最終確認直前ですので、すごく参考にしております。
まだ建てていないので、厳密には反省会ではないのですが・・・。
　
注文住宅で建てているのですが、ドアや収納の色を間違えるところでした。
展示場とかを見て「ここのドアのようにしたい」ということで話を進めていたのですが、再度確認のために見に行くと、種類が違っていることに気づきあわてました。

もう少しで、家を建ててから違うことに気づく羽目になりました。

[No.116 by 匿名さん 2008-12-17 02:41:00]

サッシや建具メーカーの製品の一部は年度で型式が大幅に変更になることがあります。
契約した際の玄関ドアが搬入時に型式が変更となっており取っ手の色が間違っていました。
こんなことは良くあることです。引渡し前までに入れ替えさせましたが注意しましょう。

[No.117 by 匿名さん 2008-12-17 07:09:00]

私も薪ストーブ検討したけど近所迷惑になるの嫌だなと思い、辞めました。
しかし、特に朝は寒くなると吹き抜けのある間取りでは普通のストーブでは暖まらない。
まだ１２月ですがこれから先が心配です。
夜から朝にかけては近所迷惑にもならないので、夜から朝限定でもいいから設置すればよかったです。

[No.118 by ボンビー 2008-12-17 07:30:00]

玄関にクローゼットを付けたいと言う嫁の意見を、金銭的な面から無視したら、今でもしつこく叩かれる。

[No.119 by 匿名さん 2008-12-17 07:55:00]

117さん
うちは逆です。薪ストーブを設置したのですが、ある日回覧版が…
『最近、町内の複数の住宅から、物が燃える臭いがする、洗濯物が焦げ臭いなどの苦情が出ております。焚き火などは周辺住宅の迷惑になりますので遠慮下さい』

コレってたぶん我が家だな…
最近はインテリアとしてしか使ってません。

[No.120 by 匿名さん 2008-12-17 08:58:00]

腰板付ければ良かった。
子供に汚されたり、物をぶつけて剥がれたり、二年しか経ってないのに汚い！

[No.121 by 匿名さん 2008-12-17 09:01:00]

５．５畳の子供部屋が隣り合ってるんだけど将来壁を壊して１１畳の部屋にしたくなった。
壁の中に筋交いを入れなきゃよかった。

冬になると痛感するが断熱サッシにしときゃよかった。

[No.122 by サラリーマンさん 2008-12-17 09:02:00]

パンフレットを見て気に入ったシューズボックスを取り付けたが、高さ約２．４Ｍだと思ってたら、１．８Ｍだった。
写真で見るだけでは大きさがわかんない。ちゃんとサイズを確認するべきだった。

[No.123 by 匿名さん 2008-12-17 10:26:00]

敷地が道路とフラットだったので、５０ｃｍの土盛りをしてから建物を建てた。
外構をあとからやったのだが、車スペースの土を掘り起こすことになり、
結局、土を入れるのにお金をかけ、土を捨てるのに更にお金をかけという、
無駄なことをしてしまった。

[No.124 by 匿名さん 2008-12-17 10:29:00]

いや〜。参考になるスレですね（今、契約直前）。
雑誌買うより真の情報が載っていますから。

[No.125 by ３回目 2008-12-17 10:35:00]

123さんに近いっ。
当初60ｃｍ盛り土予定でしたが湿気が多い土地だったので＋40ｃｍの盛り土にした。
旦那の希望で工務店も差額をサービスしてくれるというのでＯＫしたが・・・

外構を考え始めたらアプローチ階段が増えて駐車場が１台分作れなくなった。
駐車場との高低差が大きくなった。
段差で子どもが落ちないか心配だし
子どもを抱えて荷物を運んだりベビーカーを出すのが大変。
外構の費用が上がったし、止めれば良かった。

[No.126 by 匿名さん 2008-12-17 12:01:00]

親戚のつとめているメーカーでたてたが、正直本心として他のメーカーでたてたかった。
こっそり同じ間取り、仕様で他で見積もってもらったら、２００万円以上違っていたから.....。
人の紹介っていうのも、そんなにいいもんじゃないですよ。

[No.127 by 匿名さん 2008-12-17 12:13:00]

掃き出し窓の外側に犬走りをけちって造らなかったこと。
雨が降った後、庭に出るとき当然ぬかるんでいるので、靴が汚れて困る。
砂利をあとからひきましたが、コンクリート土間にはかなわない。

[No.128 by 契約済みさん 2008-12-17 12:18:00]

断熱で後悔している人、地域も書いてくれると助かります。

[No.129 by 匿名さん 2008-12-17 12:38:00]

玄関を広く取れば良かった。家に入った時の第一印象は大事と思う。
脱衣所は２畳ではせまい。
寝室内にある納戸（４．５畳）の境にドアを付けなかった。冷暖房の効率が悪い。後から付けたら１０万以上かかった。

[No.130 by 入居済み住民さん 2008-12-17 12:42:00]

九州南部Ｖ地域
断熱材は壁・屋根はセルロースファイバー
床はサニーライト25mm
窓はアルミペアガラス

樹脂サッシを入れたかったのですが価格と主人の「この地域で樹脂なんかいるか！」
の一言でアルミにしたのですが、やっぱりサッシ部分に結露が…。
Ｖ地域といっても冷えるときは０度くらいにはなるからね…。

総額を考えると何十万程度をけちってしまったのを後悔する。

[No.131 by 匿名さん 2008-12-17 13:45:00]

明るい部屋を目指してサッシ位置決めたが、
後になるとサッシ窓多すぎ。

しかもクリアーばかりで周りに中丸見え。
リビング以外の窓の内側に目隠しのフィルム張る羽目になった。

[No.132 by 匿々 2008-12-17 14:14:00]

マイホームなんて、建てなければ良かった。

[No.133 by 匿名さん 2008-12-17 14:24:00]

雑誌とか、広告料が大きいから、口コミの投稿でも
スポンサーに配慮して、掲載内容をコントロールしているよね。
ここのほうが、真の声が聞ける感じがする。

[No.134 by 匿名さん 2008-12-17 15:10:00]

洗面所の壁を普通のクロスにして失敗。
１年もしないのに水汚れが・・・。

予算が許せばキッチン周りと同様の化粧パネルを
つければよかった。

[No.135 by 入居済み住民さん 2008-12-17 15:36:00]

２階の腰窓が２メートルほど離れた隣家と同じ位置にあるので、型ガラスにして隣家が見えないようにしました。
しかし、シャッターの開け閉めをするときは窓ガラスをあけざるをえないので、隣人と視線が合ってしまって「お早うございます」と言わなければならないことがある。
電動シャッターにしておけば窓を開けずにシャッターの開閉ができたのに。

[No.136 by 匿名さん 2008-12-17 15:53:00]

そうか！電動シャッターにすればよかったんだ。
うちは、寝室の隣家側の型ガラスの窓、「お早うございます」になりたくなくて
シャッター閉めっぱなし。

[No.137 by いつか買いたいさん 2008-12-17 16:05:00]

寝室の窓を開けたら、隣の寝室が丸見えで寝巻き姿の奥様と視線が合ったら気まずいでしょうね・・・

[No.138 by 住まいに詳しい人 2008-12-17 16:06:00]

寝室の窓から隣の寝室が見えるので、夜は電気を消して隣の夜の生活を覗いている、なんて人いないかなぁ・・・

[No.139 by 匿名さん 2008-12-17 16:24:00]

照明のスイッチの位置が違和感だらけ。入居２年近くなるのに、いまだに
スイッチがどれかで迷う。暗闇の中、壁をつたって手探りで探すことも。
転勤族で、今までいろんな家に住んだけど、こんなのはじめて。

コンセントの位置は徹底的にこだわったのに、
スイッチの位置はコーディネーターまかせにしたのがまずかったのかな。
プロだから使いやすい場所を心得ていると思ったのに・・。

[No.140 by 匿名 2008-12-17 16:36:00]

寝室のクロスを布にしたんだけど、日焼け等で出来た「しみ」が人影に見えて怖い。
クロスの継ぎ目も色が変わってきてるし…

[No.141 by 匿名さん 2008-12-17 16:44:00]

頑張って家を建てたのに離婚した。
子供のために家を妻に渡したら、別の男と暮らしている。

[No.142 by 匿名さん 2008-12-17 17:05:00]

フローリングの色を、「濃茶」にしたが、落ちているゴミや埃が予想以上に目立つ。
相当まめな人以外は明る目の色（白以外）の方が手入れは楽と思った。

[No.143 by 入居済み住民さん 2008-12-17 17:52:00]

住み始めて２年。
一度も勝手口から出たこと無い。
無論、入ったことも。
開けたことは有る、一度だけ。鍵のテストで。
みなしゃんは、ど〜なの？

[No.144 by 匿名さん 2008-12-17 18:00:00]

勝手口の外に生ゴミや空き缶を捨てるポリバケツを置いてるので、毎日のように出入りしますよ。

[No.145 by 入居済み住民さん 2008-12-17 18:01:00]

嫁が玄関からゴミだしするのは嫌なので勝手口が欲しいというので、無理して作ったが、全く使わない。

勝手口はルーバー窓だからかもしれないが、冷気が酷いってことで、ロールカーテンで勝手口を覆ってます（笑）

勝手口にある照明は、点灯させても中から気づきにくいので、何日も付けっぱなしってことがあった。わざわざご近所さんが教えてくれた。（子供がイタズラしたのかな？）

[No.146 by 契約済みさん 2008-12-17 18:31:00]

今、住んでいる家の勝手口ドアに鍵３個付け外から開けられないようにした。
その内、ドア前にキャスター付きカウンター置いたら便利に使え、勝手口は使えなくなった。

今度の建て替えで最初に勝手口外し、ダブルハングの窓にした。

連れ合いは不満気だったけど・・・。

[No.147 by 匿名さん 2008-12-17 18:39:00]

地盤改良費を当初の見積もりで70万ほど見積もっていたが、調査の結果不要となり布基礎幅を広げるだけで良いとの事。
70万→20万になったのは嬉しい誤算・・・と思っていたが今更本当に大丈夫か多少不安が・・・

安心料として表層改良しとけば良かった

[No.148 by 匿名さん 2008-12-17 19:39:00]

スイッチの場所を１箇所失敗しました。
平面図で場所確認は怠らなかったけど、スイッチ自体の配置は業者まかせにしたのが失敗でした。

我が家はリビング階段。
階段を上る手前の壁に、上下に並んだ２つのスイッチがあります。

１階リビング照明（上）と階段の電気（下）になってるんです。

夜、２階の寝室に行く時、
まず階段の電気をつけてから、次にリビング照明を消して行きたいのに、

よく間違えて先に、上のスイッチを押してしまい、結果、真っ暗になる。


私は『２階に行く時は下を押す。』って何回も唱えて覚えるようにしましたが、
入居して半年もたつのに、子供達とパパは、ほぼ毎回間違えます（笑）

普通、上下にスイッチを配置するんだったら、
２階に近い方が上で、１階の照明スイッチは下だと思うんですよね。
ま、うちの家族の感覚ですけど。

[No.149 by 匿名さん 2008-12-17 20:00:00]

二階の和室、設計時には出入口一つだったのを、ショートカットでとおり抜けるように両側に二つ作ったが…
照明のスイッチは一個のまま。反対側から入ったときは、暗い部屋の中、もう一つの入り口まで手探り。
おまけに、心理的に廊下まで遠回りしてしまい、入り口要らんかった。

[No.150 by 149 2008-12-17 20:06:00]

スイッチは、二回路、三回路スイッチまで多用して一部屋ずつ打ち合わせたのに、なぜかここだけ…
客間だから、という意識があったのかな。

[No.151 by もうすぐ契約 2008-12-17 20:32:00]

来週ついに契約ですがすでにケチが１つ・・・

ダンナの実家の畑に家を建てるため、ＨＭ決める前に
農地転用申請（数ヶ月かかる）を頼んだ土地家屋調査士の仕事が遅く
土盛り以降の予定が２ヶ月ほどずれこんでしまいました。

しかも建築をお願いした工務店の人がきいた話によると
この土地家屋調査士は仕事が遅いのに高い料金を請求する人らしい・・・
工務店の方に仕事の進行をあげることと金額面のけん制をしてもらいました。

土地家屋調査士の相場がよくわからなかったので
お金について最初に言いませんでした。
今思えば頼む前に何件か同業者の事務所に電話するなりして相場を把握して
最初に報酬を提示すべきでした。
あと進行状況もチェックいれておくべきでした。
まあ、素人では限界があったとも思いますが・・・

建てるところをじっくり決めて、それからその会社にやってもらっても遅くない。
きっと素人が依頼するより早いと思う。

いまから農地転用する人がもしこのスレにいたら参考になれば幸いです

新居にまつわるケチがこれだけで済むようこの板で研究してがんばります！

[No.152 by 平屋男 2008-12-17 22:01:00]

農地転用手続きについてですが、
我が家の場合、申請書類に図面を添付する必要があり、また住宅ローンの審査が通っておく必要があったため、ドタバタして大変でした。

住宅ローンの審査には見積書が必要だったので、工務店にお願いして、概算見積もりを出してもらいました。

[No.153 by 匿名さん 2008-12-17 22:10:00]

＜No.151
　農地転用は相場は３〜５万ぐらいかな？

提出する書類みると、これが数万って思うよ。

私の場合は、親が提出してくれた。たしか数百円だったと思う。

因みに、工務店に農地転用は自分ですると言ったら、
３万円差し引いてくれました。

[No.154 by 30オンナ 2008-12-17 22:53:00]

＞148さん
スイッチの上下入れ替えなら簡単にできますよ。
私だったら自分でしてしまいますけど
気になるなら点検の時にでも業者さんにお願いしてみては？
友達何人か集まれば得意な人はゴロゴロいますよ。

[No.155 by 平屋男 2008-12-17 23:03:00]

>農地転用は相場は３〜５万ぐらいかな？

うちの場合、5万ぐらいでした。

ただ、地区の農業委員に現場を見せ承諾の印鑑もらったり、区長に印鑑をもらったりと、自分で動かなければならなかったので、大変でした。
農業委員の方は、農家やっていて昼間はいないので早朝に出向きました。

また、農地転用の手続きには、家の平面図の他に、上下水道の配管図みたいなものを添付する必要があったので、設計士さんにお願いして作ってもらいました。

HMを決める前に農地転用なんて、うちでは考えられません。

[No.156 by 横レスオンナ 2008-12-18 00:18:00]

30オンナさん

ほんとだ、スイッチって同じところなら簡単に換えられそうですね。
自分でやると感電しそうなんで、点検の時、聞いてみます。

[No.157 by 入居予定さん 2008-12-18 00:51:00]

今建設中です。。。

①まず、3月に土地を買ったのですが半年足らずで土地の価格下がりすぎ。。。
　200万も下がるなら、早々買わなきゃよかったよ。。

②1階リビングだけでも、2400天井を2700天井にしてもらえばよかった。

③ケチらず、ロフト（3畳）をもう少し大きくしたかった。

④リビング階段。。。どうなんだろうと不安。。。
　寒い？床暖＆外断熱してるだけではダメですかねー。。。
　冷気が。。。。

⑤今住んでる近くで買えなかった事（ＴＯＴ）

[No.158 by 匿名さん 2008-12-18 01:26:00]

縁側を３尺幅にしたら驚愕の狭さだった。
しかも長さも９尺しかない。縁側に押入れなど付けずに１２尺にすればよかった。
逆に成功したのは廊下４尺、階段３尺５寸にしたこと。これらが縁側と同様に
狭かったらと思うとゾッとする。

[No.159 by 匿名さん 2008-12-18 08:25:00]

No.157さま

④リビング階段。。。どうなんだろうと不安。。。
　寒い？床暖＆外断熱してるだけではダメですかねー。。。
　冷気が。。。。

もうすぐ引渡しで、うちもリビング階段です
床暖は暖かいですよ（何度か体感）
でも暖房時は厚地のカーテンを引かないと効果は薄そうです
うちはシャッターをつけなかったので気になっています
夕方の窓際は複層サッシでもひんやり冷たいです

[No.160 by 入居済み住民さん 2008-12-18 09:19:00]

リビング階段について
うちもリビング階段で（どうしても入れたい奥さんの夢だったので）、しかも寒冷地です。想定はしていたので、実現するために実際の次世代Ⅲ地域に対して、Ⅱ地域仕様で建てました。
エアコンの位置などはかなり空気の流れなどを考えて決めましたが、それでも運転の仕方など暖房のコツをつかむまでは階段からの冷気は気になりましたね。（私だけだったみたいですが）今ではだいぶ改善されました。あとは電気代が気になりますが…
ドアをつけるとかって方法も事前にわかっていたのですが、空間の広がりやデザイン的にやめました。
とにかく局所を暖房したいって人には向かないかもしれません。
でもその分、メリットもあるのであとは個人の優先度でしょうね。

[No.161 by 入居済み住民さん 2008-12-18 09:25:00]

なぜかトイレの照明スイッチがトイレの中についてる。
普通廊下側だよね？

[No.162 by 匿名さん 2008-12-18 09:37:00]

収納たっぷりの家を目指し、収納をめいいっぱいつけた。
そのせいで、
・窓が少なくなり暗い部屋がやや多い
・居室自体が狭くなる
・壁が少なくなり、部屋の見た目がすべてウォークインクローゼットみたい・・・・
となってしまった。

妻の意向を最優先にした結果だが、自分としては快適性を犠牲にした感じで
不満が残っています。

[No.163 by 入居済み住民さん 2008-12-18 09:53:00]

>>148さん
上下並んだスイッチは簡単に入れ替え出来ますから、電気屋さんにお願いするといいですよ。
（レス入れてすみません。。）

[No.164 by 入居済み住民さん 2008-12-18 09:56:00]

↑かぶっちゃってました・・・ごめんなさい

[No.165 by 匿名さん 2008-12-18 09:59:00]

屋根をけちってコロニアルにしたこと。
３年たったが、ちょっと色落ちしているような感じがする。
担当者は、昔のコロニアルとは違うといっていたのに。

重厚感もないし、やはり、瓦の方がよかった。

[No.166 by 匿名さん 2008-12-18 11:18:00]

No.161 さん

私の家もスイッチがトイレの中にあります。ドアを開けると自動で電気が点き、トイレから出ると自動で消えるから、スイッチは使わないんだけど、お客さんはそんな事知らないから、初めて来た人はスイッチを探してます＾＾；　やっぱりスイッチは外ですね。

[No.167 by 入居済み住民さん 2008-12-18 11:59:00]

うちの床暖房は、全面に入ってます。

でも、冷蔵庫の下も入っていて、なんか複雑です。
（うちの冷蔵庫はあったかそう？？）

あと、食品をちょっと床に置くときも、なんとなく、嫌です。

基本的には気に入っているんですが、ちょっとしたこと気にするべきでした。

[No.168 by 148です。 2008-12-18 12:21:00]

>>154さん、>>163さん
スイッチの入れ替えって、簡単に出来るんですね。
全く、知りませんでした！
大変良い情報を、ありがとうございます。


>>156
残念ながら、私も電気関係に強くないので、今度、電気屋さんに頼んでみようと思います。


いや〜、しかし愚痴ってみるものですね。
自分が知らないだけで、簡単に解決できるものだったなんて！
このスレに感謝です。

[No.169 by 入居済み住民さん 2008-12-18 12:37:00]

161さん。
我が家もトイレの中にあります。
ライトは外からわかりますが、ファンは中を開けないとわからないので不便！
これは絶対失敗だったなと思います。

[No.170 by 入居済み住民さん 2008-12-18 12:39:00]

うちもスイッチで失敗しました。

２階リビングですが、一階の玄関ホールの電気スイッチを２階にもつければよかったです。
子供たちが帰宅するとつけっぱなしにしていることが多くて、消すためにいちいち一階に降りていかねばならずとっても面倒でした。

メーカーさんに勧められて良かったのは玄関土間部分を床暖にしたこと。当方Ⅰ地域なので、全室オイルヒーティングにしたため玄関の床暖は不要と思いましたが、ドアを開けても冷気がはいってきずらく、さらに靴がいつもぽかぽかで雪でぬれた靴も翌日にはからっと乾いています。
電気代が暖房だけで月３万はびっくりですけどね・・・

[No.171 by ３０オンナ 2008-12-18 13:11:00]

＞１６１さん
センサー付きのスイッチに交換すればドアを開けたときに電気が点くので便利ですよ。

＞１６９さん
確か照明が点いたときにファンが回り始め、
電気が消えてしばらく経った後消えるシステムがありましたよ。
パナソニックのカタログで見ました。

電気のスイッチは場所の指定はしたけど、
同じプレートでの順序が使いにくかったので
引き渡しの時点で何カ所かやり直しを指定しました。

[No.172 by 入居済み住民さん 2008-12-18 14:19:00]

161です。

我が家の他にも同様のお宅があるのですね。

171さん情報ありがとうございます。
センサー付きスイッチって既存のスイッチと交換するだけで
付けられるものですか？

[No.173 by G様邸 2008-12-18 14:28:00]

１２月着工５月引き渡し予定、現在、基礎工事に入りました。
そんな私の記念すべき、こうすればよかった第１弾。

盛り土４０cmで発注しましたが「元々のグラウンドレベルがマイナス５〜１０cmだった」ということで、思い描いていたほど地面が上がってきませんでした。盛り土にこだわる場合は契約書の数字を鵜呑みにせず、現地に双方立ち合いで基準点を決め「ここからプラス○cmにする」という発注をしたほうが無難だと思います。

[No.174 by 匿名さん 2008-12-18 14:36:00]

無駄な廊下を極力なくした間取りでたてたが、
結局、その部分がリビングの通路になるだけで、廊下と変わりない
感じになりました。
あと、洗面所に収納を造れば良かった。２.５畳程度では狭かったです。
もう一つ。
トイレは手洗い器つけとけばよかった。コストの面で当時はあきらめたが、
やっぱり今でも欲しい。
皆さんつけた方がいいですよ。

[No.175 by 入居済み住民さん 2008-12-18 17:19:00]

まだ完全な失敗になるかはわからないけれど、テレビとネットの配線かな。
今までの感覚で、テレビを置くとこと、ＰＣをする場所は別々にしていたんだけど、最近ってＴＶにネットの配線をして使う方法や、フレッツ光みたいにネット経由での番組配信もあるんだよね。
今はまだ失敗確定ではないけれど、高高住宅で新たな配線も大変そうだから、もう少し多めに空の配管をして潰しが利くようにしておけばよかったかな。

[No.176 by ３０オンナ 2008-12-18 17:20:00]

＞１６１さん
パナソニックの「かってにスイッチ」に交換するだけで出来ますよ。
「かってにスイッチ　交換」で検索してみて下さい。

センサー付きの高い照明を買うよりこのスイッチを使ったり、
コンセントだけ用意してホームセンターの安価なコンセント式フットライトを使ったり、
外に防犯センサーライトを取付けた方が安かったです。
コンセントがないところでもＬＥＤの電池タイプが置けます。
ホームセンター商品は安くて活用するといいですね。

[No.177 by 匿名さん 2008-12-18 18:00:00]

こんな良スレがあったとは。

じゃあ言うよ。
・リビング階段なんてつけるんじゃなかった。あんなもん寒いだけ。
・階段の段数をケチるんじゃなかった。たった一段当たり２cm高くなるだけで大変だ。
・台所にも床暖房をつければよかった。寒いじゃないかあ。
・間仕切りにもっとお金かければよかったあ。プレハブみたいな間仕切りは嫌だあ。
・コンセント位置をきちんと考えればよかったあ。ことごとく家具の裏にコンセントが来る。
・キッチンとか電化器具とか提携会社の最新のカタログ集めるべきだった。いいものはいい。
　パナソニックのリビングステーションが欲しかった・・・・本当にあれが欲しかった・・・・
・最後の打ち合わせの確認のとき営業さんに設備のカタログの写真を用意させるべきだったあ。
・なんちゃって和室なんかいらない。リビングをもっと広くすればよかったあ。

はぁはぁ・・・・・・ちょっと気が晴れた。

[No.178 by 匿名はん 2008-12-18 18:04:00]

住宅性能表示制度に入れば良かった
いろいろ不都合があって、ガラスの厚さを知りたいが、教えてもらえない
入ってれば製品保証及び納品明細書があったかもしれない

[No.179 by 入居済み住民さん 2008-12-18 18:04:00]

掘りごたつ

[No.180 by 161 2008-12-18 18:21:00]

３０オンナさん
ありがとうございます。

早速検討してみたいと思います。

[No.181 by 入居済み住民さん 2008-12-18 18:37:00]

家を建てることを決意した２年前は景気が良かった。
気に入った土地を買って、一級建築士と一緒にわくわくする気持ちでプランを立てた。
世の中の様子に変化を感じたのは今年に入ってから。我が家の建築確認を申請した頃だった。
不動産業者がばたばたと倒産し始めた。自営業のウチもじわじわと売上が落ちてきた。
建物完成とほぼ同時にリーマンが破綻、その後の景気は転がり落ちるように悪化をたどる一方。
自分の事業は数ヶ月後にはアウトという状況になってしまった。毎月のローン３５万円を返済できるのもあと数ヶ月だろう。２年前にはこんなことになるなんて夢にも思わなかったが、着工前にはなんとなく悪い予感がした。
このとき設計料だけ払って、建築は中止すれば良かったが、言い出す勇気がなかった．．．．．。

[No.182 by 匿名さん 2008-12-18 18:53:00]

>>181
せつないなあ　orz
とりあえず、ガンガレ。

[No.183 by 匿名さん 2008-12-18 19:00:00]

>181さん。頑張って！

良スレですね。

自分は今契約直前なので、皆さんとちょっと違いますが、
自分でも全く気がつかない点が掲示板にちりばめられていて、
大変参考になります。
今後もこのスレ、楽しみにしています。
（自分が半年後に不満点を書いているかも・・・・）

[No.184 by 匿名さん 2008-12-18 19:01:00]

>179

自分は掘りごたつを考えています。どんな点がダメだったのでしょうか。

[No.185 by 匿名はん 2008-12-18 19:13:00]

>>184
179ではないですが、床下の断熱材は切れるよ。
掘りコタツの上に電気コタツを置いてもなかなか暖まらない。
それから腰痛に悪い（医者に言われた）。

[No.186 by 匿名さん 2008-12-18 19:31:00]

コンセント位置ってホントに難しいですね。
とりあえず手持ちの家具に合わせた配置にしたら、家具の買い替えで
同じ大きさ（高さ）の家具がなくて困った。
足らないところもあり、全然使わないところもあり、
結局延長コードで引っぱって来たところもあり。
図面に何度も書き込んで、たくさんつけたつもりなのに・・。

[No.187 by 入居予定さん 2008-12-18 19:44:00]

うちは来年３月に引渡し予定です。大工さんの作業は先週で終了しました。
壁が出来てみて失敗に気付いたのは、玄関ホール。
いずれ同居を考えているので、車椅子とか考えて玄関ホールを削ってトイレを広くした。
玄関を開けたら『壁』って感じで　圧迫感がある（T-T)
誰かも書いてたけど、車椅子になるか分からないよね・・・後悔。

脱衣所・洗濯機スペースも2.5じゃ狭かった。現状でも狭いのに、
洗面が入ったらどうなるんだ・・・後悔。

図面だけを頼りにしてた訳じゃないけど、新聞紙とか使って実際のサイズを
ちゃんと確認しておくべきだった！

[No.188 by 入居済み住民さん 2008-12-18 21:13:00]

>>187
もうクロス等も貼ったのですかね？
クロスを貼るとイメージが変わって、案外広く感じるもんですよ！
白系統ならば尚更です。

[No.189 by 入居予定さん 2008-12-18 21:23:00]

嫁が運転下手なため駐車スペースを広くして欲しいとのことで、土地８０坪の内２５坪を駐車場にした。（車は２台）
家庭菜園や庭が狭くなり、駐車場のコンクリート代が予定より２倍になった。
今は「庭が狭い」と文句言ってる。

[No.190 by 匿名さん 2008-12-18 23:48:00]

・アプローチがほとんどなくて階段の途中にポストがある。かがまないととれない。

・枕元の照明スイッチは低くするかリモコンにすればよかった。

・一番日当たりがいい場所にロフトがある。

・2階リビングだけど階段がせまかった。大きい家具運ぶのが大変だった。

・浴室の向きと窓の位置。横長の鏡にしたかったのに干渉してだめだった。

[No.191 by ビギナーさん 2008-12-19 00:19:00]

カーテンをＨＭか専門店にたのめばよかった。

[No.192 by 匿名さん 2008-12-19 00:46:00]

＞１８１さん
別にあなたが悪いわけじゃないですよ。
無責任な一部の連中が悪くしているんです。
ローンを抱えてるわれわれだって他人事じゃないです。
だからどうか家族団結して何とか苦境を乗り越えてください。


自分は定年過ぎまでローンを組んでしまった。
若いうちからもっと貯金をしてローンを減らすようにしておけばよかった！

[No.193 by 匿名さん 2008-12-19 07:04:00]

住宅建設にこんなにお金がかかるとは思っていなかった。
早いうちから勉強していれば、もう少し貯蓄にまわしていたのに。
予算無くて、いろいろ諦める物が多かった。

[No.194 by 匿名さん 2008-12-19 07:39:00]

高気密高断熱住宅にしたかったけれど、旅行にも行けなくなるとの主人に押し切られて、
ローコスト住宅で建てた。
結果、玄関、廊下、洗面所、風呂場が寒い。リビング階段から２階の冷気が下りてくる。
暖房費が高い。結露がひどい。

高気密高断熱で建てた友人の家は、リビングに大きな吹き抜けがあるのに、
エアコン１台で家中が暖かい。結露も全くない。
家が快適なので、出かける気にならないのだそうです。
部屋の温度差がないと脳卒中の心配も少ないし、結露がないと家が長持ちするのだそうです。

うちはと言えば、疲れるし何処行っても同じだから旅行なんか嫌だと、主人。
こんなんだったら少し無理してでも、気に入った家にすれば良かった・・・。

[No.195 by 入居予定さん 2008-12-19 09:05:00]

No.157 です。
159様ご意見有難うございます。
床暖、子供の保育園で使っていてこれは欲しいと思いつけました。
後は、ホットカーペットなど収納する手間を省きたいとか。。。。
カーテン。。。。これも大事ですよね。
とても勉強になります。

160様
やはり気になりますかねー。冷気・・・。
エアコンの位置。。。やばい。これまた、反省л〇
あまり考えないで「ここらへんかなー」なんて考えていました。
うちも、今階段にドアをつけるか迷っています。
同じく、開放感を保ちたいし。。。
建設中の大工さんにも「何でここに建具が無いのか不思議だよ。冷気が下がってきて寒いぞー」と言われました。
つけるなら今一緒につけてもらいたいしなー、とリビング階段扉検討中です。

でも、こちらのレスは本当に勉強になります。

[No.196 by 申込予定さん 2008-12-19 09:39:00]

階段に扉だと、向こう側に人がいたとき危険ですよ。
特に開き戸は。引き戸なら良いでしょうが。
ロールスクリーン程度の方が良いと思います。

[No.197 by 購入経験者さん 2008-12-19 10:13:00]

エアコンの位置は大変重要です。

我が家では、エアコンがカーテンレールにぶつかるということで、現場で急遽エアコンの位置を変更したのですが、あまり考えなかったので失敗しました。

エアコンの吹き出し口方向に高い棚を置けなくなりました。

棚の上の埃をエアコンの風がが舞い上げてしまうというデメリットもあるようです。

教訓
「エアコンの吹き出し口の方向には高い棚を置けないことを考慮して位置を決める」

[No.198 by 匿名さん 2008-12-19 10:28:00]

＞エアコンがカーテンレールにぶつかるということで、現場で急遽エアコンの位置を変更したのですが

エアコン用のコンセントの位置の関係でエアコン位置を変更できず、カーテーンレールを
ぶった切るケースのほうが多いと思う。

どちらにしても、エアコンの位置を早くから決めるのは変重要です。

[No.199 by 入居済み住民さん 2008-12-19 10:41:00]

エアコンの位置ってほんと難しいですよね。
家具の配置や、室外機の位置も関係ありますし。

また、24時間換気の穴や、雨戸の格納位置には、設置できないので注意が必要です。

我が家の場合、エアコンの位置を決めるのは最後の最後だったので、設置場所が限定されてしまいました(泣）

雨戸があるからエアコンの穴を空けられないってことで反対側にずらし、コンセントも追加してもらう羽目に・・・

和室では、エアコンしようと思っていた場所に24時間換気の穴があり、やむを得ず場所変更。

ほんと最悪だ。

[No.200 by 匿名さん 2008-12-19 12:19:00]

ピアノの位置。
電子ピアノを置くつもりでリビングの洗面所寄りの場所に決めたが、
完成後に中古アップライト購入に変更。
湿気が気になる。