こうすればよかった！注文住宅の反省会

[匿名係長]

注文住宅を建てた後ですが
住んでから
こうすればよかったと思うことありますよね。
ジャンルを問わない反省サロンです。

[752: 匿名さん]

家族の誰かが車椅子になっても平気なように、トイレも風呂も一階で広く作りました。
一階の日当たりは良くないから、本来は二階リビングが良かっただろうし、LDKが多少狭くなったけど…
で、玄関框？と門から玄関までの高低差による階段があった…
将来本当に必要になった場合に、スロープにするしかないかな…

[753: 極楽トンボ＠明日は明日の風が吹く]

回復期リハビリを専門にしている病院に勤務している者です。
近々、自宅を建てる予定ですので、このサイトはいつも興味深く読ませて頂いています。
バリアフリーのお話がでていますので一言。

自分は大丈夫と思っていても、誰でも障害を抱える可能性はあります。
最近は４０歳台、５０歳代の脳卒中が増えてきています。
また高齢化で足の骨折や膝関節の疾患で歩行障害を来たされている患者さんも増えてきています。
最近ではバリアフリーと言うよりもユニバーサルデザインという概念が普及しています。
障害を抱えておられる方が如何に不安無く、少しでも快適に過ごせるようするためには色々と
注意するポイントがあります。
家の中での移動は杖、歩行器、車椅子などで行う事を想定した設計にすべきです。

１）バリアフリー
　　これは当然な事ですが、意外と見落とし勝ちなのは小さな段差（１ｃｍ以下）です。
　　引き戸のレールや絨毯やカーペットの小さな段差が曲者です。
　　皆さんこの段差で結構転倒されています。
　　玄関のアプローチも可能であれば階段状ではなく、スロープにする。
２）ドア
　　極力ドアはやめて引き戸にする。
　　特に車椅子の場合はドアは使えません。
　　引き戸も戸は吊り下げ型にする。
　　トイレや浴室の戸は３枚戸が開口部が広くなる。
　　（３枚戸に今はしなくてもいいですが、いつでもやりかえられるような仕様にしておく）
３）動線
　　寝室を中心にしてトイレ、洗面、浴室、リビングを最短距離で無理無く動けるようにする。
　　特に寝室とトイレの距離や動線が大事！！
４）幅、広さ、高さ
　　トイレは一般的には１畳位の広さが多いと思いますが、１．５〜２畳が理想です。
　　間口も０．７５間〜１間でないと車椅子の出入りが不自由です。
　　浴室はあまり狭いと介助が大変です。１坪タイプでは狭いと思います。
　　廊下は幅は１間は欲しいですね。それ以下では車椅子の取り回しが大変です。
　　玄関の上がり框は極力低くしないと高齢者や障害者は大変です。
　　細かい事ですが寝室、洗面、トイレのスイッチの高さも大切です。
　　車椅子に座った状態でｏｎ−ｏｆｆできる高さに。
５）将来への準備
　　玄関、廊下、浴室にいつでも手摺が付けれるように壁に補強を入れておきましょう。
　　可能であれば、寝室のベッドに近いところに上下水道の配管だけはしておくと良いと
　　思います。
　　トイレに行けなくなってポータブルトイレを使う事を考えると、ベッドの近くに
　　簡易トイレがあればご家族の介護の労力がかなり軽減されます。

小生も以上の件を考慮しつつ家の図面を引いています。
風水なんかも考えると、悪い頭が一層混乱します。　(＾_＾ゞ
新築や改築をお考えの方の参考になれば幸いです。

[754: 極楽トンボ＠明日は明日の風が吹く]

あ、一つ忘れていました。
５）将来への準備で、２階以上の建物を計画中の方はエレベーターの設置スペースを考えておくと
良いと思います。

[755: 匿名さん]

極楽トンボ＠明日は明日の風が吹くさん＞
バリアフリーのスレッドがあるので
そこにも投稿してあげて下さい。

[756: 極楽トンボ＠明日は明日の風が吹く]

＞７５５さん

了解いたしました。

[757: 匿名さん]

嫁さんの妹が居候してます。ちょっとアブノーマルな関係です。３人で寝てるのでダブルベッドでもせまい。輸入物の外人用のベットにすればよかったかな。

[758: 匿名]

入居４ヶ月目でキッチンの高さを発注ミスしている事に気付いた。
色んな住宅雑誌を調べあさり、打合せでは希望通りキッチンの天板高を90と伝えてあったのに、先日ふと違和感があり測定したら85…
実際カウンターキッチンのカウンターの高さはのキッチンの当初した天板高に合わせて110になっているのに…(天板90だと水の跳ね上がりを考えてプラス15〜20の高さが必要と説明されていた)。
そういえば天板前？に付いているコンセントが天板高より6cm上と中途半端な高さにあり、使用中違和感があったのだが、それでようやく違和感の原因がわかった。
貰った図面にはキッチンの高さまでは記入されておらず、確認出来ていなかった。
引き渡し後４ヶ月…気付くのが遅すぎたorz

[759: ７５８]

＞＞実際カウンターキッチンのカウンターの高さはのキッチンの当初した天板高に合わせて110になっているのに

＞実際カウンターキッチンのカウンター高は当初の打ち合わせ通り、天板高に合わせて110になっているのに　の間違えです。失礼しました。

[760: らっこ]

高さ90センチですか…背が高くて羨ましい。148センチの私は85センチでも高くて使いづらいです(´Д｀)これより低いのが無いので仕方ないのですが
吊り戸棚のリフトダウン、ショールームで見て感動しオプションでつけました。が、入居してみると吊り戸棚の取っ手に手が届かない…。結局踏み台に乗って扉を開けるので、リフトダウンをつけた意味が全くなかった(T_T)ショールームでは届いたから迷わずつけたけど…ショールームと我が家の天井の高さが違う事にやっと気づきました。

[761: 夢のマイホーム取得！]

私も発注ミスされちゃいました…

後一ヶ月で引渡し♪
毎日仕事帰りに、懐中電灯持ってお家の仕上がり具合をチェック！
そんなある日…
わーい！お風呂が完成してる〜♪
って、浮かれたのもつかの間。
あれ？排水栓がプッシュ式じゃなくてゴム栓だ。
しかも、風呂フタを組みフタでお願いしたのに巻きフタ…
おいおい、これってやばいんじゃない？
打ち合わせでちゃんと説明したよね？（ショールームでは見積もりにのせなかったので）
とりあえず、営業には苦情言ったけど、どうするんだろう…
設置完了しちゃってるから、たぶん排水栓は無理なんだろうなぁ〜
あ〜、お風呂に入るたびにため息が出そう…。

トステムのバスユニットなんだけど、名前がややこしいんだよね。
「プッシュ式水栓」と「プッシュ式排水栓」これまったく別物。
あと、サーモバスと組みフタをオプションで見積もっててサーモバスキャンセルしたら、
どうやら専用組みフタがセットで付いてたらしく、一緒にキャンセルされちゃったらしい。
って、お前はプロだろ！
まぎらわしいからこそ、しっかり確認しなきゃいかんのじゃないの？

そのことでもう頭がいっぱいです。
営業は今頃、血相変えて奮闘していることとは思いますが…

このHMかなりローカリーで、決まりごとは基本口頭、どんぶり勘定。
そこをうまく使ってかなりサービスしてもらい、今まで営業さんともいい関係を築いていたのに…

一日経った今、非常に複雑な気持ちです。

[762: 匿名さん]

＞760　らっこさん

私もちびっこですが、高さ80cmでお願いしてます。
クリンレディは80、85、90cmから選べるのですが、メーカーによって違うのかな？

リフトダウンも、当初つけようと思ったのですが、ショールームで体験してみたら
調理スペースの奥行きがあるせいか、気持ちつまさき立ちしないと
小柄な私には、しっかり握って降ろせないことに気がつきました。
一緒に立ち会ってくれた工務店の担当さんに「見ていて、使いにくそうですよ？」と
言われて、確かにその通りでした。便利そうだったんだけど・・・残念。
やっぱり、事前にショールームでしっかり確認するのは大切ですね。
（電動は、壊れたりすると厄介そうだし。メンテ考えてやめました。）

でも、クリナップさんに聞いたときは、天井の高さに関係なく、
取り付ける高さは調節出来るとのことでしたよ。
私は対面キッチンなので、あまり取り付け位置を下げると
せっかく対面にしたのに、圧迫感が出て暗くなりそうな気がしたので
結局、吊戸棚はすべてつけないように変更してしまいました。
収納は減ってしまうけど、いつも使う物だけキッチンに収納しようと思います。
引越し前に、不用品は整理しておかなくちゃ！

[763: 匿名さん]

>>761さん、プレシオだとプッシュ水栓、プッシュ排水、クルリンポイ、専用フタがセットですけど？ウ〜ン・・・・

[764: 入居済み住民さん]

１）天窓を階段スペースに付けましたが、少しずれていたら意外と直下しか光が入りません。
天窓の位置は、暗くなりがちなところの位置と、部屋からの光を十分に考えて決めましょう。

２）和室の床の間の照明に、ダウンライトを付けてしまいましたが、影が出て失敗。また和室に寝ると照明が目に入ります。
直菅蛍光灯のインバータータイプ電球色を付けたら良かったと思います。
最近、オーム電機やグローバル電気から、スリムで良いものがあります。

３）私の失敗ではありませんが、浴室暖房器の天井取り付け型は暖かく無い。むしろ風が寒い。
我が家は、パナソニックの壁取り付け型にしたら、温かく、ヒーターが照明代わりになって気分的にも温かくグッドです。

４）階段室やトイレなどに、コンセント一体のLEDフットライトを付けましたが、役に立たない。
光センサーが横向きなのでうまく明暗検出をせず、２４時間点きぱなしになったり、トイレのパイプに反射して点滅を繰り返したりします。
ちょっと見栄えは悪いですが、コンセント後付けのものが良い。

５）フローリングの色は、ダーク系や避けた方が良い。
ウォールナットはホコルリが目立つと聞いていながらそうしたら、本当に目立ちます。
柱や建具はダークでも、床だけ明るい色にしたリビングだけはOK。

[765: 入居済み住民さん]

勝手口の外のコンクリートの台（何て呼ぶんでしょう？履物を置いたりするところです。）がドアのセンターに合っていて、出入りの際に足を踏み外しそうになる。
後から、ドアの開口側に20センチ追加で延ばしてもらい解決しました。
最初から、開口側へシフトしておけばよかった。

[766: 入居済み住民さん]

瓦屋根で、ガレージの上は雪止めを付けてもらって大正解。
しかし費用をケチって玄関上などに付けなかったら、屋根からの雪の爆撃に遭いました。
奈良でたまにしか積もりませんが、危険です。

[767: 761]

>>763
うちは両方オプション扱いでした。
そして勝手に標準仕様にさせられた訳で…

ケチってんのか？

[768: 763]

761さん、それは言った方が良いですよ。今からでも遅くない？から。

[769: 761]

>>768
もちろん言いましたよ。
でも、それから連絡が来ない…
こっちも、妥協案を考えてる最中なのです。

[770: サラリーマンさん]

>>761

ちゃんと見積もりに載せてもらわないあなたが悪いのでは？
普通、細かい変更があっても見積もりは出しなおしますよ！

[771: 匿名さん]

私だったら。。。

>そこをうまく使ってかなりサービスしてもらい、今まで営業さんともいい関係を築いていたのに…

自分が得する事にはサービスしてもらってミスったら槍玉に挙げて掲示板に書き込み。。。
私だったら人間としてそのような行動にはでません。
この施主はあとあとクレーまになるそうな予感。。。

ＨＭがかわいそう。