岡田建設のパシフィックホーム その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、その２を作りました。

引き続き情報をお待ちしております。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27546/

[781: 匿名さん]

会社の営業方針とか、あるから一概には言えないけど、営業社員は、自分のことしか考えてない。お客様本位の姿勢が全く無い。安いからいいやん的。対応も悪い。会社が悪いんだと思います。何故なら志しを持って仕事してるのが会社員であります。逆らいたいのに逆らえない。

[782: 匿名さん [男性 40代]]

鈴鹿に住んでいますが、たくさん売れ残っていますね。雑草が茫々で、誰も来てないんですかね。

一度見学に行きましたが、建物は良い感じなのですが、中に入ると・・・

買うのやめました。

[783: 匿名さん]

ここは屋上付きの住宅を提案しているんですか？
木造建築で屋上を設ける設計は常識ハズレというかNGですか？
コンクリート性の建物と違い防水加工が難しいとか？
よほどしっかり防水工事をしないと雨漏りの心配があるのでしょうか？（質問ばかりですみません）

[784: 匿名さん]

>783さん
建築関係のサイトで知りましたが、屋上は鉄筋コンクリート造であれば
何ら問題はありませんが、木造住宅では10平方メートルまでという面積の
制限があったようです。
しかしこの制限も2008年以降撤廃されています。これは防水工事技術が向上した
からと考えられ、よほど施工に問題がなければ大丈夫ではないかと考えます。

[785: 匿名さん]

こちらのアフターメンテナンスは1年目・10年目だそうですが
点検頻度が少なくないですか？
他にも防蟻保証が5年間つくそうで、5年目以降は自腹で
点検していく事になりそうです。
岡田建設の方で業者の紹介などはしてくれるのでしょうか。

[786: 名無しさん]

パシフィックホームは、どうですか？

[787: 匿名さん]

パシフィックホームの建売買いました。
担当さんは感じの良い方でした。

[788: 通りがかりさん]

建築中を見てきました。驚くほど柱が細い。中学図工くらいの。

[789: 通りがかりさん]

完成品ではやく建築中を見ると参考になりますよ。会社の方針とか
安くあげた感じとか

[790: 築15年]

昨日 外壁レンガ一枚落ちました。今後も台風の度にビクビクしなければならないのかと不安です。数年前に同様に落ちた時は自分の車の屋根が凹みました。レンガに魅力を感じて購入した事を後悔しています。外壁塗装の時は出費は少くて済みましたが..。レンガ剥がして何か変えるとかできるのでしょうか。本気で心配しています。

[791: 購入３年目]

＞788さん
多分見てないですよね？
私は完成前の工事中で契約したのでしっかりみています。柱のはしっかりしてましたし、大事な部分は何本もしっかり重ねてあってすごく重厚に感じました。
岡田建設さんを貶める意図で書かれているのでしょうが、自分が気に入って買った家まで貶められている感じがして嫌な感じです。

＞790さん
私の家はサイディングなので外壁レンガというものがどういうものかわかりませんが、外壁そのものを変えるなら岡田建設さんに直接相談した方が良いかと思います。確か岡田建設さんグループのリフォーム会社があったと思います。

[792: 築15年]

リフォーム専門があるんですね、ありがとうございます。私が購入した頃は薄くて軽いレンガが張り付いている建て売りが大量に販売されていました。おしゃれな可愛らしい感じが好きだったのですが(涙) 剥がれた部分はいっそのこと 隠れミッキーでもくっ付けようか、と主人と話しています。

[793: 検討者さん]

岡田建設の建売を検討中です
そこそこ広さもあるし、収納も多く、立地も割といいので気になっています。

防寒性能やアフターメンテなどはどうなのでしょうか。
実際に住まれている方がいましたら、率直な感想をお聞かせください。

[794: 匿名さん]

うちも検討中ですが、ここの会社、金額の付け方適当じゃないですか？
学区で物件が出たので価格を計算したところ、注文で建てたほうが安い計算になりました。

[795: 購入3年目]

>793さん
構造的に断熱性能は高いらしく確かにエアコンとかの効きはいいですよ。
ただ、アルミサッシなので普通に結露はします。定期点検は1年と10年だけって聞いてます。一応それ以外でも連絡すればすぐに担当者さんが来てくれますよ。

[796: 検討者さん]

＞７９５さん
返信ありがとうございます。参考になりました。
特に不満もなさそうですね。

[797: 検討中]

>>794 匿名さん
4年程前から分譲、注文の両方を検討してなかなか決まらない半端者です。
僕が探し始めた頃と比べると確かに岡田さんは少し高くなった印象がありますね。
ただ、計算とおっしゃいますが単純に土地＋建物で考えてませんか？
注文住宅は土地と建物以外にも敷地の調査、必要なら地盤改良、水道管やガス管の引き込み工事、確認申請等の申請料、工事現場で使う仮設トイレや仮設水道、そして外構工事や設備費用など、それだけで数百万にもなる高額な諸費用がかなりかかります。
それらを含めた計算を行ったということでしょうか？

[798: 口コミ知りたいさん]

>>796 検討者さん
いやいや、不満がないなんて有り得ないです。過去のスレも見ましたか？営業・担当者にも当たり外れがある。

[799: 戸建て検討中さん]

岡田建設の建売住宅を検討している者です。
収納も多く、内装もそこそこ、カーテンや照明もつくのでいいかと考えているのですが、
実際住んでいる方で住み心地や、メンテ、困ったことなどありましたらご意見をお聞きしたいです。

[800: 匿名さん]

住み始めて数年たちます。
他社の建売と比べると割高でしたが立地が魅力的で収納も設備もそこそこ充実しているということで購入しました。

肝心の住み心地ですが可もなく不可がもなくといった具合感じですね。
一戸建てだけあって防音性やエアコンの効きは賃貸と比べ段違いでした。
住んでみて気になった点をいくつか書きます。

まず標準装備はかなりありがたかったです。照明がついていない他社で見積もりしてもらったときは４０万くらいでした。


不満というほどではありませんが気になるのは洗面所とトイレがクッションフロアであることでしょうか。
クッションフロアの端と壁の下についているレール（？）の間のパッキンが汚れやすいです。そして取れない。
標準仕様なのでどうしようもないことではありますが耐水フロアだとより満足でした。

あと下駄箱やクローゼットの折れるタイプのドアがズレやすいですね。
既製品なので仕方のないことですが時間がたつとずれが生じてドアが床を擦ったりつっかかったりします。
一応ドライバーでねじを少し回すだけで直ると若い担当さんに教わり、以降は自分で調節しています。


あと標準でついている引渡し前のハウスクリーニングは過度の期待にご用心です。
引っ越し前に床をシートモップがけしましたがシートがそこそこ汚れましたのでキレイ好きな方は注意が必要です。
自分は担当さんから建売は現状渡しが基本だということと掃除はあくまでサービスで簡易的なものだと事前に教えてもらっていたのでこんなものかなと思いました。
正直これを聞いていなかったらクレームを入れていたかもしれません(笑)

それ以外に目立ったトラブルは今のところありません。
自分が購入した数年前より標準が変わっている可能性がありますが、参考になれば幸いです。