岡田建設のパシフィックホーム その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、その２を作りました。

引き続き情報をお待ちしております。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27546/

[61: 購入検討中さん]

＞オプション付けなくても岡田建設と同等だわ。

マジですか？

タマホームでも同等金額で大型収納庫、ロフト、充実設備、カーテン、照明まで標準装備で付くんですか！？

だったら岡田でわざわざ考えずタマちゃんで全然決めちゃうんだけど！！

[62: ビギナーさん]

坪35万で造ってもらえるなら、親の家のリホームを
やめて20坪弱くらいの平屋を頼みたいなぁ

[65: 購入検討中さん]

呆れた。これだけ騒いでタマホームもレオハウスもカーテン、照明、大型収納オプションじゃないか！
しかもアホみたいに高い。バルコニーも坪単価で取られる。
実質余裕で坪単価40万超え。何なんだ！コイツは！

[66: 匿名さん]

木材はホワイトウッドか？

[77: 購入検討中さん]

家を建てるにあたって購入者の口コミを聞きたいのになんでいちいちケチ付けてくんだよ。

俺がどこのメーカーと交渉しようと勝手だろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[78: 住まいに詳しい人]

ちなみにカーテンと照明で良いもの付けても40万くらい。それだけなら含めても、坪35万もかからないよ。

[82: 購入検討中さん]

＞ちなみにカーテンと照明で良いもの付けても40万くらい。

昨日までは標準装備って言ってなかったかい？

よくもまぁコロコロかわること。

ほんと信用ないよ。

[86: 住まいに詳しい人]

ちなみにカーテン照明40万は世間の相場。安くもできるし良いものも選べる。

[89: 購入検討中さん]

俺の言ってるボッタクリとは諸費用のこと。

ただ単に金だけ取る使途不明な諸費用って何ってこと？

しかも数百万円！びっくりだよ。

＞岡田建設の398000～は？

普通に字のごとくじゃないの。

それをボッタクリととるかどうかは商談者判断能力次第では？

[92: 住まいに詳しい人]

水道引き込み、ガス引き込み、下水道、登記、それらの諸費用は、どこでも掛かる訳じゃない？だいたい200万は普通掛かるよ。

[95: 購入検討中さん]

＞水道引き込み、ガス引き込み、下水道、登記、それらの諸費用は、どこでも掛かる訳じゃない？
　だいたい200万は普通掛かるよ。

常識的にその通りと思うよ。そんなことで苦情いってるわけではありません。

それらの費用とは別で単に諸費用約200万の請求があるから驚いているんだよ。

しかも何の費用と聞くとただ単に利益費用といわれたからびっくりしているんだよ。

諸費用として約200万円分儲けをくださいって普通理解できますか？

[96: 購入検討中さん]

No93さん

新聞広告見ていいなと思っただけだから、詳しいことは知らない。

まだ商談もしてない。

[97: e戸建てファンさん]

情報としてタ○○ームは諸費用を取りますが総額として坪40万を越えてくるお客様が多いみたいですが、注文住宅だと、自由がきくので、あれもこれもとなってしまうみたいです。しかしながら総額として38
万くらいでも十分可能です。注文住宅で40万なら大手と比較したら格安ですよ。岡田建設の営業とタ○○ームとかレ○とか、特に注文住宅なら、見積りとかプランとか、営業マンのアフターとか、この部屋の口コミとか参考にされたら良いと思います。他人を馬鹿にする様な発言をする業者はやはりと思ってしまうかな。おやすみなさい♪

[110: e戸建てファンさん]

おやすみなさい♪

[112: 申込予定さん]

当社とは、どちらの業者さんかね？

排除した業者とはどこのことかね？

[114: 申込予定さん]

それが、アナタの会社なのですね。

[124: 匿名]

スミマセン！123ですが伏せ字を間違えました。タ○○ームでした。伏せ字の意味ないですね

[125: 匿名さん]

岡田建設は良い家づくりをしている
と思ふ。

[132: 匿名さん]

岡田建設さんの外観に違和感感じるのは「大収納の中２階」があるからお隣さんより部分的に１４０ｃｍ程度高くなるから違和感感じるんのでは？
耐震等級については構造計算上（中２階のため実質３階）の関係でしょうし、２ｘのパネルだから実質的にはしっかりした造りになっていると思いますよ！
建売の家も同じような仕様で大量に原材料を仕入れればコストダウン出来るし、建築会社が明確でない不動産系の建売住宅よりしっかりしているんじゃないですか？
注文住宅の３９．８万円～は建売物件と同じ材料を使用して年間販売計画通りに販売できれば充分可能な金額だと思います。ただ、キッチン換気扇には天板タイプではないし、各設備も平均グレードだし、雨戸シャッターもないしので、グレードアップするとオプションでの支払い金額は増えそうですが…
最終的にタ○ホームやセンチュ○ーホーム等のローコスト住宅屋さんより若干高くなりそうなイメージがあります。
ただ、東三河の会社なので馴染みがなく、デザインがダサいんではないかと感じてしまいますよね！

[135: 周辺住民さん]

三河在住で岡田建設さんの広告をみて注文住宅頼もうか検討してます。

間取り相談や価格商談はこれからの予定です。

建売を参考に見てきましたが、建材が全体的に借家風の安っぽい感じでした。

注文でも同じ仕様だと、ちょっと嫌な感じでしたがその辺はもう少し考慮してもらえる感じでした。

収納が多いので季節ものや普段頻繁にしようしないものを収納するには便利ですね。

先ほどタマさんも商談してきたのですが、キッチンの標準仕様がすごく良かったです。

でも予算2000強位でと話したのですが標準仕様で43坪の家が経費込2100万と言われたので、

予算聞いてぼろうとしてる気がしないことも・・・。

家で坪単価計算してみると48万8千円ですのでタマで買うならもうワンランク上のメーカーが

選べる気がしてきました。でも予算がないので、坪単価の安い岡田かな。

多分諸経費込の坪単価42万くらいでしょうからタマより坪7万近く安く済みそうな感じかな。

[136: 匿名さん]

瀬戸市神川町の物件は、先週と比べて１００万円安くなっていましたね。

それが８棟ありました。

先週までに契約した人が少し気の毒に思いました。

いきなり１００万円の値引きが可能という事は、普段いったいどれだけの利益を乗せて販売しているのだろう。

１棟売れると利益が３００万くらいあるのかねぇ？

[138: 匿名さん]

注文住宅は分譲仕様＋オプションじゃないのかい

[158: 管理担当]

管理担当です。


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[159: e戸建てファンさん]

その通しだと思います。
ありがとうごさいました。