岡田建設のパシフィックホーム その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、その２を作りました。

引き続き情報をお待ちしております。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27546/

[206: 購入検討中さん]

No21は事実ですから
それが何か？

[207: 購入検討中さん]

事実であり宣伝でも有りませんので消せません。
残念でしたね。
事実比較されると、凄い攻撃的ですね。
まともに仕事してくださいね。
迷惑極まりない。謝罪は不要です。
さよなら。

[208: 匿名さん]

Ｎｏ．１６９です。

Ｎｏ．１７３さん、ありがとうございます。　
そうですね。こまめにオープンハウスに出向いて自分の目で確かめるのが
一番ですね。
快適に過ごせるお家のようで良かったですね。　ちょっぴり羨ましいです。
私も頑張って一生懸命探しますね。

[210: e戸建てファンさん]

良い会社なら、良い話しか出ない。

[211: ミルキーはパパの味]

家でも車でも家電でも、何でもそう。

アフターフォローは重要。

ここがしっかりしている会社は業績が必ず伸びる。

[214: 契約済みさん]

no.210さん、そんな会社は無いですよ。
理由は社会人なら分かると思うのですが

自分は岡田建設の家を契約して満足してますよ。
他人の意見には流されません
自分で決めた事には自信と責任持ってますしね。

悪い事も言われない会社なんて信用出来ないですし。

[222: サラリーマンさん]

岡田建設の建売販売実績は累計3000棟強みたいですので、HMの販売棟数とは比較にならなく少ない？ですね。
まあHMと比べても仕方ないと思いますが、建売メインなので多いか少ないかはわかりませんが。
ただし市の土木事業やライオンズマンション、市営住宅、その他賃貸住宅・アパートも手掛けているので規模はそこそこではないでしょうかね。
一応公共事業にも参加している様子なので、それほど悪い会社とも思えませんが。

[223: サラリーマンさん]

お金のないサラリーマンですので、少しでも安くて良い家を検討中。
うちのように安い店で細かいこというなという感じの大手ハウスメーカーもありますが、
いくら安い家（ローコスト住宅）とはいえ、自分の精一杯のお金を使うのだから家電を買うのとは訳が違う。
現在数社と交渉中・・・

・岡田さんの場合　398000～の表示で40坪ですと1600万弱、諸経費は見積もりを出してもらっていないのでわからないですが、およそ200万位みておけば良いのかな？そうすると1800万位ですので実質45万位になるわけですよね。
カーテン、照明、収納が標準は助かる。エアコン別（いっそうのことエアコンも込にすればいいのに）
外観、屋根、室内が安っぽい。変更するとOPで高そう。

・タ〇〇ームさんの場合　坪400,000前後（諸経費込）こちらも見積もりはまだですが、営業マンのざっとの話では諸経費込坪単価とはいえ、その他諸経費が200～300万位必要とのこと。
40万円×40坪で1600万円＋300万円で計1900万円位、実質坪実績48万円位。
今の坪単価は諸経費を組み込むというやり方にはいまいち納得できない。
なぜなら給排水や電気引き込み工事費を坪が増えるほど取るのは購入者を欺く手段にも取れると思う。
40坪の家で実際給排水と電気で実費50万かかったとすると坪単価計算で坪3万位とられると120万の費用になるのでタ〇はそれだけで70万丸儲けになる。う～んボッタクリ！？
一見安そうだが諸費用を込にしてごまかしている感じがする。
照明やカーテンは別料金、太陽光別料金、エアコン別

・レ〇〇ウスさんの場合　坪258000円で40坪だと1032万円　建物は計算上激安。でも裏カラクリ有。
諸経費400万～500万位＋レオ利益費用200万位　結果1600万～1700万位になる。
諸費用がダントツに高いがトータルでは最も安いかも。
中古車販売店に多いやりかた。店頭表示を安くして経費を大きく取って利益を得る。
照明、カーテン、エアコンパックで坪2万円×40で80万円がプラス
太陽光　坪4万円×40で160万円
合計1940万円　

どこもメーカーも良い部分悪い部分があるので要検討

[225: 契約済みさん]

自分で調べる事はしないのですか？

[232: 入居済み住民さん]

家の柱の通常では見えない部分に「○○のバカ」と書かれていました。

対応は落書きを消すだけでした。

まあ、岡田建設さんが悪いというよりは工務店だとおもいますが、

でもところどころ確認はしてほしいものと思います。

アフターは、ほぼないといってもいいとおもいます。

[235: 購入経験者さん]

建売は確かに無難だねぇ。
売れ残ると困るので、あまり奇抜な間取りとかないはず。

[246: 匿名]

今年の9月に岡田建設さんの建売を購入しました。最近、床暖房がある部分の床が一部分きしみます。実際に購入された方で、同じような方はいらっしゃいますか？変な横やり意見は不要です。

[247: 入居三年経過]

うちもキシキシ言う所があります。
一度岡田建設の方に見てもらいました。
直すことも出来るようですが、面倒くさくなり放ってあります。

ちなみに湿気の関係で木が収縮したりして鳴るようで、
夏場はキシキシ言いません。

細かいことでも岡田建設に言って見てもらったり、直してもらったら良いですよ。

うちも最初の頃はちょっとしたことでも直してもらってました。
さすがに三年経過したのでもう言えないですけど(笑)

[248: 匿名]

246です。ありがとうございます。我が家も岡田建設さんに見て貰いました。きしみはそのままですが、念のため床下に入ってジャッキのようなものを調節してもらいました。あと床下収納のふたの上を歩くと音がして心配と相談したら、その場で直してくれました。

[249: ミルキーはパパの味]

少しでも不具合があると感じた時は、遠慮せず岡田建設に言うのがいいんだね。
なるほど、参考になります。

[250: 匿名さん]

ちゃんとメンテナンス係がいますから、
遠慮せずご相談ください。

[251: 買いたいけど買えない人]

トップライトって明るいの？

[252: 匿名]

建て替え検討中です。
屋上バルコーニーが欲しいのですが、雨漏りやメンテナンスなど
建てたあとにお金がどのくらいかかるのでしょうか？
雨漏りは、本当にしないのかな？

[253: e戸建てファンさん]

わが家にも屋上バルコニーがありますが、雨漏りは全然しませんよ。
メンテナンスも、たまの掃除ぐらいで、10年ぐらい大丈夫と営業さんが言っていました。

[254: 匿名さん]

日進市の物件は完売みたいですね！
デッキも手すりは無いけど樹脂製に替わっていてメンテも楽そうだし、建物の位置も配慮しており、北玄関の家でも南側の日当たりもよく、道路から家の中を覗かれないので、１００万円安い北玄関の家に魅かれましたが営業トークだと思っていた「商談中ですので…」と思っていたけど４８坪で３３８０万円はやっぱり魅力でしたね。岡田建設の場合は注文住宅より建売のほうがかなり割安なイメージです。単純に３９．８万円ｘ３２坪で１２７３．６万円の上物でタイルも使用しないし外構もなしなんですよ。２ｘ４で長期優良住宅申請はしていないけど軸組みの建売より自身に強そうだからお買い得だよね！でも、サイディングが１３ｍｍクギ打ちってのがチョッとね…

[255: e戸建てファンさん]

北道路、南道路ともに一長一短ありますが、私は南道路を選びました。何と言っても解放感が違うと思います。

[256: ビギナーさん]

岡田のホームページで毎日のように確認していましたが、日進の物件は南側から売れていったじゃないですか。
北と南の価格差が１００万円なら南を選んだ方が絶対いいに決まってる。
価格差が５００万位あって初めてどちらにしようか悩む所じゃないのかな？

[268: 不動産業者さん]

不動産屋に委託したほうが
結果的に人件費が安いからね

[274: 購入検討中さん]

平町入居アゲ

[283: ご近所さん]

武豊にも屋上あるみたいね

屋上で雨漏りって昔のイメージだよな
いまはそんなことないだろ

[298: 匿名さん]

最近の岡田さんは分譲の値段で
注文住宅が作れるみたいだから、
そっちにすりゃいいんじゃない？

[306: 匿名]

304さん、売れたからじゃないでしょうか？うちの近所の物件も、買い手がついて看板が立っています。

[312: いつか買いたいさん]

ホームページを見て、いつも思う事があります。

岡田建設の建売って、土地の形が変な物が多くありません？

自分は多少値段が高くとも、整型地がいいな。

[313: 匿名さん]

間取りといい敷地の形といい
設計のセンスなさすぎ

[314: 匿名]

岡田建設さんの間取りは一般的もしくは無難なものだと思います。こだわりや個性を求めるなら、好きな形の土地を買って注文住宅を建てたらいいじゃないですか。

[319: 匿名さん]

岡田さんのＨＰでは全部の間取りは見れないんですね

[344: 入居済み住民さん]

コンクリート３階をいいといっていたので呆れていました。
人それぞれの好み、価値観があるからしかたないですけど・・・
そこそこ住みごごちはいいですよ！
物はいつか朽ち果てると考えてメンテなりを自己防衛として
していくことですね！
価格、場所などいろいろ考慮して購入を考えてください。
私は場所を基準にしました。建物は建て替えれるから！
生活も日々変わっていくことだと感じます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[346: 匿名さん]

武豊は北と南で200万くらい違うのかな

[347: 住宅ローンの負担を考える会]

南が買いたい

[348: 名古屋の人は『エビフライ』の事を『エビフリャーとは言いません』]

皆さんにお聞きします。

もしも自分が武豊の物件を購入するとしたら、何番を購入しますか？

また、その理由も教えて下さい。

私なら、ＮＯ．１を購入します。

角地であり、土地の形も申し分ないからです。

南東角地であるＮＯ．７は若干、土地の形が気になってしまいます。

１６番から２５番は南道路ですが、間口が狭いのが嫌です。

８番から１５番までは北道路かつ間口が狭いので、これもちょっと…

２６番は隅切りが２ケ所あるのが気になります。

何だか色々と書いてしまいましたが、皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[349: 周辺住民さん]

HP見てみたけど、間取りがわかんないから
全部見れるようにしてほしいね。

やっぱり南の角っちょだね

[350: サラリーマンさん]

場所だけで言えば１～７が良さそうですね。

[351: 匿名さん]

南玄関が良いですよ！
北玄関はガレージがない場合、冬は車のガラスは凍結してなかなか溶けないし、玄関が常に寒い状態ですよ。武豊では雪の回数は少ないから心配ないかもしれないけど、玄関前の道路に雪が積もった場合ははなかなか溶けないですよ！
でも、今回の立地では、南面を広くとり太陽を取り入れるように建築場所を考えてるみたいだから実際に住んでみると（冬の日当たり次第だけど）北玄関のほうが道路から覗かれないし、リビングのシャッターを閉めっぱなしにしなくて良いから住みやすいかもしれないですね。
でも、注文住宅の場合は７割が南玄関と言われているので、始めて住宅を購入される方は南玄関のほうが良いと思います。

[353: 周辺住民さん]

最近雨が多いですが、屋上バルコニー付きに住んでおられる方
問題はありませんか

[357: 購入検討中さん]

私は岡田建設から武豊町の図面送ってもらいましたよ。
駐車場3台のとこが4軒くらいしかなくて他は2台しかとめれないみたいでちょっと残念。

[358: 匿名]

選ぶのも買うのも買わないの個人の自由ですよ。ただ情報操作をしている業者がいるので、この部屋は荒れてる。何故こんなに削除され、管理人に警戒されているのか？

[390: 日本で一番高い山は富士山ですが、二番目に高い山を知っている人は意外と少ないんですよね]

武豊の物件は、もう予約済みの所とかあるのでしょうか？

多少値段が高くても、やはり１～７が最初に売れるような気がします。

[393: 匿名さん]

武豊の予約はまだいないようですね。

[398: 匿名さん]

岡田建設は瀬戸市に多いですね。

内装は分かりませんが、多くの人が購入しているのは事実なので、それなりの満足感があるのでは？と思っております。

[400: 匿名]

399さん、どう最悪なのでしょうか？色々な装備、外構、引っ越し代等に納得して買った者です。399さんも買われた上で最悪な感想をもたれたなら、どこがどう最悪なのか教えてください。買ってもうすぐ一年なので、点検の参考にしたいです。