岡田建設のパシフィックホーム その２

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので、その２を作りました。

引き続き情報をお待ちしております。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27546/

[158: 管理担当]

管理担当です。


いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、
住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、
すべて掲載させていただいております。
一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、
販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として
投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる
それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。
なお、削除関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。
◆不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3
◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21
◆批判的な意見を書いたら削除されました
https://plus.google.com/u/0/
◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20
今後とも、宜しくお願いいたします。

[159: e戸建てファンさん]

その通しだと思います。
ありがとうごさいました。

[168: 匿名さん]

ストート価格の利益は35%くらいじゃないの？

瀬戸の神川は売れ残ってまだまだ下がるんじゃないかな？
川が近いし道路事情が醜い
朝夕、大渋滞　トヨタ方面には超行きにくい

[169: 匿名さん]

No.160とNo.164ってタ○ホームの営業さん？
どちらがタチ悪いんだか・・・ちょっと呆れます。
他社の掲示板に張り付いて悪口三昧。
自社の金額の根拠は示さず、経費不明確のまま安く作れますと
言っても信用出来ません。まず経費の内訳を明確にして下さい。

また、文言もチンピラ口調でとてもまともな人間とは思えません。
「像対」なんて文字間違えているし、頭悪そう。
こんな営業マンのいる会社では私は見積りする気もおきませんね。

岡田建設の物件の参考に掲示板見に来ているのに邪魔で不愉快です。
もうここには来ないで下さい。

本当に私のような購入検討者もしくは入居済みさんだけの情報交換
の場になると良いですね。

[173: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．１６９さん。

現地見学会に行って、自分の目で物件を直接見るのが一番いいですよ。

私は現地見学会をいくつかハシゴして、購入後のイメージを膨らませました。

そして、購入しました。

現在、一年弱が経過しましたが、快適に過ごせております。

[182: 匿名さん]

どっちも良い会社と言う事で矛を収めたらどないや？

[190: 匿名さん]

ごめんなさい。

[195: 僕は通りすがりの暇な人]

終息ではなく、収束でっせ

[197: 親と同居中さん]

『収束』って新しく会社に勤める事だよね？



それは『就職』や

[206: 購入検討中さん]

No21は事実ですから
それが何か？

[207: 購入検討中さん]

事実であり宣伝でも有りませんので消せません。
残念でしたね。
事実比較されると、凄い攻撃的ですね。
まともに仕事してくださいね。
迷惑極まりない。謝罪は不要です。
さよなら。

[208: 匿名さん]

Ｎｏ．１６９です。

Ｎｏ．１７３さん、ありがとうございます。　
そうですね。こまめにオープンハウスに出向いて自分の目で確かめるのが
一番ですね。
快適に過ごせるお家のようで良かったですね。　ちょっぴり羨ましいです。
私も頑張って一生懸命探しますね。

[210: e戸建てファンさん]

良い会社なら、良い話しか出ない。

[211: ミルキーはパパの味]

家でも車でも家電でも、何でもそう。

アフターフォローは重要。

ここがしっかりしている会社は業績が必ず伸びる。

[214: 契約済みさん]

no.210さん、そんな会社は無いですよ。
理由は社会人なら分かると思うのですが

自分は岡田建設の家を契約して満足してますよ。
他人の意見には流されません
自分で決めた事には自信と責任持ってますしね。

悪い事も言われない会社なんて信用出来ないですし。

[222: サラリーマンさん]

岡田建設の建売販売実績は累計3000棟強みたいですので、HMの販売棟数とは比較にならなく少ない？ですね。
まあHMと比べても仕方ないと思いますが、建売メインなので多いか少ないかはわかりませんが。
ただし市の土木事業やライオンズマンション、市営住宅、その他賃貸住宅・アパートも手掛けているので規模はそこそこではないでしょうかね。
一応公共事業にも参加している様子なので、それほど悪い会社とも思えませんが。

[223: サラリーマンさん]

お金のないサラリーマンですので、少しでも安くて良い家を検討中。
うちのように安い店で細かいこというなという感じの大手ハウスメーカーもありますが、
いくら安い家（ローコスト住宅）とはいえ、自分の精一杯のお金を使うのだから家電を買うのとは訳が違う。
現在数社と交渉中・・・

・岡田さんの場合　398000～の表示で40坪ですと1600万弱、諸経費は見積もりを出してもらっていないのでわからないですが、およそ200万位みておけば良いのかな？そうすると1800万位ですので実質45万位になるわけですよね。
カーテン、照明、収納が標準は助かる。エアコン別（いっそうのことエアコンも込にすればいいのに）
外観、屋根、室内が安っぽい。変更するとOPで高そう。

・タ〇〇ームさんの場合　坪400,000前後（諸経費込）こちらも見積もりはまだですが、営業マンのざっとの話では諸経費込坪単価とはいえ、その他諸経費が200～300万位必要とのこと。
40万円×40坪で1600万円＋300万円で計1900万円位、実質坪実績48万円位。
今の坪単価は諸経費を組み込むというやり方にはいまいち納得できない。
なぜなら給排水や電気引き込み工事費を坪が増えるほど取るのは購入者を欺く手段にも取れると思う。
40坪の家で実際給排水と電気で実費50万かかったとすると坪単価計算で坪3万位とられると120万の費用になるのでタ〇はそれだけで70万丸儲けになる。う～んボッタクリ！？
一見安そうだが諸費用を込にしてごまかしている感じがする。
照明やカーテンは別料金、太陽光別料金、エアコン別

・レ〇〇ウスさんの場合　坪258000円で40坪だと1032万円　建物は計算上激安。でも裏カラクリ有。
諸経費400万～500万位＋レオ利益費用200万位　結果1600万～1700万位になる。
諸費用がダントツに高いがトータルでは最も安いかも。
中古車販売店に多いやりかた。店頭表示を安くして経費を大きく取って利益を得る。
照明、カーテン、エアコンパックで坪2万円×40で80万円がプラス
太陽光　坪4万円×40で160万円
合計1940万円　

どこもメーカーも良い部分悪い部分があるので要検討

[225: 契約済みさん]

自分で調べる事はしないのですか？

[232: 入居済み住民さん]

家の柱の通常では見えない部分に「○○のバカ」と書かれていました。

対応は落書きを消すだけでした。

まあ、岡田建設さんが悪いというよりは工務店だとおもいますが、

でもところどころ確認はしてほしいものと思います。

アフターは、ほぼないといってもいいとおもいます。

[235: 購入経験者さん]

建売は確かに無難だねぇ。
売れ残ると困るので、あまり奇抜な間取りとかないはず。

[246: 匿名]

今年の9月に岡田建設さんの建売を購入しました。最近、床暖房がある部分の床が一部分きしみます。実際に購入された方で、同じような方はいらっしゃいますか？変な横やり意見は不要です。

[247: 入居三年経過]

うちもキシキシ言う所があります。
一度岡田建設の方に見てもらいました。
直すことも出来るようですが、面倒くさくなり放ってあります。

ちなみに湿気の関係で木が収縮したりして鳴るようで、
夏場はキシキシ言いません。

細かいことでも岡田建設に言って見てもらったり、直してもらったら良いですよ。

うちも最初の頃はちょっとしたことでも直してもらってました。
さすがに三年経過したのでもう言えないですけど(笑)

[248: 匿名]

246です。ありがとうございます。我が家も岡田建設さんに見て貰いました。きしみはそのままですが、念のため床下に入ってジャッキのようなものを調節してもらいました。あと床下収納のふたの上を歩くと音がして心配と相談したら、その場で直してくれました。

[249: ミルキーはパパの味]

少しでも不具合があると感じた時は、遠慮せず岡田建設に言うのがいいんだね。
なるほど、参考になります。

[250: 匿名さん]

ちゃんとメンテナンス係がいますから、
遠慮せずご相談ください。

[251: 買いたいけど買えない人]

トップライトって明るいの？

[252: 匿名]

建て替え検討中です。
屋上バルコーニーが欲しいのですが、雨漏りやメンテナンスなど
建てたあとにお金がどのくらいかかるのでしょうか？
雨漏りは、本当にしないのかな？

[253: e戸建てファンさん]

わが家にも屋上バルコニーがありますが、雨漏りは全然しませんよ。
メンテナンスも、たまの掃除ぐらいで、10年ぐらい大丈夫と営業さんが言っていました。

[254: 匿名さん]

日進市の物件は完売みたいですね！
デッキも手すりは無いけど樹脂製に替わっていてメンテも楽そうだし、建物の位置も配慮しており、北玄関の家でも南側の日当たりもよく、道路から家の中を覗かれないので、１００万円安い北玄関の家に魅かれましたが営業トークだと思っていた「商談中ですので…」と思っていたけど４８坪で３３８０万円はやっぱり魅力でしたね。岡田建設の場合は注文住宅より建売のほうがかなり割安なイメージです。単純に３９．８万円ｘ３２坪で１２７３．６万円の上物でタイルも使用しないし外構もなしなんですよ。２ｘ４で長期優良住宅申請はしていないけど軸組みの建売より自身に強そうだからお買い得だよね！でも、サイディングが１３ｍｍクギ打ちってのがチョッとね…

[255: e戸建てファンさん]

北道路、南道路ともに一長一短ありますが、私は南道路を選びました。何と言っても解放感が違うと思います。

[256: ビギナーさん]

岡田のホームページで毎日のように確認していましたが、日進の物件は南側から売れていったじゃないですか。
北と南の価格差が１００万円なら南を選んだ方が絶対いいに決まってる。
価格差が５００万位あって初めてどちらにしようか悩む所じゃないのかな？