積水ハウスシャーウッド

[匿名さん]

積水のシャーウッドで注文 住宅を考えています
35坪くらいでいくら位考えればいいかな？

木造で考えて積水と桧家で迷ってます

[304: 匿名さん]

健康オタクはここでＯＫですよ。

[305: ぽん]

うちの実家は今年で３０年目ですが、いたって綺麗で快適ですよ。
この３０年間のメンテナンスは、瓦の塗り替え１回とトイレにウォシュレット付けただけです。
建物自体（７LDK）は何の問題も無く、あと２０年は、もちそうです。

[306: 匿名さん]

ぉお‥、そうですか。やっぱ金かけた分の価値はあるんですね、、永い目でみた価値感をとるか・検討時や施工時の満足度をとるかですね、うちの担当設計士は格安ＨＭの施工例をみて、他人事ながら心配になった・って語ってました。

[307: 匿名さん]

シャーウッドって出来てから30年も経ってないよ。
何かの間違いでは？？

[308: 匿名さん]

ぬぬ‥ さてはぽんさん売手の方？

[309: 匿名さん]

やっぱ集成材ってよくないのですか？強度の均衡などを考えると工夫としてはありかなと思う素人考え。。フローリングも無垢よりも後々手入れは楽なんでは？な〜んちゃって木造も近代的技術・に思ってる自分は浅はかですか？

[310: 匿名さん]

自分はだめっすね。
気分悪くなったから。
でもそんなの他人には関係ない余計な世話だもん。
あまり言っても嫌われるから言う気がしない。
身内に言っても聞かない人もいますから。
合理性が好きな人が問題ないと思えばありでしょう。
だめになったらまた建替えればいいんじゃない？
その方がメーカーも喜ぶし。
万事好都合。

[311: 購入検討中さん]

パーソナルオーダーメイドで建物の坪単価８０万(照明・エアコン・カーテン・床暖・外構など除く)は高すぎますよねやはり、、営業さんに直接強く言うのも億劫になってしまってます。(性格はいい人なので変に仲良くなってしまった。特に主人が)　他の展示場に行って現状の見積もりを相談してみてはと主人に言ってるのですが、無駄ですかね・・。結局同じ会社から出た見積もりだから「適切」と言われるだけですかね。

[312: もりぞ〜]

こんばんわ。

＞３１１さん
坪80万だけでは高い安いは判断できませんがパーソナルオーダーメイドという点だけで判断すれば
高い印象ですね。

ようは高くなった理由が重要なわけでして。
延べ床面積が２５坪以下の狭小であったり無垢や高級キッチンを入れていれば当然高くなるわけで
内容に満足していて予算に合うなら問題ないんじゃないですか？

よく営業さんに気を使ってしまうケースが多いですが、言いたいことはきちんと言っておくべきです。
そこで納得しておくかそうでないかだけでも良い家と後悔した家に大きく分かれてしまいます。
営業さんとの付き合いより家との付き合いのほうがず〜と長いですよ。

[313: 購入検討中さん]

もりぞうさんへ、
35坪で無垢や高級キッチン・浴室ではありません。構造も特に変わった形だったり
しません。若干収納を作ってもらったりするだけで、何が高い要因なのかわからないんです。
大手ＨＭぐらいになると客を見て「定価」よりも高くしたりなんてないですよねまさか・　
みなさんがいうように、必ず値引きがあって、当家には条件を出してないというところ
ですか？

[314: 建築済みさん]

どこも定価らしきものは存在しますが、いろいろ調べましたが、施主によって千差万別というのが正直なところです。
また同じメーカーでも支店や地域によっても違いがでます。
その差も坪で20万や30万なんてのもあります。
時期によっても違いますし。

ハッキリ言えばどんぶり勘定の支店長の腹一つといったところでしょうか。

間違いなく、同じメーカーでも数多く回ってたくさん見積り貰った方が良いです。

でも最近は上記のやり方阻止するために契約金を先に要求したり商談金の名目で打ち合わせの事前金として数万円を徴収したりするので難しいかも。

どちらにしても坪単価での損得があるのは事実です。

出来るだけ同じメーカーだけでなく数多く回って情報を集めた方が間違いなく金銭的にも建てる家そのもの的にも有益であります。

[315: 匿名さん]

一階天井高を2500から2700にするとざっくりでいくらくらいアップになりますか？１、２階共に各１５坪の総２階です。

[316: 匿名さん]

基礎から金物で集成材の柱に直につなげて大丈夫？いろんな意味で・・・

[317: 匿名さん]

集成部分の結合に強度が期待できるのは初期だけで
経年劣化でいずれすっぽ抜けるのは明かでしょうが
耐力壁で全体強度を持たせているからすぐに駄目に
なるわけではない。

[318: 匿名さん]

集成材なんて使わなければいいんじゃないですか？

[319: 匿名さん]

シャーウッドみたいな基礎から柱に直につなげる方式で、無垢柱使うのは自殺行為だろ。
パキっと割れたらアンカー効かなくなる。

[320: もりぞ〜]

＞３１３さん
判断する材料が少ないのでなんとも言えませんが、少なくとも定価以上をふっかけることはありません。きっと。
ただ定価に対しての掛け率を調整している可能性はありますよね。
あと定価のない工事代金にのっける利益も変動します。
私の場合は初めから予算がきついとうわ言の様に言っていましたし、一度は契約を断って追加値引きを引き出しました。
後は坪単価にどこまで含めるかで大きく変わりますし、金額交渉がこれからならば坪数万円は下がると思います。
値引きは他メーカーと比べて渋いと思います。原価率が高いのでしかたありません。

他の方も書かれている通り対抗馬を出すのは有効だと思います。
あと交渉が煮詰まったら私のように思い切って一度断ってみてください。
ほぼ間違いなくくらい付いてきますから、後はご自身が納得するところで決めるだけです。

[321: 匿名さん]

ここの集成材の仕入先はどこでしょう？
まさか住林てことはないでしょうね。

[322: 匿名さん]

外材でしょ。

[323: 匿名さん]

外材？
柱まるごと輸入材てことかな。

いま円高だよね。
意味分る？