分譲マンションを購入して４０年、５０年後、どうなりますか？

[匿名さん]

分譲マンションの購入を考えています。
もちろん、年をとっても住むつもりですし住宅ローンも返済していく事になると思います。
購入の仕方は個人差があると思いますが、５０年後には確実に私達夫婦はこの世には生きていないと思います・・・
マンションは残っているかもわかりません・・・
分譲マンション、築何十年にもなるマンションでも子供に何かを残す事は可能なのでしょうか？
本当に無知で文章力もなく情けないのですが、良い、ご意見を頂けると助かります。
宜しくお願い致します。

[21: 匿名]

１９さんのおっしゃる通りです。
こころは将来負の遺産になる筆頭候補です。

東北のように沿岸部が地震による津波で街が壊滅状態になる場所ならともかく、プレート型大型地震の影響を受ける可能性が少なく、四国の存在で南海地震による大津波を受ける可能性の低いこの広島市。

まして、平地が非常に少なく他の都市に比べ平地が貴重なのです。
１９さんがおっしゃるように、高陽、井口台、高美が丘等、整備された住宅街でも便利の良くない所は
いずれ衰退していくのです。

スレタイの４０～５０年後の資産価値がどうなのかという疑問に応えるなら、できるだけ交通の便利な、
平地の物件にするべきだと思います。

しかし、住宅は今後いやがおうにも、価格が下がります。
これから日本は人口が減少していきますし、すでに住宅ストックが余っています。

これから不動産を所有するなら、将来の資産価値に期待するより、生涯の住処として探すのがベターではないですか？

[22: 匿名さん]

２１さんに同意！将来性（投機目的）よりも生涯の住みやすさを基準に選ぶべきかと。

「こころ」なんかの新しく整備された大型造成団地を選ぶ人もいるだろうし，１９さんの言われるように平地の利便性を重要視する人もいるでしょう。その人のライフスタイルや価値観に拠るでしょうね。

私なら平地の利便を採りたいですが。

[23: 匿名さん]

>>21
街中の埋め立て地の割合が高い広島は液状化の心配があるからな～。
自分なら街周辺に賃貸で住む。
高須、古江あたりがいいな。
井口は駅周辺に大きな建物が多いのが嫌だな。
これ個人的感想。

[24: 匿名]

結局、所詮広島では、40～50年後に資産価値を期待する物件など存在しないってことで、
このスレ終わりでいいですか？

[25: 匿名さん]

はい、そこに住む権利を買っている位の気持ちで買うのが良いでしょう。
日本全体で見てもこれから先、不動産価格がどんどん上昇するようなことはないような。
あ、インフレ対策として不動産を持つというのはどうなんでしょうね？

[26: 匿名]

スレ立てた人いるの？

[27: 匿名さん]

＞そこに住む権利を買っている位の気持ちで・・・。
いいですねぇ～その表現。
不動産なんて固定資産税という賃料を払って国から借りているだけなのですから・・・。

[28: 匿名]

最近は分譲のような設備の整った賃貸マンションもあります。
面倒な事も少なそうなので、そういった物件を選ぶのも良いかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

私は、安心を買うものと思っています。
夫に先立たれたときに残された妻子が安心して住めるのは、戸建てよりマンションだと思ったからです。
設備の整った賃貸マンションを一生女手ひとつで払っていける自信はないですから。

[30: 匿名]

>>29
話ずれてる…
4､50年先の価値の話で、相続する時の価値はどうなるのでしょうかね？っていうスレですよ。

まあ、スレ立てた人はもう見てないみたいだけど…(-.-;)

[31: 匿名さん]

>30
だから50年後の価値にはそれほど期待せず購入してるのですよ！！

[32: 匿名さん]

ローン中に亡くなるようなことがあれば確かにある種のリスクヘッジになりますよね。
ローン中に半死になると大変なことになりますが。。。

[33: 匿名]

>>31
分譲マンションを購入して40年後、50年後どうなりますか？
ですよ。

[34: 匿名さん]

50年後は修繕をきちんとしていけば普通に住めると思いますが。
100年後のことはわかりませんが。

[35: 匿名さん]

我がマンションは１００年は持つらしいが、普通のマンションは４～５０年で住めなくなるのでしょうか？
もしそうなら建て替えするのでしょうか？

どっちにしても自分は生きていないので関係ないけど・・・

[36: 匿名]

分譲マンションで建て替えをしたって話を聞いたことがありません。誰か経験した方いませんか？

[37: 匿名]

以前知り合いのマンションが建替えしました。戸数を増やせたのでその売却金や積立金で賄えたそうです。
もちろん建築中の賃貸料などは別途必要ですが。

[38: 匿名]

今の世の中で分譲マンション買う人は、たいした設備でもないのに高い賃料を取る賃貸住宅
より、住宅ローンが組めるなら、設備の充実した分譲マンションに住んだ方が、この低金利
の時代、月々の返済も賃貸料より、金額も安くて済むから購入しているんじゃない？

将来の資産価値なんていっても、人口減少・住宅余りの中、４０～５０年後の資産価値がどう
とか言ってもわかんないよ。

マンションを買うにしろ、現金一括で買わないかぎり、家賃も住宅ローンも同じ・・・
固定資産税はかかるけど・・・

もう少し、賃貸の物件を充実してもらいたい。
そうすれば、分譲マンション買わない選択肢が増えると思うんだけど・・・

[39: 匿名]

多摩ニュータウンのマンションの解体が始まりましたね。
築年数は約40年だそうです。
昔とは技術も建材も全然違うでしょうけど。

[40: 匿名さん]

>38さん
賃貸物件で充実したものがあったとしても、一生賃料を払わなければいけませんよね？
その負担を考えても、充実した賃貸マンションに入居する方が良いと思われますか？