パークホームズ田無サウスレジデンス【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と有意義に情報交換しましょう♪

☆住民板の利用ルールをご確認の上ご参加下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[221: 契約済み]

218さん教えてください！
私も提携にしようかと思いながら、色々と調べると
住信ネットや新生銀行が人気とネットで書かれていたので、
急いで審査をお願いしようと考えているのですが、
どんなデメリットが有るのでしょうか？

[222: 契約済みさん]

レスありがとうございます、２１８です。

あちゃー！
ローン変更を申し出たのは２週間ぐらい前です！
これはダメですね、審査のやり直しですね。

それでも新生銀行に申し込んだときほどの面倒さはないと思うので
もう一度甘んじて書類を書きます＾＾；

おしえてくださってありがとうございます！
本当にローンは何が正解とかないので不安ですね・・・。

ところで本審査って、入居手続き会で行われるんですか？？
（何も知らなくてすいません！）

[223: 契約済みさん]

レスありがとうございます、２１８です。

おお、ローンのために転職待ちなのですね！
お気持ち分かります、早く落ち着いて転職活動したいですよね。。。

ローンのプランも気になりますよね。
変動でいいのか、３５年でいいのか。

うちは、
「月々の返済を抑えて、浮いたお金を貯めて繰り上げ返済」
のパターンをやる自信がないので・・・
（浮いたお金なんて絶対使っちゃいます！！！）
月々の返済が高くなってもハイペースで返すべきか？と悩みます・・・

[224: 契約済みさん]

２１８です。

すいません、

２２２は、２１９さんへ

２２３は、２１７（２２０）さんへ　のレスです＾＾

[225: 契約済みさん]

２２１さん

遅くなりました、２１８です。

新生銀行は保証料０円というのが魅力的で
諸費用を抑えたかったので飛び付いて申し込んだんですけど・・・。

ローン開始当初は利率０・９８％（ゴールドカード申し込んだら０．８８％）ですが
半年後からはイキナリ１．２％になるそうです（電話して確認しました）。

ええーーーー！０．９８％なのは、たった半年だけ！？
ってビックリしちゃったんです＾＾；

保証料（６０万くらい）なしって言うけど、その分は月々に上乗せされてるだけ
っていうカラクリ？に遅ればせながら気付いたんです～

ちなみに、

りそな　保証料あり（６０万）だけど、優遇利率０．７７５％
新生　　保証料なし　だけど、半年後の利率１．２％

同じ条件にすると月々の返済は６０００円ほど違いました。
なので、やっぱり保証料払ってでも低い利率で組むのが賢明かと。
（りそなだって変動なので今後上がるとは思いますが）

あと、これは噂ですが、
新生銀行の財務体質はあまりよろしくないとのことで・・・

それでやめることにしました。

他にはソニーも検討しましたが、やっぱり
「（保証料なしor手数料なしなど）初費用も安く済んで、月々の利率も低い」
なんていう夢のような？ローンは結局のところ存在しないんだと思いました（笑）

ご参考になれば・・・＾＾；

[226: 契約済みさん]

本審査って契約時にもう済んでいるんではないんですか？
私は三井の担当の方に、融資実行までにキャッシングや転職など、こちら(買う側)に変化がない限り融資は実行されると聞いています。

[227: 契約済みさん]

本審査は済んでますよね。ローン会社を変更する場合は、再度審査し直しということでは？
今日現地を通ってみました。
植栽等一通り完成したようですね！
石神井川の草抜きがなされていましたが、川底の草はそのまま…きれいにならないかなあ。

[228: 契約済みさん]

契約会で本審査を行うのですか？
提携ローン会社から三代疾病の健康診断用紙など書類が送られてきてるので、本審査は終了してると思っていました。

[229: 契約済みさん]

228さん＞227です。
提携ローン会社から三代疾病の健康診断用紙など書類が送られてきてるので、ということですが、我が家には届いていません。どうしてでしょう？！三大疾病申込み終わっているとか？！
ローン会社の本審査は終えているけれど、契約会では、ローンの支払い計画について、最終確認が行われると聞いていたのですが…違うのでしょうか？！

[230: 物件比較中さん]

我が家は、提携ローン会社より契約者が死亡した際や三大疾病にかかった際にローン返済がなくなるプラン？があることを説明頂き、以前より希望していたので送られてきたのだと思います。健康診断に行き診断書の提出が必要になるとのことで、契約会までに診断書の提出をしなくてはなりません。

[231: 契約済み]

218,225さん
ありがとうございます。
221です。

私も分かる範囲で調べて、同じように感じました。

結局はどこも一緒(人にそれぞれ)なのかな？
と思いました。
うちは変動金利の予定ですが、社会情勢等の影響など、
色々と難しいですよね。

[232: 契約済みさん]

215様
喚起フィルターについての投稿ありがとうございました。

[233: 契約済みさん]

はじめまして。
こんな掲示板があるなんて！
私もマンション購入やローンにドキドキしていますが、
皆さんと一緒にこちらのマンションに住むのが今から愉しみです。
よろしくお願いします(^o^)

[234: 契約済みさん]

入居説明会で行われるのは、提携ローンの金消契約ですよね？
提携ローン以外を使用する場合は、キャッシュ扱いになりローンキャンセル出来ないと説明を受け、我が家はSBIのフラットにしました。今の金利は最低だと判断して、この金利で固定でいきたかったので。
変動で組むには度胸が足りませんでした…。

[235: 契約済みさん]

三大疾病保障を付けるか悩んでいます。みなさんはどうされますか？
引っ越し、見積もり取りはじめていますか？
（すみません、初めてのことで、ご意見などお聞かせ願えると助かります…)

[236: 契約済みさん]

川辺の錆びた鉄の柵も新しくしてほしいな・・・
先に道路整備や草刈をしておけば購入を迷っている方の
印象が良くなって完売したかもしれないのにな。

[237: 契約済み]

おはようございます。
今朝、ニュースで住宅エコポイントが今週中にも終了する。
との見通しが発表されておりましたが、
確か入居後に申請を行うと聞いておりますが、
私達はエコポイントもらえないのでしょうか？
ちょっとどころか大いに期待してたもので。。。

[238: 契約済みさん]

私も先ほど見ました。。。
非常に残念ですよね。
ちなみに、以前念のために震災エコポイントの対象か聞いたことが
ありますが、もちろん対象外でした笑
300,000ポイントは大きいですよね＾＾；

[239: 契約済み]

先月新聞にエコポイント終了とあり、私もショックでした。。大きいですよね。
完売まであといくつ？！キャンセル住戸が続いてなければ、完売していたのに(>_<)
川沿い手すりや川底清掃、西東京市に言わなくてはどうしようもないんですよね？東伏見、武蔵関公園あたりは綺麗に整備して、うらやましい(^_^;)

[240: 契約済みさん]

エコポイントの終了、本当に早過ぎですよね (ToT)
しかも残り１週間くらいって…よほどたくさん申込みがあったんでしょうね。
300,000ポイントは大きいですもんね。

私も引渡後か入居後か忘れましたが、その辺りで申請って営業さんから聞いていました。
時々耳にする「予約」って出来ないんでしょうか？
今週いっぱいくらいで終了のようなので難しいかも知れませんが、ご存じの方いらしたら教えてください。