パークホームズ田無サウスレジデンス【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と有意義に情報交換しましょう♪

☆住民板の利用ルールをご確認の上ご参加下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[141: 物件比較中さん]

説明会は家族の一人だけ参加します。
3時間くらいかかるのですね…。
平日なので、仕事休まないといけないですし、なかなか厳しいです。

[142: 契約済みさん]

三時間は予想外でした…笑
会社も一日ではなく、出来れば半休で済ませたいと思っていたのですが、厳しそうですね(･･;)

入居手続会の案内が早くきてくれると良いんですけど(^◇^;)

[143: 契約済み]

3時間半とは(+｡+)ｱﾁｬｰ｡

説明会だけはでておきたいなぁって旦那とは話していましたが…。

でもそれくらいかかりますよねぇ。

今朝マンション前を通ったら道路を工事してるような感じがありましたよ(^^)/

外観の工事はあと1月もしたら終わりそうですよね☆

内覧会っていつでしたっけ??

[144: 契約済み]

入居説明会がまだなので、トランクルームや駐車場などの規約が
どのようになっているのかわかりませんが、入居後、使用料金や
再抽選の見直しも検討するのでしょうかね？

駐車場は必ずしも車を所有している人ばかりではなく、管理にも
コストがかかるので、妥当な数に思えますが。
確かにトランクルームは広さよりも、月５００円という値段なので、
何も入れる予定がなくても借り続ける人はいるでしょうね。
そういう意味でもう少し数は欲しかった。。
初めのうちは良いけど、そのうち管理組合に不満を言う人も
出てくるかと思います。
今更増やすこともしないだろうし、そういった入居後のトラブルが
起きることが無いように、入居前にしっかりと三井さんには
くらしやすいマンション作りを頑張って戴きたいものです。

[145: 契約者]

引越しの案内の書類が届きました。
で、引越し抽選に関しては理解できたのですが^^;

新たに購入する家電製品や家具などは引越しの日と
同じ日に送ってもらうようにしなくてはいけないのでしょうか？

あと、皆さんはエアコンの取り付けはどうします？
まだ９月末でも暑いだろうし、入居と同時に取り付けたいと
思うのですが、日にちは指定出来ても、具体的な時間指定で
お願いするのは状況によっては難しいだろうし。。
そういうのは勝手に頼んで良いのでしょうかね？

[146: 契約済みさん]

家具や家電の搬送については引っ越し専用窓口のフリーダイアルに連絡とり相談しょうと思います。
万が一、勝手に行い他の方の迷惑やトラブルになった際、気分の悪いスタートはいやなので、指示に従って行おうと思ってます。

[147: 契約済みさん]

搬入に制限があり困るのは、仕事でそんなに休めないことですよね。
何度も平日休むことはできませんから･･･

[148: 契約済み]

夜間ライトがつきましたよo(^o^)o

[149: 契約済み]

貼り付け忘れました(^^;)

[150: 契約済みさん]

綺麗ですね。
太陽光発電ですかね⁈

[151: 契約済みさん]

すごく目立ちますね！皆入居したら、あんな風になるんですね～。
有難うございます♪

[152: 契約済み]

夜の写真有難うございます。
ほんと。凄く目立ちますね！！

ところで、１４９さんはお近くにお住みのようですが、
夜21時～23時くらいの柳沢駅からマンションまでの
歩道の明るさや人通りなどはどうなんでしょうか？
それ程治安は悪く無いと聞いておりますが、仕事帰りに
女性一人で歩いていたとして、それほど恐怖心は無いですか？
こうやってマンションの明かりが見えるとホットします。

[153: 契約済み]

152さん

149です。

駅からマンションまでは本当に6分で着いてしまいますよ(^^)/

団地と団地の間の広い道を通れば夜道でも全然怖くないし、交番があるのでなんか安心です♡

街道からは30秒くらいしか歩かないので子供が大きくなって遅くなっても安心できますね(･ω･)

[154: 契約済み]

１５３さん。ありがとうございます。

西東京市外の者で、週末にMRに行った帰りなどは旦那と子供と
周りを散策したことはあるのですが、夜は未だ歩いたことがなくて。。

でも、安心しました！！

ところで、この地区は夕方の１７時頃になると鐘の音や
「夕焼け小焼け」などの音楽はなります？
私も幼少の頃は東京に住んでいて、その鐘の音で帰宅した
ことを思い出したので。

[155: 契約済み]

『夕焼けこやけ』ですかぁ(^^;)

全然気にしたことがないので鳴ってるかわからないです(><＠)

今度、気にして聞いてみます♪

今日の写真です☆

[156: 契約済み]

工事のお兄さん達がいたので話かけちゃいました(^^)/

やっぱり工事はあと1ヶ月くらいで終わるみたいです☆

ただ、その後にの点検とかがあるので9月引き渡しになるそうですよ！

もう1枚は屋外の駐輪場です☆

[157: 契約済みさん]

いつも写真を載せてくださるのは１５６さんでしょうか。
感謝です。
ありがとうざいます。

[158: 契約済みさん]

156さん、本当にいつもありがとうございます。
なかなか見に行けないので、UPしていただいた写真を保存させていただきながら
入居を楽しみに待つ毎日です。
お手数でなければ、引き続きお願いいたします！
いい感じの仕上がりになってきましたね。

[159: 契約済みさん]

すみません、皆さんは、買い物などはどのようにされますか？我が家は仕事帰りが遅いので、田無まで行っている余裕がなく、悩んでいます。

[160: 契約済みさん]

155さん
「夕焼け小焼け」鳴りますよ♪
たいていの所と同じで、時期によって鳴る時刻は違います。
今の時期は17：30に鳴っています。

159さん
西武新宿線をご利用でしたら、上石神井の西友が強い味方です。
駅と直結しているので、急行から各停へ乗り換えるついでの感覚で立ち寄れます。
しかも24時間営業！
ただ、店舗は２階建てなのに店内にエスカレーターやエレベーターが見当たらないのが残念です。
足を捻挫した時の買い物は地獄でした。

いつも写真を載せてくださっている方、ありがとうございます。
本当に楽しみです。

[161: 契約済みさん]

160です。

「夕焼け小焼け」の話に155さんと書いてしまいましたが、154さんの間違いでした。
すみませんでした。

[162: 契約済みさん]

159です。160さん、ありがとうございます！
それは、心強い情報です。東伏見でコープに寄るより便利ですか？

遅ればせながら、写真を掲載してくださってありがとうございます。
とても楽しみにしています。

[163: 契約済み]

私はco-opを使っています☆

こちらのマンションで使えるかはわかりませんが、ネットスーパーを取り入れると聞いていたので野菜は北口のやおやさんで買ってあとはネットスーパーにしのうかと思っています!(^^)!

今日は電柱をマンション側に移動させる工事をしていましたよ(*･ω･)ﾉ

[164: 契約済み]

隣のマンションとのコラボレーションです♡

[165: 契約済み]

パークホームズ田無のみの夕方です♡

[166: 契約済み]

夜のコラボレーション♡

[167: 契約済み]

こっちのほうがちゃんと写ってますかね???

[168: 契約済みさん]

１６７さんありがとうございます。
コラボ楽しいですわ☆

[169: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
何故、電柱柱移動させるんでしょうか？！不思議。。。

だんだん入居に向けて、気持ちが盛り上がってきました。
(無理のない範囲で構いませんので）
またお願いします！

[170: 契約済み]

１５４です。

１６０さん、ありがとうございます。
自分で「夕焼け小焼け」と書いておきながら、旦那にそれって
「赤とんぼ」の間違いじゃない？って突っ込まれました（汗）
確かに自分が子供の頃に聞いたのは「赤とんぼ」だったのですが、
調べてみたら偶然にも西東京市の自治体では「夕焼小焼」
と書かれていたので驚きました。
どちらも良い童謡ですね。

あと３ヶ月で入居ですね！
カキコミでは皆様のことがわかりませんが、皆さんと一緒に
温かい、住みやすいマンションにしていきたいと願います。

[171: 契約済みさん]

162さん

東伏見のコープの方が買い物はし易い気がします。好みもあるとは思いますが…。
上石神井の西友は改札を出て左を向けばもう入口なので、例えば大雨の日は西友とか臨機応変に利用しても良いのでは？と思います。

170さん
赤とんぼの地域もあるのですね。
どちらもいい曲ですよね。日本人で良かったって思います。（大袈裟？）

おっしゃる通りですね。
気持ち良く暮らせる雰囲気になるといいですね。
そうなるようにしましょうね。

[172: 契約済み]

162です。ありがとうございます。改札出てすぐの西友はやっぱり便利ですね。気分的に楽です。しかも24時間。
我が家は犬ともどもよろしくお願いします。犬が一緒のご家庭はいらっしゃるでしょうか？

[173: 契約済み]

今日は台風で雨風がすごいけど、マンション近くの川や駐車場は大丈夫でしょうか？
機械式の地下の駐車場は激しい雨の時に浸水の恐れがあると聞きましたが、
どの程度かも分からず、また立地にも影響するみたいですが、
状況の分かる方、教えてください。

[174: 周辺住民さん]

『東京都水防災総合情報システム』というのが有ります。
http://www.kasen-suibo.metro.tokyo.jp/im/uryosuii/tsim0103g_441311.htm...

500m程上流の南町の水位観測所のデータが見れます。
昨日は最大で175cmでした。
雷雨時などは、会社からチェックしています。
チェックしてもどうにもならないのですが・・・。

ちなみに過去の水害に関するデータも上記より検索出来ます。

[175: 契約済み☆]

今日の写真です♡

現場におじさんがいたので、昨日の雨で地下の駐車場大丈夫でしたか?と聞いたところ、ポンプなどで汲み上げるから大丈夫ですよ！とのことでした♪

[176: 契約済み☆]

エントランス棟です♡

[177: 契約済み☆]

エントランス棟の中です♡

[178: 契約済み☆]

エントランス棟の裏側です♡

[179: 契約済み☆]

地下式の駐車場です♡

[180: 契約済み☆]

玄関です♡

わかりにくくてスミマセン(>o<)

[181: 契約済み☆]

屋外駐輪場のところのﾌｪﾝｽです♡

[182: 契約済みさん]

172 さん

我が家もワンコと一緒です！！
チワワですが引っ越したらもう一匹増やす予定です！

わんちゃん友達出来るの楽しみにしています！！

[183: 契約済み☆]

道路と街路樹(?)ができていました☆

[184: 契約済み☆]

石碑(?)みたいのもできていました☆

[185: 契約済みさん]

184さん

我家も「石碑」って呼んでました（笑）

最初はのっぺらぼうでしたが、マンション名がはいったんですね♪
ステキです。

いつも写真ありがとうございます。

[186: 契約済みさん]

184さん、いつもありがとうございます。
私も週末見に行ってみました！
雰囲気がとても変わっていて、びっくりしました。植栽がきれいになされるとこんなに違うものなんですね。
道路がきれになれば、また違うのでしょうね！！
とても入居が楽しみになりました。
私も少し撮影したので、アップロードします。

[187: 契約済み]

皆さん、こんばんは。
オプション会などに行かれた方もいらっしゃるかと思いますが、
フローリングのコーティングをお願いする方はいらっしゃいますでしょうか？
私もオプション会でそういった物の存在を初めて知り、話を聞いていると、
良いな～と思ったのですが、何しろ高いですよね？

他の業者さんにもお見積をお願いしてみたら、オプション会よりは
安かったのですが、色々調べると業者さんによって一長一短のようで悩んでます。
多少高くても同じ三井さん（三井デザインテックさん）にお願いした方が
安全でしょうか？
それとも、コーティングに費用をかけるのは勿体無いでしょうか？

オプション会での話しだと、小さなお子さんの居るご家庭は簡単にフローリングにキズがつきますよ！
と言われたので、悩んでいます。

ただ、今住んでいる賃貸のフローリングでもそれ程目立ったキズもついていなく、
古いから逆に目立たなくなっているだけ？なのか、もともと借りる前からそういったコーティングが
されていたからキズが付いていない？のか不明ですが。

最近の床暖房などのあるフローリングは比較的キズが付き易かったりするのでしょうか？
それとも一般的にフローリングに何かしらのコーティングをするのは当たり前なのでしょうか？
契約された皆さんはどうされているのかな？と思い記載させて戴きました。

[188: 契約済みさん]

なんか今日、三井さんから主人の携帯に5回も着信あったみたいなんですが仕事で当然出られず...なにか電話きた方いますか？

[189: 契約済みさん]

187さん＞
フローリングのコーティングって、そんなに高いのですか？参考までに是非きかせてください・・・。
考えてなかったのですが、傷つきますかね・・・？

[190: 契約済み]

189さんへ。
187です。

高いと言っても、価値観の問題なので、人それぞれかと思いますが、
オプション会では3LDK+廊下でおよそ30万くらいでした。
他にネットで調べた業者さんでは同じ間取りで20万を切るくらいでした。
値引きなども含めてですが。
ただ、業者さんが違うとコーティングの材料や手法も
異なるので、比べることが難しいです。

また、コーティングはキズが付きにくいだけで、付かないわけでは
無いのと、コーティングにキズが付いても簡単に直せないので
意味が有るのかな？と思ったりもします。

[191: 契約済みさん]

フロアコーティング、我が家も子どもがまだ小さいので検討しました。
三井デザインテックの担当の方に「ぶっちゃけどうですか（笑）」と聞いてみたところ、「フローリングがいいものを使っているのでそんなに必要ないかな？」との事でした。無垢材のフローリングだと簡単に傷やシミが付くけど、このフローリングは大丈夫、との事でした。
とにかく高い‼のと、コーティングした後の床の色がテカテカしているのが好みではないので検討から外しました。
引渡し後に自分達でフローリングワックスしよう！と夫は言っています…が、私は絶対やらないだろうなと疑ってますけど。

逆に最初にやっておいた方がいいものは？と質問したら、換気扇フィルターをオススメされました。

他に我が家で検討しているのは、リビングのカーテン、ダイニングセット、ダイニングの照明の取付け金具(場所を移動させる為のもの)です。
リビングの子ども達の机、洋室の本棚、とそれぞれオーダー家具の見積もりをお願いしたら、フロアコーティングもびっくりの金額だったので泣く泣く諦めました…(T_T)

カーテンも高いですよね…。
リビングのカーテン、レースとドレープで10万位上でした。今はカーテンアイやカーテンＤＯ、大塚家具など他で購入しようかと悩み中です。でもサイズピッタリで美しいのは三井デザインテックさんなんだろうなー、と。
皆さんはカーテン、どうされますか？

[192: 契約済みさん]

191です。

カーテンの下り、「10万位上」→「10万以上」です。
すみません。

[193: 契約済み]

187です。
191さん。有難うございます！！

担当の方によっても色々と言い方も違うんですね！
商売だから仕方ないか。。と思いながら、こういうレスがとても参考になります。

フローリングも良し悪しで色々と違ってくるんですね！
参考になりました。

換気扇フィルター？これも初耳です。
皆さん、色々なオプションや家具などを頼まれているのですね。
うらやましい・・・^^;

カーテンは我が家も同じくらいでした。
カーテンは汚れたらいつでも買い替えられるし、初めは色々とお金がかかるから、
先ずは安くてそこそこ良いのを他店で探そう！！
と主人に言いくるめられております（笑）
ちなみに、見に行ったのは大塚家具、ニトリ、カーテン王国などですが、
全てオーダーカーテンで、そんなに悪い印象はありませんでした。

[194: 契約済みさん]

三井デザインテックで、カーテン、照明一式、玄関鏡、廊下＋LDKのフロアーマニキュア、壁のエコカラットを依頼しています。
他の業者を探すのが面倒だったこと、鍵渡し後3日で出来ることで依頼しましたが、値段は高いですね(^^;;
カーテンや照明は割引が入りよかったと思ってます。

[195: 契約済み]

本当に悩みますよね。うちは、この際！とソファやベッドも考えています。カーテンは沢山ありすぎどうしたらいいか…。玄関エコカラットも考えていて、あっという間に100万円に近づいて行き…。割引率は三井がやいですか？ソファやベッド、一度大塚家具も行ってみようと思います。
フロアはラグ敷いたりしようかな。

[196: 匿名]

カーテンはケユカがオススメですよ！

[197: 契約済みさん]

換気扇フィルターはデザインテックさんに頼むのでしょうか？
ちなみにおいくら位なのでしょうか？
教えていただけるとありがたいです。

[198: 契約済み☆]

今日、書類が届きましたね☆

入居説明会が7月24日で、内覧会が7月30日になりました♪

ご一緒の方がいましたら、よろしくお願いします(o^^o)


うちはオプションや、インテリアなど何も申し込んでいないので色々な意見が聞けて楽しいです♡

[199: 契約済みさん]

内覧会の日にちは勝手に決められてしまうんですか？？

[200: 契約済み☆]

199さん

たぶん決められてしまってますね。
でも、連絡すれば変えていただけるかもですよ！

日程は7月30日31日8月2日3日6日7日の10時か14時の中らしいです♪

[201: 契約済みさん]

ありがとうございます。
書類が届き次第日にちを確認してみます。
仕事の関係上、日にちが決められてしまっていると厳しいです(ｰｰ;)

[202: 契約済み]

説明会や内覧会の書類が届いてる方もいるんですね！

来週は抽選会。
そして説明会や内覧会などイベントが盛りだくさんで
入居も近づいてきて楽しみです。

ただ抽選会は参加しないまでも、説明会や内覧会などは主人が
立ち会わないと不安だし、平日に何度も仕事を休まないと
いけないので、ちょっと心配です。

[203: 契約済みさん]

着々と進んでいき、うれしいですよね。今頃、マンションも植栽や道路が完成したころでしょうか。
内覧会が平日なのはちょっときついですが…楽しみです。

内覧会で確認する点について、
皆さんは考えてますか？？

[204: 契約済みさん]

我が家は、新居に舞い上がりきちんとチェックができそうに無いため、内覧会の業者を頼む予定でいます。

[205: 契約済みさん]

＞197さん

返事が遅くてすみません。
正確な金額は覚えていないのですが、初期費用は高くても2万円位（確か最初の2年分のフィルター付）だったような気がします。
（なんせオーダー家具がうん十万…のダメージを受けたヨレヨレの状態だったので記憶が曖昧でして…）
詳しい金額は、見積りを取り寄せ中ですので、分かり次第またご報告しますね。

換気扇フィルターは、2～3ヶ月に1回フィルターを取り替えて、枠をササッと洗うだけなので楽ですよ、との事でした。
我が家は共働きで子どももまだ手がかかるので、掃除をする時間がないと判断され（笑）オススメされましたが、掃除をする余裕のある方はこちらのフィルターじゃなくてもいいのかもしれません。
ただ入居後に押し売りのようにやってくるフィルター業者で買う位なら、三井デザインテックで購入して取り付けてもらった方が信頼出来ると思いました。


＞198さん

うちも入居説明会が24日です☆
内覧会は31日でした。
わくわくしてきました♪

[206: 契約済み☆]

205さん

うちもできたら内覧会を31日に変更してもらいたいので、もしかしたらどちらも一緒になるかもしれませんね♪

楽しみです♡

今日も何枚か写真撮ってきちゃいました☆

[207: 契約済み☆]

石碑です♪(笑)

[208: 契約済み☆]

エントランス棟の入口です♪

[209: 契約済み☆]

バイク置き場です♪

[210: 契約済み☆]

屋内駐輪場です♪

[211: 契約済み☆]

地下式の駐車場です♪

[212: 契約済みさん]

私は昨日は帰宅が遅かったので、不在票とご対面 (^^;)
今日、郵便局へ受取に行きます。
説明会等の日がいつになるのか気になります。

たくさん写真を載せてくださった方、ありがとうございました。

207の石碑♪
間近で見るとステキですね～(^v^)♪

[213: 契約済みさん]

みなさんが載せて下さる写真に刺激されて、今日見に行ってきました♪

シンプルで、小ざっぱりした（？）マンションに惚れ惚れしました！

（私は豪華な外観とか苦手なので・・・）

何年たっても古さを感じさせないデザインな気がします！


で、みなさん、提携ローンですか？？

入居手続き会を前に、・・・迷ってます・・・。

やっぱり提携が有利でしょうか？？

[214: 契約済みさん]

205様、お返事ありがとうございます。
参考になります。

[215: 契約済みさん]

換気扇フィルターは28000円のものを頼んでいます。
たしか、18000円のものと2種類あったと思います。
違いを忘れてしまいましたが、オススメと言われ高い価格のものにしてしまいました。

[216: 契約済みさん]

追記です。
換気扇フィルター違いはステンレス枠とスチール枠の違いみたいでした。
ステンレス枠が値段が高いものです。

[217: 契約済みさん]

213さん＞提携ローン以外についての十分な知識がないので、提携ローンにしてしまう予定です…。213さんは、他に何かお考えですか？

[218: 契約済みさん]

２１７さん

レスありがとうございます！
提携ローンを利用されるのですね。

うちは主人が転職したばかりで、提携ローンは「りそな」しか選べなかったんです・・・。
それで審査（変動・３５年）通ったんですが、
営業の人が勝手に組んだプランが気に入らなくて＾＾；

その後、自分で調べて新生銀行にしようと申し込みましたが
審査が通って三井にもローン変更を伝えた後で、
新生銀行に大きなデメリットがあることに気付いてしまって。

結局、新生をキャンセルして、元のりそなに戻そうかと悩んでいます。
（明日、三井に電話してりそな銀行に戻せるか聞きます）

もっとじっくり勉強して色々検討したいのですが、
入居手続き会までにとなると、もう時間がないですよね・・・。

[219: 契約済みさん]

218さん

ローンの変更をお伝えしたのはいつ頃でしょうか？
もし三井さんが早く動いてくださって りそなのローンを完全にキャンセルされていたら、「戻す」ことは出来ず最初から審査のやり直しになります。
もしまだキャンセルの手続きをされていなければ大丈夫なんですけど…。

ローンのことは本当に気がかりですね。
うちも収入が少ないので選択肢が１つしか無くて、本審査でダメだったら提携ローン以外で探さないといけません。

218さん、良い方向へ行くといいですね。

[220: 契約済みさん]

218さん＞217です。そうだったんですか…。転職したばかりだと違うのですね。
私の場合は去年マンションを契約する前から転職を考えていたのですが、周囲に、ローンを組んでからにしろと言われ、ローンを組むまで転職したいのをじっと我慢して待っていたりします。。。
銀行のローン、なかなか勉強している時間がないですよね・・。
ローンのプランも、これでいいのか。
消費税も上がるし、給料は下がるばかりですし…。

[221: 契約済み]

218さん教えてください！
私も提携にしようかと思いながら、色々と調べると
住信ネットや新生銀行が人気とネットで書かれていたので、
急いで審査をお願いしようと考えているのですが、
どんなデメリットが有るのでしょうか？

[222: 契約済みさん]

レスありがとうございます、２１８です。

あちゃー！
ローン変更を申し出たのは２週間ぐらい前です！
これはダメですね、審査のやり直しですね。

それでも新生銀行に申し込んだときほどの面倒さはないと思うので
もう一度甘んじて書類を書きます＾＾；

おしえてくださってありがとうございます！
本当にローンは何が正解とかないので不安ですね・・・。

ところで本審査って、入居手続き会で行われるんですか？？
（何も知らなくてすいません！）

[223: 契約済みさん]

レスありがとうございます、２１８です。

おお、ローンのために転職待ちなのですね！
お気持ち分かります、早く落ち着いて転職活動したいですよね。。。

ローンのプランも気になりますよね。
変動でいいのか、３５年でいいのか。

うちは、
「月々の返済を抑えて、浮いたお金を貯めて繰り上げ返済」
のパターンをやる自信がないので・・・
（浮いたお金なんて絶対使っちゃいます！！！）
月々の返済が高くなってもハイペースで返すべきか？と悩みます・・・

[224: 契約済みさん]

２１８です。

すいません、

２２２は、２１９さんへ

２２３は、２１７（２２０）さんへ　のレスです＾＾

[225: 契約済みさん]

２２１さん

遅くなりました、２１８です。

新生銀行は保証料０円というのが魅力的で
諸費用を抑えたかったので飛び付いて申し込んだんですけど・・・。

ローン開始当初は利率０・９８％（ゴールドカード申し込んだら０．８８％）ですが
半年後からはイキナリ１．２％になるそうです（電話して確認しました）。

ええーーーー！０．９８％なのは、たった半年だけ！？
ってビックリしちゃったんです＾＾；

保証料（６０万くらい）なしって言うけど、その分は月々に上乗せされてるだけ
っていうカラクリ？に遅ればせながら気付いたんです～

ちなみに、

りそな　保証料あり（６０万）だけど、優遇利率０．７７５％
新生　　保証料なし　だけど、半年後の利率１．２％

同じ条件にすると月々の返済は６０００円ほど違いました。
なので、やっぱり保証料払ってでも低い利率で組むのが賢明かと。
（りそなだって変動なので今後上がるとは思いますが）

あと、これは噂ですが、
新生銀行の財務体質はあまりよろしくないとのことで・・・

それでやめることにしました。

他にはソニーも検討しましたが、やっぱり
「（保証料なしor手数料なしなど）初費用も安く済んで、月々の利率も低い」
なんていう夢のような？ローンは結局のところ存在しないんだと思いました（笑）

ご参考になれば・・・＾＾；

[226: 契約済みさん]

本審査って契約時にもう済んでいるんではないんですか？
私は三井の担当の方に、融資実行までにキャッシングや転職など、こちら(買う側)に変化がない限り融資は実行されると聞いています。

[227: 契約済みさん]

本審査は済んでますよね。ローン会社を変更する場合は、再度審査し直しということでは？
今日現地を通ってみました。
植栽等一通り完成したようですね！
石神井川の草抜きがなされていましたが、川底の草はそのまま…きれいにならないかなあ。

[228: 契約済みさん]

契約会で本審査を行うのですか？
提携ローン会社から三代疾病の健康診断用紙など書類が送られてきてるので、本審査は終了してると思っていました。

[229: 契約済みさん]

228さん＞227です。
提携ローン会社から三代疾病の健康診断用紙など書類が送られてきてるので、ということですが、我が家には届いていません。どうしてでしょう？！三大疾病申込み終わっているとか？！
ローン会社の本審査は終えているけれど、契約会では、ローンの支払い計画について、最終確認が行われると聞いていたのですが…違うのでしょうか？！

[230: 物件比較中さん]

我が家は、提携ローン会社より契約者が死亡した際や三大疾病にかかった際にローン返済がなくなるプラン？があることを説明頂き、以前より希望していたので送られてきたのだと思います。健康診断に行き診断書の提出が必要になるとのことで、契約会までに診断書の提出をしなくてはなりません。

[231: 契約済み]

218,225さん
ありがとうございます。
221です。

私も分かる範囲で調べて、同じように感じました。

結局はどこも一緒(人にそれぞれ)なのかな？
と思いました。
うちは変動金利の予定ですが、社会情勢等の影響など、
色々と難しいですよね。

[232: 契約済みさん]

215様
喚起フィルターについての投稿ありがとうございました。

[233: 契約済みさん]

はじめまして。
こんな掲示板があるなんて！
私もマンション購入やローンにドキドキしていますが、
皆さんと一緒にこちらのマンションに住むのが今から愉しみです。
よろしくお願いします(^o^)

[234: 契約済みさん]

入居説明会で行われるのは、提携ローンの金消契約ですよね？
提携ローン以外を使用する場合は、キャッシュ扱いになりローンキャンセル出来ないと説明を受け、我が家はSBIのフラットにしました。今の金利は最低だと判断して、この金利で固定でいきたかったので。
変動で組むには度胸が足りませんでした…。

[235: 契約済みさん]

三大疾病保障を付けるか悩んでいます。みなさんはどうされますか？
引っ越し、見積もり取りはじめていますか？
（すみません、初めてのことで、ご意見などお聞かせ願えると助かります…)

[236: 契約済みさん]

川辺の錆びた鉄の柵も新しくしてほしいな・・・
先に道路整備や草刈をしておけば購入を迷っている方の
印象が良くなって完売したかもしれないのにな。

[237: 契約済み]

おはようございます。
今朝、ニュースで住宅エコポイントが今週中にも終了する。
との見通しが発表されておりましたが、
確か入居後に申請を行うと聞いておりますが、
私達はエコポイントもらえないのでしょうか？
ちょっとどころか大いに期待してたもので。。。

[238: 契約済みさん]

私も先ほど見ました。。。
非常に残念ですよね。
ちなみに、以前念のために震災エコポイントの対象か聞いたことが
ありますが、もちろん対象外でした笑
300,000ポイントは大きいですよね＾＾；

[239: 契約済み]

先月新聞にエコポイント終了とあり、私もショックでした。。大きいですよね。
完売まであといくつ？！キャンセル住戸が続いてなければ、完売していたのに(>_<)
川沿い手すりや川底清掃、西東京市に言わなくてはどうしようもないんですよね？東伏見、武蔵関公園あたりは綺麗に整備して、うらやましい(^_^;)

[240: 契約済みさん]

エコポイントの終了、本当に早過ぎですよね (ToT)
しかも残り１週間くらいって…よほどたくさん申込みがあったんでしょうね。
300,000ポイントは大きいですもんね。

私も引渡後か入居後か忘れましたが、その辺りで申請って営業さんから聞いていました。
時々耳にする「予約」って出来ないんでしょうか？
今週いっぱいくらいで終了のようなので難しいかも知れませんが、ご存じの方いらしたら教えてください。