ヴィークコート駒沢

[匿名さん]

こちらの物件を検討されてる方、意見交換お願い致します。


売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社新日本建設
管理会社：清水総合開発株式会社

所在地 東京都世田谷区駒沢2丁目42番3（地番）
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅　徒歩9分

専有面積：53.57m2～80.64m2
敷地面積：1,261.88m2
間取り：1LDK～3LDK
総戸数：35戸

構造規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
竣工時期：平成23年12月上旬（予定）
入居時期：平成24年3月下旬（予定）

[No.101 by 購入検討中さん 2012-03-06 09:40:06]

ここの床スラブ、担当の営業さんからはサイレントボイドスラブだと聞いているのですが、どなたか同じ説明受けた方いらっしゃいますか？
カタログなどからはどう見てもサイレントボイドとは読み取れないので…目に見えない部分なので、営業の言うこと信じるしかないかとは思ってますが。

[No.102 by 匿名さん 2012-03-12 17:01:41]

最近行かれた方いらっしゃいますか？

[No.103 by 匿名さん 2012-03-13 21:00:23]

101さん

そういう説明は受けてませんが、その言葉自体初耳です。
ボイドスラブにサイレントも何もないと思いますよ。

なんか、そういう事を言う営業さんって、他の説明を聞いても疑っちゃいそうですね。

[No.104 by 匿名さん 2012-03-13 21:52:56]

サイレントボイドスラブ、ネット調べればすぐ出てくるけどな。少し位調べたら？

[No.105 by 住まいに詳しい人 2012-03-22 18:52:12]

サイレントボイドスラブではないですよ。

[No.106 by 匿名さん 2012-04-04 23:29:27]

あと何戸でしょうか。
公園前のタクシー、前の道路の交通量は気にならないでしょうか。
機械式駐車場の音なども気になります。
駒沢の駅北側って不便ですよね。

[No.107 by 周辺住民さん 2012-04-06 17:32:40]

この辺りは、駒沢大学駅の喧騒とは打って変わり、落ち着いた住宅街です。松陰神社駅からも歩けますし、便利です。弦巻通り、バスも通りますが、交通量は多くありません。周辺に、246、世田谷通りがあるせいでしょうか。マンション前の小泉公園も、遊具がある側ではなく、ベンチが感じよく配置されている綺麗な広場です。良く管理されています。この広場が窓から見える部屋はかなり良さそうですね。また、タクシーも停まっていますが、気になったことはありません。いざという時、近所仲間の間では、便利で良いね、という話が出る程度です。蛇崩緑道あり、良い立地です。娘夫婦が住んでくれれば、とリサーチしていました。値段の折り合いつけられず、立ち消えになってしまいましたが。

[No.108 by 匿名さん 2012-04-06 18:43:21]

あそこのタクシーって休憩で停まっているので寝てたり空車じゃなかったりで、乗れたことが無いのですが、ほんとに便利ですか？

[No.109 by 匿名さん 2012-04-06 18:55:42]

タクシー運転手が昼寝休憩してるだけと思います。

[No.110 by 匿名さん 2012-04-09 10:26:16]

休憩中のタクシーは乗車できません。

[No.111 by 匿名さん 2012-04-09 12:54:10]

迷惑なだけですね。。

[No.112 by 匿名さん 2012-04-10 14:20:21]

１０８さん
ここではないですが、実家の近くにも同じ様にタクシーの運転手さんが休憩している場所があり、
空車で休憩されている運転手さんに、今大丈夫ですか？と聞くといつもどの運転手さんも快く
車を出してくれますよ。今は、なかなかタクシーのお客さんも減ってきている様なので、聞いて
くれるのかな。だからここも他の所でなかなかタクシーがつかまらなかった時などは言えば
乗せてくれそうですよね。

[No.113 by 匿名さん 2012-05-02 11:59:55]

ここは高いですね。駅から遠いのに。
竣工までに売り切れなかったのは、割高感のせいでしょうか？

[No.114 by 匿名さん 2012-05-03 17:32:55]

3LDKの間取りだと、各部屋の面積があまり広くないものですが、さすがい4.2帖は、狭いと感じます。

[No.115 by 匿名さん 2012-05-04 09:55:02]

駅から徒歩9分が遠いとは･･･

[No.116 by 物件比較中さん 2012-05-06 19:21:16]

なんかここ、格子が黒で牢屋にいるみたいな気分になった。

[No.117 by 匿名 2012-05-06 19:29:40]

山手線駅からならまだしも、徒歩九分のマンションは十分遠いと言える時代です。

[No.118 by 匿名さん 2012-05-19 15:34:49]

１階の窓の壁は、何故あんなふうにしたのでしょう？
もっとやりようがあると思います。

[No.119 by 匿名さん 2012-05-28 19:07:10]

広告みて安い！って思いかけたけど、一階でしたね。
公園横？の一階は無理。

[No.120 by 匿名さん 2012-05-28 23:20:19]

値段次第じゃないの？

[No.121 by 匿名さん 2012-06-02 13:59:34]

この物件まだ残ってるの？
１００戸以上あるわけでもないのに。
キャンセルが出てるのかな？

[No.122 by 匿名さん 2012-07-01 09:04:06]

CGと竣工写真見比べたけどけっこう印象違うものだね。ちょっと残念
ここだけじゃないかもしれませんが・・

[No.123 by 匿名さん 2012-07-01 09:18:13]

CGと写真はやはり一緒にはなりづらいものです。
でもさらに言うと、写真と実物もまた違うものですね。

[No.124 by 物件比較中さん 2012-07-03 10:11:14]

管理費と修繕費で月2万以上なのはちょっと高いですね。
共有施設は無さそうなのにどうしてこんなに高いんですかね？

1階だけ、床下収納があるんですね。ただ、カビがちょっと心配です

[No.125 by 匿名さん 2012-09-04 21:58:51]

なかなか完売しないですね。
以前現地MRを訪問しましたが、悪くはないです。

[No.126 by 匿名さん 2012-09-05 20:42:07]

ついに完売！おめでとうございます。

[No.127 by 匿名さん 2012-09-14 16:59:54]

やっと終わったのですか？

随分と長くかかりましたね。

この位の規模のマンションはインパクトがないですからね。

たとえは、プラウド駒場とか住友商事の世田谷公園なんかは憧れるね。

[No.128 by 匿名さん 2012-09-14 17:11:51]

確かにインパクトはなしですよね、価格帯も大差ない
はずです。それでもあちらは所詮池尻、大橋アドレス
と嫌われるのもあるのでしょう。

[No.129 by 匿名さん 2012-09-14 20:56:55]

プラウド駒場のどこがいいの？
今年の悲惨マンションの一つなのに。

[No.130 by 匿名さん 2012-09-15 00:35:14]

プラウド駒場は殿堂入りだね。ホームレス収容なんて悲惨すぎて笑えない。

[No.131 by 匿名さん 2012-09-17 10:22:49]

え？

プラウド駒場って、好評で完売した物件でしょう？

なんで、非難してるの？

[No.132 by 匿名さん 2012-09-17 10:29:33]

あなた分かりやすすぎ。
「好評で完売した物件」ですって？
デベの方の言い回しそのままじゃないですか。。

完売の有無と非難されていることは無関係、なんといっても完売後に問題が発覚したんですから。。。
そもそも「気になるなら」他所様に聞く前にご自身でスレッドをご確認されて下さい。

[No.134 by 匿名 2013-07-24 01:41:25]

2013.7.23　集中豪雨　浸水場所ですね

[No.135 by 匿名さん 2013-07-24 03:27:30]

え、浸水したんですか?

[No.136 by 匿名さん 2013-07-25 23:09:47]

ベンツが浮いていたのはまさかここ？

[No.137 by 匿名さん 2013-07-26 00:22:37]

やはり坂下は厳しいか。