予算3000万 都内でどこを買いますか

[購入検討中さん]

母方の祖父が亡くなり母は他界していた関係で32歳独身ＯＬの私に祖父の土地を売却した相続分で3000万円がはいることになりました。
人形町の新築１Ｌでも探そうかと思ったのですが、３０００万では中古のそれも日当たりの悪い物件しかなさそうです。
通勤は丸の内なので、日本橋界隈がいいかなと思っているのですが
独身のみなさん。どんなところを買われましたか？

[1: 匿名さん]

相続とか嘘つくな

[2: 匿名さん]

結婚しよう

[3: 匿名さん]

頭金2000万、ローン3000万で5000万くらいなら、中古でそこそこのマンションが買えるでしょう。
残り1000万で部屋のアレンジもできる。

[4: 購入検討中さん]

嘘ではないですよ。何のために嘘つく必要があるのでしょう。
とにかくキャッシュは3000万あるのですから仕方ないですね。

[5: 匿名さん]

キャッシュ3000万なのになんで予算は3000万なの？
ローンは組みたくないのですか？

[6: 匿名さん]

頭金１０００万円プラスして、１０００万円ローン組んで
文京区の高台に買ったら？
5000万円なら、50～60平米買えるでしょ。
原発次第だろうけど将来何かあっても売りやすそうだし。

[7: 購入検討中さん]

自宅は、結婚した相手と考えればいいから、とりあえず独身暮らしの拠点を考えたいのです。
ローンは組まずに（組んだとしてもわずかで）１Ｌで眺めがよくて近場の物件があったら
結婚するまで住んで、あとは人に貸したいのです。

[8: 匿名さん]

でも結婚するとは限らないしなぁ。
結婚したとして相手との（結婚後の生活上の）相性もあるし。

[9: 購入検討中さん]

資産性というか、あとあと貸して安定した家賃がとれる地域ってどこですか。
人形町とかいいと思って探していますが新築は高いし物件も少ないですね。今は中古も
探してますが

[10: 購入検討中さん]

＞６
住宅ローンを組んでそれを賃貸にすると細かくいえば問題なんですよね。
ややこしいことはいやなので、ローンなしで行こうとおもってます。
家賃が管理費や固定資産税引いたあと１３万くらいあれば、それを新しい自宅の
ローンの支払いにまわすつもりです。

文京区の高台でお勧めはどこですか？

[11: 匿名さん]

誰も相続税については、突っ込みいれないのでしょうか？

[12: 匿名さん]

いまどき３０００万ちょっとで１ＬＤＫ新築普通にありますよ、山手線界隈でね。

[13: 購入検討中さん]

相続税は税理士さんが申告してます。相続税の支払いのために土地を売却しそれぞれ
分けたのですよ。ただし売却価格がそのまま課税標準ではありませんから、課税される
資産の評価低かったですけどね。

[14: 匿名さん]

>>スレ主
東京23区検討板に、このスレたてた意図は？
自分の検討が東京だからという理由でしょうかね。

[15: 購入検討中さん]

日本橋に１ＬＤＫを買いたいのだけど、いい物件がみつからないということから
ほかにお勧めの場所を聞こうとしています。

[16: 匿名さん]

すばらしい自分中心の価値観だと思います。

[17: 匿名さん]

１ＬＤＫは貸すのも売るのも相手が結構限られるかも
しれませんね。
広さにもよるけど単身だと賃料１０万超えると借り手が少なく
なります。２ＬＤＫだとリッチな独身、ＤＩＮＫＳ夫婦
小さい子供がいるファミリーなどが借り手となります。
ご参考まで

[18: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164451/
ここや、パークハウス日本橋蛎殻町とか、みな広すぎるのです。
中央区ではもっと単身者向けのマンション作ってほしいとおもいませんか？

[19: 購入検討中さん]

>17場所によると思いますよ。

[20: 匿名さん]

私の知人は豊洲（っていってもタワーがばんばん建つ前の普通の
マンション）を独身時代に買いました。値段は３０００万くらい
といってたかな？
一生独身のつもりだったらしいけど３８歳で電撃婚して九州で
幸せに暮らしてます。
無職だけど家賃収入があるので遊び歩いております。東京に来る
飛行機代も経費になりますからね。