【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[81: こてっちやん]

待ってました。　夏のナポリと言えば太陽広場での和太鼓＆ビアガーデン！！

よくぞ復活です。

[83: 匿名子]

太陽の広場の和太鼓は、素人集団。

A棟の和太鼓は、プロ集団だよ。
おまけにワイン、ビール、ソフトドリンク等の無料券まで配布されます。(A棟のオーナーだけにネ)

[84: ８３へ]

低脳レベルな書き込みに残念。Ａ練の恥だからやめてくれ。

[85: 匿名子]

A棟の夏祭りは盛況のうちに終了しました。
和太鼓と花火の競演はよかった。
カネは掛かっただろうな。

LSがいつの間にやら、自己破産？民事再生？
新しい会社に変わってN氏が社長ですって。

[86: 匿名子]

テラスハウスの前の道路に、時々チョークで丸が書いてある。
これは、犬の糞が置き去りにされた場所を示しているようだ。

一度、道路と芝生の境目に糞が二個あるのを見ましたが、翌日その場所に白い丸が書かれていたから間違いないでしょう。

[87: 匿名子]

ナポリタワーでは、共用廊下と壁クロスの貼り替え工事が始まりました。
上層階から順次進めているようです。

キレイになって新年を迎えられそうです。
内装工事は始めてのようですが、２０年程積み立てて来た人と最近入居した人とは、負担感は大違いでしょうね。

[88: 住民さんＡ]

87さん

確かに。
最近入居された人も中古で買った価格に
修繕積立金は上乗せされて入っているので
理屈の上では負担額は同じですが
感覚は違いますね。

実質の中古価格は額面から修繕積立金を除いた額。
当たり前の事を今実感してます。

買った時は、
売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが
これほど安くなるとは。

まあ、法人で所有しているので
売れば損金処理はできますが、、、、
サラリーマンは、そんな処理も出来なくて
大変ですね。

[89: 匿名子]

修繕積立金を１０年・２０年と払い続けて、１度も使われないうちに売りに出したら、大損をした感じかな(笑

[90: 匿名子]

＞売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが
これほど安くなるとは。

私は、安くなってから購入したサラリーマンです(笑

一億円していた頃は、今とは付加価値が大違いのようです。
聴いて驚いた事は、タワーで大型ヨットを所有していた事。
大井漁港の近くに、温室がありバナナやココナッツ等が栽培されていたようです。
果実が熟れた頃に行けば、管理している人が採ってくれたようです。

開発業者が破綻して、それらの付加価値がいっきに無くなってしまったようですね。

[91: 住民さんＡ]

90さん

武勇伝みたいなコメントは
避けた方がよろしいと思ううですが
どうでしょうか？

[92: 購入希望者です]

Ａ棟
16階から27階　05号室のオーナーさまへ

売り物件を探しております。

ご売却の際には、是非こちらの掲示板にて情報のご提供をお願いできないでしょうか。

年内～1年先をめどに住人になりたいと願っており、仲介業者さんの会社名だけでもお教え頂けたら幸いです。

どうかよろしくお願いいたします。

（突然の匿名での書き込みという失礼をお許し下さい。）

[93: 住民さんＡ]

震災の後の浦安のマンション。

買い叩けると思った人が殺到したが
そんな安い金額で手放す人は
ほとんどいなかった。

不動産マーケットって
バブルの時のように狂ったり
危機の時に冷静になったりと
面白い世界です。

[94: 購入希望者です]

オーナーさまは簡単に手放すお気持ちにはなれないでしょうね。

次に受け継がせて頂く者といたしましては、せっかくでしたら20年間は楽しみたいので、

築20年と築21、2年の違いがかなり大きいという思いでおります。

どの間取りも魅力的なナポリタワー。

住民専用のガーデンバーべキュー場や、イタリアより身近な沖縄っぽいショップなどがあったら、更に更に住みたくなります。
（ショップさんは賃貸じゃないと営業が厳しそうですが…）

大好きな沖縄の、ザ・ブセナテラスの風と同じ風を感じたので、皆様とご縁があると嬉しいです。

住民ではないのに突然参加してしまい申し訳ございませんでした。

どうもありがとうございました。

[95: 匿名さん]

中古物件たくさん出ているじゃないですか
上の方がご希望されている条件で出ていますよ
当初と比べると驚くほどお値打ち価格になっていますよ

[96: 住民さんＡ]

買う人にとっては、当初の値段なんて関係無い。
利用価値が全てです。

特にリゾートマンションは、
ここが嫌なら他を買えば良いので
思い切らないと成り立ちません。

耐えられなくなった獲物を
ハンターは狙っています。

当然でしょう。
私も逆に他のマンションを狙っているのだから。

[97: 匿名子]

前の管理会社の○氏が所有していた部屋が上層階に５部屋位あるようです。

これがその内売りに出されるんじゃないかな。
管理費など全く払っていないようですが。

[98: 住民さんＡ]

そんな噂は信じない方が良いですよ。
デマばかりだから。
但し、そんな噂が出る事自体が問題。

構造的な問題を解決出来るタイムリミットは
第１回目の大規模修繕の時期まで。

第2回目以降の大規模修繕は追い金が発生するから
住民が不信感を持つと保全が棚上げになって
スラム化が始まる。

個人的にはギリギリ間に合ってる気がしてる。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイヴィラとしての営業、問題ないのか？

上階の北西と南西の二部屋で営業されていたスカイヴィラ

北西の部屋が、近隣からの苦情の為に休業となり、名古屋市中区の不動産会社から売りに出され、いよいよ撤退かと喜んでいた

ところが、最近楽天トラベルの予約状況を見て驚いた

何と、1月12日以降、二部屋の予約が可能になっている

売れないから、やはりスカイヴィラとして使うのか？

自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない

不特定多数の人間の出入りは、認められないはずだ

[100: 住民さんＡ]

マンションのオーナーなら
不特定多数の人間の出入りは誰だって嫌。
そんなマンションじゃない。

しかたないでしょう。

例えば、
売れ残ったマンションを値引きして売ろうとすると
既に買った住民は大反対。

暫くすると、安くしても良いから早く売ってくれと
デベに泣きをいれる。

ここは、そんな状況。
他人に貸すこともしないで空き部屋ばかりになると
スラム化が始まる。

そうなったら、
不特定多数の人間すら来なくなる。
最後は、軍艦島。

[101: 匿名子]

＞自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない

海風は数年前に経営が破綻しているから、買い取る資金など無いでしょう。
スカイビィラで営業していた頃は、料金が６～１０万円していたようですが、今ではおかしなアベックが安い料金で使用しているようです。
理事会で何とか出来ないものでしょうかネ。

[102: 住民さんＡ]

今年は会社の業績が良かったので、
税金で持っていかれるぐらいなら
ここを売って損金処理をすれば
ここの事実上の売却損は低減できる。
そんな、仲間結構居そう。

ただねえ。
この先マンションは大丈夫かと心配になる。

「売れば関係無いじゃ無い」と言うような奴ほど
そいつのその後は、上手く行っていない気がする。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>103
スパイダーマンさん
お帰りなさい

7月1日の報告によると、640万で売買は一旦成立したはずでは？

何があったのかな？

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>105
プール、レストランが消えた以上、管理費をあと20〜30％下げる努力をせねば売却は厳しいだろう

お正月を楽しんだら、活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う

[107: 住民さんＡ]

>活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う

都心では不動産の過熱すら言われているのに
ここはその予兆すら感じない。

活気なんて永遠に戻らないと思う。

[108: 住民でない人]

ナポリを６０才で購入した人も今や８０才。

今後増えてくるであろう高齢の定住者の厄介な問題が表面化してくるであろう。

認知症特有の「物盗られ妄想」が出た人とは、距離を置かなくては、事件に巻き込まれる。

ロビーをよたよた徘徊している人を見かけると、「ここはリゾートか？」と。

そのうち老人マンションになる。

[109: 住民さんＡ]

>103 スパイダーマンさん

マンションの売り買いは手数料を払っても
プロに依頼するのが一番だと思いますよ。

そもそも、前回の失敗は何だったのですか？
マンションが取られなかったのは、
幸運だったと思います。

[110: 匿名さん]

こんなスレに情報書き込んで
個人取引しようとするようなせこいやつとは
取引しないほうが良いのは間違いない。

[111: マンション住民さん]

昔のアメ車と同じ感じ。

維持費が高く、
下取り価格も買いたたかれる。

持ち続けるのもしんどいけど
売るにも売れない。

乗りつぶすしかないな。

[112: 住民でない人さん [男性 30代]]

チッタナポリ
興味があって敷地内を歩かせて
頂きました。

誰も居ませんでした・・

映画、アイアムレジェンドの
世界を体験できました・　

[113: 匿名子 [ 50代]]

冬はシーズンオフだからチッタを訪れるオーナーは少ないでしょうね。
ましてや平日は閑散としています。

土日は駐車場もそこそこ込み合いますが、月曜日の朝になると十台位しか車は止まっていない(笑)
満車になるのは、夏場の週末だけのような気がする。

[114: 住民でない人さん]

このマンションは、クルマ仲間の写真撮影のロケ地として有名ですね。嫌な顔をする住民の方もいらっしゃると思いますが宣伝もしてますのでご容赦ください。

[115: 住民さんＥ]

こんなマンションは持ってるだけ無駄。
買ったのは判断ミスだったも認めて
どれだけ安くても売った方が賢い。
早ければ早いほど良い。

[116: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>115
いくらで買ったの？

軽井沢の別荘にすれば良かったのに。

チッタナポリに必要なのは
栄えることじゃない？
レストランは潰れるし
プールはないし。
自治体と管理会社で争ってる場合
じゃないよ。

住民みんなで、住みやすい、活気のある
チッタナポリを考えて。

[117: 働くママさん]

＞軽井沢の別荘にすれば良かったのに。

福島第一原発の事故で、別荘地軽井沢は、セシウム合算で1500Bq/kg超える、ひどい汚染です。

セシウム１３７の半減期は３０年だから、放射能の影響が無くなるまでは生きていられるかしら。
浜岡原発は大丈夫か？

[118: 入居前さん]

ローンが無くても、持ってるだけで年間５０万円以上要るんだな。
固定資産税や電気代等も払わなくちゃいけないから。
２０年で１０００万以上要るのか。
５０万円をレジャーだけで使ったら、そうとう遊べるぞ。贅沢三昧できるぞ。
チッタナポリを満喫したいんだったら、朝早くに到着して、夕方までのんびり滞在して、
帰ってくれば良いのではなかろうか。
どうせ夕方まで散歩したり、景色を眺めていたら、満喫できるだろ。
そしたら無料だ。
レストランで、優雅な食事をしてもいいな。

[119: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>117
福島県内だったら
まだ理解できるけど。

離れてる軽井沢まで
原発の影響を気にしてたら
日本には住めません。

原発に依存してない
海外に永住しなさい。

[120: 働くママさん]

>>119

参考までにこちらをご覧下さい。
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n246679

愛知県も東三河は汚染があるようです。

福島第一原発が順次爆発し、３月１５日に風向きが変わり放射能の雲の一部は千葉県から東京に、
一部は福島市を抜けて向きを那須塩原から日光、群馬県から軽井沢まで到達したようです。

新聞で軽井沢の幼稚園の園庭の砂を入れ替えたと、記事を読んだ覚えがあります。

[121: 住民さんＡ]

だったら、愛する祖国に帰れば良いのに。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ずっと疑問に思っているのだが、住民ではない人がチッタナポリを強く批判するのは何故なのだろう？

ところで最近、リゾート会員権も購入した。
東急ハーヴェストクラブのVIALAａｎｎｅｘ熱海伊豆山。
全室露天風呂なので、この歳になるとXIVより癒される。
海だけを眺めるマンションは日常使い。
賑やさが恋しくなった時は熱海に行きたい。

[123: 持ち主 [男性 60代]]

私もそう思う。住人であろうと持ち主であろうと何故、自分に関わるものに対して罵詈雑言を繰り返せるのかと。ましてや、関係ない人は何をかいわんやと。
時々訪れてゆったりしています。素晴らしい景色と海原に過ぎゆく時間を楽しみながら、出前で海鮮料理を堪能しています。情熱は不平不満に置き換えないで、生きるための活動・労働のエネルギーになる。ここはリゾート、安らぎの場と心得ている。

[124: 匿名子]

昨夕NHKが日間賀島から中継をしていました。
その中で地元の人が「昔は日間賀島と佐久島はくっついていたが、地震で離れてしまった」と言っていました。

篠島と日間賀島の間には構造線が走っているため、三河湾三島の中で篠島だけ地質が異なり、領家帯花崗岩から成り築城用の石も取られたようです。
昭和２０年頃でしたか、三河地震を起こしたのはこの構造線上のようです。

[125: 住民さんＡ]

チンクチェント博物館も潰れてしまったのか。残念。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>125
移転されたのでは？

[127: 住民さんＣ]

管理便りに、電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので、早速お願いしました。

管理人は「この件に関しては、ものすごい反響です」と言われました。
部屋の広さに対して契約容量が大きすぎるのです。
月に一度くらいしか利用しないのに「なに、この料金！」と、ビックリするぐらい払います。

工事が終われば電気料金が半額位になるかな？。

[128: 住民さんＧ]

電気容量の余裕は、生活の余裕、豊かさの余裕の象徴だからな
リゾートマンション生活では、一見無駄とも思える余裕がステータスなんだ
余裕を無駄と言うなら、こんなマンションを買う事自体が無駄だよ
月に一度位しか利用しないんだから
だけど俺はプライドを捨てて工事を依頼したよ
俺のプライドは、電気料金より安いってことだ

[129: 住民さんＣ]

ハハハ！
いやー。それ余裕じゃなくて無駄というんじゃないですか？

お湯を貯めておく大きな容器を見た事がありますか？
廊下の収納スペースの隣のドアを開けると見る事が出来ます。

湯をいつ使用するか判らないのに、常に湯を貯めておくのも電気の無駄づかい。

[130: 住民さんＧ]

原発が無い現在、電気は石油を燃やして作ってるから、電気を節約する事は良い事だけど、
契約容量を下げたところで、電気エネルギーの節約には成らないんだよな。
ガスで湯を沸かせば良いんだよ
ガスだったら、必要な時にスイッチを入れてお湯が出せる

廊下の電灯も、人間感知センサーを付けておいて、人間が来たときだけに点ければ良いんだ

話は変わって質問ですが、日本福祉大学って、何の目的であのプールを保有しているのですか？
学生が競技に使うには小さいから疑問です。
プールを老人介護に活用できるか研究するのかな

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ここで回答のない質問は知恵袋の方が良いと思う

私はチッタナポリへの仕出しについてお尋ねしたい
かねだいのチラシが入って来るが、仕出しの味や鮮度は大丈夫だろうか？
実際に利用した方、評価やお薦めの店を教えて下さい

[132: 持ち主 [男性 60代]]

かねだいはいいですよ。大体一人８０００から１００００円程度の料理を２人前たのむと、何もかも入っていまますよ。伊勢海老・アワビ・タイ・などから知多の海産物はほとんど含まれていて、５人でも余ります。新鮮だし、なかなか素材の味が生きています。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>132
おっ、いいですか。
早速お願いしてみますよ。ありがとうございます！
色々出掛けたけれど、そろそろ家呑みで落ち着きそうです。
知多の海産物に素晴らしい景色こそが明日への活力！！

[134: 持ち主 [男性 60代]]

あまり顧客が増えると内容がおちるかもって、危惧したけど、小人なにするものぞ、煩悩飛んでいけ、滅私社会観、チッタの日々を楽しみましょう。くれぐれも自虐的なせいかつは嫌でござる。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>134
ご親切に感謝‼

葉山の一等地より眺望が勝ると思うチッタ。
チッタは頑張って来た人間を癒してくれる。
共にこの生活を楽しみましょう。

[136: 持ち主 [男性 60代]]

そうです。楽しみましょう。アメリカの友人がいつも言っていました。なぜ日本人はリラックスする時にも心配して自虐的になるのかと。チッタはリゾートです。とことん安らげばいいのです。戦後処理が間違っていたのかもしれないですね。

[137: 住民さんＡ]

同感です。
チッタの管理費が高いとか言う貧乏人は、チッタのオーナーになる資格が無いですよ。
手入れされた芝生、花壇。
何も入っていないゴミバコ、灰皿。
管理費分の管理は享受しています。むしろ安いと思います。

[138: 住民でない人さん [男性 40代]]

友人の招きで、このマンションにお邪魔しました。

初夏に日差しに輝く部屋からの海の景色には感動。
こんなマンションを持ってるなんて羨ましいといったら
友人は複雑そうな顔をしてました。

「俺もな。この景色をイメージした買ったんだよな。
　でもな、買ったあと何回来たと思う。年２回だぞ。
　その間に資産価値はガタ落ちだよ。
　派手な女を見つけて勢いでゲットするまでは良かったけれど
　後で振り返ってあれこれ考えるのと同じ心境さ。」

[139: 匿名]

年間の維持費に６０万位掛かるんだから、毎週来なきゃ勿体無いよね。

[140: 住民でない人さん [男性 40代]]

その友人は、ここは年に数えるしか来ない事も資産価値の変動も
想定内とは言ってました。

但し、想定内とは言いながら
「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」と
矛盾もありました。

[141: 匿名子 [女性]]

>「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」

タワーが売り出された頃に購入されたんですね。
十年位前からは、ほとんど値下がりしていませんよ。

[142: 住民でない人さん [男性 40代]]

>>141さん

＞タワーが売り出された頃に購入されたんですね。

その通りです。
その後は比較的値段が安定してるから
売るに売れないで高い管理費を払い続けているようです。

「もうちょっと下がっていたのなら売っていたのに
　惜しい事をしたな」なんて富裕層は言うことが豪快です。

その人にとれば、ここの資産が下がろうが
高い管理費を払おうが大した事ではないのでしょうね。

[143: 持ち主 [男性 60代]]

私も年に数回しかこのマンションを訪れることしかできません。本当に管理費の問題だけを考えるとお気の毒だと思います。

ただ、数回の訪問でも私の心は満たされています。いつでもどこでも何時でも、好きな時に好きな気分で、波の音しか聞こえない静かな部屋に入り、疲れた体と心を無の境地に導く。仕事であれほど激しく戦っている自分を知っている人たちには想像もできない姿でしょう。

資産価値も管理費もとても大事だと思います。でも、その数回の訪問が自分の人生の中でどれほどの価値を持っているかということは所有者にしかわからないのではないでしょうか。安らぎという保養はお金でもモノでも補えません。このマンションは自然のダイナミックさを心憎いまでにとりこんでしまっています。

ここを所有している人々は無意識のうちにそれを理解しているはずです。

[144: 住民でない人さん [男性 40代]]

143さん

実は、その友人を訪ねたのは去年でして
その後に、売ってしまったようです。

海外で買った家具・内装品を一緒に売り出したら
それらを気に入ってくれた事が、嬉しかったようです。

富裕層は、儲けた・損したより、別の視点があるのでしょうね。

[145: 今月から住人]

今日家族で大掃除を．．．疲れましたが気分爽快！
ウグイスが鳴き船の汽笛を聞きながらの掃除は自宅とは全くの別世界！！
先輩住人さんは笑顔で挨拶を．．．改めてここが気に入りました。

先輩住人さんこれから宜しくお願いします。!(^^)!

[146: 持ち主 [男性 60代]]

<<144さん

そうですか。退去されたのですか。残念ですね。

私は年金をもらっていながらまだ働いている身です。長く生きて来た為か人と接することが苦痛で疲れてしまいます。

ひとは、およそこの地球上の人間という生き物は、国・地域・男女・年代などを問わず、思考は誰一人として同じではありま

せん。もちろん、その価値観もですけど。様々な人に出会ってきてそう思います。

このごろ仏教に関心があります。人の三毒ってご存知ですか。貪欲・怒・無知のことですが、最近は妬み(ねたみ)・怒り・愚

痴と解釈されていますね。すべて煩悩の為せる業ですよ。業(ごう)の深さが災いするのじゃないかな。こういう心の疲れた時

って、このマンションのsituationとlocationは真価を発揮します。とても物欲の対象になるものではない。

私はここで、心の富裕層になっているつもりです。

[147: 持ち主 [男性 60代]]

145さん
大歓迎です。
私も住んでいるわけではないですけど、たまに訪れると本当にいいところだと感じます。
自然も住んでいる人たちも素晴らしいと思いますよ。

[148: 住民でない人さん]

146さん

私の友人は悟りを開いた人というより
俗物が好きな方です。

それでも尊敬出来るのは
他人の成功を僻むどころか
心から自分の事のように喜ぶ。

富裕層なんだなと感じました。

[149: 持ち主 [男性 60代]]

友人の方は素晴らしい方ですね。周りの人を大事にされておられるのでしょう。
そしてそれを理解して、尊敬しておられる１４８さんもきっと素晴らしい富裕層なんでしょうね。
一人ひとりが富裕層になれば知多も日本も世界もやさしい社会になるんでしょうにね。

[150: 住民さんＡ]

プールの周りの草が、そこだけ処理されずに生え放題に放置されている。
プールの建物の鉄骨も錆びている。
見栄えが悪い。

[151: 住民さんＣ]

プールの管理はユニホーがしているんじゃないかしら。
ユニホーや前の管理会社のLSは、タワーに所有している部屋の管理費さえ支払えないくらいだから、期待しない方がよいみたいです。

[152: ときどき住民さん]

プールのことは大変気になります。チッタナポリとして何らかの対策はないものでしょうか。
持ち主が某大学ということは聞いたことがありますが、現状のままではどんどん老朽化して廃墟になってしまいます。
４つの管理組合が共通の課題として取り組むことはできないのでしょうか。
ナポリタウンとして行政面でも財政面でも地域に多少なりとも貢献しているわけです。管理組合の方々も大変お忙しいと思いますが、何らかの打開策があると信じています。まず現状の分析・問題点のあらいだしから始めてみてはどうでしょうか。
管理組合と管理会社が協調して事を進めていくことは必ず双方にメリットがあるはずです。

[153: 住民さんＣ]

破綻したLSの某社長は、地元の銀行から融資を受けているためタワーに所有している数部屋は担保に取られていて
管理組合が管理費と相殺しようと売ろうと思っても手が出ない状態だそうです。

ちなみに滞納額は一千万円程になるそうです。弁護士を通して請求はしているようです。
次期の総会で議題になるかと思います。皆さん、是非ご出席下さい。

[154: ときどき住民さんの持ち主 [男性 60代]]

現在、LSは破産しているのでしょうか、それとも民事再生しているのでしょうか?それによつて対処の仕方が違うと思うのですが、もし滞納額が１０００万円あるのなら管理組合は債権者です。破産ならば管財人に対して早急に申し立てをすべきですし、民事再生法を適用しているならば裁判所の手続きを取って、債権者会議で権利を主張すべきです。担保物件がマンションという他の住民との共有資産の一部ですから、管理費の滞納に関しては今後のことが重要になります。これについては銀行団との個別の交渉になり、顧問弁護士さんにお願いしないといけないと思います。いずれにしましても、もうLSごとき会社のことで何を言っても始まりません。少し調べましたが再建の意思あるいはその再建計画は幼稚なもので、今後再建されるとは思われません。裁判所がどのような判断をしたのかわからないのですが、管理組合は毅然とした態度で取り組まないといけない状況でしょう。
プールはLSの資産なんでしょうか? 某大学の持ち物だと聞いているのですが。若しそうならば、入学試験料の一部を世界の子供たちのワクチンに寄付するくらいの社会性のある大学ですから、地区のコミュニティの問題に対してもきっと責任を果たしてくれるのではないでしょうか。

[155: マンション住民さん [男性 60代]]

言いたい事があるなら総会で！

内輪の事を世界中に発信しても意味ないでしょう。

まあ、もう手遅れか。

沈む船と心中するか、逃げ出すかのどちらかだろ。

ワシは、この船と一緒に沈むつもり。

これだけ良く出来た船じゃ。

そのうち、誰かが引き上げて再生するだろう。

[156: 匿名 [女性]]

「洗濯機の排水口が臭う」と複数の人から聴きました。
二年程前に高圧洗浄をした記憶が有ります。

「マンションの排水管の高圧洗浄は毎年している」とファミリーマンションの友人は言います。
チッタでは毎年しないのでしょうか？

[157: 匿名子]

スポーツドームは某大学が売却したと聞きました。

不燃ごみや可燃ごみの置き場にロープが張ってありますよね。

そのうち取り壊されるようです。

[158: 住民でない人さん [男性 30代]]

チッタナポリを世界遺産にしよう‼

[159: マンション住民さん]

今年は夏祭りに参加しようかな。

[160: 匿名子]

三月の管理便りに
電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので早速お願いしましたが、
皆様の所はもう工事は終了しているのでしょうか？

中電からの領収書は二枚あり、契約容量が１０KVAと５KWになっています。
どうして電気の単位が違うのでしょうか？
わざと庶民に判り難い表示にしているの？
二つを一つにまとめると、「大きい契約の方になる」なんて消費者を蔑ろにしているのか(怒)

今は自宅に帰る時に廊下側のスイッチをOFFにして抵抗しています(笑)

[161: 匿名子]

電気料金の節約工事は済みましたか？

中電の半田営業所に問い合わせた折、当方の過去の使用量などを見て
週末の利用が多い場合は、(タイムプラン)に変更するようにアドバイスを受けました。

電気工事が必要ですから管理人に工事会社を紹介してもらってください。

[162: ナポリマン [男性 60代]]

初めて投稿します。今までに沢山の意見や感想が述べられています。管理費の問題、プールの問題等々・・・まああれだけの施設ですからそれなりに問題もあるとは思いますが、総合的に考えるとナポリは素晴らしいリゾートマンションだと思います。
部屋からの眺望、周辺の雰囲気、新鮮な魚料理、交通の便等他の地域のリゾートマンションに比べても何ら劣る事は無いと思います。特に部屋からの眺望は最高で、あの眺望を考えれば高額な値段もさほど気にはなりませんでした。一時は心配された管理体制も良くなり、いつも気持ちよく利用しています。管理組合役員の皆さんのご尽力の賜物だと思います。
こんな素晴らしいところで余生を送れる事に感謝したいです。
ご意見の中にはいつも人が居ないという話しがありましたが、これは決して寂れているのではなく、リゾートマンションだからです。
普段はたとえ人が少なくても管理体制がしっかりしていますから、安心して過ごさせてもらってます。
これからも更に過ごしやすいリゾートマンションになるよう様々な情報交換が出来れば・・・と思っています。今後ともよろしくお願いします。

[163: A子]

先日の夜、ロビーでの木管五重奏の演奏会は感動しました。
紅茶とクッキーは何度もお代わりをしました。

次回はクリスマスにヴァイオリンなどの演奏会が予定されているようです。
昨年はワインでしたが今年の予定はどうなるのでしょうか？

[164: ナポリマン [男性 60代]]

最近は色んなイベントが企画されて楽しいマンションライフになりつつありますね。
残念ながら演奏会は参加できませんでしたが・・・
夏祭りは楽しかったです。青春時代に戻った気分になりました。
ナポリに居ると何か別天地に居るようで、世間の煩わしさや、複雑な人間関係とは無縁の世界です。
これからも様々なイベントや同好会活動などが増えていけば、単なる別荘としてのリゾートマンションから定住型のリゾートマンションになっていって、私を含め高齢者の仲間入りをしたオーナーにとっては、終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。
それと・・・以前の管理会社が保有している？していた？部分の問題が早期に解決されてまたマンションライフの向上になるような新たな利用形態になれば良いのですが・・・
プールの部分もそうですが・・・

[165: A子]

>終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。

ご夫婦で入居された方で、その後旦那様が寝たきりになられデイサービスに通所している方も居るようです。

>プールの部分もそうですが・・・

どなたがプールの建物を買い取ったのか、全く耳に入ってきません。
何を作る計画なのでしょうか？
噂の段階ですが、、温泉などを期待しています(笑)
飲食ブースやカラオケも希望します。

[166: ナポリマン [男性 60代]]

そうですね。時々夕方にお見かけします。
私もついこの前まではナポリは一時しのぎの贅沢品だと思っていました。
やがて介護が必要になったら売却して介護施設へと。
しかし、デイサービスを利用してみえる方を見て、私もナポリでずっと暮らそうと思うようになりました。

老人マンション化する事に抵抗感のある方もみえるとは思いますが、これからの時代、それも避けて通れないのではないでしょうか。
プールの跡はどうなるのか分かりませんが、以前は日本福祉大学の所有だったと聞きましたが。
大学があの施設を活用してリゾートと福祉のモデル地帯として事業展開していれば恐らく今頃はナポリと大学は脚光を浴びていたかも？少々大袈裟ですが。
過去の投稿を見ていると管理費が高い、資産価値が下がったなどといった内容が多いようですが、これからは私たち住人も智恵を出してマンションライフの向上を図れば、ナポリの魅力が更に増して購入希望者も増えてくると思います。そうすればおのずと資産価値もまた戻って来ます。が、いくら上がっても私はずっと住み続けたいです。笑い

[167: [男性 60代]]

折角こういった交流の場がありますが、皆さんあまり活用されてないようですね。
ご存知ない方も多いのでしょうが。
ナポリに住んで何ら不自由は無いのですがしいて取り上げれば調理器具が旧式で危険な点です。
電熱式とでも言うのでしょうか、コンロを使った後は長い時間高熱なのでうっかり触れようものなら大やけどしそうですし、つい包装紙などが触れると火事の原因にもなりそうで。
どなたかIHに取り替えられた方がみえましたら、参考までに教えて頂けませんか。
流し台部分まで全部取り替えが必要なのか、レンジ部分だけでも可能なのか、また値段的にはどれ程なのか。
リゾートマンションの素晴らしさを語っておきながら、急にリゾートらしからぬ話題になって申し訳ないですが、こういう場を通じてしか情報が入りませんのでご容赦を。
情報をお待ちしております。

[168: A子]

五年ほど前、「入居した時にIHコンロに取り替えた」と言っていた方が居ました。
ちょうど同じサイズの製品があったそうです。

別の方も「台所をリフォームしたさいにIHにした」と言っていました。

ここに部屋番号を書けなくて残念です(笑

[169: [男性 60代]]

早速の情報ありがとうございました。
形式が古いのでもうピッタリものは無いかも知れませんね。

多方面を当たってみます。
私もこのサイトがある事を知りませんでした。以前は結構皆さんが投稿されているようですが、最近は殆ど利用されていませんね。
ここでどこまでの話をして良いのかも少々不安ですが、ナポリに関する事なら良いようですから、これから度々利用したいと思っています。
取り敢えず、ありがとうございました。A子さん。

[170: 入居済みさん [男性 60代]]

ところでナポリの施設で気になることがあります。テニスコートとゴルフの練習場ですが、最近は誰も使用していないようですが、使用したい場合は自由に使っても良いものでしょうか？管理人に申し込みをするのでしょうか？どなたかご存知の方がみえましたら教えて下さい。

[171: A子]

管理棟の二階(コパンの上)の受付で申し込めると思います。

[172: [男性 60代]]

そうなんですか。
有り難うございました。今すぐにと言う予定はないのですが、利用したくなったら一度二階を尋ねてみます。

[173: マンション住民さん [男性 50代]]

ナポリタワーではありませんが、チッタ・ナポリの住人です。
タワー以外の住人もここに参加させていただけると幸いです。
私は、4年ほど前にチッタナポリの一室を中古で購入しました。
当時、プールやトレーニングルームは、某大学の所有管理で、まだ少し活気があったと思います。
それが、管理会社LSのゴタゴタから今のようになってしまい、非常に残念です。
このような状況を少しでも良くするには、最低限やらなければならないことがあると思います。
それは、Å棟管理組合とその他の管理組合の管理会社を一つにすべきではないでしょうか？
費用の面でも相当無駄が増えてしまっているように見えます。（特に夏祭りを同時に別々にやるのはどうかと思います。）
ナポリの活気はA棟、BCDE棟、FG棟　SV棟　全体の問題として
取り組まないといけないと思います。活気がでる仕組みも考えていかなければならないと思います。
今のままで良いと思っている方も居られるかもしれませんが、建物も古くなり、今まで利用できたものが使えなくなったり
衰退していくのを止める必要があると思います。現オーナの多くが私の親と同世代と思います。
ご自分のご子息、ご息女がいつか相続したときに、いい部屋があってよかったねといわれるようなマンションにして行かなければならないと思います。一つ提案ですが、A棟のﾏｰﾚのあったところやFG棟の1階に有名シェフの店の出店をお願いしてはどうでしょうか？（賃貸料は無し、空き部屋よりはマシ）それをTVに取り上げてもらうなど。いかがでしょうか。

[174: 入居済みさん [男性 60代]]

タワー以外でも大丈夫だと思いますよ。全てを含んでのチッタナポリですから。ナポリ全体が更に良くなっていけば子供たちや孫たちにとっても有り難い資産となるでしょうから。それ以前に私達住民が更に快適なリゾートライフを送れるようにする事が大切でしょうから、取りあえずはこのサイトで意見交換や色々な提案をしていくのも意義ある事だと思います。周辺には美味しい店は沢山ありますがナポリ内にはないので少し残念です｡何らかの施設を誘致するにはもう少し定住人口が多くなるか週末の利用が増えてこないと難しいでしょうね？このサイトをもっと沢山の人に利用してもらって様々なアイデアを頂けると良いのですが｡皆さん､ナポリ全体を盛り上がるために何でも良いですからここで語らいましょう！

[175: 住民主婦さん]

まだLSが破綻する前、マ－レが２０００万円で売りに出されていると聞きました。
今はどこが所有しているのでしょうか。
ナポリ亭も所有者が居るはずです。
賃貸料が無料はナシでしょう。でもこれくらいにしないと利益が出ないのでは？

今、A棟の定住者は１割程らしいです。
この方たちは、ほとんど自炊らしいから、外食はたまに来るオーナーの方が多いような気がします。

[176: 入居済みさん [男性 60代]]

タワーは１割程度ですか。そうでしょうね。テラスハウスに至っては皆無です。
そうなると飲食関係は難しいでしょうね。ただ、一流のパテシエやシェフの店なら・・当然周辺地域や観光客を呼び込むだけのインパクトがないと、採算は合わないでしょうが。
そうした場合には、タワー棟のオーナー専用ラウンジを使用すれば素晴らしい店になりそうですが、反対者も出るでしょうね。
その他としては、クリニック，高級エステ、動物病院等でしょうか。
特に南知多、美浜辺りでは動物病院は殆ど見かけませんので、あれば結構繁盛しそうですが。
ついでにペットを預かってもらえれば気兼ねなく旅行なども行けますし。それとドッグランの施設があれば、住民同士の交流も格段に多くなりそうですが。
勝手な事ばかり言ってますが、今でも快適に過ごしてはいますが、より楽しく過ごせるようになれば、長期滞在や永住も増えるかも知れません。言いたいこと言ってナポリ全体の魅力をどんどん増やして行けると良いですね。
管理会社の件は確かに一本化すれば経費の削減になると思います。いずれはそうすべきでしょうね。
ただ、ライバルがいればお互いに切磋琢磨してより一層サービス向上に努力してくれるというメリットもあると思います。

いずれにしても、以前のような悪質な管理会社でなくて良かったです。変更する時には大いに揉めたようですが、以前の管理会社を推していた方も今では反省されているのではないでしょうか。
少なくともタワーの管理に関しては大変満足しています。

[177: A子]

>、タワー棟のオーナー専用ラウンジを使用すれば素晴らしい店になりそうですが....

これは１階のロビーのことですか？これは止めて欲しいです。
２７階のスカイルームは店には狭いし。

エントランスの北に使われていないエレベーターがありますが、(外部から建物に入る為)これは最上階でレストランを営業する為作られたものだそうです。
バブルが弾けて計画倒れになったのでしょう。

>その他としては、クリニック，高級エステ、動物病院等でしょうか。

エステはタワーの中ですでに営業しているようです。

>それとドッグランの施設があれば、住民同士の交流も格段に多くなりそうですが。

戸建ての別荘の北に空き地(公園)がありますが、そこに作れそうです。
チッタは愛犬家が多いし、ドッグランならそこに柵を作れば完成(笑)

[178: A子]

＞以前の管理会社を推していた方も今では反省されているのではないでしょうか。

部屋を売って退去された人も居ます。
反対派の人は管理便りに部屋番号と苗字を晒してしまったから、その時点では負けるとは思っていなかったのでしょう。

[179: 入居済みさん [男性 60代]]

エステはすでにやっているんですか？全く気付きませんでした。
最上階にレストランを作る予定だった・・・これも初耳でした。
ホテル海風とかが、ナポリタワー宿泊プランで結構高い値段でやっていた？いる？のは知ってましたが。
このサイトのお陰で沢山の情報をゲットできるので有り難いです。
ドッグランはA子さんの言われる小高い広場が私も最適だと思います。
孫や子ども達のためのフィールドアスレチックなどもあると一緒について来てくれそうですが・・笑い
テラスハウス前のビーチがもう少し綺麗だと夏は絶対に子ども達で賑わうでしょうけど。
欲張りな話でどんどん脱線しそうです。

以前の管理会社派の方は退去された方もみえるとは・・・
半端な抵抗ではありませんでしたからね、あの頃の一部の皆さんは。
総会での決定事項に対して徹底的に反対してみえましたから。中には現役時代の肩書きを振りかざして抗戦してみえた一流企業の元社長さんもみえましたが、ナポリはリゾートですからそれこそ肩書きや地位などは忘れてリフレッシュする所なんですが。
オーナー一人一人にとってはシャバの地位や肩書きは全く無関係ですが、中には勘違いされたままの方もいるようです。気の毒な気がします。
これ以上書くと個人攻撃になってしまいますから・・・
まあ、そういった抵抗勢力にも負けずに頑張っていただいた現在の役員の皆さんには本当に頭が下がる思いです。
地域や社会での煩わしさから逃れるためにナポリを購入されたのでしょうが、そこであのような問題に立ち向かわれたのですから。
役員の皆様、本当にご苦労様ですが、今後ともよろしくお願いします。

[180: 住民主婦さん]

「プライベートビーチに外部の人は入らないで」、とは言いませんが
入り口の扉のフェンスの下部に、人が入れるくらいの穴があいていました。
それも一ヶ月くらい前に修理されていました。

そこにいた男性が「チッタの中の道路は南知多町に寄付をしたが、ビーチに通じる坂道はチッタの所有だ」
「釣り人は、もっとモラルがあると思っていたが、工作物を壊してまで海に出たいのか！」

釣り人は朝、夜と暗い時間に侵入するでしょうから、ペンチでフェンスを切っている所を見たら、携帯で撮影して
そく警察に通報お願いします。