【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[81: こてっちやん]

待ってました。　夏のナポリと言えば太陽広場での和太鼓＆ビアガーデン！！

よくぞ復活です。

[83: 匿名子]

太陽の広場の和太鼓は、素人集団。

A棟の和太鼓は、プロ集団だよ。
おまけにワイン、ビール、ソフトドリンク等の無料券まで配布されます。(A棟のオーナーだけにネ)

[84: ８３へ]

低脳レベルな書き込みに残念。Ａ練の恥だからやめてくれ。

[85: 匿名子]

A棟の夏祭りは盛況のうちに終了しました。
和太鼓と花火の競演はよかった。
カネは掛かっただろうな。

LSがいつの間にやら、自己破産？民事再生？
新しい会社に変わってN氏が社長ですって。

[86: 匿名子]

テラスハウスの前の道路に、時々チョークで丸が書いてある。
これは、犬の糞が置き去りにされた場所を示しているようだ。

一度、道路と芝生の境目に糞が二個あるのを見ましたが、翌日その場所に白い丸が書かれていたから間違いないでしょう。

[87: 匿名子]

ナポリタワーでは、共用廊下と壁クロスの貼り替え工事が始まりました。
上層階から順次進めているようです。

キレイになって新年を迎えられそうです。
内装工事は始めてのようですが、２０年程積み立てて来た人と最近入居した人とは、負担感は大違いでしょうね。

[88: 住民さんＡ]

87さん

確かに。
最近入居された人も中古で買った価格に
修繕積立金は上乗せされて入っているので
理屈の上では負担額は同じですが
感覚は違いますね。

実質の中古価格は額面から修繕積立金を除いた額。
当たり前の事を今実感してます。

買った時は、
売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが
これほど安くなるとは。

まあ、法人で所有しているので
売れば損金処理はできますが、、、、
サラリーマンは、そんな処理も出来なくて
大変ですね。

[89: 匿名子]

修繕積立金を１０年・２０年と払い続けて、１度も使われないうちに売りに出したら、大損をした感じかな(笑

[90: 匿名子]

＞売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが
これほど安くなるとは。

私は、安くなってから購入したサラリーマンです(笑

一億円していた頃は、今とは付加価値が大違いのようです。
聴いて驚いた事は、タワーで大型ヨットを所有していた事。
大井漁港の近くに、温室がありバナナやココナッツ等が栽培されていたようです。
果実が熟れた頃に行けば、管理している人が採ってくれたようです。

開発業者が破綻して、それらの付加価値がいっきに無くなってしまったようですね。

[91: 住民さんＡ]

90さん

武勇伝みたいなコメントは
避けた方がよろしいと思ううですが
どうでしょうか？

[92: 購入希望者です]

Ａ棟
16階から27階　05号室のオーナーさまへ

売り物件を探しております。

ご売却の際には、是非こちらの掲示板にて情報のご提供をお願いできないでしょうか。

年内～1年先をめどに住人になりたいと願っており、仲介業者さんの会社名だけでもお教え頂けたら幸いです。

どうかよろしくお願いいたします。

（突然の匿名での書き込みという失礼をお許し下さい。）

[93: 住民さんＡ]

震災の後の浦安のマンション。

買い叩けると思った人が殺到したが
そんな安い金額で手放す人は
ほとんどいなかった。

不動産マーケットって
バブルの時のように狂ったり
危機の時に冷静になったりと
面白い世界です。

[94: 購入希望者です]

オーナーさまは簡単に手放すお気持ちにはなれないでしょうね。

次に受け継がせて頂く者といたしましては、せっかくでしたら20年間は楽しみたいので、

築20年と築21、2年の違いがかなり大きいという思いでおります。

どの間取りも魅力的なナポリタワー。

住民専用のガーデンバーべキュー場や、イタリアより身近な沖縄っぽいショップなどがあったら、更に更に住みたくなります。
（ショップさんは賃貸じゃないと営業が厳しそうですが…）

大好きな沖縄の、ザ・ブセナテラスの風と同じ風を感じたので、皆様とご縁があると嬉しいです。

住民ではないのに突然参加してしまい申し訳ございませんでした。

どうもありがとうございました。

[95: 匿名さん]

中古物件たくさん出ているじゃないですか
上の方がご希望されている条件で出ていますよ
当初と比べると驚くほどお値打ち価格になっていますよ

[96: 住民さんＡ]

買う人にとっては、当初の値段なんて関係無い。
利用価値が全てです。

特にリゾートマンションは、
ここが嫌なら他を買えば良いので
思い切らないと成り立ちません。

耐えられなくなった獲物を
ハンターは狙っています。

当然でしょう。
私も逆に他のマンションを狙っているのだから。

[97: 匿名子]

前の管理会社の○氏が所有していた部屋が上層階に５部屋位あるようです。

これがその内売りに出されるんじゃないかな。
管理費など全く払っていないようですが。

[98: 住民さんＡ]

そんな噂は信じない方が良いですよ。
デマばかりだから。
但し、そんな噂が出る事自体が問題。

構造的な問題を解決出来るタイムリミットは
第１回目の大規模修繕の時期まで。

第2回目以降の大規模修繕は追い金が発生するから
住民が不信感を持つと保全が棚上げになって
スラム化が始まる。

個人的にはギリギリ間に合ってる気がしてる。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイヴィラとしての営業、問題ないのか？

上階の北西と南西の二部屋で営業されていたスカイヴィラ

北西の部屋が、近隣からの苦情の為に休業となり、名古屋市中区の不動産会社から売りに出され、いよいよ撤退かと喜んでいた

ところが、最近楽天トラベルの予約状況を見て驚いた

何と、1月12日以降、二部屋の予約が可能になっている

売れないから、やはりスカイヴィラとして使うのか？

自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない

不特定多数の人間の出入りは、認められないはずだ

[100: 住民さんＡ]

マンションのオーナーなら
不特定多数の人間の出入りは誰だって嫌。
そんなマンションじゃない。

しかたないでしょう。

例えば、
売れ残ったマンションを値引きして売ろうとすると
既に買った住民は大反対。

暫くすると、安くしても良いから早く売ってくれと
デベに泣きをいれる。

ここは、そんな状況。
他人に貸すこともしないで空き部屋ばかりになると
スラム化が始まる。

そうなったら、
不特定多数の人間すら来なくなる。
最後は、軍艦島。

[101: 匿名子]

＞自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない

海風は数年前に経営が破綻しているから、買い取る資金など無いでしょう。
スカイビィラで営業していた頃は、料金が６～１０万円していたようですが、今ではおかしなアベックが安い料金で使用しているようです。
理事会で何とか出来ないものでしょうかネ。

[102: 住民さんＡ]

今年は会社の業績が良かったので、
税金で持っていかれるぐらいなら
ここを売って損金処理をすれば
ここの事実上の売却損は低減できる。
そんな、仲間結構居そう。

ただねえ。
この先マンションは大丈夫かと心配になる。

「売れば関係無いじゃ無い」と言うような奴ほど
そいつのその後は、上手く行っていない気がする。

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>103
スパイダーマンさん
お帰りなさい

7月1日の報告によると、640万で売買は一旦成立したはずでは？

何があったのかな？

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>105
プール、レストランが消えた以上、管理費をあと20〜30％下げる努力をせねば売却は厳しいだろう

お正月を楽しんだら、活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う

[107: 住民さんＡ]

>活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う

都心では不動産の過熱すら言われているのに
ここはその予兆すら感じない。

活気なんて永遠に戻らないと思う。

[108: 住民でない人]

ナポリを６０才で購入した人も今や８０才。

今後増えてくるであろう高齢の定住者の厄介な問題が表面化してくるであろう。

認知症特有の「物盗られ妄想」が出た人とは、距離を置かなくては、事件に巻き込まれる。

ロビーをよたよた徘徊している人を見かけると、「ここはリゾートか？」と。

そのうち老人マンションになる。

[109: 住民さんＡ]

>103 スパイダーマンさん

マンションの売り買いは手数料を払っても
プロに依頼するのが一番だと思いますよ。

そもそも、前回の失敗は何だったのですか？
マンションが取られなかったのは、
幸運だったと思います。

[110: 匿名さん]

こんなスレに情報書き込んで
個人取引しようとするようなせこいやつとは
取引しないほうが良いのは間違いない。

[111: マンション住民さん]

昔のアメ車と同じ感じ。

維持費が高く、
下取り価格も買いたたかれる。

持ち続けるのもしんどいけど
売るにも売れない。

乗りつぶすしかないな。

[112: 住民でない人さん [男性 30代]]

チッタナポリ
興味があって敷地内を歩かせて
頂きました。

誰も居ませんでした・・

映画、アイアムレジェンドの
世界を体験できました・　

[113: 匿名子 [ 50代]]

冬はシーズンオフだからチッタを訪れるオーナーは少ないでしょうね。
ましてや平日は閑散としています。

土日は駐車場もそこそこ込み合いますが、月曜日の朝になると十台位しか車は止まっていない(笑)
満車になるのは、夏場の週末だけのような気がする。

[114: 住民でない人さん]

このマンションは、クルマ仲間の写真撮影のロケ地として有名ですね。嫌な顔をする住民の方もいらっしゃると思いますが宣伝もしてますのでご容赦ください。

[115: 住民さんＥ]

こんなマンションは持ってるだけ無駄。
買ったのは判断ミスだったも認めて
どれだけ安くても売った方が賢い。
早ければ早いほど良い。

[116: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>115
いくらで買ったの？

軽井沢の別荘にすれば良かったのに。

チッタナポリに必要なのは
栄えることじゃない？
レストランは潰れるし
プールはないし。
自治体と管理会社で争ってる場合
じゃないよ。

住民みんなで、住みやすい、活気のある
チッタナポリを考えて。

[117: 働くママさん]

＞軽井沢の別荘にすれば良かったのに。

福島第一原発の事故で、別荘地軽井沢は、セシウム合算で1500Bq/kg超える、ひどい汚染です。

セシウム１３７の半減期は３０年だから、放射能の影響が無くなるまでは生きていられるかしら。
浜岡原発は大丈夫か？

[118: 入居前さん]

ローンが無くても、持ってるだけで年間５０万円以上要るんだな。
固定資産税や電気代等も払わなくちゃいけないから。
２０年で１０００万以上要るのか。
５０万円をレジャーだけで使ったら、そうとう遊べるぞ。贅沢三昧できるぞ。
チッタナポリを満喫したいんだったら、朝早くに到着して、夕方までのんびり滞在して、
帰ってくれば良いのではなかろうか。
どうせ夕方まで散歩したり、景色を眺めていたら、満喫できるだろ。
そしたら無料だ。
レストランで、優雅な食事をしてもいいな。

[119: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>117
福島県内だったら
まだ理解できるけど。

離れてる軽井沢まで
原発の影響を気にしてたら
日本には住めません。

原発に依存してない
海外に永住しなさい。

[120: 働くママさん]

>>119

参考までにこちらをご覧下さい。
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n246679

愛知県も東三河は汚染があるようです。

福島第一原発が順次爆発し、３月１５日に風向きが変わり放射能の雲の一部は千葉県から東京に、
一部は福島市を抜けて向きを那須塩原から日光、群馬県から軽井沢まで到達したようです。

新聞で軽井沢の幼稚園の園庭の砂を入れ替えたと、記事を読んだ覚えがあります。

[121: 住民さんＡ]

だったら、愛する祖国に帰れば良いのに。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ずっと疑問に思っているのだが、住民ではない人がチッタナポリを強く批判するのは何故なのだろう？

ところで最近、リゾート会員権も購入した。
東急ハーヴェストクラブのVIALAａｎｎｅｘ熱海伊豆山。
全室露天風呂なので、この歳になるとXIVより癒される。
海だけを眺めるマンションは日常使い。
賑やさが恋しくなった時は熱海に行きたい。

[123: 持ち主 [男性 60代]]

私もそう思う。住人であろうと持ち主であろうと何故、自分に関わるものに対して罵詈雑言を繰り返せるのかと。ましてや、関係ない人は何をかいわんやと。
時々訪れてゆったりしています。素晴らしい景色と海原に過ぎゆく時間を楽しみながら、出前で海鮮料理を堪能しています。情熱は不平不満に置き換えないで、生きるための活動・労働のエネルギーになる。ここはリゾート、安らぎの場と心得ている。

[124: 匿名子]

昨夕NHKが日間賀島から中継をしていました。
その中で地元の人が「昔は日間賀島と佐久島はくっついていたが、地震で離れてしまった」と言っていました。

篠島と日間賀島の間には構造線が走っているため、三河湾三島の中で篠島だけ地質が異なり、領家帯花崗岩から成り築城用の石も取られたようです。
昭和２０年頃でしたか、三河地震を起こしたのはこの構造線上のようです。

[125: 住民さんＡ]

チンクチェント博物館も潰れてしまったのか。残念。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>125
移転されたのでは？

[127: 住民さんＣ]

管理便りに、電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので、早速お願いしました。

管理人は「この件に関しては、ものすごい反響です」と言われました。
部屋の広さに対して契約容量が大きすぎるのです。
月に一度くらいしか利用しないのに「なに、この料金！」と、ビックリするぐらい払います。

工事が終われば電気料金が半額位になるかな？。

[128: 住民さんＧ]

電気容量の余裕は、生活の余裕、豊かさの余裕の象徴だからな
リゾートマンション生活では、一見無駄とも思える余裕がステータスなんだ
余裕を無駄と言うなら、こんなマンションを買う事自体が無駄だよ
月に一度位しか利用しないんだから
だけど俺はプライドを捨てて工事を依頼したよ
俺のプライドは、電気料金より安いってことだ

[129: 住民さんＣ]

ハハハ！
いやー。それ余裕じゃなくて無駄というんじゃないですか？

お湯を貯めておく大きな容器を見た事がありますか？
廊下の収納スペースの隣のドアを開けると見る事が出来ます。

湯をいつ使用するか判らないのに、常に湯を貯めておくのも電気の無駄づかい。

[130: 住民さんＧ]

原発が無い現在、電気は石油を燃やして作ってるから、電気を節約する事は良い事だけど、
契約容量を下げたところで、電気エネルギーの節約には成らないんだよな。
ガスで湯を沸かせば良いんだよ
ガスだったら、必要な時にスイッチを入れてお湯が出せる

廊下の電灯も、人間感知センサーを付けておいて、人間が来たときだけに点ければ良いんだ

話は変わって質問ですが、日本福祉大学って、何の目的であのプールを保有しているのですか？
学生が競技に使うには小さいから疑問です。
プールを老人介護に活用できるか研究するのかな