【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[588: 住民さん6]

も一つ
言いわすれました。

いろいろな考え方があり法律などもございますよね。

とても参考になります。

参考になりましたが

失礼だと感じてしまうような
お言葉なども使われておられ

とても興奮状態で
感情的になっている事が
文面からも
見て取れます。

こういうスレッドで
揉める事を望んでいるわけではございません。

スレが
荒れてしまっては
こちらも良い思いを致しませんし

いろいろなご意見は
管理会社や管理組合にお伝えする事が一番の解決策かと思いますので

自分の思いを伝えたいのであれば
まずは直接管理組合さんにお伝えする事が望ましいかと思います。

そして
自分自身もこちらのスレッドで
喧嘩のような事は望んでおりませんので

このスレッドを最後とさせていただきます。

チッタナポリが
今後良い方向に向かう事を願っております。


このコメントを最後にしたいと思います。

[589: 住民さん5]

>>587 住民さん5さん

誰でも知ってる事をw
元ボクサーのヤックンの事ですね
それはタワーA棟ではなく他のナポリですよ
この寂れ方では商売成立が不可と判断したのでしょうね
私も事業者の端くれですが、利益が見込めないことなど絶対に致しませんw
それでなくても利益出す事は難しい事です

[590: 住民さん8]

>>588 住民さん6さん

おっしゃる通りです
まずは外来者のことではなく
所有者が安心して滞在できる環境を整備することが大切
ここは観光客や見物人のためのものではありませんので

[591: マンション住民さん]

>>588　住民さん6

このマンションコミュニティー上で、チッタナポリについて前向きに考えている方の意見を聞きたいと思っているのは私だけではないはず。

「住民さん６」さんのような発想や発言が、皆の気持ちを明るくさせるのです。

ということで「住民さん６」さん、もう最後とはいわず、また貴重なご意見を聞かせていただけると嬉しいです。

・・・と書くと、きっと　また例の方からネガティブな反論が返されるのでしょうね。やれやれ

[592: 住民さん8]

ネガティヴではなく
築30年超の老朽マンションの現実です
失礼ですが、おたくら建て替え可能なほどの資産ありますかw
200数十戸の所有者みなさんの建替え合意なんて不可能
駅近都心好立地マンションの築古橋資産価値大有りですが
リゾート系は新しいうちが華
消耗品です

[593: 住民さん]

載ってますな

[594: A棟住民]

しっかり載ってるんですね！
南知多には駐車場にゲートがあるマンションはありません。
自由に散策できる海岸からベランダが丸見えで、住民の専用駐車場のないマンションもあります。
そういうマンションこそ夜は怖いでしょう。
チッタナポリのA棟には、夜間も管理人さんが常駐してみえるのでまだ安心です。

[595: ナポリの住民さん1]

別荘として月に数回利用していますが、ナポリから見える景色に毎回癒やされております。
ナポリの他に、リゾート会員権含め、複数の別荘を所有しておりますが、ナポリほど毎回癒やされる物件はありません。部屋から海や島、三河湾を行き交う船を何も考えずにボーっと眺めていると、疲弊した心が浄化されます。
一部、所有者で無い方が掲示場を荒らしておりますが、皆さん、このような方は相手にしないほうが良いでしょう。金持ち喧嘩せずです。

[596: 入居済みさん]

>>595 ナポリの住民さん1

その通りです。相手にするのはやめましょう。

私はバブル期に思い切ってこの地域を開発してくれた当時の業者さんに感謝しています。
「バブルの名残」として廃墟化した建物が特集されているサイトがたまにありますが、チッタナポリについては、現在もしっかりと機能し、住民を癒やし続けています。これも、管理されている業者さんやチッタナポリを大切に思っている居住者の皆様のおかげでしょう。

世の中には何にでもケチを付けたがる人がいることはわかっていますが、このサイトでは建設的な意見交換が行われることを希望しています。

[597: 住民さん8]

駐車場敷地内に昼も深夜も部外者が侵入し放題の
アッパラパーなマンションなのが現実。
管理員が常駐していても警備員じゃないですから。
部外者が侵入しても注意もしていないようです。
なにをもってこの状態を良いなんて言うのでしょうね。
理解不能。
観光客や部外者のために管理費を払っているわけではないです。

[598: 住民さん2]

自分で金持ちと言う人？　　　wwwwww

ズレてますね

ココ金持ちが持つようなマンション？

[599: 匿名さん]

新築で購入でした人は少なくとも貧乏ではないと思うよ。
それ以外の方は現状の物件価格を見ればお察しの通りだと思います。

[600: 中古マンション検討中さん]

>>597 住民さん8さん
ネガ情報も隠さず書いてくれて助かりました。
不動産業者の内見だけでは分からない事が多いです。
良い情報ばかり書いておられるのは、資産価値維持目的のように感じます。
築30年も分かったうえで、再考します。

[601: A棟住民]

購入希望者が本日も内見にみえていました。
チッタナポリ からの景色にさぞ感動された事でしょう。
築30年の住宅は、もはや日本では珍しくありません。
同じ事を繰り返し投稿される事は今後お控え下さい。

[602: 住民さん8]

なぜなのか、住民さん8が複数人。
末広がりの8が好きなんですね。
ちなみに私は妄想癖の住民さん8（グランドエクシブ案や予約制プール&露天風呂案や予約限定味くらべ店舗案）です。
後、できたらここの恵比寿海岸を人工的に白砂増やして今より本格的なビーチにしても良い気がします。
オープン予定のカフェですが、今のまま使用するのであれば、例えば（映画トップガンシリーズに出てきたバイク・車・ヨットが置いてあるカフェみたいな）コンセプトあるお店にしてもらいたいですね。

[603: 住民さん8]

夢（トップガンカフェ→妄想です）

[604: 住民さん2]

築30年の老朽マンションが現実ですが、なにか？
築30年マンションで検索すると，問題点が多数語られています。
隠すことでもありませんし、古く、売りに出してもなかなか…w

[605: 住民さん3]

明らかに部外者と思われる方に対しては管理人がしっかりと対応しているのをご存知ないかな？
建物内へ侵入したわけでもないのに、
何故そんなに騒いでるの？
あと、住人でもないのに、住人のアカウント名使うのやめてくれないかな？

[606: 住民さん3]

>>597 さん

明らかに部外者と思われる方に対しては管理人がしっかりと対応しているのをご存知ないかな？
建物内へ侵入したわけでもないのに、
何故そんなに騒いでるの？
あと、住人でもないのに、住人のアカウント名使うのやめてくれないかな？

[607: 住民さん2]

部外者が勝手に侵入して駐車場に駐車。
犬や子供を連れて芝生で遊ばせる。
夜中にカップルで駐車場に無断駐車してカーS○X。
管理人が何かしてますか？
部外者がやり放題のアッパラパーなマンションがナポリタワー。
これ住人でなければ解らないことですが。
妄想想像で書くなよ。

[608: 住民さん7]

>>606 住民さん3さん

建物内にも部外者侵入してますよ。
ポストに部外者が入れた下らないチラシ。
それに敷地駐車場に部外者が侵入したり無断駐車は嫌な気持ち。
自分の家の庭に不審者が入っているのと同じで。
住人専用自動ゲートくらい付けても良いですね。
無意味なパーゴラとかより実用的。

[609: 住民さん3]

>>607 住民さん2さん

芝生で家族連れが遊んでるのは住民でもなくても見れば分かるよね？
私は今まで夜中に（偽）住民さん2のおっしゃってる光景見たことないんだけど？
仮にあなたが住民だとしたら、昨年のナポリタワー　クリスマスコンサートで演奏頂いた演者さん分かるよね？毎月、管理会社からお便り来てるんだから、当然分かるでしょ？
あと、2階の活用方法は知ってる？

[610: 住民さん7]

全ての住民がイベントに参加してると思っている偽住民は、ウザイですね。
不参加者の管理費も使っているんですよね。
私は、部外者が侵入したり夜間に無断駐車で何かしているのを見てますけどね。
これだけ簡単に敷地内に侵入できるマンションは稀です。
賃貸アパートでもなく、260戸規模のマンションで無防備すぎなのは確かです。

>>609
おたく、いいことばかり書きたいようですが、そんなマンション有りませんよ。
欠点の一つでも書いてごらんなさい。
所有するマンションの価値が下がるから嫌ですか？
そろそろ夏で、イレズミの方達も出入りしますけどね。

[611: 住民さん7]

追加ですが、パーゴラ付近でベンチに座って
観光気分の部外者が多いように思います。
照明がつくとカップルが…
誰のために設置したのでしょうね？
誰でも自由に出入りできますし。

[612: 住人]

いろいろ書いてありますが
住んで見ればわかりますよ。
正直、今のところ嫌な感じはないですね。
ただ風は強いと感じますよ。当方部屋のガラスがシングルガラスなので大丈夫かと思う事ありますが
管理会社に確認したところ
当方のお部屋は
新築当初から替えていない当時のままのガラスのようです
が今のところは大丈夫です。
あと気になる事と言えばビーチ！
ビーチと言えるようなビーチではないですがw
もうちょっと綺麗な雰囲気だと嬉しいですね。
知人の南知多町住民（公務員）が
先日ナポリに散歩で来ていましたが
部外者だから出入り禁止とは言いづらいですね。
南知多町にはお世話になってますし。
この敷地をお散歩したくなるのもわかります。
全てひっくるめて
このマンションコスパ良いと思います。
ただ南海トラフ地震の際　南知多町は予想震度７なのでそれはこわいです。

[613: 住民さん4]

部外者立ち入り禁止と住人が言う必要は有りませんよ。
物理的にオートゲート等で立ち入れないようになれば済みです。
この崖の上に建つマンションにビーチは無理です。
斜面を下ってまで行こうとは思いませんね。
昔、強風で駐車中の乗用車が数十メートル飛ばされたと聞きますが、確かに年中強風ですね。

[614: 住民さん3]

>>610 住民さん7さん

やはり答えられないのですね。
偽住民決定ですね。
住民であれば分かるはずの質問にも
答えることができない。
しかも、これまでコメントされてきた内容は
誰でも書けるようことばかりです。
恥ずかしくないですか？？

[615: 住民さん3]

>>614 住民さん3さん

おたく
掲示板で吠えすぎですよ
誰も個人を特定されて投稿してませんから
年寄りはこれだから困る
素直にこのマンションの現実を語って行きましょう
良いも悪いも隠さずにですよ


良いことばかり語るなよ！

[616: 住民さん3]

>>614
余計なことですが、投稿者が誰なのか？
それはこの掲示板ではわかりませんよ。
それでは、貴方は誰で、どこの部屋の住人ですか？
特定した方とコミニケーション取りたいなら
Facebookなどで自分を晒す方法がありますよ。

築フル30年の老朽マンションです、客観的に見ても良いわけありませんよ。
ネガ情報ではなく、現実の状態が投稿されてるのは事実です。

見苦しいですよ。

[617: 住民さん3]

間違えられると嫌ですので書いておきますが、
名前の　『住民さん3』などは、意思に関係なく投稿時に勝手に出てきます。
個人を特定するものでも有りませんので。
高齢ですと理解不能ですか？

笑われますよ。

[618: 入居前さん]

友人が持っているので、私も購入したいと思い、半年くらいモニターしてますが、なかなか物件が出ません。

人気でしょうか？

多少価格が高くても、上層階希望ですが、上層階は全く物件情報が出ません。
できれば中層階より上で、広めのところがいいです。

[619: 住民さん1]

>>618 入居前さん

売りに出てますよ。
なかなか売れないようですが。
個人的には設定価格が高めに感じます。
リゾマンは30年も経過すると価値は↓
ここを扱う業者も少なく、単独で価格付けしてる可能性ありです。
都心のマンションなら築20年で半額、30年ならさらに半額以下程度でしょう。
リゾマンならさらに安いですよ。

[620: 住民でない人さん]

中or上層階で出てますか？

最近２●階の95㎡くらいで、約1,800万の物件がやっと出たことは知っていますが、他にもあるのでしょうか？
結構マメに調べていますが、気づきませんでした。
（もう少し上層階希望です）

お忙しいとは存じますが、お暇なときで結構ですので、リンク先などお教えいただけると、とても助かります。厚かましお願いで申し訳ありません。

[621: 住民さん8]

下記あたりが売りに出されていて、リフォームしたら気持ちよく過ごせる物件かもです。
不動産会社のまわし者ではないので一応、ご参考迄。

チッタナポリタワー（A棟）高層階
20F（2LDK・1760万）
24F（2LDK・1380万）

チッタナポリテラス（C棟）
1F（1LDK・895万）

メイツ内海東浜
6F（1LDK・700万）
9F（1LDK・690万）

[622: 住民さん8]

上記追加にて（ただし一般定期借地権物件）
ユーハウス大野海岸
11F（1LDK・850万）
10F（3LDK・800万）

[623: 住民さん8]

管理費・修繕積立金・固定資産税等の問題、プール（トップガンカフェ希望します）の問題等々・・・それなりに問題あるとは思いますが、総合的に考えるとチッタナポリは素晴らしいリゾートマンションだと思います。
部屋からの眺望、周辺の雰囲気、新鮮な魚料理、交通の便等他の地域のリゾートマンションに比べても何ら劣る事は無いと思います。
特に各部屋からの眺望は最高（多少差はあります）で、あの眺望を見て余生を過ごせると考えれば チッタナポリは、所詮どんな高級マンションもただの箱でしかないとも考えますが、今後の日本に二度とバブル好景気が来ないと考えたら人生一回しかないです。
やはり企画・建築された事に感謝です。
余裕のある方々には是非購入していただきたいです。
そして夢（妄想？）も語って色々実現いただきたいです。

[624: マンション住民さん]

＞　621 住民さん8　様

ご親切にありがとうございました。

20階は最近の、24階は確か少し前から告知されている物件ですね。
30階あたりの、広めの物件はなかなか出ませんね。

一度手に入れると、手放したく無くなる気持ちもわかります。

[625: 住民さん8]

是非、ここにみえる皆さんでエクシブ片名&チッタナポリ実現にも動いてほしいです。
今、リゾートトラストさんは下呂や琵琶湖西側物件も新しく完成、ここも決して夢（妄想）ではないはずです。
南知多市にも協力、そしてチッタナポリオーナーの賛同があれば。。。。。

[626: 住民さん8]

南知多市→南知多町　ですね。申し訳ありません。

[627: 住民さん2]

今日は篠島日間賀島花火大会。年に一度の素敵な日ですね。
駐車場も今日はほぼ満員でした^ ^

皆様、良い休日をお過ごしくださいませ(^^)

[628: 住民さん5]

>>618 入居前さん
過去4年間のチッタナポリ売買状況の傾向を見る限り
一貫している事は
大きなお部屋（2DK以上）は売れにくく
小さなお部屋（1LDKまで）が動いてますね。

一般的なマンション（投資物件、都心駅近再開発エリア、など好条件は含まず）は基本的に築３０年まで値下がり続けます。
築３０年～は
それほど値動きはないので購入金額で売却する事が容易です。リノベーションして購入金額より少し値をあげる方もいらっしゃいます。

築３０年のマンションを購入する場合に大切な事は
物件の流動性とマンションの管理ですね。

チッタナポリのようなリゾマンであれば
気軽に購入して気軽に売却できるような物件が一番動いてます。

大きなお部屋が悪いと言う意味ではございませんよ。
ここ数年の売買の傾向ですね。
気になる物件を購入する場合、二、三年ほど物件情報を観察していると
おおよその動きがわかりますよ。
少しでも参考になれば幸いです。

[629: 住民さん8]

>>624 マンション住民さん

チッタナポリタワー（A棟）高層階
33F（2LDK・1780万）

新着物件として出てます。ご参考迄。

[630: 入居前さん]

＞628 住民さん5 様

ありがとうございます。参考にさせていただきます。


＞629 住民さん8 　様

新着ですね。早速検討、アプローチしたいと思います。

[631: 住民さん1]

まだ、ここが極端に優良物件ですと？
しつこくステマされてる方がみえるようで
見苦しいですよ。
確かに売りに出しても需要は少ないです。
築30年の、居住タイプではないリゾマンの価値は
ゼロに限りなく近い。
法人所有の方達は節税対策所有でしょう。

[632: 住民さん1]

今日も日間賀島から花火が打ち上がりましたね！
今回の花火はお祭りでの花火なのでしょうか？
調べても出てこないのでもし、知っている方がいらっしゃいましたら教えてください！
７月８月中にまた日間賀島で花火は行われるのでしょうか？
次は友人も誘って観たいのでそちらも教えて頂けると嬉しいです♪

[633: 口コミ知りたいさん]

定住して名古屋に通勤したいのですが定住者はどれからいの割合でしょうか？
駐車場が使いたい放題のようですが車庫証明はとれますか？

[634: 住民さん6]

>>633 口コミ知りたいさん
夜、外から見るとあまり明かりが付いてないように見えますが
駐車場に行くと、常に何十台か車が駐車してあるので
おそらく外から見る感じよりは多いと思います。
棟によっても違うと思いますが、一般のマンションと比較すれば少ないです。
車庫証明は管理会社さんに依頼すれば取れます。
確か有料だったような（数百円～数千円？）高くはなかったと思います。物件を見学する時に不動産会社に確認してすると良いと思います。

[635: 口コミ知りたいさん]

>>634
ありがとうございます。
静かなところで暮らしたいと思っていました。
車庫証明がないと車が買えないので気になってました。
あとは不動産屋さんに確認します。

[636: 住民さん5]

去年のナポリタワー　防災訓練の様子

ヘリから人が出てきてビックリw

[637: 27階オーナー]

令和5年7月から27階スカイルームをオーナーに何の相談もなくスクリーンやゲーム機、レコードなど揃え大人向けプレイルーム化、しかも監視カメラ付き。必要のない娯楽ルームを管理費で作るな！ふざけんじゃないぞ！もっと全てのオーナーに役立つ有益な事に管理費を使うべきだろ。しかも何の相談もなく、理事会は順序間違えとる！私は27階のオーナーだが、10年前頃からスカイルームを理事会が好きなように使い、理事会の名の下、酒飲んでカラオケ、ユウセンもつけっぱなし、その度、苦情入れ、当時理事会の豊田という女を強強に叱りつけ警察沙汰になったが、こちらは断固反対するからよく覚えておけ！