【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[461: 内覧前さん]

>>459
こんな景色がいいところで、リモートワークができたらいいですね。
１８８０万円と物件価格が安くなっていても、管理費と修繕積立金で、年間５０万円をどう考えるか。
そのほかにも、電気代や固定資産税だとかがが。
こんな景色が良いマンションは他にはない。コロナの影響で150%の販売。
リモートワークの為に買える人には、高い管理費なんて関係ないんでしょうね。

[462: 住民板ユーザーさん8]

チッタを買いたいと思います
南向き以外は、冷えますか
色々教えて下さい

[463: 薬師寺ファン]

チッタナポリに薬師寺さんのジムがOPENすると聞いたんですけど、こちらで聞いてよろしかったでしょうか？

[464: ご近所さん]

別荘じゃなくてジムなんですか？
薬師寺さんは楽しそうな方だけどちょっと心配だな。

[465: 住民板ユーザーさん6]

>>463 薬師寺ファンさん
関係者ではありませんが、5月openの貼紙と同時に工事が始まったかと思いきや、今は全く手付かず状態です。話がなくなったのでしょうか…

[466: 住民板ユーザーさん6]

>>462 住民板ユーザーさん8さん
チッタでなくとも、陽の入らないお部屋は冷えます。冬の暖房費は24時間（体感個人差があると思いますが）。南向きであれば、冬でも日中はポカポカです。

[467: 住民でない人さん]

テラスハウスの外装の修繕工事をやっていました。
　

[468: ご近所さん]

海岸部分はチッタナポリの私有地なんでしょうか？
先日、道路からの通用門に鍵かけられていました。GW頃は子供たちと散歩に海岸までいってましたがそのときは鍵ありませんでした。

何かトラブルなどあったのでしょうか？

[469: 住民の人に質問したいさん]

海岸部分は、誰のものでもない。日本国民の共有財産。
貝類は、漁業権利者に採集権利があるみたい。
チッタナポリの私有地は、道路の手前までと思う。

[470: マンション住民さん]

ナポリが鍵かけてるからプライベートビーチじゃないの？
南知多町に移譲したのは道路部分だけじゃね

[471: 中古マンション検討中さん]

売りに出されていた管理棟は、ユニホーさんが買い取られたのでしょうか。
一億円で。

[472: 住民板]

どの棟でも、リノベしてないお部屋でも、構わないのですが、小さいお部屋で２５０万で売却してくださる方はいらっしゃいませんか？
もし、いたら教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[473: ガッチャマン]

チッタナポリで２５０万円で買えるのは、例えばこれかな。
６Fとそれほど高くはないけれど、日間賀島、敷島が見えるお部屋だそうです。

愛知県知多郡南知多町大字片名字長谷 6階 ワンルーム [06973324067] - 中古マンション - OCN不動産
https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/0/6973324067/40403768/x06973324...

[474: 移住計画中]

>>473 ガッチャマンさん
情報ありがとうございます。
こちらのお部屋はその。。知っています。。。
お部屋の番号もわかります。
いろいろ探してみましたが
お値打ちに交渉できるお部屋がありました。

そして皆さまにお尋ねしたいのですが
チッタナポリの大規模修繕工事などの予定は今後あるのでしょうか？
修繕積立金などは、管理組合がしっかり管理していて蓄えられているのでしょうか？

質問ばかり申し訳ございません。
チッタナポリは　ホントに素敵なマンションですが
維持が大変だなと思っています。
そこがクリアできて、明朗な管理組合であれば今後人気も高まると予測しております。
もし、お詳しい方がいらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

[475: 住民の人に質問したいさん]

２０２１年の夏祭りは有りますか？
　

[476: 住民でない人さん]

>>473 ガッチャマンさん
告知事項があるので、自殺があった部屋。

[477: 移住計画中]

住民の方又は情報を知っている方にお聞きします。
今現在、G棟　F棟　には
住民(住んでいる方)はいらっしゃるのでしょうか？
もし、いらっしゃるとしたら
G棟は何世帯ぐらい？F棟は何世帯ぐらい？
住んでいるのでしょうか？
知っている方がいらっしゃいましたら
教えていただけると嬉しいです。

[478: 契約済みさん]

>>476 住民でない人さん　

一年以上前に聞いた話ですが、　２◎階で孤独死があり廊下を清掃している方が発見したそうです。
私が、総会に出席した時に見た銀行の残高照会には、複数の銀行の残高がかなりありました。
今の理事が無駄使いしていなければ、ですが。

[479: 住民さん8]

F棟階段のコンクリートが剥がれ、鉄筋むき出しになって錆びてますが大丈夫なのでしょうか？
そして報道ではあまり話題にはなってませんが
東日本大震災、阪神淡路共に、プロパンの地域は
プロパンが爆発して火災になった例が数多くありますが
各棟のプロパンの位置は大丈夫なのでしょうか？

[480: 契約済みさん]

>>479 住民さん8さん

A棟は全て電気です。

[481: マンション住民さん]

理事長さん所有の物件が売りに出されています。
長い間理事長を務めて頂きお疲れさまでした。
次期の理事長は何方がなられるのでしょうか？

[482: 匿名さん]

バーベキューの出来るスペースもあったりしますか？

[483: 住民さん3]

>>468 ご近所さん
こちらのビーチは
漁港から借りていると管理会社様から聞きました。

[484: マンション住民さん]

ある日ベランダにウインナーソーセージのような黒いフンがありました。
鳥にしては大きいし形も整っていると思い調べてみると
どうやらチョウゲンボウという鳥のフンによく似ています。
確かなところはわかりませんが。

[485: 住民さん1]

1階の元レストラン、19.8万円で賃貸に出でいますね。
レストラン閉店後は別荘として使用されていたみたいですが、レストランとして復活したら嬉しいです。

[486: 住民さん8]

現在1階は18.8万円で賃貸出ていますね。カフェやレストランで良いので復活してほしいものです。2023年でコロナも完全終息（収束）しますしね。

[487: 御近所さん]

そこで飲食店が成立しますか？
儲けが出ない商売はだれもしません

[488: 住民さん1]

オーナーによると思います。
リゾートマンション内の物件なので、使い方も通常とは異なるのではないでしょうか。
とは言っても普通に考えると厳しいですね…。
A棟は260戸あるので、1戸700円ほど出し合い家賃を無料にすれば、まるはさんに入ってもらえるのでは？と密かに妄想しています。
プール跡地がいよいよ動き出しました。
購入されたと思う方がバギーを入れて何やらやってみえましたよ。
チッタナポリ は大人気のようで、A棟の売りは現在4戸程のようです。
管理人さんも皆さん大変感じ良く、人のいる活気のあるマンションはいいですね。

[489: 住民さん1]

どこに活気があるのでしょうか
定住者はごく僅かで年に数回滞在する方が大多数
リゾマンは買ったらその後に手放すのが大変と聞きます

[490: 匿名さん]

定住させるならやっぱり医療から介護まで備えた高齢者施設にしてしまうのが
一番だと思う。

[491: 住民さん1]

篠島、日間賀島、佐久島という3島を望める、希少なマンションの事を何もご存知ない方のご意見ですね

[492: 匿名さん]

展望の好みは人それぞれ。
その展望にも価値を感じる人が少ないのね
それで転売し難く価格も低い現実。
会社の保養施設にするには狭すぎる間取です。

[493: 住民さん1]

広くて眺望と日当たりの良い部屋は、数年前と比べると1.5倍以上の価格になっています。
このタイプの部屋が売りに出されると、高くても半年以内には売れてしまい根強い人気があります。
保養所として使っている部屋には社名のプレートが貼ってありますが、広い2LDKの部屋が多いですね。

[494: 住民さん8]

>>493 住民さん1さん
それはないないw
コロナ前は価値ゼロ
今も同じ

[495: 中古マンション検討中さん]

全国中古リゾマン10万円でも買い手つかない現実。
コロナ引きこもり需要もすでに終了。
売却希望さんが必死の良いですよアピール？
管理費高いですしね。

[496: 住民さん8]

プール跡地がようやく動き出しました。
カフェ（2023／9月オープン予定？）になるそうですよ。
成功してもらいたいですね。

[497: 住民さん1]

ナポリ周囲のカフェは全部が廃業してるのに勇気もの。
以前は管理棟にもカフェあったような気もしますが。
近いところでは聖崎公園入口にあるカフェが地元密着で営業中。

[498: 匿名さん]

オーナー達の負担で本当に家賃無料にしてくれたら
即効でテナント入ると思う。

[499: 匿名さん]

ナポリ内とか、賢い商売人が手をだす地域や物件じゃないよ。
居室も儲かっているクリニックなどが節税対策所有が多いんじゃない。

[500: 住民さん110]

>>498 匿名さん
それは無理です。
管理規約にもない無関係な費用は出せない。
得をするのは空き店舗のオーナー。

[501: 住民さん1]

週末には数十台の車が停まっていて、皆さん海を眺めながらゆっくりされているようです。
レストランがあれば来客者にも利用してもらえるし、資産価値も上がる気がするのですが改革は難しいですね。

[502: 匿名さん]

駐車場は今のところ部外者立ち入り禁止ですよね。
入口にも書いてあると思いますが。
誰でも勝手に立ち入るとか？
今どき怖いです。

[503: 住民さん1]

502さん
別荘に興味がおありのようですね。
A棟の入口はオートロックで、中に入るとコンシェルジュや管理人がいるので怖くありませんよ。
館内、室内ではUSENの音楽が流れて優雅です。

[504: 住民さん1]

501の投稿について
数十台の車はA棟のオーナーさんの車で、
駐車場に車を停めて皆さんが室内でゆっくり過ごされているという意味です。

[505: 匿名さん]

オーナーや同伴者が駐車場や敷地内に出入りするのは問題ありませんが、関係のない見物者や不審者が昼夜問わず、駐車場や敷地に侵入するのは防犯上にも問題ありです。
<<503さん、建物にオートロックやコンシェルジュは当然ですが。
それなりの管理費を負担しております。
また、誰でも勝手に侵入できてしまう駐車場や、元の日福大プール敷地の区分けが不明確なのも問題。
建物内の一階店舗を営業するならば、利用可能な駐車場の整理も必要になるでしょうね。
ここは集合住宅の区分けとしては複合型のリゾートマンション。
誰でもが自由に出入り可能な商業施設ではありません。

[506: 住民になろうかな]

ナポリ買おうかと迷った挙句、ベイコート会員権を購入した

リゾートマンションもやっぱいいかな
と、再検討始めたが、ここの投稿読んでると、なんだか住民間で苦労しそうで二の足を踏んじゃいます

[507: 住民さん119]

ここは1994年夏に販売。
まもなく30年経過しますから、大規模修繕が必要になります。
予想外の修繕費用が発生するかもです。
100メートル越えタワーマンションの修繕自体
日本国内ではまだ僅かしか行われていないので。
予算の予想がつきません。

購入するなら毎月の管理費プラス修繕積立金は
計算に入れておきましょう。
この金額で年に数回の旅行なら行けますw

[508: 住民さん8]

所詮、どんな高級マンション（リゾート系含）も ただの箱 でしかない。
なら残りのあっという間に過ぎる人生を 何を選択してどう生きるか が大切。
資産価値は本人にとって 全く重要 でない気がします。

ここは決して悪くない ◎リゾートマンション です。

[509: 住民さん5]

>>508 住民さん8さん

それは貴方個人の思考ですね。
人それぞれ好きなように暮らせばよろしい。

一つ書いておきますが、多くのリゾートマンションは
古くなるほど流通が鈍化します。
極端には、10万円で売り出しても競売でも処分できなくなります。
買い手がつかない物件が多数で、売れなければ
所有者本人が亡くなるまで経費を払い続ける。
死亡後、相続する親族は財産放棄して初めて手放せます。
よくいう負の資産。

リゾート会員権などでしたら処分は簡単ですがね。

[510: 契約済みさん]

リゾートマンション買うなら情報が大切ですよ。
こんな情報もあるようです、参考までに興味があるなら見てください。
https://www.mag2.com/p/money/32834

[511: 住民さん8]

夢！

[512: 住民さん8]

夢2??

[513: 住民さん4]

築30年のリゾートマンションですか。
ここは開発販売した会社は倒産してますね。

[514: 購入希望者]

G棟の1R物件を昨年秋から探していますが、南東向きとのことですが、冬の期間、お部屋に13時過ぎまで日差しは入りますでしょうか？

[515: 住民さん1]

夢のエクシブ案には、久しぶりにわくわくさせてもらいました！
高山は冬季の利用が難しいけれど、南知多なら通年利用できますね。
敷地がもう少し広ければベイコート倶楽部案も？

Ｇ棟は上階の角部屋を内見した事がありますが、日の入り方までは見ませんでした。
百聞は一見にしかずで、是非実際に見て色々な点をチェックされるといいと思います。
私はＧ棟→B棟→A棟と内見し、非日常感と防犯面を重視してA棟に落ち着きました。

[516: 購入希望者]

>>515 住民さん1さん
G棟の情報有難うございます！
バルコニーで物干しをしてはいけないと不動産から聞いたのですが、事実でしょうか？
海を眺めるのに、バルコニーに椅子も置いたらダメでしょうか？

[517: 住民さん7]

タワー棟の大規模修繕はいつ行われたのでしょうか？

[518: 住民さん8]

チッタナポリでのオススメ鉄板区画（あくまで個人的意見です）
タワー
A棟→花火（佐久島・日間賀島・篠島）が見えるオーシャン区画

テラスハウス
B・C棟→1列タイプの2F～6Fテラス区画
D・E棟→海眺望良い1列タイプの2F～6Fテラス区画

ヒルトップヴィラ
F棟→南東角部屋でバス（お風呂）から海眺望可能区画
G棟→眺望良い区画

シーサイドヴィラ
H棟→眺望良い区画

[519: 住民さん6]

築30年も経ってるリゾートマンションですかぁ
あまり希望を持たせるような良い事ばかり書くのは危険

そういえばここ購入すると、定住しなくても住民登録しなくても住民税を払う事になるとか聞きました
どうなってますの？

[520: 住民の人に質問したいさん]

ここはとても良いところですよ。
リノベーションして、セカンドハウスとして使っています。
築30年ですが、建物や付帯設備、周りの管理がゆき届いていて快適です。
上層は上層の　中下層は中下層の良さがあると思います。
個人的にはとても満足しています。

[522: 管理担当]

[NO.521と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[523: 不動産屋さん]

リゾートマンションの購入は慎重に。
このスレでは過剰な評価をする方がおられます。
現実は築30年で未修繕の老朽物件です。

[524: 住民の人に質問したいさん]

やや広めの物件でしたので、お手洗いも２つあり使いやすいのですが、
家族や友人にお泊まりで来てもらうにはもう少し広いとよかったかな。
（２~４人ならご招待できますが）
広い面積の物件も最上層階にあるようですがほとんど売りが出ません。
　
時間によって刻々と変化する海や空の色を見ていると癒されます。

[525: 御近所さん]

癒され方は人それですね。
所有してしまうことのリスクもあるようで。
まだ大規模修繕してないようですね。
築30年ですか。
バブル弾けて販売運営会社は倒産してますね。
知多土地でしたか。

[526: 中古マンション検討中さん]

大規模修繕が未実施なのですね。
不動産情報で、ここは極端に修繕積立金が少額のようです。
通常のマンションは専有面積㎡あたり200円から250円程度ですが、
ここは㎡90円前後。
逆に管理費はリゾートマンションですから高額です。
イベントや祭りの費用も管理費からの出金とは使途異常。
タワーで修繕費用も高額と思いますが、費用が不足する可能性が高いですね。
修繕時期には数百万の一時金の負担があるのでは。

[527: 匿名さん]

本当に永住向きではなくて金持ちのセカンドハウス向きだと思う。
ただ金持ちだともっといい所買いそうな気がするけれど。

[528: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[529: 住民でない人さん]

>>520
窓から見える青いのは、全部海なのか？
スゴイ景色だろうな

[530: 住民さん11]

>>529 住民でない人さん

海ですよ。
スゴイなんて大袈裟ですよ。
これは高層階ではないようです。
良いこともありますが悪い部分の方が多いですよ。
天気は年中晴天ではありませんし。
マンションと敷地内はほぼ年中強風で大変。
数年前に駐車場の車が飛ばされました。
風邪のない日のほうが珍しい。
ベランダの方角によっては窓も開けられません。
サッシの傷みが早い。
景色は聖崎公園から見るのが絶景です。

[531: 住民さん3]

夏には上半身裸のままイレズミの団体が
マンションを出入りします。
法人が保養所に使っておられるようです。

負と思われる現実を隠すのはよろしくありません。
なにも知らずに購入された方の事を考えると気の毒ですね。

[532: 住民さん8]

>>531 住民さん3さん
いやいや。何故なのか出会った事ないので不安にはなりませんよ。
正直、シティでもリゾートでも同じですよ。

[533: 中古マンション検討中さん]

夏には上半身裸で刺青の人たちがマンションに出入りしますよ。
雇用者の職場が休みなど、年中出入りするわけではないでしょうけど。
刺青で出来る仕事ってあるんでしょうかね？

このタワーの管理会社が不祥事で、国交省から処分を受けているのは皆さん知ってますよね。
これです　　

https://www.mansion.mlcgi.com/acc_8_1_5.htm

金銭や財産の着服はいいかげんにしてほしいものです。

[534: 住民さん8]

もしもの感染病の再流行時には確実に役立つマンション。
所詮、人口減少続く国内での建物は ただの箱 でしかない。

[535: 住民さん1]

ちょっと
意味不明

[536: 売物件待ち]

お魚は片名漁港で買うのが1番鮮度が良くて安いですか？
お野菜は近くのJA？
日用品、生活用品はどこまで買いに行かれてますか？

[537: チッタナポリ購入したよ]

>>514 購入希望者さん
G棟は入りますよ。

できれば
G棟の〇〇1～〇〇6号室の方が良いと思います。

[538: 住民さん1]

>>526 中古マンション検討中さん

？？？
大規模修繕してますよ～

一昨年だったか？去年
しましたよ^ ^


南知多町の中では
ここは
オススメかなと思います。

何が良いかと言いますと

一　管理が行き届いている。
芝生やその他の景観を綺麗にしてくれている

二　ゴミ処分がラク。
南知多町の高いゴミ袋など
買う必要もなく
粗大ゴミ以外は
一階のゴミ箱に捨てればOK。
ゴミ袋は何でも良い。

三　目の前に産直市場のようなスーパーがあり
ドラッグストア、ホームセンターも車で５分以内。

四　とにかく景色が綺麗
日間賀島の花火が何回か上がりますが
とても綺麗で楽しみの一つ。
大きい船が近くを通ると迫力あってなぜかテンション上がる！
ビーチもあるし、チッタナポリ内お散歩してると気持ち良い。

五　イベントがある
これおもしろい。

年始に餅つきして、おせち料理までもらえたり
今年は夏にも何かイベントするのか？
その他ちょいちょい　マニアックな人がきて
何かイベントしてる。

七　駐車場が無料！
これは嬉しい。

田舎に住みたいけど

田舎の独特な近所付き合いが苦手な方や
田舎だけど
ちょい便利さもあると良い。
と言う人。
海がとにかく好き！
毎日リゾート気分で過ごしたい笑

と言う人には
良いかなと思いますよ～(^-^)

[539: 住民さん4]

>>520 住民の人に質問したいさん
同じく満足してます^ ^

管理ありがたいですよね^ - ^

[540: 住民さん5]

>>525 御近所さん
大規模修繕してますよ^ ^

現段階で
修繕費がどれほど貯まっているのかも
頼めば
全て見せてもらえますよ。

[541: 住民さん7]

>>532 住民さん8さん
私も出会った事ないです。。

そんな人いた？？

謎。。。

[542: 住民さん2]

>>532 さん

>>532 住民さん8さん
私も出会った事ないです。。

そんな人いた？？

謎。。。

[543: 週3ナポリ生活]

来た当初は
チッタナポリがこわいのではなく
チッタナポリの外に出ると
こわかったです。

車が結構なスピードで走ってるし
歩道があるとことないところがあったり
夜は真っ暗だから
ナポリの入口から外には出ません。
今でも絶対歩きません。
引かれそうでこわいです。

田舎なので仕方ない事ですが
とにかく夜は何もなく
明かりもなく、防犯カメラも道路には設置無し。

ですので
夜は大人しく
部屋でのんびり又はナポリ内散歩するぐらい。
です。

[544: 住民さん1]

>>542 住民さん2さん

夏は上半身裸の入墨の団体さんが出入りしますよ。
海水浴場でもいるように見せびらかしたいのでしょう。
どのような仕事の方たちかは不明ですがエレベーターで一緒にはなりたくないですね。
新たに購入を考えておられる方は参考までに。

[545: 住民さん1]

>>543 週3ナポリ生活さん

深夜は駐車場近辺へは出ないほうがいいかもです。
居住者ではない不審者が停めていたり、カップルが楽しんでいたりと、接近注意です。
日中でも居住者以外の方がうろうろしてますし。

あと強風にも要注意です。
数年前に駐車中の自動車が宙を舞って飛びましたから。
土地自体が崖の上ですから。

[546: 入居済みさん]

名古屋から車で1時間。ペットも飼えるリーゾートマンションは他をさがしても
なかなかありませんでした。
犬の散歩も綺麗な手入れが行き届いた芝生で気持ちいいです。
掃除はダスキンさんが入ってるので、割高ではありますがキレイです。まあ管理費高いので
自分でリフォームを楽しみながら行ける時だけ行ってます。
やはり別荘は遠いとダメですね。
食事は魚太郎でテイクアウトして部屋でお酒を飲みながらがマスト

[547: 売却予定その1]

ペット飼えるのは好きな人には良いのですが、エレベーターで同乗することも少なからずあり、躾のよろしくないペットさんもおられるようです。
通路やエレベーターでおもらしですかね。
犬猫などのアレルギーある方は滞在し難いと思われます。
散歩もよろしいのですが、敷地内の芝生でフンを片付けない飼い主もおられるようです。　
たまにしか来ないからと，マナーは守りたいですね。

[548: 514購入希望者です！]

>>537 チッタナポリ購入したよさん
情報有難うございます！
ご購入されたんですね！G棟ですか？
同じ東南向きの建物なのに、001～006号室の方が良い理由は？
日当たり重視なので、～006号室までの売物件を購入したいと思います！

[549: 514購入希望者です！]

>>538 住民さん1さん

ご質問させてください！
◯ゴミ捨ての曜日や時間は決まっていますか？

◯イベントですが、毎月イベントってありますか？
イベントの会場は、チッタナポリ内のどの辺りで開催されていますか？
イベント情報って、購入されて住まわれている方以外の人が知るには、どこのホームページを見たら分かりますか？

購入された方限定のイベントで、外部の方がイベントに参加するのは難しそうですか？

おせち料理がもらえる条件って何ですか？
勿論、購入された方限定なのは分かりますが・・・

他、色々と情報が知りたいです！

[550: 住民さん1]

A棟(ナポリタワー)とBCDEFGなどは別ですが，知らないのですか？
A棟のイベントはその昔は賑やかでしたが今はねぇ？

[551: 住民さん1]

>>549 さん

オーナーが参加できるイベントでは???
おせち料理もオーナーの名前を伝えないと貰えませんよ。
誰でも参加できたり、配ってるわけではないです。

マンションは管理の方が定期的見回り、マンションは私有地になりますから、外部の方は駐車場にも入れませんよ。
しっかり管理されてます。

オーナーに特化したイベントです。

[552: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[553: 住民さん]

スレを読んでいると、上から目線の物言いの人がたまにいますねぇ。
親切にご説明されている人や、写真付きで載せている人は好感が持てますね。

[554: 住民です]

>>553 住民さん
上から目線の物言いの人、嫌ですね。
オーナーでないから知りたい事を、知らないのですか？って、あなた何様？って思いますね。
そのような人がいるとマンション住民の価値が下がるので、分からない人には親切に教えるべきでは？

[555: 住民さん4]

>>550 住民さん1さん

550さんの書かれた事ですね。
この方の内容を拝読しましたが、『知らないのですか？』って、何なのでしょうかね？
「知らないのですか？』とは、普通、疑問文に対して疑問文で返しますかねぇ？
そもそも知らないから質問するわけで、知っている事を質問する人なんていませんよねぇ。
549さんの気持ちも考えてあげたらどうですか？

[556: 住民さん1]

550をレスした者です。
私に云々よりも、このリゾマンを現実以上に
高評価されてる方がみえるようです。
負の部分の方が多いのが世の現実です。
見栄を張らず素直に現実を語りましょう。
管理に関しては都心のハイグレードマンションには
とてもとても敵いませんよ。

[557: 住民でない人さん]

窓からの遠くの島の明かりが好きです。

数年前に購入しましたが、買って本当によかったです。名古屋から40~50分のアクセスで、使い勝手がとても良いです。普段は都心に住んでいますが、週に2回程度ここに来ることもあります。来るたびに気分が上がります。

分譲型のリゾートマンションも所有しており、それなりに利用して楽しんでいますが、それにも増してこのマンションの素晴らしい点は、好きな時に来て好きな時に帰ることができる柔軟性です。その機動性は予想以上でした。

他のオーナーの方々も穏やかで、私が知る限りでは不快な思いをしたことはありません。ペットと一緒の方々もよく見かけますがマナーが良いです。

道路からの入り口、駐車場、美しい芝生の庭、建物の1階のホール、各部屋への廊下など、管理が大変な要素も考慮すると、管理費用はリーズナブルだと思います。

私の部屋は中層階ですが、どの階からでも素晴らしい景色を楽しむことができると思います。熱海の高級タワーリゾートマンションやモナコのビーチ沿いのマンションと比較する意味は感じません。ゆったりとした知多の雰囲気が好きな方には最適だと思います。

[558: 住民さん1]

綺麗事ばかりのわけありませんけどね。
マナーが良ければ芝生に大きなフンが転がっていたり、
エレベーターが独特な匂いがしますかね。
個人的にここが気に入られてるのは個々の感覚です。
客観的に見るならマナーも敷地内の防犯もけして良いとは言い難い。
駐車場には居住者以外不特定多数の観光客。
夜間まで駐車する部外者。
せめてオーナー関係者以外の立入を制限してほしいものです。
都心マンションでは考えられないセキュリティです。

[559: A棟住民]

不特定多数の観光客？
夜間まで駐車する部外者？
A棟所有者ですが、今までそういう常識のない方達にお目にかかった事はありません。
もしそれが事実なら、今度撮影をして見せて下さい。
住民じゃない方は時にみえますが、皆さん遠慮がちに1時間以内には立ち去られます。

[560: 住民さん8]

>>559 A棟住民さん

なにもご存じでないようですね。
駐車場敷地内へは誰でも自由に出入りできる状態。
写真撮影していたり散歩したりペットも連れていたりと
やり放題。
夜間はカップルが駐車場車内で楽しんでいますよ。
他人に写真撮れなどと勝手なことを語らず、ご自分で確認しなさい。
失礼ですよ。

[561: マンション住民さん]

>>>560 住民さん8
いつも嫌な思いをされているのですね。お気の毒です。

私は559の方同様、あまり気になったことはありません。
月数回しか来ないからかもしれませんが。

あと、地域柄　都市型タワーマンションのようなセキュリティ強化は必要性を感じません。
（道路から入る）施設入口の検問を行うと管理費用がさらに増しますし、セキュリティーカード等で管理するにしても、出入りの際に煩雑です。今ぐらいの緩さで良いかと。

[562: 住民さん1]

駐車場や敷地入口にはチエーンのみでの
ボラードゲートくらいは設置して当然。
費用的にも夏のイベント費用程度で設置可能。
それなりの管理費負担はしています。
セキュリティが気にならないとか？
セキュリティは何か起きる前に整備するもの。
昨今のこと、田舎だからとアッパラパー状態は如何なものでしょうね。
価値も下がりますわね。
イベントに管理費出費も本来は非常識ですがね、
皆が良いのなら好きにどうぞって感じですか。

[563: 検討中]

色んな事件が多い今、みなさん気をつけましょう。
駐車場やマンションの敷地内にオーナー以外の観光客が入ってくるのはとても恐いです。

SNSにもアップされてますし、観光地みたいになって
遊びに来るんでしょう。

静かで品の良い別荘という印象だったんですが、
ちょっと考えものですね。色々参考になりました。

[564: 入居済みさん]

道路からの入り口（監視部屋のあるところ）に、オーナーのみカードで開閉できる、無人ゲートくらいはあったほうが良いかもしれませんね。

[565: 住民さん8]

夢 Ⅲ

[566: 住民さん8]

夢（実現してほしいです）

[567: 住民さん3]

>>564 入居済みさん
都心でなくてもマンションの駐車場出入りはオートシャッターゲートがあたりまえです。
誰でも出入りできるマンション駐車場などあり得ないです。

[568: 住民さん3]

>>566 さん

チッタ(開発販売会社)は倒産してますから残念ですね。

[569: 住民さん8]

>>568 住民さん3さん
確かにチッタ倒産してます。
今の管理会社は下記会社です。

タワー棟→東急コミュニティー
BCDE棟→ライフサポート西洋
FG棟 & H（シーサイド）棟→ユニホー

各管理会社にご協力していただき、タワー棟南側土地購入（A～H棟オーナーにて）し、予約制露天風呂・プールを実現し資産性高めてもらいたいです。
リゾートトラストさんへも近隣土地を開発、エクシブ片名&チッタナポリとして開発してもらいたいです。
ここは間違いなく、まだまだ未来にチャンス残された物件だと思います。
2023年9月にはプール棟がカフェとしてオープン予定ですが、総合的に楽しむ事のできる物件にしてもらいたいものですね。
日間賀島や篠島だけでなく佐久島にも行ける港もチッタナポリ港としてオープンしてもらいたいものです。

オーナー（現在3戸所有）としての意見です。
熱量はあるつもりです。

[570: 住民さん8]

限りない夢

[571: 住民さん4]

築30年リゾートマンションの末路は理解しようね。
カフェができるくらいで繁栄はあるわけもなし。
現実に以前はカフェもありましたが廃業。

夢はネットに晒さずご自分の中で妄想して下さい。

[572: 住民さん1]

>>569 住民さん8さん

その管理会社ですが、管理組合のサポートがお仕事で、
開発などに関わることはハードル高いでしょうね。
扱い業務は宅建業やマンション管理業程度。
>>533に、その管理会社が悪さをして、行政処分を科せられている事、貼ってありますよ。
夢を壊すようで気の毒ですが、営利追求企業が儲かりもしないことに手は出しませんよ。

[573: 住民さん]

>>569 住民さん8さん
ここはチャンスたくさんありますよね。

思うに空き店舗をマンスリーのように貸し出して見たり

キッチンカーを
定期的に入れて
イベントをしたり

何か動く事が大切かなと思います。

外部からの
侵入を拒否する姿勢よりも

インスタでチッタナポリの撮影をしてくれている
若い方々をもっと増やせるようにした方が
南知多町にとっても良い事かと思います。

[574: 住民さん5]

>>556 住民さん1さん

都心のハイグレードマンションと比較するのはどうかと。。。
管理方法も全く違いますし、
そもそも管理費が。。。


名古屋の泉にあるタワマンを過去に所有しておりましたが

一階のエントランスは
クリーニングや配車サービス有り。
常にフロントに常駐している方がいて
エレベーターは三機、ジャズが流れ、
ゴミは各階で出せて、内廊下。
それは
最高でしたね♪

ですが
チッタナポリとは比べません。
なぜなら、築年数も違えば、
こちらはリゾマン

基本のんびりするところ。

全くコンセプトが違うかと思います。

ただ、リゾマンなんて
昨今寂れている時代で
管理もずさんなところが多いですが
こちらは
しっかりしているかと個人的には思います。

古くても、手入れをして頂けるのは
ありがたいなと感謝です。

[575: 住民さん]

>>560 住民さん8さん

こんな田舎まできて

写真撮絵をしてもらえる事は
とても光栄かと思います。

もちろん撮影する側にもマナーを守って頂きたいですがね。

最初から

撮影される方へ

とか

看板？掲示板など立てていただいたり

何か対策をして頂いて

外部の方々にも
チッタナポリを
インスタやその他SNSで盛り上げて頂いた方が良いかと
思います。

個人的意見で賛否両論あるかと思いますが

寂れて資産価値が下がり
こわい汚い、人気もないリゾマンよりは

ガソリン代も高い昨今
都会から
わざわざ写真を取りに来てくれるような
活気ある敷地にいる方が
個人的には嬉しいです。

それを何かに活かせない事が残念ではありますが。

[576: 住民さん8]

どこのマンションでも、管理さえしっかりしていれば建物や敷地の美しさは保たれますね。

[577: 住民さん1]

なにか勘違いされておられる方みえるようで。
リゾマンといえども定住者も多少いる集合住宅なのですが。
不審者も含め不特定多数の見知らぬ部外者を住宅敷地内に自由に出入りさせるですとか？
まずは、最低限のセキュリティー確保してからのお話です。
申し訳ありませんが、集合住宅として非常識な発想や発言はお控え下さい。

[578: 住民さん6]

ここはマンションで商業施設やレジャー施設じゃないから
勝手に侵入して犬の散歩や子ども遊ばせるとか撮影とかやめてと思う
自宅の庭に見知らぬ人が侵入して写真撮ってたら即110番通報案件ですよね
敷地内なら安心して寛ぎたいです
リゾートクラブでも部外者は入れませんから

[579: 住民さん5]

入り口のところにも看板がありますね。
ここは、
居住地ですとしっかり書いてあります。

それでも
ハイキング(リュック背負ったカップル)や釣り客が、路駐ならまだしも、私有地の駐車場に車停めて歩いて海へ行きます。

後は、子ども連れの家族が、しかも何台かで来て、マンションの私有地の駐車場に勝手に停め、広場で遊ばせて、見回りの方を見かけてすぐ撤収して行きます。
オーナーじゃないのは一目瞭然です。
堂々とされるのは、
やめていただきたいです。

[580: 住民さん6]

>>577 住民さん1さん

勘違いはしておりませんよ。

視野を広く持って考えるのは当然の事。

そして
定住者もいる事は承知ですよ。

これだけの素敵な敷地を
そのままにしていても

特にメリットもなく

何もせず
不平不満ばかり言うだけの方が問題かと。

時代はどんどん変わっております。

その時々の最善、
購入者も外部の方も
お互いマナー守れる制度を作ったり
お互いが満足できる事を考えると言うのは
とても大切な事かと思います。

そして
定住者がいようがいよまいが
ここはリゾートマンションです。

ただ解放すると言う事ではなく

例えば

ナポリの入口にゲートを立てて
入場料を頂いたり

入場料まで取るのなら

ナポリ内の敷地や店舗も整えたり。

夜間は
部外者侵入禁止にしたり。

やり方は無限大にあると思います。

チッタナポリ単体で考えるのではなく
南知多町、愛知県での有名なスポットになる事の方が
今後の事を考えると良いかと思います。
こちらはあくまでも個人的な意見です。

今のままでも
外部から撮影に
こられる方はいらっしゃいますからね。

まぁ
入場料など取ろうもんなら
誰もこなくなる
と言う事も考えられますがね。。

[581: 住民さん7]

>>580 住民さん6さん

おたくねー、マンションに住むなら区分所有法や管理規約があって、その範囲内で建物敷地を保全し保安し安全な暮らしを構築するのが大前提なの。
あなたの理想ではなく国が定めたある程度の法に従う必要があるの。
自分勝手にしたいなら戸建やマンション一棟買でもしなさい。
また、この法律や管理規約はオーナー居住者間同士のみに効力のあること。
マンション敷地内に部外者を自由に出入りさせるなどという事項はそもそも取り決めができない。
複合型マンションの場合（1階が店舗などの場合は）その店舗で組合を作ることになる。

おたく無知なのに非常識なこと語らないのよ。

[582: 住民さん1]

>>580
ここはリゾートマンションではありませんよ。
そもそもリゾートマンションというのは単なる表現。
ナポリタワーは区分所有建物ですが、理解してます？
入場料取るとか、管理組合が収益事業をするとか、観光施設ではありません。
すでに築30年の老朽マンションです。
全国的に治安の悪化も見られるようで、駐車場には
オートゲートを設置する事も必要になってきました。
写真を撮るのも問題で、個人宅を撮影しているのと同じ。
見せ物じゃありませんし、休暇で来られる方も安心してゆっくりしたいですよ。

[583: 住民さん8]

所詮、どんな高級マンションも ただの箱 です。
もともと景気悪化していなければ、販売当初はプールだけでなく温泉も企画されてたらしいです。
地元の方達の応援や各オーナーの考え方次第ではまだまだ復活できますよ。
またまた妄想ですが、予約限定（厨房同一で毎日ローテーション）の高級コース味くらべ【あら井→魚太郎→かねだい→ちなみ→はま美→まるは食堂→】があったら楽しみ増えますよね。

下記は以前このレス投稿内で心に響いた言葉です。

尊敬出来る人
他人の成功を僻むどころか
心から自分の事のように喜ぶ人

まだまだチッタナポリオーナーとして精進します。

[584: 住民さん1]

ナポリオーナーw オーナーとか笑われますよ。
単にマンションの区分所有者でしかありませんよ。
築30年超の老朽地方マンションで夢や希望語ったところでなにも変わりませんよ。
マンションの事は所有者間全ての意見を踏襲して決めていく事。
個人で夢叶えたいならマンション丸ごと購入しなさい。
自分の勝手できるのは自分の物だけですからね。

[585: A棟住民]

マンション所有者の方を一般的にオーナーと言います。
笑われると言ってる方が笑われますよ。

[586: 住民さん4]

オーナーの使い方すら残念な方いるようで。
通常オーナーとは店や会社の所有者、経営者、
またマンションや家屋、不動産を貸与する側の者のことを言うのですが。
自分でマンションの居室を自分の為に所有する人は所有者、区分所有者というのが通常。
マンション住まいの人が全員オーナーとか笑われます。

[587: 住民さん5]

>>581 住民さん7さん

あくまでも意見ですよ。

そんなに興奮なさらずにして頂けると良いですが。。

こちらのチッタナポリは
元々店舗が入っていたような敷地で

コロナで話しはなくなった？と思われますが

ある元プロボクサーが
ジムをオープンする予定でした。

もちろん、マンション所有者以外の方も使用可能なジムです。

もし、このジムがオープンしていたら
どうなっていたでしょうか？

なの知られている元プロボクサーさんなので

少し話題になり見に来る方もきっとおられたでしょう。。


迷惑行為をする部外者などは
犯罪ですので通報案件。

ですが、ここに店舗がまだあると思って入ってきてしまう方も実際いるんですね。

そして
そう言う敷地なので

部外者は入りやすいですよね？

迷惑行為をする部外者に対しての対策を取る事は大事と思いますが

少し寄り道をして入ってくるような方に対しては

少し違う考え方をした方が良いかと思いますね。

今後のためにも。

いろいろな規則などあるかと思いますが

その都度見直していくべき事かと思います。

あくまでも個人的意見ですので

興奮なさらずに。。

[588: 住民さん6]

も一つ
言いわすれました。

いろいろな考え方があり法律などもございますよね。

とても参考になります。

参考になりましたが

失礼だと感じてしまうような
お言葉なども使われておられ

とても興奮状態で
感情的になっている事が
文面からも
見て取れます。

こういうスレッドで
揉める事を望んでいるわけではございません。

スレが
荒れてしまっては
こちらも良い思いを致しませんし

いろいろなご意見は
管理会社や管理組合にお伝えする事が一番の解決策かと思いますので

自分の思いを伝えたいのであれば
まずは直接管理組合さんにお伝えする事が望ましいかと思います。

そして
自分自身もこちらのスレッドで
喧嘩のような事は望んでおりませんので

このスレッドを最後とさせていただきます。

チッタナポリが
今後良い方向に向かう事を願っております。


このコメントを最後にしたいと思います。

[589: 住民さん5]

>>587 住民さん5さん

誰でも知ってる事をw
元ボクサーのヤックンの事ですね
それはタワーA棟ではなく他のナポリですよ
この寂れ方では商売成立が不可と判断したのでしょうね
私も事業者の端くれですが、利益が見込めないことなど絶対に致しませんw
それでなくても利益出す事は難しい事です

[590: 住民さん8]

>>588 住民さん6さん

おっしゃる通りです
まずは外来者のことではなく
所有者が安心して滞在できる環境を整備することが大切
ここは観光客や見物人のためのものではありませんので

[591: マンション住民さん]

>>588　住民さん6

このマンションコミュニティー上で、チッタナポリについて前向きに考えている方の意見を聞きたいと思っているのは私だけではないはず。

「住民さん６」さんのような発想や発言が、皆の気持ちを明るくさせるのです。

ということで「住民さん６」さん、もう最後とはいわず、また貴重なご意見を聞かせていただけると嬉しいです。

・・・と書くと、きっと　また例の方からネガティブな反論が返されるのでしょうね。やれやれ

[592: 住民さん8]

ネガティヴではなく
築30年超の老朽マンションの現実です
失礼ですが、おたくら建て替え可能なほどの資産ありますかw
200数十戸の所有者みなさんの建替え合意なんて不可能
駅近都心好立地マンションの築古橋資産価値大有りですが
リゾート系は新しいうちが華
消耗品です

[593: 住民さん]

載ってますな

[594: A棟住民]

しっかり載ってるんですね！
南知多には駐車場にゲートがあるマンションはありません。
自由に散策できる海岸からベランダが丸見えで、住民の専用駐車場のないマンションもあります。
そういうマンションこそ夜は怖いでしょう。
チッタナポリのA棟には、夜間も管理人さんが常駐してみえるのでまだ安心です。

[595: ナポリの住民さん1]

別荘として月に数回利用していますが、ナポリから見える景色に毎回癒やされております。
ナポリの他に、リゾート会員権含め、複数の別荘を所有しておりますが、ナポリほど毎回癒やされる物件はありません。部屋から海や島、三河湾を行き交う船を何も考えずにボーっと眺めていると、疲弊した心が浄化されます。
一部、所有者で無い方が掲示場を荒らしておりますが、皆さん、このような方は相手にしないほうが良いでしょう。金持ち喧嘩せずです。

[596: 入居済みさん]

>>595 ナポリの住民さん1

その通りです。相手にするのはやめましょう。

私はバブル期に思い切ってこの地域を開発してくれた当時の業者さんに感謝しています。
「バブルの名残」として廃墟化した建物が特集されているサイトがたまにありますが、チッタナポリについては、現在もしっかりと機能し、住民を癒やし続けています。これも、管理されている業者さんやチッタナポリを大切に思っている居住者の皆様のおかげでしょう。

世の中には何にでもケチを付けたがる人がいることはわかっていますが、このサイトでは建設的な意見交換が行われることを希望しています。

[597: 住民さん8]

駐車場敷地内に昼も深夜も部外者が侵入し放題の
アッパラパーなマンションなのが現実。
管理員が常駐していても警備員じゃないですから。
部外者が侵入しても注意もしていないようです。
なにをもってこの状態を良いなんて言うのでしょうね。
理解不能。
観光客や部外者のために管理費を払っているわけではないです。

[598: 住民さん2]

自分で金持ちと言う人？　　　wwwwww

ズレてますね

ココ金持ちが持つようなマンション？

[599: 匿名さん]

新築で購入でした人は少なくとも貧乏ではないと思うよ。
それ以外の方は現状の物件価格を見ればお察しの通りだと思います。

[600: 中古マンション検討中さん]

>>597 住民さん8さん
ネガ情報も隠さず書いてくれて助かりました。
不動産業者の内見だけでは分からない事が多いです。
良い情報ばかり書いておられるのは、資産価値維持目的のように感じます。
築30年も分かったうえで、再考します。

[601: A棟住民]

購入希望者が本日も内見にみえていました。
チッタナポリ からの景色にさぞ感動された事でしょう。
築30年の住宅は、もはや日本では珍しくありません。
同じ事を繰り返し投稿される事は今後お控え下さい。

[602: 住民さん8]

なぜなのか、住民さん8が複数人。
末広がりの8が好きなんですね。
ちなみに私は妄想癖の住民さん8（グランドエクシブ案や予約制プール&露天風呂案や予約限定味くらべ店舗案）です。
後、できたらここの恵比寿海岸を人工的に白砂増やして今より本格的なビーチにしても良い気がします。
オープン予定のカフェですが、今のまま使用するのであれば、例えば（映画トップガンシリーズに出てきたバイク・車・ヨットが置いてあるカフェみたいな）コンセプトあるお店にしてもらいたいですね。

[603: 住民さん8]

夢（トップガンカフェ→妄想です）

[604: 住民さん2]

築30年の老朽マンションが現実ですが、なにか？
築30年マンションで検索すると，問題点が多数語られています。
隠すことでもありませんし、古く、売りに出してもなかなか…w

[605: 住民さん3]

明らかに部外者と思われる方に対しては管理人がしっかりと対応しているのをご存知ないかな？
建物内へ侵入したわけでもないのに、
何故そんなに騒いでるの？
あと、住人でもないのに、住人のアカウント名使うのやめてくれないかな？

[606: 住民さん3]

>>597 さん

明らかに部外者と思われる方に対しては管理人がしっかりと対応しているのをご存知ないかな？
建物内へ侵入したわけでもないのに、
何故そんなに騒いでるの？
あと、住人でもないのに、住人のアカウント名使うのやめてくれないかな？

[607: 住民さん2]

部外者が勝手に侵入して駐車場に駐車。
犬や子供を連れて芝生で遊ばせる。
夜中にカップルで駐車場に無断駐車してカーS○X。
管理人が何かしてますか？
部外者がやり放題のアッパラパーなマンションがナポリタワー。
これ住人でなければ解らないことですが。
妄想想像で書くなよ。

[608: 住民さん7]

>>606 住民さん3さん

建物内にも部外者侵入してますよ。
ポストに部外者が入れた下らないチラシ。
それに敷地駐車場に部外者が侵入したり無断駐車は嫌な気持ち。
自分の家の庭に不審者が入っているのと同じで。
住人専用自動ゲートくらい付けても良いですね。
無意味なパーゴラとかより実用的。

[609: 住民さん3]

>>607 住民さん2さん

芝生で家族連れが遊んでるのは住民でもなくても見れば分かるよね？
私は今まで夜中に（偽）住民さん2のおっしゃってる光景見たことないんだけど？
仮にあなたが住民だとしたら、昨年のナポリタワー　クリスマスコンサートで演奏頂いた演者さん分かるよね？毎月、管理会社からお便り来てるんだから、当然分かるでしょ？
あと、2階の活用方法は知ってる？

[610: 住民さん7]

全ての住民がイベントに参加してると思っている偽住民は、ウザイですね。
不参加者の管理費も使っているんですよね。
私は、部外者が侵入したり夜間に無断駐車で何かしているのを見てますけどね。
これだけ簡単に敷地内に侵入できるマンションは稀です。
賃貸アパートでもなく、260戸規模のマンションで無防備すぎなのは確かです。

>>609
おたく、いいことばかり書きたいようですが、そんなマンション有りませんよ。
欠点の一つでも書いてごらんなさい。
所有するマンションの価値が下がるから嫌ですか？
そろそろ夏で、イレズミの方達も出入りしますけどね。

[611: 住民さん7]

追加ですが、パーゴラ付近でベンチに座って
観光気分の部外者が多いように思います。
照明がつくとカップルが…
誰のために設置したのでしょうね？
誰でも自由に出入りできますし。

[612: 住人]

いろいろ書いてありますが
住んで見ればわかりますよ。
正直、今のところ嫌な感じはないですね。
ただ風は強いと感じますよ。当方部屋のガラスがシングルガラスなので大丈夫かと思う事ありますが
管理会社に確認したところ
当方のお部屋は
新築当初から替えていない当時のままのガラスのようです
が今のところは大丈夫です。
あと気になる事と言えばビーチ！
ビーチと言えるようなビーチではないですがw
もうちょっと綺麗な雰囲気だと嬉しいですね。
知人の南知多町住民（公務員）が
先日ナポリに散歩で来ていましたが
部外者だから出入り禁止とは言いづらいですね。
南知多町にはお世話になってますし。
この敷地をお散歩したくなるのもわかります。
全てひっくるめて
このマンションコスパ良いと思います。
ただ南海トラフ地震の際　南知多町は予想震度７なのでそれはこわいです。

[613: 住民さん4]

部外者立ち入り禁止と住人が言う必要は有りませんよ。
物理的にオートゲート等で立ち入れないようになれば済みです。
この崖の上に建つマンションにビーチは無理です。
斜面を下ってまで行こうとは思いませんね。
昔、強風で駐車中の乗用車が数十メートル飛ばされたと聞きますが、確かに年中強風ですね。

[614: 住民さん3]

>>610 住民さん7さん

やはり答えられないのですね。
偽住民決定ですね。
住民であれば分かるはずの質問にも
答えることができない。
しかも、これまでコメントされてきた内容は
誰でも書けるようことばかりです。
恥ずかしくないですか？？

[615: 住民さん3]

>>614 住民さん3さん

おたく
掲示板で吠えすぎですよ
誰も個人を特定されて投稿してませんから
年寄りはこれだから困る
素直にこのマンションの現実を語って行きましょう
良いも悪いも隠さずにですよ


良いことばかり語るなよ！

[616: 住民さん3]

>>614
余計なことですが、投稿者が誰なのか？
それはこの掲示板ではわかりませんよ。
それでは、貴方は誰で、どこの部屋の住人ですか？
特定した方とコミニケーション取りたいなら
Facebookなどで自分を晒す方法がありますよ。

築フル30年の老朽マンションです、客観的に見ても良いわけありませんよ。
ネガ情報ではなく、現実の状態が投稿されてるのは事実です。

見苦しいですよ。

[617: 住民さん3]

間違えられると嫌ですので書いておきますが、
名前の　『住民さん3』などは、意思に関係なく投稿時に勝手に出てきます。
個人を特定するものでも有りませんので。
高齢ですと理解不能ですか？

笑われますよ。

[618: 入居前さん]

友人が持っているので、私も購入したいと思い、半年くらいモニターしてますが、なかなか物件が出ません。

人気でしょうか？

多少価格が高くても、上層階希望ですが、上層階は全く物件情報が出ません。
できれば中層階より上で、広めのところがいいです。

[619: 住民さん1]

>>618 入居前さん

売りに出てますよ。
なかなか売れないようですが。
個人的には設定価格が高めに感じます。
リゾマンは30年も経過すると価値は↓
ここを扱う業者も少なく、単独で価格付けしてる可能性ありです。
都心のマンションなら築20年で半額、30年ならさらに半額以下程度でしょう。
リゾマンならさらに安いですよ。

[620: 住民でない人さん]

中or上層階で出てますか？

最近２●階の95㎡くらいで、約1,800万の物件がやっと出たことは知っていますが、他にもあるのでしょうか？
結構マメに調べていますが、気づきませんでした。
（もう少し上層階希望です）

お忙しいとは存じますが、お暇なときで結構ですので、リンク先などお教えいただけると、とても助かります。厚かましお願いで申し訳ありません。

[621: 住民さん8]

下記あたりが売りに出されていて、リフォームしたら気持ちよく過ごせる物件かもです。
不動産会社のまわし者ではないので一応、ご参考迄。

チッタナポリタワー（A棟）高層階
20F（2LDK・1760万）
24F（2LDK・1380万）

チッタナポリテラス（C棟）
1F（1LDK・895万）

メイツ内海東浜
6F（1LDK・700万）
9F（1LDK・690万）

[622: 住民さん8]

上記追加にて（ただし一般定期借地権物件）
ユーハウス大野海岸
11F（1LDK・850万）
10F（3LDK・800万）

[623: 住民さん8]

管理費・修繕積立金・固定資産税等の問題、プール（トップガンカフェ希望します）の問題等々・・・それなりに問題あるとは思いますが、総合的に考えるとチッタナポリは素晴らしいリゾートマンションだと思います。
部屋からの眺望、周辺の雰囲気、新鮮な魚料理、交通の便等他の地域のリゾートマンションに比べても何ら劣る事は無いと思います。
特に各部屋からの眺望は最高（多少差はあります）で、あの眺望を見て余生を過ごせると考えれば チッタナポリは、所詮どんな高級マンションもただの箱でしかないとも考えますが、今後の日本に二度とバブル好景気が来ないと考えたら人生一回しかないです。
やはり企画・建築された事に感謝です。
余裕のある方々には是非購入していただきたいです。
そして夢（妄想？）も語って色々実現いただきたいです。

[624: マンション住民さん]

＞　621 住民さん8　様

ご親切にありがとうございました。

20階は最近の、24階は確か少し前から告知されている物件ですね。
30階あたりの、広めの物件はなかなか出ませんね。

一度手に入れると、手放したく無くなる気持ちもわかります。

[625: 住民さん8]

是非、ここにみえる皆さんでエクシブ片名&チッタナポリ実現にも動いてほしいです。
今、リゾートトラストさんは下呂や琵琶湖西側物件も新しく完成、ここも決して夢（妄想）ではないはずです。
南知多市にも協力、そしてチッタナポリオーナーの賛同があれば。。。。。

[626: 住民さん8]

南知多市→南知多町　ですね。申し訳ありません。

[627: 住民さん2]

今日は篠島日間賀島花火大会。年に一度の素敵な日ですね。
駐車場も今日はほぼ満員でした^ ^

皆様、良い休日をお過ごしくださいませ(^^)

[628: 住民さん5]

>>618 入居前さん
過去4年間のチッタナポリ売買状況の傾向を見る限り
一貫している事は
大きなお部屋（2DK以上）は売れにくく
小さなお部屋（1LDKまで）が動いてますね。

一般的なマンション（投資物件、都心駅近再開発エリア、など好条件は含まず）は基本的に築３０年まで値下がり続けます。
築３０年～は
それほど値動きはないので購入金額で売却する事が容易です。リノベーションして購入金額より少し値をあげる方もいらっしゃいます。

築３０年のマンションを購入する場合に大切な事は
物件の流動性とマンションの管理ですね。

チッタナポリのようなリゾマンであれば
気軽に購入して気軽に売却できるような物件が一番動いてます。

大きなお部屋が悪いと言う意味ではございませんよ。
ここ数年の売買の傾向ですね。
気になる物件を購入する場合、二、三年ほど物件情報を観察していると
おおよその動きがわかりますよ。
少しでも参考になれば幸いです。

[629: 住民さん8]

>>624 マンション住民さん

チッタナポリタワー（A棟）高層階
33F（2LDK・1780万）

新着物件として出てます。ご参考迄。

[630: 入居前さん]

＞628 住民さん5 様

ありがとうございます。参考にさせていただきます。


＞629 住民さん8 　様

新着ですね。早速検討、アプローチしたいと思います。

[631: 住民さん1]

まだ、ここが極端に優良物件ですと？
しつこくステマされてる方がみえるようで
見苦しいですよ。
確かに売りに出しても需要は少ないです。
築30年の、居住タイプではないリゾマンの価値は
ゼロに限りなく近い。
法人所有の方達は節税対策所有でしょう。

[632: 住民さん1]

今日も日間賀島から花火が打ち上がりましたね！
今回の花火はお祭りでの花火なのでしょうか？
調べても出てこないのでもし、知っている方がいらっしゃいましたら教えてください！
７月８月中にまた日間賀島で花火は行われるのでしょうか？
次は友人も誘って観たいのでそちらも教えて頂けると嬉しいです♪

[633: 口コミ知りたいさん]

定住して名古屋に通勤したいのですが定住者はどれからいの割合でしょうか？
駐車場が使いたい放題のようですが車庫証明はとれますか？

[634: 住民さん6]

>>633 口コミ知りたいさん
夜、外から見るとあまり明かりが付いてないように見えますが
駐車場に行くと、常に何十台か車が駐車してあるので
おそらく外から見る感じよりは多いと思います。
棟によっても違うと思いますが、一般のマンションと比較すれば少ないです。
車庫証明は管理会社さんに依頼すれば取れます。
確か有料だったような（数百円～数千円？）高くはなかったと思います。物件を見学する時に不動産会社に確認してすると良いと思います。

[635: 口コミ知りたいさん]

>>634
ありがとうございます。
静かなところで暮らしたいと思っていました。
車庫証明がないと車が買えないので気になってました。
あとは不動産屋さんに確認します。

[636: 住民さん5]

去年のナポリタワー　防災訓練の様子

ヘリから人が出てきてビックリw

[637: 27階オーナー]

令和5年7月から27階スカイルームをオーナーに何の相談もなくスクリーンやゲーム機、レコードなど揃え大人向けプレイルーム化、しかも監視カメラ付き。必要のない娯楽ルームを管理費で作るな！ふざけんじゃないぞ！もっと全てのオーナーに役立つ有益な事に管理費を使うべきだろ。しかも何の相談もなく、理事会は順序間違えとる！私は27階のオーナーだが、10年前頃からスカイルームを理事会が好きなように使い、理事会の名の下、酒飲んでカラオケ、ユウセンもつけっぱなし、その度、苦情入れ、当時理事会の豊田という女を強強に叱りつけ警察沙汰になったが、こちらは断固反対するからよく覚えておけ！

[638: 27階オーナー]

>>637 さん


スカイルームの現状

[639: 27階オーナー]

>>637 さん


スカイルームの現状　
レコードとゲーム機
ビートルズとか完全に個人の趣味

[640: 27階オーナー]

>>637 さん


スカイルームの現状
オーナーの了解なく監視カメラ設置
因みに当方は娯楽でなくプライベートで月に一度程度利用させて頂いている

[641: 住民さん4]

>>637 さん

スカイルームの現状
クローゼット内には理事会の名の下、飲み食いする為の冷蔵庫。庫内には焼酎、ビール、つまみ等
酒飲みながら理事会もへちまもないだろ！真面目にやれ
しかも冷蔵庫に触るなと。
速やかや撤去すべし！

[642: 契約者さん2]

２７階オーナーさん
その通り。応援するよ。
総会で承認取り付けてからやるべき。
このメチャクチャやってる奴は、総会で承認された役員ではないらしいぞ。

[643: 今月行くぞ3号]

理事会役員が規約違反してどうすんの？
だいたい役員なんていないだろ
総会で承認した事しかあかんよ
ましてや管理や修繕以外に管理費使うとか非常識
許すな！

[644: A棟住民]

スカイルームに必要性を感じていない住民です。
あの部屋を売却すれば2千万円ぐらいの利益にはなるでしょう。
それを元に屋外にBBQ場を造ってもらった方がよっぽど有難いです。
大井には、1階のBBQ場を予約制で住民に貸し出しているマンションがあります。
蒲郡のラメルカーサ というマンションもそうです。
チッタナポリ は大規模マンションなので、予約が困難になりそうですが。
炭付き3時間有料制
後片付け不要（管理人さんお願いします！）
皆んなで楽しめるサービスを期待したいです。

[645: 匿名さん]

誰かの家か別荘みたいな状態になっているの？

[646: 中層階の所有者です]

644 A棟住民　さんの意見に賛成です。スカイルームの必要性に疑問を感じます。
即刻売却して、
バーベキュー場でも良いですし(火の取り扱いに注意して）、プライベートビーチの整備をしても良いですし、理事会できちんと話し合って有意義に利用してほしいです。

[647: 計画中止]

A棟は揉め事が多いですね。
一階ロビーは、とても暖かい雰囲気で
すごく素敵でお部屋からの眺め、一階の整備された芝生まで
とても綺麗でしたので移住を考えておりましたが
いろいろな事に巻き込まれると生活の質も落ちそうなので断念致します。とても残念です。
いろいろ解決すると良いですね。

[648: A棟住民]

晴天続きで今日の海は青く美しい！
お盆で賑わっています

[649: 所有者その5]

台風の暴風直撃ですね。
海側の駐車場に車停めるの要注意。
冗談抜きで普通車が宙を舞って飛ばされますよ。
これほんとの話。

[650: A棟住民]

台風の時の被害は誰にも予測できない。
それはどこにいても同じ。
南知多で考えるなら、A棟は海抜が高いので水害の心配はありません。

[651: 住民A]

A棟は1番高い崖の上に建ってるからね、台風じゃなくても毎度の暴風。
車が飛ばされた実績あり。
これからの台風シーズンには要注意だね。
最近の気候は異常ですから。

[652: A棟住民]

直売所のグリーンプラザみさきと、スーパーヤナギが相次いで閉店してしまいました。
河和の肉屋、師崎の鮮魚店、花ひろば（新鮮野菜）を利用しており、スーパーはあまり利用していなかった事を反省しています。
コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターは近くにあるので助かりますが、これ以上閉店が続かぬよう、南知多でお金を使いたいと思います。

[653: 契約者さん8]

ここチッタナポリタワー（A棟）の復活期待したいです。
リゾートトラストさんが近隣漁港・ゴルフ場・日間賀島&篠島とのコラボで進出検討してもらうしかないと思っています。

[654: はやく売りたい住人]

年々過疎って行くだけ
利益が出ないことは誰もやらない
諦めなさい
レジャー観光はボランティアじゃない

[656: 剣闘者]

理事会がこれじゃだめだな。
しょうもない私利私欲にまみれてよ。恥ずかしい奴らやな。
釣りの拠点として考えてたけどヤメ。
刷新してくれるのを祈ってますわ。

[657: 検討やめた爺さん]

ヤメて正解と同感
ここは修繕積立金は安く設定で
毎月の管理費が異常に高額
定住者も少なく理事会も小規模で
マンション管理会社は組合資金搾取し放題状態かな
リタイヤした元不動産関係者としてはわかりやすすぎる
年に数回の訪問なら上げ膳据え膳の旅館でok
法人の節税対策としてはショボいし下品ですかね

[658: 名無しさん]

今年の夏からでしょうか、すぐ近くの砂浜を利用してマリンスポーツを始めた方がいるようです。
静かな場所が一転、大変騒がしくなってしまいました。
隣のドームと行き来しているようで、おそらくドームの新たな所有者と同一かと思いますが、
資産価値を考える時に直接影響のあるA棟理事会のお歴歴は、状況把握していらっしゃるのでしょうか。

[659: 匿名さん]

忘れた頃にユーチューバーが紹介してくれる物件。

[660: チッタナポリ 住人]

人気ユーチューバーのぶりんが、ジャンク不動産とチッタナポリ に来たようで驚きました。
再生回数175万回！
リゾートマンション に興味のある方が多いようです。
BBQ、サウナ、イベント会場が、間も無くドーム型施設内にオープンとの事。
持ち主の方は、会社の保養所として購入されたらしいですが、是非一般にも開放して頂きたいです。
いつも駐車場に停まっている、可愛いピンクのトゥクトゥク？にも乗ってみたいなー