【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[426: 匿名]

各棟に駐車場を完備しているので、確かに歩いている人はあまりいませんね。
しかし、朝と夕は散歩をしている優雅な方達がいます。
ランドセルを背負っている小学生も見かけるので、シーサイドヴィラやヒルトップヴィラには定住者が多いのではないでしょうか。
小、中学校、スーパー、JAが徒歩圏内にあり、今後は定住者が増える事と思います。

[427: 天使の薄ら笑い]

夏祭りの予定表が送付されてきました。

昨年と同じでタワーとテラスの合同で開催される思っていましたが、元に戻ったようです。

昨年の夏祭りの後、理事のSさんとｍさんが部屋を売りに出していました。どの様な経緯があったのか判りませんが、
元マーレをイベントのあるたびに、持ち主以外が便利に使うことが我慢ならないとの事です。

[428: 匿名]

その部屋は売れたのでしょうか？
最近A子さんが消えてしまったので寂しいです。

[429: 匿名]

夏まつり、今年は花火が中止になり残念でしたが、とても楽しめました。
キッチンカーで売られていた知多牛ハンバーガーとポテトは、すごく美味しかったので定期的に駐車場に来て欲しいです。
ところで、管理棟がテニスコート付きで売りに出ていますが皆さんご存知ですか？
価格は1億円でした。
ホテル内のショップのような、おしゃれなお店ができたら雰囲気最高なのですが。

[430: 天使の薄ら笑い]

＞管理棟がテニスコート付きで売りに出ていますが皆さんご存知ですか？

初耳です。４２９さんは地獄耳？Ｗ
ハンバーガーは私も買いました。マックに負けないくらい美味しい。
管理棟が一億円ですか。Ａ棟の管理組合で買えますよね。

それ位の繰越金があったのではないでしょうか。

一階のレストラン。昼食時でも閑散としていたから、いつの間にか閉鎖になっていた。
あそこで商売は無理なのかな？
何とかならないかしら？

[431: B]

管理棟には「売り物件」の看板が出ていました。

古い記事になりますが、こんなものがありました。

改善措置指示
2013年
平成25年

　
　
　　5月27日
株式会社ライフサポート
愛知県知多郡南知多町
① 管理組合名義による保管口座の印鑑を管理していた。（法第76条及び規則第87条第4項）
② 管理組合名義の積立型マンション保険に係る証券を保管していた。（法第76条及び規則第87条第2項第2号）
③ 複数の管理組合において、その月分として徴収された修繕積立金等金銭から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額 （管理費の残）を、翌月末日までに収納口座から保管口座に移し換えなかった。 また、複数の管理組合において、有効な保証契約の締結がなされていなかった。（法第76条、法施行規則第87条第2項第1号イ及び同第3項）
④ 複数の管理組合において、管理組合の管理者等に対し、管理事務報告書の交付を行っていなかった。（法第77条第1項及び法施行規則第88条）

当時Ａ棟では「台風被害の保険金が少ない」などが囁かれていましたが、納得です。

[432: B]

途中で投稿されてしまいましたので、続きです。

当時の理事さんたちの努力で、管理会社を変えて正解のようでした。

[433: 住民でない人さん]

ここは、ドライブの目的地として利用するのが良い。
ベンチや海辺で、景色を楽しみ、コンビニ弁当を食べて、のんびり時間を過ごすのが良い。
無料で気分がリフレッシュできる。そんな場所。
　

[434: 匿名]

ストレス解消ができると共に、ほんの少し後ろめたさはありませんか？
チッタナポリに住むと、時間に追われないので心からゆっくりできます。

[435: 住民でない人さん]

後ろめたさ？無いよ。何で？
そもそも住民だけでは、店だとか博物館だとか成り立たないんだから、外部の人が来て活気を持たせないと寂れていくと思う。残念なことに、もう何もないけど。でもいつか店とか復活できたらいいなとは思います
もっとも1年に１回位しか行けてないけど。行った時には喫茶店には寄っていたよ。夏祭りには参加できていない。都合が合わなくて
今回1年以上ぶりに行ったら、海の沖に銀色の柱が規則的に有った（養殖かな）のと、噴水と脇にシャワーが有ったのと、管理棟が売りに出されていたのと、喫茶店が潰れていた変化がありました。
名古屋在住なのに、なかなか行けなくて残念ですが応援しています。めったに行けないのでオーナーに成るのは無理です

[436: 匿名]

私も以前は住民じゃない人さんと同じようにチッタナポリ を訪れ、ちょっと後ろめたさがあったものですから。
南知多に惚れ、内海、河和、大井の色々な物件を見学したものの、自宅よりうるさい騒音、渋滞、海抜の低さで却下。
数年悩み、現在は静かで津波の不安のないチッタナポリに2地域居住中です。
チッタナポリ から自宅に帰ると、翌日にはもう行きたくなります。
人生は一度きりなので、悩むなら突き進もう！と決断して正解でした。
11月から花壇の花が植え替えられますし、魚も美味しい季節ですのでまたドライブがてら訪れてみて下さい。

[437: B]

>435
>後ろめたさ？無いよ。何で？
近所の家の庭が奇麗だからと言って、無断で入り込んで後ろめたさも感じないの？
道路以外は、オーナーが払っている管理費で芝刈りや清掃が行われているのですよ。
少しは肩身の狭い思いをして下さい。

>「噴水と脇にシャワーが有ったのと」
これを知っているって敷地の中に入り込んだの？
まさか此処でコンビニ弁当を食べたの？
道路で食べるなら何も言いませんが、他人の敷地に入り込んで、リフレッシュ出来るの(w

[438: 匿名]

チッタナポリ がオークションに出ていますね

[439: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは

[440: 住民板ユーザーさん1]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[441: 評判気になるさん]

管理棟、売れたみたいですね。
貼り紙が消えていました。
何も変化はなさそうで不思議です。

[442: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[443: 通りがかりさん]

管理棟が売れた、とのことですが、マンションの管理や、管理組合との関係を含め、どういうことか、ご存知の方いたら教えていただけないでしょうか。海の見える部屋が欲しくて、検討を始めようかと思っている者です。

[444: 住民の人に質問したいさん]

自分も知りたい。
チッタナポリの資産の切り売りなのか。第3者に持ち主が変わったのか。
インターネット上にあったチッタナポリのホームページも無くなっているぞ。

[445: 契約済みさん]

前の管理会社(ライフサポート)が破綻して、ライフポートに変わったらしいです。
何やら似たような名前ですねＷ

管理棟の所有者が一億円で売りに出していると昨年聞いたことがあります。売れたのですね。

管理会社は、Ａ棟(タワー)だけ別会社です。

一月末に開かれた総会の議事録がまだ届いていないけど、もうすぐ届くよね。

[446: 中古マンション検討中さん]

リゾートマンションの価格は盛期の100分の1になってるけれど、維持費はそのままだからやっぱり普通の人には手が出せませんね。

[447: 通りがかりさん]

>>445 契約済みさん
情報ありがとうございます。管理組合は、タワーとそれ以外で別々なんですね。海の眺望はタワーの方が勝ると思いますが、管理については、きちんと比較したいと思います。一億円で管理棟を買ってのが誰なのか気になりますが、まずはお礼まで。ありがとうございました。

[448: 契約済みさん]

>446
上層階の売り出し価格の一億円が、百万円って事？
ヘソクリで買えるわよ！

[449: 中古検討中さん]

>>445 契約済みさん
もう少し掘り下げて、教えてもらえないでしょうか。

[450: 住民でない人さん]

暖かくなってきたので、5カ月ぶりに行ってきました。
前回からの変化点は、テラスハウスと海の間のテーブルの上の木組みの屋根に付いているライトが、丸い電球型から、白い街灯型に成っていたことと、管理棟が売れていた変化がありました。元管理棟の喫茶店はつぶれたままだったので、自動販売機でコーヒーを飲んでいたら、元管理棟にベンツやBMWの人が出入りしていました。
斜面に植えられた平たいサボテンが、寒さに耐えて無事だったのは良かった。冬前に植えるのか？と思っていましたが、あれが正解だったみたいです。

[451: 住民でない人さん]

チッタナポリの駐車場に、マツダの３輪トラックの廃車がありました。
キャディラックとベンツはともかく、マツダの３輪トラックの廃車は、売れるんじゃ
ないのかな？
さすがに富裕層の人は、面倒な事はしないのか。
廃車の放置は駄目だと思うけど。
　

[452: なんでやねん]

ここワンルーム500万で買えるんか！と思ったけど管理費高っか！笑

[454: 住民でない人さん]

[No.453と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[455: 住民の人に質問したいさん]

テラスハウスいいと思ってますが、売りがなく情報お願いします。
住み心地はどうでしょうか

[456: 匿名さん]

宣伝みたいに思われたら嫌だから貼らないけど
検索したら普通に売りに出ていますよ。

[457: 住民でない人さん]

は？
テラハウスの売りが有れば、教えてほしいって言ってるんだろ？

[458: 住民でない人さん]

外観が非日常的である。・・・だけど塩害での腐食が激しい。
海の景色が良い。・・・前の道路に非住民がたむろしている。
周辺が良く管理されている。・・・しかし管理費が高い。

的なのを希望されているのではなかろうか。

[459: 元・オーナーっぽい]

チッタナポリがテレビに出てましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/72dc72a85269c291bc4250e037537355aaa9...

今は、廃墟みたいな感じなんですか？
動画を見ると、過疎化してますね。

[460: ご近所さん]

>>459
解ってはいたけれどコメント欄みたらボロクソ書いてあった。

[461: 内覧前さん]

>>459
こんな景色がいいところで、リモートワークができたらいいですね。
１８８０万円と物件価格が安くなっていても、管理費と修繕積立金で、年間５０万円をどう考えるか。
そのほかにも、電気代や固定資産税だとかがが。
こんな景色が良いマンションは他にはない。コロナの影響で150%の販売。
リモートワークの為に買える人には、高い管理費なんて関係ないんでしょうね。

[462: 住民板ユーザーさん8]

チッタを買いたいと思います
南向き以外は、冷えますか
色々教えて下さい

[463: 薬師寺ファン]

チッタナポリに薬師寺さんのジムがOPENすると聞いたんですけど、こちらで聞いてよろしかったでしょうか？

[464: ご近所さん]

別荘じゃなくてジムなんですか？
薬師寺さんは楽しそうな方だけどちょっと心配だな。

[465: 住民板ユーザーさん6]

>>463 薬師寺ファンさん
関係者ではありませんが、5月openの貼紙と同時に工事が始まったかと思いきや、今は全く手付かず状態です。話がなくなったのでしょうか…

[466: 住民板ユーザーさん6]

>>462 住民板ユーザーさん8さん
チッタでなくとも、陽の入らないお部屋は冷えます。冬の暖房費は24時間（体感個人差があると思いますが）。南向きであれば、冬でも日中はポカポカです。

[467: 住民でない人さん]

テラスハウスの外装の修繕工事をやっていました。
　

[468: ご近所さん]

海岸部分はチッタナポリの私有地なんでしょうか？
先日、道路からの通用門に鍵かけられていました。GW頃は子供たちと散歩に海岸までいってましたがそのときは鍵ありませんでした。

何かトラブルなどあったのでしょうか？

[469: 住民の人に質問したいさん]

海岸部分は、誰のものでもない。日本国民の共有財産。
貝類は、漁業権利者に採集権利があるみたい。
チッタナポリの私有地は、道路の手前までと思う。

[470: マンション住民さん]

ナポリが鍵かけてるからプライベートビーチじゃないの？
南知多町に移譲したのは道路部分だけじゃね

[471: 中古マンション検討中さん]

売りに出されていた管理棟は、ユニホーさんが買い取られたのでしょうか。
一億円で。

[472: 住民板]

どの棟でも、リノベしてないお部屋でも、構わないのですが、小さいお部屋で２５０万で売却してくださる方はいらっしゃいませんか？
もし、いたら教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[473: ガッチャマン]

チッタナポリで２５０万円で買えるのは、例えばこれかな。
６Fとそれほど高くはないけれど、日間賀島、敷島が見えるお部屋だそうです。

愛知県知多郡南知多町大字片名字長谷 6階 ワンルーム [06973324067] - 中古マンション - OCN不動産
https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/0/6973324067/40403768/x06973324...

[474: 移住計画中]

>>473 ガッチャマンさん
情報ありがとうございます。
こちらのお部屋はその。。知っています。。。
お部屋の番号もわかります。
いろいろ探してみましたが
お値打ちに交渉できるお部屋がありました。

そして皆さまにお尋ねしたいのですが
チッタナポリの大規模修繕工事などの予定は今後あるのでしょうか？
修繕積立金などは、管理組合がしっかり管理していて蓄えられているのでしょうか？

質問ばかり申し訳ございません。
チッタナポリは　ホントに素敵なマンションですが
維持が大変だなと思っています。
そこがクリアできて、明朗な管理組合であれば今後人気も高まると予測しております。
もし、お詳しい方がいらっしゃれば教えて頂けると幸いです。

[475: 住民の人に質問したいさん]

２０２１年の夏祭りは有りますか？