【住民専用】ナポリタワー
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421:
オーナー友人のミタゾノ
[2018-12-28 15:52:37]
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422:
A子
[2018-12-31 13:06:31]
>421
>■子はんがフロントに来て管理人はんに□□宛ての封書来てへんか？ 尋ねとったことがあります >Ａ子はん・Ｂ子はん・Ｃ子はんどしたのか、どなたなのかあたしにはわかりません。 しかし■子はんだとは分かったのですね(笑 管理人さんはこのサイトを見ているから、どなたか聞いてみたらどうよ。 |
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覆面調査員
[2019-01-04 16:24:40]
マンション管理の実態
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/52215 https://diamond.jp/articles/-/165694 マンション管理組合の闇 理事長の横領や癒着が表に出ない訳 https://www.news-postseven.com/archives/20180227_655540.html マンション管理組合の理事長 https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/e/08b613da074cf689b24c5ba0c9b45f4a https://www.mag2.com/p/news/345057 管理組合 理事長 ガバナンス 国土交通省 典型的な利益相反取引 http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf 区分所有法 P18～P25 http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf#search=%27%E7%AE%A1%E7%90%8... http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf#search=%27%E7%AE%A1%E7%90%8... （抜粋) 例えば、区分所有者の代表者が、自己が経営する企業に対して管理 業務を発注することは、管理組合にとって典型的な利益相反取引にあたる。本検討 会のヒアリング、資料において紹介された、管理組合の役員等が反社会的勢力と結 託あるいは脅迫されて、反社会的勢力の指示する企業に業務を受託させたり、リベ ートを収受するといったケースでも利益相反取引であると言える。もちろん、管理 組合の役員等に就任した個人の又は法人から派遣されたマンション管理の専門家 （外部の専門家）が、自社や子会社・関連会社等に発注することも利益相反取引に 該当する。このように、管理業務の受発注における双方代理や自己取引といった利 益相反取引の防止は、管理組合の役員等が区分所有者からの選任であるか、外部の 専門家であるかにかかわらず、共通する重要な問題である。 法律を要約すると、理事長は利益相反取引(間接的取引も含む)をしてはならん。 理事長の権限・権力が絶大のため、理事長の関連企業に発注してはならん、と。 不正防止を唱えとる。関連会社に大きな金額が流れたりするで、ガラス張りに する必要性があります。また関連企業に発注すると共用部の設備の修繕等が遅延す るようになる。また保険請求時の不正な水増し見積金額(詐欺行為)の発生も懸念 される。 基本的なコンプライアンスは大丈夫か？ 例えば、1)定款の内容で、理事・監事の定員を満たしとるか？ 満たさんくなった場合は補充をしとるか？ 放置されとらんか？ 、 2)役員の変更があった時、正しゅう法務局へ変更登記をやっとるか？ 届出の変更を２週間以内にされとるか？ 3)区分所有法２５条２項では、管理者（＝理事長）に不正行為や職務を 行うのに適せん事情のあるときは裁判所に解任を求めることができ る旨の規定があります。理事長がコンプライアンス違反を犯しとる 若しくは黙認しとるのなら、解任理由になりえます。 4)その他、色々。 参考、 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1078477670?f... 管理業者の違反行為と行政処分 http://www.mansion.mlcgi.com/acc_8_1.htm マンション管理の新たな展開 https://www.jstage.jst.go.jp/article/uhs/2016/93/2016_85/_pdf |
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匿名
[2019-01-21 12:12:22]
上の方達の投稿へのコメントがないようなので、話を変えてしいますがごめんなさい。
いえらぶというサイトで、ヒルトップヴィラ1階にある店舗が賃貸で出ています。 取り扱い会社ユニホー、価格9万5千円。 チッタナポリ内に炭火の焼鳥屋がオープンしてくれたら、絶対に通ってしまう私。 お刺身、海老フライ、ラーメンもあれば万人が喜ぶでしょう。 ラーメンの名前はチッタラーメンなんて、勝手に妄想してしまいます。 賃料が妥当なのかは分かりませんが、もしずっと空室のままだったら、下げてでも管理費を回収する方がいいのではないでしょうか。 ユニホーさんには大々的に宣伝して頂き、チッタナポリの夜を明るく楽しくして頂きたいです。 |
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住民でない人さん
[2019-02-16 23:35:18]
もう店は無理だろう。
通行人がいないし。 |
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匿名
[2019-02-18 00:15:55]
各棟に駐車場を完備しているので、確かに歩いている人はあまりいませんね。
しかし、朝と夕は散歩をしている優雅な方達がいます。 ランドセルを背負っている小学生も見かけるので、シーサイドヴィラやヒルトップヴィラには定住者が多いのではないでしょうか。 小、中学校、スーパー、JAが徒歩圏内にあり、今後は定住者が増える事と思います。 |
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天使の薄ら笑い
[2019-07-20 12:50:16]
夏祭りの予定表が送付されてきました。 昨年と同じでタワーとテラスの合同で開催される思っていましたが、元に戻ったようです。 昨年の夏祭りの後、理事のSさんとｍさんが部屋を売りに出していました。どの様な経緯があったのか判りませんが、 元マーレをイベントのあるたびに、持ち主以外が便利に使うことが我慢ならないとの事です。 |
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428:
匿名
[2019-08-09 00:07:28]
その部屋は売れたのでしょうか？
最近A子さんが消えてしまったので寂しいです。 |
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429:
匿名
[2019-08-15 11:32:22]
夏まつり、今年は花火が中止になり残念でしたが、とても楽しめました。
キッチンカーで売られていた知多牛ハンバーガーとポテトは、すごく美味しかったので定期的に駐車場に来て欲しいです。 ところで、管理棟がテニスコート付きで売りに出ていますが皆さんご存知ですか？ 価格は1億円でした。 ホテル内のショップのような、おしゃれなお店ができたら雰囲気最高なのですが。 |
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天使の薄ら笑い
[2019-08-15 13:22:40]
＞管理棟がテニスコート付きで売りに出ていますが皆さんご存知ですか？
初耳です。４２９さんは地獄耳？Ｗ ハンバーガーは私も買いました。マックに負けないくらい美味しい。 管理棟が一億円ですか。Ａ棟の管理組合で買えますよね。 それ位の繰越金があったのではないでしょうか。 一階のレストラン。昼食時でも閑散としていたから、いつの間にか閉鎖になっていた。 あそこで商売は無理なのかな？ 何とかならないかしら？ |
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431:
B
[2019-08-30 13:47:37]
管理棟には「売り物件」の看板が出ていました。
古い記事になりますが、こんなものがありました。 改善措置指示 2013年 平成25年 5月27日 株式会社ライフサポート 愛知県知多郡南知多町 ① 管理組合名義による保管口座の印鑑を管理していた。（法第76条及び規則第87条第4項） ② 管理組合名義の積立型マンション保険に係る証券を保管していた。（法第76条及び規則第87条第2項第2号） ③ 複数の管理組合において、その月分として徴収された修繕積立金等金銭から当該月中の管理事務に要した費用を控除した残額 （管理費の残）を、翌月末日までに収納口座から保管口座に移し換えなかった。 また、複数の管理組合において、有効な保証契約の締結がなされていなかった。（法第76条、法施行規則第87条第2項第1号イ及び同第3項） ④ 複数の管理組合において、管理組合の管理者等に対し、管理事務報告書の交付を行っていなかった。（法第77条第1項及び法施行規則第88条） 当時Ａ棟では「台風被害の保険金が少ない」などが囁かれていましたが、納得です。 |
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432:
B
[2019-08-30 13:53:57]
途中で投稿されてしまいましたので、続きです。
当時の理事さんたちの努力で、管理会社を変えて正解のようでした。 |
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433:
住民でない人さん
[2019-10-22 14:05:36]
ここは、ドライブの目的地として利用するのが良い。
ベンチや海辺で、景色を楽しみ、コンビニ弁当を食べて、のんびり時間を過ごすのが良い。 無料で気分がリフレッシュできる。そんな場所。 |
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434:
匿名
[2019-10-24 23:17:28]
ストレス解消ができると共に、ほんの少し後ろめたさはありませんか？
チッタナポリに住むと、時間に追われないので心からゆっくりできます。 |
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435:
住民でない人さん
[2019-10-25 23:38:24]
後ろめたさ？無いよ。何で？
そもそも住民だけでは、店だとか博物館だとか成り立たないんだから、外部の人が来て活気を持たせないと寂れていくと思う。残念なことに、もう何もないけど。でもいつか店とか復活できたらいいなとは思います もっとも1年に１回位しか行けてないけど。行った時には喫茶店には寄っていたよ。夏祭りには参加できていない。都合が合わなくて 今回1年以上ぶりに行ったら、海の沖に銀色の柱が規則的に有った（養殖かな）のと、噴水と脇にシャワーが有ったのと、管理棟が売りに出されていたのと、喫茶店が潰れていた変化がありました。 名古屋在住なのに、なかなか行けなくて残念ですが応援しています。めったに行けないのでオーナーに成るのは無理です |
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436:
匿名
[2019-10-26 01:03:08]
私も以前は住民じゃない人さんと同じようにチッタナポリ を訪れ、ちょっと後ろめたさがあったものですから。
南知多に惚れ、内海、河和、大井の色々な物件を見学したものの、自宅よりうるさい騒音、渋滞、海抜の低さで却下。 数年悩み、現在は静かで津波の不安のないチッタナポリに2地域居住中です。 チッタナポリ から自宅に帰ると、翌日にはもう行きたくなります。 人生は一度きりなので、悩むなら突き進もう！と決断して正解でした。 11月から花壇の花が植え替えられますし、魚も美味しい季節ですのでまたドライブがてら訪れてみて下さい。 |
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437:
B
[2019-10-30 12:48:31]
>435
>後ろめたさ？無いよ。何で？ 近所の家の庭が奇麗だからと言って、無断で入り込んで後ろめたさも感じないの？ 道路以外は、オーナーが払っている管理費で芝刈りや清掃が行われているのですよ。 少しは肩身の狭い思いをして下さい。 >「噴水と脇にシャワーが有ったのと」 これを知っているって敷地の中に入り込んだの？ まさか此処でコンビニ弁当を食べたの？ 道路で食べるなら何も言いませんが、他人の敷地に入り込んで、リフレッシュ出来るの(w |
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438:
匿名
[2019-12-21 16:17:42]
チッタナポリ がオークションに出ていますね
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439:
住民板ユーザーさん5
[2020-02-15 20:42:47]
こんにちは
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440:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-21 14:22:05]
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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現在の物件
チッタナポリタワー
- 所在地：愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-40
- 交通：名鉄河和線「河和」駅バス22分徒歩6分
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
2ヶ月程前どすかね、ポストの前のテーブルに座っとった時、聞こえました。
■子はんがフロントに来て管理人はんに□□宛ての封書来てへんか？
尋ねとったことがあります。
丁度封書があったらしう、■子はんがそれを持って行こうとしとったらしう、
管理人はんが止めてはった。
あれ持って行きはったら窃盗やないと・・・・。
よう管理人はんが止めはって感心致しました。
管理人はんが止めなかったら窃盗どしたな。
最近、ここの掲示板がある事を知り、過去からのをちびっと読みました。
何や色々バトルをされとるので、正しい情報を伝えたく投稿致しました。
Ａ子はん・Ｂ子はん・Ｃ子はんどしたのか、どなたなのかあたしにはわかりません。