【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[221: 入居予定さん [男性 50代]]

通路が公道では規制は出来ないですね。せめて、監視小屋辺りに防犯カメラを設置すれば、もしナポリ内で何かあってもチェックできます。何せ、車での出入りはあそこだけですから。
それと、建物内は防犯カメラが行き届いているようですが、建物外部は殆ど見かけません。
せめて駐車場周辺位はあった方が良いのではと思います。
理想はタワーの周辺の芝生広場を含めた全体を映せると良いのですが、そうなると、監視下での生活になってしまいますね。

ところで、昨日でしたか、東京のタワーマンションで火災が発生しました。
火もとが何だったのか分かりませんが、何かに燃え移ったとか・・・
IHではなかったのでしょうか。そうだとしても個人的に簡易ガスコンロなどを使用していれば危険です。
ナポリはそのような規制は無いようですが、大丈夫でしょうか。
もっとも、あの古い電熱タイプの調理器具では同じように危険でしょうが。

火もとだけは十分に気を付けたいものです。
タワーマンションで一番怖いのは火災ですから・・・

[222: A子]

ナポリタワーと同じくらいの高さのマンションの１５階からの出火のようでした。
やはり台所の火の不始末が原因のようです。

秋の防火訓練に参加した事がありますか？
突然に非常ベルが鳴り、廊下に出たら防火扉が閉まっていたらパニックになりますよ。

先ずは初期消火。
どの壁にホースが格納されているか知っていますか？
非常階段は二箇所ありますが、一度は使ってみるべきです。

もしもの時の為に、次回の訓練には是非出席してください。

[223: 入居予定者 [男性 50代]]

あいにく日程の都合上まだ参加してません。そろそろ参加した方が良さそうですね。
出来ればですが、見取り図のようなものを印刷して各戸に配布して欲しいですね。
常にオーナーだけが泊まるわけではありませんから。
人間は非日常的な出来事に出会うとパニックになりますから、日ごろからの訓練も大切ですが、やはり誰がいつ泊まっていても安全に避難出来るような表示図があれば少しは参考になるのでは？

いずれにしても、全ての人が火の元には十分注意する事が絶対ですね！
特に今の時期は余計に気を付けましょう。

[224: 入居予定者 [男性 50代]]

国土交通省がマンションの管理組合の経費の使途についての指針を新たに定めたようです。
それによるとマンション管理組合の経費を祭りに支出するのは不適切と言う事のようです。
各地のマンションでこの内容に対する争いが絶えないようで、それを受けての指針の見直しのようです。
参加しない人にとっては不適切な支出だと言われるのでしょうが・・・・
ナポリの夏祭りも大変楽しい祭りになりましたがこれが元で取り止めになってしまわないか心配です。
あくまでも指針なので事業の決定は総会で皆さんの賛同が得られれば問題はありませんが・・・
今年もまた盛大に開催されることを期待しています。

[225: 住民さんＡ]

テラハウスの前に流れていたせせらぎを見た人はいますか？
今は両端が花壇になっている、白い石畳。

[226: 入居予定さん [男性 50代]]

それがどうしたと言うのでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>226
きっと犬のせい。
でも雨で流れるから気にしない気にしない。

[228: A子]

>225
テラスの前の石畳みをよく見ましたら水が流れていたような形跡がありました。
タワーが出来る二年程前にテラスハウスが完成していたようなので、私は知りませんでした。

２２５さんはどなたから、どのように聞かれたのでしょうか？

[229: 匿名さん]

804号室
1LDK390万は最安値。
地震が発生する度に不安になる海辺のリゾマン。
そろそろ手放す時期かも？

[230: 入居予定さん]

津波が心配なのでしょうか？
それなら心配ないのでは。
あれだけ高台にあって更に建物の高さがあればまず大丈夫でしょう。
ただ、避難場所として南知多町の住民の皆さんが押し寄せた場合には・・・
そちらの方が心配です。
３９０万は激安ですね。
これから益々ナポリは人気が出てくるとは思いますが。
地理的には素晴らしい所ですから。

[231: 匿名さん]

>>230
津波の問題だけではなく、今回の地震の報道を見ていると大変不安な気持ちになります。
これからナポリの人気が出る？
その根拠があれば教えて頂きたいです。

[232: 入居予定者 [男性 50代]]

知多半島一帯が注目されており、これからも更に色々なレクリエーション施設が出来るでしょう。
最近のマスコミの取り上げ回数も大変多くなっています。
我々を含めたりタイヤ組がこれからの余生をゆったりと暮らしたいと考えた時にナポリは最適です。
まず値段がそこそこなのと地理的に名古屋近辺からなら楽に来れます。交通手段も車は勿論電車とバスでも大丈夫です。
気候的にも住みやすく食べ物も美味しいです。
周辺の生活関連施設もそこそこ揃っていてさほど不自由さを感じません。
東海地方のリゾートマンションを探してもこれだけ条件が揃った所は見当たりません。
私自身はバカ高いリゾート会員権を買って中々利用しないよりもナポリを自由に使った方が良いと思ってます。
ナポリは管理体制も良いし住民同士の煩わしさも無いようなので快適に暮らせます。
そういう理由ですが・・・・これはあくまで個人的見解ですからご理解を。
それと併せて今後ナポリの魅力をどんな方法で外部に情報発信するかでしょうが・・・
ただし、これから先も売却を考えてみえないオ－ナ－には人気が出ようが出まいが関係ない話ですが・・・・笑い
いずれにしてもこれからも空港を含めた知多半島は益々魅力を増すことは間違い無いようです。

[233: 匿名さん]

>>232
知多をこよなく愛してみえるようで、チッタナポリ購入者の成功例でしょう。
臆病者の私は、非常食を買い足してこれからの事を思案中です。

[234: マンション住民さん]

>>229

８０４号室、３９８万円でも値段が高くて売れないようで、２９８万円に値下げして売り出されている。

管理値が高いリゾートマンションは、ババ抜き状態になっている。

よそのリゾートマンションでは、マンションの価格が１０万円まで下がっている。

これから先も売却を考えていないオーナーの人には、関係ない話ですが・・・・

[235: 入居予定者 [男性 50代]]

そうですか？中々売れませんか？
業者の姿勢も影響があるのでは？どこでどのように売り出しているのか?
それと同じマンションでも日当たりや眺望や間取りによっても大きく変わりますから・・・
他のリゾートマンションでは幽霊マンションになって管理費も滞納されて管理体制自体が崩壊している所もあるようです。
それを考えるとナポリはまだそこまでは行ってませんから・・・笑い
資産価値の面から考えると人気があって流通も活発な方が良いのでしょうが。
私の場合はナポリを終の棲家と思ってますから・・・
その為の施設整備やサ－ビス環境が充実されればそれに伴って注目されるマンションになるのでは？
欲を言えばやはり管理費はもう少し安くしないと購入者には抵抗があるのでは？
管理費が高いのはリゾートマンションの宿命?なのでしょうが・・・・・

[236: 質問]

住居用としてマンションを探しています。気になったことがあったので質問させていただきました。

ナポリタワーの屋上に携帯電話会社のアンテナ（基地局）が設置されているそうですが現在も設置されているのでしょうか？

部屋から海が見えるのは最高だと思いますが、車が錆びやすいなどの塩害は実際のところどうなのでしょうか？

[237: 入居予定さん]

基地局のアンテナはまだあると思いますが。
住んでる分には何ら問題ありませんが。
塩害ですが、私は全く影響を受けてません。確かに金属類は錆びやすいでしょうが、今のところ何ら被害はありません。
滞在中は窓は開放してますが体のベタツキもありません。
むしろ都会の排気ガスや粉塵や砂ぼこりなどよりはうんとマシかと・・・笑い
車も１０年以上停めておけば分かりませんが。今は塗装もしっかりしてますから・・・
ただ、駐車場所によっては鳥のフンの方が大変です・・・笑い
いずれにしても住みやすいマンションです。早く永住したいですが仕事の関係であとしばらくはダメですが。
ナポリは生活スタイルによって色んな建物を選ぶことも出来ますから魅力あるエリアだと思います。
タワーも勿論住居用としても十分です。管理体制もしっかりしてますからいつも快適に暮らせます。ただ、その分管理費が高めなのは仕方ないですが。
まあどんなマンションでも一長一短ありますから自分の生活スタイルに合ったマンションを選ばれては?
高い買い物ですから後悔されないよう十分に検討されてからでも良いのでは？
ちなみに私はナポリについては大変満足してます。静かで眺望抜群ですから・・・
これも個人の価値観の違いもありますから何とも言えませんが・・・

[238: 匿名]

屋上のアンテナは、電話会社から半年で９５万円程受け取っています。
これは管理組合の収入ネ。

[239: 匿名]

オーナーの中には、中国人や朝鮮人もいらっしゃいます。
いかにも今時感がします。

[240: マンション住民さん]

そうですか？中々国際的で良いですね。
マナーを守っていただけるならどこの国の方でも構いませんが・・・
日本人でもマナーの悪い人は居ますから・・・幸いナポリには居ないよう?なので安心ですが。

[241: 質問の御礼]

２３７，２３８，２３９の書き込みをされた方へ

ご回答ありがとうございました。

ナポリタワーの他にも色々なタイプの物件があるようなので

色々と検討してみます。

[242: 入居予定さん]

それが良いと思います。
プライベート重視ならテラスハウスでしょうが、結構高価なようです。
エレベーターが無いので中段辺りの部屋だと結構大変そうです。
ゆっくりじっくりと検討して下さい､｡決めるまでの間もまた楽しいですから・・・
最後にタワーの魅力をもう少しだけ・・・
目の前が海、散歩に適した芝生広場、駐車スペースが自由、廊下部分等共用部分は冷暖房、全館有線放送、快適なロビーなど・・・ホテルのようなマンションです。
私は満足してます・・・笑い

[243: 住民でない人さん]

>>242 入居予定さん

タワーの方が津波の心配も少ないと思います。
テラスハウスは、3300万で売りに出している強気なオーナーさんがみえますね。
あの部屋、新築当初は一体いくらしたのか気になります。

[244: 匿名]

テラスハウスは、当初一億円位していたようです。
タワーよりお金持ちが多いです。

[245: 住民でない人さん]

億でしたか。
高値で売りたい気持ちは分かりますが、海側から見ると6階でも、北側はお風呂が覗き込める１階なのでは？

[246: 匿名]

出歯亀か？
わざわざ覗くかW
それよりG棟の一番東側の部屋のシャワールームがタワーから丸見え。
でも見ないようにして下さい

[247: 住民でない人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: A子]

中日新聞の朝刊の記事によりますと、
南知多町は、町内の県立ホテル「ビラ・マリーン」を町の防災避難施設として購入する方針を固めた。
施設は師崎地区で一番高い標高２５メートルにある。

ここならば南海トラフ地震に備え、最良の場所ではないでしょうか。
道路が不通でも海路から救援物資が届きそう。

[249: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[251: 入居済みさん]

最近芝生に犬のフンが放置されているのが目につきます。
オ－ナ－の方なのか?外部から散歩に来る人なのか?
どちらにしろマナ－を守って欲しいですね！
また、大型犬を小さいほうのエレベーターに乗せるのはどうでしょうか?
とても同乗は無理ですし、もしあんな狭い空間で何かのきっかけで暴れだしたら大変です。
以前にも議論されてるようですが、大きいエレベーターを使ってもらう方がお互いに気まずい思いをしなくても
良いと思うのですが・・・・
意見箱でも有れば提案したいのですが?
誤解してもらってはいけませんが、ぺット同伴を排除とか否定するものではなくお互いが気持ち良く暮そうと
する共存共栄のための提案です。折角エレベーターが三つも有りますから・・・

[252: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[253: マンション住民さん]

管理会社は以前の会社に比べたら格段に良くなりましたよ。
いくら管理会社の仕事とは言ってもワンちゃんの後ろをついて歩く訳にはいかないでしょうし・・・
やはり飼い主のマナーの問題では?
マンションの資産価値は住民の皆さんのマナーや品位が大きく影響すると思います。
資産価値が下がりそうな書き込みは消去して都合の良い事だけを残しておくのですか?
それで本当に資産価値を保てるのでしょうか？?
言いたい事を言ってスッキリしたら消去して下さいと言われてますがそれはどうなんでしょう?
単に欲求不満のはけ口では？

[254: 入居済みさん]

フンの問題はたいしたことではありませんから削除する必要は無いと思います。
もっと根本的に資産価値にかかわる事なら別ですが。
ナポリには今のところそんな問題はありません。
僅か一人か二人程度の愛犬家のマナー違反ですからね。
管理体制は確かに前に比べたら随分と良くなりましたよ。
だから変える必要は全く無いと思います。
以前は一部の役員の利権絡みで大変だったようですが。
そうした問題こそが資産価値に大きく影響しますが今は大丈夫です。
ナポリは快適なマンションですよ！

[255: 住民板ユーザーさん1]

まず内情がこれだけ表に出ているマンションは珍しいという事を認識して欲しい。
総会で発言できない人がこういう所に来ていると思うが、ここでは何の解決にもならない。
フンの問題はわずか一人か二人の愛犬家のマナー違反との事。
それならなおさら管理人の対応次第で早期に解決できる話なのでは。
現場や監視カメラのモニターをまめにチェックしていれば、どこの人なのか容易に分かると思う。
犬のフンは持ち帰るよう何回か注意をしてもらえば放置しなくなるだろう。
管理会社がリプレイスされても、涼しいフロントは生温いままのような気がする。

[256: 住民板ユーザーさん2]

管理もよくできてていいと思います

[257: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: マンション住民さん]

結局極一部の住民のマナーの問題なのでよかったです。

[259: 入居済みさん]

最近は環境の良さに誘われてか？住民以外の人がワンちゃんの散歩に来る人も多くなったので
必ずしもオ－ナ－の一部と言う事ではないかも知れません。
まあ、綺麗な所だから皆さんわざわざ来られるのでしょう・・・・・・
確かに素晴らしい環境ですよ。

[260: 匿名]

亀レスで失礼します。
１３日に夏祭りが行われました。
ハーサン　クラブ　バンドの演奏で盛り上がり川原さんが「宮地のせいで東海ラジオの番組が一本のうなった」とボヤクことしきり（笑
プライベートビーチからの、他棟の打ち上げ花火がA棟からもよく見える。
A棟とその他の棟の理事達は、どんだけ仲が悪いのか思い知らされる。
日にちをずらせば二回楽しめるし、合同でやればもっと盛大にやることも出来る。
管理会社が別なので無理なのか？

[261: 匿名]

テラスハウスの前の崖をよじ登る二人のオヤジ。
出入り口の金網が修理されているので、ロープをたらして侵入か？
獲物は、魚ではなく貝でした。

[262: 入居済みさん]

凄いショットですね！
貝を採るのも命懸けですね。
そうまでして採らなくても・・・笑い
最近あの辺りには車がよく止まってますが、彼らの車だったのでしょうか？
それにしても?この写真は海側から?
同じように命懸けで撮られたのでしょうか???

[263: 匿名]

私は本来の場所から海岸に出ています。
あの日も扉は開いていたのに、そちらに回れば楽なのに。

海岸沿いの道路に海水浴やバーべキュウをするために侵入してくる車が止っています。
オーナーの皆さんは見て見ぬふりをしていますが、ゴミは持ち帰って下さい。

[264: A子]

中日新聞の記事によりますと、知多半島道路の阿久比新PA が２２年に開業する計画が表明されました。
誘客施設は「食と安らぎのリゾート施設」をコンセプトに、宿泊施設や有名シェフを起用したレストランなどを展開する。
利用したいけど開業はかなり先になりそうだわ。

[265: 入居予定さん]

知多半島の魅力が益々増えます。
まだ先の話ですが楽しみです。
定年退職したら知多半島にどっぷりつかって楽しく暮らします。
先行投資?でナポリを買っておいて正解でした。
以前は周りから色々とけなされていましたが、最近は羨ましがられています。

[266: 匿名]

夜間に青の回転灯を付けてチッタ内を巡回しているのは見かけますが、パトカーの巡回は初めて見ました。
不穏な話も聞きました。

ところで、シーサイドヴィラの三階のベランダで、ネオンがチカチカしているのは何でしょうか？
まさか海風と同じお商売？
誰か知りませんか？

[267: マンション住民さん]

ｼ-ｻｲﾄﾞの件は分かりませんが、最近は外部からの車をよく見かけます。
犬の散歩や写真撮ってるカップルや一人でゲ－ムしてる人やら。
最近はテラスハウス前の芝生の所にオ－ナ－以外侵入禁止の立て札が新設されました。
Ａ棟ももう少し大きな表示板が必要では?
場合によっては駐車場入口付近に監視カメラも必要では?
更には管理人が頻繁に巡回する必要があるのでは？
ロビ－にジッと座ってるだけなら必要ありません。
それに・・・もう少し愛想の良い管理人が良いのですが・・・笑い

[268: 匿名さん]

シーサイドヴィラの件は今まで問題にならない事が不思議。
大音量の音楽に外人の出入り。
パトカーの巡回はあの人達と関係がありそう。
フロントサービスはコンシェルジュ会社の女性を強く希望。
笑顔のない男性の上からの感じは不愉快なので。
フロントには愛想の良い女性を。
そして巡回は警備会社のプロにお願いして欲しい。
昔住んでいたマンションは、コンシェルジュ、警備、防災センターの人達がいても管理費が今よりずっと安かったのに。

[269: マンション住民さん]

外国人が出入りしてるんですか？外国人だからと言って悪く考えるのはいけませんが・・・
大音量の音楽やチカチカのネオン?となると話は別ですね。
受付に以前一時的に若い女性がいましたが中々感じが良かったです。
別に若くなくても良いのでやはり女性の方が良いですね。笑い
もっと何でも気軽に相談できるような雰囲気が欲しいですね。
高い管理費納めてますから・・・

[270: 匿名]

売りに出ている部屋を、中国人が頻繁に見に来ていると聞きました。
低層階なら価格はお手頃でしょうが、高い管理費が払えなくなり、滞納などされたら困ります。
てか中国人のほうが日本人よりお金持ちかも（笑）