【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[201: 入居予定者 [男性 50代]]

様々なイベントも必要ですが、定住した場合に便利な施設の充実も必要だと思います。
乾燥機の設置やトレーニング器具の設置、図書室、ロビーでの飲食解禁、芝生広場でのグランドゴルフなどの解禁、娯楽室の設置、管理人によるペット預かり等々
思いつくままに書きましたが全部が無理だとは思いませんが。
折角オーナーになったのですから皆さん、早く永住しましょう!!

[202: A子]

イベント費は年間５００万円計上されていました。
(先日送付された総会の書類に書かれていた)
オーナが毎月支払っている管理費から支払われているので、全員で享受しましょう。

ロビーでの飲食は禁止されていますが、ロビーの階段を上がった(二階のテーブルが設置されている)最高の三河湾ビューでコーヒーが飲めますよ。
(自販機でお買い求め下さい)笑

女性陣は結構お仲間同士でイロイロワルダクミをしていますが(冗談)
男性は趣味のお仲間は居ないのでしょうか？
これから季節が良くなると、外でたこ焼きパーティやバーべキューなど出来ますよ。
ワインやビールはOKなのかな？

よろしかったらお誘いします。

[203: ナポリマン [男性 60代]]

ありがとうございます。
男性は女性と違ってサークルや習い事、みんなで何かをというような事が苦手な生き物です。
だから定年になると居場所がなくなるのです。笑い
ゴルフや釣りやマージャンなども働いている時だからこそ楽しかったのですが、毎日が日曜日になると
あまり力が入らなくなりました。

最近は健康マージャンというのが流行っているそうですから、ナポリ内にマージャン部屋があれば男性陣も集まるかも？
勿論、囲碁と将棋も必要だとは思いますが・・・部屋でそればかりでは健康とは言えませんけど。

バーベキューやたこ焼きパーティーも楽しそうですね。
いずれにしても、三河湾一望の絶景ポイントにあるナポリですからもっともっと魅力アップのために様々なアイディアで盛り上げたいですね。
この掲示板では周知が出来ないので、管理組合独自のサイトを作ってもらって、そこで意見交換が出来れば良いのですが。

あんまり色んな情報が入ると役員さんも返って大変かも知れませんが・・・

[204: 入居予定者 [男性 50代]]

そう言えば、先日エレベーターからいきなり犬が出て来てびっくりでした。
リードを付けてはいたのですが、飼い主より先に降りて来たので一瞬ビックリしました。
ペットを飼うのも良いのですが、最低限のマナーを守って欲しいです。
こっちがびっくりしているのに飼い主は知らん顔でした。
犬種を言えば恐らく誰かは分かるでしょうが。

ペット連れの方は大型の荷物も運べる方のエレベーターを使用させれば、お互いに気まずい思いをしなくて済むのではないでしょうか。
こういう事は管理人に言えば良いのか役員さんに言えば良いのか分かりませんが、交流サイトも良いのですが、まずは意見箱でもあると伝えやすいのですが。
沢山の人が集まると何かと難しくなると思いますが、なるべく気持ち良く暮らしたいものです。

[205: 匿名さん]

>>204
以前、エレベーター内の犬のフンにご立腹の婦人がみえましたが…
飼い主さんは犬が粗相した事にきっと気付いていないんですよね。
動物病院ではよくある事なのでそうではないかと思います。
飼い主が会計を済ませている一瞬の間に、粗相をしちゃう犬がよくいるんです。
チッタナポリに住める方が、知っていて放置は有り得ないと思います。
高齢の飼い主さんは、力や耳、目が若い時とは違うので、優しい気持ちで教えてあげて欲しいです。
せっかくのリゾートマンションなので、皆がイライラせずおおらかに暮らせるとよいと思います。
本心を言わせて頂くと…
犬がとても苦手な方は、犬の飼育が不可のマンションがよかったですね。

[206: 匿名さん]

>>205
続き
ペット連れに荷物用のエレベーターを使用させれば？
使って頂くとか使ってもらえたらとか、日本語にはもう少し優しい言葉がありますね。
上からではなく、気持ち良く暮らす為に気付かせてあげると良いと思います。

[207: A子]

>犬がとても苦手な方は、犬の飼育が不可のマンションがよかったですね

先日もチッタ内を散歩していたら歩道の隅で、犬に尿をさせている男性が居ました。
傾斜があるので２メートル程流れていました。
街路灯の下にも尿の後がクッキリと残っています。

朝、昼、夕、と犬の散歩をさせている人は、排泄の為の散歩としか思えない。

私は犬は苦手ではありませんが、マナーの無い犬飼には腹が立ちます。

エレベータの中は糞だけではなく、尿の跡もよくあります。

総会で犬の禁止だって出来るんですよ！

[208: 入居予定者 [男性 50代]]

犬が苦手な方は犬の飼育が不可なマンションが良かったですね？

ナポリでもこういう人もみえるのですね。ビックリです。大笑い
他人の言葉の使い方うんぬんよりも匿名さんの本心の方が余程問題ですよ。
個人攻撃をしてはいけませんのでこれ以上は言いませんし、言っても反発されそうですから。

エレベーターは食料品も運びます。重い時には下へ置くので、そこに万一シッコがしてあったら誰でも嫌ですよ。
勿論、荷物用の方でもシッコは許されませんが。
糞の話は匿名さんに言わせると、飼い主が知らなかったかも知れませんが、犬が飛び出して来たのは事実ですから。
普段、滅多に他のオーナーさんとも出会わないエレベーターからいきなり犬が出て来たらビックリですよ。

その時でも飼い主はお詫びどころか会釈もしないでそのまま廊下を走らせて部屋の方へ行かれました。
今後、定住者が増えればそれにつれてペットも増えるでしょう。もっと様々なトラブルも増えてくるでしょう。

そのためにも今からある程度のルール決めをしておいて、皆さんが気持ち良く暮らせるようにすべきです。

匿名さんが言われるように、リゾートマンションでありおおらかに暮らしたいのはオーナーである我々人間であってペットではないのです。
飼い主が高齢化して自分のペットの行動にも気がつかない、自制できないのなら厳しいようですが飼ってはいけません。
マーキングなどでのシッコも気持ち良い物ではありません。
一戸建てなら許されるかもしれませんが。

私も犬は大好きですが、他人に迷惑をかけないよう完璧に躾る自信がないのでナポリでは飼わない予定です。
ナポリで犬を見かけると気持ちも和らぐし触りたくもなります。それ程好きなので、飼ってもらう事には大賛成ですが、
皆さんの中には動物アレルギーの方も見えるかも知れません。そういう事を理解し合って十分配慮してこそおおらかなリゾート暮らしを満喫できるのではないでしょうか。

まさか・・・そんなアレルギーの人こそ飼育不可のマンションへ？？？とでも？？？？

[209: 匿名さん]

>>208
先日は不適切な表現をしてしまい大変申し訳ありません。
私の本心に問題あり…。
冷静に注意して頂け、本当にその通りだったと反省しています。
少しだけ言い訳をさせてもらえるなら…
私は犬を飼育していますが、少々潔癖症なので外を歩かせた事がありません。
移動の時はいつもクレートに入れています。
チッタナポリを購入する際、早朝から夕刻まで何度も何度も下見をし続けたので、愛想のない愛犬家の方がみえる事や色々な状況を承知していました。
納得して購入してもマナー違反は嫌で、犬を飼育されていない方は本当にたまらないのでは？
との思いから、ついあのような発言になってしまった次第です。
が、不適切でした…。
マナー違反を減らす為にも、注意の張り紙や看板を増やしてもらい、ドッグランを併設したりして敷地内の散歩が全面的に禁止になれば良いですね。

[210: 入居予定者 [男性 50代]]

ご理解頂けてうれしいです。
流石にナポリの住人さんです。
私も言い訳がましいのですが、犬にびっくりさせられて何の挨拶もなかったので少々腹立たしく思って投稿しておりますので、当然言葉の使い方もそのような表現をしました。日本語はその時々の感情で使い分けられるので逆に素晴らしいと思います。

ドッグランの事は以前も話題になっていましたが・・・空いている広場もあるようですし、テニスコートやゴルフ練習場はずっと使われていないようですし。
有効活用のためにも良いかも知れません。

元々がペットを飼えるような造りにはなっていませんので、色々と難しいでしょうが、それは飼ってない人も飼ってる人も理解し合って改善していけば良いのではないでしょうか。

ドッグランがあれば、私を含めてペットを飼っていない人もそこでワンコと触れ合えれば更に癒されると思います。
そうなればペットに対するお互いの理解が深まるとともにオーナー同士の親睦も深まりますから、それこそ素晴らしい事だと思います。

早くそうなるよう皆さんで何とかしたいですね。

[211: A子]

ナポリ内にドッグランを作る事には大賛成です。
これで糞尿の問題が解決しそうです。

空き地は数箇所ありますが、所有者はどなたでしょうかね？

A棟で管理費を滞納しているLSが所有している部屋が、驚きの値段で売り出されるようです。
空き地も債権者の所有か？

管理組合法人に買い取ってもらったらどうかしら？

[212: 入居予定者 [男性 50代]]

ドッグランがあればワンコ達のストレスも解消されるでしょう。
滞納部屋が驚きの価格ですか？
競売なのかどうか分かりませんが、変な筋の方が絡んでこなければ良いのですが。

プールのある建物もなかなか進展しないようですが、勿体ないですね。
どこか大手のスポーツジムの経営会社でも絡んでもらえると楽しみなんですが。

空きと言えば、ナポリを下りた真正面にも店舗の空きがありますが、なかなか次に入る人がいないようですね。
コンビニか居酒屋、洋食屋、出来立てのパン屋さんなどが出来ると有り難いのですが。全て私の好みで言ってますが・・・
採算性を考えると難しいでしょうね。

今後、定住する予定では居ますが、やはり何が一番不安かと言えば、医療面です。
特にこれからは内科系は当然ですが、眼科、整形外科系には嫌でもお世話になりそうですのでそうした施設も充実すると申し分のないリゾートエリアになりそうです。そうなるとまさしく理想郷ですが・・・

今後ナポリの周辺がどっちの方向に変わってくのか、楽しみと不安が交錯しています。
楽しみの方にしたいものです。

[213: 匿名子]

>この掲示板では周知が出来ないので、管理組合独自のサイトを作ってもらって、そこで意見交換が出来れば良いのですが。

五年程前にはLSが管理するサイトがありました。
しかしいつしか、荒れて閉鎖の憂き目に会いました。

その一つには、ナポリ内の黄金の糞尿譚www

犬が脱糞の最中の写真をUPしてしまったのです。ご婦人も映っていたそうですが、すぐに削除されたようです。
その頃から延々と愛犬家のマナーが問われているのです。

[214: 入居予定者 [男性 50代]]

そんな事がありましたか。
恐らくそのご婦人の圧力がかかったのでは？
映像をモロにアップしたのもいささかやり過ぎたのでは・・・
相当怒りがあったのでしょうが。
人間だけでもトラブル時代ですからそこにペットが加われば尚更です。ボトル
早いうちにしっかりしたルールを作るべきではないでしょうか？
ペットで癒される事はあってもトラブル事は避けたいですね。

[215: 匿名子]

当時は他棟のオーナーも投稿していたから、ナポリの近所の人が犬の散歩に来るとか、
犬を車に乗せて来て、芝生の上で遊ばせてオマケニ糞までさせて帰る等の目撃情報も有りました。
　
テラスハウスの前で糞をさせて帰ろうとした飼い主に「糞を持って帰れ！」と怒鳴ったら、それ以後は来なくなったそうです。

[216: 匿名さん]

外部の人は土日に見かけます。
居住者以外立ち入り禁止
の立て札を立てるか、ホテルのような案内兼監視小屋を設置したらどうでしょう。
朝夕の短時間に監視をしてもらい、小うるさく注意をしてもらえば改善間違いないと思うのですが。
アルバイト代は5、6万位で、清掃もしてもらえば綺麗にもなるし、防犯にもなります。

[217: 住民さんＡ]

犬を連れていない外部の人は、歓迎します
コンビニで弁当やお菓子やジュースを買って来て、ベンチで景色を見ながら２時間位まったりして、車で帰る。
そんなふうに、年に２回くらい、疑似リゾート生活をチッタナポリで楽しむ人はいます。
オーナーにならなくても、それで満足できる人はいます。

[218: 入居予定さん [男性 50代]]

巡回は管理人さんにしてもらえば良いのでは？
いつもパソコンとにらめっこして何をしているのか分かりませんが・・・
折角パトロールカーもあることだし。
一般のマンションの管理人に比べたら随分と楽な勤務だと思いますから、それ位はしてもらっても良いのでは。
最近は愛想も悪いように思いますが・・私だけでしょうか？
一時、若い女性が居ましたが、ニコニコと出迎えてくれて「おかえりなさい」と言われて嬉しかったのですが。
あのおじさん達にそこまでは求めませんけど・・・笑い

外部から来てもらうのは構いませんね。ナポリの素晴らしさを沢山の人に知ってもらうことは良いことですから。
ただ、最低限のマナーは守ってもらわないといけませんが。
小さな子ども連れには最適な場所だと思いますから。
ドッグランの話で盛り上がってましたが、小さな子ども達の遊び場が必要かも知れませんね。
私も孫を連れて行きたいのですが、遊ぶ所がないのでつまらないと言われて。確かに、大人にとっては良い所ですが小さな子どもにとっては退屈でしょうね。

全部が揃うような理想郷は無理でしょうけど。

[219: 匿名子]

日曜日の午後、ロビーで新聞を読んでいたら、主婦と男児が小型犬を車に乗せて北側の駐車場に侵入してきました。
芝生広場で犬を遊ばせて帰って行きました。糞尿をしたかどうか判りませんが、
あの北側の駐車場は人目も少ないし、部外者は来易いようです。

昨年の秋でしたでしょうか、その駐車場で「ブォ～～」と爆音がして見たことも無い車が十台位集まっていました。
管理人さんが許可を得ていないのなら立ち去るように注意したのでしょうか、その駐車場から撤退しました。
そして海岸前の道路に移動しただけwww

[220: A子]

>居住者以外立ち入り禁止
の立て札を立てるか、ホテルのような案内兼監視小屋を設置したらどうでしょう。

監視小屋は、入り口にすでにあります。
当初は機能していたようですが、いつの頃からか部外者も出入り自由になってしまいました。

LSがチッタナポリ内の道路を、南知多町に寄付してしまったので、よけいに出入り自由になっています。
しかし立ち入り出来るのは道路部分だけ。
駐車場や芝生部分はダメでしょ。

[221: 入居予定さん [男性 50代]]

通路が公道では規制は出来ないですね。せめて、監視小屋辺りに防犯カメラを設置すれば、もしナポリ内で何かあってもチェックできます。何せ、車での出入りはあそこだけですから。
それと、建物内は防犯カメラが行き届いているようですが、建物外部は殆ど見かけません。
せめて駐車場周辺位はあった方が良いのではと思います。
理想はタワーの周辺の芝生広場を含めた全体を映せると良いのですが、そうなると、監視下での生活になってしまいますね。

ところで、昨日でしたか、東京のタワーマンションで火災が発生しました。
火もとが何だったのか分かりませんが、何かに燃え移ったとか・・・
IHではなかったのでしょうか。そうだとしても個人的に簡易ガスコンロなどを使用していれば危険です。
ナポリはそのような規制は無いようですが、大丈夫でしょうか。
もっとも、あの古い電熱タイプの調理器具では同じように危険でしょうが。

火もとだけは十分に気を付けたいものです。
タワーマンションで一番怖いのは火災ですから・・・

[222: A子]

ナポリタワーと同じくらいの高さのマンションの１５階からの出火のようでした。
やはり台所の火の不始末が原因のようです。

秋の防火訓練に参加した事がありますか？
突然に非常ベルが鳴り、廊下に出たら防火扉が閉まっていたらパニックになりますよ。

先ずは初期消火。
どの壁にホースが格納されているか知っていますか？
非常階段は二箇所ありますが、一度は使ってみるべきです。

もしもの時の為に、次回の訓練には是非出席してください。

[223: 入居予定者 [男性 50代]]

あいにく日程の都合上まだ参加してません。そろそろ参加した方が良さそうですね。
出来ればですが、見取り図のようなものを印刷して各戸に配布して欲しいですね。
常にオーナーだけが泊まるわけではありませんから。
人間は非日常的な出来事に出会うとパニックになりますから、日ごろからの訓練も大切ですが、やはり誰がいつ泊まっていても安全に避難出来るような表示図があれば少しは参考になるのでは？

いずれにしても、全ての人が火の元には十分注意する事が絶対ですね！
特に今の時期は余計に気を付けましょう。

[224: 入居予定者 [男性 50代]]

国土交通省がマンションの管理組合の経費の使途についての指針を新たに定めたようです。
それによるとマンション管理組合の経費を祭りに支出するのは不適切と言う事のようです。
各地のマンションでこの内容に対する争いが絶えないようで、それを受けての指針の見直しのようです。
参加しない人にとっては不適切な支出だと言われるのでしょうが・・・・
ナポリの夏祭りも大変楽しい祭りになりましたがこれが元で取り止めになってしまわないか心配です。
あくまでも指針なので事業の決定は総会で皆さんの賛同が得られれば問題はありませんが・・・
今年もまた盛大に開催されることを期待しています。

[225: 住民さんＡ]

テラハウスの前に流れていたせせらぎを見た人はいますか？
今は両端が花壇になっている、白い石畳。

[226: 入居予定さん [男性 50代]]

それがどうしたと言うのでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>226
きっと犬のせい。
でも雨で流れるから気にしない気にしない。

[228: A子]

>225
テラスの前の石畳みをよく見ましたら水が流れていたような形跡がありました。
タワーが出来る二年程前にテラスハウスが完成していたようなので、私は知りませんでした。

２２５さんはどなたから、どのように聞かれたのでしょうか？

[229: 匿名さん]

804号室
1LDK390万は最安値。
地震が発生する度に不安になる海辺のリゾマン。
そろそろ手放す時期かも？

[230: 入居予定さん]

津波が心配なのでしょうか？
それなら心配ないのでは。
あれだけ高台にあって更に建物の高さがあればまず大丈夫でしょう。
ただ、避難場所として南知多町の住民の皆さんが押し寄せた場合には・・・
そちらの方が心配です。
３９０万は激安ですね。
これから益々ナポリは人気が出てくるとは思いますが。
地理的には素晴らしい所ですから。

[231: 匿名さん]

>>230
津波の問題だけではなく、今回の地震の報道を見ていると大変不安な気持ちになります。
これからナポリの人気が出る？
その根拠があれば教えて頂きたいです。

[232: 入居予定者 [男性 50代]]

知多半島一帯が注目されており、これからも更に色々なレクリエーション施設が出来るでしょう。
最近のマスコミの取り上げ回数も大変多くなっています。
我々を含めたりタイヤ組がこれからの余生をゆったりと暮らしたいと考えた時にナポリは最適です。
まず値段がそこそこなのと地理的に名古屋近辺からなら楽に来れます。交通手段も車は勿論電車とバスでも大丈夫です。
気候的にも住みやすく食べ物も美味しいです。
周辺の生活関連施設もそこそこ揃っていてさほど不自由さを感じません。
東海地方のリゾートマンションを探してもこれだけ条件が揃った所は見当たりません。
私自身はバカ高いリゾート会員権を買って中々利用しないよりもナポリを自由に使った方が良いと思ってます。
ナポリは管理体制も良いし住民同士の煩わしさも無いようなので快適に暮らせます。
そういう理由ですが・・・・これはあくまで個人的見解ですからご理解を。
それと併せて今後ナポリの魅力をどんな方法で外部に情報発信するかでしょうが・・・
ただし、これから先も売却を考えてみえないオ－ナ－には人気が出ようが出まいが関係ない話ですが・・・・笑い
いずれにしてもこれからも空港を含めた知多半島は益々魅力を増すことは間違い無いようです。

[233: 匿名さん]

>>232
知多をこよなく愛してみえるようで、チッタナポリ購入者の成功例でしょう。
臆病者の私は、非常食を買い足してこれからの事を思案中です。

[234: マンション住民さん]

>>229

８０４号室、３９８万円でも値段が高くて売れないようで、２９８万円に値下げして売り出されている。

管理値が高いリゾートマンションは、ババ抜き状態になっている。

よそのリゾートマンションでは、マンションの価格が１０万円まで下がっている。

これから先も売却を考えていないオーナーの人には、関係ない話ですが・・・・

[235: 入居予定者 [男性 50代]]

そうですか？中々売れませんか？
業者の姿勢も影響があるのでは？どこでどのように売り出しているのか?
それと同じマンションでも日当たりや眺望や間取りによっても大きく変わりますから・・・
他のリゾートマンションでは幽霊マンションになって管理費も滞納されて管理体制自体が崩壊している所もあるようです。
それを考えるとナポリはまだそこまでは行ってませんから・・・笑い
資産価値の面から考えると人気があって流通も活発な方が良いのでしょうが。
私の場合はナポリを終の棲家と思ってますから・・・
その為の施設整備やサ－ビス環境が充実されればそれに伴って注目されるマンションになるのでは？
欲を言えばやはり管理費はもう少し安くしないと購入者には抵抗があるのでは？
管理費が高いのはリゾートマンションの宿命?なのでしょうが・・・・・

[236: 質問]

住居用としてマンションを探しています。気になったことがあったので質問させていただきました。

ナポリタワーの屋上に携帯電話会社のアンテナ（基地局）が設置されているそうですが現在も設置されているのでしょうか？

部屋から海が見えるのは最高だと思いますが、車が錆びやすいなどの塩害は実際のところどうなのでしょうか？

[237: 入居予定さん]

基地局のアンテナはまだあると思いますが。
住んでる分には何ら問題ありませんが。
塩害ですが、私は全く影響を受けてません。確かに金属類は錆びやすいでしょうが、今のところ何ら被害はありません。
滞在中は窓は開放してますが体のベタツキもありません。
むしろ都会の排気ガスや粉塵や砂ぼこりなどよりはうんとマシかと・・・笑い
車も１０年以上停めておけば分かりませんが。今は塗装もしっかりしてますから・・・
ただ、駐車場所によっては鳥のフンの方が大変です・・・笑い
いずれにしても住みやすいマンションです。早く永住したいですが仕事の関係であとしばらくはダメですが。
ナポリは生活スタイルによって色んな建物を選ぶことも出来ますから魅力あるエリアだと思います。
タワーも勿論住居用としても十分です。管理体制もしっかりしてますからいつも快適に暮らせます。ただ、その分管理費が高めなのは仕方ないですが。
まあどんなマンションでも一長一短ありますから自分の生活スタイルに合ったマンションを選ばれては?
高い買い物ですから後悔されないよう十分に検討されてからでも良いのでは？
ちなみに私はナポリについては大変満足してます。静かで眺望抜群ですから・・・
これも個人の価値観の違いもありますから何とも言えませんが・・・

[238: 匿名]

屋上のアンテナは、電話会社から半年で９５万円程受け取っています。
これは管理組合の収入ネ。

[239: 匿名]

オーナーの中には、中国人や朝鮮人もいらっしゃいます。
いかにも今時感がします。

[240: マンション住民さん]

そうですか？中々国際的で良いですね。
マナーを守っていただけるならどこの国の方でも構いませんが・・・
日本人でもマナーの悪い人は居ますから・・・幸いナポリには居ないよう?なので安心ですが。

[241: 質問の御礼]

２３７，２３８，２３９の書き込みをされた方へ

ご回答ありがとうございました。

ナポリタワーの他にも色々なタイプの物件があるようなので

色々と検討してみます。

[242: 入居予定さん]

それが良いと思います。
プライベート重視ならテラスハウスでしょうが、結構高価なようです。
エレベーターが無いので中段辺りの部屋だと結構大変そうです。
ゆっくりじっくりと検討して下さい､｡決めるまでの間もまた楽しいですから・・・
最後にタワーの魅力をもう少しだけ・・・
目の前が海、散歩に適した芝生広場、駐車スペースが自由、廊下部分等共用部分は冷暖房、全館有線放送、快適なロビーなど・・・ホテルのようなマンションです。
私は満足してます・・・笑い

[243: 住民でない人さん]

>>242 入居予定さん

タワーの方が津波の心配も少ないと思います。
テラスハウスは、3300万で売りに出している強気なオーナーさんがみえますね。
あの部屋、新築当初は一体いくらしたのか気になります。

[244: 匿名]

テラスハウスは、当初一億円位していたようです。
タワーよりお金持ちが多いです。

[245: 住民でない人さん]

億でしたか。
高値で売りたい気持ちは分かりますが、海側から見ると6階でも、北側はお風呂が覗き込める１階なのでは？

[246: 匿名]

出歯亀か？
わざわざ覗くかW
それよりG棟の一番東側の部屋のシャワールームがタワーから丸見え。
でも見ないようにして下さい

[247: 住民でない人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: A子]

中日新聞の朝刊の記事によりますと、
南知多町は、町内の県立ホテル「ビラ・マリーン」を町の防災避難施設として購入する方針を固めた。
施設は師崎地区で一番高い標高２５メートルにある。

ここならば南海トラフ地震に備え、最良の場所ではないでしょうか。
道路が不通でも海路から救援物資が届きそう。

[249: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[251: 入居済みさん]

最近芝生に犬のフンが放置されているのが目につきます。
オ－ナ－の方なのか?外部から散歩に来る人なのか?
どちらにしろマナ－を守って欲しいですね！
また、大型犬を小さいほうのエレベーターに乗せるのはどうでしょうか?
とても同乗は無理ですし、もしあんな狭い空間で何かのきっかけで暴れだしたら大変です。
以前にも議論されてるようですが、大きいエレベーターを使ってもらう方がお互いに気まずい思いをしなくても
良いと思うのですが・・・・
意見箱でも有れば提案したいのですが?
誤解してもらってはいけませんが、ぺット同伴を排除とか否定するものではなくお互いが気持ち良く暮そうと
する共存共栄のための提案です。折角エレベーターが三つも有りますから・・・

[252: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[253: マンション住民さん]

管理会社は以前の会社に比べたら格段に良くなりましたよ。
いくら管理会社の仕事とは言ってもワンちゃんの後ろをついて歩く訳にはいかないでしょうし・・・
やはり飼い主のマナーの問題では?
マンションの資産価値は住民の皆さんのマナーや品位が大きく影響すると思います。
資産価値が下がりそうな書き込みは消去して都合の良い事だけを残しておくのですか?
それで本当に資産価値を保てるのでしょうか？?
言いたい事を言ってスッキリしたら消去して下さいと言われてますがそれはどうなんでしょう?
単に欲求不満のはけ口では？

[254: 入居済みさん]

フンの問題はたいしたことではありませんから削除する必要は無いと思います。
もっと根本的に資産価値にかかわる事なら別ですが。
ナポリには今のところそんな問題はありません。
僅か一人か二人程度の愛犬家のマナー違反ですからね。
管理体制は確かに前に比べたら随分と良くなりましたよ。
だから変える必要は全く無いと思います。
以前は一部の役員の利権絡みで大変だったようですが。
そうした問題こそが資産価値に大きく影響しますが今は大丈夫です。
ナポリは快適なマンションですよ！

[255: 住民板ユーザーさん1]

まず内情がこれだけ表に出ているマンションは珍しいという事を認識して欲しい。
総会で発言できない人がこういう所に来ていると思うが、ここでは何の解決にもならない。
フンの問題はわずか一人か二人の愛犬家のマナー違反との事。
それならなおさら管理人の対応次第で早期に解決できる話なのでは。
現場や監視カメラのモニターをまめにチェックしていれば、どこの人なのか容易に分かると思う。
犬のフンは持ち帰るよう何回か注意をしてもらえば放置しなくなるだろう。
管理会社がリプレイスされても、涼しいフロントは生温いままのような気がする。

[256: 住民板ユーザーさん2]

管理もよくできてていいと思います

[257: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: マンション住民さん]

結局極一部の住民のマナーの問題なのでよかったです。

[259: 入居済みさん]

最近は環境の良さに誘われてか？住民以外の人がワンちゃんの散歩に来る人も多くなったので
必ずしもオ－ナ－の一部と言う事ではないかも知れません。
まあ、綺麗な所だから皆さんわざわざ来られるのでしょう・・・・・・
確かに素晴らしい環境ですよ。

[260: 匿名]

亀レスで失礼します。
１３日に夏祭りが行われました。
ハーサン　クラブ　バンドの演奏で盛り上がり川原さんが「宮地のせいで東海ラジオの番組が一本のうなった」とボヤクことしきり（笑
プライベートビーチからの、他棟の打ち上げ花火がA棟からもよく見える。
A棟とその他の棟の理事達は、どんだけ仲が悪いのか思い知らされる。
日にちをずらせば二回楽しめるし、合同でやればもっと盛大にやることも出来る。
管理会社が別なので無理なのか？

[261: 匿名]

テラスハウスの前の崖をよじ登る二人のオヤジ。
出入り口の金網が修理されているので、ロープをたらして侵入か？
獲物は、魚ではなく貝でした。

[262: 入居済みさん]

凄いショットですね！
貝を採るのも命懸けですね。
そうまでして採らなくても・・・笑い
最近あの辺りには車がよく止まってますが、彼らの車だったのでしょうか？
それにしても?この写真は海側から?
同じように命懸けで撮られたのでしょうか???

[263: 匿名]

私は本来の場所から海岸に出ています。
あの日も扉は開いていたのに、そちらに回れば楽なのに。

海岸沿いの道路に海水浴やバーべキュウをするために侵入してくる車が止っています。
オーナーの皆さんは見て見ぬふりをしていますが、ゴミは持ち帰って下さい。

[264: A子]

中日新聞の記事によりますと、知多半島道路の阿久比新PA が２２年に開業する計画が表明されました。
誘客施設は「食と安らぎのリゾート施設」をコンセプトに、宿泊施設や有名シェフを起用したレストランなどを展開する。
利用したいけど開業はかなり先になりそうだわ。

[265: 入居予定さん]

知多半島の魅力が益々増えます。
まだ先の話ですが楽しみです。
定年退職したら知多半島にどっぷりつかって楽しく暮らします。
先行投資?でナポリを買っておいて正解でした。
以前は周りから色々とけなされていましたが、最近は羨ましがられています。

[266: 匿名]

夜間に青の回転灯を付けてチッタ内を巡回しているのは見かけますが、パトカーの巡回は初めて見ました。
不穏な話も聞きました。

ところで、シーサイドヴィラの三階のベランダで、ネオンがチカチカしているのは何でしょうか？
まさか海風と同じお商売？
誰か知りませんか？

[267: マンション住民さん]

ｼ-ｻｲﾄﾞの件は分かりませんが、最近は外部からの車をよく見かけます。
犬の散歩や写真撮ってるカップルや一人でゲ－ムしてる人やら。
最近はテラスハウス前の芝生の所にオ－ナ－以外侵入禁止の立て札が新設されました。
Ａ棟ももう少し大きな表示板が必要では?
場合によっては駐車場入口付近に監視カメラも必要では?
更には管理人が頻繁に巡回する必要があるのでは？
ロビ－にジッと座ってるだけなら必要ありません。
それに・・・もう少し愛想の良い管理人が良いのですが・・・笑い

[268: 匿名さん]

シーサイドヴィラの件は今まで問題にならない事が不思議。
大音量の音楽に外人の出入り。
パトカーの巡回はあの人達と関係がありそう。
フロントサービスはコンシェルジュ会社の女性を強く希望。
笑顔のない男性の上からの感じは不愉快なので。
フロントには愛想の良い女性を。
そして巡回は警備会社のプロにお願いして欲しい。
昔住んでいたマンションは、コンシェルジュ、警備、防災センターの人達がいても管理費が今よりずっと安かったのに。

[269: マンション住民さん]

外国人が出入りしてるんですか？外国人だからと言って悪く考えるのはいけませんが・・・
大音量の音楽やチカチカのネオン?となると話は別ですね。
受付に以前一時的に若い女性がいましたが中々感じが良かったです。
別に若くなくても良いのでやはり女性の方が良いですね。笑い
もっと何でも気軽に相談できるような雰囲気が欲しいですね。
高い管理費納めてますから・・・

[270: 匿名]

売りに出ている部屋を、中国人が頻繁に見に来ていると聞きました。
低層階なら価格はお手頃でしょうが、高い管理費が払えなくなり、滞納などされたら困ります。
てか中国人のほうが日本人よりお金持ちかも（笑）

[271: 匿名さん]

中国さんは京都、富士山、東京でしょう。

[272: A子]

先日タワーの一階ロビーにて、ジャズコンポ「the・インスペクターズ」の秋の演奏会が開催されました。

ピンクパンサーから運命、アンコールではリンゴ追分。
十分堪能できました。
飲み物のワインは不足気味（笑）
理事さん。ありがとうございました。

[273: A子]

２０００万円で売りに出ていた（マーレ）が競売にかけられ、１９０万円で入札されたとの事。
タワーの〇〇さんが買ったとのもっぱらの噂。
　
早く営業してほしいです。
モーニングなどは、近所の漁師さん達で賑わうと思います（笑）

[274: 匿名さん]

改装費用の他に毎月の管理費の支払いもあるので、お値打ちモーニングを提供していたらやっていけないのでは？
絶対に買い手は現れないと思っていたんだけど、、、
でも、新たな発想でがんばってもらいたいものです。

[275: 入居前さん]

そうですか？
お値打ちも良いですが、友人達にもお薦めできるような美味しい食事が出来る
ようになると良いのですが・・・
定住者が少ないので地域の皆さんにも利用されないと経営は難しいでしょうね。
どんな店が出来るのか楽しみです。
極力盛り上げていくようにしたいです。

[276: A子]

ロビーでクリスマス演奏会が開催されました。
出席者は、回を追うごとに増えているようです。

名古屋フィルハーモニー交響楽団のメンバー「トリオ　de　ブランチ」の方々の演奏で素敵なクリスマスイヴを過ごしました。

アンコールでの真田丸オープニングテーマ曲のヴァイオリンは最高でした。

ワインを飲んで、お菓子のプレゼントまでいただき　有難うございました。

[277: 匿名さん]

私は来年の花火がもう待ち遠しいです。
友人家族を招待したいので、おにぎりや焼きそばよりきちんとした食事を用意してもらいたいなぁ。
カレーライスや唐揚げなど！

[278: 匿名]

夏祭りの際、事前にプレートの食事の注文の話もありましたよね。（のちに中止）

あの場所でテーブル席は限られています。
中学生が二人来ましたので、良い席を確保するように頼みましたが、あまり空いていなかったようです。
それが四時の事でした。
三時を過ぎると駐車場も満車になります。

話は変わりますが、コパンで五百円のランチが出来たそうです。
一度行ってみよう。

[279: 匿名さん]

おにぎりとセットで唐揚げの冷めてしまった物なら入っていましたが。
あの場所は風がすごく強いので、どうしても部屋に持ち帰れる物になるのかもしれません。

コパンの5百円ランチ♡
私も行ってみます！

[280: マンション住民さん]

500円ランチはどうでしたか？
良ければ私も時々利用したいです。

散歩ついでに丁度良さそうです。

１階の店舗の計画はどうなんでしょうね？

喫茶と軽食でもやってくれると良いのですが・・・

永住者が増えないとやはり無理でしょうね？

[281: 匿名]

コパンの５００円ランチは日替わりメニューです。
コーヒーも付いてかなりのお値打ち感があります。
あれでは採算に合わないのでは、とも思いますが
やはり今月いっぱいで終わりになるような事も聞きました。

一階の店舗は飲食店ではなく、サロンのような店にするとも聞きました。
買った人の職業を考えるとそんなところかな、などと噂しています。
確信はないです（笑）

[282: 匿名さん]

１階の店舗、2000万が190万なら私も買いたかったな。
騒々しいのはご免だけど、再び賑やかになってもらえたら。

[283: 匿名]

競売物件を買うと、それまで滞納していた管理費等もまとめて払うそうですよ。

[284: 匿名さん]

一時は2000万で買う事も考えましたが
毎月の管理費の事を考えて止めて正解でした！
サロンは色々な意味で楽しみです

[285: 鉄人28号]

>>281 匿名さん

あなたは、購入された方を御存知なのですか？職業を知ってらっしゃるぐらいだから…
購入された方に確認をとって頂き、確かな事を投稿して下さい。
レストランは、楽しみにしてるので　確かな情報をお願いします。

[286: 匿名]

元マーレを購入したのは、〇階の人と二人の方から聞きましたので間違いないと思います。
先日掃除をしていたので確定（笑）
本人に確認をとるほど親しくありません。
確かな情報でなくてはここにUPしてはいけませんか？

[287: 入居予定さん]

今の時代、サロンってどんな？
イメージが湧きません。

簡単な軽食とお茶が出来る程度で良いのですが・・・
それでは採算が合わないでしょうから、お酒を提供して
高い料金設定をするんでしょうね。

オーナーはリッチな人が多いでしょうが、オーナーだけ
の利用ではとても無理でしょう。
如何に地元の人たちに来てもらうかでしょうね。

その点、コパンは結構地元の人たちで賑わってますね。
まあ、私が心配する事ではありませんが・・

折角なら利用し易い店になって欲しいです。

[288: 住民でない人さん]

サロンって言ったら、女の人が性的なサービスをする店だな。
　

[289: 匿名]

情報錯綜中（笑）
元マーレの店内を見ましたか？
南側と中央のテーブルは撤去されていました。
軽食やお茶したいならコパンに行けばよし。
コーヒーは結構いけますよ。
買った人は女性のようですから、お仲間がつどうサロンではないでしょうか。

[290: 入居予定さん]

じゃあ、エステサロンですか？？
海辺でのエステ・・・
雰囲気としては最高ですね。

と、勝手に想像してますが・・・
開いてみたら？
デイサービスだったりして・・・・

それならそれで構いませんが。
いずれはお世話になりますから。

[291: 匿名]

＞じゃあ、エステサロンですか？？

２９０さんは結構情報通のようですね（笑）

＞開いてみたら？ デイサービスだったりして・・・

１０年もたたずして需要はあるでしょうね。

清掃業務をしているマツモト○○が、「部屋の売却予定があれば連絡を」と、ポスティングしていましたね。
民泊用の部屋でも探しているのかしら。

[292: 入居予定さん]

情報なんて何もありませんよ。
まだ時々行く程度ですから・・・

売却ですか？
以前は売却を考えてましたが、最近になって
ナポリの良さが分かってきました。

自宅から近いし、周辺に店もあるし、病院も
少し走ればありますから・・・

何と言ってもロケーションが最高ですから。

終の棲家に・・・
なら？介護関連も必要ですが。

あの場所では違うでしょうね。

[293: 住民でない人さん]

たまに友人に誘われてお邪魔しています
購入を考えてたのですが
管理会社か2つあるという事で
やめました

資産管理をそのような形で出来るのでしょうか？
保守管理等も数がそろわないと安くなりませんし
管理会社をある程度儲けさせないと
まともな資産管理はできません

管理会社を割るなんて
普通に考えたらありえません

私は生きたお金を使いたいです

正直がっかりです

普通に考えてこれからも
資産価値は急速に下がると思います

[294: 匿名さん]

ブーブーぶーたれてる奴は住まんでよし

[295: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[296: 入居予定さん]

そういう人はマンションタイプにすれば？
少なくとも、今のタワー管理体制はしっかりしてますから。

部外者がとやかく言う事では無いですよ。
オーナーからは何の不満も出てませんから

ご心配無用。
せいぜい生きたお金？を大切に持ち続けて下さい。

[297: 匿名]

>293
>管理会社か2つあるという事で やめました

チッタナポリにはA棟からG棟まであります。
A棟だけが別の管理会社に変わった経緯があるのです。

今回の理事達はガッチリと仲間内で固めています。
アンチその他を排除してマスマス勢力を強めています。

エレベータで会ったご婦人から「最近、棟内の雰囲気がものすごく悪くなった」と漏らしていました。

[298: 住民でない人さん]

今回の理事達はガッチリと仲間内で固めています。
アンチその他を排除してマスマス勢力を強めています。
エレベータで会ったご婦人から「最近、棟内の雰囲気がものすごく悪くなった」と漏らしていました。


そんなマンションは嫌だ。

[299: 入居済みさん]

二月の管理便りに「元旦のナポリタワー」と題名がついて上空から撮ったと思われる写真が掲載されていました。

恒例の正月行事は、スタッフ不足とかの理由で中止となりましたが、全日空の富士山初日の出フライトに〇〇〇が出かけていたのが、バレバレです。

組合の経費等はカードで払い、ポイントが沢山貯まったことでしょう。

2席が2名で88,000円からとなっていましたが、十分賄えたことでしょう。

[300: 入居予定さん]

何やら穏やかではなさそうですね？
マンション内の雰囲気が悪くなった？

週末などにはよく行きますが全く感じませんが。
大体普段から殆ど人に会いませんから雰囲気も何も

関係ありません。
のんびり過ごせる良いマンションですよ。

管理も行き届いてますよ。
以前の管理会社はひどいものでしたが。

[301: 入居済みさん]

>週末などにはよく行きますが全く感じませんが。
>大体普段から殆ど人に会いませんから雰囲気も何も 関係ありません。
>のんびり過ごせる良いマンションですよ。

３００さんは、他の部屋の人との交流はないようですね。
なにも耳に入れずここで楽しく過ごせればそれで良いでしょう。

＞管理も行き届いてますよ。

いつの間にか清掃業務はダスキンから松本に代わっていました。
知っていましたか？

>以前の管理会社はひどいものでしたが。

棟内の雰囲気も何も関係ないと言う割には、以前の管理会社については詳しいようですね。
週末に訪れるくらいなら、内情は判らないと思うのですがw

[302: 入居予定さん]

そりゃあ分かりますよ。
周辺の環境整備などは随分良くなりましたから。

清掃業者もどこであろうと質が落ちなければ
良いでしょう。

私は他の部屋の方との交流はありません。
煩わしい人間関係をしばしの間だけでも避ける
ためにわざわざ生活感の無いリゾートマンション
を選んだのですから。

それが最近は、正月の行事やコンサート、ナポリ
祭りなどと計画されてますが、それを役員がしな
かったからと言ってここで非難するのはやめましょう。

折角のリゾートマンションですから、まったりした気分
で暮らしたいものです。

[303: 匿名さん]

固定資産税が高いな～
やっぱり敷地の保有面積が広いからな～

[304: 住民板ユーザーさん5]

>>296 入居予定さん
部外者って
購入希望者は誰でも部外者ですよ

そして私も購入希望者でした

ネットを見れば少なからず
この掲示板に辿りつくでしょう

ゴーストタウンにでもしたいのでしょうか？
いつか管理会社が採算取れなくて逃げていきますよ

決して安い買い物ではないはずです
ご近所の状況や管理状況を下調べするのは
当たり前のことです

たぶん管理者側の方なんでしょうね

いろいろ聞きましたが
オーナーからも良くない意見が出てますよ

不動産屋からもそのような運営が
気にならないなら良いと思いますと言われました

大丈夫なんですか？

[305: 入居予定さん]

大丈夫です。
私はマンションを購入して素晴らしい眺望を眺めて
有意義に利用すればそれで価値は十分ですから。

いずれ売却して差額を埋めようなんて気持ちはあり
ませんから。

固定資産税が高いのは部屋の評価額が高いからです。
言い換えればまだまだ資産価値はそれなりにあると

言うことです。

部外者と言ったのは失礼だったかも？
ただ、このサイトは住民専用となっていたものですから。

私はどちら派でもありませんが、以前の管理会社は管理組合
のお金を横領するような会社でしたから・・・・

それに比べれば現在の会社はよろしいのでは？

[306: 匿名さん]

横領事件があったにもかかわらず、チッタナポリ内の他の建物は、相変わらずその管理会社に
管理をまかせているのです？　
それは、部外者氏でなくても心配します。
　

[307: 入居予定さん]

いいえ。前の管理会社は破産しました。
今は、その会社が所有している？いた？

部屋の管理費の滞納等で裁判をしてい
るようです。

従って現在の管理会社はいずれも問題は
ないと思います。

[308: 匿名さん]

管理会社の人はちゃんと仕事をしましょう

[309: 検討者]

住居用としての購入を検討していますが、ナポリタワーの見学はしたことがありません。

眺望もよく、静かに暮らせるのが理想です。

ナポリタワーでの上下両隣の騒音はどのような感じでしょうか？

他の方の部屋からの話し声や足音、扉を閉める音、目覚まし時計の音、水を流す音などの生活音が気になります。

リゾート用として購入されている方が大半のようですが、住居用としての入居率も知りたいです。

鉄筋コンクリート造りのマンションでは上下両隣の騒音が気になり苦痛にさえ感じることが多々あります。

なるべく音を出さないように注意しながらの生活は窮屈すぎるので引越しを検討しています。

毎日の生活を過ごす室内では伸び伸びと楽しく過ごしたいので質問させていただきました。

[310: ガッチャマン]

多分大丈夫でしょう。
理由は、上下左右友、人が住んでいないから。

[311: 入居済みさん]

>309

定住者は一割程だと思います。
子育て世代は居ませんから、平日は静かです。
連休・お盆休み等は若者や子供も来ますからうるさいカモ。

夏祭りは太鼓に花火。アルコールも入って芝生広場は大騒ぎ。ウルサイなどと言わず騒ぎの中に入って下さい。
今年は春のロビーコンサートも開催されるようです。
秋とクリスマスコンサートも楽しめます。

ライフサポートに頼んで棟内を見学してください。

[312: 入居予定さん]

騒音に関しては全く問題ありません。
時々、玄関ドアの開け閉めの音が聞こえる

程度です。リゾートなのでとにかく住人が
少ないので静か過ぎる位です。

買い物にも便利なので定住も十分だと思います。
コメリンの隣りに何か建設していますが、何が

出来るんでしょうか？
どなたか分かりませんか？

[313: ガッチャマン]

横領事件の詳細が知りたいな。
おしえてください。

[314: 入居済みさん]

パチンコ屋の跡地の事ですね。
ドラッグストアと聞きました。

[315: 入居予定さん]

ドラッグストアですか？
河和まで行かないと無いので便利に

なります。
ありがとうございました。

[316: 住民板ユーザーさん1]

お掃除といえば、ＦＧ棟は管理会社がやるようになったらしいですね。
それも、随分と高い金額になったらしいですよ。

[317: 入居予定さん]

そうなんですか。
他の棟は廊下部分が外部に面していて

下がコンクリートなので安くなりそうですが。
タワーの廊下は全てカーペットなので掃除も大変そ

うですが、丁寧に掃除してくれてます。
どれ程の金額が適当なのかは分かりませんが

オーナーが気持ちよければそれで良いのでは。

[318: 住民板ユーザーさん]

そうなんですよね。気持ちよければ、それで良いんですよね。

ダス〇〇が松本〇〇になろうと、
おそ〇〇本舗がプラ〇〇になろうと同じことですもんね。

結局は、会社が変わっただけで前の体制に戻っただけですよね。

[319: 入居予定さん]

そうなんですか。
何だかよく分かりませんが・・・

適正に管理されていれば会社はどこでも
構いませんよ。

手抜きがあればすぐに分かりますから
会社もそんな事はできないでしょう。

[320: No.309]

No.309です。

No.310のガッチャマンさん、No.312の入居予定さん、No.311の入居済みさん、お返事ありがとうございます。

上下左右に誰も住んでいないのは静かに過ごせそうで魅力ですね。

イベント時の花火は楽しそうですね。当日の上下左右の部屋がどれくらい騒がしくなるか気になります。

ドアの開け閉め程度の音なら問題なさそうですね。リゾート地でありながら買い物が便利なのは魅力ですね。

[321: 入居予定さん]

どういたしまして。
上下左右人がみえても、一般のマンション

と違って静かですよ。生活感が無いので。
私はナポリは大満足していますが、個人

の感覚はそれぞれですから、よく検討され
ては？

私は部屋の値段よりも眺望にもの凄い価値
があると思っています。

これも部屋の向きや個人の感覚で変わる
事ですが。

[322: てる]

そろそろ底値かも。
スノーリゾートの山奥とは違って
ここは百万円を下回ることはないと思う。

[323: てる]

チッタナポリについて少し調べただけで
敷地内を貫く公道に暴走族が集結している
写真がウジャウジャ出てきて焦った。

[324: 匿名さん]

暴走族より怖いのは火事

[325: 入居予定さん]

暴走族というよりは金持ち息子達の
車自慢です。
完成当初はヒルトップ棟で車に関係した催しも
あったようなので、その名残りでは。

火事は怖いですが、あの建物は大丈夫
でしょう。
防火施設がしっかりしてますから。

ただ、どっちに逃げれば良いのかだけは
頭に入れとかないといけませんが。

[326: A子]

防火扉が閉まっていたら、どのように通り抜けるか知っていますか？
知らなかったら秋の防火訓練にぜひ出席してください。　

各階にボヤ程度の火なら消せるくらいのホースが収納されています。
どこにあるか知らないなら訓練に参加してください。

[327: とおりすがり]

そこに住んでる人にとってはよい眺望もそんなに価値はない。たまにしか行かないから価値がある。そうなると年２回か３回になる。

[328: 住民板ユーザーさん8]

今年の夏祭りの日にちを確認しようと検索したら
こんな奇妙な場所がすぐに見つかって
悲しくなりました。憤りも嫌悪も感じています。
誰かれ構わず閲覧して頂く内容ですか？

[329: 匿名さん]

こんな奇妙な場所が見つかったら、悲しくなりますよね。憤りも嫌悪も感じますよね。
私も同じ気持ちです。

[330: A子]

>225
>テラハウスの前に流れていたせせらぎを見た人はいますか？
>今は両端が花壇になっている、白い石畳。

ずいぶん古いレスにお答えします。
パーゴラの前にあるアレの事ですね（笑）
私は写真でしか見たことはありません。

両端の花壇の部分は噴水になっていたようです。
そして白い石畳にはせせらぎ。
復活してほしいです。

[331: 住民板ユーザーさん7]

この掲示板の品位のなさ、悪意のある書き込み、ナポリの資産価値を自ら　下げているということに気づいてないようですね。不快以外のなにものでもない。
298の理事たちを罵倒するような書き込み
299、281 286 288 289 290 この書き込みは、同じ人の書き込み？
文体、構成、文章表現が全て同じですよね。
人としての品格のなさを感じずにはいられません。

[332: 匿名]

３３１が品格ない。
おまけに金もない。
毛もないだろ（笑）

[333: 匿名さん]

学歴もなく、身長もない。
女もなく、車もなく、服もない。
　

[334: A子]

３３１さんは、２９８の理事達を罵倒するような書き込みや
２９９の理事が備品をカード払いにして、ポイントを貯めていることを暴露されて、
「品位がない」「品格がない」と怒っているみたいですね。

人の噂も７５日と言いますが、５ヵ月も前の事を蒸し返してどうしたいの？
あの事を思い出させたいの？

[335: 住民板ユーザーさん8]

334：Aさんへ
えっ？思い込みも甚だしい。事実無根。噂にもなってないし。一人相撲ですよ。334さんこそこんな掲示板に投稿する前に直接本人に言えば？
嘘の事だから直接言えないのか　元々、ひねくれた方なのかな…?
331のユーザー7さんに同感です。
334さ～ん!332、333同じ人?
１人三役いや？１人五役?
ふざけてるの？
いったいどうしたいのかな?
Aさんこれ以上エスカレートすると…どうかなっちゃうよ～

[336: A子]

>334さんこそこんな掲示板に投稿する前に直接本人に言えば？

すでに本人はたしなめられているかもしれませんよ。
それを「直接本人に言えば」と書き込むところを見ると、まだなんですね。
どうしてそれを、 住民板ユーザーさん8が知ることができるの？
もしかして貴方がその理事？
　
>334さ～ん!332、333同じ人?
１人三役いや？１人五役?

住民板ユーザーさん7と住民板ユーザーさん8は書いた内容からして、同一人物？

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>336 A子さん

>>336 A子さん
理事さんたちの名誉のために言っておきます。理事では、ありません！
日頃の理事さんたちの活動に敬意を持っている者の一人です。
理事さんたちは、聡明で賢い方たちなのでこんな、掲示板の存在に一喜一憂される方たちではないと思いますよ。
只、老婆心ながらこの書き込みをした方の悪意のある心をゆさぶってみたくなっただけの事。当事者でなければ私の書き込みに対して過剰に反応しないものね。
理事たちが立て替えた費用をカード決済することに対して責められる事かなぁ～？
立て替える金額も多いだろうから…
そんな事に目くじらたてられたら誰も理事を引き受けてくれませんよ。
なにか疑問に思ったり不誠実な事を理事たちがしていると感じているなら理事に直接、意見したらいかがですか？

[338: 入居済みさん]

>理事たちが立て替えた費用をカード決済することに対して責められる事かなぁ～？
立て替える金額も多いだろうから…

問題は、貯まったポイントがどのように使われているか、ではないでしょうか。
理事が私的に使っている事がなければ、報告書の明細に一行でもそのことが書かれているでしょうか。

[339: 住民板ユーザーさん8]

>>338 入居済みさん
298の書き込みをもう一度よ見直してみて。
そこに書かれている内容は、338さんが訴えてある問題定義では、ないでしょう。
　理事たちがお正月のイベントを行わなかっ
　た不満

　イベントを行わなかったのにもかかわらず
　出かけて飛行機の中から撮ったご来光の写
　真を管理だよりにのせた事。

　その飛行機の費用をカード決済してポイン
　トをためた。しかも、管理する経費もカー
　　ドで支払ってさぞやポイントもたまった
　　ことだろうと。

これらの皮肉った書き方に書き手の誠意をみじんも感じられない。問題提起されて理事のポイントをためる不正について議論しましょうと…だいの大人が感じますか？
338さん、ひょっとして298を投稿した本人ですか？
こんな馬鹿丸出しの投稿を相手する私もﾊﾞｶだけど　これ以上　野ざらしにさせてるとあなた、エスカレートするでしょう？

あなたの言ってる事は、議論するにあたいしませんよ。
それだし　よく考えてみたら　なぜ　理事がカードで支払ってる　お正月のイベントが手伝う人がいなくて中止になった。飛行機の中からご来光の写真を撮った。これらの事をまるで見てきたかのように知ってるの?
かなり　理事たちに近いところにいる人?

これらの事は、ここで議論するような事ではないし、ちゃんとした方なら正規の手順をふんで理事の方たちに問題提起されるでしょうしね。

[340: 入居済みさん]

住民板ユーザーさん8は、３２８件目で夏祭りの日にちの確認のためにこのサイトを訪れた、と書いていますよ。
オーナーの自宅に届く管理便りで確認できるのに、登場の仕方がわざとらしい（笑）

>問題提起されて理事のポイントをためる不正について議論しましょうと…だいの大人が感じますか？

私もイオンやアピタのポイントを貯めています。
貯めることが不正とは思いませんが、このポイントをどのように使っているか興味はあります。
皆様も同じだと思います。

昨年など管理室の横に某さん宛ての宅配便が、頻繁に届いているのを見かけました。
こりゃあポイントも貯まるわ（笑）

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>340 入居済みさん
328のユーザーさん8は、339件めの私とはまったくの別人ですよ。同じユーザーを使ってる(笑)

入居住みさん、あなたは、真摯に向き合って議論するには値しない人!

[342: A子]

「こんな馬鹿丸出しの投稿を相手する私もﾊﾞｶだけど　これ以上　野ざらしにさせてるとあなた、エスカレートするでしょう？ 」

自分が騒ぎを起こしている事がわからないの？
ワザワザ古い投稿を持ち出して、品格がない掲示板だと勝手に喚いている。

「藪をつついて蛇を出す」ってこのことですよ。

[343: 入居済みさん]

皆うすうす感じていたってことですな

[344: 匿名さん]

このマンションは、闇が深い。
　

[345: 中古マンション検討中さん]

住民のストレスが爆発して
そのうち事件が起こりそうな雰囲気やね。
買う計画はひとまず中止かな？

[346: 入居予定さん]

最近一部の住民が訳の分からないやり取り展開しているけど
そんな個人的なやり取りは外でやってもらいたいです。
気持ち良く暮らす為に買ったリゾートマンションですから、
役員がどうのこうのとこんな所で批判するなら、役員になって

しかるべき形で正々堂々と戦うべきでは？
少なくとも私は何の不利益も被っておりません。
こういう場でそんなつまらない事を書かれてマンションの
イメージダウンに繋がる事が残念です。

いい加減、井戸端会議は止めにしてもっと明るい話題を語り合う
場所にしませんか？

[347: マンション住民さん]

これだけ詳細な理由まで出ているのに
訳がわからないというのはないでしょう。
わかりたくないのはごく一部の限られた人だけではないでしょうか？

[348: 偽弁護士]

個人のカードで組合の備品を買ってはいけません。
仮にその場合は、ポイントは組合に帰属します。

李下に冠を正さず。

[349: 中古マンション検討中さん]

タワーマンションの方を買いたいと思っていますが、初めてのことでよく分かりません。将来続く、管理費のことを考えると、なるべく格安で購入したいと考えています。また、年間を通して、賃貸していただける方はいないでしょうか？

[350: A子]

＞３４９さん

以前は海風が上層階を６万～１０万円程で（一泊）貸し出していましたが、理事会で問題になっていました。
幸いにも放漫経営で海風は破綻してしまったので、売り出し中かな？

http://4travel.jp/travelogue/10169273

賃貸はダメだと思いますよ。

「下層階でものすごく安く売りに出ているけどすぐに買い手がついた」と聞いたことがあります。
お値打ちな部屋を探してください。

[351: 中古マンション検討中さん]

失礼な事承知ですみません。以前に1Dkで298万円で出していた物件がありましたが、それでしたら即決したいと思います。どなたかいらっしゃいませんか？

[352: 不動産会社]

>>351さん

貴方が、このマンションのオーナーで、
そんな事を掲示板に書かれたら、売ろうと思ってても止めますよね。

ここのオーナーは、お金に余裕のある人ばかりです。
プライドが高く、足元を見てる事をすると拒否されます。

本当に欲しいなら、絶えず動向をウオッチしてください。
「買ってやる、」を出したらアウトです。

[353: 入居予定さん]

そうですよ。皆さん、余裕があるからリゾートマンションを所有してるんですから。
351さんが購入を検討中と言う事なので、余計なお世話だとは思いますが、私の経験から
言うと出来れば居住中の物件を見る方が良いかも？
空き部屋はどれも広く見えて素晴らしいですが、実際に家具など置くと全く変わりますから。

それとオ－ナ－さんから色んな話が聞けます。値引きは勿論、場合によっては家電家具を
サ－ビスという事もあるかも？皆さん余裕があるので。

私は高層階を購入しましたが時々何かの原因でエレベーターがストップしたら孤立住宅に
なるのでは？と思う事があります。そこそこにしておけば良かったと少々後悔？です。
352さんの言われるように絶えず情報をキャッチされる事が大事でしょうね。
最近は大手の一流の不動産会社でも扱っているようですから良く検討されたら良いでしょう。

快適でとても過ごしやすいマンションですよ｡

[354: マンション住民さん]

少し調べてみてください。
その価格までとはいかなくても近い金額で購入できると思います。

[355: 匿名さん]

有るんじゃないかな。
気長に探せば。
売りたくても、買い手がいないオーナーも居るんだし。
　

[356: 匿名さん]

>>344
このマンションは、闇が深い。

[357: 匿名]

臨時総会の案内状が届きました。
敷地内にパーゴラを新設するようです。
場所は、南東の階段の付近らしい。

八月の篠島の花火大会の日に、外部の人がテラスハウスの前にブルーシート敷き
飲食物まで持ち込み、花火見物をしていました。
あそこが私有地だということを知らないのかしらね。

道路から見える場所だと、通りすがりの人に利用されそう。

[358: 入居済みさん]

パーゴラ付近にオープンカフェが出来ると嬉しいです。

元マーレを購入した方は、カーテンをしたままで、空き店舗にしておくつもりでしょうか。
それとも値上がりを期待して転売する予定でしょうか。

あそこで喫茶店を営業していただけると嬉しいのですが。

買ったのは現理事と聞いています。

あの一等地が空き店舗だと寂れた感じがします。

[359: 匿名]

チッタナポリの部屋を、1泊1人5472円で貸しますというのを見つけました。
15階のワンルームで、貸主は料理研究家の美佐代さんという方みたいです。
無許可のようなので怪しげですね。

[360: 匿名]

部屋を貸し出されている方がいらっしゃるようなので調べてみました。

いわゆる民泊のような形態です。


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なぜAirbnbでホスト?

どんなお家やお部屋でも、Airbnbに登録すれば簡単かつ安全な方法で収益を得ることができます。世界の何百万人もの旅行者が、あなたのお家のようなユニークなお部屋を探しています。

決めるのは自分

Airbnbでは予約可能日から料金、ハウスルール、ゲストとの交流頻度まで、すべて自分で決めることができます。チェックインの時間帯と入室方法もお好みで選べます。

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便利なツール、おもてなしのヒント、24時間365日のサポートも完備。オンラインコミュニティでは先輩に質問したり、成功のコツを教え合ったりできます。

Airbnbホストになる方法

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Airbnbのリスティング作成は簡単&無料です。お部屋の説明を書いて、泊められる人数を選び、写真と詳細を加えるだけでおしまい。

料金設定では競争力ある推奨料金が表示されますが、料金を決めるのは常にホストです。

２ゲストがきます!

ゲストとは到着前にAirbnb経由でメッセージ交換し、詳しく知ることができます。

ほとんどのホストはゲスト用の室内を清掃し、清潔なシーツとタオル、トイレットペーパーなどの必需品をご用意しています。

鍵の受け渡しは当日直接手渡しでも、暗証番号を送るだけでもOKです。

３料金の受け取り

Airbnbの料金はセキュアな支払いシステムで自動処理です。お金のことには一切触れなくて済みます。

ゲストは到着前に精算済みです。ホストにはチェックイン後、3%のサービス料を差し引いた金額が自動送金されます。

料金はPayPal、直接振込、国際送金など、さまざまな方法で受け取ることができます。

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万一の破損があった場合には、Airbnbホストの全財物に最大1億円までの補償が適用されます。保険料なしで毎回適用。安心です。

ホスト補償保険

ゲストがけがをしたり、ビル破損の原因となり、賠償請求を受けた場合には、「ホスト補償保険」で最大100万ドルまでの補償を提供します。保険料無料で全Airbnbホストに自動付帯。

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Airbnbでは全旅行者にプロフィール写真の公開と電話番号&メールアドレスの認証を義務付けています。さらにホストが希望すれば政府発行の身分証を求めることも可能です。宿泊後はレビュー交換も待っているため、責任をもって節度ある対応を心がけるモチベーションになっています。

[361: 匿名]

上記のHPアドレスも掲載しておきます

https://www.airbnb.jp/rooms/15544313

https://www.airbnb.jp/?logo=1

https://www.airbnb.jp/host/homes

[362: 匿名]

民泊でしたか。
双方不安はなさそうだけど、貸す側にとってはあまり収入は得られそうにないですね。
せめてマンスリーじゃないと。

[363: A子]

昨日のニュースでエアビー社が独禁法違反で家宅捜査を受けたと出ていました。　

http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/171117/cpb1711171201001-n1.htm

上の投稿はエアビー社の宣伝投稿か？

[364: 匿名]

民泊だけではなく、ジモティーという所でも募集していますよ。
21階のさとまんさんが。
2LDKのうちのひと部屋を月8万で貸しますって。
煙草を吸わない女性限定で、2LDK全部ではなくシェアハウスでっていうのが怪しいですね。
男性が女性限定で部屋をシェアしましょうって⁉︎
借りる人はいないですよね。

[365: 匿名]

ジモティーの募集見ました。

家賃８万円も払って、週末はオーナーと同じ屋根の下で暮らす女性はいないでしょうよ。

[366: 匿名]

定住している方は、台風で知多半島全域に避難勧告が出た場合にどうされているのですか？

[367: マンション住民さん]

ナポリ以上に安全な場所はないですよ。
むしろ、周辺から避難者が押し寄せてくる事の方が心配です。

[368: 匿名]

南知多町にはもっと高台があるのでそれはないでしょう。
当分の間は、天気予報を見て出かけます。

[369: 模索中]

大規模修繕の費用、建替え費用など莫大な金額がかかりそうですが
やはり、経済的に余裕のあるお金持ち以外は手を出さないほうがいい物件ですか？

[370: 匿名]

最初からそういう事を考える人は止めた方がいいと思います。
お隣さんの問題などもやはり有りますし。
売買が激しいので、次はどんなお隣さんが住むのかという不安も有ります。
少しリゾートを楽しみたいのなら、色々なホテルを利用できる東急ハーベストやエクシブなんかを調べてみるといいと思います。

[371: マンション住民さん]

エクシブなどの会員権もどうでしょうか？
年会費払って固定資産税払って、利用したいときに利用出来ず
おまけに部屋の使用料払ってチェックイン、チェックアウトの
制限に縛られ・・・結局私はナポリにしました。

お隣さんとの問題？全くないですよ。
快適なマンションで私はとても気に入ってます。
大規模修繕は終わっていますし、建て替えまでの事を考えたら

ナポリに限らず、どんな中古マンションも買えませんよ。

[372: 匿名]

いま会員権は値上がりしているようです。
景気が良くなっても、中古マンションが値上がる事はないです。
残念！

[373: 入居予定さん]

投資目的なら他の方法でも選んだ方が良いですよ。
会員権にしろマンションにしろ、如何に自分が楽しめるか
ではないでしょうか。

自分が楽しんでそれで価格が下がってもそれは当然の事と
割り切っています。
ナポリでの生活を大いに楽しみたいと思っています。

[374: 内覧前さん]

管理規約で、民泊禁止の規約がありますか。

[375: 匿名]

まもなく築24年…
管理費下げないと（汗）

[376: 匿名]

名古屋駅前にあるブリリアタワー名古屋グランスィートの管理費は2万円（管理会社 三菱地所コミュニティ）で
名古屋市千種区にあるグランドメゾン池下ザ・タワーの管理費は2万6千円（積村ビル管理）
共に100平米超えの億ションという資産価値のあるマンションなので、チッタナポリの管理費がいかに適当かが分かる
滞納分を全世帯で割り振っているのだから、今後下がる事はないのだろう

[377: マンション住民さん]

管理費が高いか安いか・・・それは管理の状態にもよるでしょう。
ナポリの場合、タワーの供用部分は年中空調が効いて、照明も２４時間明るすぎる
位です。

エレベーターは３機が稼働し、清掃も定期的にしっかり行われています。

更には、広大な芝生広場から植木の管理まで考えたらむしろ適正な管理費では？
単純に他のマンションと比較するよりも、実際に住んでみて快適かどうかで判断
すべきではないでしょうか。
個人的には、私は十分に満足しています。

[378: A子]

>滞納分を全世帯で割り振っているのだから、今後下がる事はないのだろう

他人の滞納分を払うバカは居ないでしょ。
弁護士に頼んで「未払いになっている管理費等は、部屋を売却してその費用に充てる」と連絡してもらえば解決します。
、

[379: 匿名]

知り合いの話によるとリゾマンの管理費ほどやり易いものはないらしい。
ECOとは無縁の世界だからか？

[380: 契約済みさん]

>374
>管理規約で、民泊禁止の規約がありますか。

次回の通常総会で「住宅宿泊事業（いわゆる民泊）の禁止に関する件が議案で審議されるようです。

[381: 匿名]

それは安心しました。
管理費についてもよろしくお願いします！

[382: 住民板ユーザーさん2]

>>380 契約済みさん
国の方針で民泊を推し進めようとしている時に、民泊禁止とは時代に逆行していないでしょうか？
法整備されるようなので各オーナーの判断で良いと思いませんか？
使い方は人それぞれですから…

[383: 契約済みさん]

一月二十一日に総会が終わり各オーナーには、総会の結果が郵送されると思います。

私的には、「空いている部屋なら民泊にしても構わないかな」とも思いますが、海風の件でもカナリのトラブルがありましたしね。
今、売りに出ている部屋を買い占めて、民泊にしたら騒動が起きそう（笑）

[384: 匿名]

他の棟の外観を見ると腐朽具合が酷い。
よって買い占めの心配はないでしょう。

[385: 匿名]

ナポリタワーに永住すると、町内会のような順番で役がまわってくるようなものがありますか？

[386: マンション住民さん]

全くありませんよ。気楽にリゾートを満喫できます。

[387: 内覧前さん]

http://kaifuu.co.jp/skyvilla/
https://www.facebook.com/pages/海風スカイラウンジ-チッタナポリタワー31f/566151016767942

今でも営業してるの。

[388: 住人]

海風は破綻しています。
３１階が超割安で売りに出ていたのを見ましたが、すぐに売れたようです。

[389: 内覧前さん]

facebookを見ると少なくとも、去年10月まで粛 海風の社長が所有し、使ってた。
粛 海風のホームページも営業してるように見える。

購入検討中ですが、民泊などがあれな、ちょっと考え直さないと、、、

[390: 住人]

粛海風の旅館は民事再生とかで営業はしているようです。
HPは削除もされないままのようです。
　
タワーでの営業はしていないでしょ。

数日前に送付されてきた「通常総会議事録」によりますと、民泊禁止と可決承認されました。

３８９さんは３１０２号室を希望でしょうか？
ここは２０００万円以下ならお得ですよ。

数か月前に１２００万円で一瞬売りに出ていましたが、今では１６８０万円で２か所から売りに出ています。

[391: 匿名]

過去に競売にかけられていた部屋では？
競売履歴が見れるサイトがあるので、購入を検討しているならリサーチしてみるといいかも。
チッタナポリは多数出てくるから驚くと思うけど。
管理費の高いリゾマンは、小金持ち程度が手を出すべきではないでしょう。

[392: 住人]

>過去に競売にかけられていた部屋では？

多分そうでしょう。

上層階は海風やLSが所有していた部屋が多いようです。
一億円と言われていた部屋が、数千万円で買えるなら、ケイバイで買ってみるのも有りかな。

すぐに転売して儲かるかもW

[393: 購入計画中]

ここの別荘用マンションを住居用に購入して、車で名古屋市内に通勤することを考えています。
若い頃、仕事が夜九時過ぎに終わってから、車を走らせて師崎あたりまで行き午前二時ごろまでよく釣りをしていました。釣りのあと名古屋に戻って寝て、朝九時には眠気もなく仕事を始めていました。最近ではこの若い頃のようには参りませんが、毎日の通勤くらいならと考えております。
そこで、皆様にお尋ねしたいのですが、チッタナポリに在住して名古屋近辺まで通勤されているサラリーマンの方は実際にお見えでしょうか？
今後の参考にいたしたくお尋ね申し上げました。宜しくお願いいたします。

[394: 通行人]

競売物件は前持ち主が滞納した税金を落札した人が払うのでは？

[395: 匿名さん]

気軽にリゾートホテルとして泊まれるなら最高なのに

[396: 匿名]

リゾートトラストが運営したら賑やかになるのに

[397: マンション住民さん]

３月以来、管理便りが届いていませんが、８月の夏祭りは開催されるのでしょうか？
理事はやる気あるのか？

[398: マンション住民さん]

昨日サマーフェスタ開催の郵便が届きました。
場所はカナール広場で、もっと広い太陽の広場では無いようです。

4棟合同の開催らしいですが、他の棟の人は
「何をいまさら」と思っているのかな？

[399: 中古マンション検討中さん]

高層階の２LDK、９８㎡を１４００万円台で勧められていますが
管理費、修繕積立費、固定資産税で年間７０万超えそうですね。

個人的にはランニングコストが多少高くてもそれに見合えばよいのですが
あまり高いと今後寂れてしまうのではないでしょうか？

近いうちに泊まりに行くので住民の皆様よろしくお願いします。

[400: マンション住民さん]

３９９さん
もしかして、３◎階のことでしょうか？
あそこが１４００万円台ならお買い得です。

越後湯沢のように１００万円台のババ抜き状態なら寂れる一方です(笑

１０年ほど前に私が購入した頃より、値上がりしています。
８月１３日の夏祭りには是非参加してください。

ちなみに、春には林家菊何とかいう方の落語講演会がありました。
秋にはロビーコンサート。
冬はクリスマスコンサートとパーティーなど沢山楽しめます。