【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[185: ナポリマン [男性 60代]]

そうですね、価値観は色々ですね。
友人で今頃になってゴルフ会員権を買うという人が居ます。私の中では、今頃？という感覚ですが、ビジターよりやはりメンバーという響きが魅力のようです。かつては私も同じような思いで会員になったのですが、今ではお荷物です。笑い
確かにナポリの年間の維持費はバカになりませんが、私はいずれナポリを終の棲家にと思っていますから、さほど負担感はありませんが。
滅多に起こらない災害ですが、もし自宅付近に災害が発生した場合でもナポリがあるという安心感はとても大きいです。
先日、まともに知多半島に上陸した台風時もマンションに居ましたが何ら不安はありませんでした。
そうした点を考慮すると、マンションのレクリエーション行事も大切ですが、いざと言うときの備蓄品も一定量は確保してもらう必要があるかも。勿論、自分たちの分の一定量は各自で確保すべきですが。
場合によっては下に住んでみえる大井や片名の皆さんも広場へ避難してみえる可能性もありますから。
あってはいけませんが、いつ災害がやってくるか分かりませんから、それぞれの備えは重要ですね。

[186: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん [女性 50代]]

急に話を変えてしまい申し訳ありませんが、ユニホーの事務所って賃料は発生しているのでしょうか？

[187: ナポリマン [男性 60代]]

ユニホーの事務所の賃料が発生しているのかどうかですが・・・それがどうしたのでしょうか？
質問の意図が全く分かりませんが。

[188: 匿名さん[女性］]

>>187
タワー内で商売をする場合にかなりの資金が必要な事を知りまして。
チッタナポリの敷地内で同じように商売をしているユニホーは、一体いくらの賃料を払って営業をしているのだろう？と疑問に思い質問させて頂きました。
広大な敷地を所有するマンションは珍しく、中古物件の紹介のみをマンション内で行なえる会社はあまりないと思います。
ユニホーはチッタナポリの中古マンションを売る為の努力を特にされていないようですし、住民にとってあまりメリットの無い会社に共有部分を提供しているのなら、家賃はかなり高くても大丈夫ではないかと思うのですが…。
余計な事かもしれませんが、マンションの価値を上げる為には更なる見直しが必要だと思います。

[189: ナポリマン [男性]]

そういう事でしたか。それで理解できました。
確かに、ユニホーとやらはマンション売買に対して積極性がありませんね。
以前、私も部屋を買い換えようと相談しましたが、現在所有している部屋の買い主を積極的に捜してくれる雰囲気ではなかったし、ましてや下取りはしてくれなかったので買い換えは止めました。自社では物件は保有したくないと言うことでしょう。仲介だけなら安全確実ですから。
それに、管理棟というのでしょうか、外から見ても何の建物か分かりませんから、本当にナポリに関心があって建物を見に来た人達はどこを尋ねたらいいかも分からないでしょう。仮に、低額な家賃で入っているなら、もう少しナポリのためになるような事をしてもらいたいですね。
最近は団塊世代がリタイアして、それぞれの第２の人生をスタートさせる人が多いので、旅行やゴルフを楽しむ人、車を買う人など様々ですが、リゾートマンションに住むという事は恐らく究極の夢だと思っている人も多いでしょうが、中古マンションなら十分に夢が叶うので、そういう点からももっとユニホーには努力して欲しいです。
ナポリの流通が盛んになればそれにつれて当然に資産価値も高まりますし・・・

[190: 匿名さん[女性］]

>>189
おっしゃる通りだと思います。
ユニホーはナポリの為になるような事ををもっとするべきですね。
地方銀行やスーパーなど、地域の為にボランティア活動をしている所があり頭が下がる思いでいます。
それに比べダラダラとやっている不動産会社には、とても甘さを感じます。
売れないからやる気が出ないではなく、やる気がないから売れないのです。
ナポリを売る場合他の不動産屋でも売れます。
部屋形式のペットホテルなど、もっと使えるお店の方がありがたいです。

[191: ナボリマン [男性 60代]]

そうですね。不動産会社はどこでも構いませんから。いっそのこと動物病院とペットホテルが良いですね。この地域にはあまりない施設ですから。地域貢献にもなりますから。住民の皆さんも気兼ねなく旅行に行けます｡

[192: 匿名さん[女性］]

>>191
動物病院とは、さらに素敵な発想ですね。
ペットを飼育できるマンションはあまり無いので、チッタの売りは景色とペット飼育可という所だと思います。
リゾートマンションとして、永住として、どちらの利用者さんにも動物病院やペットホテルは喜ばれるはずです。
セントレアの近くという立地なので、旅行に行かれる方も多いでしょうし。
獣医さんは動物を飼育している方が多いと思いますが、チッタに移り住めば大丈夫ですね。
お仕事を目的として移住される獣医さんにとっては、いきなりチッタを購入ではなく、賃貸であれば挑戦しやすいのだろうとは思います。
まずは毎週オープンハウスを開催し、チッタを広く知ってもらう事が最良ではないでしょうか。
オープンハウスもやらない不動産会社は三流で残念です。

[193: ナボリマン [男性 60代]]

良い話になって来ましたね。オーナーの中に獣医さんがみえれば少しは現実味を帯びるのですが｡本当にナポリのように眺望が素晴らしいマンションは愛知県内には見当たりませんから、もう少し上手く営業する会社ならナポリの魅力が皆さんに知ってもらえるでしょうが｡かと言って価値が上がれば余計にここに住み続けたくなりますので複雑ですが。
もう一つ夢みたいな話をすれば、プールを改装して温泉にしてもらえるとあとは何も言う事は無いのですが。
勿論温泉を掘る訳にはいきませんからタンクローリーでの供給になりますが。
以前の投稿ではどこかが買い取ったようですが、中々動きが無いようです。

いずれにしても楽しいマンションライフになると良いのですが。

[194: A子]

>オーナーの中に獣医さんがみえれば少しは現実味を帯びるのですが｡

何階か忘れましたが、オーナーに獣医さんがいらっしゃいます。

水をさすようですが、A棟の玄関から部屋に入るまで死角が無いくらい防犯カメラが設置されています。
これにトンでもない物が映っていたようです。　

エレベータの中に糞をさせて、かたずけもせずに行ってしまった人が居たのです。
飼い主と犬の写真を掲示板に貼り付けてほしいわ。

プライバシーを守る為、犬と人の目にマジックで黒線を入れておけば問題ないじゃないのW

[195: ナボリマン [男性 60代]]

そんな事ならありのまま公表しても良いのでは？
ナポリの住民の皆さんはモラルの高い人ばかりだと思っていましたが、そんな人も居るんですね。
獣医さんもみえるのですか？そうでしょうね。これだけの部屋があれば様々な職業の皆さんが居ても不思議ではないですね。
仮に皆さんが週に一日でも良いので空いたスペースで開業されたらナボリから一歩も外へ出なくても生活ができますね。
周辺の皆さんも利用出来るならそれこそナポリは南知多の重要施設になりそうです。
折角のリゾートマンションだから勘弁してよ！と言われそうですが。
のんびりしたいからナポリなんでしょうから。

ただ、中には何かのお役に立ちたいと思ってみえる方の為にそういう掲示板があっても良いのでは？
ワンコ預かりますとか、介護の手伝いしますよとか、法律の相談にのりますよとか。例えばですが。

[196: 入居予定さん [男性 50代]]

定年になったら定住を考えています。色々盛り上がってるようですね。
確かにナポリは県内有数いや唯一と言った方が良いのかも知れない程、素晴らしいロケーションと魅力ある建物です。
折角あんな素晴らしい施設があるのですから、南知多町が町おこしを含めてもう少し行政として力を入れれば、南知多町全体の底上げになるのでしょうが。
聞くところによると南知多町の空き家率は県内でもトップクラスだとか・・・
海があって山があって温泉があって、ホテルがあって、美味しい魚と野菜があって・・これだけの財産を活かせない行政は一体何をしているんでしょうか。
ナポリのオーナーに対して税金を課すのも良いのでしょうが、もっと永住者を増やすような施策を行って、私のようなリタイヤ組がどんどん移住してきたくなるような施策を考えないと、南知多町の衰退は止められないのでは。
ナポリ全体で何戸あるか分かりませんが、３０％の人が永住すれば小さな町にとっては凄い事です。
今でもナポリの固定資産税は相当な金額になっているでしょう。そこにもっと人が定住すれば当然消費も多くなりますから町全体に活気が出てきます。
ナポリも南知多町の素晴らしい財産と考えて行政は勿論、観光協会や管理組合、オーナーが一体となってまちづくりのために知恵を出し合えばもっと良い町になると思います。
現に、私一人だけをとっても、色々な所を見つけては、友人や知人を誘って南知多町の店で食事したり買い物したりしています。みんな喜んでくれます。
私一人だけでも年間に何回かは南知多町にお金を運んで来ていますから・・・
行政がそう言った点にも気付いてナポリを取り込んだ何らかの手だてを講じて欲しいものです。
私なりのアイデアは沢山ありますが、ここは南知多町の職員の皆さんに期待したいものです。
と言ってもこのサイトは南知多町役場の皆さんには見てもらえないでしょうが・・・・
風のたよりででも伝わっていくと良いのですが。

[197: 匿名子]

>、もっと永住者を増やすような施策を行って、私のようなリタイヤ組がどんどん移住してきたくなるような施策を考えないと、南知多町の衰退は止められないのでは。

高齢者ばかりが移住してきたら、介護保険がパンクする予感。

>ナポリ全体で何戸あるか分かりませんが、３０％の人が永住すれば小さな町にとっては凄い事です。

チッタ全体で６００戸位です。
元気な老人ばかりなら良いですが、介護が必要になったら南知多町は脅威でしょう。

[198: 入居予定さん [男性 50代]]

確かに高齢者ばかりでは・・・
しかしこれからの世の中、どこも高齢者ばかりになりますから。
人のいないゴーストタウンか高齢者ばかりの介護一色の町か・・・悩める問題ですね。
どちらも避けて通れない道です。
日本全体の問題ですね。
これは希望的意見ですが・・・
ナポリに住めば健康になれそうな気がしてなりません。
今は時々行って２、３日の滞在ですが、いつもリフレッシュして帰って来ます。
以前、ナポリ周辺はパワースポットだと聞いた事があります。
弘法大師の像がある位ですから、そうかも知れません。
それを信じて介護の必要が無いようにしたいものです。

[199: 住民さんＡ]

喫茶店一戸しか店がないのが致命的。

[200: ナボリマン [男性]]

定住者が少ない現状では仕方ないでしょう。
喫茶店も地元の人が利用しているようなので何とかもってるようですが。
やはりもう少し定住者が増えないとダメでしょう。

[201: 入居予定者 [男性 50代]]

様々なイベントも必要ですが、定住した場合に便利な施設の充実も必要だと思います。
乾燥機の設置やトレーニング器具の設置、図書室、ロビーでの飲食解禁、芝生広場でのグランドゴルフなどの解禁、娯楽室の設置、管理人によるペット預かり等々
思いつくままに書きましたが全部が無理だとは思いませんが。
折角オーナーになったのですから皆さん、早く永住しましょう!!

[202: A子]

イベント費は年間５００万円計上されていました。
(先日送付された総会の書類に書かれていた)
オーナが毎月支払っている管理費から支払われているので、全員で享受しましょう。

ロビーでの飲食は禁止されていますが、ロビーの階段を上がった(二階のテーブルが設置されている)最高の三河湾ビューでコーヒーが飲めますよ。
(自販機でお買い求め下さい)笑

女性陣は結構お仲間同士でイロイロワルダクミをしていますが(冗談)
男性は趣味のお仲間は居ないのでしょうか？
これから季節が良くなると、外でたこ焼きパーティやバーべキューなど出来ますよ。
ワインやビールはOKなのかな？

よろしかったらお誘いします。

[203: ナポリマン [男性 60代]]

ありがとうございます。
男性は女性と違ってサークルや習い事、みんなで何かをというような事が苦手な生き物です。
だから定年になると居場所がなくなるのです。笑い
ゴルフや釣りやマージャンなども働いている時だからこそ楽しかったのですが、毎日が日曜日になると
あまり力が入らなくなりました。

最近は健康マージャンというのが流行っているそうですから、ナポリ内にマージャン部屋があれば男性陣も集まるかも？
勿論、囲碁と将棋も必要だとは思いますが・・・部屋でそればかりでは健康とは言えませんけど。

バーベキューやたこ焼きパーティーも楽しそうですね。
いずれにしても、三河湾一望の絶景ポイントにあるナポリですからもっともっと魅力アップのために様々なアイディアで盛り上げたいですね。
この掲示板では周知が出来ないので、管理組合独自のサイトを作ってもらって、そこで意見交換が出来れば良いのですが。

あんまり色んな情報が入ると役員さんも返って大変かも知れませんが・・・

[204: 入居予定者 [男性 50代]]

そう言えば、先日エレベーターからいきなり犬が出て来てびっくりでした。
リードを付けてはいたのですが、飼い主より先に降りて来たので一瞬ビックリしました。
ペットを飼うのも良いのですが、最低限のマナーを守って欲しいです。
こっちがびっくりしているのに飼い主は知らん顔でした。
犬種を言えば恐らく誰かは分かるでしょうが。

ペット連れの方は大型の荷物も運べる方のエレベーターを使用させれば、お互いに気まずい思いをしなくて済むのではないでしょうか。
こういう事は管理人に言えば良いのか役員さんに言えば良いのか分かりませんが、交流サイトも良いのですが、まずは意見箱でもあると伝えやすいのですが。
沢山の人が集まると何かと難しくなると思いますが、なるべく気持ち良く暮らしたいものです。

[205: 匿名さん]

>>204
以前、エレベーター内の犬のフンにご立腹の婦人がみえましたが…
飼い主さんは犬が粗相した事にきっと気付いていないんですよね。
動物病院ではよくある事なのでそうではないかと思います。
飼い主が会計を済ませている一瞬の間に、粗相をしちゃう犬がよくいるんです。
チッタナポリに住める方が、知っていて放置は有り得ないと思います。
高齢の飼い主さんは、力や耳、目が若い時とは違うので、優しい気持ちで教えてあげて欲しいです。
せっかくのリゾートマンションなので、皆がイライラせずおおらかに暮らせるとよいと思います。
本心を言わせて頂くと…
犬がとても苦手な方は、犬の飼育が不可のマンションがよかったですね。

[206: 匿名さん]

>>205
続き
ペット連れに荷物用のエレベーターを使用させれば？
使って頂くとか使ってもらえたらとか、日本語にはもう少し優しい言葉がありますね。
上からではなく、気持ち良く暮らす為に気付かせてあげると良いと思います。

[207: A子]

>犬がとても苦手な方は、犬の飼育が不可のマンションがよかったですね

先日もチッタ内を散歩していたら歩道の隅で、犬に尿をさせている男性が居ました。
傾斜があるので２メートル程流れていました。
街路灯の下にも尿の後がクッキリと残っています。

朝、昼、夕、と犬の散歩をさせている人は、排泄の為の散歩としか思えない。

私は犬は苦手ではありませんが、マナーの無い犬飼には腹が立ちます。

エレベータの中は糞だけではなく、尿の跡もよくあります。

総会で犬の禁止だって出来るんですよ！

[208: 入居予定者 [男性 50代]]

犬が苦手な方は犬の飼育が不可なマンションが良かったですね？

ナポリでもこういう人もみえるのですね。ビックリです。大笑い
他人の言葉の使い方うんぬんよりも匿名さんの本心の方が余程問題ですよ。
個人攻撃をしてはいけませんのでこれ以上は言いませんし、言っても反発されそうですから。

エレベーターは食料品も運びます。重い時には下へ置くので、そこに万一シッコがしてあったら誰でも嫌ですよ。
勿論、荷物用の方でもシッコは許されませんが。
糞の話は匿名さんに言わせると、飼い主が知らなかったかも知れませんが、犬が飛び出して来たのは事実ですから。
普段、滅多に他のオーナーさんとも出会わないエレベーターからいきなり犬が出て来たらビックリですよ。

その時でも飼い主はお詫びどころか会釈もしないでそのまま廊下を走らせて部屋の方へ行かれました。
今後、定住者が増えればそれにつれてペットも増えるでしょう。もっと様々なトラブルも増えてくるでしょう。

そのためにも今からある程度のルール決めをしておいて、皆さんが気持ち良く暮らせるようにすべきです。

匿名さんが言われるように、リゾートマンションでありおおらかに暮らしたいのはオーナーである我々人間であってペットではないのです。
飼い主が高齢化して自分のペットの行動にも気がつかない、自制できないのなら厳しいようですが飼ってはいけません。
マーキングなどでのシッコも気持ち良い物ではありません。
一戸建てなら許されるかもしれませんが。

私も犬は大好きですが、他人に迷惑をかけないよう完璧に躾る自信がないのでナポリでは飼わない予定です。
ナポリで犬を見かけると気持ちも和らぐし触りたくもなります。それ程好きなので、飼ってもらう事には大賛成ですが、
皆さんの中には動物アレルギーの方も見えるかも知れません。そういう事を理解し合って十分配慮してこそおおらかなリゾート暮らしを満喫できるのではないでしょうか。

まさか・・・そんなアレルギーの人こそ飼育不可のマンションへ？？？とでも？？？？

[209: 匿名さん]

>>208
先日は不適切な表現をしてしまい大変申し訳ありません。
私の本心に問題あり…。
冷静に注意して頂け、本当にその通りだったと反省しています。
少しだけ言い訳をさせてもらえるなら…
私は犬を飼育していますが、少々潔癖症なので外を歩かせた事がありません。
移動の時はいつもクレートに入れています。
チッタナポリを購入する際、早朝から夕刻まで何度も何度も下見をし続けたので、愛想のない愛犬家の方がみえる事や色々な状況を承知していました。
納得して購入してもマナー違反は嫌で、犬を飼育されていない方は本当にたまらないのでは？
との思いから、ついあのような発言になってしまった次第です。
が、不適切でした…。
マナー違反を減らす為にも、注意の張り紙や看板を増やしてもらい、ドッグランを併設したりして敷地内の散歩が全面的に禁止になれば良いですね。

[210: 入居予定者 [男性 50代]]

ご理解頂けてうれしいです。
流石にナポリの住人さんです。
私も言い訳がましいのですが、犬にびっくりさせられて何の挨拶もなかったので少々腹立たしく思って投稿しておりますので、当然言葉の使い方もそのような表現をしました。日本語はその時々の感情で使い分けられるので逆に素晴らしいと思います。

ドッグランの事は以前も話題になっていましたが・・・空いている広場もあるようですし、テニスコートやゴルフ練習場はずっと使われていないようですし。
有効活用のためにも良いかも知れません。

元々がペットを飼えるような造りにはなっていませんので、色々と難しいでしょうが、それは飼ってない人も飼ってる人も理解し合って改善していけば良いのではないでしょうか。

ドッグランがあれば、私を含めてペットを飼っていない人もそこでワンコと触れ合えれば更に癒されると思います。
そうなればペットに対するお互いの理解が深まるとともにオーナー同士の親睦も深まりますから、それこそ素晴らしい事だと思います。

早くそうなるよう皆さんで何とかしたいですね。

[211: A子]

ナポリ内にドッグランを作る事には大賛成です。
これで糞尿の問題が解決しそうです。

空き地は数箇所ありますが、所有者はどなたでしょうかね？

A棟で管理費を滞納しているLSが所有している部屋が、驚きの値段で売り出されるようです。
空き地も債権者の所有か？

管理組合法人に買い取ってもらったらどうかしら？

[212: 入居予定者 [男性 50代]]

ドッグランがあればワンコ達のストレスも解消されるでしょう。
滞納部屋が驚きの価格ですか？
競売なのかどうか分かりませんが、変な筋の方が絡んでこなければ良いのですが。

プールのある建物もなかなか進展しないようですが、勿体ないですね。
どこか大手のスポーツジムの経営会社でも絡んでもらえると楽しみなんですが。

空きと言えば、ナポリを下りた真正面にも店舗の空きがありますが、なかなか次に入る人がいないようですね。
コンビニか居酒屋、洋食屋、出来立てのパン屋さんなどが出来ると有り難いのですが。全て私の好みで言ってますが・・・
採算性を考えると難しいでしょうね。

今後、定住する予定では居ますが、やはり何が一番不安かと言えば、医療面です。
特にこれからは内科系は当然ですが、眼科、整形外科系には嫌でもお世話になりそうですのでそうした施設も充実すると申し分のないリゾートエリアになりそうです。そうなるとまさしく理想郷ですが・・・

今後ナポリの周辺がどっちの方向に変わってくのか、楽しみと不安が交錯しています。
楽しみの方にしたいものです。

[213: 匿名子]

>この掲示板では周知が出来ないので、管理組合独自のサイトを作ってもらって、そこで意見交換が出来れば良いのですが。

五年程前にはLSが管理するサイトがありました。
しかしいつしか、荒れて閉鎖の憂き目に会いました。

その一つには、ナポリ内の黄金の糞尿譚www

犬が脱糞の最中の写真をUPしてしまったのです。ご婦人も映っていたそうですが、すぐに削除されたようです。
その頃から延々と愛犬家のマナーが問われているのです。

[214: 入居予定者 [男性 50代]]

そんな事がありましたか。
恐らくそのご婦人の圧力がかかったのでは？
映像をモロにアップしたのもいささかやり過ぎたのでは・・・
相当怒りがあったのでしょうが。
人間だけでもトラブル時代ですからそこにペットが加われば尚更です。ボトル
早いうちにしっかりしたルールを作るべきではないでしょうか？
ペットで癒される事はあってもトラブル事は避けたいですね。

[215: 匿名子]

当時は他棟のオーナーも投稿していたから、ナポリの近所の人が犬の散歩に来るとか、
犬を車に乗せて来て、芝生の上で遊ばせてオマケニ糞までさせて帰る等の目撃情報も有りました。
　
テラスハウスの前で糞をさせて帰ろうとした飼い主に「糞を持って帰れ！」と怒鳴ったら、それ以後は来なくなったそうです。

[216: 匿名さん]

外部の人は土日に見かけます。
居住者以外立ち入り禁止
の立て札を立てるか、ホテルのような案内兼監視小屋を設置したらどうでしょう。
朝夕の短時間に監視をしてもらい、小うるさく注意をしてもらえば改善間違いないと思うのですが。
アルバイト代は5、6万位で、清掃もしてもらえば綺麗にもなるし、防犯にもなります。

[217: 住民さんＡ]

犬を連れていない外部の人は、歓迎します
コンビニで弁当やお菓子やジュースを買って来て、ベンチで景色を見ながら２時間位まったりして、車で帰る。
そんなふうに、年に２回くらい、疑似リゾート生活をチッタナポリで楽しむ人はいます。
オーナーにならなくても、それで満足できる人はいます。

[218: 入居予定さん [男性 50代]]

巡回は管理人さんにしてもらえば良いのでは？
いつもパソコンとにらめっこして何をしているのか分かりませんが・・・
折角パトロールカーもあることだし。
一般のマンションの管理人に比べたら随分と楽な勤務だと思いますから、それ位はしてもらっても良いのでは。
最近は愛想も悪いように思いますが・・私だけでしょうか？
一時、若い女性が居ましたが、ニコニコと出迎えてくれて「おかえりなさい」と言われて嬉しかったのですが。
あのおじさん達にそこまでは求めませんけど・・・笑い

外部から来てもらうのは構いませんね。ナポリの素晴らしさを沢山の人に知ってもらうことは良いことですから。
ただ、最低限のマナーは守ってもらわないといけませんが。
小さな子ども連れには最適な場所だと思いますから。
ドッグランの話で盛り上がってましたが、小さな子ども達の遊び場が必要かも知れませんね。
私も孫を連れて行きたいのですが、遊ぶ所がないのでつまらないと言われて。確かに、大人にとっては良い所ですが小さな子どもにとっては退屈でしょうね。

全部が揃うような理想郷は無理でしょうけど。

[219: 匿名子]

日曜日の午後、ロビーで新聞を読んでいたら、主婦と男児が小型犬を車に乗せて北側の駐車場に侵入してきました。
芝生広場で犬を遊ばせて帰って行きました。糞尿をしたかどうか判りませんが、
あの北側の駐車場は人目も少ないし、部外者は来易いようです。

昨年の秋でしたでしょうか、その駐車場で「ブォ～～」と爆音がして見たことも無い車が十台位集まっていました。
管理人さんが許可を得ていないのなら立ち去るように注意したのでしょうか、その駐車場から撤退しました。
そして海岸前の道路に移動しただけwww

[220: A子]

>居住者以外立ち入り禁止
の立て札を立てるか、ホテルのような案内兼監視小屋を設置したらどうでしょう。

監視小屋は、入り口にすでにあります。
当初は機能していたようですが、いつの頃からか部外者も出入り自由になってしまいました。

LSがチッタナポリ内の道路を、南知多町に寄付してしまったので、よけいに出入り自由になっています。
しかし立ち入り出来るのは道路部分だけ。
駐車場や芝生部分はダメでしょ。

[221: 入居予定さん [男性 50代]]

通路が公道では規制は出来ないですね。せめて、監視小屋辺りに防犯カメラを設置すれば、もしナポリ内で何かあってもチェックできます。何せ、車での出入りはあそこだけですから。
それと、建物内は防犯カメラが行き届いているようですが、建物外部は殆ど見かけません。
せめて駐車場周辺位はあった方が良いのではと思います。
理想はタワーの周辺の芝生広場を含めた全体を映せると良いのですが、そうなると、監視下での生活になってしまいますね。

ところで、昨日でしたか、東京のタワーマンションで火災が発生しました。
火もとが何だったのか分かりませんが、何かに燃え移ったとか・・・
IHではなかったのでしょうか。そうだとしても個人的に簡易ガスコンロなどを使用していれば危険です。
ナポリはそのような規制は無いようですが、大丈夫でしょうか。
もっとも、あの古い電熱タイプの調理器具では同じように危険でしょうが。

火もとだけは十分に気を付けたいものです。
タワーマンションで一番怖いのは火災ですから・・・

[222: A子]

ナポリタワーと同じくらいの高さのマンションの１５階からの出火のようでした。
やはり台所の火の不始末が原因のようです。

秋の防火訓練に参加した事がありますか？
突然に非常ベルが鳴り、廊下に出たら防火扉が閉まっていたらパニックになりますよ。

先ずは初期消火。
どの壁にホースが格納されているか知っていますか？
非常階段は二箇所ありますが、一度は使ってみるべきです。

もしもの時の為に、次回の訓練には是非出席してください。

[223: 入居予定者 [男性 50代]]

あいにく日程の都合上まだ参加してません。そろそろ参加した方が良さそうですね。
出来ればですが、見取り図のようなものを印刷して各戸に配布して欲しいですね。
常にオーナーだけが泊まるわけではありませんから。
人間は非日常的な出来事に出会うとパニックになりますから、日ごろからの訓練も大切ですが、やはり誰がいつ泊まっていても安全に避難出来るような表示図があれば少しは参考になるのでは？

いずれにしても、全ての人が火の元には十分注意する事が絶対ですね！
特に今の時期は余計に気を付けましょう。

[224: 入居予定者 [男性 50代]]

国土交通省がマンションの管理組合の経費の使途についての指針を新たに定めたようです。
それによるとマンション管理組合の経費を祭りに支出するのは不適切と言う事のようです。
各地のマンションでこの内容に対する争いが絶えないようで、それを受けての指針の見直しのようです。
参加しない人にとっては不適切な支出だと言われるのでしょうが・・・・
ナポリの夏祭りも大変楽しい祭りになりましたがこれが元で取り止めになってしまわないか心配です。
あくまでも指針なので事業の決定は総会で皆さんの賛同が得られれば問題はありませんが・・・
今年もまた盛大に開催されることを期待しています。

[225: 住民さんＡ]

テラハウスの前に流れていたせせらぎを見た人はいますか？
今は両端が花壇になっている、白い石畳。

[226: 入居予定さん [男性 50代]]

それがどうしたと言うのでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>226
きっと犬のせい。
でも雨で流れるから気にしない気にしない。

[228: A子]

>225
テラスの前の石畳みをよく見ましたら水が流れていたような形跡がありました。
タワーが出来る二年程前にテラスハウスが完成していたようなので、私は知りませんでした。

２２５さんはどなたから、どのように聞かれたのでしょうか？

[229: 匿名さん]

804号室
1LDK390万は最安値。
地震が発生する度に不安になる海辺のリゾマン。
そろそろ手放す時期かも？

[230: 入居予定さん]

津波が心配なのでしょうか？
それなら心配ないのでは。
あれだけ高台にあって更に建物の高さがあればまず大丈夫でしょう。
ただ、避難場所として南知多町の住民の皆さんが押し寄せた場合には・・・
そちらの方が心配です。
３９０万は激安ですね。
これから益々ナポリは人気が出てくるとは思いますが。
地理的には素晴らしい所ですから。

[231: 匿名さん]

>>230
津波の問題だけではなく、今回の地震の報道を見ていると大変不安な気持ちになります。
これからナポリの人気が出る？
その根拠があれば教えて頂きたいです。

[232: 入居予定者 [男性 50代]]

知多半島一帯が注目されており、これからも更に色々なレクリエーション施設が出来るでしょう。
最近のマスコミの取り上げ回数も大変多くなっています。
我々を含めたりタイヤ組がこれからの余生をゆったりと暮らしたいと考えた時にナポリは最適です。
まず値段がそこそこなのと地理的に名古屋近辺からなら楽に来れます。交通手段も車は勿論電車とバスでも大丈夫です。
気候的にも住みやすく食べ物も美味しいです。
周辺の生活関連施設もそこそこ揃っていてさほど不自由さを感じません。
東海地方のリゾートマンションを探してもこれだけ条件が揃った所は見当たりません。
私自身はバカ高いリゾート会員権を買って中々利用しないよりもナポリを自由に使った方が良いと思ってます。
ナポリは管理体制も良いし住民同士の煩わしさも無いようなので快適に暮らせます。
そういう理由ですが・・・・これはあくまで個人的見解ですからご理解を。
それと併せて今後ナポリの魅力をどんな方法で外部に情報発信するかでしょうが・・・
ただし、これから先も売却を考えてみえないオ－ナ－には人気が出ようが出まいが関係ない話ですが・・・・笑い
いずれにしてもこれからも空港を含めた知多半島は益々魅力を増すことは間違い無いようです。

[233: 匿名さん]

>>232
知多をこよなく愛してみえるようで、チッタナポリ購入者の成功例でしょう。
臆病者の私は、非常食を買い足してこれからの事を思案中です。

[234: マンション住民さん]

>>229

８０４号室、３９８万円でも値段が高くて売れないようで、２９８万円に値下げして売り出されている。

管理値が高いリゾートマンションは、ババ抜き状態になっている。

よそのリゾートマンションでは、マンションの価格が１０万円まで下がっている。

これから先も売却を考えていないオーナーの人には、関係ない話ですが・・・・

[235: 入居予定者 [男性 50代]]

そうですか？中々売れませんか？
業者の姿勢も影響があるのでは？どこでどのように売り出しているのか?
それと同じマンションでも日当たりや眺望や間取りによっても大きく変わりますから・・・
他のリゾートマンションでは幽霊マンションになって管理費も滞納されて管理体制自体が崩壊している所もあるようです。
それを考えるとナポリはまだそこまでは行ってませんから・・・笑い
資産価値の面から考えると人気があって流通も活発な方が良いのでしょうが。
私の場合はナポリを終の棲家と思ってますから・・・
その為の施設整備やサ－ビス環境が充実されればそれに伴って注目されるマンションになるのでは？
欲を言えばやはり管理費はもう少し安くしないと購入者には抵抗があるのでは？
管理費が高いのはリゾートマンションの宿命?なのでしょうが・・・・・

[236: 質問]

住居用としてマンションを探しています。気になったことがあったので質問させていただきました。

ナポリタワーの屋上に携帯電話会社のアンテナ（基地局）が設置されているそうですが現在も設置されているのでしょうか？

部屋から海が見えるのは最高だと思いますが、車が錆びやすいなどの塩害は実際のところどうなのでしょうか？

[237: 入居予定さん]

基地局のアンテナはまだあると思いますが。
住んでる分には何ら問題ありませんが。
塩害ですが、私は全く影響を受けてません。確かに金属類は錆びやすいでしょうが、今のところ何ら被害はありません。
滞在中は窓は開放してますが体のベタツキもありません。
むしろ都会の排気ガスや粉塵や砂ぼこりなどよりはうんとマシかと・・・笑い
車も１０年以上停めておけば分かりませんが。今は塗装もしっかりしてますから・・・
ただ、駐車場所によっては鳥のフンの方が大変です・・・笑い
いずれにしても住みやすいマンションです。早く永住したいですが仕事の関係であとしばらくはダメですが。
ナポリは生活スタイルによって色んな建物を選ぶことも出来ますから魅力あるエリアだと思います。
タワーも勿論住居用としても十分です。管理体制もしっかりしてますからいつも快適に暮らせます。ただ、その分管理費が高めなのは仕方ないですが。
まあどんなマンションでも一長一短ありますから自分の生活スタイルに合ったマンションを選ばれては?
高い買い物ですから後悔されないよう十分に検討されてからでも良いのでは？
ちなみに私はナポリについては大変満足してます。静かで眺望抜群ですから・・・
これも個人の価値観の違いもありますから何とも言えませんが・・・

[238: 匿名]

屋上のアンテナは、電話会社から半年で９５万円程受け取っています。
これは管理組合の収入ネ。

[239: 匿名]

オーナーの中には、中国人や朝鮮人もいらっしゃいます。
いかにも今時感がします。

[240: マンション住民さん]

そうですか？中々国際的で良いですね。
マナーを守っていただけるならどこの国の方でも構いませんが・・・
日本人でもマナーの悪い人は居ますから・・・幸いナポリには居ないよう?なので安心ですが。

[241: 質問の御礼]

２３７，２３８，２３９の書き込みをされた方へ

ご回答ありがとうございました。

ナポリタワーの他にも色々なタイプの物件があるようなので

色々と検討してみます。

[242: 入居予定さん]

それが良いと思います。
プライベート重視ならテラスハウスでしょうが、結構高価なようです。
エレベーターが無いので中段辺りの部屋だと結構大変そうです。
ゆっくりじっくりと検討して下さい､｡決めるまでの間もまた楽しいですから・・・
最後にタワーの魅力をもう少しだけ・・・
目の前が海、散歩に適した芝生広場、駐車スペースが自由、廊下部分等共用部分は冷暖房、全館有線放送、快適なロビーなど・・・ホテルのようなマンションです。
私は満足してます・・・笑い

[243: 住民でない人さん]

>>242 入居予定さん

タワーの方が津波の心配も少ないと思います。
テラスハウスは、3300万で売りに出している強気なオーナーさんがみえますね。
あの部屋、新築当初は一体いくらしたのか気になります。

[244: 匿名]

テラスハウスは、当初一億円位していたようです。
タワーよりお金持ちが多いです。

[245: 住民でない人さん]

億でしたか。
高値で売りたい気持ちは分かりますが、海側から見ると6階でも、北側はお風呂が覗き込める１階なのでは？

[246: 匿名]

出歯亀か？
わざわざ覗くかW
それよりG棟の一番東側の部屋のシャワールームがタワーから丸見え。
でも見ないようにして下さい

[247: 住民でない人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: A子]

中日新聞の朝刊の記事によりますと、
南知多町は、町内の県立ホテル「ビラ・マリーン」を町の防災避難施設として購入する方針を固めた。
施設は師崎地区で一番高い標高２５メートルにある。

ここならば南海トラフ地震に備え、最良の場所ではないでしょうか。
道路が不通でも海路から救援物資が届きそう。

[249: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[251: 入居済みさん]

最近芝生に犬のフンが放置されているのが目につきます。
オ－ナ－の方なのか?外部から散歩に来る人なのか?
どちらにしろマナ－を守って欲しいですね！
また、大型犬を小さいほうのエレベーターに乗せるのはどうでしょうか?
とても同乗は無理ですし、もしあんな狭い空間で何かのきっかけで暴れだしたら大変です。
以前にも議論されてるようですが、大きいエレベーターを使ってもらう方がお互いに気まずい思いをしなくても
良いと思うのですが・・・・
意見箱でも有れば提案したいのですが?
誤解してもらってはいけませんが、ぺット同伴を排除とか否定するものではなくお互いが気持ち良く暮そうと
する共存共栄のための提案です。折角エレベーターが三つも有りますから・・・

[252: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[253: マンション住民さん]

管理会社は以前の会社に比べたら格段に良くなりましたよ。
いくら管理会社の仕事とは言ってもワンちゃんの後ろをついて歩く訳にはいかないでしょうし・・・
やはり飼い主のマナーの問題では?
マンションの資産価値は住民の皆さんのマナーや品位が大きく影響すると思います。
資産価値が下がりそうな書き込みは消去して都合の良い事だけを残しておくのですか?
それで本当に資産価値を保てるのでしょうか？?
言いたい事を言ってスッキリしたら消去して下さいと言われてますがそれはどうなんでしょう?
単に欲求不満のはけ口では？

[254: 入居済みさん]

フンの問題はたいしたことではありませんから削除する必要は無いと思います。
もっと根本的に資産価値にかかわる事なら別ですが。
ナポリには今のところそんな問題はありません。
僅か一人か二人程度の愛犬家のマナー違反ですからね。
管理体制は確かに前に比べたら随分と良くなりましたよ。
だから変える必要は全く無いと思います。
以前は一部の役員の利権絡みで大変だったようですが。
そうした問題こそが資産価値に大きく影響しますが今は大丈夫です。
ナポリは快適なマンションですよ！

[255: 住民板ユーザーさん1]

まず内情がこれだけ表に出ているマンションは珍しいという事を認識して欲しい。
総会で発言できない人がこういう所に来ていると思うが、ここでは何の解決にもならない。
フンの問題はわずか一人か二人の愛犬家のマナー違反との事。
それならなおさら管理人の対応次第で早期に解決できる話なのでは。
現場や監視カメラのモニターをまめにチェックしていれば、どこの人なのか容易に分かると思う。
犬のフンは持ち帰るよう何回か注意をしてもらえば放置しなくなるだろう。
管理会社がリプレイスされても、涼しいフロントは生温いままのような気がする。

[256: 住民板ユーザーさん2]

管理もよくできてていいと思います

[257: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: マンション住民さん]

結局極一部の住民のマナーの問題なのでよかったです。

[259: 入居済みさん]

最近は環境の良さに誘われてか？住民以外の人がワンちゃんの散歩に来る人も多くなったので
必ずしもオ－ナ－の一部と言う事ではないかも知れません。
まあ、綺麗な所だから皆さんわざわざ来られるのでしょう・・・・・・
確かに素晴らしい環境ですよ。

[260: 匿名]

亀レスで失礼します。
１３日に夏祭りが行われました。
ハーサン　クラブ　バンドの演奏で盛り上がり川原さんが「宮地のせいで東海ラジオの番組が一本のうなった」とボヤクことしきり（笑
プライベートビーチからの、他棟の打ち上げ花火がA棟からもよく見える。
A棟とその他の棟の理事達は、どんだけ仲が悪いのか思い知らされる。
日にちをずらせば二回楽しめるし、合同でやればもっと盛大にやることも出来る。
管理会社が別なので無理なのか？

[261: 匿名]

テラスハウスの前の崖をよじ登る二人のオヤジ。
出入り口の金網が修理されているので、ロープをたらして侵入か？
獲物は、魚ではなく貝でした。

[262: 入居済みさん]

凄いショットですね！
貝を採るのも命懸けですね。
そうまでして採らなくても・・・笑い
最近あの辺りには車がよく止まってますが、彼らの車だったのでしょうか？
それにしても?この写真は海側から?
同じように命懸けで撮られたのでしょうか???

[263: 匿名]

私は本来の場所から海岸に出ています。
あの日も扉は開いていたのに、そちらに回れば楽なのに。

海岸沿いの道路に海水浴やバーべキュウをするために侵入してくる車が止っています。
オーナーの皆さんは見て見ぬふりをしていますが、ゴミは持ち帰って下さい。

[264: A子]

中日新聞の記事によりますと、知多半島道路の阿久比新PA が２２年に開業する計画が表明されました。
誘客施設は「食と安らぎのリゾート施設」をコンセプトに、宿泊施設や有名シェフを起用したレストランなどを展開する。
利用したいけど開業はかなり先になりそうだわ。

[265: 入居予定さん]

知多半島の魅力が益々増えます。
まだ先の話ですが楽しみです。
定年退職したら知多半島にどっぷりつかって楽しく暮らします。
先行投資?でナポリを買っておいて正解でした。
以前は周りから色々とけなされていましたが、最近は羨ましがられています。

[266: 匿名]

夜間に青の回転灯を付けてチッタ内を巡回しているのは見かけますが、パトカーの巡回は初めて見ました。
不穏な話も聞きました。

ところで、シーサイドヴィラの三階のベランダで、ネオンがチカチカしているのは何でしょうか？
まさか海風と同じお商売？
誰か知りませんか？

[267: マンション住民さん]

ｼ-ｻｲﾄﾞの件は分かりませんが、最近は外部からの車をよく見かけます。
犬の散歩や写真撮ってるカップルや一人でゲ－ムしてる人やら。
最近はテラスハウス前の芝生の所にオ－ナ－以外侵入禁止の立て札が新設されました。
Ａ棟ももう少し大きな表示板が必要では?
場合によっては駐車場入口付近に監視カメラも必要では?
更には管理人が頻繁に巡回する必要があるのでは？
ロビ－にジッと座ってるだけなら必要ありません。
それに・・・もう少し愛想の良い管理人が良いのですが・・・笑い

[268: 匿名さん]

シーサイドヴィラの件は今まで問題にならない事が不思議。
大音量の音楽に外人の出入り。
パトカーの巡回はあの人達と関係がありそう。
フロントサービスはコンシェルジュ会社の女性を強く希望。
笑顔のない男性の上からの感じは不愉快なので。
フロントには愛想の良い女性を。
そして巡回は警備会社のプロにお願いして欲しい。
昔住んでいたマンションは、コンシェルジュ、警備、防災センターの人達がいても管理費が今よりずっと安かったのに。

[269: マンション住民さん]

外国人が出入りしてるんですか？外国人だからと言って悪く考えるのはいけませんが・・・
大音量の音楽やチカチカのネオン?となると話は別ですね。
受付に以前一時的に若い女性がいましたが中々感じが良かったです。
別に若くなくても良いのでやはり女性の方が良いですね。笑い
もっと何でも気軽に相談できるような雰囲気が欲しいですね。
高い管理費納めてますから・・・

[270: 匿名]

売りに出ている部屋を、中国人が頻繁に見に来ていると聞きました。
低層階なら価格はお手頃でしょうが、高い管理費が払えなくなり、滞納などされたら困ります。
てか中国人のほうが日本人よりお金持ちかも（笑）

[271: 匿名さん]

中国さんは京都、富士山、東京でしょう。

[272: A子]

先日タワーの一階ロビーにて、ジャズコンポ「the・インスペクターズ」の秋の演奏会が開催されました。

ピンクパンサーから運命、アンコールではリンゴ追分。
十分堪能できました。
飲み物のワインは不足気味（笑）
理事さん。ありがとうございました。

[273: A子]

２０００万円で売りに出ていた（マーレ）が競売にかけられ、１９０万円で入札されたとの事。
タワーの〇〇さんが買ったとのもっぱらの噂。
　
早く営業してほしいです。
モーニングなどは、近所の漁師さん達で賑わうと思います（笑）

[274: 匿名さん]

改装費用の他に毎月の管理費の支払いもあるので、お値打ちモーニングを提供していたらやっていけないのでは？
絶対に買い手は現れないと思っていたんだけど、、、
でも、新たな発想でがんばってもらいたいものです。

[275: 入居前さん]

そうですか？
お値打ちも良いですが、友人達にもお薦めできるような美味しい食事が出来る
ようになると良いのですが・・・
定住者が少ないので地域の皆さんにも利用されないと経営は難しいでしょうね。
どんな店が出来るのか楽しみです。
極力盛り上げていくようにしたいです。

[276: A子]

ロビーでクリスマス演奏会が開催されました。
出席者は、回を追うごとに増えているようです。

名古屋フィルハーモニー交響楽団のメンバー「トリオ　de　ブランチ」の方々の演奏で素敵なクリスマスイヴを過ごしました。

アンコールでの真田丸オープニングテーマ曲のヴァイオリンは最高でした。

ワインを飲んで、お菓子のプレゼントまでいただき　有難うございました。

[277: 匿名さん]

私は来年の花火がもう待ち遠しいです。
友人家族を招待したいので、おにぎりや焼きそばよりきちんとした食事を用意してもらいたいなぁ。
カレーライスや唐揚げなど！

[278: 匿名]

夏祭りの際、事前にプレートの食事の注文の話もありましたよね。（のちに中止）

あの場所でテーブル席は限られています。
中学生が二人来ましたので、良い席を確保するように頼みましたが、あまり空いていなかったようです。
それが四時の事でした。
三時を過ぎると駐車場も満車になります。

話は変わりますが、コパンで五百円のランチが出来たそうです。
一度行ってみよう。

[279: 匿名さん]

おにぎりとセットで唐揚げの冷めてしまった物なら入っていましたが。
あの場所は風がすごく強いので、どうしても部屋に持ち帰れる物になるのかもしれません。

コパンの5百円ランチ♡
私も行ってみます！

[280: マンション住民さん]

500円ランチはどうでしたか？
良ければ私も時々利用したいです。

散歩ついでに丁度良さそうです。

１階の店舗の計画はどうなんでしょうね？

喫茶と軽食でもやってくれると良いのですが・・・

永住者が増えないとやはり無理でしょうね？

[281: 匿名]

コパンの５００円ランチは日替わりメニューです。
コーヒーも付いてかなりのお値打ち感があります。
あれでは採算に合わないのでは、とも思いますが
やはり今月いっぱいで終わりになるような事も聞きました。

一階の店舗は飲食店ではなく、サロンのような店にするとも聞きました。
買った人の職業を考えるとそんなところかな、などと噂しています。
確信はないです（笑）

[282: 匿名さん]

１階の店舗、2000万が190万なら私も買いたかったな。
騒々しいのはご免だけど、再び賑やかになってもらえたら。

[283: 匿名]

競売物件を買うと、それまで滞納していた管理費等もまとめて払うそうですよ。

[284: 匿名さん]

一時は2000万で買う事も考えましたが
毎月の管理費の事を考えて止めて正解でした！
サロンは色々な意味で楽しみです