【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[125: 住民さんＡ]

チンクチェント博物館も潰れてしまったのか。残念。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>125
移転されたのでは？

[127: 住民さんＣ]

管理便りに、電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので、早速お願いしました。

管理人は「この件に関しては、ものすごい反響です」と言われました。
部屋の広さに対して契約容量が大きすぎるのです。
月に一度くらいしか利用しないのに「なに、この料金！」と、ビックリするぐらい払います。

工事が終われば電気料金が半額位になるかな？。

[128: 住民さんＧ]

電気容量の余裕は、生活の余裕、豊かさの余裕の象徴だからな
リゾートマンション生活では、一見無駄とも思える余裕がステータスなんだ
余裕を無駄と言うなら、こんなマンションを買う事自体が無駄だよ
月に一度位しか利用しないんだから
だけど俺はプライドを捨てて工事を依頼したよ
俺のプライドは、電気料金より安いってことだ

[129: 住民さんＣ]

ハハハ！
いやー。それ余裕じゃなくて無駄というんじゃないですか？

お湯を貯めておく大きな容器を見た事がありますか？
廊下の収納スペースの隣のドアを開けると見る事が出来ます。

湯をいつ使用するか判らないのに、常に湯を貯めておくのも電気の無駄づかい。

[130: 住民さんＧ]

原発が無い現在、電気は石油を燃やして作ってるから、電気を節約する事は良い事だけど、
契約容量を下げたところで、電気エネルギーの節約には成らないんだよな。
ガスで湯を沸かせば良いんだよ
ガスだったら、必要な時にスイッチを入れてお湯が出せる

廊下の電灯も、人間感知センサーを付けておいて、人間が来たときだけに点ければ良いんだ

話は変わって質問ですが、日本福祉大学って、何の目的であのプールを保有しているのですか？
学生が競技に使うには小さいから疑問です。
プールを老人介護に活用できるか研究するのかな

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ここで回答のない質問は知恵袋の方が良いと思う

私はチッタナポリへの仕出しについてお尋ねしたい
かねだいのチラシが入って来るが、仕出しの味や鮮度は大丈夫だろうか？
実際に利用した方、評価やお薦めの店を教えて下さい

[132: 持ち主 [男性 60代]]

かねだいはいいですよ。大体一人８０００から１００００円程度の料理を２人前たのむと、何もかも入っていまますよ。伊勢海老・アワビ・タイ・などから知多の海産物はほとんど含まれていて、５人でも余ります。新鮮だし、なかなか素材の味が生きています。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>132
おっ、いいですか。
早速お願いしてみますよ。ありがとうございます！
色々出掛けたけれど、そろそろ家呑みで落ち着きそうです。
知多の海産物に素晴らしい景色こそが明日への活力！！

[134: 持ち主 [男性 60代]]

あまり顧客が増えると内容がおちるかもって、危惧したけど、小人なにするものぞ、煩悩飛んでいけ、滅私社会観、チッタの日々を楽しみましょう。くれぐれも自虐的なせいかつは嫌でござる。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>134
ご親切に感謝‼

葉山の一等地より眺望が勝ると思うチッタ。
チッタは頑張って来た人間を癒してくれる。
共にこの生活を楽しみましょう。

[136: 持ち主 [男性 60代]]

そうです。楽しみましょう。アメリカの友人がいつも言っていました。なぜ日本人はリラックスする時にも心配して自虐的になるのかと。チッタはリゾートです。とことん安らげばいいのです。戦後処理が間違っていたのかもしれないですね。

[137: 住民さんＡ]

同感です。
チッタの管理費が高いとか言う貧乏人は、チッタのオーナーになる資格が無いですよ。
手入れされた芝生、花壇。
何も入っていないゴミバコ、灰皿。
管理費分の管理は享受しています。むしろ安いと思います。

[138: 住民でない人さん [男性 40代]]

友人の招きで、このマンションにお邪魔しました。

初夏に日差しに輝く部屋からの海の景色には感動。
こんなマンションを持ってるなんて羨ましいといったら
友人は複雑そうな顔をしてました。

「俺もな。この景色をイメージした買ったんだよな。
　でもな、買ったあと何回来たと思う。年２回だぞ。
　その間に資産価値はガタ落ちだよ。
　派手な女を見つけて勢いでゲットするまでは良かったけれど
　後で振り返ってあれこれ考えるのと同じ心境さ。」

[139: 匿名]

年間の維持費に６０万位掛かるんだから、毎週来なきゃ勿体無いよね。

[140: 住民でない人さん [男性 40代]]

その友人は、ここは年に数えるしか来ない事も資産価値の変動も
想定内とは言ってました。

但し、想定内とは言いながら
「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」と
矛盾もありました。

[141: 匿名子 [女性]]

>「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」

タワーが売り出された頃に購入されたんですね。
十年位前からは、ほとんど値下がりしていませんよ。

[142: 住民でない人さん [男性 40代]]

>>141さん

＞タワーが売り出された頃に購入されたんですね。

その通りです。
その後は比較的値段が安定してるから
売るに売れないで高い管理費を払い続けているようです。

「もうちょっと下がっていたのなら売っていたのに
　惜しい事をしたな」なんて富裕層は言うことが豪快です。

その人にとれば、ここの資産が下がろうが
高い管理費を払おうが大した事ではないのでしょうね。

[143: 持ち主 [男性 60代]]

私も年に数回しかこのマンションを訪れることしかできません。本当に管理費の問題だけを考えるとお気の毒だと思います。

ただ、数回の訪問でも私の心は満たされています。いつでもどこでも何時でも、好きな時に好きな気分で、波の音しか聞こえない静かな部屋に入り、疲れた体と心を無の境地に導く。仕事であれほど激しく戦っている自分を知っている人たちには想像もできない姿でしょう。

資産価値も管理費もとても大事だと思います。でも、その数回の訪問が自分の人生の中でどれほどの価値を持っているかということは所有者にしかわからないのではないでしょうか。安らぎという保養はお金でもモノでも補えません。このマンションは自然のダイナミックさを心憎いまでにとりこんでしまっています。

ここを所有している人々は無意識のうちにそれを理解しているはずです。

[144: 住民でない人さん [男性 40代]]

143さん

実は、その友人を訪ねたのは去年でして
その後に、売ってしまったようです。

海外で買った家具・内装品を一緒に売り出したら
それらを気に入ってくれた事が、嬉しかったようです。

富裕層は、儲けた・損したより、別の視点があるのでしょうね。

[145: 今月から住人]

今日家族で大掃除を．．．疲れましたが気分爽快！
ウグイスが鳴き船の汽笛を聞きながらの掃除は自宅とは全くの別世界！！
先輩住人さんは笑顔で挨拶を．．．改めてここが気に入りました。

先輩住人さんこれから宜しくお願いします。!(^^)!

[146: 持ち主 [男性 60代]]

<<144さん

そうですか。退去されたのですか。残念ですね。

私は年金をもらっていながらまだ働いている身です。長く生きて来た為か人と接することが苦痛で疲れてしまいます。

ひとは、およそこの地球上の人間という生き物は、国・地域・男女・年代などを問わず、思考は誰一人として同じではありま

せん。もちろん、その価値観もですけど。様々な人に出会ってきてそう思います。

このごろ仏教に関心があります。人の三毒ってご存知ですか。貪欲・怒・無知のことですが、最近は妬み(ねたみ)・怒り・愚

痴と解釈されていますね。すべて煩悩の為せる業ですよ。業(ごう)の深さが災いするのじゃないかな。こういう心の疲れた時

って、このマンションのsituationとlocationは真価を発揮します。とても物欲の対象になるものではない。

私はここで、心の富裕層になっているつもりです。

[147: 持ち主 [男性 60代]]

145さん
大歓迎です。
私も住んでいるわけではないですけど、たまに訪れると本当にいいところだと感じます。
自然も住んでいる人たちも素晴らしいと思いますよ。

[148: 住民でない人さん]

146さん

私の友人は悟りを開いた人というより
俗物が好きな方です。

それでも尊敬出来るのは
他人の成功を僻むどころか
心から自分の事のように喜ぶ。

富裕層なんだなと感じました。

[149: 持ち主 [男性 60代]]

友人の方は素晴らしい方ですね。周りの人を大事にされておられるのでしょう。
そしてそれを理解して、尊敬しておられる１４８さんもきっと素晴らしい富裕層なんでしょうね。
一人ひとりが富裕層になれば知多も日本も世界もやさしい社会になるんでしょうにね。

[150: 住民さんＡ]

プールの周りの草が、そこだけ処理されずに生え放題に放置されている。
プールの建物の鉄骨も錆びている。
見栄えが悪い。

[151: 住民さんＣ]

プールの管理はユニホーがしているんじゃないかしら。
ユニホーや前の管理会社のLSは、タワーに所有している部屋の管理費さえ支払えないくらいだから、期待しない方がよいみたいです。

[152: ときどき住民さん]

プールのことは大変気になります。チッタナポリとして何らかの対策はないものでしょうか。
持ち主が某大学ということは聞いたことがありますが、現状のままではどんどん老朽化して廃墟になってしまいます。
４つの管理組合が共通の課題として取り組むことはできないのでしょうか。
ナポリタウンとして行政面でも財政面でも地域に多少なりとも貢献しているわけです。管理組合の方々も大変お忙しいと思いますが、何らかの打開策があると信じています。まず現状の分析・問題点のあらいだしから始めてみてはどうでしょうか。
管理組合と管理会社が協調して事を進めていくことは必ず双方にメリットがあるはずです。

[153: 住民さんＣ]

破綻したLSの某社長は、地元の銀行から融資を受けているためタワーに所有している数部屋は担保に取られていて
管理組合が管理費と相殺しようと売ろうと思っても手が出ない状態だそうです。

ちなみに滞納額は一千万円程になるそうです。弁護士を通して請求はしているようです。
次期の総会で議題になるかと思います。皆さん、是非ご出席下さい。

[154: ときどき住民さんの持ち主 [男性 60代]]

現在、LSは破産しているのでしょうか、それとも民事再生しているのでしょうか?それによつて対処の仕方が違うと思うのですが、もし滞納額が１０００万円あるのなら管理組合は債権者です。破産ならば管財人に対して早急に申し立てをすべきですし、民事再生法を適用しているならば裁判所の手続きを取って、債権者会議で権利を主張すべきです。担保物件がマンションという他の住民との共有資産の一部ですから、管理費の滞納に関しては今後のことが重要になります。これについては銀行団との個別の交渉になり、顧問弁護士さんにお願いしないといけないと思います。いずれにしましても、もうLSごとき会社のことで何を言っても始まりません。少し調べましたが再建の意思あるいはその再建計画は幼稚なもので、今後再建されるとは思われません。裁判所がどのような判断をしたのかわからないのですが、管理組合は毅然とした態度で取り組まないといけない状況でしょう。
プールはLSの資産なんでしょうか? 某大学の持ち物だと聞いているのですが。若しそうならば、入学試験料の一部を世界の子供たちのワクチンに寄付するくらいの社会性のある大学ですから、地区のコミュニティの問題に対してもきっと責任を果たしてくれるのではないでしょうか。

[155: マンション住民さん [男性 60代]]

言いたい事があるなら総会で！

内輪の事を世界中に発信しても意味ないでしょう。

まあ、もう手遅れか。

沈む船と心中するか、逃げ出すかのどちらかだろ。

ワシは、この船と一緒に沈むつもり。

これだけ良く出来た船じゃ。

そのうち、誰かが引き上げて再生するだろう。

[156: 匿名 [女性]]

「洗濯機の排水口が臭う」と複数の人から聴きました。
二年程前に高圧洗浄をした記憶が有ります。

「マンションの排水管の高圧洗浄は毎年している」とファミリーマンションの友人は言います。
チッタでは毎年しないのでしょうか？

[157: 匿名子]

スポーツドームは某大学が売却したと聞きました。

不燃ごみや可燃ごみの置き場にロープが張ってありますよね。

そのうち取り壊されるようです。

[158: 住民でない人さん [男性 30代]]

チッタナポリを世界遺産にしよう‼

[159: マンション住民さん]

今年は夏祭りに参加しようかな。

[160: 匿名子]

三月の管理便りに
電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので早速お願いしましたが、
皆様の所はもう工事は終了しているのでしょうか？

中電からの領収書は二枚あり、契約容量が１０KVAと５KWになっています。
どうして電気の単位が違うのでしょうか？
わざと庶民に判り難い表示にしているの？
二つを一つにまとめると、「大きい契約の方になる」なんて消費者を蔑ろにしているのか(怒)

今は自宅に帰る時に廊下側のスイッチをOFFにして抵抗しています(笑)

[161: 匿名子]

電気料金の節約工事は済みましたか？

中電の半田営業所に問い合わせた折、当方の過去の使用量などを見て
週末の利用が多い場合は、(タイムプラン)に変更するようにアドバイスを受けました。

電気工事が必要ですから管理人に工事会社を紹介してもらってください。

[162: ナポリマン [男性 60代]]

初めて投稿します。今までに沢山の意見や感想が述べられています。管理費の問題、プールの問題等々・・・まああれだけの施設ですからそれなりに問題もあるとは思いますが、総合的に考えるとナポリは素晴らしいリゾートマンションだと思います。
部屋からの眺望、周辺の雰囲気、新鮮な魚料理、交通の便等他の地域のリゾートマンションに比べても何ら劣る事は無いと思います。特に部屋からの眺望は最高で、あの眺望を考えれば高額な値段もさほど気にはなりませんでした。一時は心配された管理体制も良くなり、いつも気持ちよく利用しています。管理組合役員の皆さんのご尽力の賜物だと思います。
こんな素晴らしいところで余生を送れる事に感謝したいです。
ご意見の中にはいつも人が居ないという話しがありましたが、これは決して寂れているのではなく、リゾートマンションだからです。
普段はたとえ人が少なくても管理体制がしっかりしていますから、安心して過ごさせてもらってます。
これからも更に過ごしやすいリゾートマンションになるよう様々な情報交換が出来れば・・・と思っています。今後ともよろしくお願いします。

[163: A子]

先日の夜、ロビーでの木管五重奏の演奏会は感動しました。
紅茶とクッキーは何度もお代わりをしました。

次回はクリスマスにヴァイオリンなどの演奏会が予定されているようです。
昨年はワインでしたが今年の予定はどうなるのでしょうか？

[164: ナポリマン [男性 60代]]

最近は色んなイベントが企画されて楽しいマンションライフになりつつありますね。
残念ながら演奏会は参加できませんでしたが・・・
夏祭りは楽しかったです。青春時代に戻った気分になりました。
ナポリに居ると何か別天地に居るようで、世間の煩わしさや、複雑な人間関係とは無縁の世界です。
これからも様々なイベントや同好会活動などが増えていけば、単なる別荘としてのリゾートマンションから定住型のリゾートマンションになっていって、私を含め高齢者の仲間入りをしたオーナーにとっては、終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。
それと・・・以前の管理会社が保有している？していた？部分の問題が早期に解決されてまたマンションライフの向上になるような新たな利用形態になれば良いのですが・・・
プールの部分もそうですが・・・

[165: A子]

>終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。

ご夫婦で入居された方で、その後旦那様が寝たきりになられデイサービスに通所している方も居るようです。

>プールの部分もそうですが・・・

どなたがプールの建物を買い取ったのか、全く耳に入ってきません。
何を作る計画なのでしょうか？
噂の段階ですが、、温泉などを期待しています(笑)
飲食ブースやカラオケも希望します。

[166: ナポリマン [男性 60代]]

そうですね。時々夕方にお見かけします。
私もついこの前まではナポリは一時しのぎの贅沢品だと思っていました。
やがて介護が必要になったら売却して介護施設へと。
しかし、デイサービスを利用してみえる方を見て、私もナポリでずっと暮らそうと思うようになりました。

老人マンション化する事に抵抗感のある方もみえるとは思いますが、これからの時代、それも避けて通れないのではないでしょうか。
プールの跡はどうなるのか分かりませんが、以前は日本福祉大学の所有だったと聞きましたが。
大学があの施設を活用してリゾートと福祉のモデル地帯として事業展開していれば恐らく今頃はナポリと大学は脚光を浴びていたかも？少々大袈裟ですが。
過去の投稿を見ていると管理費が高い、資産価値が下がったなどといった内容が多いようですが、これからは私たち住人も智恵を出してマンションライフの向上を図れば、ナポリの魅力が更に増して購入希望者も増えてくると思います。そうすればおのずと資産価値もまた戻って来ます。が、いくら上がっても私はずっと住み続けたいです。笑い

[167: [男性 60代]]

折角こういった交流の場がありますが、皆さんあまり活用されてないようですね。
ご存知ない方も多いのでしょうが。
ナポリに住んで何ら不自由は無いのですがしいて取り上げれば調理器具が旧式で危険な点です。
電熱式とでも言うのでしょうか、コンロを使った後は長い時間高熱なのでうっかり触れようものなら大やけどしそうですし、つい包装紙などが触れると火事の原因にもなりそうで。
どなたかIHに取り替えられた方がみえましたら、参考までに教えて頂けませんか。
流し台部分まで全部取り替えが必要なのか、レンジ部分だけでも可能なのか、また値段的にはどれ程なのか。
リゾートマンションの素晴らしさを語っておきながら、急にリゾートらしからぬ話題になって申し訳ないですが、こういう場を通じてしか情報が入りませんのでご容赦を。
情報をお待ちしております。

[168: A子]

五年ほど前、「入居した時にIHコンロに取り替えた」と言っていた方が居ました。
ちょうど同じサイズの製品があったそうです。

別の方も「台所をリフォームしたさいにIHにした」と言っていました。

ここに部屋番号を書けなくて残念です(笑

[169: [男性 60代]]

早速の情報ありがとうございました。
形式が古いのでもうピッタリものは無いかも知れませんね。

多方面を当たってみます。
私もこのサイトがある事を知りませんでした。以前は結構皆さんが投稿されているようですが、最近は殆ど利用されていませんね。
ここでどこまでの話をして良いのかも少々不安ですが、ナポリに関する事なら良いようですから、これから度々利用したいと思っています。
取り敢えず、ありがとうございました。A子さん。

[170: 入居済みさん [男性 60代]]

ところでナポリの施設で気になることがあります。テニスコートとゴルフの練習場ですが、最近は誰も使用していないようですが、使用したい場合は自由に使っても良いものでしょうか？管理人に申し込みをするのでしょうか？どなたかご存知の方がみえましたら教えて下さい。

[171: A子]

管理棟の二階(コパンの上)の受付で申し込めると思います。

[172: [男性 60代]]

そうなんですか。
有り難うございました。今すぐにと言う予定はないのですが、利用したくなったら一度二階を尋ねてみます。

[173: マンション住民さん [男性 50代]]

ナポリタワーではありませんが、チッタ・ナポリの住人です。
タワー以外の住人もここに参加させていただけると幸いです。
私は、4年ほど前にチッタナポリの一室を中古で購入しました。
当時、プールやトレーニングルームは、某大学の所有管理で、まだ少し活気があったと思います。
それが、管理会社LSのゴタゴタから今のようになってしまい、非常に残念です。
このような状況を少しでも良くするには、最低限やらなければならないことがあると思います。
それは、Å棟管理組合とその他の管理組合の管理会社を一つにすべきではないでしょうか？
費用の面でも相当無駄が増えてしまっているように見えます。（特に夏祭りを同時に別々にやるのはどうかと思います。）
ナポリの活気はA棟、BCDE棟、FG棟　SV棟　全体の問題として
取り組まないといけないと思います。活気がでる仕組みも考えていかなければならないと思います。
今のままで良いと思っている方も居られるかもしれませんが、建物も古くなり、今まで利用できたものが使えなくなったり
衰退していくのを止める必要があると思います。現オーナの多くが私の親と同世代と思います。
ご自分のご子息、ご息女がいつか相続したときに、いい部屋があってよかったねといわれるようなマンションにして行かなければならないと思います。一つ提案ですが、A棟のﾏｰﾚのあったところやFG棟の1階に有名シェフの店の出店をお願いしてはどうでしょうか？（賃貸料は無し、空き部屋よりはマシ）それをTVに取り上げてもらうなど。いかがでしょうか。

[174: 入居済みさん [男性 60代]]

タワー以外でも大丈夫だと思いますよ。全てを含んでのチッタナポリですから。ナポリ全体が更に良くなっていけば子供たちや孫たちにとっても有り難い資産となるでしょうから。それ以前に私達住民が更に快適なリゾートライフを送れるようにする事が大切でしょうから、取りあえずはこのサイトで意見交換や色々な提案をしていくのも意義ある事だと思います。周辺には美味しい店は沢山ありますがナポリ内にはないので少し残念です｡何らかの施設を誘致するにはもう少し定住人口が多くなるか週末の利用が増えてこないと難しいでしょうね？このサイトをもっと沢山の人に利用してもらって様々なアイデアを頂けると良いのですが｡皆さん､ナポリ全体を盛り上がるために何でも良いですからここで語らいましょう！