【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>103
スパイダーマンさん
お帰りなさい

7月1日の報告によると、640万で売買は一旦成立したはずでは？

何があったのかな？

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>105
プール、レストランが消えた以上、管理費をあと20〜30％下げる努力をせねば売却は厳しいだろう

お正月を楽しんだら、活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う

[107: 住民さんＡ]

>活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う

都心では不動産の過熱すら言われているのに
ここはその予兆すら感じない。

活気なんて永遠に戻らないと思う。

[108: 住民でない人]

ナポリを６０才で購入した人も今や８０才。

今後増えてくるであろう高齢の定住者の厄介な問題が表面化してくるであろう。

認知症特有の「物盗られ妄想」が出た人とは、距離を置かなくては、事件に巻き込まれる。

ロビーをよたよた徘徊している人を見かけると、「ここはリゾートか？」と。

そのうち老人マンションになる。

[109: 住民さんＡ]

>103 スパイダーマンさん

マンションの売り買いは手数料を払っても
プロに依頼するのが一番だと思いますよ。

そもそも、前回の失敗は何だったのですか？
マンションが取られなかったのは、
幸運だったと思います。

[110: 匿名さん]

こんなスレに情報書き込んで
個人取引しようとするようなせこいやつとは
取引しないほうが良いのは間違いない。

[111: マンション住民さん]

昔のアメ車と同じ感じ。

維持費が高く、
下取り価格も買いたたかれる。

持ち続けるのもしんどいけど
売るにも売れない。

乗りつぶすしかないな。

[112: 住民でない人さん [男性 30代]]

チッタナポリ
興味があって敷地内を歩かせて
頂きました。

誰も居ませんでした・・

映画、アイアムレジェンドの
世界を体験できました・　

[113: 匿名子 [ 50代]]

冬はシーズンオフだからチッタを訪れるオーナーは少ないでしょうね。
ましてや平日は閑散としています。

土日は駐車場もそこそこ込み合いますが、月曜日の朝になると十台位しか車は止まっていない(笑)
満車になるのは、夏場の週末だけのような気がする。

[114: 住民でない人さん]

このマンションは、クルマ仲間の写真撮影のロケ地として有名ですね。嫌な顔をする住民の方もいらっしゃると思いますが宣伝もしてますのでご容赦ください。

[115: 住民さんＥ]

こんなマンションは持ってるだけ無駄。
買ったのは判断ミスだったも認めて
どれだけ安くても売った方が賢い。
早ければ早いほど良い。

[116: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>115
いくらで買ったの？

軽井沢の別荘にすれば良かったのに。

チッタナポリに必要なのは
栄えることじゃない？
レストランは潰れるし
プールはないし。
自治体と管理会社で争ってる場合
じゃないよ。

住民みんなで、住みやすい、活気のある
チッタナポリを考えて。

[117: 働くママさん]

＞軽井沢の別荘にすれば良かったのに。

福島第一原発の事故で、別荘地軽井沢は、セシウム合算で1500Bq/kg超える、ひどい汚染です。

セシウム１３７の半減期は３０年だから、放射能の影響が無くなるまでは生きていられるかしら。
浜岡原発は大丈夫か？

[118: 入居前さん]

ローンが無くても、持ってるだけで年間５０万円以上要るんだな。
固定資産税や電気代等も払わなくちゃいけないから。
２０年で１０００万以上要るのか。
５０万円をレジャーだけで使ったら、そうとう遊べるぞ。贅沢三昧できるぞ。
チッタナポリを満喫したいんだったら、朝早くに到着して、夕方までのんびり滞在して、
帰ってくれば良いのではなかろうか。
どうせ夕方まで散歩したり、景色を眺めていたら、満喫できるだろ。
そしたら無料だ。
レストランで、優雅な食事をしてもいいな。

[119: 住民でない人さん [男性 30代]]

>>117
福島県内だったら
まだ理解できるけど。

離れてる軽井沢まで
原発の影響を気にしてたら
日本には住めません。

原発に依存してない
海外に永住しなさい。

[120: 働くママさん]

>>119

参考までにこちらをご覧下さい。
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n246679

愛知県も東三河は汚染があるようです。

福島第一原発が順次爆発し、３月１５日に風向きが変わり放射能の雲の一部は千葉県から東京に、
一部は福島市を抜けて向きを那須塩原から日光、群馬県から軽井沢まで到達したようです。

新聞で軽井沢の幼稚園の園庭の砂を入れ替えたと、記事を読んだ覚えがあります。

[121: 住民さんＡ]

だったら、愛する祖国に帰れば良いのに。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ずっと疑問に思っているのだが、住民ではない人がチッタナポリを強く批判するのは何故なのだろう？

ところで最近、リゾート会員権も購入した。
東急ハーヴェストクラブのVIALAａｎｎｅｘ熱海伊豆山。
全室露天風呂なので、この歳になるとXIVより癒される。
海だけを眺めるマンションは日常使い。
賑やさが恋しくなった時は熱海に行きたい。

[123: 持ち主 [男性 60代]]

私もそう思う。住人であろうと持ち主であろうと何故、自分に関わるものに対して罵詈雑言を繰り返せるのかと。ましてや、関係ない人は何をかいわんやと。
時々訪れてゆったりしています。素晴らしい景色と海原に過ぎゆく時間を楽しみながら、出前で海鮮料理を堪能しています。情熱は不平不満に置き換えないで、生きるための活動・労働のエネルギーになる。ここはリゾート、安らぎの場と心得ている。

[124: 匿名子]

昨夕NHKが日間賀島から中継をしていました。
その中で地元の人が「昔は日間賀島と佐久島はくっついていたが、地震で離れてしまった」と言っていました。

篠島と日間賀島の間には構造線が走っているため、三河湾三島の中で篠島だけ地質が異なり、領家帯花崗岩から成り築城用の石も取られたようです。
昭和２０年頃でしたか、三河地震を起こしたのはこの構造線上のようです。

[125: 住民さんＡ]

チンクチェント博物館も潰れてしまったのか。残念。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>125
移転されたのでは？

[127: 住民さんＣ]

管理便りに、電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので、早速お願いしました。

管理人は「この件に関しては、ものすごい反響です」と言われました。
部屋の広さに対して契約容量が大きすぎるのです。
月に一度くらいしか利用しないのに「なに、この料金！」と、ビックリするぐらい払います。

工事が終われば電気料金が半額位になるかな？。

[128: 住民さんＧ]

電気容量の余裕は、生活の余裕、豊かさの余裕の象徴だからな
リゾートマンション生活では、一見無駄とも思える余裕がステータスなんだ
余裕を無駄と言うなら、こんなマンションを買う事自体が無駄だよ
月に一度位しか利用しないんだから
だけど俺はプライドを捨てて工事を依頼したよ
俺のプライドは、電気料金より安いってことだ

[129: 住民さんＣ]

ハハハ！
いやー。それ余裕じゃなくて無駄というんじゃないですか？

お湯を貯めておく大きな容器を見た事がありますか？
廊下の収納スペースの隣のドアを開けると見る事が出来ます。

湯をいつ使用するか判らないのに、常に湯を貯めておくのも電気の無駄づかい。

[130: 住民さんＧ]

原発が無い現在、電気は石油を燃やして作ってるから、電気を節約する事は良い事だけど、
契約容量を下げたところで、電気エネルギーの節約には成らないんだよな。
ガスで湯を沸かせば良いんだよ
ガスだったら、必要な時にスイッチを入れてお湯が出せる

廊下の電灯も、人間感知センサーを付けておいて、人間が来たときだけに点ければ良いんだ

話は変わって質問ですが、日本福祉大学って、何の目的であのプールを保有しているのですか？
学生が競技に使うには小さいから疑問です。
プールを老人介護に活用できるか研究するのかな

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ここで回答のない質問は知恵袋の方が良いと思う

私はチッタナポリへの仕出しについてお尋ねしたい
かねだいのチラシが入って来るが、仕出しの味や鮮度は大丈夫だろうか？
実際に利用した方、評価やお薦めの店を教えて下さい

[132: 持ち主 [男性 60代]]

かねだいはいいですよ。大体一人８０００から１００００円程度の料理を２人前たのむと、何もかも入っていまますよ。伊勢海老・アワビ・タイ・などから知多の海産物はほとんど含まれていて、５人でも余ります。新鮮だし、なかなか素材の味が生きています。

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>132
おっ、いいですか。
早速お願いしてみますよ。ありがとうございます！
色々出掛けたけれど、そろそろ家呑みで落ち着きそうです。
知多の海産物に素晴らしい景色こそが明日への活力！！

[134: 持ち主 [男性 60代]]

あまり顧客が増えると内容がおちるかもって、危惧したけど、小人なにするものぞ、煩悩飛んでいけ、滅私社会観、チッタの日々を楽しみましょう。くれぐれも自虐的なせいかつは嫌でござる。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>134
ご親切に感謝‼

葉山の一等地より眺望が勝ると思うチッタ。
チッタは頑張って来た人間を癒してくれる。
共にこの生活を楽しみましょう。

[136: 持ち主 [男性 60代]]

そうです。楽しみましょう。アメリカの友人がいつも言っていました。なぜ日本人はリラックスする時にも心配して自虐的になるのかと。チッタはリゾートです。とことん安らげばいいのです。戦後処理が間違っていたのかもしれないですね。

[137: 住民さんＡ]

同感です。
チッタの管理費が高いとか言う貧乏人は、チッタのオーナーになる資格が無いですよ。
手入れされた芝生、花壇。
何も入っていないゴミバコ、灰皿。
管理費分の管理は享受しています。むしろ安いと思います。

[138: 住民でない人さん [男性 40代]]

友人の招きで、このマンションにお邪魔しました。

初夏に日差しに輝く部屋からの海の景色には感動。
こんなマンションを持ってるなんて羨ましいといったら
友人は複雑そうな顔をしてました。

「俺もな。この景色をイメージした買ったんだよな。
　でもな、買ったあと何回来たと思う。年２回だぞ。
　その間に資産価値はガタ落ちだよ。
　派手な女を見つけて勢いでゲットするまでは良かったけれど
　後で振り返ってあれこれ考えるのと同じ心境さ。」

[139: 匿名]

年間の維持費に６０万位掛かるんだから、毎週来なきゃ勿体無いよね。

[140: 住民でない人さん [男性 40代]]

その友人は、ここは年に数えるしか来ない事も資産価値の変動も
想定内とは言ってました。

但し、想定内とは言いながら
「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」と
矛盾もありました。

[141: 匿名子 [女性]]

>「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」

タワーが売り出された頃に購入されたんですね。
十年位前からは、ほとんど値下がりしていませんよ。

[142: 住民でない人さん [男性 40代]]

>>141さん

＞タワーが売り出された頃に購入されたんですね。

その通りです。
その後は比較的値段が安定してるから
売るに売れないで高い管理費を払い続けているようです。

「もうちょっと下がっていたのなら売っていたのに
　惜しい事をしたな」なんて富裕層は言うことが豪快です。

その人にとれば、ここの資産が下がろうが
高い管理費を払おうが大した事ではないのでしょうね。

[143: 持ち主 [男性 60代]]

私も年に数回しかこのマンションを訪れることしかできません。本当に管理費の問題だけを考えるとお気の毒だと思います。

ただ、数回の訪問でも私の心は満たされています。いつでもどこでも何時でも、好きな時に好きな気分で、波の音しか聞こえない静かな部屋に入り、疲れた体と心を無の境地に導く。仕事であれほど激しく戦っている自分を知っている人たちには想像もできない姿でしょう。

資産価値も管理費もとても大事だと思います。でも、その数回の訪問が自分の人生の中でどれほどの価値を持っているかということは所有者にしかわからないのではないでしょうか。安らぎという保養はお金でもモノでも補えません。このマンションは自然のダイナミックさを心憎いまでにとりこんでしまっています。

ここを所有している人々は無意識のうちにそれを理解しているはずです。

[144: 住民でない人さん [男性 40代]]

143さん

実は、その友人を訪ねたのは去年でして
その後に、売ってしまったようです。

海外で買った家具・内装品を一緒に売り出したら
それらを気に入ってくれた事が、嬉しかったようです。

富裕層は、儲けた・損したより、別の視点があるのでしょうね。

[145: 今月から住人]

今日家族で大掃除を．．．疲れましたが気分爽快！
ウグイスが鳴き船の汽笛を聞きながらの掃除は自宅とは全くの別世界！！
先輩住人さんは笑顔で挨拶を．．．改めてここが気に入りました。

先輩住人さんこれから宜しくお願いします。!(^^)!

[146: 持ち主 [男性 60代]]

<<144さん

そうですか。退去されたのですか。残念ですね。

私は年金をもらっていながらまだ働いている身です。長く生きて来た為か人と接することが苦痛で疲れてしまいます。

ひとは、およそこの地球上の人間という生き物は、国・地域・男女・年代などを問わず、思考は誰一人として同じではありま

せん。もちろん、その価値観もですけど。様々な人に出会ってきてそう思います。

このごろ仏教に関心があります。人の三毒ってご存知ですか。貪欲・怒・無知のことですが、最近は妬み(ねたみ)・怒り・愚

痴と解釈されていますね。すべて煩悩の為せる業ですよ。業(ごう)の深さが災いするのじゃないかな。こういう心の疲れた時

って、このマンションのsituationとlocationは真価を発揮します。とても物欲の対象になるものではない。

私はここで、心の富裕層になっているつもりです。

[147: 持ち主 [男性 60代]]

145さん
大歓迎です。
私も住んでいるわけではないですけど、たまに訪れると本当にいいところだと感じます。
自然も住んでいる人たちも素晴らしいと思いますよ。

[148: 住民でない人さん]

146さん

私の友人は悟りを開いた人というより
俗物が好きな方です。

それでも尊敬出来るのは
他人の成功を僻むどころか
心から自分の事のように喜ぶ。

富裕層なんだなと感じました。

[149: 持ち主 [男性 60代]]

友人の方は素晴らしい方ですね。周りの人を大事にされておられるのでしょう。
そしてそれを理解して、尊敬しておられる１４８さんもきっと素晴らしい富裕層なんでしょうね。
一人ひとりが富裕層になれば知多も日本も世界もやさしい社会になるんでしょうにね。

[150: 住民さんＡ]

プールの周りの草が、そこだけ処理されずに生え放題に放置されている。
プールの建物の鉄骨も錆びている。
見栄えが悪い。

[151: 住民さんＣ]

プールの管理はユニホーがしているんじゃないかしら。
ユニホーや前の管理会社のLSは、タワーに所有している部屋の管理費さえ支払えないくらいだから、期待しない方がよいみたいです。

[152: ときどき住民さん]

プールのことは大変気になります。チッタナポリとして何らかの対策はないものでしょうか。
持ち主が某大学ということは聞いたことがありますが、現状のままではどんどん老朽化して廃墟になってしまいます。
４つの管理組合が共通の課題として取り組むことはできないのでしょうか。
ナポリタウンとして行政面でも財政面でも地域に多少なりとも貢献しているわけです。管理組合の方々も大変お忙しいと思いますが、何らかの打開策があると信じています。まず現状の分析・問題点のあらいだしから始めてみてはどうでしょうか。
管理組合と管理会社が協調して事を進めていくことは必ず双方にメリットがあるはずです。

[153: 住民さんＣ]

破綻したLSの某社長は、地元の銀行から融資を受けているためタワーに所有している数部屋は担保に取られていて
管理組合が管理費と相殺しようと売ろうと思っても手が出ない状態だそうです。

ちなみに滞納額は一千万円程になるそうです。弁護士を通して請求はしているようです。
次期の総会で議題になるかと思います。皆さん、是非ご出席下さい。