【住民専用】ナポリタワー
| No.1 |
by 匿名子 2013-02-04 09:41:11
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昨年より管理会社の変更の件で、タワー管理組合ＶＳ再審議申立委員会で壮烈な中傷合戦となりました。
結局は管理組合側の勝利となり、新しい管理会社のコミワンが新年よりタワーに入りました。 前理事長が組合員でない事を挙げ、再審議側は攻め立てましたが理事長婦人の所有権を半分旦那に分け与えて決着したモヨウです 『雌鳥歌えば家滅ぶ』の典型例でした(笑) |
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| No.2 |
これまで何度もカラオケについては「苦情が来ています」と管理便りで注意喚起されていたにも拘らず、２７階の共用部屋で深夜までカラオケに興じている人が居るようです。
聞くところによれば、理事婦人が張本人のようです。 まるで『虎の威を借る狐』のようだ。 管理会社の最初の仕事は、カラオケの取り締まりのようです(笑) |
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| No.3 |
タワーの中にあるイタリアンのマ―レが２月１１日で休業だそうな。
土日のモーニング等は利用していたのに残念です。 
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| No.4 |
六年ほど前、売れ残っていた部屋を１/２程に値下げして売り出したら、二週間で完売したそうです。
この時までは法人所有が六割程でしたのに、この時を期に、個人所有の割合が増えてしまいました。 愛知県人・周辺の人は、鼻息が荒いですね(笑) |
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| No.5 |
民宿大友で美味い刺身腹一杯食べる方が100倍いいですわ。
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| No.6 |
毎月 第三日曜日に師崎の朝市で海鮮汁が無料でふるまわれます。
汁の具がふぐの時もありました(ハコふぐかな) 次はアサリになるかもしれない。 防波堤に釣りに来ていたらしい男性が「うみゃ～でもう一杯もらってこよう」と言っていた。 ここの朝市は午前中だけですから、注意して下さい。 |
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| No.7 |
先週の日曜日”まるは”の駐車場に入る車で、道路が渋滞していました。
”魚太郎”も大渋滞を起こす。 昨年のゴールデンウィークは、河和駅の三叉路から渋滞していました。 ＴＶでＣＭを流していると、お客さんはそこを目指していくようですね。 活魚料理が目当てなら”はま美””あら井””ちなみ””かねだい”と渋滞しないお店は沢山あるのにね。 十二時を過ぎると駐車場が満車になるので、早めにネ。 |
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| No.8 |
そろそろリゾートマンションを買いたいなと思ったけれど、リゾートマンションはリスクが高そうですね。
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| No.9 | ||
| No.10 |
リスクってチャンスの裏返しだから、上手くやってる人もいると思うよ。
でもねえ。シティマンションは家賃から収益の計算は出来るがリゾートマンションはワシには出来ん。資産性を保つため高い管理費が必要だし、高い金出してもきちんと管理してるかどうか、ここのスレを読む限りは疑問。 |
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| No.11 |
＞資産性を保つため高い管理費が必要だし、高い金出してもきちんと管理してるかどうか、ここのスレを読む限りは疑問。
まさにコレなんですよ。 節電の為に中廊下を間引き点灯にすると 「昼間でも薄暗い。ここはリゾートなのでショボイ事はしないで欲しい」と言う。 都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。 これを誰も普通の事と思っている。 しかも昨年、旧管理会社ラ○○サポー○の社長が交代すると、目に見えて掃除の手抜き、植栽が枯れる、芝生に雑草が生える、と悪化してきたのです。 年に数回しか訪れない人でも気が付く事でしょう。 数少ない定住者はなお更です。 そこで管理会社の変更となったのです。オーナーの中には旧管理会社から仕事をもらっていた人も居たから大騒動となった訳です。(管理費というオイシイ汁が吸えなくなるから) タワー管理組合２６％ 再審議申立委員会２４％ 全くの無関心５０％ (総会の結果です) |
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| No.12 |
＞そこで管理会社の変更となったのです。
それは期待できますね。 自分の場合、管理会社を変えて（アリーナではなく別のマンション） 管理が格段に良くなりました。 管理会社を変えてくれた組合幹事には感謝です。 |
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| No.13 |
チッタナポリの伝説で、雨の翌日に強風だと富士山が見える。
かなたの山並みがくっきりと見える冬限定かな。 位置は、三河湾をはさんだ北東に三ヶ根山(頂上に白い建物がある)を見つけ、目を右に移していくと富士山が見えます。 時期限定ですが、５月頃だったと思いますがダイヤモンド富士(運がよければ)を見る事が出来ます。 ダイヤモンド富士＝富士山の背後から朝日が昇ること。 |
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| No.19 |
>>9さん
>タンス預金をしているくらいなら、リスクを取ってみたらいかがでしょうか？ >為替や株式でもリスクは付きものです。 貴方に刺激されて以下のマンションを検討中。 どうでしょうか？ Brillia（ブリリア）有明 City Tower http://www.ariake600.jp http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/ |
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| No.20 |
１９さんはお金持ちなんですね。
お仕事が名古屋と東京？ 先ほどの地価公示で、南知多町は全国ワーストワンの下落(笑 師崎で津波が１０メートル。 海岸線を運転中の時は、知多中央道に逃げる道を常にイメージしています。 |
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| No.21 |
>>20
普通（以下）のサラリーマンです。 名古屋在住ですが東京によく家族で遊びにいくので 良いかなと思ったしだいです。 一番安い部屋（３０００万円）を買って賃貸に出し 自分達は東京に遊びに行った時 最上階のオーナーズゲストルーム、スパ、スカイラウンジなどを 利用すれば面白いと思いませんか。 管理費は高そうですが６００世帯もあればスケールメリットが活きそうだし この場所なら管理会社も手を抜けないでしょう。 スレ違いなので、ここで止めにしますが、 リゾートマンションは、思うだけでも楽しいですね。 |
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| No.22 |
チッタナポリの街並？素晴らしいです。
分譲地内の景観、眺望は、どこにも負けないですね。 一つ気になるのは、休祝日でしょうがここに大量の自動車などが集まり ミーティングとか頻繁に行われているようですが。 マンション前駐車場みたいですので、許可を与えているのかどうか ああいうのは困ります。 |
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| No.23 |
２２さん。こんにちわ。
チッタのシーズン(夏)も終わろうとしています。 秋になると太陽の広場でオフ会などの催しがあります。 Ｊ棟の一階にあるチンク(ルパン三世が乗っている)の博物館の館長の主催で全国オフとか、１０台位のオフも目にします。 昨今、太陽の広場の所有者が変わったとか聞きましたが、今後はどうなるんでしょうかね。 |
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| No.24 |
物色中です。
最近、何部屋か見せていただきました。 周りの雰囲気はいいですねー。まさにナポリ！ エントランスからフロアの廊下までは、ホテル並み！ 部屋からの眺望もよし！（タイプによって差が大きい） 上記に関しては、愛知県内のリゾマンではトップクラス。 しかし。。。 近くに店屋がない。喫茶店がない。コンビニもない。レストランがない。。。 すぐ前にしょぼいスーパーがあるのみ。。。 前の浜では泳げない。。。マリンスポーツできない。。。 管理費、修繕費 高い。。。 やはり問題は、この町に活気がなく、廃れていること ですかねー 南知多町が町おこしでもしないと無理ですかねー それと管理費が高いことですかねー（売り物件が非常に多いのが気になりますねー） 内海や新舞子、大井のリゾートマンションのほうが現実的でよいかも？ とも考えています。 一つ質問です。 No.11の方が書かれている >都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。 というのは、本当ですか？ 共用部分は、管理費で賄うのではないのでしょうか？ |
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| No.25 |
>>都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。
いつでも温水を使える状態にしておく為、２４時間温水器が作動している為と私は思っていました。 廊下も常に空調が作動し、中廊下のため照明も点灯しています。 オーナーがいつ来るかも判らないから仕方の無い事でしょう。 チッタに訪問する前日に、管理会社にＴＥＬして「温水器のスイッチを入れてもらっている」というツワモノガ居ました。 それにより「かなり電気代が安くなる」と言っていました。 中部電力に問い合わせて契約種別を変更した人が、シャワーから突然水が出てきてビックリした人も居たようです。 リゾマンを所有する事自体が無駄ですから、無駄な電気代も仕方ないかな(笑) >共用部分は、管理費で賄うのではないのでしょうか？ これに関しては、判りません。知っている人、教えてください。 |
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| No.26 |
>近くに店屋がない。喫茶店がない。コンビニもない。レストランがない。。。
喫茶店は管理棟の一階に出来ました。(レストランも兼用) 二キロ圏内なら、コンビも海鮮料理の店も有ります。 >すぐ前にしょぼいスーパーがあるのみ。。。 これは農協の店舗ですね。”やなぎ” ”フィール”等が出来ました。 >前の浜では泳げない。。。マリンスポーツできない。。。 若者や子供は、三河湾特有の濁った海でも泳いでいます。 エレベーターホールからしたの海を見れば、海底の藻などが揺れているのもわかる位に澄んでいます。 >管理費、修繕費 高い。。。 おまけに、数年前より南知多町は、別荘やリゾマンの所有者から住民税を徴収しています(怒) |
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| No.27 |
リゾートマンションは難しいですね。
程度の差はあれ、東京のお台場・有明も南知多と 同じようなリスクがありました。 東京は、オリンピック開催で２０２０年までは安泰。 但し、その先の保証は現在はありません。 お台場・有明は知事自らがカジノの誘致をしています。 転じて愛知県の場合はどうか？ 多分、東京で成功すれば動き出すと思います。 他人の成功を見て動くのが愛知県民ですかねえ。 時間が掛かりそうですね。 |
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| No.28 |
２４番のレスの方、ここやっぱりすばらしくいいところですよ。昨年私も物色のため訪れて迷いました。今年購入の決断をして、いまや毎週末に訪れています。あくまでもリゾートとしてとらえたほうがよいと思います。まわりに店があったり人がいっぱいいては違う意味でつまらない。当初は華やかなリゾート地として開発して失敗したみたいですが、却ってよかったのでは?
時々訪れる人たちを見るといっぱい食料や酒・ワイン・本・雑誌などを抱え込んで入っていきます。部屋の中に入ると、もう外へ出たくなくなります。ゴロゴロとしてベランダをいったり来たり、その眺めを見ながら、心の中に今まで生きてきた人生も行ったり来たり。晩年を迎えた人には最高ですね。 それから、管理組合が変わったみたいで、昨年に比べるとずいぶん手入れが行き届き始めました。なんか自治会も資産価値を上げるために、ずいぶん一生懸命活動しているようで、管理費も今秋から20%近く下げるそうです。先ほど活動ニュースが届きました。 そうそう、購入するには部屋を購入するのではなく、眺望と居心地を選択基準にするべきでしょう。かなり上にいますがこの前の台風のときでも全く不安はなかったですよ。かなり頑丈な建物です。私はほかにマンションを６つ持っていますが、客観的にみてこれはいいマンションです。 |
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| No.29 |
>・・・この前の台風のときでも全く不安はなかったですよ。
今回の台風の直撃は無いようですが、風が強いです(今は自宅です) こんな日は、チッタでは強風でタワーに近付けそうもないのでは。 どうしてタワーのエントランス付近だけ風が吹き荒れるのでしょうか？ 数年前、台風が知多半島に上陸した数日後、チッタに行きました。 その時、北側の駐車場のフェンスの上にワンボックスカーが引っかかっていました。 今にも崖から落ちそうな状態でした。 後から聴いた話では、その辺りから海に落ちた車が数台あったそうです。 管理組合が加入していた保険で処理できた模様ですが、台風が来そうな時は、 北側の駐車場に置くのは止めましょう(笑) |
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| No.30 |
>ずいぶん一生懸命活動しているようで、管理費も今秋から20%近く下げるそうです。先ほど活動ニュースが届きました
「活動ニュース」なるものは初耳です。一般組合員にも届くものなんですか？ 内部資料？ ２８さんは、一ヶ月も前に２０％値下げを知る立場に在る人ですか？ 先日、管理組合より臨時総会議案書が届きました。 ２８さんが言われましたように管理費が２０％減になると記されていました。 どさくさに紛れて、修繕積立金が６０％増になる事が記されていました。 これも初耳です。 |
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| No.31 |
ふーむぅ、なかなか不満のあるマンションなんですねえ。
活動ニュースという名前ではなかったですけど、カラーコピーで活動報告のお知らせみたいなのが来ていましたよ。 皆さんに来ているのではないですか? もう何回も来ていると思いますが。 まあ私個人としては目新しいせいか、とても気に入っています。あの受付の方たちも慣れないながら、とても親切ですしね。 何よりも、今自分のいる場所であること、そして、また時々来るであろう場所であることを大事にしたいですね。 「後悔、先に立たず 」でなく、荒海、岬に立たず ですかねえ。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
最近、総会の様子とか管理便りの郵便物を拝見させていただきました。
なかなか法人化についてうまくいってないようですが、現在の日本の流れの中でこれは避けられないことではないでしょう か。 他の組織でも法人化について携わってきた経験上、このマンションは租税・資産・情報公開・運営上の公明盛大化など、今ま でのようなやり方(人格なき社団)でやっていくには難しいのではないでしょうか。総管理費・修繕費の額が大きすぎます。 おそらく、このままいったら、近いうち、問題が起こってきます。(法律上、法人化の期限が来年だったと思いますが) いずれにしましても、住民間の疑心暗鬼が強いようですが、まず、資産価値の向上という共通認識のもとに立ってほしいも のです。 蛇足ですが、プールだけは再開できないものでしょうか? |
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| No.34 |
＞ 蛇足ですが、プールだけは再開できないものでしょうか?
プールは日本福祉大学が所有しているようです。 年関係費が３０００万円掛かるからお荷物になっているのかな？ タワーの組合が買う？ 浄化槽の件でも法人化はワズカな差で承認されませんでしたね。 で、登記できないから買えないのかな？ 私は、プールを壊して温泉を掘って欲しいな(笑 タワーが出来た頃に購入した方から聞いた話しですが、 大井漁港を挟んだ対岸に温泉を掘っていたようです。 開発業者が破綻してウヤムヤになったようですが、残念です。 |
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| No.35 |
既存の管理会社ではどちらも不満が残りますから公募で募り一度膿を出さねば解決の方向へは進まないでしょう
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| No.36 |
Ａ棟再審議委員会なるグループがまた出てきました。
１/５以上の数が揃ったようです。(５０数名は集まっているのでしょうね) そのうちの１０名は部屋番号と氏名を晒していますね。 このグループは「現役員の解任を請求し、現役員の再任は認めない」とし そして、元のライフサポー〇社に戻せと要求している訳です。 膿を出す人が居ないじゃん(笑 |
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| No.37 |
１２日にまるはの回転寿司に行ってきました。
ＣＢＣテレビが取材に来ていた。 ランチは１１時３０分開店ですが、かなり賑わっていました。 １４００円～２０００円とかなりお値打ち。 ランチ時は皿全てが２００円。 トロとイクラは皿に１つ乗っているだけ。 しかし夜の部は１皿３００円～８００円位するからランチは賑わう。 １５日の午後、テレビで放映されたから、しばらくは込み合うでしょうね。 |
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| No.38 |
チッタナポリ内を散策中に、ある場所に畑(家庭菜園)を発見しました。
道路からでは絶対にわからない場所です。 斜面の雑木林を伐採して開墾したような感じで、そこに到る階段まで作られていました。 園芸好きな方、そこカシコを穿り返さないで下さいネ(笑) |
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| No.40 |
もう、十年以上住んでいます。かつてはリゾートマンションでしたが、価格の下落のため、名古屋都心に住めない老人の老人ホームとなってきています。総会は現役世代の人が参加できないように土曜日の午後2時と言うとんでもない時間に行われます。参加できるのは老人だけです。リゾートマンションから老人マンションと名前を変えるべきです。
法人化も良いですが、誰が社長になるのでしょうか。暇を持て余している御爺さん御婆さんがなるのでしょうか。 老人ホームには住みたくありません。誰か私のマンションを買ってくれないでしょうか。17階の4号室。見晴らしは最高です。2ＤＫで現在740万で売りに出していますが。買い手は付きません。価格交渉に応じます。誰か買ってください。老人ホームとしては最高です。 |
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| No.41 |
名古屋でリゾートマンションを探しています。しかし、チッタナポリのラウンジが最高です。恐らく数百万くらいする、そう革張りのソファーが置いてあります、家具は値段あってないようなもの。管理組合の老人さんが200万のソファーを100万で購入、差額の100万を脱税としている可能性があります。半田税務署の調査をお願いします
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| No.42 |
＞スパイダーマンさん。
１７０４号室を所有されているのですね。可也条件の良い部屋だと思いますが、７４０万円ならすぐに買い手が付くと思いますよ。 １８０５号室の方とお話した事がありますが「定年後に購入したけれど、県外からチッタまで車だと疲れるようになったので、売る事にした」とのことでしたが「もう買い手は決まっている」とも言っていました。 ＞リゾートマンションから老人マンションと名前を変えるべきです。 ６０才台で定住している方も見かけますが、全体からすれば一割弱と思います。 もっと高齢者も見かけますが、いずれ介護サービスの受けられる施設に移られると思います。 |
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| No.43 |
＞スパイダーマンさん。
＞チッタナポリのラウンジが最高です。恐らく数百万くらいする、そう革張りのソファーが置いてあります、 床や壁面の色と合わせる為、皮の染色や縫製はイタリア(？)でしてもらっていると聴きました。 最初にロビーに入った時は、違和感を感じましたが、慣れてしまえば「発注した人はセンス良いわね」です。 一部の人には不評のようですが。 ＞管理組合の老人さんが200万のソファーを100万で購入、差額の100万を脱税としている可能性があります。半田税務署の調査をお願いします 妥当な値段と思いますけどネ。 組合が脱税してどうするの(笑) |
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| No.44 |
名古屋でマンションを探しています。業者にチッタナポリを売りたいと言うと「あの管理費の高い物件ですか」と顔をしかめます。「売れないマンションという考えが広がっています」
しかし、ちょっと考えてください。都会では数千万するマンションが、チッタでは数百万で買えるのです。広いベランダに出るとひま賀島、佐久島、篠島などが一望に見えます、マンションの真ん前には農協があり野菜が手に入ります。都会の喧騒を離れて、この安いチッタに移れば、もしかしたら幸せな人生を過ごせるかもしれません。 事務所も余っています。どんどん老人の居住者が増えれば、デイサービスセンターなどの介護関係の会社が参入してくるに間違いありません。おそらく最高の老人ホームが生まれると確信しています。 1704号室を是非買ってください。リゾートマンションとしてはお勧めできませんが、できれば老夫婦が人生の最期を送る老人ホームとしては、最高の場所です。現在750万で出してありますが、価格交渉に応じます。 |
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| No.45 |
Ａ棟再審議委員会の負け？
ライフ○ポートが他に請け負っているマンションの管理業務をユニ○ーに引き継ぐのに承認を求め今週末臨時総会を開催するみたいで契約期間中途で実質撤退？それともユニ○ーに吸収，それとも現実的には倒○？承認されれば出先機関として継続するみたいだけど |
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| No.46 |
管理組合便りによれば、ＬＳはＡ棟屋上のソフトバンクのアンテナの賃貸料を不正処理。
ＣＢＣ屋上情報カメラの賃貸料もネコばば。 現理事に次々と暴かれています。 ＬＳは資金的にかなり追い詰められていますね。 ＬＳの社長が所有しているＡ棟の数室の管理費が払えず、管理組合に泣きついているようです。 |
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| No.47 |
４４さん。
今、何歳か存じませんがチッタの良いところも判っているようですね。 あわてて売りに出す事もありませんよ。 ＞どんどん老人の居住者が増えれば、デイサービスセンターなどの介護関係の会社が参入してくるに間違いありません。おそらく最高の老人ホームが生まれると確信しています。 あくまでも噂ですけどね。 今、ＬＳの入っている建物を(ＬＳが倒産したら)買い取って、介護施設とかデイサービスのような施設を計画している方がいらっしゃいます。 リゾート施設の中に老人関連施設では、若いオーナーは反対するでしょうね。 |
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| No.48 |
47さん、あなたの考えは私と全く同じです。チッタナポリは老人ホームとしてしか生き残れないのです。この一番の理由は管理費の高さです。43さんが言ったように、ロビーのソファーは最高です。駐車場からフロントまで立派な老人用の手すりが付きました。でも、これらの費用は理事会の御爺さん御婆さんが個人的に出した金でしょうか。違います。すべては管理費から、もしかしたら修繕積立費から出ているのです。この原因の一つが総会です。総会は土曜の午後2時と言う御爺さん御婆さんしか出れない時間に設定されています。
つい1時間ほど前、不動産屋から電話がありました。名古屋の中古マンションの購入条件としてチッタナポリを処分してほしいということに触れると、500万でも難しいとのことでした。さすがの私も300万での譲渡には納得できません、 もしかしたらチッタに居座るかもしれません。その時は法人化にも大賛成するでしょう。そして私が社長に立候補するでしょう。老人ホームに関しても大賛成です。私は医師免許を持っています。老人ホームの嘱託医となるでしょう。年収数千万にはなるでしょう。 私が言いたいことは総会を民主化するべきであると言うことにつきます。土曜の午後2時と言う御爺さん御婆さんしか参加できないシステムを改めるべきです。 開業医である私は休診にしても総会に出ることも考えています。そして発言することは管理費を安くすることにつきます。あのような立派なイタリア製のソファーは要らない。老人用の手すりも要らない。毎日の新聞も要らない。ユニホーの受付も要らない。 チッタの取るべき道は二つしかありません。老人ホームとして機能するか、徹底した予算削減して管理費を抑制するかです。 チッタに永住する老人さんは自由です、老人クラブを作り、新聞を取るのも自由です。リゾートマンションとして月に２、３回来る人と、永住する人とは、出すごみの量も違います。管理費とは別に老人会としてチッタの管理組合に費用をねん出すべきです。 |
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| No.49 |
土曜の午後2時のどこが悪いのだろう？
君は一体何時なら許せるの？ |
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| No.51 |
資産価値が無いのは数年前に高層階を購入しようとして銀行に打診したときに内部査定金額を教えてもらい愕然としました
ラグーナの件もあるので個人使用であればともかく資産価値を求めるのは内海のリゾート物件の悲惨な状況もありこの地域では難しいのでは |
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| No.52 |
＞。リゾートマンションとして月に２、３回来る人と、永住する人とは、出すごみの量も違います。管理費とは別に老人会としてチッタの管理組合に費用をねん出すべきです。
たしかに定住者は、スカイルームやエレベーターの使用頻度は格段に多いでしょう。 たまに来る人と同じ管理費では何だかな～と思います。 スパイダーマンさんは、次期の理事に立候補したらいかがでしょうか？ 現役でバリバリ仕事をしていたら、無理かな？ でもここで文句を言っても改善されない。 |
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| No.53 |
＞資産価値が無いのは数年前に高層階を購入しようとして銀行に打診したときに内部査定金額を教えてもらい愕然としました
一年前ならアベノミクスで不動産価格は上昇していたのに、今では失速気味。 たとえ高層階でもチッタを買おうとする人が銀行に打診するか？ |
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| No.55 |
ごめんなさい、大きな誤りをしました。日曜日の午後2時の総会に定期的に出席することは時間的に無理です。陳謝します。
時間的な拘束で総会の定期的な出席は無理です。どうもすみませんでした。暇な御爺さん御婆さんがっぼってKダサい。 |
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| No.56 |
＞夏のイベントもない。
今年は８月１６日と１７日に予算５００万円をかけて、Ａ棟東側の芝生広場でジャズの演奏と花火大会を催すようです。 |
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| No.63 |
６月の「管理組合便り」にLSが債務整理を弁護士事務所に依頼していると書かれていた。
一年前の、２０１３年５月２７日 国交省中部整備局は、●サポート（本社愛知県、◎社長）に対し、マンション管理適正化法に基づき指示処分を行った。 処分理由は①保管口座の印鑑管理②積立型マンション保険証券の保管③収納口座から保管口座への残額未移換と保証契約未締結④管理事務報告書未交付。 昨年１０月、住民からの通報を受け、同社にヒヤリングを行い、各種違反が発覚。 ネコババした保険金(￥２４７８５７６３)を管理組合に返してネ。 |
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| No.65 |
やっと1704号室が640万で売れました。このブログを見た人から電話で問い合わせがあったのです。
夕方5時半にロビーで待ち合わせ。6時に仕出しのお弁当で夕食。8時からはカラオケ、4時まで語り明かし、9時ごろ起床。 翌日は美味しい店を教えてほしいと言うことで、荒井と２、３軒の私が気に入った店を紹介しました。 売買が何時になるか解りません。私は今月中（7月）の売却を希望していますが、8月にずれ込むかもしれません。私としては残念ですが、Ａ塔の理事会が主催する500万での夏祭りを見るかもしれません。（きっとしょぼいものだろうと思いますが） チッタは4つのマンション群からなっています。4つのマンションがお金を出し合って、イベントをすべきであると思いますが、各マンションが独自の理事会（老人会）を作っている以上、どうしようもありません。 長い間、チッタにはお世話になりました。次はどこのマンションを買うか考えています。 追伸 チッタのゲストルームはなくなりました。本来はこの購入希望の人をゲストルームに招待したかったのですが‣・・・。 新しく購入した人は、ライフサポートの人たち（カラオケルーム、レストラン）が親切なことに喜んでいました。 ライフサポートの幹部の人たちは一癖も二癖もある人たちですが、普通の社員は皆いい人ばかりです。長い間大変有難うございました。 |
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| No.66 |
＞ やっと1704号室が640万で売れました。
本当に売ったんですね。 東南の角部屋でその値段では安すぎませんか？タバコのヤニで派手に汚したんですね。 私ならリフォームをして、１１００万円で売るわよ。 |
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| No.67 |
やっと文句しか言えないやつがいなくなるみたいですね。
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| No.68 |
５００万の予算？？ どこからでてるの？
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| No.69 |
紛らわしいから私と同じHNを使わないで。 ＞ ５００万の予算？？ どこからでてるの？ 管理費からじゃないの。 数ヶ月前の年間予算の中に計上されていましたよ。 |
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| No.71 |
管理費が安くなったと組合はメリットであげていましたが、修繕会社の倒産でアフターメンテナンスができず・・・また、修繕費がかさんでくる。これって大丈夫？
予めの業者調査の下調べが一般の素人の人には、難しかったのかな？ ５００万つかうなら以前のビアガーデン＆打ち上げ花火みたいに満足行く祭りを期待してもいいのでしょうか？ すごく見ものです。 |
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| No.72 |
＞予めの業者調査の下調べが一般の素人の人には、難しかったのかな？
LSからの通信で「伝栄が夜逃げした」と知ったオーナーが多いと思います。 業者と管理組合の間にコンサルタントが仲介しています。 色々と言い訳がましい事が書かれた文章が、組合員の所に送付されていますよね。 何の役にも立たないコンサルタントですわ。 (コンサルタント料を返せ！) |
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| No.74 |
＞５００万つかうなら以前のビアガーデン＆打ち上げ花火みたいに満足行く祭りを期待してもいいのでしょうか？ すごく見ものです。
管理組合便りをよく読んでいない方もいらっしゃるようです。 私も人のことは言えませんが、５００万円は、年間のイベント費用ではないですか？ すでに「クリスマス」「お正月」に使われていますし、今後も「夏祭り」「お月見の会」などに使われる予定ではないでしょうか。 |
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| No.78 |
音楽論など、とてもじゃないけどお付き合いは出来ません。
＞黒人が白人に対する人種差別から生まれた音楽なのです。これは人種差別を受けた人間にしか解りません。 盆踊りの定番といえば「炭坑節」。 これは、炭鉱労働者によって歌われ、お座敷でも歌われるようになり、盆踊り歌ともなりました。 地の底の過酷な労働に耐えて、歌われてきたのでしょう。 炭鉱労働者の中には、半島出身者も居た事は小説「にあんちゃん」でも判ります。 盆踊りの輪の中で、炭鉱労働者に思いをはせて踊ってないし(笑) ジャズを聴くのに黒人の人種差別まで受けとめていません。 |
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| No.79 |
＞人種差別のない日本では、ジャズは根付かなかったのです・
日本でも戦前から特定の国の人に対する差別はありました。 昨今では、人種・民族への差別を煽るヘイトスピーチと呼ばれるデモが、社会問題になっています。 全国各地でジャズフェスティバルが開催されますが、ジャズの成り立ちなど頭の隅に置いて楽しめばいいのです。 |
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| No.81 |
待ってました。 夏のナポリと言えば太陽広場での和太鼓＆ビアガーデン！！
よくぞ復活です。 |
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| No.83 |
太陽の広場の和太鼓は、素人集団。
A棟の和太鼓は、プロ集団だよ。 おまけにワイン、ビール、ソフトドリンク等の無料券まで配布されます。(A棟のオーナーだけにネ) |
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| No.84 |
低脳レベルな書き込みに残念。Ａ練の恥だからやめてくれ。
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| No.85 |
A棟の夏祭りは盛況のうちに終了しました。
和太鼓と花火の競演はよかった。 カネは掛かっただろうな。 LSがいつの間にやら、自己破産？民事再生？ 新しい会社に変わってN氏が社長ですって。 |
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| No.86 |
テラスハウスの前の道路に、時々チョークで丸が書いてある。
これは、犬の糞が置き去りにされた場所を示しているようだ。 一度、道路と芝生の境目に糞が二個あるのを見ましたが、翌日その場所に白い丸が書かれていたから間違いないでしょう。 |
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| No.87 |
ナポリタワーでは、共用廊下と壁クロスの貼り替え工事が始まりました。
上層階から順次進めているようです。 キレイになって新年を迎えられそうです。 内装工事は始めてのようですが、２０年程積み立てて来た人と最近入居した人とは、負担感は大違いでしょうね。 |
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| No.88 |
87さん
確かに。 最近入居された人も中古で買った価格に 修繕積立金は上乗せされて入っているので 理屈の上では負担額は同じですが 感覚は違いますね。 実質の中古価格は額面から修繕積立金を除いた額。 当たり前の事を今実感してます。 買った時は、 売る時は買った値段から少し下がった程度で 売れるかなと思っていたのですが これほど安くなるとは。 まあ、法人で所有しているので 売れば損金処理はできますが、、、、 サラリーマンは、そんな処理も出来なくて 大変ですね。 |
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| No.89 |
修繕積立金を１０年・２０年と払い続けて、１度も使われないうちに売りに出したら、大損をした感じかな(笑
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| No.90 |
＞売る時は買った値段から少し下がった程度で
売れるかなと思っていたのですが これほど安くなるとは。 私は、安くなってから購入したサラリーマンです(笑 一億円していた頃は、今とは付加価値が大違いのようです。 聴いて驚いた事は、タワーで大型ヨットを所有していた事。 大井漁港の近くに、温室がありバナナやココナッツ等が栽培されていたようです。 果実が熟れた頃に行けば、管理している人が採ってくれたようです。 開発業者が破綻して、それらの付加価値がいっきに無くなってしまったようですね。 |
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| No.91 |
90さん
武勇伝みたいなコメントは 避けた方がよろしいと思ううですが どうでしょうか？ |
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| No.92 |
Ａ棟
16階から27階 05号室のオーナーさまへ 売り物件を探しております。 ご売却の際には、是非こちらの掲示板にて情報のご提供をお願いできないでしょうか。 年内～1年先をめどに住人になりたいと願っており、仲介業者さんの会社名だけでもお教え頂けたら幸いです。 どうかよろしくお願いいたします。 （突然の匿名での書き込みという失礼をお許し下さい。） |
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| No.93 |
震災の後の浦安のマンション。
買い叩けると思った人が殺到したが そんな安い金額で手放す人は ほとんどいなかった。 不動産マーケットって バブルの時のように狂ったり 危機の時に冷静になったりと 面白い世界です。 |
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| No.94 |
オーナーさまは簡単に手放すお気持ちにはなれないでしょうね。
次に受け継がせて頂く者といたしましては、せっかくでしたら20年間は楽しみたいので、 築20年と築21、2年の違いがかなり大きいという思いでおります。 どの間取りも魅力的なナポリタワー。 住民専用のガーデンバーべキュー場や、イタリアより身近な沖縄っぽいショップなどがあったら、更に更に住みたくなります。 （ショップさんは賃貸じゃないと営業が厳しそうですが…） 大好きな沖縄の、ザ・ブセナテラスの風と同じ風を感じたので、皆様とご縁があると嬉しいです。 住民ではないのに突然参加してしまい申し訳ございませんでした。 どうもありがとうございました。 |
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| No.95 |
中古物件たくさん出ているじゃないですか
上の方がご希望されている条件で出ていますよ 当初と比べると驚くほどお値打ち価格になっていますよ |
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| No.96 |
買う人にとっては、当初の値段なんて関係無い。
利用価値が全てです。 特にリゾートマンションは、 ここが嫌なら他を買えば良いので 思い切らないと成り立ちません。 耐えられなくなった獲物を ハンターは狙っています。 当然でしょう。 私も逆に他のマンションを狙っているのだから。 |
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| No.97 |
前の管理会社の○氏が所有していた部屋が上層階に５部屋位あるようです。
これがその内売りに出されるんじゃないかな。 管理費など全く払っていないようですが。 |
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| No.98 |
そんな噂は信じない方が良いですよ。
デマばかりだから。 但し、そんな噂が出る事自体が問題。 構造的な問題を解決出来るタイムリミットは 第１回目の大規模修繕の時期まで。 第2回目以降の大規模修繕は追い金が発生するから 住民が不信感を持つと保全が棚上げになって スラム化が始まる。 個人的にはギリギリ間に合ってる気がしてる。 |
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| No.99 |
スカイヴィラとしての営業、問題ないのか？
上階の北西と南西の二部屋で営業されていたスカイヴィラ 北西の部屋が、近隣からの苦情の為に休業となり、名古屋市中区の不動産会社から売りに出され、いよいよ撤退かと喜んでいた ところが、最近楽天トラベルの予約状況を見て驚いた 何と、1月12日以降、二部屋の予約が可能になっている 売れないから、やはりスカイヴィラとして使うのか？ 自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない 不特定多数の人間の出入りは、認められないはずだ |
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| No.100 |
マンションのオーナーなら
不特定多数の人間の出入りは誰だって嫌。 そんなマンションじゃない。 しかたないでしょう。 例えば、 売れ残ったマンションを値引きして売ろうとすると 既に買った住民は大反対。 暫くすると、安くしても良いから早く売ってくれと デベに泣きをいれる。 ここは、そんな状況。 他人に貸すこともしないで空き部屋ばかりになると スラム化が始まる。 そうなったら、 不特定多数の人間すら来なくなる。 最後は、軍艦島。 |
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| No.101 |
＞自分の部屋の隣が売りに出ているが、山海の旅館 蕭○○に買い取られ、スカイヴィラとして営業されたらたまらない
海風は数年前に経営が破綻しているから、買い取る資金など無いでしょう。 スカイビィラで営業していた頃は、料金が６～１０万円していたようですが、今ではおかしなアベックが安い料金で使用しているようです。 理事会で何とか出来ないものでしょうかネ。 |
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| No.102 |
今年は会社の業績が良かったので、
税金で持っていかれるぐらいなら ここを売って損金処理をすれば ここの事実上の売却損は低減できる。 そんな、仲間結構居そう。 ただねえ。 この先マンションは大丈夫かと心配になる。 「売れば関係無いじゃ無い」と言うような奴ほど そいつのその後は、上手く行っていない気がする。 |
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| No.104 |
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| No.106 |
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| No.107 |
>活気が戻るまでしばらく賃貸に出そうと思う
都心では不動産の過熱すら言われているのに ここはその予兆すら感じない。 活気なんて永遠に戻らないと思う。 |
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| No.108 |
ナポリを６０才で購入した人も今や８０才。
今後増えてくるであろう高齢の定住者の厄介な問題が表面化してくるであろう。 認知症特有の「物盗られ妄想」が出た人とは、距離を置かなくては、事件に巻き込まれる。 ロビーをよたよた徘徊している人を見かけると、「ここはリゾートか？」と。 そのうち老人マンションになる。 |
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| No.109 |
>103 スパイダーマンさん
マンションの売り買いは手数料を払っても プロに依頼するのが一番だと思いますよ。 そもそも、前回の失敗は何だったのですか？ マンションが取られなかったのは、 幸運だったと思います。 |
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| No.110 |
こんなスレに情報書き込んで
個人取引しようとするようなせこいやつとは 取引しないほうが良いのは間違いない。 |
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| No.111 |
昔のアメ車と同じ感じ。
維持費が高く、 下取り価格も買いたたかれる。 持ち続けるのもしんどいけど 売るにも売れない。 乗りつぶすしかないな。 |
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| No.112 |
チッタナポリ
興味があって敷地内を歩かせて 頂きました。 誰も居ませんでした・・ 映画、アイアムレジェンドの 世界を体験できました・ |
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| No.113 |
冬はシーズンオフだからチッタを訪れるオーナーは少ないでしょうね。
ましてや平日は閑散としています。 土日は駐車場もそこそこ込み合いますが、月曜日の朝になると十台位しか車は止まっていない(笑) 満車になるのは、夏場の週末だけのような気がする。 |
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| No.114 |
このマンションは、クルマ仲間の写真撮影のロケ地として有名ですね。嫌な顔をする住民の方もいらっしゃると思いますが宣伝もしてますのでご容赦ください。
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| No.115 |
こんなマンションは持ってるだけ無駄。
買ったのは判断ミスだったも認めて どれだけ安くても売った方が賢い。 早ければ早いほど良い。 |
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| No.116 |
>>115
いくらで買ったの？ 軽井沢の別荘にすれば良かったのに。 チッタナポリに必要なのは 栄えることじゃない？ レストランは潰れるし プールはないし。 自治体と管理会社で争ってる場合 じゃないよ。 住民みんなで、住みやすい、活気のある チッタナポリを考えて。 |
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| No.117 |
＞軽井沢の別荘にすれば良かったのに。
福島第一原発の事故で、別荘地軽井沢は、セシウム合算で1500Bq/kg超える、ひどい汚染です。 セシウム１３７の半減期は３０年だから、放射能の影響が無くなるまでは生きていられるかしら。 浜岡原発は大丈夫か？ |
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| No.118 |
ローンが無くても、持ってるだけで年間５０万円以上要るんだな。
固定資産税や電気代等も払わなくちゃいけないから。 ２０年で１０００万以上要るのか。 ５０万円をレジャーだけで使ったら、そうとう遊べるぞ。贅沢三昧できるぞ。 チッタナポリを満喫したいんだったら、朝早くに到着して、夕方までのんびり滞在して、 帰ってくれば良いのではなかろうか。 どうせ夕方まで散歩したり、景色を眺めていたら、満喫できるだろ。 そしたら無料だ。 レストランで、優雅な食事をしてもいいな。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>119
参考までにこちらをご覧下さい。 http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n246679 愛知県も東三河は汚染があるようです。 福島第一原発が順次爆発し、３月１５日に風向きが変わり放射能の雲の一部は千葉県から東京に、 一部は福島市を抜けて向きを那須塩原から日光、群馬県から軽井沢まで到達したようです。 新聞で軽井沢の幼稚園の園庭の砂を入れ替えたと、記事を読んだ覚えがあります。 |
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| No.121 |
だったら、愛する祖国に帰れば良いのに。
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| No.122 |
ずっと疑問に思っているのだが、住民ではない人がチッタナポリを強く批判するのは何故なのだろう？
ところで最近、リゾート会員権も購入した。 東急ハーヴェストクラブのVIALAａｎｎｅｘ熱海伊豆山。 全室露天風呂なので、この歳になるとXIVより癒される。 海だけを眺めるマンションは日常使い。 賑やさが恋しくなった時は熱海に行きたい。 |
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| No.123 |
私もそう思う。住人であろうと持ち主であろうと何故、自分に関わるものに対して罵詈雑言を繰り返せるのかと。ましてや、関係ない人は何をかいわんやと。
時々訪れてゆったりしています。素晴らしい景色と海原に過ぎゆく時間を楽しみながら、出前で海鮮料理を堪能しています。情熱は不平不満に置き換えないで、生きるための活動・労働のエネルギーになる。ここはリゾート、安らぎの場と心得ている。 |
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| No.124 |
昨夕NHKが日間賀島から中継をしていました。
その中で地元の人が「昔は日間賀島と佐久島はくっついていたが、地震で離れてしまった」と言っていました。 篠島と日間賀島の間には構造線が走っているため、三河湾三島の中で篠島だけ地質が異なり、領家帯花崗岩から成り築城用の石も取られたようです。 昭和２０年頃でしたか、三河地震を起こしたのはこの構造線上のようです。 |
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| No.125 |
チンクチェント博物館も潰れてしまったのか。残念。
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| No.126 |
>>125
移転されたのでは？ |
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| No.127 |
管理便りに、電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので、早速お願いしました。
管理人は「この件に関しては、ものすごい反響です」と言われました。 部屋の広さに対して契約容量が大きすぎるのです。 月に一度くらいしか利用しないのに「なに、この料金！」と、ビックリするぐらい払います。 工事が終われば電気料金が半額位になるかな？。 |
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| No.128 |
電気容量の余裕は、生活の余裕、豊かさの余裕の象徴だからな
リゾートマンション生活では、一見無駄とも思える余裕がステータスなんだ 余裕を無駄と言うなら、こんなマンションを買う事自体が無駄だよ 月に一度位しか利用しないんだから だけど俺はプライドを捨てて工事を依頼したよ 俺のプライドは、電気料金より安いってことだ |
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| No.129 |
ハハハ！
いやー。それ余裕じゃなくて無駄というんじゃないですか？ お湯を貯めておく大きな容器を見た事がありますか？ 廊下の収納スペースの隣のドアを開けると見る事が出来ます。 湯をいつ使用するか判らないのに、常に湯を貯めておくのも電気の無駄づかい。 |
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| No.130 |
原発が無い現在、電気は石油を燃やして作ってるから、電気を節約する事は良い事だけど、
契約容量を下げたところで、電気エネルギーの節約には成らないんだよな。 ガスで湯を沸かせば良いんだよ ガスだったら、必要な時にスイッチを入れてお湯が出せる 廊下の電灯も、人間感知センサーを付けておいて、人間が来たときだけに点ければ良いんだ 話は変わって質問ですが、日本福祉大学って、何の目的であのプールを保有しているのですか？ 学生が競技に使うには小さいから疑問です。 プールを老人介護に活用できるか研究するのかな |
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| No.131 |
ここで回答のない質問は知恵袋の方が良いと思う
私はチッタナポリへの仕出しについてお尋ねしたい かねだいのチラシが入って来るが、仕出しの味や鮮度は大丈夫だろうか？ 実際に利用した方、評価やお薦めの店を教えて下さい |
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| No.132 |
かねだいはいいですよ。大体一人８０００から１００００円程度の料理を２人前たのむと、何もかも入っていまますよ。伊勢海老・アワビ・タイ・などから知多の海産物はほとんど含まれていて、５人でも余ります。新鮮だし、なかなか素材の味が生きています。
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| No.133 |
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| No.134 |
あまり顧客が増えると内容がおちるかもって、危惧したけど、小人なにするものぞ、煩悩飛んでいけ、滅私社会観、チッタの日々を楽しみましょう。くれぐれも自虐的なせいかつは嫌でござる。
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| No.135 |
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| No.136 |
そうです。楽しみましょう。アメリカの友人がいつも言っていました。なぜ日本人はリラックスする時にも心配して自虐的になるのかと。チッタはリゾートです。とことん安らげばいいのです。戦後処理が間違っていたのかもしれないですね。
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| No.137 |
同感です。
チッタの管理費が高いとか言う貧乏人は、チッタのオーナーになる資格が無いですよ。 手入れされた芝生、花壇。 何も入っていないゴミバコ、灰皿。 管理費分の管理は享受しています。むしろ安いと思います。 |
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| No.138 |
友人の招きで、このマンションにお邪魔しました。
初夏に日差しに輝く部屋からの海の景色には感動。 こんなマンションを持ってるなんて羨ましいといったら 友人は複雑そうな顔をしてました。 「俺もな。この景色をイメージした買ったんだよな。 でもな、買ったあと何回来たと思う。年２回だぞ。 その間に資産価値はガタ落ちだよ。 派手な女を見つけて勢いでゲットするまでは良かったけれど 後で振り返ってあれこれ考えるのと同じ心境さ。」 |
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| No.139 |
年間の維持費に６０万位掛かるんだから、毎週来なきゃ勿体無いよね。
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| No.140 |
その友人は、ここは年に数えるしか来ない事も資産価値の変動も
想定内とは言ってました。 但し、想定内とは言いながら 「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」と 矛盾もありました。 |
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| No.141 |
>「資産価値がこんなに下がるとは思わなかった。」
タワーが売り出された頃に購入されたんですね。 十年位前からは、ほとんど値下がりしていませんよ。 |
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| No.142 |
>>141さん
＞タワーが売り出された頃に購入されたんですね。 その通りです。 その後は比較的値段が安定してるから 売るに売れないで高い管理費を払い続けているようです。 「もうちょっと下がっていたのなら売っていたのに 惜しい事をしたな」なんて富裕層は言うことが豪快です。 その人にとれば、ここの資産が下がろうが 高い管理費を払おうが大した事ではないのでしょうね。 |
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| No.143 |
私も年に数回しかこのマンションを訪れることしかできません。本当に管理費の問題だけを考えるとお気の毒だと思います。
ただ、数回の訪問でも私の心は満たされています。いつでもどこでも何時でも、好きな時に好きな気分で、波の音しか聞こえない静かな部屋に入り、疲れた体と心を無の境地に導く。仕事であれほど激しく戦っている自分を知っている人たちには想像もできない姿でしょう。 資産価値も管理費もとても大事だと思います。でも、その数回の訪問が自分の人生の中でどれほどの価値を持っているかということは所有者にしかわからないのではないでしょうか。安らぎという保養はお金でもモノでも補えません。このマンションは自然のダイナミックさを心憎いまでにとりこんでしまっています。 ここを所有している人々は無意識のうちにそれを理解しているはずです。 |
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| No.144 |
143さん
実は、その友人を訪ねたのは去年でして その後に、売ってしまったようです。 海外で買った家具・内装品を一緒に売り出したら それらを気に入ってくれた事が、嬉しかったようです。 富裕層は、儲けた・損したより、別の視点があるのでしょうね。 |
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| No.145 |
今日家族で大掃除を．．．疲れましたが気分爽快！
ウグイスが鳴き船の汽笛を聞きながらの掃除は自宅とは全くの別世界！！ 先輩住人さんは笑顔で挨拶を．．．改めてここが気に入りました。 先輩住人さんこれから宜しくお願いします。!(^^)! |
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| No.146 |
<<144さん
そうですか。退去されたのですか。残念ですね。 私は年金をもらっていながらまだ働いている身です。長く生きて来た為か人と接することが苦痛で疲れてしまいます。 ひとは、およそこの地球上の人間という生き物は、国・地域・男女・年代などを問わず、思考は誰一人として同じではありま せん。もちろん、その価値観もですけど。様々な人に出会ってきてそう思います。 このごろ仏教に関心があります。人の三毒ってご存知ですか。貪欲・怒・無知のことですが、最近は妬み(ねたみ)・怒り・愚 痴と解釈されていますね。すべて煩悩の為せる業ですよ。業(ごう)の深さが災いするのじゃないかな。こういう心の疲れた時 って、このマンションのsituationとlocationは真価を発揮します。とても物欲の対象になるものではない。 私はここで、心の富裕層になっているつもりです。 |
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| No.147 |
145さん
大歓迎です。 私も住んでいるわけではないですけど、たまに訪れると本当にいいところだと感じます。 自然も住んでいる人たちも素晴らしいと思いますよ。 |
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| No.148 |
146さん
私の友人は悟りを開いた人というより 俗物が好きな方です。 それでも尊敬出来るのは 他人の成功を僻むどころか 心から自分の事のように喜ぶ。 富裕層なんだなと感じました。 |
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| No.149 |
友人の方は素晴らしい方ですね。周りの人を大事にされておられるのでしょう。
そしてそれを理解して、尊敬しておられる１４８さんもきっと素晴らしい富裕層なんでしょうね。 一人ひとりが富裕層になれば知多も日本も世界もやさしい社会になるんでしょうにね。 |
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| No.150 |
プールの周りの草が、そこだけ処理されずに生え放題に放置されている。
プールの建物の鉄骨も錆びている。 見栄えが悪い。 |
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| No.151 |
プールの管理はユニホーがしているんじゃないかしら。
ユニホーや前の管理会社のLSは、タワーに所有している部屋の管理費さえ支払えないくらいだから、期待しない方がよいみたいです。 |
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| No.152 |
プールのことは大変気になります。チッタナポリとして何らかの対策はないものでしょうか。
持ち主が某大学ということは聞いたことがありますが、現状のままではどんどん老朽化して廃墟になってしまいます。 ４つの管理組合が共通の課題として取り組むことはできないのでしょうか。 ナポリタウンとして行政面でも財政面でも地域に多少なりとも貢献しているわけです。管理組合の方々も大変お忙しいと思いますが、何らかの打開策があると信じています。まず現状の分析・問題点のあらいだしから始めてみてはどうでしょうか。 管理組合と管理会社が協調して事を進めていくことは必ず双方にメリットがあるはずです。 |
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| No.153 |
破綻したLSの某社長は、地元の銀行から融資を受けているためタワーに所有している数部屋は担保に取られていて
管理組合が管理費と相殺しようと売ろうと思っても手が出ない状態だそうです。 ちなみに滞納額は一千万円程になるそうです。弁護士を通して請求はしているようです。 次期の総会で議題になるかと思います。皆さん、是非ご出席下さい。 |
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| No.154 |
現在、LSは破産しているのでしょうか、それとも民事再生しているのでしょうか?それによつて対処の仕方が違うと思うのですが、もし滞納額が１０００万円あるのなら管理組合は債権者です。破産ならば管財人に対して早急に申し立てをすべきですし、民事再生法を適用しているならば裁判所の手続きを取って、債権者会議で権利を主張すべきです。担保物件がマンションという他の住民との共有資産の一部ですから、管理費の滞納に関しては今後のことが重要になります。これについては銀行団との個別の交渉になり、顧問弁護士さんにお願いしないといけないと思います。いずれにしましても、もうLSごとき会社のことで何を言っても始まりません。少し調べましたが再建の意思あるいはその再建計画は幼稚なもので、今後再建されるとは思われません。裁判所がどのような判断をしたのかわからないのですが、管理組合は毅然とした態度で取り組まないといけない状況でしょう。
プールはLSの資産なんでしょうか? 某大学の持ち物だと聞いているのですが。若しそうならば、入学試験料の一部を世界の子供たちのワクチンに寄付するくらいの社会性のある大学ですから、地区のコミュニティの問題に対してもきっと責任を果たしてくれるのではないでしょうか。 |
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| No.155 |
言いたい事があるなら総会で！
内輪の事を世界中に発信しても意味ないでしょう。 まあ、もう手遅れか。 沈む船と心中するか、逃げ出すかのどちらかだろ。 ワシは、この船と一緒に沈むつもり。 これだけ良く出来た船じゃ。 そのうち、誰かが引き上げて再生するだろう。 |
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| No.156 |
「洗濯機の排水口が臭う」と複数の人から聴きました。
二年程前に高圧洗浄をした記憶が有ります。 「マンションの排水管の高圧洗浄は毎年している」とファミリーマンションの友人は言います。 チッタでは毎年しないのでしょうか？ |
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| No.157 |
スポーツドームは某大学が売却したと聞きました。
不燃ごみや可燃ごみの置き場にロープが張ってありますよね。 そのうち取り壊されるようです。 |
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| No.158 |
チッタナポリを世界遺産にしよう‼
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| No.159 |
今年は夏祭りに参加しようかな。
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| No.160 |
三月の管理便りに
電気料金を安くする工事を管理会社に頼めるような事が書いてありましたので早速お願いしましたが、 皆様の所はもう工事は終了しているのでしょうか？ 中電からの領収書は二枚あり、契約容量が１０KVAと５KWになっています。 どうして電気の単位が違うのでしょうか？ わざと庶民に判り難い表示にしているの？ 二つを一つにまとめると、「大きい契約の方になる」なんて消費者を蔑ろにしているのか(怒) 今は自宅に帰る時に廊下側のスイッチをOFFにして抵抗しています(笑) |
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| No.161 |
電気料金の節約工事は済みましたか？
中電の半田営業所に問い合わせた折、当方の過去の使用量などを見て 週末の利用が多い場合は、(タイムプラン)に変更するようにアドバイスを受けました。 電気工事が必要ですから管理人に工事会社を紹介してもらってください。 |
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| No.162 |
初めて投稿します。今までに沢山の意見や感想が述べられています。管理費の問題、プールの問題等々・・・まああれだけの施設ですからそれなりに問題もあるとは思いますが、総合的に考えるとナポリは素晴らしいリゾートマンションだと思います。
部屋からの眺望、周辺の雰囲気、新鮮な魚料理、交通の便等他の地域のリゾートマンションに比べても何ら劣る事は無いと思います。特に部屋からの眺望は最高で、あの眺望を考えれば高額な値段もさほど気にはなりませんでした。一時は心配された管理体制も良くなり、いつも気持ちよく利用しています。管理組合役員の皆さんのご尽力の賜物だと思います。 こんな素晴らしいところで余生を送れる事に感謝したいです。 ご意見の中にはいつも人が居ないという話しがありましたが、これは決して寂れているのではなく、リゾートマンションだからです。 普段はたとえ人が少なくても管理体制がしっかりしていますから、安心して過ごさせてもらってます。 これからも更に過ごしやすいリゾートマンションになるよう様々な情報交換が出来れば・・・と思っています。今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.163 |
先日の夜、ロビーでの木管五重奏の演奏会は感動しました。
紅茶とクッキーは何度もお代わりをしました。 次回はクリスマスにヴァイオリンなどの演奏会が予定されているようです。 昨年はワインでしたが今年の予定はどうなるのでしょうか？ |
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| No.164 |
最近は色んなイベントが企画されて楽しいマンションライフになりつつありますね。
残念ながら演奏会は参加できませんでしたが・・・ 夏祭りは楽しかったです。青春時代に戻った気分になりました。 ナポリに居ると何か別天地に居るようで、世間の煩わしさや、複雑な人間関係とは無縁の世界です。 これからも様々なイベントや同好会活動などが増えていけば、単なる別荘としてのリゾートマンションから定住型のリゾートマンションになっていって、私を含め高齢者の仲間入りをしたオーナーにとっては、終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。 それと・・・以前の管理会社が保有している？していた？部分の問題が早期に解決されてまたマンションライフの向上になるような新たな利用形態になれば良いのですが・・・ プールの部分もそうですが・・・ |
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| No.165 |
>終の棲家として活用できるので、決して高い買い物では無かったと思います。
ご夫婦で入居された方で、その後旦那様が寝たきりになられデイサービスに通所している方も居るようです。 >プールの部分もそうですが・・・ どなたがプールの建物を買い取ったのか、全く耳に入ってきません。 何を作る計画なのでしょうか？ 噂の段階ですが、、温泉などを期待しています(笑) 飲食ブースやカラオケも希望します。 |
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| No.166 |
そうですね。時々夕方にお見かけします。
私もついこの前まではナポリは一時しのぎの贅沢品だと思っていました。 やがて介護が必要になったら売却して介護施設へと。 しかし、デイサービスを利用してみえる方を見て、私もナポリでずっと暮らそうと思うようになりました。 老人マンション化する事に抵抗感のある方もみえるとは思いますが、これからの時代、それも避けて通れないのではないでしょうか。 プールの跡はどうなるのか分かりませんが、以前は日本福祉大学の所有だったと聞きましたが。 大学があの施設を活用してリゾートと福祉のモデル地帯として事業展開していれば恐らく今頃はナポリと大学は脚光を浴びていたかも？少々大袈裟ですが。 過去の投稿を見ていると管理費が高い、資産価値が下がったなどといった内容が多いようですが、これからは私たち住人も智恵を出してマンションライフの向上を図れば、ナポリの魅力が更に増して購入希望者も増えてくると思います。そうすればおのずと資産価値もまた戻って来ます。が、いくら上がっても私はずっと住み続けたいです。笑い |
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| No.167 |
折角こういった交流の場がありますが、皆さんあまり活用されてないようですね。
ご存知ない方も多いのでしょうが。 ナポリに住んで何ら不自由は無いのですがしいて取り上げれば調理器具が旧式で危険な点です。 電熱式とでも言うのでしょうか、コンロを使った後は長い時間高熱なのでうっかり触れようものなら大やけどしそうですし、つい包装紙などが触れると火事の原因にもなりそうで。 どなたかIHに取り替えられた方がみえましたら、参考までに教えて頂けませんか。 流し台部分まで全部取り替えが必要なのか、レンジ部分だけでも可能なのか、また値段的にはどれ程なのか。 リゾートマンションの素晴らしさを語っておきながら、急にリゾートらしからぬ話題になって申し訳ないですが、こういう場を通じてしか情報が入りませんのでご容赦を。 情報をお待ちしております。 |
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| No.168 |
五年ほど前、「入居した時にIHコンロに取り替えた」と言っていた方が居ました。
ちょうど同じサイズの製品があったそうです。 別の方も「台所をリフォームしたさいにIHにした」と言っていました。 ここに部屋番号を書けなくて残念です(笑 |
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| No.169 |
早速の情報ありがとうございました。
形式が古いのでもうピッタリものは無いかも知れませんね。 多方面を当たってみます。 私もこのサイトがある事を知りませんでした。以前は結構皆さんが投稿されているようですが、最近は殆ど利用されていませんね。 ここでどこまでの話をして良いのかも少々不安ですが、ナポリに関する事なら良いようですから、これから度々利用したいと思っています。 取り敢えず、ありがとうございました。A子さん。 |
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| No.170 |
ところでナポリの施設で気になることがあります。テニスコートとゴルフの練習場ですが、最近は誰も使用していないようですが、使用したい場合は自由に使っても良いものでしょうか？管理人に申し込みをするのでしょうか？どなたかご存知の方がみえましたら教えて下さい。
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| No.171 |
管理棟の二階(コパンの上)の受付で申し込めると思います。
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| No.172 |
そうなんですか。
有り難うございました。今すぐにと言う予定はないのですが、利用したくなったら一度二階を尋ねてみます。 |
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| No.173 |
ナポリタワーではありませんが、チッタ・ナポリの住人です。
タワー以外の住人もここに参加させていただけると幸いです。 私は、4年ほど前にチッタナポリの一室を中古で購入しました。 当時、プールやトレーニングルームは、某大学の所有管理で、まだ少し活気があったと思います。 それが、管理会社LSのゴタゴタから今のようになってしまい、非常に残念です。 このような状況を少しでも良くするには、最低限やらなければならないことがあると思います。 それは、Å棟管理組合とその他の管理組合の管理会社を一つにすべきではないでしょうか？ 費用の面でも相当無駄が増えてしまっているように見えます。（特に夏祭りを同時に別々にやるのはどうかと思います。） ナポリの活気はA棟、BCDE棟、FG棟 SV棟 全体の問題として 取り組まないといけないと思います。活気がでる仕組みも考えていかなければならないと思います。 今のままで良いと思っている方も居られるかもしれませんが、建物も古くなり、今まで利用できたものが使えなくなったり 衰退していくのを止める必要があると思います。現オーナの多くが私の親と同世代と思います。 ご自分のご子息、ご息女がいつか相続したときに、いい部屋があってよかったねといわれるようなマンションにして行かなければならないと思います。一つ提案ですが、A棟のﾏｰﾚのあったところやFG棟の1階に有名シェフの店の出店をお願いしてはどうでしょうか？（賃貸料は無し、空き部屋よりはマシ）それをTVに取り上げてもらうなど。いかがでしょうか。 |
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| No.174 |
タワー以外でも大丈夫だと思いますよ。全てを含んでのチッタナポリですから。ナポリ全体が更に良くなっていけば子供たちや孫たちにとっても有り難い資産となるでしょうから。それ以前に私達住民が更に快適なリゾートライフを送れるようにする事が大切でしょうから、取りあえずはこのサイトで意見交換や色々な提案をしていくのも意義ある事だと思います。周辺には美味しい店は沢山ありますがナポリ内にはないので少し残念です｡何らかの施設を誘致するにはもう少し定住人口が多くなるか週末の利用が増えてこないと難しいでしょうね？このサイトをもっと沢山の人に利用してもらって様々なアイデアを頂けると良いのですが｡皆さん､ナポリ全体を盛り上がるために何でも良いですからここで語らいましょう！
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| No.175 |
まだLSが破綻する前、マ－レが２０００万円で売りに出されていると聞きました。
今はどこが所有しているのでしょうか。 ナポリ亭も所有者が居るはずです。 賃貸料が無料はナシでしょう。でもこれくらいにしないと利益が出ないのでは？ 今、A棟の定住者は１割程らしいです。 この方たちは、ほとんど自炊らしいから、外食はたまに来るオーナーの方が多いような気がします。 |
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| No.176 |
タワーは１割程度ですか。そうでしょうね。テラスハウスに至っては皆無です。
そうなると飲食関係は難しいでしょうね。ただ、一流のパテシエやシェフの店なら・・当然周辺地域や観光客を呼び込むだけのインパクトがないと、採算は合わないでしょうが。 そうした場合には、タワー棟のオーナー専用ラウンジを使用すれば素晴らしい店になりそうですが、反対者も出るでしょうね。 その他としては、クリニック，高級エステ、動物病院等でしょうか。 特に南知多、美浜辺りでは動物病院は殆ど見かけませんので、あれば結構繁盛しそうですが。 ついでにペットを預かってもらえれば気兼ねなく旅行なども行けますし。それとドッグランの施設があれば、住民同士の交流も格段に多くなりそうですが。 勝手な事ばかり言ってますが、今でも快適に過ごしてはいますが、より楽しく過ごせるようになれば、長期滞在や永住も増えるかも知れません。言いたいこと言ってナポリ全体の魅力をどんどん増やして行けると良いですね。 管理会社の件は確かに一本化すれば経費の削減になると思います。いずれはそうすべきでしょうね。 ただ、ライバルがいればお互いに切磋琢磨してより一層サービス向上に努力してくれるというメリットもあると思います。 いずれにしても、以前のような悪質な管理会社でなくて良かったです。変更する時には大いに揉めたようですが、以前の管理会社を推していた方も今では反省されているのではないでしょうか。 少なくともタワーの管理に関しては大変満足しています。 |
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| No.177 |
>、タワー棟のオーナー専用ラウンジを使用すれば素晴らしい店になりそうですが....
これは１階のロビーのことですか？これは止めて欲しいです。 ２７階のスカイルームは店には狭いし。 エントランスの北に使われていないエレベーターがありますが、(外部から建物に入る為)これは最上階でレストランを営業する為作られたものだそうです。 バブルが弾けて計画倒れになったのでしょう。 >その他としては、クリニック，高級エステ、動物病院等でしょうか。 エステはタワーの中ですでに営業しているようです。 >それとドッグランの施設があれば、住民同士の交流も格段に多くなりそうですが。 戸建ての別荘の北に空き地(公園)がありますが、そこに作れそうです。 チッタは愛犬家が多いし、ドッグランならそこに柵を作れば完成(笑) |
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| No.178 |
＞以前の管理会社を推していた方も今では反省されているのではないでしょうか。
部屋を売って退去された人も居ます。 反対派の人は管理便りに部屋番号と苗字を晒してしまったから、その時点では負けるとは思っていなかったのでしょう。 |
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| No.179 |
エステはすでにやっているんですか？全く気付きませんでした。
最上階にレストランを作る予定だった・・・これも初耳でした。 ホテル海風とかが、ナポリタワー宿泊プランで結構高い値段でやっていた？いる？のは知ってましたが。 このサイトのお陰で沢山の情報をゲットできるので有り難いです。 ドッグランはA子さんの言われる小高い広場が私も最適だと思います。 孫や子ども達のためのフィールドアスレチックなどもあると一緒について来てくれそうですが・・笑い テラスハウス前のビーチがもう少し綺麗だと夏は絶対に子ども達で賑わうでしょうけど。 欲張りな話でどんどん脱線しそうです。 以前の管理会社派の方は退去された方もみえるとは・・・ 半端な抵抗ではありませんでしたからね、あの頃の一部の皆さんは。 総会での決定事項に対して徹底的に反対してみえましたから。中には現役時代の肩書きを振りかざして抗戦してみえた一流企業の元社長さんもみえましたが、ナポリはリゾートですからそれこそ肩書きや地位などは忘れてリフレッシュする所なんですが。 オーナー一人一人にとってはシャバの地位や肩書きは全く無関係ですが、中には勘違いされたままの方もいるようです。気の毒な気がします。 これ以上書くと個人攻撃になってしまいますから・・・ まあ、そういった抵抗勢力にも負けずに頑張っていただいた現在の役員の皆さんには本当に頭が下がる思いです。 地域や社会での煩わしさから逃れるためにナポリを購入されたのでしょうが、そこであのような問題に立ち向かわれたのですから。 役員の皆様、本当にご苦労様ですが、今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.180 |
「プライベートビーチに外部の人は入らないで」、とは言いませんが
入り口の扉のフェンスの下部に、人が入れるくらいの穴があいていました。 それも一ヶ月くらい前に修理されていました。 そこにいた男性が「チッタの中の道路は南知多町に寄付をしたが、ビーチに通じる坂道はチッタの所有だ」 「釣り人は、もっとモラルがあると思っていたが、工作物を壊してまで海に出たいのか！」 釣り人は朝、夜と暗い時間に侵入するでしょうから、ペンチでフェンスを切っている所を見たら、携帯で撮影して そく警察に通報お願いします。 |
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| No.181 |
以前駐車場入口付近の掲示板に釣りをしたい住民はカギの番号を教えてもらえると張り紙がしてありましたので、住民の方は穴を開けて入ってる人は居ないのでは？時々車が止めてありますが、住民以外の人が釣りに来ているのでしょうか？どっちにしろ、網を破るという行為はいけませんので見つけたら通報します。最近は釣り人のマナーが悪いとニュース番組でやってますが、一部の人の為に折角の釣り場が利用出来なくなるのは悲しい限りです。最近は喫煙マナーが悪いという苦情もタワー内で出ているようです。快適な暮らしの為には最低限のマナーは守って欲しいですね。
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| No.182 |
久しぶりの投稿です。今日もまたリゾートライフの始まりです。
ひょっとして、これからリゾートマンションを購入しようと思ってみえる方もこのサイトを見てみえるかも知れませんので、少しでも参考にして頂ければと思って投稿します。 団塊世代の皆さん、思い切ってリゾートライフを満喫してみては？ 以前は高額だったリゾートマンションも今では乗用車一台分の値段で買えますから、余生をリゾートマンションでのんびりと・・・最高ですよ。 マンション購入で考慮すべきことは １ 値段が自分にとって適正であること ２ 距離的に車で片道２時間から３時間程度であり頻繁に行き来出来ること ３ 高速道路以外に一般道や公共交通機関でも行けること ４ 周辺に必要最小限の生活関連施設があること ５ マンションの管理体制がしっかりしていること（リゾートマンションは管理費が割高ですがしっかり管理されていればやむ を得ないでしょう） ６ 眺望、周辺環境が良いこと ７ 必ずしも南向きにこだわらないこと（海辺の南向きは冬でも暑い位です） 以上の点を考慮して購入すれば、十分に活用できるでしょう。購入するからには頻繁に利用することが一番大事です。 私の友人は蓼科に別荘を持っていますが、若い頃は苦にならなかった所要時間、高速代、冬の雪、湿気、虫、管理の大変さ等で一年にほんの数日しか利用していません。それでは宝の持ち腐れになってしまいます。 私にとっては、チッタナポリは全ての面で条件を満たしております。リゾートマンションは浜名湖、鳥羽、伊勢志摩、琵琶湖等ありますが、やはりチッタナポリが最高だと思います。 リゾートライフを考えてみえる方、一度チッタナポリへ散歩しに来て下さい。素晴らしいですよ。 |
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| No.183 |
年間６０万円もの維持費を払うんだったら、民宿やホテルに行ってもいいんだけれどね。
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| No.184 |
私も最初はそう思ったことがありましたが、やはりいつでも自由に使える事は大きな魅力でした。高額な会員制ホテルも所有しているのですが、そちらこそ本当に無駄なものです。ゴルフ場会員権もそうですが、そのお金でビジターで行ったら何回出来る事か｡車持つよりタクシーを利用した方がどれほどお得か。、
価値観は人それぞれですからね。ひとりひとり夢や憧れはまちまちですから民宿やホテルを泊まり歩いて楽しむのもまた良いのでは？夢や憧れを実現するには多少の投資は仕方がないので、リゾートマンションを考えてみえる方はそういう点も考慮されれば良いのでは｡まあ何と言っても頻繁に利用すれば割安感がありますが、殆ど利用しなければ高い買い物になります。どんなものでもそうでしょうが・・・・幸い私はナポリはしょっちゅう利用しているので満足していますが｡ |
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| No.185 |
そうですね、価値観は色々ですね。
友人で今頃になってゴルフ会員権を買うという人が居ます。私の中では、今頃？という感覚ですが、ビジターよりやはりメンバーという響きが魅力のようです。かつては私も同じような思いで会員になったのですが、今ではお荷物です。笑い 確かにナポリの年間の維持費はバカになりませんが、私はいずれナポリを終の棲家にと思っていますから、さほど負担感はありませんが。 滅多に起こらない災害ですが、もし自宅付近に災害が発生した場合でもナポリがあるという安心感はとても大きいです。 先日、まともに知多半島に上陸した台風時もマンションに居ましたが何ら不安はありませんでした。 そうした点を考慮すると、マンションのレクリエーション行事も大切ですが、いざと言うときの備蓄品も一定量は確保してもらう必要があるかも。勿論、自分たちの分の一定量は各自で確保すべきですが。 場合によっては下に住んでみえる大井や片名の皆さんも広場へ避難してみえる可能性もありますから。 あってはいけませんが、いつ災害がやってくるか分かりませんから、それぞれの備えは重要ですね。 |
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| No.186 |
急に話を変えてしまい申し訳ありませんが、ユニホーの事務所って賃料は発生しているのでしょうか？
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| No.187 |
ユニホーの事務所の賃料が発生しているのかどうかですが・・・それがどうしたのでしょうか？
質問の意図が全く分かりませんが。 |
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| No.188 |
>>187
タワー内で商売をする場合にかなりの資金が必要な事を知りまして。 チッタナポリの敷地内で同じように商売をしているユニホーは、一体いくらの賃料を払って営業をしているのだろう？と疑問に思い質問させて頂きました。 広大な敷地を所有するマンションは珍しく、中古物件の紹介のみをマンション内で行なえる会社はあまりないと思います。 ユニホーはチッタナポリの中古マンションを売る為の努力を特にされていないようですし、住民にとってあまりメリットの無い会社に共有部分を提供しているのなら、家賃はかなり高くても大丈夫ではないかと思うのですが…。 余計な事かもしれませんが、マンションの価値を上げる為には更なる見直しが必要だと思います。 |
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| No.189 |
そういう事でしたか。それで理解できました。
確かに、ユニホーとやらはマンション売買に対して積極性がありませんね。 以前、私も部屋を買い換えようと相談しましたが、現在所有している部屋の買い主を積極的に捜してくれる雰囲気ではなかったし、ましてや下取りはしてくれなかったので買い換えは止めました。自社では物件は保有したくないと言うことでしょう。仲介だけなら安全確実ですから。 それに、管理棟というのでしょうか、外から見ても何の建物か分かりませんから、本当にナポリに関心があって建物を見に来た人達はどこを尋ねたらいいかも分からないでしょう。仮に、低額な家賃で入っているなら、もう少しナポリのためになるような事をしてもらいたいですね。 最近は団塊世代がリタイアして、それぞれの第２の人生をスタートさせる人が多いので、旅行やゴルフを楽しむ人、車を買う人など様々ですが、リゾートマンションに住むという事は恐らく究極の夢だと思っている人も多いでしょうが、中古マンションなら十分に夢が叶うので、そういう点からももっとユニホーには努力して欲しいです。 ナポリの流通が盛んになればそれにつれて当然に資産価値も高まりますし・・・ |
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| No.190 |
>>189
おっしゃる通りだと思います。 ユニホーはナポリの為になるような事ををもっとするべきですね。 地方銀行やスーパーなど、地域の為にボランティア活動をしている所があり頭が下がる思いでいます。 それに比べダラダラとやっている不動産会社には、とても甘さを感じます。 売れないからやる気が出ないではなく、やる気がないから売れないのです。 ナポリを売る場合他の不動産屋でも売れます。 部屋形式のペットホテルなど、もっと使えるお店の方がありがたいです。 |
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| No.191 |
そうですね。不動産会社はどこでも構いませんから。いっそのこと動物病院とペットホテルが良いですね。この地域にはあまりない施設ですから。地域貢献にもなりますから。住民の皆さんも気兼ねなく旅行に行けます｡
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| No.192 |
>>191
動物病院とは、さらに素敵な発想ですね。 ペットを飼育できるマンションはあまり無いので、チッタの売りは景色とペット飼育可という所だと思います。 リゾートマンションとして、永住として、どちらの利用者さんにも動物病院やペットホテルは喜ばれるはずです。 セントレアの近くという立地なので、旅行に行かれる方も多いでしょうし。 獣医さんは動物を飼育している方が多いと思いますが、チッタに移り住めば大丈夫ですね。 お仕事を目的として移住される獣医さんにとっては、いきなりチッタを購入ではなく、賃貸であれば挑戦しやすいのだろうとは思います。 まずは毎週オープンハウスを開催し、チッタを広く知ってもらう事が最良ではないでしょうか。 オープンハウスもやらない不動産会社は三流で残念です。 |
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| No.193 |
良い話になって来ましたね。オーナーの中に獣医さんがみえれば少しは現実味を帯びるのですが｡本当にナポリのように眺望が素晴らしいマンションは愛知県内には見当たりませんから、もう少し上手く営業する会社ならナポリの魅力が皆さんに知ってもらえるでしょうが｡かと言って価値が上がれば余計にここに住み続けたくなりますので複雑ですが。
もう一つ夢みたいな話をすれば、プールを改装して温泉にしてもらえるとあとは何も言う事は無いのですが。 勿論温泉を掘る訳にはいきませんからタンクローリーでの供給になりますが。 以前の投稿ではどこかが買い取ったようですが、中々動きが無いようです。 いずれにしても楽しいマンションライフになると良いのですが。 |
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| No.194 |
>オーナーの中に獣医さんがみえれば少しは現実味を帯びるのですが｡
何階か忘れましたが、オーナーに獣医さんがいらっしゃいます。 水をさすようですが、A棟の玄関から部屋に入るまで死角が無いくらい防犯カメラが設置されています。 これにトンでもない物が映っていたようです。 エレベータの中に糞をさせて、かたずけもせずに行ってしまった人が居たのです。 飼い主と犬の写真を掲示板に貼り付けてほしいわ。 プライバシーを守る為、犬と人の目にマジックで黒線を入れておけば問題ないじゃないのW |
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| No.195 |
そんな事ならありのまま公表しても良いのでは？ ナポリの住民の皆さんはモラルの高い人ばかりだと思っていましたが、そんな人も居るんですね。 獣医さんもみえるのですか？そうでしょうね。これだけの部屋があれば様々な職業の皆さんが居ても不思議ではないですね。 仮に皆さんが週に一日でも良いので空いたスペースで開業されたらナボリから一歩も外へ出なくても生活ができますね。 周辺の皆さんも利用出来るならそれこそナポリは南知多の重要施設になりそうです。 折角のリゾートマンションだから勘弁してよ！と言われそうですが。 のんびりしたいからナポリなんでしょうから。 ただ、中には何かのお役に立ちたいと思ってみえる方の為にそういう掲示板があっても良いのでは？ ワンコ預かりますとか、介護の手伝いしますよとか、法律の相談にのりますよとか。例えばですが。 |
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| No.196 |
定年になったら定住を考えています。色々盛り上がってるようですね。
確かにナポリは県内有数いや唯一と言った方が良いのかも知れない程、素晴らしいロケーションと魅力ある建物です。 折角あんな素晴らしい施設があるのですから、南知多町が町おこしを含めてもう少し行政として力を入れれば、南知多町全体の底上げになるのでしょうが。 聞くところによると南知多町の空き家率は県内でもトップクラスだとか・・・ 海があって山があって温泉があって、ホテルがあって、美味しい魚と野菜があって・・これだけの財産を活かせない行政は一体何をしているんでしょうか。 ナポリのオーナーに対して税金を課すのも良いのでしょうが、もっと永住者を増やすような施策を行って、私のようなリタイヤ組がどんどん移住してきたくなるような施策を考えないと、南知多町の衰退は止められないのでは。 ナポリ全体で何戸あるか分かりませんが、３０％の人が永住すれば小さな町にとっては凄い事です。 今でもナポリの固定資産税は相当な金額になっているでしょう。そこにもっと人が定住すれば当然消費も多くなりますから町全体に活気が出てきます。 ナポリも南知多町の素晴らしい財産と考えて行政は勿論、観光協会や管理組合、オーナーが一体となってまちづくりのために知恵を出し合えばもっと良い町になると思います。 現に、私一人だけをとっても、色々な所を見つけては、友人や知人を誘って南知多町の店で食事したり買い物したりしています。みんな喜んでくれます。 私一人だけでも年間に何回かは南知多町にお金を運んで来ていますから・・・ 行政がそう言った点にも気付いてナポリを取り込んだ何らかの手だてを講じて欲しいものです。 私なりのアイデアは沢山ありますが、ここは南知多町の職員の皆さんに期待したいものです。 と言ってもこのサイトは南知多町役場の皆さんには見てもらえないでしょうが・・・・ 風のたよりででも伝わっていくと良いのですが。 |
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| No.197 |
>、もっと永住者を増やすような施策を行って、私のようなリタイヤ組がどんどん移住してきたくなるような施策を考えないと、南知多町の衰退は止められないのでは。
高齢者ばかりが移住してきたら、介護保険がパンクする予感。 >ナポリ全体で何戸あるか分かりませんが、３０％の人が永住すれば小さな町にとっては凄い事です。 チッタ全体で６００戸位です。 元気な老人ばかりなら良いですが、介護が必要になったら南知多町は脅威でしょう。 |
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| No.198 |
確かに高齢者ばかりでは・・・
しかしこれからの世の中、どこも高齢者ばかりになりますから。 人のいないゴーストタウンか高齢者ばかりの介護一色の町か・・・悩める問題ですね。 どちらも避けて通れない道です。 日本全体の問題ですね。 これは希望的意見ですが・・・ ナポリに住めば健康になれそうな気がしてなりません。 今は時々行って２、３日の滞在ですが、いつもリフレッシュして帰って来ます。 以前、ナポリ周辺はパワースポットだと聞いた事があります。 弘法大師の像がある位ですから、そうかも知れません。 それを信じて介護の必要が無いようにしたいものです。 |
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| No.199 |
喫茶店一戸しか店がないのが致命的。
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| No.200 |
定住者が少ない現状では仕方ないでしょう。
喫茶店も地元の人が利用しているようなので何とかもってるようですが。 やはりもう少し定住者が増えないとダメでしょう。 |
現在の物件
チッタナポリタワー
- 所在地：愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山1-40
- 交通：名鉄河和線「河和」駅バス22分徒歩6分
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