【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[26: 匿名子]

>近くに店屋がない。喫茶店がない。コンビニもない。レストランがない。。。

喫茶店は管理棟の一階に出来ました。(レストランも兼用)
二キロ圏内なら、コンビも海鮮料理の店も有ります。

>すぐ前にしょぼいスーパーがあるのみ。。。

これは農協の店舗ですね。”やなぎ” ”フィール”等が出来ました。

>前の浜では泳げない。。。マリンスポーツできない。。。

若者や子供は、三河湾特有の濁った海でも泳いでいます。
エレベーターホールからしたの海を見れば、海底の藻などが揺れているのもわかる位に澄んでいます。

>管理費、修繕費　高い。。。

おまけに、数年前より南知多町は、別荘やリゾマンの所有者から住民税を徴収しています(怒)

[27: 名古屋大好き]

リゾートマンションは難しいですね。

程度の差はあれ、東京のお台場・有明も南知多と
同じようなリスクがありました。

東京は、オリンピック開催で２０２０年までは安泰。
但し、その先の保証は現在はありません。

お台場・有明は知事自らがカジノの誘致をしています。
転じて愛知県の場合はどうか？

多分、東京で成功すれば動き出すと思います。
他人の成功を見て動くのが愛知県民ですかねえ。

時間が掛かりそうですね。

[28: ちったの住民に最近なった人]

２４番のレスの方、ここやっぱりすばらしくいいところですよ。昨年私も物色のため訪れて迷いました。今年購入の決断をして、いまや毎週末に訪れています。あくまでもリゾートとしてとらえたほうがよいと思います。まわりに店があったり人がいっぱいいては違う意味でつまらない。当初は華やかなリゾート地として開発して失敗したみたいですが、却ってよかったのでは?
時々訪れる人たちを見るといっぱい食料や酒・ワイン・本・雑誌などを抱え込んで入っていきます。部屋の中に入ると、もう外へ出たくなくなります。ゴロゴロとしてベランダをいったり来たり、その眺めを見ながら、心の中に今まで生きてきた人生も行ったり来たり。晩年を迎えた人には最高ですね。
　それから、管理組合が変わったみたいで、昨年に比べるとずいぶん手入れが行き届き始めました。なんか自治会も資産価値を上げるために、ずいぶん一生懸命活動しているようで、管理費も今秋から20%近く下げるそうです。先ほど活動ニュースが届きました。
　そうそう、購入するには部屋を購入するのではなく、眺望と居心地を選択基準にするべきでしょう。かなり上にいますがこの前の台風のときでも全く不安はなかったですよ。かなり頑丈な建物です。私はほかにマンションを６つ持っていますが、客観的にみてこれはいいマンションです。

[29: 匿名子]

>・・・この前の台風のときでも全く不安はなかったですよ。

今回の台風の直撃は無いようですが、風が強いです(今は自宅です)
こんな日は、チッタでは強風でタワーに近付けそうもないのでは。
どうしてタワーのエントランス付近だけ風が吹き荒れるのでしょうか？

数年前、台風が知多半島に上陸した数日後、チッタに行きました。
その時、北側の駐車場のフェンスの上にワンボックスカーが引っかかっていました。
今にも崖から落ちそうな状態でした。
後から聴いた話では、その辺りから海に落ちた車が数台あったそうです。

管理組合が加入していた保険で処理できた模様ですが、台風が来そうな時は、
北側の駐車場に置くのは止めましょう(笑)

[30: 匿名子]

>ずいぶん一生懸命活動しているようで、管理費も今秋から20%近く下げるそうです。先ほど活動ニュースが届きました

「活動ニュース」なるものは初耳です。一般組合員にも届くものなんですか？
内部資料？
２８さんは、一ヶ月も前に２０％値下げを知る立場に在る人ですか？

先日、管理組合より臨時総会議案書が届きました。
２８さんが言われましたように管理費が２０％減になると記されていました。

どさくさに紛れて、修繕積立金が６０％増になる事が記されていました。
これも初耳です。

[31: ちったの住民に最近なった人]

ふーむぅ、なかなか不満のあるマンションなんですねえ。

活動ニュースという名前ではなかったですけど、カラーコピーで活動報告のお知らせみたいなのが来ていましたよ。
皆さんに来ているのではないですか?　もう何回も来ていると思いますが。

まあ私個人としては目新しいせいか、とても気に入っています。あの受付の方たちも慣れないながら、とても親切ですしね。

　何よりも、今自分のいる場所であること、そして、また時々来るであろう場所であることを大事にしたいですね。

「後悔、先に立たず 」でなく、荒海、岬に立たず　　ですかねえ。

[32: 匿名子]

＞３１さん。
管理便りを読み直しましたら、管理費や修繕積立金について記述がありました。
とんだ早とちりをお詫び申し上げます。

[33: ちったの住民に最近なった人]

最近、総会の様子とか管理便りの郵便物を拝見させていただきました。

なかなか法人化についてうまくいってないようですが、現在の日本の流れの中でこれは避けられないことではないでしょう

か。

他の組織でも法人化について携わってきた経験上、このマンションは租税・資産・情報公開・運営上の公明盛大化など、今ま

でのようなやり方(人格なき社団)でやっていくには難しいのではないでしょうか。総管理費・修繕費の額が大きすぎます。

おそらく、このままいったら、近いうち、問題が起こってきます。(法律上、法人化の期限が来年だったと思いますが)

　いずれにしましても、住民間の疑心暗鬼が強いようですが、まず、資産価値の向上という共通認識のもとに立ってほしいも

のです。

　蛇足ですが、プールだけは再開できないものでしょうか?　

[34: 匿名子]

＞　蛇足ですが、プールだけは再開できないものでしょうか?　

プールは日本福祉大学が所有しているようです。
年関係費が３０００万円掛かるからお荷物になっているのかな？
タワーの組合が買う？
浄化槽の件でも法人化はワズカな差で承認されませんでしたね。
で、登記できないから買えないのかな？

私は、プールを壊して温泉を掘って欲しいな(笑

タワーが出来た頃に購入した方から聞いた話しですが、
大井漁港を挟んだ対岸に温泉を掘っていたようです。
開発業者が破綻してウヤムヤになったようですが、残念です。

[35: 匿名さん]

既存の管理会社ではどちらも不満が残りますから公募で募り一度膿を出さねば解決の方向へは進まないでしょう

[36: 匿名子]

Ａ棟再審議委員会なるグループがまた出てきました。
１/５以上の数が揃ったようです。(５０数名は集まっているのでしょうね)
そのうちの１０名は部屋番号と氏名を晒していますね。

このグループは「現役員の解任を請求し、現役員の再任は認めない」とし
そして、元のライフサポー〇社に戻せと要求している訳です。

膿を出す人が居ないじゃん(笑

[37: 匿名子]

１２日にまるはの回転寿司に行ってきました。
ＣＢＣテレビが取材に来ていた。
ランチは１１時３０分開店ですが、かなり賑わっていました。

１４００円～２０００円とかなりお値打ち。
ランチ時は皿全てが２００円。
トロとイクラは皿に１つ乗っているだけ。
しかし夜の部は１皿３００円～８００円位するからランチは賑わう。

１５日の午後、テレビで放映されたから、しばらくは込み合うでしょうね。

[38: 匿名子]

チッタナポリ内を散策中に、ある場所に畑(家庭菜園)を発見しました。
道路からでは絶対にわからない場所です。

斜面の雑木林を伐採して開墾したような感じで、そこに到る階段まで作られていました。
園芸好きな方、そこカシコを穿り返さないで下さいネ(笑)

[40: スパイダーマン]

もう、十年以上住んでいます。かつてはリゾートマンションでしたが、価格の下落のため、名古屋都心に住めない老人の老人ホームとなってきています。総会は現役世代の人が参加できないように土曜日の午後2時と言うとんでもない時間に行われます。参加できるのは老人だけです。リゾートマンションから老人マンションと名前を変えるべきです。
法人化も良いですが、誰が社長になるのでしょうか。暇を持て余している御爺さん御婆さんがなるのでしょうか。
老人ホームには住みたくありません。誰か私のマンションを買ってくれないでしょうか。17階の4号室。見晴らしは最高です。2ＤＫで現在740万で売りに出していますが。買い手は付きません。価格交渉に応じます。誰か買ってください。老人ホームとしては最高です。

[41: スパイダーマン]

名古屋でリゾートマンションを探しています。しかし、チッタナポリのラウンジが最高です。恐らく数百万くらいする、そう革張りのソファーが置いてあります、家具は値段あってないようなもの。管理組合の老人さんが200万のソファーを100万で購入、差額の100万を脱税としている可能性があります。半田税務署の調査をお願いします

[42: 匿名]

＞スパイダーマンさん。
１７０４号室を所有されているのですね。可也条件の良い部屋だと思いますが、７４０万円ならすぐに買い手が付くと思いますよ。
１８０５号室の方とお話した事がありますが「定年後に購入したけれど、県外からチッタまで車だと疲れるようになったので、売る事にした」とのことでしたが「もう買い手は決まっている」とも言っていました。

＞リゾートマンションから老人マンションと名前を変えるべきです。

６０才台で定住している方も見かけますが、全体からすれば一割弱と思います。
もっと高齢者も見かけますが、いずれ介護サービスの受けられる施設に移られると思います。

[43: 匿名]

＞スパイダーマンさん。
＞チッタナポリのラウンジが最高です。恐らく数百万くらいする、そう革張りのソファーが置いてあります、

床や壁面の色と合わせる為、皮の染色や縫製はイタリア(？)でしてもらっていると聴きました。
最初にロビーに入った時は、違和感を感じましたが、慣れてしまえば「発注した人はセンス良いわね」です。
一部の人には不評のようですが。

＞管理組合の老人さんが200万のソファーを100万で購入、差額の100万を脱税としている可能性があります。半田税務署の調査をお願いします

妥当な値段と思いますけどネ。
組合が脱税してどうするの(笑)

[44: スパイダーマン]

名古屋でマンションを探しています。業者にチッタナポリを売りたいと言うと「あの管理費の高い物件ですか」と顔をしかめます。「売れないマンションという考えが広がっています」
しかし、ちょっと考えてください。都会では数千万するマンションが、チッタでは数百万で買えるのです。広いベランダに出るとひま賀島、佐久島、篠島などが一望に見えます、マンションの真ん前には農協があり野菜が手に入ります。都会の喧騒を離れて、この安いチッタに移れば、もしかしたら幸せな人生を過ごせるかもしれません。
事務所も余っています。どんどん老人の居住者が増えれば、デイサービスセンターなどの介護関係の会社が参入してくるに間違いありません。おそらく最高の老人ホームが生まれると確信しています。
1704号室を是非買ってください。リゾートマンションとしてはお勧めできませんが、できれば老夫婦が人生の最期を送る老人ホームとしては、最高の場所です。現在750万で出してありますが、価格交渉に応じます。

[45: 匿名]

Ａ棟再審議委員会の負け？
ライフ○ポートが他に請け負っているマンションの管理業務をユニ○ーに引き継ぐのに承認を求め今週末臨時総会を開催するみたいで契約期間中途で実質撤退？それともユニ○ーに吸収，それとも現実的には倒○？承認されれば出先機関として継続するみたいだけど

[46: 匿名子]

管理組合便りによれば、ＬＳはＡ棟屋上のソフトバンクのアンテナの賃貸料を不正処理。

ＣＢＣ屋上情報カメラの賃貸料もネコばば。

現理事に次々と暴かれています。

ＬＳは資金的にかなり追い詰められていますね。

ＬＳの社長が所有しているＡ棟の数室の管理費が払えず、管理組合に泣きついているようです。