【住民専用】ナポリタワー

[匿名さん]

住民の皆さん、こちらで情報交換しませんか？
ご近所情報など楽しく話しましょう。

愛知県知多郡南知多町大字片名字浜山
名鉄河和線「河和」駅 バス22分 「師崎中学校」バス停下車 徒歩6分

[1: 匿名子]

昨年より管理会社の変更の件で、タワー管理組合ＶＳ再審議申立委員会で壮烈な中傷合戦となりました。

結局は管理組合側の勝利となり、新しい管理会社のコミワンが新年よりタワーに入りました。
前理事長が組合員でない事を挙げ、再審議側は攻め立てましたが理事長婦人の所有権を半分旦那に分け与えて決着したモヨウです

『雌鳥歌えば家滅ぶ』の典型例でした(笑)

[2: 匿名子]

これまで何度もカラオケについては「苦情が来ています」と管理便りで注意喚起されていたにも拘らず、２７階の共用部屋で深夜までカラオケに興じている人が居るようです。

聞くところによれば、理事婦人が張本人のようです。
まるで『虎の威を借る狐』のようだ。

管理会社の最初の仕事は、カラオケの取り締まりのようです(笑)

[3: 匿名子]

タワーの中にあるイタリアンのマ―レが２月１１日で休業だそうな。
土日のモーニング等は利用していたのに残念です。

[4: 匿名子]

六年ほど前、売れ残っていた部屋を１/２程に値下げして売り出したら、二週間で完売したそうです。
この時までは法人所有が六割程でしたのに、この時を期に、個人所有の割合が増えてしまいました。
愛知県人・周辺の人は、鼻息が荒いですね(笑)

[5: 契約済みさん]

民宿大友で美味い刺身腹一杯食べる方が100倍いいですわ。

[6: 匿名子]

毎月　第三日曜日に師崎の朝市で海鮮汁が無料でふるまわれます。

汁の具がふぐの時もありました(ハコふぐかな)
次はアサリになるかもしれない。

防波堤に釣りに来ていたらしい男性が「うみゃ～でもう一杯もらってこよう」と言っていた。

ここの朝市は午前中だけですから、注意して下さい。

[7: 匿名子]

先週の日曜日”まるは”の駐車場に入る車で、道路が渋滞していました。
”魚太郎”も大渋滞を起こす。
昨年のゴールデンウィークは、河和駅の三叉路から渋滞していました。
ＴＶでＣＭを流していると、お客さんはそこを目指していくようですね。

活魚料理が目当てなら”はま美””あら井””ちなみ””かねだい”と渋滞しないお店は沢山あるのにね。
十二時を過ぎると駐車場が満車になるので、早めにネ。

[8: アリーナ]

そろそろリゾートマンションを買いたいなと思ったけれど、リゾートマンションはリスクが高そうですね。

[9: 匿名子]

>8
リゾマンのリスクとは何でしょうか？
チッタナポリでは、すでに開発業者の倒産も経験しています。
>4で書きました頃が価格の底値だと思います。
二年ほど前に買われた方が、購入価格を勝手に話していましたが、私の部屋と同じタイプで
階は下でも、値段は高かったので驚いたものです。

タンス預金をしているくらいなら、リスクを取ってみたらいかがでしょうか？
為替や株式でもリスクは付きものです。

[10: アリーナ]

リスクってチャンスの裏返しだから、上手くやってる人もいると思うよ。
でもねえ。シティマンションは家賃から収益の計算は出来るがリゾートマンションはワシには出来ん。資産性を保つため高い管理費が必要だし、高い金出してもきちんと管理してるかどうか、ここのスレを読む限りは疑問。

[11: 匿名子]

＞資産性を保つため高い管理費が必要だし、高い金出してもきちんと管理してるかどうか、ここのスレを読む限りは疑問。

まさにコレなんですよ。
節電の為に中廊下を間引き点灯にすると
「昼間でも薄暗い。ここはリゾートなのでショボイ事はしないで欲しい」と言う。
都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。
これを誰も普通の事と思っている。

しかも昨年、旧管理会社ラ○○サポー○の社長が交代すると、目に見えて掃除の手抜き、植栽が枯れる、芝生に雑草が生える、と悪化してきたのです。
年に数回しか訪れない人でも気が付く事でしょう。
数少ない定住者はなお更です。

そこで管理会社の変更となったのです。オーナーの中には旧管理会社から仕事をもらっていた人も居たから大騒動となった訳です。(管理費というオイシイ汁が吸えなくなるから)

　タワー管理組合２６％　再審議申立委員会２４％　全くの無関心５０％　(総会の結果です)

[12: アリーナ]

＞そこで管理会社の変更となったのです。
それは期待できますね。
自分の場合、管理会社を変えて（アリーナではなく別のマンション）
管理が格段に良くなりました。
管理会社を変えてくれた組合幹事には感謝です。

[13: 匿名子]

チッタナポリの伝説で、雨の翌日に強風だと富士山が見える。

かなたの山並みがくっきりと見える冬限定かな。
位置は、三河湾をはさんだ北東に三ヶ根山(頂上に白い建物がある)を見つけ、目を右に移していくと富士山が見えます。

時期限定ですが、５月頃だったと思いますがダイヤモンド富士(運がよければ)を見る事が出来ます。
ダイヤモンド富士＝富士山の背後から朝日が昇ること。

[19: 名古屋大好き]

>>9さん
>タンス預金をしているくらいなら、リスクを取ってみたらいかがでしょうか？
>為替や株式でもリスクは付きものです。

貴方に刺激されて以下のマンションを検討中。
どうでしょうか？

Brillia（ブリリア）有明 City Tower

http://www.ariake600.jp

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293413/

[20: 匿名子]

１９さんはお金持ちなんですね。
お仕事が名古屋と東京？

先ほどの地価公示で、南知多町は全国ワーストワンの下落(笑

師崎で津波が１０メートル。
海岸線を運転中の時は、知多中央道に逃げる道を常にイメージしています。

[21: 名古屋大好き]

>>20
普通（以下）のサラリーマンです。
名古屋在住ですが東京によく家族で遊びにいくので
良いかなと思ったしだいです。

一番安い部屋（３０００万円）を買って賃貸に出し
自分達は東京に遊びに行った時
最上階のオーナーズゲストルーム、スパ、スカイラウンジなどを
利用すれば面白いと思いませんか。

管理費は高そうですが６００世帯もあればスケールメリットが活きそうだし
この場所なら管理会社も手を抜けないでしょう。

スレ違いなので、ここで止めにしますが、
リゾートマンションは、思うだけでも楽しいですね。

[22: 内覧前さん]

チッタナポリの街並？素晴らしいです。
分譲地内の景観、眺望は、どこにも負けないですね。
一つ気になるのは、休祝日でしょうがここに大量の自動車などが集まり
ミーティングとか頻繁に行われているようですが。
マンション前駐車場みたいですので、許可を与えているのかどうか
ああいうのは困ります。

[23: 匿名子]

２２さん。こんにちわ。

チッタのシーズン(夏)も終わろうとしています。

秋になると太陽の広場でオフ会などの催しがあります。
Ｊ棟の一階にあるチンク(ルパン三世が乗っている)の博物館の館長の主催で全国オフとか、１０台位のオフも目にします。

昨今、太陽の広場の所有者が変わったとか聞きましたが、今後はどうなるんでしょうかね。

[24: 住民になりたい]

物色中です。

最近、何部屋か見せていただきました。
周りの雰囲気はいいですねー。まさにナポリ！
エントランスからフロアの廊下までは、ホテル並み！
部屋からの眺望もよし！（タイプによって差が大きい）
上記に関しては、愛知県内のリゾマンではトップクラス。

しかし。。。
近くに店屋がない。喫茶店がない。コンビニもない。レストランがない。。。
すぐ前にしょぼいスーパーがあるのみ。。。
前の浜では泳げない。。。マリンスポーツできない。。。
管理費、修繕費　高い。。。

やはり問題は、この町に活気がなく、廃れていること　ですかねー
南知多町が町おこしでもしないと無理ですかねー
それと管理費が高いことですかねー（売り物件が非常に多いのが気になりますねー）

内海や新舞子、大井のリゾートマンションのほうが現実的でよいかも？
とも考えています。

一つ質問です。
No.11の方が書かれている
>都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。
というのは、本当ですか？
共用部分は、管理費で賄うのではないのでしょうか？

[25: 匿名子]

>>都合で一ヶ月以上ナポリに行かない時でも電気代は月に七千円位請求される。

いつでも温水を使える状態にしておく為、２４時間温水器が作動している為と私は思っていました。
廊下も常に空調が作動し、中廊下のため照明も点灯しています。

オーナーがいつ来るかも判らないから仕方の無い事でしょう。

チッタに訪問する前日に、管理会社にＴＥＬして「温水器のスイッチを入れてもらっている」というツワモノガ居ました。
それにより「かなり電気代が安くなる」と言っていました。

中部電力に問い合わせて契約種別を変更した人が、シャワーから突然水が出てきてビックリした人も居たようです。

リゾマンを所有する事自体が無駄ですから、無駄な電気代も仕方ないかな(笑)

>共用部分は、管理費で賄うのではないのでしょうか？

これに関しては、判りません。知っている人、教えてください。