間取りなんでも相談

[匿名さん]

間取り相談スレッドの乱立を防ぐ目的で作成しました。
間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、

・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。

[901: 匿名さん]

土地35坪、建蔽率40%,容積率60%なもので、少しでも狭く感じないよう、
スキップフロアを考えています。

実際スキップフロアにして住んでみて、気付いたこと、こうした方が良かった等
あったら教えていただけませんでしょうか。

[902: 匿名さん]

>>900

子供部屋を引き戸で仕切って、その他に個別の入り口ですか？

仮にお子さんが２人いたとして、大きくなった時の事を考えると
引き戸では音の心配がありますねー。

ありがちな間取りですが、一人のうちは大空間。
将来的に、収納で各部屋を区切る事が出来るような間取りがいいかなぁって思ってます。

[903: 新規参入]

引き戸では 確かに音が心配ですね。十年位したら簡単な壁にして
本棚とかで仕切る予定です。
ただいまは 兄弟で机を並べて 寝るときは引き戸を閉めて仲良く寝てもらう予定かな

[904: 高２高１中１]

女女男３人おります。
姉妹には１１畳を与え中央に可動式収納建具（大工造作）で仕切りました。音は筒抜けですが不満は出ていません。
長男には４畳半のスキップフロア（２階床から９０センチ高床）部屋にロフト２畳をつなげて与えました。
これは好評です。声が良く通る造りですが一応男女間のプライバシーは保たれた仕切り方にしたつもりです。
将来は上の子供から家を出て行く予定なので空いた部屋を有効に使えるのではと考えています。
実際どうなるかは正直わかりませんが。最終的には姉妹の部屋は夫婦の収納と趣味の部屋になる予定です。

[905: 新規参入]

キッチンの食器棚を備え付けタイプに替えた方います？とりあえず前の住まいから持って来たけどあわないから住んでから買い換えたみたいな

[906: 匿名はん]

二階建て４０坪程度で予定、夫婦子供の4人家族です。
子供二人は大学生なので、今後もずっと暮すかわかりません。
敷地北側が斜めです。東西は約12～3メートル
父親は時間が不規則なので、1階和室を寝室に予定。
地場の小さな工務店に依頼する予定なので、間取り上の凹などの制限や費用増は少ないです。
（当方で間取りが完成したら、構造上の問題や実行寸法・配置で確実に可笑しい所さえ無ければ
ほぼそのまま施工してもらう予定です）
妻の要望で、客はリビングに通すので、リビングから台所は全く見えない配置にしたい。
台所横に食品庫を設けたい。
2階は収納が取れれば、部屋の配置など家族から要望は特にありませんので
1階に合わせた配置で十分な模様。
玄関ホールが斜めでも良いものか、リビングの南北に壁が無いのが気になります。
それでは、よろしくお願いします。

[907: 匿名はん]

続き２階です

[908: 匿名はん]

一応外観も

[909: 匿名さん]

風呂は一坪サイズにしたほうが…

[910: 匿名さん]

>>906、>>907、>>908
大きな画像が見れません・・・

[911: 匿名さん]

>906,907
画像を開けないですが、何となく気になる点を・・

延べ床で40坪もいけるなら、お風呂は1.25坪にはしたいですね。広いお風呂は気持ちいいです。
同じく、延べ床に比べて和室が狭いです。最低でも6畳は確保しないとお父さんちょっと可哀相。

2Fは北側の部屋が最悪ですね。西にも東にも面していないので、居室には全く不向きになっています。
ちょっと工夫すれば、簡単に居室全てを南向きにできそうです。

[912: 匿名さん]

>>907さん

２階にトイレが無いですね♪。
まさに実用的な間取りです。
ちゃんと自分で考えたという事が分かります。

[913: 匿名さん]

ん～？二階北西角って、トイレっぽいけど。

[914: 匿名さん]

>>913さん
それは収納です。
それより、1階と2階の位置がずれた場合、
どうなるか分かりますか？
2階のビブバブ音が真下に響き渡ります。
それがリビングの上なら・・・、
もうお分かりですね。

[915: 匿名さん]

ん？914さんの間取り案だったんですね。勘違いして申し訳ありません。

[916: 匿名さん]

ベランダの先は外壁より外に出しておきましょう。
ベランダは漏れるものという前提で計画すべし。

[917: 匿名さん]

>>912>>914
は荒しなのでスルー推奨

キッチン左上のが食品庫と思われますが、面積の割にはモノが大して入らない勿体無いつき方になってます。
あのあたりをもう少し調整すればもっと有効に使えるようになると思います。

[918: 匿名はん]

906です
どうも画像が大きくならないみたいです。
すいません、改めてupしたいと思います。

[919: 匿名さん]

917さん

横から失礼します
さすがです。
収納は大切ですからね。
みなさん、くれぐれも２階にトイレを付けることによって、
収納を狭くするようなことは避けてください。
有効な間取りに心掛けてください。 －以上－

[920: 契約済みさん]

洗面所は1.5坪ですか？
小さい画像ではよくわからないのですが、
キッチンからも入れるようになっているのでしょうか？
だとしたら広くしても結局ドア前で物が置けず
1坪とたいして変わらない使い勝手になってしまうような・・・

[921: ９０６]

９０６です、再度投稿します

[922: ９０６]

2階です

[923: 匿名さん]

私なら階段を玄関正面、家の中心部に配置しますね。一階和室は六畳、二階は西側に二部屋配置し、北側に収納とトイレ。

[924: 匿名さん]

そして二階の階段南側(玄関上)にベランダまたはファミリースペース。

[925: 匿名さん]

>>923,924
自分もそれがいいと思う

脱衣所を１坪にしてキッチンの間に家事室を設けてはいかがか

[927: 契約済みさん]

大工さんが混乱しそうな寸法の切り方ですな。
まあ、それはいいとして、

１Ｆの中心の物入れは区切って２尺分くらいリビング側から
使えるようにしたら便利かも。

[928: 匿名さん]

>しかも家相上も中心部の階段は、
>鬼門トイレと同じくらい、
>やってはイケないことなのです。

家相上中心の階段がいけないと言われた背景としては
それが言われた大昔は田の字の家が基本でそのど真ん中には大黒柱がくる構造でしたので
大黒柱がくるべきところに吹抜けつくると構造的に弱いというのが一つ。
中心に階段だと外部に面さず採光窓が取れないことから
暗くて階段落ちる事故が発生しやすいということが一つ。です。
構造的には現代は昔とは異なるし、吹抜けがあればそれなりに設計しますので問題ありません。
暗さについては南ベランダからの採光が得られるようにすれば問題ありません。
（西側の環境にもよりますが、むしろ中央階段の方が現計画よりも明るく安全な階段といえるかもしれません）

この人（912,914,926）は相談者をからかったり戸惑わせたりして楽しむ性癖がある人なので
相談者さんにおいては、真に受けず聞き流すようにしてください。

[929: 匿名さん]

家の正面から見て真ん中で壁沿いの階段はダメですか？

[930: 匿名さん]

リビング南側窓、ホントにそのサイズで良いの？

[931: 匿名さん]

今が一番楽しい時期でしょうね！羨ましいです。

今なら屋根を切妻として、太陽光発電を検討してはいかがでしょう？国の補助金もあるし。
切妻とする事でロフト等屋根裏空間の有効活用も可能となります。

[932: 匿名さん]

>>928さん

家相上もそうですが、
風水上もＮＧです。
折角の地上からのエネルギーが、
家の中心から上へ抜けてしまいます。
どんな本を見ても分かりますよ。


>>929さん

あの図面はダメです。
しょうがないからお教えしましょう。
キッチンの部分に和室、
和室の神棚は東か南に向ける。
右上にキッチン、
半分から下はダイニングとリビング、
階段は左下から上に向かうようにリビングインにする。
通路なんていう無駄な空間は要らない。
普段は和室の扉を開けておくからダイニング、
リビング、
和室、
キッチンが見渡せ、
１階が目茶苦茶広く感じられます。
あとは好みで左下の階段部分に、
少し吹き抜けを付けたりしたら、
リビングに明かりを取り込みやすくなるかな。

[933: 契約済みさん]

>あの図面はダメです。
>しょうがないからお教えしましょう。
何を偉そうに・・・

>父親は時間が不規則なので、1階和室を寝室に予定。
ということでなるべく和室は離れていた方がいいし、

>リビングから台所は全く見えない配置にしたい。
ということは全く無視ですか？

要望を無視した提案なら誰でも出来る。

[934: 匿名さん]

>>932
家相を重視して使いやすい動線という意図はわかるんだけど、やはり相談者目線の方がより重要だろう。
自分も923・924さんの意見にほぼ賛成。
「二階の階段南側(玄関上)にベランダまたはファミリースペース」というのがミソで、こうすると中央階段の欠点である暗さと風通しの悪さをある程度解消できる。
あと、1、2階の壁をもう少し合わせたほうが耐震性が上がっていい。

[935: ９０６]

皆様色々とありがとう御座います
家の中央に階段を配置は、当初考えていたプランです
ご指摘の様に2階からの採光が無いと、暗くなってしまうので
止めてしまった経緯があります。
2階ベランダより採光する形で、もう一度練り直してみたいと思います。

予断ですが、こちらで間取りを完成して一度設計士の計算に入ってしまうと
それ以降の変更は追加費用が発生しそうなので、慎重に行きたいと思います。

[936: 匿名さん]

採光目的ならトップライトはどうでしょう？FIXなら安いですよ。

[937: 匿名さん]

トップライトはどうやっても雨仕舞的には劣ってしまうので
どうしても必要なときの最後の手段にしておいた方がいいですよ

[938: 匿名さん]

階段ホールを吹き抜け、南側をファミリースペースなら、じゅうぶん明るいでしょう。ベランダは二階南面全体にしても良いかも。ベランダが玄関ポーチの庇も兼ねるように。

[939: 匿名さん]

子供２人は大学生。
ファミリースペースなんて必要ないんじゃない？

[940: 匿名さん]

言い方は「ファミリースペース」じゃなくて「セカンドリビング」でも「雨天時物干し場」でもなんでもいいんですよ。

[941: 匿名さん]

ファミリースペースってほどの広さは必要ないでしょうが
ちょっとあると室内物干し場としても便利ですよ。

[942: 匿名さん]

大学生二人？
すぐ出ていくし、
夫婦二人だけの一軒家？
もったいないね。
老後の資金に取っておいたら？

[943: 匿名さん]

>>935さん
942さんの言うことも一理あるので、よく考えてみるといいよ。

それから自分も間取り書いてみた。
キッチンの階段下に充当する部分はワークトップ、その下とダイニング北を食器等の収納に。
2階は納戸が主寝室直結でいいなら、もう少し廊下を小さく部屋を大きくできる。

[944: 匿名さん]

階段が真中は、
家相上も風水上も、
三大禁忌です。
できればやめた方がいいよ。

[945: 匿名さん]

化学物質過敏症、2階トイレ、家相・風水はe戸建ての三大禁忌です。
これらを話題にするのは、できればやめた方がいいよ。

[947: 匿名さん]

考えてみました。廊下は広いのがお好きなようなので、合わせましたが、やや無駄な感じ。
でも、お風呂を含め全ての居室を広くしました。そして全居室を南向きに！！
居住性は格段に良くなったと思います。
更に更に、子供室は完全続きにして、子供達が独立したら壁を取り外して広く使えるように配慮しました。

[948: 匿名さん]

2fです。
ベランダも続きで広く大きく快適です。ついでにベランダは玄関の雨よけも兼ねていて、十分な雨よけスペースを確保したので、これも重宝します。

[949: 匿名さん]

>>947さん

１階の廊下が無駄です。
玄関の位置に問題があるかと。
あとキッチンの位置が最悪です。
キッチンを見えない位置にしたいのは、
洗っていない食器類を見られたくないからでは？
そのように汚くするのであれば、
空気の篭るような行き止まりの配置はよろしくありません。
それに来客時はキッチンは綺麗にするでしょ。
見えない位置にする必要性はないと思います。

[950: 匿名さん]

和室は北、キッチン北東、玄関は南東張り出し、ダイニングは東、リビングは中央から南と南西、階段は南西か西、廊下はなし。
一日の始まりである朝食を北東でとるのはあまりです。朝日の上がる東が良いでしょう。

[951: ウニ]

はじめまして。

・敷地約８５，８㎡（北約8.5メートル、東西約11ｍ、南約7メートルの台形）
・６０/２００
・２種中高層
・西側に私道６ｍ、接道接面１１ｍ
・北下がりの坂道、北側は隣家のガレージ、南側は隣家の庭＆その向こう側に大きな隣家がそびえたっている
・東側に１１㎡法面あり、法面の下は、隣家のガレージ

希望は
　２階建て、４ＬＤＫ、寝室１０畳、子供部屋は狭くてよい、リビング階段、ウォークインクローゼット、
　対面キッチン、和室（またはスタディルーム）、ガレージ１台（できれば来客用にもう１台？）、大開口の窓、
　納戸、できればシューズインクローゼット、収納付きのLDK１４畳以上（和室？とくっつけて広く見せたい）

こんな家は、この土地ではやっぱり厳しいですよね？HMのプランはイマイチでした（西側にリビングがあったり
廊下が広かったりで）。

[952: 匿名さん]

>950
和室が寝室主体ってことだし、それもありですな。
…と思ったけど、キッチンと浴室脱衣などのつながりはどうなりますかな？
朝日の昇る東が良いと言いつつ一番良い南東を玄関でつぶすのはどうだろう。
東隣地の環境にもよるけど
採光自体は東中央より北東で二面採光の方がむしろよかったりするかもしれない。

[953: 匿名さん]

>キッチンと浴室脱衣などのつながりはどうなりますかな

リビング通過でＯＫです。

[954: 匿名さん]

＞リビング通過でＯＫです。
家事動線は改悪ということですな

[955: 匿名さん]

廊下はなければない方がいいに決まってます。
何のための廊下？
通過するためでしょ？
わざわざ壁で仕切って廊下にする必要がどこにあるの？
せっかくの建て坪がもったいないよ。

[956: 匿名さん]

>>947さん

その間取りは子供が外から帰ってきたら、
家族に合わずに2階の子ども部屋へスルーします。
これが続くと引きこもりの原因になります。
しかも2階にトイレがあれば、
さらに拍車がかかります。
子供のいる方はその辺を重点的に考えて、
間取りを計画してください。
　　　　　　　　　　　　　－以上－

[957: 匿名さん]

>>955
廊下がない家ってリビングから直でトイレのドアとか
洗面所のドアとかになりますよね。
個人的には、そういうのは絶対避けたいですね。

[958: 匿名さん]

廊下はただ通過のためだけではなくて
前室的な役割ももっています。
音や臭い、湿気などの行き来を干渉してくれたりもするので
全く無駄ともいえません。

[959: 匿名さん]

トイレにリビングから直に入る？
そんな間取りに誰がする？
トイレのにおいがリビングに流入するよ。
まず、洗面や洗濯機の部屋に入り、
そこからバスルームとトイレルームに入れるようにします。
そんなの常識でしょ。

[960: 匿名さん]

洗面所が直も嫌なんだけど…

[961: 匿名さん]

960に同じく。
洗面脱衣所からトイレなんてのも絶対ダメ。
あんなの狭小住宅で苦肉の策として仕方なくやるもんだよ。

[962: 匿名さん]

ここで提案された二つの修正案のミックスが良さげ。

[963: 匿名さん]

んで、廊下を挟んでトイレのドアがいいんだ。
そんなの昭和の家だろ。

[964: 匿名さん]

>>963
想像力が貧相すぎる
なぜに昭和？
もっと現代のプランの実例を見た方がいいよ
いくらでもあるだろが

[965: 匿名さん]

敷地に余裕のない家とか、格好だけのデザイナーズハウスとか…

[966: 匿名さん]

空間の作り方の理想は、壁・間仕切りを上手に使い、広がりと囲まれ感を両立させる事。
何も仕切りの無いガラーンとした大空間なんて愚の骨頂。
例えばリビングとダイニングは、スリット壁などを用いお洒落に仕切りましょう。

[967: 匿名さん]

>>966さんは無駄が好きみたいだから、
2階にトイレがあるんでしょうね。
無理して使っているトイレが。

[968: 匿名さん]

>>966

囲まれ感ってなんすか？
回りに壁を作って集中し易い勉強部屋でも作るのですか？
リビングはのんびり寛ぐとこです。
開放感のない家はそれこそ昭和の家だよ。

[969: 匿名さん]

口であれこれ言っても話にならん
言うだけならガキでもできる
どっちも図で示そうぜ

[970: 匿名さん]

なんだかんだ言って、真剣に自前のプラン図を出す人と、それの改案図を出す人
それしかまともな人は居ないよ。
図も出さずにゴチャゴチャ言ってるだけのレスは無意味、スルーするよろし。

[971: 匿名さん]

和室以外にあと２つ程度部屋があるのなら廊下がないとおかしくなるけど、その図だと和室しかないから廊下は必要ないでしょう。

[972: 匿名さん]

>>971
だから廊下なしでバッチリおさまってる図案を出そうぜ
口で言うのは簡単だけど要望全て入れてうまくおさめるのって難しいぞ

[973: 契約済みさん]

>>970
>なんだかんだ言って、真剣に自前のプラン図を出す人と、それの改案図を出す人
>それしかまともな人は居ないよ。

図面なしでもきちんとアドバイスしている人はいると思うけど・・・
口は出したくても、いちいち図面作るほどの暇はないって人も多いはず。

>>972
>口で言うのは簡単だけど要望全て入れてうまくおさめるのって難しいぞ
その通り。
だから自分も何回か図面作ろうと思ったけど、途中で挫折した。

図面出さなくても、まともな意見ならいいと思いますが・・・

[974: 匿名はん]

考えてみました。
使用頻度の高いダイニングを南東にして、寝室用途の和室は北側にしました。
作図の都合上階段幅半間で描いちゃいましたが
３～５寸ほど幅広げちゃってください。
その分リビングが６～１０寸南北方向圧縮されるか
建屋全体として伸ばすかになります。
和室からリビング経由せず直接脱衣所に行けるようにもできそうですが
廊下の話が出てたのでとりあえず廊下が最小になるようにしてみました。
玄関からトイレドア見えてもいいなら
和室左下にトイレを横置きドア右にして
現トイレ位置でちょっとした土間収納作れそうですね。

[977: 匿名はん]

結局2階のトイレはスペースのない所に設置するしかないから、
適当になりがちです。
しかし、2階に住んでみて初めて音やニオイのすごさに気づくのです。
悪いことは言わない、
2階にトイレを付けることだけはやめなさい。
頻尿や頻便の方は1階に2つ付けなさい。
まず、９９％の人は一階に一つで十分ですがね。

[978: 匿名さん]

二階にトイレは当然としても、キッチン真上ってのは微妙かも…

[979: 匿名さん]

１階トイレが孤立し過ぎですね。

[980: 匿名さん]

>>951
絵なしだとわかりづらい。
差支えなかったらHMプランをUPしてみて。
そうするとレスつくと思うよ。

[981: 匿名さん]

>>974さんの間取りって、良さげなんだけど、よくポカが有る。ま、ご愛敬(^^)
窓の無い階段は、昼間でも暗くて危ないですよ。

後は好みだけど寝室を東側にするだろうな。
ところで、南東のダイニングを地味に削ったのは？？

[982: 943]

>>981さん
いや、974の階段は暗くないよ。
2階フリースペースからの壁が素通しだから、光がこぼれる。
あいかわらず上手だな～って感心してたところ。

[983: 947]

間取りを書いてみたのに、906さんからノーレスなので、>>951さんの件、
敷地面積に対して欲張り過ぎとないような(笑

ムリを承知で、要求をただぶち込んでみました。建坪率のことと駐車スペースのことがあるので、面積的には要求内容は限界に近いですね。

どなたか上手な方がもっときれいな間取り作ってあげて下さいな。

[984: 947]

２Ｆです。

[985: 匿名さん]

トイレが孤立し過ぎです。

[986: ウニ]

９５１です

９４７さん、ご親切にありがとうございます！

面積が狭いから全部の希望が叶うと思ってないんですけど、結構叶っているようなプランですね！
しいて言うなら、ネタではなく、２Fにもトイレが欲しいかな・・・。

でもでも、収納がいっぱいあるなんて、この狭さでも実現できるかも、と希望が少し湧いてきました。

HMのプランも載せたいのですが、パソコンに疎くて載せ方がわからないんです、、、すみません。

[987: 匿名さん]

収納はとても大事です！

[988: 匿名さん]

ここで間取り図を考えてあげてる人の図面て
１階２階の壁芯が一つもあってないのがよくありますけど
それでは耐震性悪すぎますよ

それから間取りの概念についてですが、４．５畳以下は部屋の一つとしてはカウントされません（５ＬＤＫの５部分には加えられないということ、４ＬＤＫ＋Ｓになる）
それはＳ（サービスルーム）や他の部屋に含まれるサービスコーナーとなります
中古で売却する場合など、はっきりそうなるので
家を建てる際もそう認識しておくこと

[989: 匿名さん]

トイレも玄関に孤立させすぎです。

[990: 匿名さん]

>>989
好んでトイレを玄関に置く人は、住む人も間取り考えている人もあまりいないでしょう。
限られた条件の中で希望の優先順位を考えていった結果そうなってしまったというのが多いんじゃないでしょうか。
何を優先させるかは住む人が決めればいいので
トイレを奥にしたいというレスポンスがあればそれなりに修正するだけの話であって、間取り考えてる人もそのつもりだとは思いますが
レスが無いのでそのままになっている、というケースがここの場合多いように感じます。

[991: 匿名さん]

>>988
>壁芯が一つもあってないのがよくありますけど
983、984のケースが典型的だとは思いますが
とりあえずボリュームを見るだけのものとしてアップしてくれたものでしょう。
>ムリを承知で、要求をただぶち込んでみました。
とも書かれています。
ネット上の文章のやり取りだけでは非常に分かりにくく（プロはそれでも分かるでしょうが建主含む素人には分かりにくい）
947氏のように図でアップしてくれる方はとてもありがたいです。例え改善が大前提のタタキ台であっても。
文句だけ言って具体的な改善策の一つもあげれない人より万倍助けになってます。

[992: 匿名さん]

>>984さん

素晴らしい。
無駄な2階のトイレが無い事がまず良いですね。
しかし1階が全然なってない。
玄関から入ってすぐ階段だと、
リビングの家族に顔を合わさず、
2階の子供部屋へ行ってしまい、
引きこもりの原因になってしまいます。
必ず家族と顔を合わせてから2階に上がるように、
階段の位置を工夫してください。

[993: 943]

>>992
言っても無駄だろうが、レスは思い込みを廃して返そうな。
983はリビング階段だよ。

[994: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。

●家族構成：夫婦＋子1（将来的にもう1人？）
●敷地の南西角から出入りして、南側に駐車スペース、庭をとる。
●ほぼ真西に両親が住む母屋がある（西日は避けられる？）
●将来親の面倒を見れるように1階に洋寝室
●2階は寝室＋子供部屋×2、WIC、トイレ洗面、できれば狭くても書斎
●和室は基本的には来客用だが普段も使えるようにLDKと続き間であること
●各部屋から風呂・トイレ等に廊下から行けること（リビングを横断とかしないこと）
●明るくしたいので玄関に吹き抜け
●ベビーカー、スキー等収納、コート掛け兼用のシューズクローク
●坪数は40～42坪、モジュールは950

・・・等の条件で作ってもらったプランをイエスマで書き直したものです。

まず1階です。

[995: 994]

続いて2階です。書き忘れましたが、画面上が北です。HMに作ってもらったプラン
ですが、幾つか気になる点があるので相談させてください。

※1階の寝室を後で追加したせいか、形が複雑な気がします。構造的に大丈夫でしょうか？
※玄関は当初南向きでしたが（位置はほぼ同じ）、ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸの設置と建坪の節約のため
　西向きになりました。
※脱衣室の右側に少し空間がありますが、キッチン横と脱衣室の収納を取るために
　スペースを空けてもらいました。（もともとは無かった）
　脱衣室の収納は可能であれば、もう少し欲しい。
※2階のWICと書斎は最初は位置が逆で、独立した書斎（2畳）でしたが、
　吹き抜けとの関係で入換えになったとの事です（できれば寝室とWICを接したい）
※延床面積は現在42坪ほどですが施工面積を含めると結構な坪数になってしまうので
　できればもう少し節約したい。

・・・以上の点以外はこのプランでほぼ気に入っていますが、頭が凝り固まって
しまっているかも知れません。今の条件でもっと良い間取りができるかどうかも含めて、
アドバイスお願いします。
PS.敷地の関係上、東西方向にはこれ以上広げる事はできません。
（南北には少しなら可能です）

[996: デベにお勤めさん]

・リビング階段
・廊下を無くして部屋面積を広げる
以上は苦肉の策で出すプラン。

もっとも、LDで30畳以上とった上でなら話は別。

[997: 947,983]

はい、1Fと2Fで壁が合ってないのは百も承知です。そこが988さんご推察の通り、他の方のアップを期待した一番の理由です。
誰か良い図面をアップして下さいな。

>994,995
さすがにこんな時間なんで、別に間取りを考える気力が出ませんが、工夫はできそうですね。
階段が暗いのと、洗面所も暗いのが見直しポイントでしょうか。
木造ならば、1FのLDKは大きすぎてNGのように思いますが、ＨＭさんは何と言ってますでしょうか？

子供が一人なら良いですが二人だと、2F北側の部屋の採光も気になりますね。玄関のあかりとりも重要ですが、居室を優先に考えるのが良いように思います。

[998: 匿名さん]

>>995さん

家の真中に階段がくることは、
家相や風水上やってはいけない、
三大禁忌です。
すぐ間取りを考えなおしましょう。
あとそのように玄関からすぐの階段だと、
リビングの家族に顔を合わさずに2階に上がってしまいます。
しかも2階にトイレがあると子ども部屋とトイレの往復ばかりで、
1階の家族と顔を合わせません。
どんどん引きこもってしまいますよ。
（指摘）
1.リビングの家族と顔を合わせてから階段を上るように
2.2階のトイレは外すこと
3.1階の寝室の隣がトイレって正気で考えたんですか？
ジョロジョロビービーとうるさいですよ。

[999: 匿名さん]

階段は、２Ｆ北側の窓を大き目にとればそう暗くはないと思いますよ。
玄関吹抜けもありますし。
脱衣所は外気に面した方がいいです。光だけじゃなくて湿気の面でも。

>3.1階の寝室の隣がトイレって正気で考えたんですか？
●将来親の面倒を見れるように1階に洋寝室
という条件から見ればトイレ近いのは計画としてはアリですよ。

[1000: 匿名さん]

よこレス失礼します。。。

只今検討中の者ですが、いわゆる「コートハウス」　
家の真ん中がくり抜かれている　中庭とでも言うのでしょうか・・・？
が気に入って、ビルダーに話そうかと思っています。

住み心地・よかった点・まずかった点などありましたら
ご教示下さいませ。
理想は中庭に電飾程こしてクリスマスを家族で楽しみたい！！
やら、ＢＢＱを隣近所をさほど気にせずやりたい　等等
緑化もいいですね