間取りなんでも相談

[匿名さん]

間取り相談スレッドの乱立を防ぐ目的で作成しました。
間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、

・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。

[783: 金づち]

>バルコニーに出る時に必ずあの10畳の部屋を通らないといけないのがナンセンス。

そうかなぁ？

どの部屋からもバルコニーに行ける必要はないと思うけどねー。

>洗濯機から残り湯ホースを伸ばせるかが疑問だし

残り湯ホースが使えることが、そんなに重要ですかねぇ？

>畳間に階段下収納の取り出し口はナンセンス

そうですかねぇ？

で、あなたは間取りの提案できないの？いちゃもんばかりつけてないで間取り書いてあげたら？

[784: 匿名さん]

>>776
>>777

別にいいんじゃないですかね？それくらい。

[785: 匿名さん]

>>782
主婦目線から見ると、良いアドバイスだと思いますよ。
ベランダは、ホールから行ける様にした方が気を遣わずに済みますからね。ひとつの部屋からしか行けないと、別の部屋の人が布団を干したいときなどに、困りませんか？部屋もあまり出入りされたくないですよね。プライバシー。

[786: 匿名さん]

ホールから行けるに一票。
ドア開けて部屋通ってベランダ行くって
ちょっと障害物あってめんどくさい
誰でも気軽に・・・ならホールからのがいいですね

[787: 匿名さん]

>>782 に私も一票。
自分なら部屋に入られたくないし人の部屋通りたくないかな。
洗濯も残り湯を使える事って主婦には重要。

[788: 匿名はん]

ベランダの件はコウさんの希望や図になかったのでしてませんでした。
こんな感じですかね？
この状態だと、ホールというよりちょっと広い廊下で、使いようがなくて少し勿体無いような気もします。
６帖部屋を縦並びにして半間広げればセカンドリビング的に使えそうですね。
階段下の収納は、和室側からの見た目は普通の四角の建具で
中開けると斜めに天井が下がってるという状態をイメージしていただければ。

[789: 匿名さん]

>>788
＞ちょっと広い廊下

ベランダ入口手前を物干しスペースにしたらどうでしょう。(ホスクリーンを付けて)
雨の日はそこに干せますし、洗濯物を取り込んで一時的にかけておく事もできます。

[790: コウ]

皆様

遅くなってしまい申し訳ありません。
洗濯の残り湯に関してはうちの奥様は使いませんので問題ありません。
また部屋からからベランダに行くのも嫁は気にしていないみたいです。
（洗濯物は庭で干すのがメインになりそうなので）

匿名はん様の間取りですが大変参考になりました。特に和室の配置が気に入りましたので
取り入れさせていただきたいとおもいます。　他皆様の意見も非常にありがとうございました。
ぼちぼち決めないとまずいのであせっておりまする…。

[791: 匿名さん]

匿名はんさんの間取りって、書斎にモロに階段のっかってるのでは？
書斎というより、収納スペース。
構造的にも大丈夫か疑問。
コウさんが自分で考えた横長間取りのキッチンに仕切を入れて、リビング部分をフラットにしたプランの方が、はっきり優れているのでは？
※鬼門のことはわからないので、そこはゴメン。

横長間取りでは、ベランダも通しにすれば、どの部屋からも行けるので、ホールだか廊下だかの中途半端なスペースが不要となって、最も合理的です。

もし匿名はんさんの案ベースで行くなら、この場合の階段下収納は下から立ち上がる部分のため、収納と言える程のスペースにはならないので、いっそ外から使えるようにして、庭道具だとか土のついたものを入れられるようにした方が便利でしょう。

[792: 匿名さん]

布団はどこに干すんですか？
もしお子さんがいるなら思春期過ぎるとプライバシーも確保したいはずです。他の家族の事も配慮した方がいいのでは？

[793: 匿名さん]

>792さん、
どの案に対しての意見？

しかし、布団干す場所で子供のプライバシーをうんぬんしてると、そのうち子供部屋には鍵がかかるようにとか言い出しそう・・

[794: 匿名さん]

10畳の部屋って子供部屋なの？
プライバシーに関してはあの間取りでいいと思うけど。
それより両親の寝室～兄弟間などでベランダが繋がってる方が思春期に可哀相かも。

[795: 匿名さん]

親の寝室にも入りたくないでしょ。

[796: 匿名さん]

親の寝室にも子供の寝室にも用が無ければ入らないし、用があれば入る。
ごく普通にドアから入ろうと思えばいつでも入れば良いので、わざわざベランダから回って入る必要も無し。
それだけの事なので、ベランダがつながっているとプライバシーが保てないかのような発言が出ていますが、私には理解できません。

というわけで、コウさんの横長プランをちょっと修正してみたものを参考までにアップ。
延べ床は40坪を若干切ってます。
和室は独立性を高めた形で6畳を確保、かつ将来親御さんが同居された場合を考えて、トイレを近く、かつリビングを通らずに行けるようにしました。書斎・洗面所も3畳を確保、お風呂も1.25坪。
階段はリビングから独立させ、音が響くのを押さえつつ、冷暖房の問題も回避。でも、子供はリビングを通らないと外へ出入りできないので、その辺の管理も十分。
これらの反動でトイレを階段下にしちゃいました・・
キッチンは小さめですが、食器棚スペースを奥に設けたので、実質4畳チョイで元案よりアップ。
ダイニングは、元案と同じ大きさ。一家4人ならこれでも十分。
で、仕切壁を入れました。キッチン北側は食器棚や冷蔵庫を置くので問題無し、ダイニングとの境も、水場が有るので問題無し、ダイニング側にはニッチでも作って見た目を和らげれば良いかと。
問題は南側のダイニングとの仕切壁ですが、強度的に問題なければもちろん無しで、必要となってしまった場合には、この位置にテレビを置くとかして、見た目を緩和するんでしょう・・・

2Fですが、子供部屋は二部屋とも南東・南西両方からの日照を確保して、明るさ満点にしました。
子供部屋の日照って冷遇されがちですが、明るい部屋が大好きなので。
あと、総ベランダかつちょっとした椅子と机も置ける広さを確保して、開放感満点。昼に本を読んでも良いし、地域時事情が許すなら、夜風にあたりながらワインという手も有ります。そうなると、本当は東側の部屋を寝室にしたいですが、夜勤が有るということなので、寝室は東に向いていない方が良いのだろうと判断しました。
また、ベランダは若干1Fよりも張り出させています。雨よけと真夏の日よけの意味があります。図面では45cmも張り出させていますが、実際は20～30cm程度が具合よろしいでしょう。
玄関は、これでは雨よけとして足りないので、玄関上だけ軒先作る感じでしょうか。
ただし、ベランダが大きいため防水施工をきちんとする必要ありますので、HMさんとよく相談してください。

[797: 匿名さん]

2Fです。

[798: 匿名さん]

２階は素晴らしい。
一階を扉の開閉まで詳しく分かるようにお願いします。トイレは階段の横ですか？

[799: 匿名さん]

書斎と言ってもパソコン使うのがメインなような書き方だったし階段下でも十分だと思いますよ。
どちらかというとトイレが階段下の方が圧迫感が強いです。
毎日全員が使うところですしね。
階段下をトイレにするときは、できれば階段を２段くらい手前からスタートさせたいですね。

796の一階の和室は親が住むときはいいですが、それまではほとんど使われない死に部屋になる可能性もあります。
リビングやキッチンから十分目の届くような位置と開口大きさにして、子供が遊んだり昼寝できるような部屋として使えるようにした方がいいんじゃないかと思います。
リビング脇で十分な開口で繋がっていれば、親兄弟や友人達など大人数の客があるときなどはリビングと一体に使って大宴会場にもできます。
生活の仕方や考え方によるので建主の考え方次第ですけど。

キッチンとダイニングの脇の小さい壁ですが、木造軸組の場合耐力壁として十分な効力を発揮するのは
縦：横が３：１以上のときと建築系の雑誌か何かで昔見たことがあります。（つまり通常の造りの場合幅３尺以上）
796の図の長さだと耐力壁としてはあまり効果的ではないようです。

居室の上のベランダはなるべく最小限にしておいた方がいいと思います。
雨漏りのリスクの高い場所ですので。
構造上も耐震壁の位置がずれることになるので、できれば１Ｆと同じ位置で外壁を立ち上げたいところですよね。
また、ベランダがあるということは出入りの為に掃き出し窓を設けることになるかと思われますが、単純に窓が大きい分どうしても断熱性能は落ちます。
外干しメインならむしろベランダいらないくらい。布団干しに工夫がいりますが。

[800: 匿名さん]

木造ならではのデメリットですね。

[801: 匿名さん]

>798
ドアはご自由に何ですが・・
まあ、洗面室は引き戸、書斎は、書斎に向かって開く、
和室は、玄関側とトイレ側両方に引き戸、階段からリビングへは、リビングから見て内開き、
といった感じでしょうか。

>799
和室は考え方次第ですね。

ベランダの防水性については、書いた通りＨＭと良く相談して下さい。
一昔前は、こういった作りは雨漏りをしたものですが、最近は少しは進歩したでしょうから。

窓が大きいと断熱性能はもちろん落ちますが、十分な性能のペアガラスにしておけば、北海道・北東北でない限り、全く問題無いでしょう。

問題の耐力壁ですが、２×なら、こんな感じでいけると思うのですが、在来はやはり厳しいでしょうか？
そうなると、匿名はんさんのプランも厳しくなりそうで、コウさんにとっては一から検討しなおしみたいなことになりそうですね。
有用なプランをアップしてあげて下さい。

[802: 匿名さん]

建築雑誌なんか見てるともっと偏った間取りで構造大丈夫なのかと思うものがはるかに多い気もしますが
>>796
>>778
の間取りでは構造的にはアウトなんですか？
専門家の意見が聞きたいです。

[803: 町子]

788の間取りですが、水周りのドアが多すぎて開け閉めが面倒な気がします。

[804: 匿名さん]

町子さんは胸元を閉じて下さい。
トイレドアを見ながら食事…はなんだか嫌でしょう。

[805: 匿名さん]

>>803
あれくらいは普通だと思うけど。

[806: 契約済みさん]

>>802

素人目には通し柱があって壁の上に壁が乗っている家の方が丈夫そうに思ってしまいますね。

でもそうじゃなければアウトってことでもなく、きちんと計算して不足している所は補って、
バランスの良い配置であれば大丈夫でしょう。
ＨＭだって工務店だって最低限の壁量計算はするだろうから、
危ない物は建てません。
心配する必要はないでしょう。

耐震等級３は必須とかいうのであれば、それはまた別の話になりますが・・・

[807: 田舎戸建て]

776さん

都会の３階建の間取りはいろいろ制限があって大変でしょうね。
LDKは２階が無難でしょう。

[808: 建てるゾー]

当方も間取りにて、どうしても決めかねる部分が御座いますので、皆様の知恵を拝借出来ればと思います。
・大工さんに建ててもらうので、構造にかかる部分以外は全て自分で間取りを決める。
・現状この間取りで構造はＯＫ。
・２階は小さい為、１階屋根の取り合いを確認して間取りを決める。ですので、１階だけお願いします。
・1階面積と部屋数、大きさはこのまま維持したい。（和室２、勝手口等必須）
・敷地の関係で家は横（東西）には広がりますが、縦（南北）は無理　
・南東の和室は、畳コーナーです、壁はありません。（父親が畳で食卓絶対なので、必須です）

①階段の位置や形状を決めかねています、出来れば北面（図面上方）の日照を良くしたいので
　２階北面の壁を１階北面壁より前側↓にもっていきたい。（１階と２階の北面壁を合わせない為の階段配置）
　田舎なので、後の隣家に多少なりとも日照の配慮をしたいのです。

②北東にあるキッチンの配置が決まらない。対面にすると狭くなりそうです。

宜しくお願いします。

[809: 町子]

>>808

リビングが狭くて使いずらそうですね。

また、リビングから台所が丸見えってのも気になりますね。

改善できるところがいっぱいあるので、今後楽しみです。

和室こーなーは、柱、壁がないのであれば、構造的にきびしいと思いますが・・・
鉄筋コンクリートですか？

[810: 町子]

テレビのリフォーム番組で目にしたことがありますが、
ダイニングと和室の両方にテーブルがかかるようにしたプランがありました。

[811: 匿名さん]

>和室こーなーは、柱、壁がないのであれば、構造的にきびしいと思いますが・・・
>鉄筋コンクリートですか？
真ん中に柱あるんじゃない？
二階のってこなければわりと平気。

[812: 土建屋]

いやー、最高に面白い間取りですね！
素人の設計力ってこの程度なんだ。

プロに任せておきなさい！

[813: 土建屋]

>>808

すみません、808の間取りは完璧です！これ以上の間取りはありません！！！

[814: 匿名さん]

>>812>>813
楽しい？

[815: 匿名さん]

楽しそうだよね。

[816: 匿名はん]

>>808
・テレビはどこに置くつもりですか？
　普段の生活の仕方のイメージがいまいちつかめません。
　普段から畳スペースにいてテレビを見てる感じですか？それとも食事のときがメイン？
・父親以外は食事はどのようにしてとるのですか？畳スペースに全員で？
　父親以外はダイニングテーブルが良いですか？
　810さんが仰ってるようにダイニングテーブルと畳上の座卓をつなげることも可能です。
（その場合リビングとダイニングで段差が生じます）
・階段は６畳和室の押入れ部分に直階段ではどうでしょうか。
　そうすれば北側を空けれます。
　押入れ減る分は現階段位置に納戸でカバー。

[817: 入居済み住民さん]

>>808
これ使ったら？
パナソニック電工の畳が丘
http://panasonic.jp/sumai/shuno/tatamigaoka/index.html

[818: 契約済みさん]

畳コーナーは南面全部で細長くとかじゃ駄目？

現状だと非常に危険な階段ですが、
２階の北側を後退させるには階段を南側に寄せないといけないから
この図面ベースだとかなり難しいです。

部屋数とかの条件だけクリアしていればベースの図面は無視して良いのでしょうか？
和室の利用目的（客間、寝室等）とかも書いてくれると良いかも。

[819: 匿名はん]

とりあえず一つ形にしてみました。
２階は和室の上に乗る感じですね。
808だと南西和室と洗面所の間の廊下が暗かったですが
これだと階段から落ちる光で多少明るくなるかなと思います。
階段とその北の廊下は幅910じゃなく1100前後とかあるといいですね。

[820: 建てるゾー]

ただ今帰ってまいりました
一日でこれだけのレス、皆様ありがとう御座います。

>809、811様
構造ですが、リビングとキッチンの間にある灰色の線は、壁です。
前後（南北）が広いので、半分程度の壁を入れた方がいいとの事なので、壁を付けました。
中央よりに2階が載るので、そちら側に壁が必要な様です。
区切ってしまうと狭くなるのですが、これは仕方ないかなと思っています。

>816様
テレビは畳コーナーの板部分のどこかに置く予定です。
基本的に家族は畳コーナーで食事になります。
私当人が不規則なので、キッチンそばに小さなダイニングでもあれば、それで十分な予定
ですので、折角の提案ですが畳部分とダイニングは繋がってなくてもいいです。
押入れ部分の階段ですね、またこれでちょっと絵を描いてみます。

>817様
すいません、予算の都合でなるべく既製品は使わない予定なんです、大工さんなら手間と材料代だけなんで。
ちなみに、この間取りで最大手ＨＭの見積もりしたんですが、大工さんの２倍近い単価でした。
大手のローコストＨＭでは、仕様が違いすぎて無理って言われました。

>818様
家の奥行きは増やせないんです（特に右半分、リビング側は一杯一杯です）
部屋としては、田舎なんで続きの和室が必須です。普段は両親の寝室になります。（贅沢にも、夫婦別室です）

>819様
これを参考に、もう一回お絵描きしてみます。

[821: 匿名さん]

>すいません、予算の都合でなるべく既製品は使わない予定なんです、大工さんなら手間と材料代だけなんで

大きな勘違い。
大手ＨＭのオーダーメイドとの比較となら正しいけれど、手間賃よりも既製品を買う方が断然安い。
階段なんか典型例。今時、階段を一から作る大工さんなんて居ませんて。

服の既製品と、安かろうでもオーダーメイドで作るのとどっちが高い？　それと同じさ。

[822: 匿名さん]

>>821
まあ仕様も違うし一概には言えないところだけどね。

建てるゾー氏宅にはこの製品は合わないと思うし
やるとしても大工工事お勧めするね。

[823: 匿名さん]

＞基本的に家族は畳コーナーで食事になります
それでしたらいっそのこと畳ダイニングとして、その分リビングを広く取ってはどうですか？
個人的に四隅の欠けが好きじゃないんでこんな感じで。

[824: 匿名さん]

ところで、コウさんの方はどうなったのだろう？？

[825: 購入検討中さん]

現在、間取り検討中です。

皆さんの意見が聞ければと思います。

あと、家相がどうか感想お願いします。

1階です。

[826: 購入検討中さん]

2階です。

[827: 匿名さん]

トイレと洗面所お風呂は固めた方がいいですよ。階段で分離させない方がいいです。階段を逆回りにしてトイレを脱衣場の横につけた方がいいです。

[828: 購入検討中さん]

第二候補です。

第一候補とどちらがいいかもお願いします。

1階です。

[829: 購入検討中さん]

二階です。

[830: 匿名さん]

第２がいいと思います。脱衣場を少し小さくして広めの階段下収納にした方がいいかもしれません。掃除機や荷物を片付けられます。

[831: 購入検討中さん]

早速の返信ありがとうございます。

階段を脱衣側につけたのは階段下を脱衣の収納として

利用しようかと思いこの様にしてみましたが

トイレが近いほうが便利なのでしょうか？

[832: 匿名さん]

トイレしてすぐお風呂に行けたり何かと便利なのと、水回りや換気の関係など。
脱衣場にはあまり衣類は置かない方がいいかと思います。タオルなどに留める事をおすすめします。
思い切って水回りと階段の位置を変えてみて下さい。対面キッチンの向きなど。

[833: 契約済みさん]

画像でかすぎ！

>>825
押入れからトイレに続く窓？
画像の上側の構造が弱いような・・・

>>826
無駄な廊下が多いので階段の形とトイレの位置は再考の余地あり

>>829
こちらも無駄な廊下が多すぎ
左側の洋室2部屋のクローゼットを大きくして、ドアの位置を変更。
部屋の形がすっきりしている方がきれいに見える。
右側の洋室のドアの位置も下の方に移動。

[834: 匿名さん]

>>825
>>828
自分なら両方ともダメ出ししますがねえ・・・。
おそらく、

条件1：1階に狭くていいから独立した和室
条件2：2階に行くためにはリビングを通過させ、家族のふれあいを得る

というのがコンセプトなのでしょうが、条件2にこだわりすぎて効率的なスペース利用も耐震性も犠牲にしているように見えます。
玄関ホールから階段にするとシンプルな間取りにできますが、それではまずいですか？

[835: 匿名さん]

>>825
>>828
残念ながらどちらもパッとしませんねえ。自分も両方即却下しますね。
834さんが書かれてる希望はなんとなく読み取れましたが
その他よく分かりません。
意見を求めるには情報が少なすぎます。
建物の形自体違いますが敷地形状はどうなってるんでしょうか？
玄関の位置違うけど、道路はどこ？駐車場は？
和室の用途は？
階段はリビング内オープンが希望？冷気流入防止に仕切れるのが希望？

[836: 購入検討中さん]

色々な意見ありがとうございます。

情報少なくてすみません。

敷地形状は12.5ｍ×15.5ｍで12.5ｍのほうが北西の道路5メートルに接しています。

候補1で言うと西側に玄関になります。駐車場は玄関前南西側に2・3台停めれると理想ですが・・

一応、和室の意味は両親でも泊まりに来た時には和室を使ってもらおうかと思っていますが、

その他の用途はリビングとつなげてちょっとは広く感じるようにしようかと思いちょっとだけ

つなげています。候補2ではそれを諦めたかたちです。できればつなげたい・・

階段はリビングアクセス階段が理想で階段前には防音・防寒暖対策で扉で仕切りたい

というのが理想です。候補2ではこれまた扉仕切りを諦めた形です。

予算的に建坪30～34坪位の限られた坪数で考えて今現在の間取りになっていってます。

坪数をもっと広くとれば理想の間取りには近づくのですが予算を考えると

最大で34坪位が限界です。（尺モジュールで考えています。）

よさそうな間取り、アドバイスがあればまたお願いします。

[837: 匿名さん]

>リビングアクセス階段が理想で階段前には防音・防寒暖対策で扉で仕切りたい

>和室の意味は両親でも泊まりに来た時には和室を使ってもらおうかと思っていますが、
>その他の用途はリビングとつなげてちょっとは広く感じるようにしようかと思い

我慢せず両方満たせる間取りは十分考えられると思います。
和室もちびっとじゃなくてがばっとリビングと繋がってるやつを。
まずは我慢しない間取りを追及してみましょうよ。

[838: 購入検討中さん]

感想ありがとうございます。

条件を満たしている間取り考えてみました。

感想、アドバイスよろしくお願いします。

建坪31.5坪になります。

1階です。

[839: 購入検討中さん]

2階です。

[840: 匿名さん]

格段によくなりました
階段下トイレでも構わないなら和室を６帖にもできますね

[841: 匿名さん]

トイレと階段は逆にして階段下は収納にすればよい。
キッチンの横にある収納らしきものはパントリーかね。

[842: 契約済みさん]

玄関とホールを１．５畳ずつに削って余った１畳分を和室からの押し入れにする。
すると和室が６畳に出来て、北西面にも窓が付けられる。

四隅の壁は３尺取りたい。

トイレのドアが・・・
１階のＬＤＫ出てすぐまたドア、
２階洋室６畳との位置関係、
共に気になる。

[843: 匿名さん]

間取りを拝見しました。
２階にトイレだけはまずい。
本当に使う自信がありますか？
ないのなら、おやめなさい。
無用の長物になりますよ。
何かの時に役立つと思っても、
そんな時なんて一生ないから。
そんな物を一生掃除して生きてゆくのですか？
経験者は語る、語る、語る。

[844: 契約済みさん]

本当にどこにでも出没するなあ。
元２階トイレスレ住民。

スルーでOKよ。

[845: 匿名はん]

布団入れる収納以外は奥行き半間(910mm)あっても使いにくいです。
１Ｆ階段前の収納はリビング側と階段側に455mmずつに分けて使ったほうが使いやすいです。

[846: 契約済みさん]

トイレが鬼門にドンピシャ!!

気にされるなら移動した方が良いです。

[847: 匿名さん]

どうでも良いと言えば良いけれど、基本として北を上にしてくれないか？
見辛くてかなわん。

[848: 匿名さん]

１階のトイレも２階のトイレも鬼門（北東）なの？
信じらんない。
せめて２階のトイレは外せばいいのに。

[849: 匿名さん]

ちょっと言われただけで838の間取りがすぐ出るとはなかなかデキル人だ

トイレは鬼門云々気にしなくても浴室脇が良いでしょう。
１，２Ｆの窓の位置は合わせれるところは合わせた方がいいです。
欲を言えばリビングをあと半間北西側に広げたいところですが。

[850: 匿名さん]

＞トイレは鬼門云々気にしなくても

気にしましょう。
いにしえより守られて来たこの教え。
どうでも良いことが何千年も残っているでしょうか？
昔から伝わるものは全て理に叶っています。
バチが当たりますよ。

[851: 匿名さん]

現在はトイレには普通に換気扇がつく、ということは昔のジメジメしてバイ菌の繁殖しやすい環境とは一線を画すから、古の経験則たる風水がそのまま通用するとは思わんが、それにしても鬼門のトイレは面白くはないわな。
階段と入れ替えるだけで回避できるし、水周りを近づけることができるメリットもあるからそうしたら？

[852: 匿名さん]

家相風水については別スレがありますのでそちらでどうぞ

[853: 匿名さん]

そうですね。
風水うんぬんより、
使わない２階のトイレは邪魔なだけです。
２階トイレ愛さんは、
もうここに来ないでください。
あなたも邪魔なだけです。

[854: 匿名さん]

853
まだいやがった…

[855: 購入検討中さん]

色々な意見・感想ありがとうございます。

鬼門にトイレは避けます。2階も同様に。

リビングもう少し広げるのが理想ですが

建坪の関係でこれがギリギリかなと・・

色々と本当にありがとうございます。

[856: 匿名さん]

>>855
階段の昇り勝手を逆にすれば
和室側から階段下収納使えるよ

[857: 匿名さん]

>855
鬼門は別にして水回りが集中したのは良いですね。
LDKの長さが3.5間あるので、対面キッチンとの間には仕切壁入りますが大丈夫ですか？
階段は今のままにして、階段下は廊下から使う収納の方が使いやすいかと。

和室から直接廊下に出られるようにした方が、トイレは便利。
※親が遊びに来るだけで住むとかが無いなら、まあいいかな。

玄関を少し下げることに拘っているようですが、素直なハコ型にすれば、納戸は残してかつ6畳間にできて、更には二面採光にできるので、日照的にはかなり悪条件になっているとはいえ、多少明るくなるでしょう。

南東側がキッチンでつぶれているってのが、採光面ではどうにも気になりますが・・

[858: 契約済みさん]

玄関とホールを狭くしたから、てっきり和室を６畳にするのかと
思いきや、玄関側の収納？？？

日当たりは大丈夫なんでしょうか？。西日がきつそうですが。

[859: 匿名さん]

和室側のリビングを１畳分狭くして和室を広くしたらいいと思います。
リビングからも階段側からも出入りできるような感じに。

[860: 匿名さん]

洗面所とトイレの出入り口が不便だから、洗面所がある場所に階段を持って行って、トイレを和室側に寄せてトイレがある場所に洗面所をつけたら？
いまリビング収納があるらしき場所を階段下収納とくっつけるといいかもね。半間区切って廊下側とリビング側からの壁面収納にしてもいいでしょう。

[861: 契約済みさん]

>>860
収まりはいいんですが、鬼門のトイレは避けたいという
要望なんで無理ですね。

[862: 匿名さん]

860の間取りについて
鬼門は、壁があると跳ね返し霊道にならず影響がなくなるので収納を２つにわけて入り口をずらせばいいと思います。
壁があれば大丈夫です。

[863: 購入検討中さん]

色々なご意見・感想ありがとうございます。

洗面の位置ですが希望はキッチンとホール両方から出入りできる

というのが理想ですので、今の間取りがいいかなと思っております。

玄関を下げているのは雨よけの事を考えてさげているという

ハウスメーカーからのアドバイスです。

和室六畳は今のところ四畳半あれば十分かと思っており

多いなら収納が多いほうがいいかと思い四畳半で考えています。

南東側についてはご指摘の通り採光が気になっているところですが

ハウスメーカーに聞いてみるつもりです。

多様なご意見ありがとうございます。

[864: 匿名さん]

四畳半は、思った以上にかなり狭いですよ。
６畳がいいと思います。
四畳半の部屋がありますが、一人座るだけでゆとりはありません。

洗面所に入り口を２つ付けるという事ですが、鍵は付けるんですか？
キッチン側に入り口を付けてもそんなに便利ではないですよ。常にキッチンにいる事が前提での話でしょうが、
洗濯機の操作をする時のみなので、たった30秒足らずの事にこだわる必要はないと思います。
洗濯物を干す場所が、キッチン横の勝手口から出るというのなら、いまのままがいいでしょう。
２階バルコニーというのなら、いまの形はそんなに活躍はしません。

[865: 匿名さん]

>>860
２Ｆも考えて言ってる？
総合的には今の階段位置の方がいいと思う。

[866: 匿名さん]

>玄関を下げているのは雨よけの事を考えてさげている

まあそうだろうとは思いました。ベランダが庇を兼ねているようだったので。
それ自体は良いアイディアですが、和室を広くした方がメリットは遙かに大きいでしょう。
4.5畳だと二人が泊まると、結構狭いです。

[867: 匿名さん]

シングル布団を２セット敷くといっぱいいっぱいで踏み場はなくなります。

変に狭い和室は仏壇置き場になり、近寄り難い部屋になり、死にます。

[868: 匿名さん]

構造は2x4？軸組み？
２Ｆ、トイレの位置は１Ｆに合わせて移動するとして
その他長細い子供部屋も気になるので改造しようぜ
まずは子供部屋の収納の奥行きを910→650mmあたりにして
その分部屋を広げるという方法がある。
子供部屋なんて4.5畳あってベッドと勉強机を配置できれば十分だから
北西側半間削ってその分１Ｆリビングを広げるという手もあるよ

[869: 匿名さん]

＞２Ｆトイレの位置は１Ｆに合わせて移動するとして

この程度の狭い家では２Ｆのトイレは要らないでしょう。
寝室やクローゼットを広げましょう。
バランスの悪い家になりますよ。

[870: 匿名さん]

>>869
巣に帰れ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18299/

[871: 匿名さん]

>>870
同じ穴のムジナ。

[872: 契約済みさん]

既に建築確認申請中なのですが・・・少し気になる点がありまして、質問させてもらいます。
土地は縦に長方形で南向きです。
南西側に玄関があります（南から入ります）
そこで気になる点なのですが、玄関の上の２階の部屋が玄関の壁を越えて玄関の庇のようになっています。
はみ出ている範囲が1300mmで、設計図上では南の両端を玄関ポートの柱３本×３本で支えているような感じです。
耐震上、はみ出ているのは問題無いものなのでしょうか？よく見る間取りでは、はみ出ている部分は
バルコニーが多いような気がして・・。
玄関ポーチに壁を設置したほうがよかったのでしょうか？
よろしくお願いします。

[873: 匿名さん]

１階にガレージを作る家を見てください。
全然気にならなくなります。
ガレージの上に居室があります。

[874: 872]

>873さん

確かに^^;
3階建とかだと1階が殆どガレージって事多いですもんね。
あんまり心配する事じゃないんですね！ありがとうございました。

[875: 契約済みさん]

でも、ガレージだと四隅には柱があるよね。

[876: 匿名さん]

柱は片側しか無いのでしょうかね？
計６本の柱で支えているなら、逆に多いんじゃないないかと思いますが・・・

2階出部分の片側を、柱だけでなく壁にしてもらうのもいいかと思います。

[877: 872]

>876さん

柱は南側の両端３本づつです。（L字形に柱を配置してます。分かりにくい？？）
壁にしてもらうのもいいと思うんですが、もう建築確認申請してしまってるんですよね・・。

[878: 契約済みさん]

>>872
ＨＭ（工務店？）は何と言っているの？
きちんと納得いくまで説明してもらえば？

どうしても心配なら後から変更の申請も出来ます。

だいたい木造、鉄筋等の工法も書いていなけりゃ適当なアドバイス
しか出来ません。

[879: 872]

>878さん

返事が遅くなりました。忙しくて工務店にも聞けていない状態です。
建築確認申請の取り直しはなるべくやりたくないのです（お金もかかりますし、着工時期も延びてしまうので・・）

ただ単に安心できる回答が欲しかっただけかもしれません^^;
一応、木造の在来工法です。
ほんとに一部分（４㎡程度）だけがピロティ状？になってるだけなので、問題無いかとは思うのですが。

[880: 購入検討中さん]

1Fリビングを広くしたいと考えています。
現状　LDK14畳＋6畳
変更後LDK16畳＋4畳

4畳の部屋にピアノを置こうと思います
4畳部屋って使いにくいですか？

[881: 匿名さん]

＞1Fリビングを広くしたいと考えています。

１Ｆリビングを広くして２Ｆにピアノをおくのですね。
すると２Ｆが狭くなりますから、
間違っても２Ｆにトイレなんか付けないでください。
住みにくい間取りになっちゃいますから。

[882: 匿名さん]

４畳の部屋ですか・・・
その為だけに使う（この場合はピアノを弾くだけの部屋）と割り切るならアリだと思いますが
人に聞かせる可能性とか、ピアノ自体を見せる置き方も考えるなら、いっその事リビング内に
置いてしまった方がいいかと思うのですが。

使い方にもよりますが、リビングが１４→１６になっても、余り広くならない気もするのですが・・・
まあ私ならリビング続きの「畳コーナー」ならぬ「ピアノコーナー」にして
一段高くして仕切り戸を付けますかね。
それならピアノ＋奏者の広ささえあれば十分ですし、オープンにしとけば壇上のピアノとして
演奏会も開けます？