東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[916: 匿名さん]

出せないだけだろう？
どうせ数十坪の木造ミニ戸で虚勢張ってるだけだから、世田谷君は。

[917: 匿名さん]

>豊洲が高級住宅街だ、って言い張ってる人

元凶

[918: 匿名さん]

＞郊外の高級住宅地・・・千代田区に勤務している私にとっては無価値

ふ～ん、結局ただのサラリーマンだから、高級住宅地に無縁なだけなんじゃないの？

でも大手総合商社とかの部長さん以上で湘南とか六甲方面住んでる人、結構知ってるけどな～

[919: 匿名さん]

そのクラスの人たちなら都心にセカンドハウスを持ってる。

[920: 匿名さん]

>>915
いやいや、「豊洲です！」って言い切って能書き垂れてくれるほうが気持ちが良い。
「高級住宅地は郊外！」「庶民と違って金持ちだ！」「でも、住んでる場所は言わない」方がタチ悪い。

まあ、たかが一庶民の私ですが、そんなあなたの気持ちを察してあげます。
関西の住宅地を必ず織り込んでくる点から西日本出身の上京組、サラリーマンを蔑む点から自営業。関西出が戸建を多く建ててるのは・・多摩川寄りの世田谷・・あと、神奈川の青葉区に戸建派が多い。

[921: 匿名]

>>919
持って無いよ
彼らが買っちゃった時期
分かってる？

[922: 匿名さん]

豊洲は高級住宅地に非ず。

勘弁してほしい。
それに現在は資産価値が急落中。土地評価でも明らか

[923: 匿名さん]

関西には興味が全然ないから六甲は知らないけど、「湘南」って言葉から「高級住宅地」を連想できる人は、ど～でしょう？

鎌倉・逗子に馴染みがある人間からすると、実情を知らないヨソの人なんだ、って感じる。

[924: 物件比較中さん]

豊洲はこれから東京の中心になる街。坪400万円台に突入しますよ。
千代田区なんて落ちぶれて行くだけ。
江東区は一番おしゃれで、最高級の住宅地になります。
もう既に、千代田区、港区の住人も豊洲に引っ越してきてますよ。

[925: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省発表の最新、放射能汚染マップ。豊洲には住めないですね。

[926: 匿名さん]

このスレの主要メンバー
司会　豊洲くん、世田谷ミニ戸くん
ゲスト：三田台くん
なお話は永遠がループするだけなので、悪しからず

[927: 匿名さん]

魚市場のあるおしゃれな住宅地ですか。
いろんな価値感があるもんですね。

[928: 匿名さん]

>>926 どっちも惨め。はい終了。

[929: 匿名さん]

豊洲はどうひいき目にみても、あきらかな部外者だろ（笑）
安過ぎる。

[930: 匿名]

高級マンションと高級住宅街とじゃ全然違う。

ここは高級住宅街スレ。だから第一種低層住宅専用地域の話ししよう。
マンションは商業地にだって建つんだから高級住宅街ではないでしょ。
高級住宅街のマンションは、３階建てまでの重厚感ある建物だと品があってよい！

[931: 匿名さん]

こんなところで場所が良い悪い・高級かそうじゃないかとグダグダ言っても意味ないじゃないの。そんなもんは人の感覚それぞれなんだから。
ただ日本は市場経済なので、不動産の場合もそうだけど取引価格でその物件のランクくらい見当つくだろう。

[932: 匿名さん]

>>930
と今日も絶好調な木造ミニ戸君が懸命に申してますw

[933: 匿名さん]

高さ10m規制もいれましょう。
もっともうちは坂の途中にあるマンションで規制をかいくぐっているが実際は五階だて。エントランスからみると三階に見えるが、坂下の駐車場入り口からみると五階。
でも真面目に三階建てにしたら坪単価400超えて今の広さは買えなかった。

しかし近所の金持ちは子供を私立に入れるかと思っていたら、港区だと結構小学校は公立なのね。芸能人とかのこどもも普通にいてびっくりした。クラス全員誕生パーティーとかによばれて（親も）驚いた。しかもいい人だった。まあ中学でごっそりいなくなるらしいけど。

[934: 匿名さん]

坪単価400未満で、港区のマンション？　そうですか・・ま、港区も広いからね。

[935: 匿名さん]

買ったのがプチバブル前の底値でしたから安かったんですよ。まだまだ下がると言われていた頃でしたらそれでも当時は高値づかみかなあと思ってました。

[936: 匿名さん]

その頃は港区山手線内側エリアでも坪単価330以下とか余裕でありましたからね。
高輪THEレジデンスとかでも坪単価は400万しなかったんじゃないかな。ま、あそこは高級住宅地じゃないけど。

[937: 匿名さん]

白金高輪駅裏のコスモスイニシアのやつだと坪単価280くらいだった。当時まだ駅ができてなかったせいもあるけど。

[938: 匿名さん]

そうです。港区高台もいろいろある。
高級エリアが隣接してるから庶民エリアでも環境は享受できるよ。駅からはかえって近かったりするしね。

[939: 匿名さん]

>買ったのがプチバブル前

何年もたって、なんでまだこんなスレみてるのかな。
自慢？確認？心配しなくても大して人気は下がりも上がりもしないから。
早く呪縛から逃れてまじめに仕事した方がよいよ。
それとも気に入らなくて買い替えですか？

[940: 匿名さん]

それはマンションが好きだからだよw
自慢なんかしてないじゃん。ここは高級住宅地について語るスレだろ。それに住み替えもいつかはしたいしね。

[941: 匿名さん]

それはマンションが好きだからだよw
ここは高級住宅地について語るスレだろ。それに住み替えもいつかはしたいしね。

[942: 匿名さん]

番町や麻布はかつてはお屋敷街で高級住宅街でした。
しかし今はマンションばかりで高級住宅街でも何でもないですよ。
業者が売りたいために高級住宅街と言ってるだけで、だいたい何も知らない人にここは高級住宅街ですと言っても失笑されるだけです。
番町や麻布は化けの皮が剥がされていくでしょうね。

[943: 匿名]

いまは日本のトップ100とか1000のお金持ちが集まる地域なんてないんでしょうね。意外に地味なとこ含めて点在してるのは？

何十億とか持ってる人なら、天災や治安面へのセキュリティー重視だろうから、超高層マンションには住んでないだろうけど

[944: 匿名さん]

942の言う通りなんだが、不思議だよね。

田舎から出てきた不動産業者か、レトロ感覚のジーさんかね。

[945: 匿名]

930,934さんも若い人か最近家を見始めた人
かな、私は25年経ちます。
15年前は新築の白金のコスモスのマンション
230万位だったし、
品川のタワーだって住友の70年の定期借地で10年売却不可
のマンションですが130万だったり、高い安いは運だと思
いますね。あと戸建ては聞こえはいいですが
5000万～8000万くらいのは
隣どうしの声がまる聞こえで、質感て値段がでてます。
何でも持ってる人、人生て経験した人の声に耳を傾けると
高級住宅てどこかわかりますよ！

[946: 匿名さん]

うわっ　なにこの神々しさ

[948: 匿名]

スミフの営業だろ？
隙なんだね。

[949: 匿名さん]

売れない悲鳴がこだましてる・・・

[950: 匿名さん]

おれんちだ！
高級住宅地とは思わなかった。

[951: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろう・・・

[952: 匿名さん]

今ならアメリカンクラブの隣か、フランス大使館の隣の物件がベストなんでしょうね。

[953: 匿名さん]

木造ミニ戸こそ高級住宅。

[954: 匿名さん]

豊洲を「高級住宅地ではない」という根拠が不明。

そういう主張をするヤツはどこに住んでるの？いいかげんにしなさい

[955: 匿名さん]

根拠？　豊洲は「住居専用地域」どころか「住居地域」ですらないという事実で十分では

[956: 匿名さん]

う～ん
ちょっと不十分ですねぇ

その程度の答えじゃ妬みと受け取られても仕方がないですよ

[957: 匿名さん]

木造ミニ戸こそ高級住宅。

[958: 匿名さん]

都市計画上の用途地域区分が「商業地域」や「工業地域」になってるような場所が高級住宅地なわけがないだろ。
どんだけモノを知らないんだ？

[959: 匿名さん]

工業地域ってことは、近所に工場やゴミ焼却所、火葬場なんかができる地域って事でしょ。
そんな所が高級住宅地なら日本国中どこでも高級住宅地って言えるわなぁ。

[960: 匿名さん]

松濤は隣がラブホ街だし田園調布は町工場街の隣だけど。
それはどう説明するの？

[961: 匿名さん]

なんでそんな悔しがるの？
逆立ちしても手に入らないものなんてどうでもいいじゃないですか。

もしかしてたかがサラリーマンなのに自分はイケてると勘違いしているのかな。

[962: 匿名さん]

こんな時に団地買って住みたいなんて思ってるヤツいないってば。笑

高級狙いならなおさらだよ。

[963: 匿名さん]

団地マニアっていますよ。写真集まで出ている。

[964: 匿名さん]

>豊洲を「高級住宅地ではない」という根拠が不明。

単純に安いからじゃない？

[965: 匿名さん]

評価が安定するのには最低２０年くらいはかかるでしょう。できたてや開発中の街は高級住宅街とは言えません。特に、集合住宅は、経年で評価が下がってしまう場合が圧倒的に多い。

[966: 住まいに詳しい人]

聖路加病院理事長の日野原先生（１００歳）は世田谷区民です。





@hosakanobuto保坂展人


これから10月に100歳の誕生日を迎えられる日野原重明先生にお祝いをお渡しに行きます。日野原先生は1941年以来の世田谷区民です。
http://twitter.com/#!/hosakanobuto

[967: 匿名]

年収1200〜1500くらいの人が意地を張り合ってる感じ。自分もしょせんその辺だからよく分かる。

ホントの金持ちは地域がどうかとか気にしない。資産価値なんて尚更気にしない。

スレのタイトルを年収1000万代の人が住みたい街に変えたら？

[968: 匿名さん]

はは
確かに。自分もそのちょうど上限くらい。税率たかいわ、さらに税金上がるわ、子供手当てなくなるわでイライラするよね。

[969: 匿名さん]

高級住宅街のレスにそこの住んでいる人が参加しないのが痛い

[970: 匿名さん]

>豊洲を「高級住宅地ではない」という根拠が不明。
魚市場がエリア内にあるような場所を高級住宅地と呼ぶ人はいないと思いますがね。識者に言ったら大笑いされますよ。「豊洲は高級住宅地」という妄想は豊洲民の中だけで言うようにしたほうがいいですね

[971: 匿名]

住んでいる人が軒並み年収5000万以上とか不動産以外の資産数億円以上、みたいな地域があるの？あるならそこが高級住宅街なのでは？

967が言うように、住んでいる人の大半が年収1千万代の街は高級住宅街と言わないんじゃない？

[972: 匿名さん]

>>971

＞住んでいる人が軒並み年収5000万以上とか不動産以外の資産数億円以上、みたいな地域があるの？

似たような趣旨でどっかでの調査データというか分布図があった気するけど、首都圏の場合は、都心部の高級マンションと近郊の高級住宅街でほぼ二分してたな。
近畿圏の場合は阪神間の山手住宅地が多数占めてた。

[973: 匿名さん]

>>960
＞松濤は隣がラブホ街だし田園調布は町工場街の隣だけど。
＞それはどう説明するの？

隣だからなに？　山の手は下町とセット。隣に下町があるのはあたりまえ。
隣ではあっても別世界。坂を下と上は別世界。あなたは下の世界しか知らないのですね。

[974: 匿名]

豊洲には枝川がセット

[975: 匿名さん]

そうは言ってもほとんどのマンションサイトで豊洲を「高級住宅街」として紹介しているのは事実であって・・・。
これが一般世間の認識じゃないかな。
まぁ、買えない人は認めたくなくぃですよね。

[976: 匿名さん]

あぁ、やっぱり下の世界しか知らないようですね。
あの辺は、下の世界の中ではちょっと周辺より新しくきれいというだけで、世間一般の評価は「下の上」くらいだと思うのですが、あなたは上の世界を知らないから、あれが高級住宅地だという認識になってしまうのですね。

＞まぁ、買えない人は認めたくなくぃですよね。
「下の上」を買えることがそんなに誇らしいですか。あ、あなたは「上の中」くらいだと思っているからそのような発言になるのですね。

[977: 匿名さん]

>976
結局、そういう曖昧な物言いですよね。
その答えが「豊洲が高級住宅街ではない」の論拠に欠け過ぎている。

このサイトを覗いている閲覧者の誰もが感じている部分です。

[978: 匿名さん]

そんなこと言っても、豊洲を「高級住宅街」として紹介しているサイトはないというのが事実であって・・・。
これが一般世間の認識じゃないかな。
まぁ、住人は認めたくないですよね。

[979: 匿名]

高級埋め立て地w

[980: 匿名さん]

>>977
呆れて苦笑するしかありませんが、あなたのために一つ助言しておきましょう。
一度で良いから上の世界に足を踏み入れてみてはいかが？

[981: 匿名さん]

そもそも、あんなに安いのに高級なんて言いようがない。

[982: 匿名さん]

プチバブルの値段で埋め立て地買っちゃった人は
高級住宅地だって思いこまなきゃやっとれんわな

[983: 匿名]

松濤とか池田山とか歩いてみたら、埋立て団地が高級だなんて恥ずかしくて言えなくなるよ。

[984: 匿名さん]

それだって、たかが坪300万程度の安タワーでしょ。
練馬都下のタワーだってもっと高かったのに・・・

[985: 匿名さん]

＠３００万円以下　高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？

にしない？

＠３００万円以上は誰も来なくなっちゃったことだし

[986: 匿名さん]

300で高級なんて言うの、豊洲住民だけでしょ。

[987: 匿名]

まあ、みんな中国の大学教授が高学歴で40才で
資産が5億円以上きずけない教え子は口は聞かない。
それ以下のドングリの背くらべだなこのスレコーナー
はがんばれセレンディピティを必然しなさい。

[988: 匿名さん]

まずは日本語をがんばれ。

[989: 匿名さん]

>980
そのうち、貴方が恥をかくのでは？
とても心配です。

[990: 匿名さん]

結局豊洲住人が嫉妬して荒らしにきてるだけ。

[991: 匿名]

たまに君たちのような典型的日本人と
話すことがとても勉強になります。
ピュアプレッシャーを感じて生きてる。
人達なんだな。

[992: 匿名さん]

くすくす。

[993: 匿名さん]

豊洲って金持ちしかいないんでしよ？

[994: 匿名さん]

金持ちはいないでしょ？

[995: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、

[996: 匿名さん]

20位以下に高級住宅地はないのがよくわかります。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[997: 匿名]

988,989,992,993も典型的、
ニートですね。2012年の大失業者時代
に向けてがんばって下さい。豊洲のイメージ
は都営住宅に茶髪に原付、シンナーでしょ。
何でそれが高級なの？

[998: 匿名さん]

>>996
目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０？

[999: 匿名さん]

高輪四丁目に住んでいます。高級住宅地的なところはほんの一部のように思います。
あとはマンションとゴミゴミ（に見える）戸建て住宅です。ただ住んでる人はすごい金持ちが多いですよ。
社長さんとか多いですね。

[1000: 匿名さん]

そんな高輪も最近では便利な港南に越されてますね。

[1001: 匿名さん]

賃貸で住んでいる若い夫婦は子供ができると港南にマンションを買う人が多かったです。知人の数組は子供が幼稚園に上がるタイミングでWCTか芝浦アイランドに引っ越してしまいました。
高輪でファミリー間取りだと家賃も高額ですからね。
新築マンションも四丁目ではほとんど出ませんし、中古も築が古いのでなかなか買う気にはなれないのでしょう。

いずれにせよ一次取得者は少なく、いても私のように地縁があるひとばかりです。

[1002: 匿名さん]

あと港南から高輪に越してくるひともいますよ。戸建ての建築のお知らせに書いてある施主の住所をみるとVタワーや芝浦のブルームタワーなどが目立ちます。

[1003: 匿名さん]

＞知人の数組は子供が幼稚園に上がるタイミングでWCTか芝浦アイランドに引っ越してしまいました。

なるほど。子どもたちを港南小に行かせず高輪台小に越境させたり、芝浦小に行かせず芝小に越境させるのは、こういう人たちなのかな

[1004: 匿名さん]

今度は高輪くんか。
しかし豊洲くんといい三田台くんといい世田谷ミニ戸といい、ここはすっかり小金持ちが虚勢を張り合うスレになっちゃったね。
まあ学校でも社会でもそうだけど、やたらと粋がってるのはだいたい中途半端な奴だね。

[1005: 匿名さん]

豊洲以外は一応高級住宅街でもあるんだから、いいんじゃない。

[1006: 匿名さん]

豊洲には、番町、麻布、六本木、青山、広尾界隈エリアの住人が、毎日のように引っ越してますよ。
このままでは、豊洲のマンションの供給が追い付かない。もう、坪400万以上になっています。

[1007: 匿名さん]

大量の在庫がいっこうに完売しないのはなぜでしょう。
大幅値引き中なのに・・・

[1008: 匿名さん]

＞ここはすっかり小金持ちが虚勢を張り合うスレになっちゃったね。

ちょっと違うんじゃないかな。
三田台くんは「高級ではなく普通の住宅地です」と言っていたし、高輪くんも
＞高級住宅地的なところはほんの一部のように思います。あとはマンションとゴミゴミ（に見える）戸建て住宅です。
と言っている。
しかし、豊洲くんと世田谷ミニ戸くんは、高級住宅地だと言ってはばからない。
この両者の「認識の違い」にこそ注目すべきだろう。
港区高台も豊洲と同類扱いして叩くと、ここには、高級住宅地だと言ってはばからない豊洲くんと世田谷ミニ戸くんしか残らないのだが、それがこのスレの趣旨に沿った展開なのか？

[1009: 匿名さん]

東京を代表する超高級住宅地　。。。豊洲。　それは選ばれた者のみが住むことを許された楽園。

[1010: 匿名さん]

豊洲住民による荒らしさえなくなれば、普通にいいスレなのにね。残念。

[1011: 匿名さん]

激安汚染液状化埋立地が高級なんてありえない、というのがこのスレのコンセンサス。

[1012: 匿名さん]

激安汚染孤島内陸郊外が高級なんてありえない、というのがこのスレのコンセンサス。

[1013: 匿名さん]

高級住宅街を語るスレだけど、本物の金持ちは一人も居ないことについて。

[1014: 匿名]

教えて下さい。豊洲のタワーだと100平米だと
固都税てどれくらいですか？
うちは去年港区赤坂の100平米で35万でした。
5年経つと軽減なくなると60万くるのかな
なんで税金こんな高いのかなーと。
高い税金払っとるだけだよ。

[1015: 匿名さん]

>>1013

豊洲が荒らしにくるから、みんないなくなっちゃったんじゃない。