東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その５

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/

[872: 匿名さん]

>>867

”借金して土地を購入”とか”イニシャルコストの数千万円の差額”とか・・・
今どきの高級住宅街も話のスケールがやたらと小さいな〜＾＾；

[873: 匿名さん]

>空間にゆとりがあって、街が綺麗で、変なのも少ない。
つまり、快適なんだよ。
雑居、密集に利便性を感じる人は、来ないほうがいいよ

不便な郊外の住宅街とメリットは同じなのね。
他には良い事ないの？

[874: 匿名さん]

住んだことないからわかりません。住んだことある人の話が聞きたい。

ここは運転したこともないスーパーカーのことすげーんだ国産車くそとか言ってる高校生と変わらないぞ。

[875: 匿名さん]

豊洲が最高の高級住宅地です。

[876: 匿名さん]

最低の汚染液状化地域では？

[877: 匿名さん]

>８７３

芦屋でも披露山でもいいが、基本郊外。
郊外だと不便だと思っちゃう人は、高級住宅地には縁がないんだよ。
密集してないと便利だと思えないんだから(笑
郊外ならどこでもいいというわけではないが。

ちなみに今、都心近辺で高級とされてるところだって、もとは単なる郊外。
城南五山でもどこでもいいけどさ。
市街地と高級住宅地は相いれない面があるんだから、当たり前。

[878: 匿名さん]

＞スーパーカーのことすげーんだ国産車くそとか言ってる高校生

高級外車メーカーの大衆車モデルくらいじゃだめ？
BMの３とかメルセデスのCとかくらい。

[879: 匿名さん]

>>877
＞芦屋でも披露山でもいいが、基本郊外。

ほう。基本不便で偏狭な地というわけですか。
そういう高級住宅地の豪邸が仮に１千万円で売られていても買いませんね。
千代田区に勤務している私にとっては無価値ですから。

[880: 匿名さん]

へぇ～
なら高級住宅街には住めないね。

[881: 匿名さん]

世田谷クンの言う、土地のローンを払うのは貯金と同じという理論には参った(笑)

[882: 匿名さん]

世田谷くんの言いたいことはわからないでもないが、頭でっかちで役に立たない詭弁だね。
少なくとも一般的には無理ですね。せいぜいたっぷり手数料と利息払ってくださいな。

[883: 匿名さん]

ヤフー不動産で　世田谷区の一戸建てを検索してみたが、安っ！　こんなに安いとは知らなかったよ

[884: 匿名さん]

高級住宅地に住んでる人マダー？

[885: 匿名さん]

ここで豪語してる人ってどこの住人？

庶民に自慢話を聞かせて。

[886: 匿名さん]

もう豪邸とかの時代じゃないのかも。
お屋敷住んでても死んで相続の時には消えちゃうか低層マンションに変わっちゃうんだもんね。
代々お屋敷が受け継がれる時代じゃなくなったし。

[887: 匿名さん]

庶民に自慢話を聞かせて～って

お願いした途端スレが下がるってどーゆー事やねん？(笑)

能書き垂れてた人、どこいったの？

[888: 匿名さん]

庶民には苦労話にしか聞こえないからなぁ。
普段の外食や買い物で値段は見ないな。最低それぐらいじゃないとな。財布にはいつも２０以上は入っているかな。ほとんどカードだけど１０きると不安。

[889: 匿名さん]

10万切ると不安！？凄いですね～。

で、どの辺にお住まいなんでしょう？

[890: 匿名さん]

「山手線の内側の高台～」とか中途半端な回答が来る予感。

[892: 匿名さん]

場所を書くのは野暮でしょ。ご想像にお任せしますが、戸建。維持費用ばかにならないよ。真面目に計算してないけど年２００はいってるかな。

[894: 匿名さん]

戸建てなのにマンションスレに・・。はて？　
マンションへ住み替えをご検討？

野暮じゃなく、高級住宅地じゃないのでは？

[895: 匿名さん]

えっ、ここって高級住宅街のスレではなくて？
マンションじゃないとダメなんですかね。。
セオリーで９だか１０だかで出てたから一応、
高級かと思ってますが、もっと高いところもありますし、
まあ評価は人それぞれでしょう。自慢するとすれば、
今のところに住むまでは、以下を実践してました。
無駄金を使わない、借金をしない、家を借りない、住まない土地は買わない。

[898: 匿名さん]

>>891 >>892

なんだ、高級マンションの管理費よりぜんぜん安いじゃんw
年200だぞ！ってさぞ自慢になると思い、連投するほど興奮してたようだねw

[899: 匿名さん]

＞庶民に自慢話を聞かせて～って
＞お願いした途端スレが下がるってどーゆー事やねん？(笑)

まともに書いたら、妄想呼ばわりされるか、下品な成金呼ばわりされるかのどちらか。
何のメリットもなく不愉快な思いをするだけなので話しません。
庶民に私たちの生活を知って欲しいとも思いませんし。

[900: 匿名さん]

ここってマンション口コミでしょ？
一戸建てを口コミされてもねーｗ

[901: 匿名さん]

高級住宅街もマンションが出来始めるとだめになるね。

[902: 匿名さん]

勝てないと分かるとスレ違いって、都心マンション住民はどんだけ戸建てにコンプレックス持ってるんだよ（笑）

[903: 匿名さん]

マンションに住んでる庶民たちへ告げる：

>>899のような高級住宅地の豪邸にお住まいの方が、なぜか庶民のマンションスレッドが気になってしようがないみたいよ〜w

[904: 匿名さん]

いずれにしてもコンプレックスだな。
マンションだろうと戸建てだろうと堂々と議論すればいいだけ。
劣勢だから903みたいに話をそらそうとする。

[905: 資産はまあまあある]

本当、無い人ばかりの会話だなー
人それぞれの価値観はいろいろ、
値段はだいたい価値に比例する。
ただそれだけ、戸建て、マンション
どっちらも値段だ5000万か
2億のものかで決まる。

[906: 匿名さん]

お〜、相当病んでるやつが一匹ばかりいるね。

[907: 匿名さん]

同じ５０００万でも戸建の圧勝。
マンションはしょせん貧民が住む集合住宅。

[908: 899]

>>903
スレタイが「東京都23区の高級住宅街」だから来てるのですが、既に何人もの人が書いているように、実質は高級住宅街について語るスレではないみたいなので、そろそろ飽きてきました。

[909: 匿名さん]

>>908
お前が思い込んでる高級だか住宅街だか誰も興味ないんだよ。
要は寂しくて誰かに構ってほしいだけだろう？

[910: 匿名さん]

本当に高級住宅街に住んでいると思われる人が一つレスすると、すぐ１０ほどの罵倒レス。まともに高級住宅街の話などできませんね。

[911: 匿名さん]

>910
だって、その本当に「高級住宅」住んでると思われる人、具体的にどこがどう高級なのか、一切言おうとしないんだもん（笑）
誰も妄想と言わないから（言っても無駄だしね）、俺ら庶民たちにどれくらい高級なのか教えて？
たとえば場所は？敷地は？構造は？

[912: 匿名さん]

＞誰も妄想と言わないから（言っても無駄だしね）

「高級ではなく普通の住宅地」と断っている三田台くんですら妄想呼ばわりされてましたよ。それを見てわざわざ叩かれに来る人などいないでしょう。

[913: 匿名さん]

俺は白金台のマンションだから高級には微妙かもｗ

[914: 匿名さん]

世田谷くんが火病中・・

[915: 匿名]

具体的な地名出さない方が、豊洲が高級住宅街だ、って言い張ってる人よりまだいいんじゃない(笑)？

[916: 匿名さん]

出せないだけだろう？
どうせ数十坪の木造ミニ戸で虚勢張ってるだけだから、世田谷君は。

[917: 匿名さん]

>豊洲が高級住宅街だ、って言い張ってる人

元凶

[918: 匿名さん]

＞郊外の高級住宅地・・・千代田区に勤務している私にとっては無価値

ふ～ん、結局ただのサラリーマンだから、高級住宅地に無縁なだけなんじゃないの？

でも大手総合商社とかの部長さん以上で湘南とか六甲方面住んでる人、結構知ってるけどな～

[919: 匿名さん]

そのクラスの人たちなら都心にセカンドハウスを持ってる。

[920: 匿名さん]

>>915
いやいや、「豊洲です！」って言い切って能書き垂れてくれるほうが気持ちが良い。
「高級住宅地は郊外！」「庶民と違って金持ちだ！」「でも、住んでる場所は言わない」方がタチ悪い。

まあ、たかが一庶民の私ですが、そんなあなたの気持ちを察してあげます。
関西の住宅地を必ず織り込んでくる点から西日本出身の上京組、サラリーマンを蔑む点から自営業。関西出が戸建を多く建ててるのは・・多摩川寄りの世田谷・・あと、神奈川の青葉区に戸建派が多い。

[921: 匿名]

>>919
持って無いよ
彼らが買っちゃった時期
分かってる？

[922: 匿名さん]

豊洲は高級住宅地に非ず。

勘弁してほしい。
それに現在は資産価値が急落中。土地評価でも明らか

[923: 匿名さん]

関西には興味が全然ないから六甲は知らないけど、「湘南」って言葉から「高級住宅地」を連想できる人は、ど～でしょう？

鎌倉・逗子に馴染みがある人間からすると、実情を知らないヨソの人なんだ、って感じる。

[924: 物件比較中さん]

豊洲はこれから東京の中心になる街。坪400万円台に突入しますよ。
千代田区なんて落ちぶれて行くだけ。
江東区は一番おしゃれで、最高級の住宅地になります。
もう既に、千代田区、港区の住人も豊洲に引っ越してきてますよ。

[925: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省発表の最新、放射能汚染マップ。豊洲には住めないですね。

[926: 匿名さん]

このスレの主要メンバー
司会　豊洲くん、世田谷ミニ戸くん
ゲスト：三田台くん
なお話は永遠がループするだけなので、悪しからず

[927: 匿名さん]

魚市場のあるおしゃれな住宅地ですか。
いろんな価値感があるもんですね。

[928: 匿名さん]

>>926 どっちも惨め。はい終了。

[929: 匿名さん]

豊洲はどうひいき目にみても、あきらかな部外者だろ（笑）
安過ぎる。

[930: 匿名]

高級マンションと高級住宅街とじゃ全然違う。

ここは高級住宅街スレ。だから第一種低層住宅専用地域の話ししよう。
マンションは商業地にだって建つんだから高級住宅街ではないでしょ。
高級住宅街のマンションは、３階建てまでの重厚感ある建物だと品があってよい！

[931: 匿名さん]

こんなところで場所が良い悪い・高級かそうじゃないかとグダグダ言っても意味ないじゃないの。そんなもんは人の感覚それぞれなんだから。
ただ日本は市場経済なので、不動産の場合もそうだけど取引価格でその物件のランクくらい見当つくだろう。

[932: 匿名さん]

>>930
と今日も絶好調な木造ミニ戸君が懸命に申してますw

[933: 匿名さん]

高さ10m規制もいれましょう。
もっともうちは坂の途中にあるマンションで規制をかいくぐっているが実際は五階だて。エントランスからみると三階に見えるが、坂下の駐車場入り口からみると五階。
でも真面目に三階建てにしたら坪単価400超えて今の広さは買えなかった。

しかし近所の金持ちは子供を私立に入れるかと思っていたら、港区だと結構小学校は公立なのね。芸能人とかのこどもも普通にいてびっくりした。クラス全員誕生パーティーとかによばれて（親も）驚いた。しかもいい人だった。まあ中学でごっそりいなくなるらしいけど。

[934: 匿名さん]

坪単価400未満で、港区のマンション？　そうですか・・ま、港区も広いからね。

[935: 匿名さん]

買ったのがプチバブル前の底値でしたから安かったんですよ。まだまだ下がると言われていた頃でしたらそれでも当時は高値づかみかなあと思ってました。

[936: 匿名さん]

その頃は港区山手線内側エリアでも坪単価330以下とか余裕でありましたからね。
高輪THEレジデンスとかでも坪単価は400万しなかったんじゃないかな。ま、あそこは高級住宅地じゃないけど。

[937: 匿名さん]

白金高輪駅裏のコスモスイニシアのやつだと坪単価280くらいだった。当時まだ駅ができてなかったせいもあるけど。

[938: 匿名さん]

そうです。港区高台もいろいろある。
高級エリアが隣接してるから庶民エリアでも環境は享受できるよ。駅からはかえって近かったりするしね。

[939: 匿名さん]

>買ったのがプチバブル前

何年もたって、なんでまだこんなスレみてるのかな。
自慢？確認？心配しなくても大して人気は下がりも上がりもしないから。
早く呪縛から逃れてまじめに仕事した方がよいよ。
それとも気に入らなくて買い替えですか？

[940: 匿名さん]

それはマンションが好きだからだよw
自慢なんかしてないじゃん。ここは高級住宅地について語るスレだろ。それに住み替えもいつかはしたいしね。

[941: 匿名さん]

それはマンションが好きだからだよw
ここは高級住宅地について語るスレだろ。それに住み替えもいつかはしたいしね。

[942: 匿名さん]

番町や麻布はかつてはお屋敷街で高級住宅街でした。
しかし今はマンションばかりで高級住宅街でも何でもないですよ。
業者が売りたいために高級住宅街と言ってるだけで、だいたい何も知らない人にここは高級住宅街ですと言っても失笑されるだけです。
番町や麻布は化けの皮が剥がされていくでしょうね。

[943: 匿名]

いまは日本のトップ100とか1000のお金持ちが集まる地域なんてないんでしょうね。意外に地味なとこ含めて点在してるのは？

何十億とか持ってる人なら、天災や治安面へのセキュリティー重視だろうから、超高層マンションには住んでないだろうけど

[944: 匿名さん]

942の言う通りなんだが、不思議だよね。

田舎から出てきた不動産業者か、レトロ感覚のジーさんかね。

[945: 匿名]

930,934さんも若い人か最近家を見始めた人
かな、私は25年経ちます。
15年前は新築の白金のコスモスのマンション
230万位だったし、
品川のタワーだって住友の70年の定期借地で10年売却不可
のマンションですが130万だったり、高い安いは運だと思
いますね。あと戸建ては聞こえはいいですが
5000万～8000万くらいのは
隣どうしの声がまる聞こえで、質感て値段がでてます。
何でも持ってる人、人生て経験した人の声に耳を傾けると
高級住宅てどこかわかりますよ！

[946: 匿名さん]

うわっ　なにこの神々しさ

[948: 匿名]

スミフの営業だろ？
隙なんだね。

[949: 匿名さん]

売れない悲鳴がこだましてる・・・

[950: 匿名さん]

おれんちだ！
高級住宅地とは思わなかった。

[951: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろう・・・

[952: 匿名さん]

今ならアメリカンクラブの隣か、フランス大使館の隣の物件がベストなんでしょうね。

[953: 匿名さん]

木造ミニ戸こそ高級住宅。

[954: 匿名さん]

豊洲を「高級住宅地ではない」という根拠が不明。

そういう主張をするヤツはどこに住んでるの？いいかげんにしなさい

[955: 匿名さん]

根拠？　豊洲は「住居専用地域」どころか「住居地域」ですらないという事実で十分では

[956: 匿名さん]

う～ん
ちょっと不十分ですねぇ

その程度の答えじゃ妬みと受け取られても仕方がないですよ

[957: 匿名さん]

木造ミニ戸こそ高級住宅。

[958: 匿名さん]

都市計画上の用途地域区分が「商業地域」や「工業地域」になってるような場所が高級住宅地なわけがないだろ。
どんだけモノを知らないんだ？

[959: 匿名さん]

工業地域ってことは、近所に工場やゴミ焼却所、火葬場なんかができる地域って事でしょ。
そんな所が高級住宅地なら日本国中どこでも高級住宅地って言えるわなぁ。

[960: 匿名さん]

松濤は隣がラブホ街だし田園調布は町工場街の隣だけど。
それはどう説明するの？

[961: 匿名さん]

なんでそんな悔しがるの？
逆立ちしても手に入らないものなんてどうでもいいじゃないですか。

もしかしてたかがサラリーマンなのに自分はイケてると勘違いしているのかな。

[962: 匿名さん]

こんな時に団地買って住みたいなんて思ってるヤツいないってば。笑

高級狙いならなおさらだよ。

[963: 匿名さん]

団地マニアっていますよ。写真集まで出ている。

[964: 匿名さん]

>豊洲を「高級住宅地ではない」という根拠が不明。

単純に安いからじゃない？

[965: 匿名さん]

評価が安定するのには最低２０年くらいはかかるでしょう。できたてや開発中の街は高級住宅街とは言えません。特に、集合住宅は、経年で評価が下がってしまう場合が圧倒的に多い。

[966: 住まいに詳しい人]

聖路加病院理事長の日野原先生（１００歳）は世田谷区民です。





@hosakanobuto保坂展人


これから10月に100歳の誕生日を迎えられる日野原重明先生にお祝いをお渡しに行きます。日野原先生は1941年以来の世田谷区民です。
http://twitter.com/#!/hosakanobuto

[967: 匿名]

年収1200〜1500くらいの人が意地を張り合ってる感じ。自分もしょせんその辺だからよく分かる。

ホントの金持ちは地域がどうかとか気にしない。資産価値なんて尚更気にしない。

スレのタイトルを年収1000万代の人が住みたい街に変えたら？

[968: 匿名さん]

はは
確かに。自分もそのちょうど上限くらい。税率たかいわ、さらに税金上がるわ、子供手当てなくなるわでイライラするよね。

[969: 匿名さん]

高級住宅街のレスにそこの住んでいる人が参加しないのが痛い

[970: 匿名さん]

>豊洲を「高級住宅地ではない」という根拠が不明。
魚市場がエリア内にあるような場所を高級住宅地と呼ぶ人はいないと思いますがね。識者に言ったら大笑いされますよ。「豊洲は高級住宅地」という妄想は豊洲民の中だけで言うようにしたほうがいいですね

[971: 匿名]

住んでいる人が軒並み年収5000万以上とか不動産以外の資産数億円以上、みたいな地域があるの？あるならそこが高級住宅街なのでは？

967が言うように、住んでいる人の大半が年収1千万代の街は高級住宅街と言わないんじゃない？